Hazır beyan sisteminde mesken kira gelirlerinin beyanı

Hazır beyan sisteminde mesken kira gelirlerinin nasıl beyan edilir? Videoyu izlemenize rağmen soru işaretleriniz varsa Kira Gelir Vergisi rehberini inceleyebilirsiniz. Linki aşağıya bırakıyorum. İzlediğiniz için teşekkür ederim.
www.gib.gov.tr/sites/default/...
Mevzuat takibi için instagram ‪@muhasebeciyesoralim‬ eğitimler içimin ‪@MsEgitim‬ sayfasını takip edebilirsiniz 💐

[@selahattinyuksel55]

Faydalı bilgilendirmeniz için çok teşekkür ederim.

[@muhasebeciyesoralim]

Nezaketiniz için ben teşekkür ederim 🙏🌺

[@serhatcan-wb9to]

Emekleriniz için teşekkür ederim. Faydalı oldu.

[@Onr142]

Çok faydalı bir video olmuş adım adım ilerlenerek. Elinize sağlık

[@muhasebeciyesoralim]

Faydalı olduysa ne mutlu bana 🥰 Yorumunuz için teşekkür ederim 🙏💐

[@ahmetihsan803]

Teşekkürler, emeğinize sağlık

[@servetazgin7926]

Harikasınız teşekkür ederiz

[@muhasebeciyesoralim]

Nezaketiniz için ben teşekkür ederim 🙏😊

[@aysefidan3512]

İyi geceler dükkanım kirada senelik 66 000 tl alıyorum ne kadar vergi ödemem lazım teşekür ederim

[@mucahituslu7061]

Ağzınıza sağlık faydalı bir video olmuş

[@muhasebeciyesoralim]

Çok teşekkür ederim 🙏💐

[@eceminpembedunyas1485]

Yasemin Hanım sizi tebrik ediyorum ❤ harikasınız.

[@muhasebeciyesoralim]

Çok teşekkür ederim. Faydalı olduysa ne mutlu bana :)

[@nedesembilemedimki5060]

Ağzınıza sağlık çok güzel anlattiniz 👏👏

[@muhasebeciyesoralim]

Nezaketiniz için teşekkür ederim 🥰🙏

[@NorthWestTR]

hocam, çok anlaşılır ve güzel izah etmişsiniz , tebrik ediyorum =)

[@muhasebeciyesoralim]

Nezaketiniz için ben teşekkür ederim 🙏💐

[@Hasan-sq4sd]

Emeğine sağlık hocam kolay gelsin

[@muhasebeciyesoralim]

Çok teşekkür ederim 🙏🌺

[@ibrahimaltin1079]

Teşekkür ederim

[@muhasebeciyesoralim]

🙏🌺

[@hurgenurgn1877]

Sayın Hocam mükemmel video için tebrik ederim. Beyan edilecek indirimlerden şahıs sigorta primleri açısından; beyanname sayfasında can sigorta bilgileri kısmında görünen poliçeleri indirim konusu yapabilir miyiz? Teşekkürler

[@muhasebeciyesoralim]

Can sigortası derken şahıs sigorta primlerini kastettiniz sanırım. Şöyle ki, Beyan edilen gelirin %15'ini ve asgari ücretin yıllık tutarını aşmamak şartıyla mükellefin şahsına, eşine ve küçük çocuklarına ait hayat sigortalarına ödenen primlerin %50'si ile ölüm, kaza, hastalık, sağlık, engellilik, analık, doğum ve tahsil gibi şahıs sigorta primleri. Sigortanın Türkiye'de kâin ve merkezi Türkiye'de bulunan bir emeklilik veya sigorta şirketi nezdinde akdedilmiş olması, prim tutarlarının gelirin elde edildiği yılda ödenmiş olması ve ücret geliri elde edenlerin ücretlerinin safi tutarının hesaplanması sırasında ayrıca indirilmemiş bulunması şartıyla, eşlerin veya çocukların ayrı beyanname vermeleri halinde, bunlara ait prim kendi gelirlerinden indirim konusu yapılabilir(GVK 89/1. bent).

[@mertaydogmus3013]

Eflatun da oturuyorum hocam ben de komşu sayılırız emeğinize sağlık :)

[@muhasebeciyesoralim]

Örnekteki mülk müşterime ait ancak 10 sene önce Yenibosna’da oturuyordum 🥰 yine de eski komşu sayılırız 🙏

[@serdariko77]

Çok faydalı bir video teşekkür ederim. Benim durumum şöyle; 2 ev aldım ikisini de krediyle aldım. ikisinde kredi ödemesi devam ediyor. Kendimde başka bir evde kirada oturuyorum. Kiralardan gelen gelir bu sene için konut kredilerini karşılamıyor. Ayrıca kendim de kirada kaldığım için aslında hiç gelir etmiyorum. Bu durumda beyanname vermem gerekir mi? Nasıl bir yol izlemeliyim? Teşkkürler

[@GOz-mn5mg]

Video için çok teşekkürler.kirada olan Daireye yeni kombi ve petek taktık (doğalgaz tesisatı döşettik). Bunu nasıl gider olarak gösterebiliriz?

[@muhasebeciyesoralim]

Gayrimenkule kombi takılması gibi giderler doğrudan gider olarak dikkate alınamaz. Bu tür harcamalar taşınmazın maliyetine eklenir, amortismanı dikkate alınır.

[@krmzbeyaz3534]

Merhaba bilgilendirme için teşekkürler. Benim kardeşimle yüzde 50 hisseli bir meskenim var, kira geliri istisnanın altında. İşlemler menüsünden istisna dilekçesi verirken, kira geliri hanesine yazacağım rakam bir yıllık tutar mı, yoksa aylık tutar mı anlamadım ve bununla ilgili hiç bir yerde bilgi bulamadım. Cevaplarsanız sevinirim iyi çalışmalar, teşekkürler

[@mehmete.yuksekkaya6131]

Faydalı bilgilendirmeniz için çok teşekkür ederim. Gerçek gider yönteminde binanın amortisman değeri hakkında biraz daha detaylı bilgi verir misiniz? Evin vergi değeri kullanılırsa her yıl bu değer güncellenir mi? Yoksa iktisap tarihindeki değeri mi geçerlidir?

