[경꿀쇼] 상승세 전환한 부동산··· 문제는 양극화? | 부동산시장에 대한 보수적인 전망이 틀린 이유 3가지

[@cbsnewsshow]

댓꿀쇼 907회 하이라이트 -꿀단지 토크🍯 1:22 몇 달 전만 해도 침체 우려 있었는데··· 갑자기 바뀐 최근 부동산 상황 3:30 상승하락보다도 더 문제인 ‘양극화’ 6:10 부동산시장에 대한 보수적인 전망이 틀린 이유 7:32 ‘인구 블랙홀’ 수도권과 인구감소로 인한 지역소멸? 14:14 1896조 ‘역대 최대치’로 늘어난 가계부채? 21:20 집값, 이미 오를 만큼 올랐다? 32:13 다른 나라에 비해 덜 올랐고, 앞으로도 더 오를 수 있는 한국 부동산 -------------------------------------------------- [커피쿠폰 당첨자] 금일 선물(커피쿠폰)에 당첨되신 분은 [e-mail]에 아이디와 연락처를 보내주시면 감사하겠습니다. 댓꿀쇼 907회 커피쿠폰 당첨되신 분들입니다. 아이엠럭키, 꼬꼬미꼬미, 박의찬

[@Ppp66689]

라디오팟캐스트에 안올라왔어요.올려주세요

[@timothybricker615]

The gap between rich and poor in Korea only getting worse. Rich only gets richer just like New York City, Tokyo, Paris, Hong Kong and Singapore. Seocho, Kangnam and Yongsan(SKY). YONGSAN NATIONAL PARK, YONGSAN CENTRAL PARK, HANNAM DONG, HUAM DONG AND WONHOYRO. YONGSAN will be the place to be with All the Green spaces

[@timothybricker615]

Korean government is spending $50 Billion dollars in Yongsan District next 10 to 15 years. It's the Biggest redevelopment project in Korean history. It's just common sense to follow the Money. YONGSAN NATIONAL PARK

[@Ppp66689]

왜 라디오팟캐스트에 안올려줘요. 올려주세요

[@트롯캣]

0ㅐ

[@풀버젼야뎡저장소-q7q]

전세계 부동산은 다 시장 원리로 더 오르고 더 내리고 해도 정부가 별 간섭하지 않는다. 우리만 정부, 언론이 날뛰는 것...그것이 더 일반인들을 더 부추기고 불안하게 만드는 것 같다.

[@user-iv6dw3bd1o]

정부는 건설사 편이에요. 유,무주택자 편이 아님. 너무 올라서 안팔리면 내림. 건설사가 최우선이라. 당장 8월에 반포 전체에서 2건 거래됨. 23일인데...

[@옥화석]

서울에 집지을 땅도없고 전세는 오르고 화폐가치는 갈수록 떨어지니 집값도 오를수밖에 없겠네요

[@user-vw9kb5ko3s]

근시일은 이렇고 지금 10살 미만들이 20살 30살 되는 시점인 10년 20년 뒤에는 정말 소수의 집이나 지역말곤 유지가 안될겁니다. 어디나 정부시책, 세계의 흐름에 따르는 글로벌 기업들의 공장건설 등등의 이유로 어떻게 될지 사실 모르는게 부동산...따라서 긴시간을 보는 투자는 ㄴㄴ. 향후 5년은 거뜬한데 끝물임은 명심들 하시고 투자시 너무 긴 장투나 영끌들은 고민 많이하십셔.

[@user-sq5jr3hb3c]

​@@user-vw9kb5ko3s아닙니다

[@jingu86]

​@@user-vw9kb5ko3s인구가 줄면 서울의 아파트만 살아남겠지 ㅋ

[@user-gx7ol1ix8q]

@@user-vw9kb5ko3s 이분 라이트하우스 애청자일듯 ㅋㅋ

[@user-sb6rm7dh6v]

개구리 붕어가 아닙니다. 좋은집을 찾아 다니겠죠. 개인의 욕망을 찾아서.

[@user-vf6hc5yq7z]

이 주장이 설득력을 얻으려면 2022년에 대폭락이 있어서는 안되는거지. 그때나 지금이나 인구나 금리, 소득은 거의차이가 없는데 부동산이 오른다? 결국 이번 정부가 들어서면서 둔촌주공 살리고 부동산PF 해결하겠다며 각종 정책 대출 시행, 억지스러운 시장 금리 억제, 규제 완화 등 각종 부동산 부양책을 사용해서 부동산 심리를 자극한데 원인이 있다고 보는게 맞음. 정부는 부동산 하락을 두고보지 않는다는 믿음을 거의 신념으로 바뀐데다가 인구 감소, 지방 소멸이라는 키워드까지 등장하면서 수도권 쏠림을 심화시킨거임. 그냥 정부의 부동산 정책이 다시한번 시장을 개판으로 만든거지.

