هل الفائدة البنكية في تركيا أفضل من الاستثمار في الذهب او العقار ولماذا العقار الاستثمار الأكثر امان

Рет қаралды 7,207

Hamza Alamin

Күн бұрын

Пікірлер: 80

@hamza-alamin 4 ай бұрын

للتواصل او الاستشارة يمكنكم التواصل على الواتساب : wa.me/905397787254

@ramiabumousa1210 6 ай бұрын

يا ريت الكلام يكون اكثر واقعية وبدون استغفال للمشاهدين كيف تتدعي ان العائد الشهري للعقار جيد بالوقت الذي الليرة مستمرة بالنزول والأهم ان قوانين الاجار ضد مصلحة الملاك وتجعل من المستأجر مالك لا تستطيع اخراجه للأسف عدم الامانة في الطرح هو ماورط الكثير من المستثمرين وأبعدهم عن السوق التركي

@hamza-alamin 6 ай бұрын

اهلا وسهلا للتأكيد اني نصحت بشراء عقار بوجود دراسه استثماريه وليس الهدف الشراء وفقط ، وللأسف اغلب حالات خسارات المستثمرين هو الشراء بدون دراسه استثماريه حقيقه وعدم الشراء الاستثماريه وانما التركيز على امور اخرى وهو ما ذكرته في فيديوهات سابقه ويوجد الكثير من الفيديوهات السابقه ومن اكثر من سنه ونصف نصحت بعدم الشراء في مناطق الفقاعه العقاريه و التمهل بقرار الشراء ان ممكن ان تشاهد الفيديوهات السابقه في القناة قبل ان تتهمني بعدم الامانه تحياتي لك وللتأكيد ان نصيحه شراء عقار مرتبطه بوجود دراسه استثماريه

@mohammedal-akam674 6 ай бұрын

الاخ قدم نقد بخصوص عدم توضيح العلاقة بين صاحب العقار والمستاجر ولم ينتقد الشراء في مناطق الفقاعه العقاريه ياريت توضحون للمستثمرين الاجانب كيف يستحصل الاجار من المستاجر التركي في حال نكل الاخير بدفع الاجار حيث القانون مع المستاجر كما وضح الاخ ...تحياتي

@hamza-alamin 6 ай бұрын

اهلا وسهلا بخصوص العلاقه بين المستأجر و المالك ، يمكن إبرام عقد عن طريق محامي مختص بالتأجير وتستطيع من خلاله اخراج المستأجر عند الحاجه ، او التأجير بعقود قصيرة ويتوفر طرق اخرى للأسف ان اغلب من يسأل ليس قبل التأجير وانما بعد وقوع المشكله وعدم قدرته على اخراج المستأجر وفي هذه الحاله لا يوجد طريقه قانونيه واحده وانما كل حاله على حدى تحياتي لك ولا مشكله أبدا بالنقد او السؤال او الاستشاره

@theprincesad 6 ай бұрын

بارك الله فيك هذا الكلام دائماً ارد عليه مثل هذه الفيديوهات لاني تورطت بسبب الفيديوهات هذه واشتريت شقة في اسطنبول وذقت الامرين الين اطلع المستاجر وبعدها ذقت الامرين الين ابيعها بسبب تغير القوانين كل ساعة وبعتها في الاخير بخسارة لاني سافرت تركيا اكثر من عشرين مرة بسبب الشقة هذه والله انصحكم لوعندكم عشرة الف دولار ماتستثمروها في تركيا افضل استثمار فس افريقيا والقوانين مرنة والشعب اطيب من العسل انا استثمرت هناك حاليا ولله الحمد الامور فوق الطيب 🤲🤲🤲

@theprincesad 6 ай бұрын

@@hamza-alaminغير صحيح حتى لو عملت عقد عند المحامي لاتستطيع اخراج المستاجر الا عن طريق المحكمة وبعد ماتدفع للمحامي الاف الدولارات لاتضحكو على الناس الدنيا رمضان خافو الله