[@muhasebeciyesoralim]

Merhaba, iktisap bedeli 5 yıl boyunca sabit rakamdır 🌺

[@aysefidan3512]

İyi geceler

[@muhasebeciyesoralim]

Ayşecim seni burada görmek ne güzel 🥰❤️

[@bbdedeoglu]

Merhabalar öncelikle değerli bilgiler için teşekkür etmek isterim. Kira geliri 150.000'tlyi aşmamasına karşın, hazır beyan işlemlerinde gayrimenkul türü iş yeri seçildiğinde ve yıllık gelir 90bin gibi bir tutar girilmesine karşın, ödenecek gelir vergisi tutarı çıkıyor. Bu durumda 150.000 tl'yi geçmemesi sebebiyle muaf olunması gerekmiyor mu acaba?

[@ibrahimaltin1079]

Video icin teşekkürler cok iyi olmuş. İki daire çocuk ve anneleri üzerine kayıtlı çocuklar 18 yaşından küçük. Bu dairenin beyanı ayri ayri mi yapilacak. Çocuklar mi yapacak annelerimi yapacak. Yoksa hem anne hem de çocuk ayni anda mi yapacak. Teşekkür ederim

[@muhasebeciyesoralim]

213 sayılı Vergi Usul Kanununun 9 uncu maddesinde; “Mükellefiyet ve vergi sorumluluğu için kanuni ehliyet şart değildir.” diye net bir ibarenin var olduğu ve, aynı Kanunun 10 uncu maddesinde de geçen “Tüzel kişilerle, küçüklerin ve kısıtlıların, Vakıflar ve cemaatler gibi tüzel kişiliği olmayan teşekküllerin mükellef veya vergi sorumlusu olmaları halinde bunlara düşen ödevler kanuni temsilcileri, tüzel kişiliği olmayan teşekkülleri idare edenler ve varsa bunların temsilcileri tarafından yerine getirilir.” hükmü yer almaktadır. Buna göre, ölüm tarihinden itibaren elde edilen kira geliri mirasçılara geçer ve bu gelir için beyanname verilmesi gerekirse, beyanname mirasçı adına mahkemenin tespit ettiği kişi tarafından kanuni temsilci sıfatıyla beyan edilir.

[@gurkanyuksel3674]

Emeğinize sağlık hocam

[@muhasebeciyesoralim]

Teşekkür ederim.

[@sheqiLboy89]

Mrb kolay gelsin. Benim evim var kiraci oturuyor bende baska sehirde kirada oturuyorum. Evi 2019 da almistim ve halen kredi oduyorum Sadece damga vergisi mi oduyecem yoksa gelir vergisi de eklenecek mi

[@muhasebeciyesoralim]

@@sheqiLboy89 Merhaba, beyannamenizi gerçek gider yöntemi seçerek doldurabilir, ödediğiniz kira ve faiz tutarını gider olarak yazabilirsiniz. (Eğer daha önce götürü gider yöntemini seçtiyseniz 2 yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönülemez.)

[@erdemozkurt5956]

Odedigimiz kirayi nereye yaziyoruz

[@muhasebeciyesoralim]

Yukarıda yazdım kira yazacağınız ilgili sekmeyi de videoda gösterdim

[@MUGED]

Bireysel katılım yatırımcısı nedir. İndirilebilecek bağışlar bölümün içinde yazıyordu. Burayı açıklarmısınız rica etsem

[@user-mn2on8oq3l]

Hocam Merhaba birkaç sorum olacak 1- babam yaşlı olduğu için babamın üzerine olan dairelerin kiraları benim şahsi hesabıma yatıyor bu durumda kira beyanı benim üzerimden mi yoksa babamın üzerinden mi yapılmalı 2- Babamın üzerine olan dairenin kat mülkiyeti yok yani kat tapusu yok hazır beyana girdiğimde daire adresleri çıkmıyor bunların vergileri verilmeli mi?

[@balikpesindee]

merhabalar 2023 yılı içerisinde 2 kiracı girdi. ve toplamda 15000 tl banka kanalı ile kira aldık. hiç mi bişey doldurmayacagım. yoksa istisna kısmını mı dolduracagım. orası net olmadı bende yardımcı olursanız sevınırım. önemli kolay gelsin .

[@kizmazhakan]

Çok faydalı bir video olmuş. Teşekkürler. Bir sorum var: Aynı elektronik ortamda pişmanlık ve ıslah hükümlerine göre geçmiş yıllara ait vergi beyannamesi nasıl doldurulur?

[@muhasebeciyesoralim]

Hakan bey merhaba sistemden bu şekilde hiç beyanname vermedim ancak aşağıda paylaşacağım linkin 9. Sayfasında hazır beyandan verilebileceği belirtilmiş. Öncelikle vermediğiniz yılın beyannamesini doldurun onay aşamasında onay değilde özel onay vb bir seçenek çıkarsa buradan verebilirsiniz. En doğrusu beyannamenizi doldurduktan sonra 189’u arayıp 3’ü tuşlayıp yardım almak ya da vergi dairesine gidip bildirim yapmak 🙏

[@muhasebeciyesoralim]

www.turmob.org.tr/mevzuat/Pdf/20113

[@bilalartuc2641]

2023 İşyeri Kira gelirleri beyannamesi ile ilgili bir video yayınlayabilir misiniz?

[@muhasebeciyesoralim]

Bilal bey vaktim oldukça video çekebiliyorum, mali müşavirler olarak malum çok yoğun bir dönemdeyiz 😔 İşyeri kira gelirlerini de eklediğimiz bir ücretsiz hazır beyan eğitimi yaptım instagram @msegitim sayfasında 🙏 ayrıca gelir vergisinin tüm kalemleri için 3 günlük ayrı bir eğitim daha yaptım belki seneye kısmet olursa 🙏 işyeri kira gelirleri ile ilgili sorunuz varsa yardımcı olabilirim, ilginize çok teşekkür ederim 🙏💐

[@hakanbcak6938]

Hocam mesela yıllık 21 bin üzerinde kira geliri var mesken iki ortaklı ama sadece bir kişi alıyor tüm kira gelirini bu durumda ne yapmalıyız

[@hurgenurgn1877]

Hocam elinize sağlık. KZbin'daki en ayrıntılı ve net video olmuş. Benim de sormak istediğim; boş arsaya mıcır döktük ve tel cevirdik. yan dükkan bu arsayı depo gibi kullanmak uzerr kiraladı. Bunun için stopaj ödedi ve sistemde işyeri kirasi olarak görünüyor. VUK'a göre bos arsaya amortisman ayrilamasa da bizim arsa catisiz işyeri hükmü kazandığından emlak değerinin yüzde 2sini gerçek gider de amortisman yazabilir miyiz. Teşekkürler

[@muhasebeciyesoralim]

Merhaba, çok teşekkür ederim. KZbin'da ancak bu kadar olabiliyor :) Amortisman ayırma koşullarını aşağıya not bırakıyorum. Daha önce karşılaşmadım ama bir harcama maliyeti akabinde kira geliri var sonuçta. Bağlı bulunduğunuz vergi dairesinden görüş almanız en doğrusu olur. *Amortisman Ayırma Koşulları Nelerdir? Eşyanın işletmede bir yıldan uzun süreli olarak kullanılabilir bir durumda olması. Varlığın değerleme gününde envanter içerisinde yer alması ve kullanım için uygun olması. Eşyanın iktisadi kıymet değerinin o yıl için belirlenen amortisman sınırının üzerinde yer alması. Duran varlığın zamanla değerini kaybedebilecek, yıpranabilecek ve deforme olabilecek bir yapıda olması. Bu koşulları karşılayan varlıklar amortisman değerine sahiptir ve işletmeler tarafından gider olarak yazılabilir.

