🏡和你搵盤：黃埔篇🏡放寬壓測幫到幾多❓一次過睇上車盤、特色戶｜按揭｜壓力測試｜胡‧說樓市

[@wuchatprop]

如果大家想睇更多深度樓市分析、睇樓，記得要Subscribe我地阿!!! 🙇🙇

[@po311737]

海逸個盤裝修品味真係不得了 , 成半個億都可以整到三十年前樟木頭style

[@jackyswong1]

前業主係大陸人

[@scaatony]

所以咪係銀主盤😅

[@ciaociao1919]

樓齡22年既長實樓，仲要半億，不了😅

[@pipchau2098]

@@scaatony ❤

[@jacklui1991]

@@scaatony 重點

[@BongBong-yr4jo]

我建議貼地D，睇返600 至 400 萬D 盤，同埋個壓力實際點計。 過千萬盤，真係得個 睇 字。

[@KM-di4tl]

黃埔區最低入場都要600萬up..4-600要黃埔新村/家維邨了

[@isbisb]

無錯, 依家仲有咩人會買依啲 1000 萬樓, 錢太多到要成全依班「收成 L 」業主 ? 做善事咩

[@puipui9346]

我地2公婆好鐘意睇你既片，記得由阿仔BB時，逢周末就睇你既樓盤傳真開始，到阿仔中學啦，不經不覺都睇左你十幾年🤩，加油呀！ 做KZbinr唔易，高質既youtuber更難，祝你越做越旺👍🏻👍🏻👍🏻

[@laueric6284]

紅磡好住，食嘢同交通都方便，有地鐵同東西鐵、船又可到北角和中環，5分鐘就到油麻地。建議提下紅磡海濱的新發展包括現在施緊工的建灣街休憩用地及將會施工的紅磡海濱公園 。

[@billyhung0630]

紅磡其實係好住😊，多謝分享及介紹！

[@GC-hb3bm]

非常好睇， 內容精彩豐富

[@hamsterod1]

放寬壓測應該對換樓客有幫助，但對上車客黎講幫助不大。 因為上車客供樓真係比較吃力，係加息既情況之下就算上到但供得太吃力都搞唔掂。 但換樓客其實普遍供樓唔係太大問題，波叔同壓測兩方面共同協助之後首期同壓測都降低係易左換樓好多，不過現時市況唔好，要放售原先單位都未必咁容易

[@plwt5966]

胡仔分析得好清楚,所以減壓測,真係願者上釣

[@skfanfanfan]

第一間，從啲裝修同做咗銀主盤，大概都知之前業主係乜人

[@王小姐-d3n]

介紹不同冧深有潛質租盤賣買盤👍多謝分享

[@yvonneto3483]

多謝分析減壓力測試的結果

[@fingerjeje]

其實本身未置業嘅人都係煩惱緊首期，所以壓力過到一樣冇錢比🙈

[@CatBigCat]

有一個點未提及, 夏天海邊d海風好勁, 同埋d風比鬧市涼少少, 鍾意自然風會覺得好正, 不過亦可能有D人怕潮濕

[@toaonok]

7球上車盤😂 有7球買間屋細到呢, 黃埔幾十年樓, 只會慢慢跌.

[@isbisb]

2022 年既臭港, 1000 萬既樓真係仲有人會買 ? 有能力既人會寧願揀投資外國啦 , 而勉強買嗰班又分分鐘轉眼變負資產, 風險好高。 好老實, 如果有得揀, 真係唔想睇依啲 「收成期既放盤」, 班收成 L 成功賣出就去外國風流快活, 但接左盤既人就仲要留喺依個連前景都睇唔到既地方日捱夜捱, 成件事太噁心。 只怪過去 10 幾 20 年, 令到太多人「暴發」, 亦直接害死左 80 90 後既人生規劃。 個情況係極度唔對等。

[@siuterry]

睇到啲樓價就明後生點解要移居

[@randisycellam]

海濱嗰間個廁所我覺得係一個正常呎吋嘅廁所嚟㗎喎！又係光廁，絕對唔細！啲人想要幾大size嘅廁所先！？過百呎……！？唔好唔記得海濱前身係私人參建嘅居屋王【紅灣半島】至得吖！！

[@snoopy816]

廁所大肚婆轉唔身，相比而家納米樓….😂

[@kion24]

重要係同一班發展商起出嚟嘅

[@vic9560]

可能係依家d大肚婆進化左😂

[@OrangeWong99]

睇番以前嘅樓再望下新樓則，都係不了，我都係買番舊樓 😂

[@xperiahkarc]

有質素既片....支持

[@szehui9841]

黃埔那邊環境好又方便，不過其實近來一些國際企業重組裁員，本港經濟還會差。相信政府稍後還會減辣，香港的經濟太着重地產了。

[@ocm0104]

黃埔D細房唔細，跟現在D新盤主人房差不大🙈

[@sarachan8932]

Good size house, 但就須要全屋裝修 ⋯ 好 ‘80/‘90 design

[@kion24]

有幾千萬去英國加拿大買house 好過啦

[@peterninja6688]

減壓力測試係屎橋 純粹自欺欺人 利息上調,冇人講話即係你要還多啲利息,同一個樓價,即係你每個月供款多 擺明係林鄭同埋波叔plan之後,想托住樓市之措施。個班人理論上而經負資產(e.g. 樓價跌左10%),不過無人敢講敢提,所以我估下一步政府就係要逼D銀行唔可以call loan以免做成骨牌效應。