@DianeBynum-s8p Ай бұрын

شكرا للتحليل الاقتصادي الرائع نتمنى ان تستمر بالفديوهات حتى نستفاد اكثر

@hamza-alamin Ай бұрын

تحياتي لك واتمنى ان يكون المعلومات مفيدة

@sayedabdalla4431 6 ай бұрын

‎أستاذ حمزة، ما رأيكم : في مايو ٢٠٢٢ شقة ١٤٢ م مساحة كلية وصافي ٩٦ م بمبلغ ٢٩٠ الف دولار في مشروع شركة موستار بحي Atakent Küçükçekmece ‎بالقرب من مستشفي سليمان القانوني وأمام المشروع يتم بناء محطة مترو hasatını جديدة اسمها

@freespeech2161 6 ай бұрын

ياعيني عليك.. افضل مستشار والله 🤩

@hamza-alamin 6 ай бұрын

تحياتي لك

@suaadjasim9193 6 ай бұрын

يبقة الاستثمار بالعقار هو الأكثر أمانا اكيد بعد دراسة الموقع

@hamza-alamin 6 ай бұрын

الاستثمار في العقار امن ان كان مع دراسه ، ولكن قد يؤدي لخساره ان كان بدون دراسه استثماريه للعقار و المنطقه تحياتي لك

@baso6474 6 ай бұрын

شكرا جزيلا استاذ معلومات مفيدة رمضان مبارك وكل عام وحضرتك بخير

@hamza-alamin 6 ай бұрын

تسلم يارب و الشكر موصول لك على كلاماتك اللطيفه تحياتي لك

@mohammedalshareef9837 6 ай бұрын

الفائدة الان افضل من تجارة العقارات ، ولكن هذه الفائدة تكون لمدد قصيرة مثل فوائد محددة بشهر او محددة ب 3 شهور ، بنسبة اقل بالربح ولكن محدودة التقلب لليرة ومضمونة الربح

@hamza-alamin 6 ай бұрын

الفائدة البعض يفضلها اكثر من العقار لأنها مضمونة ويتجب التفكير وخيارات الشراء و العقود وهل يوجد دراسة استثمارية او لا وغيرها من التفاصيل ولكن انصح بتوزيع الاستثمارات وليس حصرها بنوع واحد تحياتي لك

@khalidalakkad4156 6 ай бұрын

كل عام وانتم بالف خير كلام سليم ومدروس بدقة

@hamza-alamin 6 ай бұрын

تحياتي لك

@abdelrahmanmatraji7602 Ай бұрын

شكرا استاذ حمزه على التوضيح /انا اريد وضع وديعه اسلاميه بتجنب الفائده /الربا المحرم هل هذا متاح وهل عندك تفاصيل بهذا المجال

@mohameds.chbaro7039 6 ай бұрын

ما شاء الله عليك، استاذي الكريم. منكم نستفيد 🙏🙏 تحيات لبنانية من بيروت ⚘️⚘️

@hamza-alamin 6 ай бұрын

تحياتي لك

@Fofo2010Fogo 6 ай бұрын

للأسف ما ذكرت انه حتى في حال بيع العقار ايضاً هناك ٢٠٪؜ ضريبه على بيع العقار يعني إذا اشتريت ب ١٠٠ ألف دولار و بعتها ١٢٠ ألف دولار ايضاً سوف يذهب الربح للدوله ؟ المشكله الثانيه في عقارات تحت الإنشاء الكل يتاخر في التسليم اكثر من سنه وعقودهم تحميهم والمشكله أنكم عارفين و لكن تقنعوا الزبون بالشراء وبعدين يورط مع الشركه الانشائية وأنتم تجنون ⁠ العموله والأرباح⁠⁠

@Gladdcc Ай бұрын

سلام حبيت اعرف ممكن اودع مالي في بنك بالاورو والفائدة حتكون بالاورو او بالليرة تركية، والفائدة حتكون سنوية بشرط ما فيا اسلب منهم ولكن فيا ازيد عنهم كزا مرة في السنة والفائدة تتحرك او تبقى ثابتة. اي بنك فيه فائدة اكثر بنك الزراعة او غيرو وشكرا