[@user-px6lf7yh8j]

박정호는 본인이 중립인척 하지만 이 분도 항상 상승론자였다는거... 하락할때는 쥐죽은듯 있다가 상승하니 튀어나와 마치 본인이 현자인척ㅋ

[@user-tl5qr3fl1q]

집이 없으면 님처럼 부정적으로 생각하게 되죠

[@user-ov8bq3yw6f]

박정호 교수 생각처럼 그동안 항상 장기적으로 상승해왔잖아 말을 쳐듣지그랬어? 맞혀도 ㅈㄹ

[@hodda799]

@@user-ov8bq3yw6f 아님, 하락시기엔 은근히 하락할수도 있다는 식으로 얘기했음. 걍 기상청같은 자에 불과함.

[@iks4679]

저축 많이 한 사람은 대부분 50대 이상입니다 이런 사람들이 뭐하러 부동산에 돈을 때려박아요? 대부분 현금들고 있어요. 지금 부동산은 조급증에 빚을 과도하게 내고있는 3040 매수자가 대부분이예요. 그들이 미래수요인데 아무리 수도권이라도 이 상황이 지속될까요? 나는 60대 외국계 은퇴자로 요새 오를때 집팔고 전세로 맘편하게 쓸것다쓰고 살고 있습니다. 빚.. 무서워요 잘못하면 당신의 인생을 파멸로 이끌 수 있습니다.

[@user-tl5qr3fl1q]

네 알겠습니다 전세 계속 살아주세요

[@user-pz5hd3vi7f]

외국계 은퇴자? 외노자?

[@user-pz5hd3vi7f]

집값오르면 전세도 올라. 돈 다써라.

[@liiililliliiilililiiliili]

무서운단순무식론자이론입니다. 😢😢

[@again4683]

서초구ㆍ강남구 합쳐 50년 사신분은 아파트 잘 안팔린다고 하소연하는데 언론은 상승이라고 하고 하여간 언론 부추기는데 기가막히다

[@tuabon9118]

상승을 말하면 온갖 비난과 쌍욕먹고 ,무지성으로 하락을 외쳐야 칭찬과 격려를 받는다

[@user-nx9iy1ur9f]

왜요?

[@user-sk1nx6uu5f]

하락론자는 명성을 얻고 상승론자는 부를 얻는다. 선택은 당신의 몫입니다. 전 상승론 배팅해서 상위 1% 에 속하게 되었네요.

[@user-nx9iy1ur9f]

@@user-sk1nx6uu5f ㅋㅋㅋㅋㅋㅊㅋ

[@user-sb6rm7dh6v]

아주 긍정 마인드를 갖고 있네요. 부자가 될겁니다. 좋은 발상입니다. 자유경제에서는 가치에 투자해야 합니다. 저축은 꽝입니다. 인구가 모이는 곳에 돈이 있습니다.

[@user-gh8yj3xz7u]

저도요

[@user-qo6cf2fp8p]

뭘 덜올라! 조금 있으면 폭삭할건데~~

[@khoiuwp]

영상 볼 시간 없는 사람들을 위한 세줄 요약: 1) 화폐가치는 계속 떨어지므로 인플레는 영원하다. 2) 더 좋은 집을 사려는 수요는 인구와 관계없이 사라지지 않는다. 3) 우리나라 국민들의 부채가 많은 이유는 감당할 능력이 되기 때문이다.

[@user-sb6rm7dh6v]

한국은 제조업 강국입니다. 5대강국안에 있습니다. 미국이 도와주는 시간동만 이건 한미동맹이 끝날때카직은요.

[@yennyshow9619]

능력이되기 때문이라.. 서울부동산 pir(27.9)이 세계주요 300개 도시 중 16위인 현실..우리보다 높은건 중국,일부 동남아 위주.. 반면에 유럽, 미국, 캐나다, 호주 쪽은 뉴욕(19.2)제외하고 대부분 pir 1~15사이임. 능력대비해서 우리가 월등히 무리하고 있다는 소리임ㅋㅋ 이 내용은 뉴스 아니고 해외 유명 경제 통계사이트에서 가지고 온거임.

[@user-ok3nu6nm3l]

정리해주셔서 감사용 내옹 볼 필요도 없겠네요 애초에 저 교수 평소에 말하는거 말도 안된다고 생각했는데 이번 영상도 볼필요 없겠네요

[@dakdito4663]

​​@@yennyshow9619우리나라는 서울을 기준으로하는데 해외도 수도인 파리 런던 베를린을 기준으로 비교한거임?

[@yennyshow9619]

@@dakdito4663 모두 도시기준이고 해외는 수도가 경제수도, 무슨수도 나눠져있으니 이런부분 포함이고, 타 메인도시도 포함하고 있음. 수도 기준으로 보더라도 유럽, 북미, 호주권은 대부분 뉴욕제외하고 15이하임.

[@user-jw6cm3lp7f]

현실을 직시하고 바뀐 관점을 얘기하는 용기도 필요한 시점인듯요~^^

[@STEPANICHOI]

주식이 우량주여도 계속 오르기만하지 않아요 8월 거래량 급감은 휴가철과 함께 몇달간 상승에 대한 피로감일뿐 9월 미국 금리인하하면 다시 갑니다 믿고 싶은것만 듣고 말하는 사람들 답없음

[@user-km1rj9kp9q]

맞습니다

[@kjc0109]

그럼 오늘 내용대로라면 지금 영끌에서 서울 아파트 사면 되는건가? 오를 일만 남은거니..