[@hurgenurgn1877]

@@muhasebeciyesoralim Hocam pek rastlanır durum olmadığının farkındayım:) şu var bir ilginç sorum da şu: veraset yoluyla edinilen konut için belediye emlak bedeli üzerinden gerçek giderde yüzde 2 amortisman ayrilabir mi? Teşekkürler

[@muhasebeciyesoralim]

@@hurgenurgn1877 merhaba maalesef ayıramazsınız. Sorduğunuz soru ile ilgili özelge linkini paylaştığım linkten okuyabilirsiniz. www.gulbenkmusavirlik.com/tr_gayrimenkul-sermaye-iradi-mukellefinin-miras-yoluyla-edindigi-gayrimenkullerin-degerlemesi-ve-amortisman-hk-144709.html

[@BuseBykl-sy4sr]

İktisap bedeli 2023 yılımı olmalı yoksa konutun satın alındığı tarih mi olmalıdır

[@nince3179]

Ne taktirdigim kombi ne de eve yaptırdığım boya badana ve diğer onarım işleri vergiden düşmedi. Hepsi faturalı olmasına rağmen mevzuat böyle deyip kabul etmediler. Yorumunuz nedir?

[@darkcamo07]

3.05 de 2023 beyanname doldur dediğimde İlgili dönemde zaten mükellefiyet var. diyor ne yapmam gerek?

[@FatmaAvci-rb7wz]

Son kısımda asgari ücret istisnası diye bir bölüm var biz oraya asgari ücret istisna tutarını girerek matrahtan düşebiliyor muyuz?

[@ilteber1326]

Merhaba, beyanname vermekte geç kaldım. Internet üzerinden doldurdum. Konut kredisi faizleri, dask vb. sigortalar nedeniyle gelir vergisi çıkmıyor; sadece damga vergisi çıkıyor. Onay aşamasında karşıma 4 tane onay kutucuğu çıkıyor, hangisini işaretlemem gerekir acaba? * Pişmanlık talepli, * kanuni süreden sonra, * 7440 Sayılı Kanun Kapsamında, * izah özel işareti.

[@alidikmen2082]

Prefesör olmak lazım herhalde bunu doldurabilmek için

[@muhasebeciyesoralim]

Değil aslında.. Herkesin durumu farklı olabileceği için tüm olasılıkları anlattığım için karışık görünüyor. *Kira gelirinizi belirleyin. *Belgeleyebileceğiniz giderlerinizi yazdırıp toplayın. *Gerçek/götürü yönteme göre hangisi avantajlı hesaplayın. *Götürü ise kutucuğu işaretleyin gerçek gider yöntemi ise belgelerinizi çeşidine gerekli yerlere işleyin. Bitti gitti ☺️🙏

[@fikretcavus16]

Merhaba. Öncelikle bu faydalı paylaşımınız için çok teşekkür ederim. Benim sorum biraz farklı. K.pederimin vefatı sonrası kira gelirleri k.validemin hesabına yatıyor. Veraset oranında (%37.5' ar eşim ve kardeşi, %25 k.validemin olacak şekilde) beyanname dolduracağım için bu durumu açıklayan dilekçeyi elden mi vermemiz gerekir.

[@muhasebeciyesoralim]

@@fikretcavus16 Fikret bey her biri ayrı ayrı beyanname vermeli. Hesaba yatan toplu parayı da izah etmek için ayrı bir dilekçe yazmanız gerekir bu durumda 🌺

[@fikretcavus16]

@@muhasebeciyesoralim bu konuda hemfikiriz. Sistemde bu detayda uygun bir dilekçe olabilir ki, yoksa fiilen yazıp vergi dairesine elden mi vermeliyiz

[@fikretcavus16]

Bu arada k.validemin payına düşen rakam 21.000 TL. nin altında kaldığı için beyanname vermemize gerek yok, fakat k.validem adına sadece konu dilekçeyi hazırlayacağım.

[@ibrahimbayram9533]

Merhabalar, 2023 yılı için beyan hazırlayıp onayladım ve vergimi ödedim sonra 2022 yılı için yaptım fakat 22 yılı için kanuni süresi geçtiği için bir miktar ceza ekledi vergiye pişmanlık talepli olarak tekrar düzenledim fakat bu seferde pişmanlık talepli için ödenecek miktar 0 (sıfır) olamaz diye uyarı veriyor ne yapmam gerekiyor?

[@vedatkose4057]

Çok güzel bir video olmuş, emeğinize sağlık. Bir sorum olacaktı. Eşimin babasını ait evden almış olduğumuz kira için, bu ev bize ait değil sadece kirasını alıyoruz bilgilendirmesini ne şekilde yapabiliriz. Elektronik hazır dilekçe varmı, varsa tam hangi bölümde. Diğer bir sorum ise, kira gelirinin bitmesi durumunda (evin satılması, kiracının çıkıp boş kalması vs) bunu ne şekilde beyan etmeliyiz. O dönem için beyanname vermemek yeterli mi? Teşekkürler

[@muhasebeciyesoralim]

Vedat bey öncelikle teşekkür ederim 🙏 * Ev eşinizin babasına aitse beyanname baba adına verilecek. * Eşiniz de (yani hesabına kira parası yatırılan kişi) edevlet şifresi ile giriş yapıp adına yapılan ödemeleri kontrol etsin. Doğru ise hazır beyana girdikten sonra işlemler menüsünün altında açıklama yapmak istiyorum diye sekme olacak. Mülk benim değil gibi bir seçenek olacak, şu an bilgisayarım açık değil. Uygun seçeneği seçip bildirim yapabilir

