【好房網TV】《操盤手的秘密》房價高漲太驚人台北現在買不如租？

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Күн бұрын

Пікірлер: 37

@Inalin-i6w 3 ай бұрын

確實建商賺到一時的錢！但後續建案噴發交屋量驚人！賣不出去也不關大家屁事！這是一場資金戰！賣不出去的不動產又加上囤房稅！😂建商好好享受😂

@liliancheng4319 3 ай бұрын

不一定喔, 以前的屋主是真的有錢才會去買房, 現在的小白屋主, 是沒錢還是會去買房, 所以撐不久的, 尤其是寬限期過後, 房價沒有明顯漲價, 小白應該就想賣了, 因為繳不起本利和

@蔡友艦 3 ай бұрын

其實這不是一個好現象😂，過多的資金在房地產上，對國家下一代的人民有什麼好處？通膨加劇！民眾消費緊縮，有什麼好處？

@cardinpierre3559 3 ай бұрын

1.反轉前奏期(2014年Q1~2014年Q4)：從2014年下半年開始，雙北市房價率先領跌。 2.反轉初期(2015年Q1到2015年Q4)：交易量能萎縮，反轉確立，房市進入空頭。 3.反轉中期(2016年Q1到2016年Q4)：餘屋將有感降價，市場將殺價取量，房價跌幅擴大。 4.反轉末期(2017年Q1到2017年Q4)：房價不良資產湧現，政策利多出籠，市場加速趕底。

@Yaenya 3 ай бұрын

對建商限制土建融，讓建商手上金流不足下，建商被逼到了，就必需出清餘屋，連預售屋都會降價求售！接著看財政部、央行及銀行是否有心抑制貪婪者，決不允許拿稅去補助炒作房地產！

@阿評-u9p 3 ай бұрын

價不跌是因為建商建的房子還不夠多，最好再建多房，一年100萬棟一直建，建5年就多500萬棟房了，到時候房價還不跌，建商屯了一堆房都沒倒我就承認房價只會漲，到時候帶著鋼盔🪖叫大家往前衝，1500萬買一套房，2500萬賣，同事市場上還有4、5百萬套房子同時競爭要銷售，還賣得出去我就讚嘆臺灣神話，愛臺丸啦！難波萬

@s0915280022 3 ай бұрын

升息才是王道

@曾柏錩-y2z 3 ай бұрын

不想降價賣，那如果今年1000萬，明年950,後年900,每年還給你收房貸，這樣還賣不賣？

@wangivan4416 3 ай бұрын

就不降價賣了哪來的950 900？？

@曾柏錩-y2z 3 ай бұрын

房市上有幾種人，真正有錢的投資客，房貸利息對他影響不多，第二種，資金有限的投機客，通常想要儘快漲價脫手，因為還要付銀行利息，另一個是真正想自住的，那市場上到底是投資客多，還是投機客多?當想自住的開始觀望，就看誰先忍不住了，不過，政府應該也是打假的，如果真正開始跌，政府會出來救，如果救不了，那就看看日本，我相信日本政府當初應該也救過，可惜失敗了？

@rason61 3 ай бұрын

跌不下來是因為央行死不升息

@忠義-l7f 3 ай бұрын

@@rason61 因為景氣爛了好幾年，所以一直不升息

@cardinpierre3559 3 ай бұрын

分享一下我房市看法。第八波信用管制基本上會來臨的。第一：基本上所有銀行72-2都到了被央行管制水位的28%以上了銀行法第72條之2第1項規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之30% 第二：不動產貸款集中度上升到37.4%，接近歷史高點的37.9%。範例：所有銀行可貸款金額1000億 72-2占28%代表，銀行貸款給不動產相關280億。又不動產貸款集中度上升到37.4%，代表280億除以37.4%等於748億。所有銀行可貸款金額1000億銀行貸款給不動產相關280億。銀行總放貸金額（包含企業投資….） 748億。 280億占748億=不動產貸款集中度上升到37.4%接近歷史高點不如趁著最後非理性繁榮期，拿這筆錢投資，買美股ETF，等最後預售屋房價指數下降（國泰房價指數下行，再去砍建商價格，買預售）美股推薦 00662納斯達克100 00830國泰費城半導體 00646元大sp500

@非-o5w 3 ай бұрын

感覺最近一堆人很緊張，一直在喊多

@凍蓋固-s3q 3 ай бұрын

很明顯的台灣人就耳根子輕超容易被牽著走只差能買的能有默契打死不去接這炒高的天價房價錢妥妥放口袋不會咬人不怕沒房只怕沒錢那就好玩了看誰會緊張急了

@陳聖翰 3 ай бұрын

每個下面的留言都顯示出想買想的要抓狂的心態要跌去哪裡

@智評姚 3 ай бұрын

現在預收售都是4-5年才蓋好*有2-3年的嗎

@kiwigo888 3 ай бұрын

建案小的3年蓋好

@wangmzg9430 3 ай бұрын

還有烏日站跟二輪站，台中的公車真不行。

@優等彬 3 ай бұрын

台灣人有錢怎麼可能掉價賣

@pingangtsai9779 3 ай бұрын

笑死撐不住就會降下來呀

@榮雄生 3 ай бұрын

主持人別一直搶話別的節目他也這樣

@Inalin-i6w 3 ай бұрын

房子蓋這麼多！投資客開心投資賣不出去也不關大家的屁事吧加上台灣人性變質炒房獲利那麼多就一直玩一直玩銀行搬搬樂搬到銀行水位沒得搬？後續三年還很多陸續新成屋要跟投資客交屋樂？會不會之前賺好幾千萬的錢？全部得自己掏自己的現金好幾千萬去新成屋現金💰交屋啊☺️ 不然就數十件違約金交ㄧ交而已☺️ 小賠或者全額現金梭哈好幾十戶☺️