【好房網TV】《吳淡如聊好房》 房貸壓力大！ 用這招解套！｜

[@SLApple-hp9ed]

吳淡如是對的, 台灣房市的很適合這樣操作, 我是同路人. 永遠不理財的人, 只能賺到銀行利息.

[@siaofong4920]

她的思路值得學習，不過每個人財力不一樣。銀行不傻。 她也是一個房地產推手

[@小邦-l9z]

吳小姐這種作法是預期房價不會大跌與利率不會大幅拉高的情況下，也只有在台灣這種特殊的環境才能這樣玩，所以各位在效法前務必再三衡量風險。

[@kaychen2054]

沒錯, 這是有風險的, 就好像借錢買股票, 然後假設股票會漲

[@DavidPHY19]

還有一個月收夠的人，小資族這樣玩心驚膽戰

[@蕭妏玲-i8v]

請問一下如果600多萬的房子頭期款大概要準備多少

[@DavidPHY19]

@@蕭妏玲-i8v 地區哪裡？房子條件？銀行網路上有試算頁面可以估算

[@jamieshe9589]

當你懂通膨+時間的相互關係，你才能真正了解吳小姐在講什麼….這不是屬於台灣特殊環境…..而是你本身的財務知識與心理素質到哪一個程度……..

[@Chen-de2kz]

把有錢人心法分享出來，真的很不簡單耶

[@Frank-lucky68]

完全正確！這才是錢的用法😊

[@aa00788]

寬限期開好開滿、寬限到期再換一家銀行轉增貸，台灣房價只漲不跌，房滾房輕輕鬆鬆^.

[@人生如夢莊淳喬]

寬限期除非本人很會賺!一般人還是不要用，寧可當開始繳貸款的時候慢慢還😅🤣😂

[@氵氵-p3h]

窮人當然會覺得不要用才不會欠錢

[@club2119]

房貸一千萬 2% 利率 , 就用300萬買 5% 的債券 , 這樣房子的負債 是沒成本的

[@雪飄-e7n]

觀念真的好,用通膨繳貸款這觀念很少人能悟透 ,我也很懷疑政府公告的通膨數字是假的... 實際上應該高很多..

[@張偉傑-q7o]

通膨3%，貸款利率1.8%，所以賺了1.2%，我比較想知道賺在哪，怎麼賺? 錢借出來，放著不動，就賺了1.2%了? 別鬧了好嗎。 貸款的錢沒滾超過1.8%利率的錢，你說賺了，不就張飛打岳飛，隨便喊都可以。

[@林星蕙-z8h]

如果買房是自住自用，不建議使用寬限期！而如果買房是投資置產那建議把寬限期用好用滿～

[@李湘涵]

I S

[@李湘涵]

be

[@路人甲-s7f]

他這作法適合身上有資金的人 還懂得去套利差 在台灣政府保護房地產的結構環境下 衍生出來的做法 主要她還是懂得如何控制風險

[@藍藍-w3w]

炒房客一邊向你說快來買我的房子將來會增值致富，一邊又向政府喊說手上的建案要爛尾了啦！ 房子如果真的永遠只漲不跌，炒房客怎麼會想拋售呢？應該努力留下來傳子傳孫一直增值才對啊！

[@小姐陳-r2n]

兩位財經專家 妳一言我一語 要表達的就是 財務槓桿 天秤的兩端 一端舉債一端投資 只要 投資獲利率大於舉債利率 就能夠繼續往前（錢）走！

[@a0932211283]

簡直是........請問換銀行一定可以成功 別把自己的經歷置換成所有人的一樣

[@尛看-s5i]

換一間銀行 搞一個新的寬限期 這可以重複幾次😂

[@藍藍-o5s]

炒房客總是說：「趁早買，房價長期來看只漲不跌。」 若按照炒房客的邏輯，那就根本不會有人想把房地產賣掉，因為放越久它漲越多，直到最後就是成為無價之寶，然而實際情況並非如此。持有房地產並不一定是賺錢的，尤其你的資金若是透過貸款槓桿，只要國際金融動盪一旦失業，就有可能導致血本無歸。當年亞洲金融風暴台灣各地建商倒成一片，街頭上的電線杆隨處可見法拍屋的訊息。

[@Bill-no5db]

基本上是這樣沒錯 因為我的地價稅單每年都越來越貴 經濟要發展通膨是必然的 土地是稀缺的 要早點認清這個事實 你說的那些慘況主要是 個人風險控管沒做好的問題導致

[@kch0263]

