【好房網TV】《操盤手的秘密》限貸令將致房市急凍？專家提解方

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Күн бұрын

Пікірлер: 42

@focusound Ай бұрын

央行的命令對房市影響不大, 因為若銀行本來就沒額度可以放款給民眾了, 那就沒影響了?

@hhh-ni2ws Ай бұрын

綠黨在這幾年房價炒作幾乎毫無作為，每當有一部分團體抗議，就政策的嚴重退縮，從而倒向財團利益的一方或者是黨內人士的利益拉攏，使得這兩三年不管是物價、房價，商店餐廳絕大部份都是被房租逼垮，各方面都是爆量誇張的成長，忽視後代應該買房的夢想，讓生育率全世界倒數第一，四十歲還要背房貸到八十歲。而施政方針一直倒向財團利益，幾千億幾兆的一直亂花，穩定物價房價民生卻毫無作為，只為壯大自己的黨內勢力，這樣是我們心目中的政黨嗎？

@郭花錦 Ай бұрын

阿娟解釋的很清楚

@再次偉大 Ай бұрын

1500萬賠5%=75萬賠的人一定很不爽..但這一波打房怎不思考一年後折價100萬二年後折20%? 我首購就真的碰到建商打折買的..08年次貸風暴09年我家首購.建商08年馬上好賣12萬/坪09年降到9萬.

@yun1421 Ай бұрын

就是新青安啦。寬5年，銀行當然沒錢了

@周杰濃 Ай бұрын

房仲都賺爛了拜託有差嗎身邊認識好幾個房仲住豪宅開保時捷跑車戴勞力士好幾隻水鬼早就薛爛

@kennychu27 Ай бұрын

對呀，王老師

@許瀞云-w9o Ай бұрын

我是先賣後買的換屋族，可是公寓金額不足買新屋，扣掉一生一次的稅金，差額需貸7成，可是壓縮到6成，現在變成5成，我想請問到底應該如何，是斷頭，還是再告建商，不知該如何？

@Balababa8 Ай бұрын

我目標是要郵輪環遊世界，可是半年動不動就要上百萬，銀行也不給貸款，我真的也不知道該怎麼辦？所以，我懂你的心情。

@kennychu27 Ай бұрын

這我看不懂，你是先賣後買，那怎麼會卡到第二戶貸款五成這條？你是沒說什麼嗎？

@許瀞云-w9o Ай бұрын

我是有一房（沒貸款），第二房換屋，所以現金已經還掉剩下不多的倒楣換屋族，

@kennychu27 Ай бұрын

@@許瀞云-w9o 你這應該是只有被打到無寬限期，只要能貸款，自備款有應該就還好，

@funchen7054 Ай бұрын

阿娟可以不要一直插嘴嗎？很吵很沒禮貌吔

@katzej36 Ай бұрын

老毛病了，她背景是不是很硬，怎麼這麼久了還沒被換掉

@sandragtw Ай бұрын

政府為何已經到了緊界線才在急踩煞車，如要變更貸款成數是否應該要對已經簽約，但尚未貸款的人能安全下車呢？什麼爛政府，這樣的急煞政策，你們知道害了多少人嗎？錯誤的政策卻一直不敢有人提出來檢討，一昧地只想討好鼓勵沒能力買房的一些年輕人上車，卻害了一般真正要換屋族的人，真的很可惡！

@林庭庭-o9x Ай бұрын

認同，錯誤的政策比貪污更可怕，火上加油全民買單😢

@施順雄-o3h Ай бұрын

打房，住宅政策應改是內政部的事，現在變央行總裁的事，立法是立法院的事現在變大法官的事！

@chaka4485 Ай бұрын

主持人拜託讓來賓說話好嗎

@廖世琦-e1c Ай бұрын

政府有在打炒房啦！作法是讓房價軟著地，如果，硬著地，則會出現房價，一夕大崩盤，到時就會出現一堆投資客燒碳自殺。

@f123340405 Ай бұрын

自殺就有兇宅可以買了

@technologyisevolving6412 Ай бұрын

讓他們跳讓他門燒髒東西

@user-LIGHT-LOVE Ай бұрын

我買了房，用了新青安購買，結果你要我回租給你，是你傻還是我傻?

@方梅-i9w Ай бұрын

是講短期回租付費一般3個月很少租超過一年，況且需要2方同意😊

@user-LIGHT-LOVE Ай бұрын

我在乎的不是租期長短的問題，問題是我要冒著違約出租的風險，新青安的前提是須自住房，結果你這樣要求我出租給你，這違約風險誰來承擔? 說要承擔的我能保證都在唬爛，你承擔得起嗎? 若害我年限從35年->剩20年，利率還提高，誰來幫我還? 如果真承租出去，你將變成被動，我已經能預想到 1. 好的房客順利搬走 2. 如若房客沒能預期的買到心儀的房子呢? 如若忽然房價飆漲，你買不下手了，你要讓他住多久? 3.如若遇到爛房客，因為這棟屋子已經不是他的，你覺得他會多愛惜? 4.如若遇到爛房客，拿著新青安的把柄來要脅? 畢竟他手上已經有你的租屋合同，你敢不妥協? 你不妥協他就給你報稅，報租補，就又回到前面提到的違反新青安規定->非自住。除非你要用首購，但現在首購利率也沒到多好，真的真的不是很划算叫他自己出去租比較實際。