낙찰받은 빌라 임차인에게 연락했더니.. "우리 집이 경매에서 낙찰됐다고요?" | 3억프로젝트 명도

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[@haengkkumsa]

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[@user-em5ls5uf8i]

전화 통화에 등장 하는 예전 임차인은 보증보험에서 보증금을 다 돌려받고 나갔고 벌써 4년 정도 흘렀기 때문에 그 이후의 상황 (경매 낙찰)을 전혀 알지 못하는게 당연하네요 (저도 처음엔 배당요구 했을거면서 왜 모른척 하나 했는데)

[@homenrun]

이 경우 보증금 반환한 허그가 점유자여야 하므로 허그에 집 빼달라고 하면 알아서 빼줍니다.

[@user-jb6sn5li7u]

좋은 영상 감사합니다~

[@haengkkumsa]

시청해 주셔서 감사합니다^^

[@user-uj4di2dl4z]

관리비가 3만5천원인데 연체금액이 165만원이면 거의4년을 안낸것인데 내게할 방법이 없나보네 전기,가스는 따로 낼것이고 ㅋㅋㅋ 4년을 미납회수 안하고 저렇게 안일하게 회사를 운영하나 ㅋㅋ 나중에 주인바뀌면 주인한테 쉽게 받으려고 하네 ㅋㅋ

[@seongkeuncho558]

일단 법원 가서 기록 열람해서 점유자 연락처 확보, 점유자 연락 안되면 채권자나 관리인 통해서 점유자 연락처 확보.. 그것도 안되면 물건지 방문&뻗치기..^^

[@haengkkumsa]

정리해 주신 대로 진행하신다면, 일반적인 물건의 점유자의 연락처는 대부분 확인할 수 있습니다^^!

[@Spam_Is_Salty]

여쭤드려보는건 맞는 어법이 아닌것 같은데..... 말은 차분하게 잘해주시는데...

[@user-bc8mu2sd6n]

지금 점유하신 분(영상 끝부분에 남성분)은 어떻게 들어가 계신건가요?

[@haengkkumsa]

기존소유자와 월세계약을 하시고 점유하신다고 하였습니다~!

[@user-iv8bm6bb2d]

여기에 질문하나 드려도 될까요? 경매번호 나온 이후에 전입을 해서 확정신고를 해도 대항력이 생기는 것인지 궁금합니다.

[@hanmin_interior]

아뇨~ 경매개시결정등기 이후 전입은 대항력 없습니다.

[@user-ol5re3ks6e]

소우주가 점유 하고 있을때 잔금 치고 통상 얼마나 여유 시간을 줘야할까요??

[@haengkkumsa]

가능하면 점유자의 사정에 따라 기다려 드리며 좋겠지만, 강제집행까지 3개월 내외의 기간이 소요되는 만큼 이 기간을 기준으로 결정하시면 될 듯 합니다~!

[@user-ol5re3ks6e]

@@haengkkumsa 감사합니다 도움많이 됩니다

[@yoon_sleep]

잘봤습니다

[@haengkkumsa]

시청해 주셔서 감사합니다^^

[@hihello13180]

재밌당

[@haengkkumsa]

시청해 주셔서 감사합니다^^

[@user-gb8fv5tz6p]

잘봤습니다 그럼 지금살고계신분 보증금은 어떻게 해결하셨나요?

[@user-bo6xk6zt7e]

보증금은 그 계약한 사람에게 청구를 하여 받으셔야 합니다 즉 소송하셔야합니다 낙찰자가 해결해야할 부분이 아닙니다

[@now608]

저남자는 이사비 주고 내보내는건가요? 아니면 순순히 나갈까요? 아니면 강제집행??

[@haengkkumsa]

네 새로운 집을 알아보겠다고 하셨습니다^^

[@user-yt9nm3hg3c]

경매요오오오~? 낙찰요오오오~? 컴온요오오오~!

[@one-si2cg]

썸네일이 너무 무서워요 ㄷㄷㄷㄷ

[@YANG.JAEYONG]

궁금한게 있는데요 이렇게 직접 낙찰자 대신 대행으로 모든거 다 처리해주시는 건가요?

[@seungheesong2929]

아.. 경매계는 전자신청이 안되나요? 왜 직접 가야하는지..

[@BIGDICK_MAN]

점유자 전화번호 알아보러 방문하신거 아닌가요? 점유자도 없고 유치권도 없을... 아무튼 별 마찰 없는 물건이면 온라인으로 낙찰도 가능하긴 할껄요

[@seungheesong2929]

@@BIGDICK_MAN ??? 온라인으로 낙찰요??

[@haengkkumsa]

전자소송 사이트에서도 열람이 가능합니다^^ 물건지 바로 인근이거나 낙찰 당일에는 직접 열람하실 수 있습니다

[@user-xv4zt4et1f]

이분 영상 보니까 알면서 모르는척 하는게 아니라 진짜로 보증금 반환받고 나간지 몇년된거고 그사이 다른 사람이 살고 있어서 몰랐던거임 즉 영상속 통화한 분은 그냥 이전에 임차했던 사람일뿐 전혀 관계 없는 사람임..ㅋㅋ

[@hwangtaaa]

ㄹㅇㅋㅋ 무작정 전화하는 상대방 욕하는 사람이 너무 많네요ㅋㅋㅋㅋ

[@user-wo6vc9ys5e]

미야옹

[@haengkkumsa]

시청해 주셔서 감사합니다^^

[@SleepingSounds-vs4bx]

빌라가 3억 ㅡㅡ 전체도 아니고 1개

[@BIGDICK_MAN]

경매요? 낙찰요? ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@haengkkumsa]

시청해 주셔서 감사합니다^^

[@user-hv8iy1fq6m]

왜 비웃죠?

[@NikolaTesla_]

말을 제대로 못하고 웅얼웅얼 어버버 거리는게 존나 답답하네 진짜...한국 사람 아닌듯? 너 조선족이냐???

[@user-wz2hf2cs1i]

받은 놈들도 또캍은 도둑놈들 아닌가?