[@07276157]

減壓測希望真心移民放盤的人放到以後唔洗對香港有牽掛 上樓客就再計鬆啲同埋施政報告先再決定啦

[@myy1699]

鑽石廳見到都唔開胃

[@TKYkentmson]

如果有埋樓盤近期成交趨勢會更好

[@chchch6521]

之前好多日本人住海逸，係家唔知呢？

[@rintyc7444]

呢D樓得個睇，不如睇貼地D嘅樓

[@vh4475]

我喺多倫多做房屋貸款方面工作，見到香港啲屋價，真係好震撼😶😶😶

[@hong11382003]

睇嚟呢啲盤都好難放到

[@johnpui7484]

鑽石型開則真係好唔掂 發展商明顯冇喺用家角度出發設計

[@tesmasui2752]

黃浦d則真係差到唔知點擺電視，一眼長實樓

[@junfoklin4341]

紅嘞 有幾間 -殯儀館/骨灰龕,靈車 經過,太邪 有無$大忌😅

[@pyuen471]

謝謝！

[@yyancheng4076]

第一個單位裝修好老土, 唔值

[@jasonxu1783]

室內設計相當之老土

[@chifailau7636]

相連單位，C單位辣稅4.25%,D單位辣稅15%,小心。

[@hikyleung]

可否睇多個黃埔花園680尺嘅單位？

[@mandylau1667]

以前租住過紅磡、我覺得好住

[@thoganhazard1693]

黃埔果個花園唔值700萬啦 樓舊景觀差 入伙都要大執 而家樓價跌 有能力都唔買佢

[@mrnhojmak]

13:58 咁都要成千萬.....樓價真係跌返3-4成先叫合理少少

[@vic9560]

跌3-4成點夠，起碼跌到人人買得起，一人起碼有一間先叫合理啦🙊

[@mrnhojmak]

@@vic9560 你又講得幾有道理

[@alanchiu0627]

咁大個廁所轉身梗係危險😂 住劏房最好， 坐係個馬桶上面沖涼一定最安全， 想跌低都唔夠位

[@vic9560]

同樣價錢，時下年青人鍾意新樓門面靚有face屎，浴室沖涼呢d私人事務又無得打卡up 上IG，細d辛苦d 都無所謂啦😂

[@tszheihansng371]

仲以為會睇埋紅磡灣中心

[@yanchakhu8235]

Thanks

[@883alan]

中西半山尺價價錢差不多，不會考慮住紅磡工業區

[@isbisb]

BTW, 聽到 5000 萬 ..... 「銀主盤」真係笑左出嚟 。 原業主衰咩呀 ?

[@printland2719]

海濱好住過黃埔花園

[@hkpeo0376]

700萬住400呎唔夠？ 普通打工仔做一世連車尾燈都未必見到…😮‍💨 見到呢啲業主出價 令人唏噓… 香港人 走得嘅都走…何苦做樓奴呢？

[@babysongman3133]

搵啲貼地嘅樓講下，勿忘初心

[@MY-kh9hx]

海逸樓底矮… 以前睇過已覺，係呢條片睇更覺。 海濱南岸啲窗、廚、廁，一入屋已經覺得自己入左居屋。

[@to12347]

第3間個廁所連基本既乾濕分離都做唔到

[@ngalan]

投資升值已無前景 , 自住把握大力鋤價 , 跟銀行估價減5%差吾多🫡

[@wswong5969]

放壓测，好心做壞事？

[@wilsontse6565]

so good

[@jiajianhuang8834]

要几多钱咧

[@lw4287]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@waihinlai1015]

最尾兩個單位叫價落左好多

[@euniceleung9]

呢個時勢，我有幾百萬放美金定期收息啦

[@Hanatoto1212]

去啲28hse唔俾人留意見，間間都超貴，俾人覺得樓價冇跌過咁

[@vic9560]

點解自由市場買賣set 價要比其他人留意見😅最近成交價已經係最佳反映啦喎

[@vicalam]

17座係四期唔係二期

[@anastasiaromanov3737]

下下都成千萬，仍是泡沬。

[@wrx20k]

3xx尺用鑽石廳🤦‍♂️

[@clarence71]

居屋底都要1000萬，接貨下手買家一定輸到喊。

[@siuterry]

啲價無乜回

[@ciaogattina]

二千幾呎果個單位 兩個紅紙金漆福字😅

[@panggary]

老人家住係呢啲style

[@sushimt7273]

CLS

[@BB-jq9ps]

5000萬budget 買黃埔？儍的麽？樓底矮，窗細，個則三尖八角，整個屋苑out out 地，值博率真係唔高

[@matthewman9283]

今日為止，再跌10％為入場標準‼

[@markleeha]

黃埔太多老鼠 唔好揀呢區

[@JosephLee79]

幫條毛,加辣吧！

[@WJames-fu6cm]

第一二個盤都痴線

[@wongtom4066]

政府做野多數慢。佢一減辣，價即插

[@bitcoinchannelz]

gg

[@ed7783]

全部叫價打個八折應該會有人嚟睇下嘅

[@cheongfuyeung2612]

銀主

[@RW-gy8pe]

設計好老餅

[@wayneyu3031]

1千萬買居屋LOL

[@wrx20k]

5000萬住紅磡😂😂😂

[@whyallareunavailable]

貧窮真係限制左我既想像力 睇完即刻想unsub個channel 我都係番屋企訓教算