[@muhasebeciyesoralim]

Kiracı çıkarsa, ev satılırsa vs bu gibi durumlar içinde yine işlemler menüsünün altındaki seçeneklerden uygun olanını kullanıp bildirim yapabilirsiniz 🌺

[@vedatkose4057]

@@muhasebeciyesoralim ilginiz için çok teşekkür ederim

[@bormufbormuff5286]

onaya geçtiğimde "GELİR VERGİSİ KESİNTİSİ BİLGİLERİ tablosunda kesintiler toplamı GMSI Toplam Vergi Kesintisine eşit olmalıdır" diye uyarı veriyor. ne demek anlamadım, neresi ile neresi eşit olmalı sayfada bulamadım, yardımcı olur musunuz

[@Arzuuuiste]

Emeğinize sağlık hocam esimin babasından kalan bir daire var ama kalanlar üzerine almadı 4 kisi ortak gibi görünüyor adi ortaklık şeklinde bunu tek kisi üzerinden versek olur mu kirayi tek kisi alıyor çünkü

[@muhasebeciyesoralim]

Tek kişi alıyorsa eğer bu durumu beyannamenin açıklama bölümünde belirtebilirsiniz 🌺

[@emrahakdogan1736]

Video için çok teşekkürler, bir sorum olacak, Emlak Konuta borcu ve aylık ödemesi devam eden %50 hisseli bir dairemiz var. Bu durumda kiraya verilen mala ilişkin borç ve faziler kısmını doldurmam gerekiyor değil mi? Birde tapu hisseli ancak kiranın tamamı benim hesabıma yatıyor, dolayısı ile hisseyi %100 olarak girmemde bir sakınca var mı ? kira bana yatmaya devam edecek.

[@muhasebeciyesoralim]

Yanlış anlamadıysam %50 hissesine sahip olduğunuz borcu ödenmeye devam eden sadece bir daireniz var. Eğer öyleyse siz ve ortağınız hisseleri oranında ayrı ayrı beyanname verecek. Faizler de, gelirlerde hisseleriniz oranında yani yarı yarıya yazılacak. Hesabınıza yatan ortağınıza ait kira geliri ile de işlemler➡️açıklama yapmak istiyorum menüsünden durumu izah eden bir dilekçe yazabilirsiniz 🌺

[@DeniLopez-jh8fd]

Merhaba, bir sorum olacaktı. Ben geçen yıl Ağustos ayında e-ticaret yapmak için şahıs şirketi kurdun vergi dairesinden ancak diğer gün hemen bu talebimi geri çektim. Çünkü bilinçsiz bir şekilde gaza gelerek yaptığım bir şeydi ve kosgeb gibi yerlerin destekleri olacağından habersizdim. Ama yine de o gün işe başlama günü ve hemen ertesi günü işi bırakma günü olarak kaydedildi. Kısacası işe başlamadan terk olarak kaydedildi. Hiçbir kazanç elde etmedim. Ama mükellefiyetim var 2023 için. Bu durumda beyanname vermem zorunlu mu? Eğer öyleyse bir muhasebeciyle anlaşmamıştım. Tanıdığım da kimse yok. Beyannameyi nasıl gönderebilirim? Yardımcı olabilir misiniz?

[@beyzanurmavibas]

Merhaba ben götürü gider yöntemini seçip işlemleri yaptım. Ancak beyannameyi onaylatmaya geç butonuna basınca “vergi no” veriler içinde bulunamadı diyor. Ne yapmam gerekir yardım eder misiniz? Teşekkür ederim.🙏🏻

[@user-kb5bk9zs6u]

Hocam iki eviniz var biri benim adıma biz oturuyoruz. Diğeri eşinin adına yakın bir akrabam oturuyor ücretsiz. Şimdi ben ücretsiz verdiğim ev için için beyanname vermek zorundamiyim .

[@durmusaykaya]

Hocam annem üstüne iki evin kirasını ben alıyorum ama annem huzurevinde kalıyor bende kira bedelini annemin bakımı için ödüyorum ne yapmam lazım bilgi verirmisiniz!!

[@murselaydin8923]

düzeltme beyannamesi vermek istiyorum fakat 7 no lu tebliğat talep bildirim ekini göremiyorum teşekkürler

[@tntstn]

Bilgilendirme için teşekkürler. Bir sorum olacak yukarıda %50 hisseli seçtiniz ve yıllık kira tutarı olarak 50Bin TL girdiniz. Bu aslında mülkten alınan toplam kira ve bunun her bir hissedar için 2ye bölünerek 25Bin olarak yazılması gerekmiyor mu? Diğer bir sorum eşiyle ortak olanlar ve aynı zamanda kirada oturanlar için, ödedikleri kirayı eşlerden sadece biri mi beyannameye giriyor, yani sözleşme kimin üzerineyse o mu giriyor?

[@muhasebeciyesoralim]

Videoda %50 paya sahip kişinin 50.000 tl aldığını varsayarak örneklendirdim. Toplam kira bedeli 50.000 tl varsayıldığjnds 25’er bin tl yazılmalı. Diğer soru kira kontratı kimin üzerine yapıldıysa o gider gösterebilir 🌺

[@1993barlas]

Çok teşekkürler ağzınıza sağlık bir sorum olacaktı evimizin kira değer (4400₺ ) vergi değerinden (3.000.000 ₺) 5% ten daha az kalıyor 25% lik kira yasasından dolayı ne yapmalıyız ?

[@muhasebeciyesoralim]

Merhaba belediyeden rayiç bedel yazısı aldınız mı? Genelde düşük çıkar

[@abdullahergun3465]

Merhaba rica etsem yanıtlar mısınız?2023 yılına ait aylık 3 lira kira aldım toplam 36 bin lira beyana girdim ödenecek gelir vergisi 1.912,50₺ tutarında çıktı bu doğru mu yardımcı olursanız çok sevinirim?

[@mrhumar4458]

Videoyu yarın izleyeceğim de , aklıma takılan bir şey var. Kira geliri beyanı verecek kişinin engeli varsa indirimden faydalanmak istiyorsa, sağlık kurulu raporunu beyan sitesine mi yüklüyor? Yoksa vergi dairesine uğramalı mı?