[@user-zl7xy4ys1o]

10년전 20년전 집값들 확인해보시길.. 집값이 올랐다기보단 화폐가치가 떨여졌다고 보는게 맞는거지.. 그냥 싫어도 실거주 1주택은 사시길.. 대단하게 돈벌자는게 아니라 인플레 방어하셔야지.. 내집에서 살면서 주식이든 코인이든 하면되는거지.. 애있는데 이리저리 이사다닌다는게.. 환경적 심리적으로 매우 힘들건데.. 왜들 떨어져라 기우제만 지내시는지.. 고된 아집이 결국 우리 가정을 힘들게 한다는거.. 시간 지나봐야 깨닫겠지.. 가족들 눈물보면서.. 에휴..

[@again4683]

집값이 2017년부터 7년간 상승하고 아직도 연착륙 되며 제자리를 잡지 않았는데 누가 사나 언론 부추김에 또 속아서 사는구나 건설사 언론사 다 끼고 있는데 그걸 모르니 ㅠㅠ

[@user-id1gp5vv1k]

서울 집값이 비싸면 수도권으로 이사가면 된다. 그린벨트까지 없애 가며 부자를 위한 집을 제공 할 순 없다. 인천등 수도권엔 가격 폭락으로 40년 넘은 아파트 재건축도 못하고 있다.

[@user-gx7ol1ix8q]

님은 천년만년 인천 사세요 우리는 열심히 노력해서 서울 살거니까 ㅋㅋㅋ

[@user-sb6rm7dh6v]

긍정마인드로 사세요. 각쳐에 입지 좋은데가 있습니다. 서울은 세계인이 와서 살고 싶어하는 곳입니다. 세계인이 되고 싶으면 서울 입지 좋은데서 사는데 그 값은 줘야지요. 한번사는 인생인데요. 노력해서 인서울로 가야지요.

[@Sion_0207]

지방재건죽을 못하는건 경제성이 안나와서 그래요 땅 매입하고 인건비 공사비 자재비 다 해서 지어봐야 그 가격에 못팔아서 ..

[@SL-mc8jv]

서울 살다 경기도로 이사 왔는데~ 만족합니다. 병원,학교,대형마트 주변편의시설 완전 좋구요. 불편할게 전혀 없구요. 젤 좋은건 주변에 녹지와 공원,복지시설도 많구요. 단하나 자녀 직장이 서울이나 거리가 먼게 좀 아쉽구요. 그런데 집앞에 서울로 향하는 지하철 공사중이긴 해서 더 나아지고 있답니다.

[@jaylee595]

아니 이 분이 찐이네 가장 현명하고 객관적 분석에 전달력까지 갑이네

[@user-sb6rm7dh6v]

우리주변에 김교수님이 좋은 강연 해준다는것은 큰 축복입니다. 행운을 옆에 놓고 잏는거와 같은 겁니다.

[@SL-mc8jv]

이분은 구수하게, 쉽게 재밌게, 잘 말해주죠.

[@sch9901]

자연스럽게 내비두면 떨어질텐데...정부에서 계속 시장을 거스르는 집값 띄우기 갖가지 정책, 영끌대출 때문에 오르는거죠... 역사가 어떻고 ㅋㅋㅋ 진짜 몰라서 저러시나

[@hiroohi7054]

이해력도 지능도 집도없는 폭락이..

[@user-lb3yn5ik1f]

ㅋㅋㅋ근데 전정부에서는 온갗 떨어져라 정책이였는데 3배나 올랐어? 게다가 전국이?ㅋㅋ 벙쉬니냐?

[@user-ec9xm1ml8r]

인구가 준다 주택보급율이 100%넘어서 집값이 떨어질거란 얘기는 서울대랑 고구려대가 같은 대학이니 걱정 말라는거와 같은수준

[@percentone1325]

내수가 망한 이유, 가계부채 세계1등, 사교육비 세계1등, 청년취업자수 세계최악

[@narodo_ro]

망할 이유만 찾으니까 그것만 보이지

[@user-ke9oc5fk6j]

청년들 은 복지 좋은 유럽으로 이민가세요 제발

[@rorykim974]

대통령 윤석열 끝

[@user-tg9cw8iy4e]

수출 최대.. 올해 사상 처음으로 수출액 규모에서 일본 이길듯..

[@user-sb6rm7dh6v]

사악한 마인드를 갖고 있네요. 세상설계자분들은 사악하지 않습니다. 탈출하세요. 피와 살이 탈정도로 인내하고 참고 자존감을 길게잡고 설계하세요. 부자가 누구나 되는것이 아닙니다.