@ابوجميل-ر7ذ 6 ай бұрын

شكرآ على المعلومات ❤

@hamza-alamin 6 ай бұрын

الشكر لك تحياتي لك

@ahaaltayyar2000 6 ай бұрын

اخي العزيز الحقيقة الكاملة انه لو عندي ١٠٠ الف دولار أصلا لا استثمرها في تركيا هناك كثير من البلاد احسن منها ربما كانت في فترة ما ثانيا حضرتك لم تتطرق إلى مشاكل الايجار فالقانون مع المواطن التركي وانا لدي شقة سعرها ٥٠ الف دولار ونادم على الاستثمار في تركيا مع احترامي لحضرتك معظم المكاتب العقارية تريد مشاركتك بالربح تركيا بلد حطم الرقم القياسي بتغيير القوانين نصيحة لوجه الله ابتعدوا عن تركيا ومن كلامك لو التضخم سيصل ٤٥ بالمائة فاي بلد هذا

@hamza-alamin 6 ай бұрын

اهلا وسهلا للأسف تجربه سيئه بالشراء و الاستثمار ، ولكن هل سالت على الدراسه الاستثماريه قبل الشراء وماهو مستقبل المنطقه المتوقع ام تم الشراء لان الشقه أعجبتك فقط ؟ بخصوص قانون الايجار هل استشرت محامي تركي قبل تاجير الشقه او استشرت الشركه العقاريه التي اشتريت العقار عن طريقها ؟ بخصوص ان المكاتب العقاريه تريد المشاركه بالربح فنشرت فيديو شرحت لماذا من الضروري قبل الشراء في تركيا أخذ استشاره محامي تركي مختص بشراء العقارات للاجانب او مستشار عقاري مختص بالاستثمار و الأمور القانونيه للمعلومه لا يستطيع الشخص شراء شقه في دبي إلا من خلال شركه عقاريه وبذلك يتجنبوا كثير من المشاكل التي تحصل في سوق العقار التركي تحياتي لك وتمنياتي لك باستثمارات مستقبليه تعوض الخسارة

@theprincesad 6 ай бұрын

كلامك صحيح وانا مجرب مثلك ولاانصح اي واحد يستثمر في تركيا او يعيش حتى

@AlkaptnAlkaptn 28 күн бұрын

والله كلامك ذهب تركيا ابد مو مال يتورط يشتري بيها واحد يخلي فلوسه بجيبه وعينه برأسه ويأجر فتره معينه نصيحه لوجه الله لحد يشتري ولحد يودع اي مبلغ بحجه الفائده كلها خساره بخساره

@abuabdullah1615 6 ай бұрын

كلام استاذ حمزه حقيقي استثمار في العقار الجيد وفي الوقت والموقع المناسب افضل الاستثمارات

@hamza-alamin 6 ай бұрын

تحياتي لك

@theprincesad 6 ай бұрын

يااخي الموقع المناسب في لحظة يصير غير مناسب بتغير القوانين كل ساعة

@ebumuzeffer-jj6fw 6 ай бұрын

@@theprincesad تركيا بلاد قوانين يوميا .وكل قوانين يصب بمصلحه الشعب تركي وليست للغريب

@abdelrahmanmatraji7602 Ай бұрын

استاذ حمزه /مالي المتاح لا يكفي لشراء عقار /ماذا افعل خلي مالي بالدولار او اضعهم بالليره التركيه بوديعه اسلاميه لحين الادخار واكتمال المبلغ لشراء عقار

@hamza-alamin Ай бұрын

أهلا وسهلا الوديعة الإسلامية احد الحلول المطروحة إن شاء الله بفيديو لاحق عن الموضوع تحياتي لك

@youcanknowme1982 6 ай бұрын

معلومات قيمة يعطيك العافية يا ريت حلقة مخصصة عن المشاريع السكنية اللي تنصح بالشراء فيها في إسطنبول بميزانية 100000$ اللي ذكرتها أو أقل

@hamza-alamin 6 ай бұрын

ان شاء الله بعد رمضان فيديو عن الموضوع تحياتي لك

@youcanknowme1982 6 ай бұрын

@@hamza-alamin بإذن الله وفقك الله

@sensegrove 6 ай бұрын

في شقة جديدة في بيليك دوزو ب ١٠٠ الف دولار، غرفتين وصالة وحمامين وأثاث جديد .

