Hauskauf 2024 - Die größten Fehler in der Praxis (Objektunterlagen)

[@joergsomborn]

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[@user-is5dy7mq7j]

Sehr ausführlich. Vielen Dank.

[@DaTo1984]

In meinem Immo Finanzierung Ordner sind bisher ca 50 PDF Dokumente die ich liefern musste - hat aber alles geklappt und Schritt für Schritt. Es ist viel, aber ihr müsst keine Angst davor haben.

[@Gamenick101]

Kurze Frage, wie verhält sich das denn mit dem Eigenkapitalnachweis bei den Banken? Meine Volksbank akzeptiert mein Depot nicht als EIgenkapitalnachweis, selbst das Depot wo nur der Geldmarktfonds drin ist (dbx0an) wird nur zu 50 % als Eigenkapital angesehen obwohl dieser ja keinen Wertschwankungen unterliegt. Ist das normal?

[@matthiasb7853]

In der Regel ja. Verkaufen und als Cash liegen haben.

[@google_floyoutube2708]

Und nach der Finanzierung wieder dorthin zurück 😅

[@Rinibee1]

Schauen die Banken dann auch auf das Konsumverhalten bei den Kontoauszügen? Sollte man besonders sparsam leben vor Abschluss?

[@GoddyX]

Die interessiert es warscheinlich wenig, da Banken die Ausgaben sowieso pauschal berechnen. Die interessiert es nicht ob jemand sich selbst die Haare schneidet und damit viel Geld spart, nicht raucht, nicht jedes Wochenende auf Partys geht oder nur einmal in 10 Jahren in Urlaub fährt. Die rechnen alles schön pauschal, schön alle zusammen in einen Topf und dann hat man die Ar...karte bei ner Kreditverhandlung, weil die anderen ihr Geld aus dem Fenster schmeißen. Dazu kommt noch das manche Banken Kindergeld mitberechnen und andere nicht.

[@matthiasb7853]

Bei Kreditbeträgen unter bestimmten Grenzen (i.dR. ab 1Mio€) wird für gewöhnlich nicht geschaut. Gibt sehr hohe pauschal angesetzte Lebenshaltungskosten. Ich meine das hat der Herr Somborn hier auch schonmal in einem Video gezeigt.

[@GoddyX]

​@@matthiasb7853genau solche pauschal Rechnungen sind ein großes Problem. Wenn ich nicht zum Friseur gehen muss, nicht rauche und kein Urlaub mache oder nur selten, werde ich trotzdem in ein Topf mit jemand gesteckt bei dem jedes Wochenende die Post abgeht.

[@Hae3ro]

Ich musste nie Kontoauszüge an die Bank senden

[@RoadwayRoulette]

Einen Wunderschönen Guten Abend Zu meiner Person , verheiratet 1 Kind , Zwillinge auf dem Weg , Netto 2900 Euro ohne Kindergeld , Eigenkapital 50.000 Euro , was wäre möglich mit KFW Förderung , Grundstück kostet ung 122.000 euro. Fertighaus bevorzugt. Würde mich über ein Video freuen !! :)

[@wackenkai]

Da wirst du dir maximal einen Rohbau leisten können.