[@Eric-qz2nz]

박정호님 계속 잘 한다. 조만간 경제위기 주적 한명 될수도 있으니... 그때는 좀 숨어 댕기고~~ 좀 기다려 봅시다

[@yj.4694]

한국 집값이 지금에 10배정도 뛰었으면 해요 그래야 출산율 0.3을 찍겠죠

[@neoseon3430]

그래야 지구도 살죠

[@user-js5si9yk2w]

100억 찍어야죠 아자

[@user-xy2ei1tn6u]

ㅋㅋㅋ너네가 애기 안낳아도 됨 어차피 집값하고 출산율하고 관계없음 ㅈ아나 까잡숴

[@user-py8jh2dn3z]

이런분들 보면 불쌍함 ㅠㅠ

[@user-ys4nl1fc8m]

@@user-xy2ei1tn6u잘모르시군요. 중심가는 가격이 오르겠지만. 지역 변두리부터 집값 바닥치기 시작합니다. 일본이 딱 그렇게 됩니다. 경기악순환으로. 급여는 오르지 않을것입니다

[@user-ew6cn4hn3h]

결론은 돈있는 사람들이 생각보다 많고 서울및 수도권으로 집중된다는 말씀이고, 여기는 다른 세상이라는거네

[@miraclewon9821]

여태봤던 상하이론중 어디에도 치우치지않고 정확한듯해요

[@bluec9553]

일자리를 분산하는 정책을 펴야죠

[@Tom-xh8vo]

국가 정책을 빼놓고 얘기를 하시네요 정책의 방점이 어디있느냐에 따라 짒값 상승과 하락이 결정되는 시기였잖아요

[@user-bk9sy1dr6s]

부동산 정치는 없어져야 합니다!

[@user-hs1zf3lw9d]

부동산이 다는 아니고 수도권 서울만 오르겠네~~

[@user-hj3gc9zr4i]

냉정하게 생각해보면 아무리 구축이라고 해도 임금도 많이 올랐고 고소득자들도 많아졌는데 서울에 아파트 값이 적게는 3-4억은 낮긴했죠.. 저금리와 시장에 풀린 돈들로 작년 정부때 시장이 조정되고 폭등한거라 보는데..이젠 물가가 올라서 실제로 임금은 -라 ..시기상 오르는게 아닌건데 정부가 경제문제 때문에 금융정책으로 강제로 띄운격이라 어떻게 될지는 봐야 하지 않을까 싶습니다. 걱정되는건 내수에요. 이렇게 부동산에 몰린돈이 우리 경제에 도움이 될까요???

[@user-mm7vn4nx6t]

그래서 우리나라 경제가 안정적이다는 얘기인가요?한국은행은 위기라고 하고...요즘 카오스인거 같습니다. 암튼 양극화에 대한 탄탄한 논거는 알아들었습니다.

[@slowlyadvance7569]

박정호 교수님 유튜브 "여의도 맨션"도 넘 재미있게 잘보고 있어요. 쉽게 설명해주시고 발음도 좋아서 방송 틀어놓고 듣기에도 좋고 말씀도 재미있게 하시고 가장 현실적으로 잘 설명해주시는거 같아요.

[@user-nb7ck4sd5k]

집값 오른 이유가 서울수도권집중이니까. 내리려면 지방균형발전해야지. 왜 이 얘기는 하려하지 않느냐? 교수라는 작자가 집값 상승 부추기네

[@user-zm6dk5wl8j]

공급부족하지않다고 떠들던 누가 생각나네

[@ljtm7109]

시간 가는줄 모르고 듣게됩니다~

[@user-ym1oy1gb1p]

이번에 덜올랐다가 아니라~ 이미 우리나라 주택시가총액이 GDP의 3배가 넘는다는게 문제~다른나라는 미국 일본도 GDP의 2배가 안되죠.

[@Hayesoft]

미국 일본은 개인의 부가 주식으로 몰렸고 한국은 부동산에 몰렀을 뿐입니다. Gdp만 볼게 아니라 도시 인구밀도까지 고려하면 아직 너무 싸요

[@SYKim-td3vp]

@@Hayesoft 근데 주식이나 채권은 기업 투자나 자본순환이나 배당 등 산업 증진이라도 시키는데, 콘크리트와 땅 쪼가리는 도대체 왜 사는 거래요?

[@user-cs3xs2ox7x]

@@SYKim-td3vp그게 우리나라 문제죠 미국은 주식사주면 그게 선순환이 되어서 지속적인 사업가들의 아이디어 발현에 의한 산업이 활성화되고 그거 믿고 미국 국민들도 주식사면서 노후보장하며, 그러다보니 미국도 주식장 떨어지면 한국정부가 부동산 멱살잡고 개입하는 만큼 미국도 똑같이 자국 주식장 개입합니다. 그게 미국을 이끄는 원동력인데 한국 주식장은 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그저 웃음터지죠 기업 오너들부터 상속세 피한다고 뭐.. 솔직히 국장주식 믿음 가시나요? 그러니 국민들이 자국 주식말고 노후보장할 자산으로 뭘 사겠나요. 딱 하나밖에 없죠. 그나마 최근 미국주식 투자하는 대안이 생겨서 다행이라면 다행

[@lng9-_-bot]

@@SYKim-td3vp국장 상황보시고 이해못하면…

[@user-lp2id5vt4x]

지금아파트매수하면상투잡는다

[@YJ_NEW]

정말 물어보고픈 한가지: 통계청, 서울시 모두 통계상으로 서울 인구는 지속적으로 감소하고 있고, 특히 경제활동인구의 감소폭은 더 크다고 보여주는데 서울인구 안줄어든다는 주장의 근거가 무엇인지요? 가구는 인구감소폭보다 적긴 하지만 대부분 1인 노령가구의 증가이고, 청년층 가구 또한 감소추세로 통계가 나오는데 이 또한 어떻게 설명이 가능한지 궁금하네요. 누가 통계를 건드린건가요?