@hamza-alamin 6 ай бұрын

@sensegrove ارسل التفاصيل إلى رقم الواتس اب تحياتي لك

@mohamedhassanein4982 2 ай бұрын

استاذ حازم من فضلك كم النسبة على الحساب بالدولار

@hamza-alamin 2 ай бұрын

الفائدة على حسابات الدولار ضعيفه ؛ من يرغب بالابداع البنكي يقوم بالاستفادة من العائد في حسابات الليرة التركية وليس الدولار تحياتي لك

@qusaykhamam8910 6 ай бұрын

السلام عليكم مشكور بس في نقطة مشان موضوع التاجير السنوي صار كتير صعب وبينخاف يبقى المستاجر ومانقدر نطلعه من الشقة إذا حبينا نبيع

@hamza-alamin 6 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته يوجد طرق قانونية حتى يضمن صاحب الشقة حقوقه وقدرته على اخراج المستأجر وتستطيع استشارة اي محامي مختص بالعقارات ويفضل ان يكون العقد من خلاله تحياتي لك

@ibrahimalabood7442 Күн бұрын

كلام سليم لكن اين تجد هذا العقار ..خاصة للشخص اللي ما عنده خبرة من داخل سوق العقار...مشاريع تحت الانشاء نادرا ما يتم تسليمها في نفس الوقت..هذا غير مسلسل النصب والاحتيال.... حتى تربح ..لازم تخسر كم مليون

@hamza-alamin 8 сағат бұрын

اهلا وسهلا الشيء الأساسي ليكون الاستثمار العقاري مبني على ارضية صلبة أن يتواجد دراسة استثمارية حقيقية للمشروع قبل الشراء به يوجد حالات حقيقية اشترت معي اكثر من عقار وحققت ربح استثماري جيد ويوجد حالات وصلتني خسر فيها صاحب العقار اكثر من نصف قيمة عقاره ان شاء الله فيديو قادم عن نصائح لمن يرغبون بالاستثمار العقاري ورفع نسبة الربح الاستثماري وتقليل المخاطر تحياتي لك

@ibrahimalabood7442 8 сағат бұрын

@@hamza-alamin شكرا جزيلا عالتوضيح...نعم الاستشارة مهمة..وما خاب من استشار

@tareqcreator748 6 ай бұрын

ما احلاك واحلى شرحك ، عجبتني قصة جيب فنجان قهوتك وتعال نحكي 👌🏼

@hamza-alamin 6 ай бұрын

الشكر الكبير لك على تعليقك تحياتي لك

@AlkaptnAlkaptn 28 күн бұрын

سلام عليكم اخوان سوال في حال واحد عنده شقه في دوزجا وعارضها للبيع وسعرها جان سنه 2015 بمبلغ 45 الف دولار وبالوقت الحالي سعرها 25 الف دولار نصيحه من ذوي الخبرة واحد يبيعها لو يبقيها

@hamza-alamin 25 күн бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هل يوجد دراسة استثمارية للشقة , هل يوجد طلب على المنطقة من الأتراك وما هو سبب الهبوط الكبير هل تم شراء الشقة بسعر أعلى من سعرها الطبيعي ؟ تحياتي لك

@AlkaptnAlkaptn 25 күн бұрын

@@hamza-alamin استاذنا العزيز تم شراء لما كانت سعر صرف 100 دولار ب 270 ليره تركيه بسنه 2015 ولما تم شراؤها المشتري لم يكن له رؤيه استثماريه أو عقاريه وبعد صار الموضوع شي قديم وحاليا سعرها ب 950 الف ليره اي ما يساوي 280 الف دولار