[@muhasebeciyesoralim]

Öncelikle indirimden faydalanmak için Engelli vergi indirimi dilekçesi doldurmak gerekiyor. Ancak sadece kira geliriniz varsa (gayrimenkul sermaye iradı kısaca GMSİ verecekseniz) engelli indiriminden faydalanamazsınız. Gelir vergisinde engelli indirimi serbest meslek, basit usül ve ücretlilerde uygulanabiliyor. Yine de durumunuzla ilgili olarak bağlı bulunduğunuz vergi dairesi veya 189 dan bilgi alabilirsiniz 🙏

[@Arzuuuiste]

Hocam götürü gideri secersek de kiradaki ev icin yapılan harcamalar gider olaraktan düşer mi

[@muhasebeciyesoralim]

Götürü gider seçmeniz hiç bir belge vermiyorum ya da harcamam yok anlamına gelir. Gelirinizin istisna düşüldükten sonraki kalanından yüzde 15 gideriniz varmış gibi otomatik düşülür. Belgeli giderleriniz varsa gerçek gider yöntemini seçmelisiniz. Videoda anlatmaya çalıştım 🙏

[@arifgultekin6740]

Elinize sağlık, bir sorum olacak, bir önceki sene 2 tane evin kira gelir beyanını verdim. Ancak bu sene 1 tanesine ben taşındım. Hazır beyanda 2 ev otomatik olarak geliyor. oturduğum evi gelirini doldurmadan onayladığımda, kirada olduğunu düşünerek sistem 0 bırakamazsını

[@muhasebeciyesoralim]

Arif bey oturduğunuz ev ile ilgili işlemlerim menüsünden ➡️ istisna dilekçesi vermek istiyorum ➡️ 2023 dönemi ➡️ oturduğunuz evin karşısındaki seçeneklerden “kendim oturuyorum” seçeneğini tıklayıp kaydedin

[@muhasebeciyesoralim]

İkinci aşama olarak beyannameden oturduğunuz evin satırını silin. Kira aldığınız tek evin gelirini beyan ederek ilerleyebilirsiniz 🌺

[@SneakY.]

gelirden yapılacak indirimlerde 2. satırda şahıs sigorta primleri(%15) kalemini tamamlayıcı sağlık sigortası ödemesi kapsar mı ?

[@muhasebeciyesoralim]

Evet sağlık sigortası kapsamına girdiği için gider yazabilirsiniz 🌺

[@hurgenurgn1877]

Sayın Hocam; amortisman gideri için 2023 yılı mı 2024 yıli mı konut emlak değeri kullanılacak? Teşekkürler

[@muhasebeciyesoralim]

Merhaba, 2023 yılının gelirlerini verdiğimiz için 2023 yılını baz alacağız.

[@beyazg.9263]

Video için teşekkürler. Evi kirada olmayanlar bunu nasıl beyan etmesi gerekiyor? Yurtdışında yaşayan bir yakınım, evinin kirada olmadığını bu form ile bildirmesi gerekiyormuş. Kira geliri kısmında 0,00 tl yazarak denedim, ancak sistem beyanname onayını bu şekilde kabuk etmedi. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim 😊

[@mervesezer1356]

1:38 de anlatılıyor

[@muhasebeciyesoralim]

@@mervesezer1356 🙏💐🤗

[@scotercbrolar2326]

Hocam mükemmel anlatım çok teşekkürler,dediğiniz gibi doldurdum beyannameyi gönder diyeceğim ama yapmadan size sormak istedim ben mevcut evimi kiraya verdim başka bir evde kirada oturuyorum gerçek gider bölümünü seçerek yıl içerisinde ödediğim kiraların toplamını ilgili alana girdim ama herhangi bir dekont vs sisteme yükleme istemiyor bu şekilde rakamı yazıp beyanı bitirsem benden dekontlları ne şekilde ister yani kafama göre yazsam ne olacak fazla yazsam ne olacak nasıl olsa sistem dekontunuzu yükleyin vs demiyor sadece 5 yıl saklamam yeterli midir ? cevaplarsanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler...

[@muhasebeciyesoralim]

Belge yükleyemiyoruz ama 5 yıl vergi dairesi gelir ve giderlere ait evrakları talep edebilir. O nedenle küçük bir dosyada saklamanız faydalı olur. Beyannameyi bitirmişsiniz öyleyse elinize sağlık 🧿👏👏👏

[@scotercbrolar2326]

@@muhasebeciyesoralim çok teşekkür ediyorum elinize emeğinize sağlık teşekkür için abone oluyorum,iyi çalışmalar dilerim.

[@muhasebeciyesoralim]

@@scotercbrolar2326 ben teşekkür ederim 🙏🌺

[@ilkercalisir6278]

Merhaba bilgilendirme için teşekkür ederim. Ben kira geliri elde etmekle birlikte aynı zamanda ikamet ettiğim yere kira ödemekteyim. Kendi mülkümün aidatlarını ben ödediğim için gider olarak gösterebiliyorum. Ancak oturduğum dairenin aidatını da ev sahibim değil ben ödüyorum. Kiraladığım bu yerin aidat giderini hangi bölümde beyan etmeliyim ? Yardımcı olursanız sevinirim.

[@muhasebeciyesoralim]

Kendi oturduğunuz mülkün aidat giderini gider olarak yazamazsınız İlker Bey. Eğer kira geliri elde ettiğiniz yerin aidatını ödüyor olsaydınız bu mümkündü

[@ilkercalisir6278]

@@muhasebeciyesoralim Beyannamemi sadece bundan dolayı bekletiyordum.Geri donüş için çok teşekkür ederim.. Gerçi vergi adaleti bakımından yanlış olduğunu düşünüyorum.. Aidatı ev sahibime göndersem, aidatı o ödese gider olabiliyor.. Ama ben ödesem gider olamıyor.. hiç anlamlı değil😕👍

[@mehmetcinur9754]

Yeni kombi ve tesisat harcamamız amortismana nasıl yazılacak acaba

[@muhasebeciyesoralim]

Mülkünüze yatırım yapmış oluyorsunuz. Ayrıca amortisman ayıramıyorsunuz Mehmet bey

[@CansuEsen-we7qy]

Merhaba bi sorum olacakti 2023 yili beyaninda yanlislikla 2024 tutarinida 2023 e ekledim 2023 haziran - aralik ayi 8 ay ocak subat mart 2024 3 ay ama ben 2023 e yanlislikla 10 ay diyip beyannameyi gonderdim onayladım 2025 yili beyaninda nasil ilerleyebilirim

[@muhasebeciyesoralim]

Cansu hanım, beyannameyi yeniden düzenleyip düzeltme beyannamesi oluşturabilirsiniz. Ancak sisteme borçlarınıza baktığınızda ilk onayladığınız beyanname borcu görünecektir. En doğrusu vergi dairenize gidip durumu izah edip düzeltmenizi yapmak. Her iki durumda da vergi dairenizle görüşmek zorunda kalacağınız için düzeltmenizi vergi dairesinde yapmanızı öneririm. (Vergiyi arttıran bir durum olsaydı ek vergi çıkacağından hazır beyandan düzeltme mantıklı olabilirdi ama sizin durumunuz vergiyi düşürüyor :( 🌺

[@talatfatiheser3805]

iyi günler hali hazırda işyerim var gelir vergisi ödüyorum muhasebecim bireysel aldığım konut kredi faizini düşemeyecegimi söylüyor kurumsal kişiler konut kredisi faizini düşemiyor mu

[@muhasebeciyesoralim]

Merhaba, ticari kazancınızdan yalnızca bu işyeri ile ilgili (kanunun izin verdiği şekil ve şartlara bağlı olarak) giderlerinizi düşebilirsiniz. Konut faizi ödediğiniz evden kira geliriniz olsaydı kira gelirinizden düşebilirdiniz.