[@user-tg9cw8iy4e]

서울 주거비용이 비싸서 경기 수도권으로 빠진것일뿐.. 직장이 서울에 다 몰려있는한.. 서울 수요는 안빠짐.. 저 교수님이 서울 인구 줄어든 것을 몰라서 그렇게 이야기 하는 것은 아니지요. 비자발적 서울 이탈을.. 마치 서울 수요가 없어서 지방처럼 인구 줄어든 것 처럼 해석 할것은 없음. 대부분 사람들이 살고 싶어하는 아파트는 너무 한정적임.. 빌라 다세대 살고 싶어하는 사람 없고.. 앞으로 서울 땅에 아파트 지을 땅이 없음. 재개발, 재건축도 어렵고..

[@YJ_NEW]

​@@user-tg9cw8iy4e이해가 안되요. 스포츠카를 사고 싶은건 욕구이고 비싸서 포기하는건 수요의 감소라고 볼 수 있죠. 서울을 떠나기 싫은건 욕구이고, 떠나고 있는 것은 수요의 감소가 되죠. 원인이 높은 가격이든 뭐든 그게 해결되어야 사람이 돌아오고, 그걸 수요가 늘어난다고 하는거 아닌가요? 욕구가 있는것은 분명하지만 그 욕구는 수요에, 공급에, 가격에 이미 반영되어 있는것이지 경제논리에 욕구라는 지표가 올라온 것은 못봤거든요.

[@user-ok3nu6nm3l]

@@user-tg9cw8iy4e유효수요가 줄기때문에 인구가빠지는거죠 단순히 서울에 살고 싶어하는 심리만을 수요라 생각하면 어이큐 두자리 아닌가요? ㅋㅋ 서울 집을 살 수 있는 소득수준을 갖춘 유효수요가 줄기 때문에 서울에 사고싶어도 살수가 없기때문에 서울인구기 빠지는겁니다..

[@goldnho]

서울인구가 조금줄어도 서울+경기인구는 더 늘었고 밀려난 경기사람은 계속 서울로 들어오려고할거라 집값은 떨어지지않음 그리고 인구가 줄거나 비슷해도 가구수는 더 늘어나는것도 한몫하죠

[@YJ_NEW]

@@goldnho 경기사람이 서울로 들어오면 서울인구가 늘어나겠죠? 그런데 그런 조짐은 지난 10년간, 향후 인구추계에서도 보이질 않습니다. 가구수가 늘어나는 것은 맞는데 이걸 세대원수와 연령대를 조합해 분석을 하면 1인가구, 특히 1인 노령가구가 대폭 증가한 것이고 다른 구성은 증가가 매우 약하거나 아예 감소하고 있어요. 1인 노령가구가 국평 아파트 수요층이라고 보긴 어렵지 않을까요? 즉 지금의 수요층은 서울의 실거주가 아니라 투자성격이 강하다는 이야기이고, 이렇게 매입한 주택은 누군가에게 세를 줘야 할텐데, 서울의 실거주 인구가 세입자로서 받쳐주지 못하면 오래 지속되기는 힘들어 보입니다. 그래서 정부는 주담대나 전세자금대출을 계속 늘려줘 구조를 유지하고 있는 것이겠죠. 축이 무너지면 개인들의 자산가치가 엄청난 타격을 받을테니까요. 어쩔 수 없다는것은 알겠지만 계속 빵빵한 풍선에 바람만 불어넣는것 같아 불안할 뿐입니다.

[@Deisubnumineviget0531]

방배 전세 바로 놔도 된다고 부동산 연락 꽤 오던데 원베일리 땐 급전까지 구하던 사람들이 방배쪽는 별루 안땡겨 하나봐요 분양 박터질 듯 또 언플 공세 하겠지만 워낙에 물량이 많이 대기 중이라 글쎄여 저는 집값이 다시 폭등세까진 안갈 거라고 봐요 저의 단지도 전세만 올랐고 매매도 요근래는 없더라고요

[@coled9566]

”비관론자는 명성으을 얻지만 낙관론자는 돈을 번다“ 피터린치. 부동산에 해당되는말

[@user-hv4if4xw6x]

전국 평균말고, 폭등한 지역의 부동산 가격과 비교해야 되는데...우리나라 부동산 거품이 터지면 일본보다 훨~신 심각하다던데 걱정되네요~~~

[@user-tn3sg3ex1w]

지금까지 언론에서 호들갑 떤거였네ㅋㅋ 역시 대한민국 믿고 있었다구~ 나 빼고 다들 저축도 잘하고, 신용이 좋으니까 다들 대출 받았던거구나?

[@user-js5si9yk2w]

그니까요 하락론자 바보유투버들은 저분께 다들 가서 좀 배우기를 바래요 근데 저분은 이번 상승전 연초때도 저리 말씀하셨나요?