多借錢，晚還錢，量力而入～～

[@erik777]

轉貸100%會過關?? 轉貸金額100%會滿足目前貸款額度?? 一個非100大企業的市井小民可以無限轉貸? 這作法陷阱很多吧

[@leanneyin9303]

以吳淡如的資產，她的借款條件跟你我他路人不一樣。 再說通膨變高了，一般人薪水沒增加，借款利率倒是增加了，而景氣變差了，公司有可能裁員 理財應該看自己的條件跟目的，不是盲目的學別人

[@chuan-shenlin7]

吳小姐在東京買的透天房子，目前賠。

[@samli4969]

他借錢利率很低，每個人條件不同好好培養自己的信用

[@gsjn8787]

量力而為

[@方愛-u1y]

不是每個人的爸媽都會願意付頭期款

[@kelang9430]

這一集是三個月前影片重新上架的 建議看全集了解概念。

[@cch3217]

當台灣炒房行為列為刑法時，看有誰敢炒

[@林淑芳-u3u]

現在轉貸沒有寬限期了

[@oo7521]

理財不反對，但不要來炒房。

[@cschuan3689]

其實也是政府縱容，信用管制緊縮不足。如果你有參加群組，便可知道炒房客之三觀！

[@oo7521]

謝謝，我不想吵什麼三觀不三觀的，畢竟那都是見仁見智的事，也各有立場，只是希望房子能回歸到他原有“住”的角色，不該被當商品炒作。

[@520somuch]

換家銀行的風險是 第二家銀行的估價不一定會更好~

[@蕭妏玲-i8v]

請問一下六百多萬的房子頭期款要準備多少汐止的

[@Haru-gr4pg]

當時1500萬的房子現在可能2500萬 問題來了 現在2500的房子 再過一個20年會變成4000嗎？

[@林燕-p6n]

7500

[@明美黃-y4v]

已成危樓蛤

[@chuan-shenlin7]

97年我就知道房產利潤極少了；仔仔細細地算過呢！

[@范玲]

真好.謝謝你們

[@廖志榮-n8p]

所以父母買在小孩名下？

[@JPLGFun]

和长辈住的近 其实利时很多的。。。 当你有小孩后真心感谢 他们的爷爷奶奶外婆外公

[@foolishworldhaha]

不一定唷 現在在山頂了搖滾下來了

[@rola5341]

有錢沒用，要看房子有沒有增值潛力

[@linda85678]

謝謝

[@Balababa8]

像吳小姐這種人越多，炒房槓桿的越多，以後大崩盤的機會越大。那撿便宜的時間就到了。

[@Bill-no5db]

難 真的可以撿的時候 你可能還不敢

[@dawnasdfghjk]

@@Bill-no5db這種人不用理拉 等了幾十年

[@samli4969]

你想太多了，貨在那裡決定價格...

[@father3953]

這集怎麼越聽越奇怪，好像在教大家怎麼炒房？真希望我沒聽錯

[@godofbike]

還好吧?買來打通自己住,貸款得出來的錢也沒有去買預售屋炒房啊?

[@father3953]

@@godofbike 炒房不限預售屋吧大哥

[@氵氵-p3h]

本來就是這樣用，窮人才會叫炒房

[@father3953]

@@氵氵-p3h 太厲害了，原來吳淡如講的大家全知道

[@rason61]

其實就是借錢不還錢的概念啊

[@BN_543]

請問跟銀行借1300萬，過十幾年都不被要求還款，是怎麼做到的

[@gsjn8787]

寬限期快到了找別間銀行轉貸重新啟用寬限期 一直重複這個動作就一直拖

[@鍾曜煒]

不要騙了 有本事進來股市輸贏

[@chuan-shenlin7]

哈哈哈😄

[@chau560902]

讓銀行當你的房東

[@古市場]

一將功成萬骨枯，「老讀者們」 借你們的人頭用用

[@鄭益勝-b6o]

二個幹話王、吳淡如妳去銀行借個幾個億如何、娘的屁話一堆⋯

[@chuan-shenlin7]

顯然央行應該繼續升息

[@navikaowayne9659]

吳淡如...看看她凹AI畫作就知道能不能信

[@tonyliu2188]

等解放軍打房 誰要保衛買不起的地方

[@chuangtom1329]

不應該鼓勵這種行為，老老實實還不是很好嗎？

[@謝詠印]

主持人應該讓來賓 暢所欲言