[@aliizzetkoyuncu6574]

Emeğinize sağlık . Kredi faiz giderleri yazıldıktan sonra ekle butonu aktifleşmiyor teknik bir problem mi ? Yoksa atladığımız bir husus olabilir mi ?

[@muhasebeciyesoralim]

Eksik bir şey yazmış olabilirsiniz ya da sistemsel sorun olabilir. Benim yazdığım gibi anaparayı ve faizi ayrı ayrı yazmaya dikkat edelim 🙏

[@ugurvural2703]

merhaba hocam bir sorum olacak benim 2023 yılı kira geliri 20.950. Kiracı evin eksiklerini yaptırdığı için 3 - 4 defa kiradan düştük onun için 2023 yılı 20.950 banka dekontlarında da 20.950 çıkıyor yine de beyanname doldurmak zorundamıyım?

[@muhasebeciyesoralim]

Beyanname vermek zorunda değilsiniz. Eğer isterseniz hazır beyan ➡️ işlemler menüsünden “kira gelirim istisna tutarından düşük” seçeneğini seçebilirsiniz (Bilgisayar başında değilim buna benzer bir seçenek olacak)

[@karahan3493]

Merhaba iyi günler kiracımız 2023 ağustos ayı oturmaya başladı kira vergisini öderken 2023 ten 5 ay mı ödememiz gerekiyor

[@muhasebeciyesoralim]

Evet doğrudur

[@ahmetcayirr]

Gayrimenkulün iktisap bedelinin %5 ini evi aldıktan itibaren kaç yıl boyunca düşebiliyoruz acaba?

[@muhasebeciyesoralim]

5 yıl Ahmet bey

[@huseyincekic9206]

oncelıkle bılgı ıcın cok tesekkurler bı sorum olacaktı sıze cevaplarmısınız lutfen 11:49 74-4 burdakı ıktısap bedelı evı aldıgımız fıyat mı yoksa tapuda yazan edınım bedelı mı. ben 2022 yılında 750.000 tl ye ev aldım ama tapuda edınım bedelı 200.000 yazıyor hangısını yazmam gerekıyor.. son olarak genel saglık sıgortasına ( GSS ) yatırdıgımız parayı vergıden dusmek olur mıu

[@muhasebeciyesoralim]

Merhaba Hüseyin bey, eğer mülkün maliyet bedeli bilinmiyorsa rayiç bedel dikkate alınır. Vergi değerini gösteren rayiç bedel yazısı belediyeden temin edilebilir. Yeri gelmişken şu konuyu da ekleyim bazı belediyeler online olarak vermeye başladı, edevlet sisteminden alınabiliyor.

[@muhasebeciyesoralim]

GSS primleriyle ilgili ile de sadece kira geliri için beyanname veriyorsanız indiremezsiniz maalesef. // Şöyle bir özelge var bağkur ile ilgili.... Gayrimenkul kira geliri ve ücret gelirleri için vereceğiniz yıllık beyannamede, ödediğiniz Bağ-Kur primlerinizi indirim konusu yapmanız mümkün değildir (İVDB’nin B.07.1.GİB.4.34.16.01/GVK-89/1 sayılı özelgesi-GGM’nin 16821 sayılı özelgesi). GSS için de emsal olarak dikkate alabiliriz.

[@erdal3838]

Ev sahibi sgk gideri (kendi nam ve hesabina bağkur ) kira vergisinden düşülebilirmi

[@muhasebeciyesoralim]

Maalesef GMSİ gelirlerinde Bağkur primi düşülemiyor

[@60topraksu60]

mesken kira geliri beyannamesinde ''1. iktisap bedeline ait giderin gayrimenkul ilişkilendirme bilgisi girilmelidir'' çıkıyor ve beyannameyi onaylayamıyorum . ne yapmalıyım.

[@muhasebeciyesoralim]

Merhaba, iktisap bedeli hangi mülkünüzle alakalı? Bunu seçmeniz gerekiyor. İktisap bilgisini girdiğiniz ekranın en sağında adres görünütüleyebilirsiniz.

[@meliketarhan2091]

Merhaba benim evim %50 hisse 16 yasindaki oglum ve %50 hissesi benim uzerime ben ayri ayri ikimiz adina sisteme giris yapip odemeye calisiyorum fakat yillik toplam kira gelirimiz 36bindi ve kisi basi 18bin liraya denk geliyor. 21 bin liranin altinda oldugu icin odeme yapamıyorum muaf mi olacagiz tek kendi sifremle giriş yapip tamamini mi odemeliyim

[@muhasebeciyesoralim]

Melike hanım merhaba, %50 paya sahip olduğunuz için oğlunuz ve siz ayrı ayrı beyanname vermeniz gerekir. Her birinizin payı istisna tutarının altında kaldığı için beyanname vermenize gerek bulunmamaktadır 🌺

[@dotdeliler6753]

Istisna olan tutarın altında gelir elde edilmiş seçeneği seçildikten sonra Kira bedeli olarak aylık olan mi yazılır yıllık mi ?

[@muhasebeciyesoralim]

Yıllık tutarı yazmalısınız 🌺

[@sonertobol4061]

Detaylı bilgi için teşekkürler. Benim işyeri kira gelirim yıllık 40 bin tl. Budurmda herhangi bir beyanda bulunmayacağım dimi? Yoksa sisteme giriş yapıp beyan etmem gerekecekmidir. Teşekkürler

[@muhasebeciyesoralim]

Soner bey beyanname vermenize gerek yok. İsteğe bağlı olarak işlemler menüsünden istisna altında gelirim bulunmaktadır seçeneğini de seçip bildirim yapabilirsiniz.