[@user-di1uw9mc8p]

언제나 설득력있는 분석 박정호교수님 쵝오❤

[@ppoya77]

홍콩싱가폴 도쿄 뉴욕 핵심지 보세요 아직 서울은 괜찮은거죠

[@samsung-zn9xq]

폭락론을 주장하는 부동산 전문가들이 신뢰를 얻는 법 : 본인 서울 집 팔고 월세로 들어가는 걸 증명하면 됨. 폭락한다는데 왜 본인은 서울 집을 소유하고 있나? 사람은 누구나 손해 보는 걸 싫어할텐데...

[@jinijenny]

양극화가 맞네요

[@SYKim-td3vp]

근데 그 비싼 콘크리트 덩어리를 왜 사려고 할까? 자산 증식으로 할거면 S&P500에다 무지성으로 넣었을 때 더 수익률이 역사상 더 높은데. 유동성도 없고, 헷징용 자산 분배도 안되고, 자본 순환도 안되고, 심지어 실거주면 월세든 뭐든 배당도 안나오는데, 신비로운 사람들이야...

[@pandane0924]

콘크리트 산다고 하는건 부동산 하나도 모르는거. 땅과 입지를 사는거지

[@user-pz5hd3vi7f]

그럼 초가에 흙집에 살거니?

[@user-gh9dc1rb9g]

❤공유링크할 때 썸네일 이미지에 나오는 인물사진이 박정호 교수님이 아니라 김현정의 뉴스쇼에요. 바꿔주세요.

[@user-ihpls]

수도권만 한 두배 올랐으면 좋겠다 팔고 이민가게

[@user-pz5hd3vi7f]

거긴 더 올랐어.

[@wsjang8253]

BIS 발표 50개국 중에 48위라고.. 그럼 문재인정부가 잘 했던 거임?

[@Korpro1]

문재인때 집값폭등이라고 난리치시더니 이제와서 다른나라와 비교해서 오른것도 아니다??? 교수님 정말 실망스럽네요

[@d4543dtwtywesdg1t]

해외 주택가격 이리저리 알아보기 전에는 한국 부동산 가격이 정상인줄 알았는데, 여러가지 고려해보면 서울과 뉴욕 중심부 스퀘어미터 당 가격이 뉴욕보다 15퍼센트 더 비싸다는게 말이 되나 싶다. 미래에는 한국 저출산이면 이민자들에게도 메리트가 있어야하는데 여러모로 한국에 사는 메리트가 없기 때문에.... 강남, 송파 등 누구나 가고 싶은 곳 아니면 길게보면 가격 내려가지 않겠나 싶은데

[@user-vk7xi9kr5u]

하락논자들과 정상적인 부동산 시장을 분석하는 사람들에게 악플다는 사람들을 처단하러 온 박정호 교수님♥

[@user-yj4tc7vm2f]

교수님 좋은 말씀 감사합니다. 글로벌 세계에서 살아남을려면 우리끼리 경쟁하는 것이 아니라 세계 앞서 나가는 나라하고 우리 경제도 경쟁을 해야 우리나라도 잘 될 수 있지 않을까요?

[@user-ep7oo8xd1n]

먼말이고. 레버리지 풀로 떙겨서, 소위 말하는 영끌이라도 해서 몰빵 하라는 말이가? 담보 가치 하락시, 해당 부채 일부 상환 못하면 경매로 넘어갈 껀데. 투자의 기본은 자기 돈을 잘 지키는게 우선인데, 리세션 초입을 앞둔 상황에서 리스크 헷징은 어떻게 할껀지에 대한 대책은 없고.

[@user-wu5dp1hr5k]

사십시오 싸니까 많이 많이 사세요

[@user-tl5qr3fl1q]

전세살아주셔서 감사합니다

[@quantumcom6147]

분전의 분석도 정확하다. 코로나 기간중 30, 40대 고액 소득자들의 저축이 왕창 늘어 이 사람들이 마용성 사면서 뜨는 것이다. 최소 연봉 2억 넘는 부부가 20만쌍은 된다. 지금 서울은 뚝섬 갤러리아, 펜타스원, 디에이치를 축으로 움직이는 단계로 접어든 것이다. 포레온 가격을 생각하면 2호선 근방 서울 어느지역이나 원펜타스, 디에이치급은 평당 억이상으로 간다고 본다. 솔직히 커뮤터티, 조경봐라. 이것 없는 2호선 근방 신축 아파트 시세는 7천급이다.

[@user-cs3xs2ox7x]

dsr40에 스트레스까지 걸어서 건강한 가구경제 안정화를 도모한 결과는 부동산 상승😊 이젠 영끌도 힘들고 감당 가능한 대출로 이루어진 결과입니다. 은행도 똑똑한 사람들 모여서 돈벌어먹어야 하는데 아무나 돈 안빌려줘요. 갚을 능력 있는 사람한테나 돈빌려주죠. 서울 집값 안떨어져요. 그럼 대출규제는 의미가 없고 이제 빈땅이 없는 서울에 빌라촌 부시고 아파트 짓는게 정답인걸.. 곧 재개발 재건축이 정답인데 서민들은 민간에서 모인사람들 돈에 미친 투기꾼으로 알고 혐오합니다. 완전 틀렸어요. 재개발 재건축이 정답이에요..... 님들이 자꾸 투기꾼이라고 욕해대니까 정부가 눈치보고 애먼 그린벨트만 풀어대는거 아닙니까😢 생각을 좀만 바꿔보세요...