@AlkaptnAlkaptn 28 күн бұрын

سلام عليكم اخوان الاعزاء عن تجربه لحد يتورط يشتري شقه او عقار بتركيا تشتري بسعر وتبيع بسعر الاستفاده فقط للمواطن اما الاجنبي المقيم الي فلوسه محدوده ليتورط يشتري يكظيها ايجار ويخلي فلوسه كدام عينه

@hamza-alamin 25 күн бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته اهلا وسهلا الاستثمار العقاري هو نوع من أنواع الاستثمار وليس النوع الوحيد يوجد فيه احتمال خسارة ويوجد احتمال ربح طالما تم أخذ الأسباب فإن الربح ترتفع نسبته مع تأكيد ان شراء عقار بدون التأكد من دراسته الاستثمارية فيكون احتمال الخسارة كبير تحياتي لك

@AlkaptnAlkaptn 25 күн бұрын

@@hamza-alamin شكرا لك استاذ الله يحفظك ويبارك بيك

@aelbagdady4038 6 ай бұрын

افتح حساب افتح حساب روح على البنك بعد ان تفتح حساب روح حاول تاخد او تضع مئه ليرة يقولوا لك عاوز مترجم يعنى يجب عليك ان تشغل معاك مترجم وتدفع له معاش على شان مئه ليره ايش هدى البنوك هذه

@hamza-alamin 6 ай бұрын

اهلا وسهلا يوجد بعض فروع البنوك الموظفين بها يتكلمون العربيه و الانجليزيه ومن اهمهم فروع لبنك كويت ترك والبركه تحياتي لك

@mhajasad6565 5 ай бұрын

❤

@ebumuzeffer-jj6fw 6 ай бұрын

تركيا بلاد قرارات تعجيزية وكلها يصب لمصلحتهم ومصلحة شعبهم وليست للمستثمر العربي

@AlkaptnAlkaptn 28 күн бұрын

احسنت اخي

@hamza-alamin 28 күн бұрын

اغلب القرارات المتخذة اخر سنه كانت بسبب محاربه الأضخم ولكن للاسف يوجد قرارات أخرى أضرت بالمقيم العربي في تركيا ومنها مثلا تحديد نسبه الاجانب في كل منطقه وهو قرار تم اتخاذه لاسباب داخليه وهو موجود بالكثير من الدول التي تحاول توزيع الاجانب في مناطق الدول وعدم تجمعهم في مكان واحد تحياتي لك

@ammara5387 6 ай бұрын

بنك البركة بيعطي أرباح ٥ الاف دولار سنويا على كل ٣٠ الف دولار يتم ايداعهم في البنك

@hamza-alamin 6 ай бұрын

اهلا وسهلا العائد تبعا للرقم الذي ذكرته هي ١٨ بالمئه على الدولار وهي نسبه كبيرة جدا جدا ولا يتحملها بنك فائده على الدولار اكثر من ١٠ بالمئه تعتبر كبير جدا ويمكن طرح هكذا فائده في حال وجود تعثر كبير سواء كانت فوائد بنكيه او سندات حكوميه تحياتي لك وانصح بالتأكد من هذا العائد والضرائب عليه وعدم وجود اي شروط

@allmedcom 6 ай бұрын

حبذا التأكد من الرقم/ النسبة للدولار وهل تشمل الزكاة بحيث يخرجها البنك أو لا وشكرا

@faresgamer5674 4 ай бұрын

لا انصح ببنك البركه ابدا عن تجربه ولا وجود لهذه النسبه بالدولار ابدا

@adnankalaji2601 6 ай бұрын

45بالمئة كل شهر تم كل سنه ؟؟؟؟؟

@hamza-alamin 5 ай бұрын

اصبحت ٥٠ بالمئه سنويا وليس شهريا تحياتي لك

@noorialbadri990 3 ай бұрын

بالسنه حبيبي ...وبعدين تدفع 30,/, من الربح للدوله ....فيمكن الصافي 27,/,...بالسنه ...ولو كانت قيمة الدولار ثابته ...فتعتبر أرباح جيده 🎉