[@sonertobol4061]

Çok teşekkürler

[@HayatiKlc-ty5eb]

Başarılarınızın devamını dileyerek sizden bir istirhamım var.toplam mesken kira geliri 136.278 ₺.meskenin biri 6 ay boş kaldı.diğeri 1 ay boş kaldı bir ay da kiracı kirayı yatırmadı. (Bu arada kiracı bazı kiraları yatırırken kira ve aidat bedeli diye belirtmiş.) Diğer sorum bir dükkan var.yıllık kira geliri 7.200 ₺ ( 3 ayda bir yatırıyor) dükkan için bir işlem yapılacak mı ? Meskenler için ne kadar gelir vergisi öderim. Sizden ricam vaktiniz varsa eğer rakamlarla yazabilir misiniz ? Şimdiden çok teşekkür ederim.

[@muhasebeciyesoralim]

Hayati bey, videodaki gibi beyannamenize gayrimenkullerinizi tek tek ekleyin. Her bir gayrimenkulden elde ettiğiniz süreyi karşılığına yazın örneğin 6 ay boş kalana 6 ay, 1 ay boş kalana 11 ay yazıp 2023 yılında ilgili daireden aldığınız kirayı yazın. İşyerinden vergi kesintisi yapıldıysa bildirmenize gerek yok. Yapılmadıysa ona da vergi hesaplamanız gerekir. İstisna düşüldükten sonra gider belgeleriniz çoksa gerçek gider yoksa veya çok azda götürü gider yöntemini seçebilirsiniz. Video ile eşzamanlı beyannamenizi doldurursanız sıkıntı yaşamazsınız diye düşünüyorum. Eğer karışık geliyorsa herhangi bir vergi dairesinden ya da mali müşavir arkadaşlarımızdan yardım alabilirsiniz 🌺 unutmadan kira bedeli bellidir gelen paralardan aidatları düşüp kalan tutarı kira geliri olarak yazabilirsiniz

[@HayatiKlc-ty5eb]

Yardımlarınıza çok teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim...

[@muhasebeciyesoralim]

@@HayatiKlc-ty5eb nezaketiniz için ben teşekkür ederim.

[@kamilykaya5465]

Evimi 3 ay depremzedelere actim faturaları benim adima devam etti. Kamuya da basvuru yapmadim evimde depremzede var diye. Beyan vermem gerekir mi

[@muhasebeciyesoralim]

Öncelikle siz ve sizin gibilerden Allah razı olsun. 7440 sayılı Kanunun 10 uncu maddesinin yirmi birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca; "Kahramanmaraş İlinde meydana gelen depremler nedeniyle Hazine ve Maliye Bakanlığınca mücbir sebep hali ilan edilen yerlerde 6/2/2023 tarihi itibarıyla yerleşim yeri bulunan gerçek kişilerin, ikamet etmeleri amacıyla bedelsiz kullanımına bırakılan konutlara ilişkin olarak 2023 yılı için emsal kira bedeli esası uygulanmayacaktır." Bu mülkünüzle ilgili işlemlerim menüsünden bu açıklamayı da ekleyip dilekçe verebilirsiniz.

[@leventalpsal]

"Sahibi Bulundukları Konutları Kiraya Verenlerin Oturdukları Konut Kira Bedeli (74-10)" kısmıyla ilgili iki sorum var. 1- Beyanı yapan kişinin, iki evi varsa ve kendisi de kiradaysa, kendi kira masrafını bu iki evin kira gelirinde de paylaştırabilir mi? Yani diyelimki benim iki evimin her biri yıllık 100 bin TL, toplamda 200 bin TL gelir getiriyor, ama ben yıllık 300 bin kirası olan bir evde oturuyorum. Bu 300 bin kira giderini iki evin kira beyannamesinde 150 150 olarak girebilir miyim? 2- Beyanı yapan kişi yurt dışında kirada oturuyorsa, bunu kira gideri olarak yazabilir mi?

[@leventalpsal]

2. soruma kendim cevap vereyim: Kısaca: HAYIR. Uzunca: "ÖNEMLİ NOT: Türkiye’de yerleşik olmayan mükelleflerin (Çalışma veya oturma izni alarak altı aydan daha fazla bir süredir yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları dahil), yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri Türkiye’de elde ettikleri kira gelirinden gider olarak indirim konusu yapılamaz."

[@tntstn]

Oturduğunuz Konuta Ödediğiniz Kira Tutarı (*) burası toplam oturulan süre için ödenen tutar mı yoksa bunun aylara bölünmüş hali mi? Yani 120Bin 12 aylık toplam kira ödemesi yaptım, buraya 10Bin mi yazacağım yoksa 120Bin mi? Bir diğer konu ise eşlerin her ikisi de 120Bin ya da 10Bin olarak mı yazacak yoksa eşlerden sadece 1i mi bu indirimi kullanabilir?

[@muhasebeciyesoralim]

Oturulan süre 12 ay, ödenen tutar 120.000 tl olacak bu durumda, diğer sorunuz kira kontratı kimin üzerine ise o gider göstermeli 🌺

[@ramazantimur]

Sade anlanlatım için teşekkür ederim. Güzel içerik olmuş. Evin gerçek değeri 3.5Milyon, Eski kiracım olduğu için yıllık 60Bin kira alıyorum. 3.5Milyon için yıllık minimum 175bin kira geliri girmek zorundaysam nasıl olacak. Gerçek değeri mi düşük göstereceğim?

[@qatarairw4ys]

Gerçek değeri boş bırakın geçin gerek yok

[@ramazantimur]

@@qatarairw4ys teşekkür ederim.

[@OzgurKirac]

merhaba kiracim 2023 yilinda 6 ay oturdu elde edildigi sure kirmina 6 yazmama reagmen yillik kira geliri kismina yillik yani 12 aylik tutari girdigimde ise sanki ben 12 aylik gelir etmisim gibi hesapliyor . ( mesken 6 ay bos idi)bu nedenle yillik kira geliri kismina ne yazmam gerekir ? tesekkur ederim

[@muhasebeciyesoralim]

Özgür bey, 6 ay yani dönem kısmını doğru girmişsiniz ancak tutar kısmına “yıllık yani 12 aylık tutarı girdiğimde 12 ay gelir etmişim gibi hesaplıyor” demişsiniz. Tutar kısmına 6 aylık tutarı yazdığınızda sorun olmayacaktır 🌺

[@OzgurKirac]

@@muhasebeciyesoralim çok teşekkür ederim Gerçekten :)

[@sadiksolmaz1]

Hocam merhaba ben 07/2023 ile 07/2024 tarihlerinde kadar K.K.T.C de kirada oturacağım bunu gider göstere bilir miyim

[@muhasebeciyesoralim]

Sadık bey, Türkiye’de yapılmış giderleri yazabiliyoruz. KKTC’de yurtdışı olarak değerlendirildiğinden maalesef gider olarak yazamazsınız 🌺

[@tanjukaptan]

Sadece 6 ay kira geliri elde ettiğimizde yıllık kira geliri kutucuğuna elde ettiğimiz kira geliri kadar tutar mı yazılacak ? Yoksa yine 1 yılda ne kadar ediyorsa mı ?