[@user-cs3xs2ox7x]

서울만 사람사는 곳이냐? 라고 물어보는 사람들에게 서울 인구가 900만, 그 배후지역 경기도 인구까지 포함하면 인구의 반토막이 수도권사는데 님같으면 사는지역 떠나서 다른동네로 이주하라고 국가가 명하면 하겠습니까? 한다는 사람도 있겠지만 안하고 싶어하는 사람도 많겠죠. 특히나 집에 애있으면 애들 학교 적응 걱정도 해야죠. 90년대까지는 내놓고 키웠지만 요즘은 애가 워낙 소중한 시대라~ 하물며 인간도 그러한데 사기업들이 가란다고 갑니까? 걔네도 자기네 의지가있죠. 지금 세종 보세요. 공무원들 서울에 집사고 세종에 두집살림하는거. 서울은 정답이 있습니다. 빌라촌 싹다 밀고 재개발이요. 전국철거민연합 그런곳 가입하지 마시고, 지금 아무도 안사는 값떨어진 한강낀 지역구 재개발 추진중인 오래된 빌라 사서 맘편히 몸테크하세요. 빌라업자들 신축빌라 사주지 마세요. 훗날 신축 아파트로 보상받을겁니다. 정부는 반지하빌라 침수피해를 오래 방치할 수 없어요. 서울 신축 공급도 모자라서 지금 재개발 지원정책 엄청 내놓잖아요. 임대비율도 줄여준다 하면서 조합원들 분담금 팍팍 내려주고 있잖아요. 빌라는 지금입니다.

[@user-uj3zf7br3p]

서울 인구가 안 줄어드는 이유는 지방의 인구를 흡수하기 때문이지. 그런데 지방은 무제한 인구 공급처가 됨? 이미 부산조차 노인과 바다의 도시가 되었는데. 그 외 농촌지역은 말할 것도 없고.

[@제이씨-x2i]

구라치는건가요에서 빵터짐 ㅋㅋ

[@user-iq7vm5sl5j]

요즘 서울아파트오르니 이제서야 분석하는건..분석이아닙니다..그럼 결론이 더올라도된다는 논리입니까?

[@user-ro1uj1nz7x]

다른데서 올라갈 청년들도 이제 없어요 다른지역에서는 뭐 저글링처럼 알까면 2마리씩 인구가 생성되는줄 아시나 보네요 서울 인구 20년뒤에 800만 예정인데 집이 왜 부족하다고 생각하는지? 30평 15억짜리 2채씩 다 살거에요? 그리고 지방에서 올라오는 인구가 뭐 현금 수십억씩 들고 올라오나요?

[@user-mm8gk1sv5z]

니는 학생수 줄어드면 서울대도 미달날꺼라고 생각하지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@yennyshow9619]

능력이되기 때문에 빚을 많이 내서 집산다라.. 서울부동산 pir(27.9)이 세계주요 300개 도시 중 16위인 현실..우리보다 높은건 중국,일부 동남아 위주.. 반면에 유럽, 미국, 캐나다, 호주 쪽은 뉴욕(19.2) 제외하고 대부분 pir 1~15 사이임. 능력 대비해서 우리가 월등히 무리하고 있다는 소리임ㅋㅋ 이 내용은 뉴스 아니고 해외 유명 경제 통계사이트에서 현재 수치를 가지고 온거임.

[@user-di4sl6mu7i]

이 양반이 작년부터 대세 상승장은 아녀도 조금씩 오를거라 했음 그게 경제라고 하더군

[@user-ps8cw7yn1v]

최소 2년이상 오를듯

[@user-fh2nx1op7n]

무슨말씀인지 이해는 됩니다만.. 즉 소득은 2배늘때.. 자산이 5배씩늘어난다면 시간이 흐를수록 자산/소득간의 괴리가 10배 100배 1억배까지 늘어나는 시기가 언젠간 도래할텐데 현재의 시스템이 계속적으로 지속하는것이 가능할까요? 그냥 궁금해서;;

[@user-pm9xh6ve1q]

이미.지방 분들 서울로 많이 왔었음 반포주공에 오면 세화여고 서문여고 가서 이대숙대 보네니까 그런 집이 30년 전에도 있었음.

[@user-gl1cf2sd4g]

교수님은 술값모아 아파트 계속구매하셔서 대한민국 재벌되세요

[@freena4407]

부동산 통계가 정확치 않으니 무슨 예측이 맞겠어요 부동산 채널 없앴으면 합니다

[@헛도사]

주택의 수명은 영원하지않다 35년 지나면 대부분 재건축해야한다 서울의 주택수가 약400만채가 넘는다 따라서 (400만호÷35년=11만호) 매년 11만호를 재건축 해야하며 그렇지 않으면 11만호가 멸실된다 서울은 매년11만호 공급해야 현상유지 본전이다 공급부족으로 서울은 집부족으로 큰 문제이다 무조건 서울에 집마련 해야한다

[@Ppp66689]

라디오팟케스트에 안올라왔어요. 제발 올려주세요

[@user-ij1um9nj6m]

집못파셨나

[@리원-m3x]

이분이 이랬다저랬다하는이유는 언론기사를 따라가서그런듯합니다. 8월들어 거래량이 같은날기준 50프로급감하고있는데 이런건 못보죠 뉴스에 나와야 그때보지...떨어지면 그땐 또 떨어진다고할껍니다..다들 그러니까

[@iscariotjudas7349]

부동산이 올라간다고.. ㅋㅋ 많이 사시오.