@Yasen1791 6 ай бұрын

العقار الان هو أخطر استثمار السمسار عمره ما راح يقول لك هذا الكلام مثل صاحب هي القناه عم يقول المشكله في مناطق معينه وهذا الكلام هو خداع للناس العقار كله في كل مناطقه في فقاعه كبيره جدا

@hamza-alamin 6 ай бұрын

اهلا وسهلا مثلما اتهمت عندما قلت ان الفقاعة العقارية قادمة لاسطنبول سنة ٢٠٢٢, تم اتهامي ان كلامي هو كلام تسويقي وغير عقلاني ومنطقي ووقتها كانت الاسعار تزيد بين شهر وأخر وللأسف اكبر الخسائر التي تحققت كانت في المناطق التي حذرت منها والكلام الذي اقوله مقتنع به استثماريا و التجربة اكدت صحتها ومن المناطق الكثيرة التي حذرت منها كان مناطق مرغوبة للشراء وكان قولي ان هذه المنطقة بمعظمها غير استثمارية كان مضر لي بشكل اني وكثير من المشترين المحتملين فقدتهم بسبب النصيحة , ولكن الأن الكثير منهم تواصل ليستطيع تقليل خسارته لأن النصيحة الاولى اعتبر اني اقولها لمصلحة شخصية كما تقول لا أجبر اي شخص لكي يتبع نصيحتي , بإمكانك الأخذ بها او تركها تمنياتي لك وللجميع باستثمار ناجح سواء بالعقارات أو خارج العقارات المهم الراحة النفسية و الثقة قبل الاستثمار

@Yasen1791 6 ай бұрын

عمري ما سمعت في فقاعه تحدث في بلد ما لمناطق محدده الان في الصين انفجرت فقاعه عقاريه في كل مناطق الصين وكذلك الفقاعه التى حدثت في ٢٠٠٨ في امريكا اصابت كل الولايات الامريكية وانا مقيم في امريكا منذ ذلك التاريخ وعاصرت تلك الأحداث

@allmedcom 6 ай бұрын

شهر رمضان مبارك عليكم وعلى جميع المسلمين ومع خالص الاحترام: توصياتك اليوم بشراء عقار يتناقض مع توصياتكم السابقة والفقاعة العقارية *هذا الوقت ليس وقت شراء للعقار في تركيا* لانه مستمر في النزول ولم يصل للقاع حتى الآن وفائض كبير في العرض مع ندرة الطلب *والغريب أنك تتتجاهل تدهور سعر الليرة عندما تتحدث عن شراء العقار وكأن تركيا تتعامل بالدولار في شراء وبيع العقار* من يستحل الفائدة فالودائع البنكية هي أعلى استثمار بالليرة التركية حاليا خاصة لمن يعيشون خارج تركيا ولا يتأثرون بالتضخم فيها وشكرا

@hamza-alamin 6 ай бұрын

رمضان مبارك على الجميع ان شاء الله نصيحه شراء عقار ربطتها بوجود دراسه استثماريه وليس الهدف الشراء فقط ، واكدت بالفيديو ان الدراسه الاستثماريه و المنطقه ألا يتاثر العقار بانخفاض الليرة التركيه المتوقعه بخصوص الفائده البنكيه أنا لا نصح احد بها لاسباب استثماريه و اسباب هل هي حلال او حرام تداول البورصه او شراء أسهم استثمار افضل كثيرا وعائدات افضل ولكن ايضا مع دراسه وليس الشراء بدون دراسه اما من يرغب بشراء شقه سكنيه فنصيحتي عدم الشراء حاليا ان كنت تستطيع تاجيل قرار الشراء وخاصه في مناطق لا يزال هبوط اسعار الشقق فيها كبير ومتوقع ، واستغلال في استثمار آخر تحياتي لك