[@liiililliliiilililiiliili]

매력이 넘치는 분이시네요 😅

[@russelly1001]

8월 반포거래 2건 ㅋㅋ 불장이라매 상승론자넘들 뒤목잡고 쓰러질거다

[@minsuhan-h9v]

데어터의 적절성에 대한 명확한 분석이 빌요할듯 합니다. 투르키예 칠레같은 나라가 비교대상이라는 것은 아는 사람들은 웃기는 얘기라고 할듯 합니다.

[@리욜]

저출산으로 나라없어진 말 정말 바보 같은소리. 한민족이 사라지고 차츰 외국인으로 채워지겠지.

[@user-ls8gg7fm5v]

출산율 저하에 따른 수요가 부족해져서 부동산이 하락한다? 화폐가치가 1년에 10%씩 떨어져서 돈이 돈같지 않음으로 실물 자산은 죄다 올라간다 부동산뿐만이 아니다 지금 10억이 10년뒤 10억하고 가치가 같을거 같으냐?

[@gwangjaelee1688]

대단한 객관적 식견을 너무나 쉽게 설명 감사합니다

[@SL-mc8jv]

박정호 교수님이 여기에 오셨네요. 괜찮은 패널분 나올때만 보는 방송인데~ 암튼 반갑습니다^^

[@user-in8ih4us8m]

폭락이들아 안사면 된다 각자의견이 다른건데 왜일케 화가 났어

[@user-zm7yw2zj9d]

모든게 양극화. 끝~

[@samsung-zn9xq]

이 세상에 존재하지 않는 것 (균형, 평등, 정의, 공정, 공짜 ) 위의 단어를 주장하는 개인과 집단은 항상 속임수와 위선이 강하다.

[@user-cw3cb2xo6x]

다들 오른다 할때가 폭락 진입이다 ㅋㅋ

[@hayo5923]

우리나라는 지방하고 서울 수도권하고 상승률 차이가 크니까 BIS 조사에서도 덜 오른걸로 나타난거 아닐까요??? 수도만 치면 우리나라도 제법 뛰엇을걸요

[@user-fm8tu6hb3p]

다른 나라 역시 대도시와 지방이 있지요..그것의 평균값을 구한거지요. 다른나라도 대도시만 따로 계산한다면 더욱 올랐겠지요.

[@헛도사]

자본주의 사회에서는 인프레로 물가와 자산가치는 겨속 오른다 화폐발행증가로 돈값이 떨어진다 45년전 여의도 아파트 분양가 250만원 정도였다 현재는 20억이 넘는다 약 400배이상 올랐다 따라서 무주택자는 시장을 예측하지말고 능력이 되면 집마련을 추천합니다

[@user-nd3kt3od4n]

8호선개통 잠실과 25분걸림 자연속 아파트 사람살기좋은 장수마을 판교와 의정부까지 연결계획 4역세권 계획 남양주시 별내동 짱❤

[@junkido6308]

형편 없는 식견이네.

[@user-yb9vd5mv6v]

여의도 사는 이형 왜케 신났음? 나도 대기업 다니지만, 집값 떨어지면 나락갈 직원들 한둘이 아닌데..에휴

[@paullee6525]

인플레 온 터키집값을 들고오냐 ㅋ

[@Andy-qs9cc]

정부에서 띄워준건데 마치 자기가 예측한것처럼 말하네

[@user-wu7mh1fx9u]

1년전부터 오른다고 그랬다

[@핑크피취]

합계출산율로 서울 집값을 설명을 하는것 보고 이 분은 전문가가 아닙니다. 그저 시류에 맞춰서 그때그때 입장을 바꿔가면서 여러 매체에 얼굴을 팔고 다니는 광대입니다.

[@user-sz6ii7nd1k]

이 분 늘 현실적인 내용으로 설명해주심

[@hl2sqf]

다음번도 기대됩니다

[@종이-q7y]

정말 제가 하고싶은 말입니다. 단순한 부채만 보고 대출 증가헀다고 하는 언론들.. 모르진 않을텐데 어떠한 의도가 있다고 생각이 드네요. 자산가치의 상승. 저축액의 상승은 언급안하는게 비밀 ㅋㅋ

[@user-gy8ls6bu3p]

패널분 서울 집 영끌하셨나보네.

[@user-me9fx8ok2i]

이코너 가장 유익해요

[@user-hd5rr7go2d]

서울은 인구도 많고 붐비는데 합게출산률은 낮은거 사실, 대신 낙태률은 높지. 한해 100만건 이상임

[@user-be2jf3rm5z]

사람의 평균 수명 80년 아파트 평균 수명 40년 이제 부터는 부지런히 아파트를 건설 해야.

[@user-ox4cc7zf6q]

저축을 한 돈은 어디서 온건가요?? 다주택자가 집 판돈 아닙니까??

[@talkwithkim7]

오늘도 지각해서 늦방 보고 있어요