[@muhasebeciyesoralim]

Tanju bey, 2023 yılında sözkonusu gayrimenkul için elde ettiğiniz toplam geliri yazıyoruz. Süre kısmına da 6 ay yazabilirsiniz 🌺

[@DenizYlmaz-dr4vq]

Merhaba, tapu benim üzerime lakin kira eşimin banka hesabına yatıyor. Bunu nasıl belirtebiliriz bir sıkıntı olmaması için? Yardımınız için çok teşekkürler abone olduk

[@muhasebeciyesoralim]

Merhaba, öncelikle beyannamenizi tapu sahibi adına yani kendi adınıza vereceksiniz. Ayrıca eşinizin e-devlet şifresi ile onun hazır beyan sistemine girdiğinizde kira ödemeleri görünüyorsa (yani kiracı ödeme yaparken dekontta kira ödemesi diye belirttiyse, bankada kira ödemesi diye ilgili yeri işaretlediyse görünür) soldaki işlemlerim menüsünden "Açıklama yapmak istiyorum." seçeneğinden uygun seçeneğin altına izahat yazabilirsiniz.

[@muhasebeciyesoralim]

İlaveten abone olmayanların da sorularını vakit buldukça cevaplamaya çalışıyorum . Sayfamı yeni aktifleştirdim sayılır. İnstagramda olduğu gibi buranın geliri de sokak hayvanlarına gidecek. Desteğiniz için çok teşekkür ederim.

[@ilknurbakoglu]

Merhaba hocam bir sorum olacakti yanitlarsaniz sevinirim.2023 yilinda konut kira gelirim 47 500 tl , isyeri net kira gelirm ise 108 000 tl bu durumda hem konut hemde isyeri kira gelirimi beyan edilecek yoksa sadece konut kira gelirimi beyan edelecek? Iki muhasebeci arkadasa sordum biri sadece konut digeri ise ikisinin toplami 150 000 i gectigi icin ikisini beyan edeceksin dedi.Konut u beyan edersem(goturu gider icin) 3 378,75 tl vergi vermem gerekiyor ikisini beyan edersem de 2577,80 tl iade almam gerekiyor cevaplarsaniz memnun olurum.Isin icinden cikamadim bir turlu😢simdiden tesekkur ederim.

[@muhasebeciyesoralim]

Mesken kirası gelirinin istisna haddini aşan kısmı (47.500 - 21.000 =) 26.500 TL ile tevkifata tabi tutulan işyeri kiranızın (108.000 TL) toplamı 150.000 TL'yi aşmadığndan sadece evinizi beyan edeceksiniz.

[@suaytekin1806]

Merhaba krediyle adapazarından konut aldim 7 ay önce kiraci 5 bin tl ödüyor ben İstanbulda 9 bine oturuyorum benim ne yapmam lazım

[@muhasebeciyesoralim]

Gerçek gider yöntemini seçerek videoda anlattığım şekilde ödediğiniz kiraları gider olarak yazabilirsiniz 🌺

[@haktanpirzola7900]

Cok ozur dileyerek Ben bir sey daha sormak istiyorum. E-devletten kontrol ettim. Dukkan kiracisi 2023 yilinda butun stopaj vergilerini odemis. Dukkandan elde ettigim kira gelirini GIB'in sayfasindaki hazir beyan sisteminde beyan etmek zorundamiyim? Yoksa dukkandaki kiraci 2023 yilina ait butun stopaj vergileri zaten dukkandaki kiraci odedigi icin Dukkan'dan gelen geliri beyan etmem gerekiyor mu ? Tesekkurler.

[@muhasebeciyesoralim]

İşyeri kira gelirleriniz istisna sınırını geçmiyorsa beyan etmeniz gerekmiyor. Videonun altında Gelir idaresinin yayınladığı hazır beyan rehberini paylaştım. Kira rakamlarınızı ve giderlerinizi bilemediğimden yorum yapamıyorum. Rehber yardımcı olacaktır 🌺

[@haktanpirzola7900]

@@muhasebeciyesoralim Bilgilendirdiginiz icin cok tesekkur ederim. Saygilar,

[@vefaaltntop9626]

Merhaba, babam emekli ve üzerinde olan evi kiraya verdik. Bizde başka evde kirada oturuyoruz. Kirada oturduğumuz evin kira sözleşmesi de kardeşimin üzerinde. Bu durumda kira geliri beyannamesi bildirmemiz gerekiyor mu ? Yani kiradan gelen ödemeyi üstüne bir miktar ekleyip oturduğumuz evin kirasını ödemekteyiz. Bu durumda ne olmalı ?

[@muhasebeciyesoralim]

Vefa bey merhaba 1- Babanızın yıllık kira geliri 21.000 tl yani istisna tutarının üzerindeyse beyanname vermesi gerekir. 2- İkamet ettiğiniz evin kira sözleşmesi babanızın üzerine olmuş olsaydı ödediğiniz kirayı gelirinizden, gider olarak düşebilirdiniz. Sizin durumunuzda babanız kardeşinizin evinde ikamet ediyor gibi görünüyor. Sözleşme ve ödemelerde kiracı babanız olsaydı bu sefer kardeşiniz ve siz babanızın yanında kalıyor olacaktınız. Gideri kardeşiniz yaptığı için babanızın kira gelirinden, kardeşinizin ödediği kirayı maalesef gider olarak düşemezsiniz 🌺

[@vefaaltntop9626]

@@muhasebeciyesoralim cevap için teşekkür ederim. İkamet ettiğimiz evi maalesef ev sahibinde memur takıntısı olduğu için kardeşimin üzerinde olmasını istedi. Yoksa babamın üzerinde olacaktı. Neyse, Yapacak birşey yok :)

[@gokhanozcan3563]

hazır beyana tıkladığımda "ilgili dönemde zaten mükellefiyet var" yazısı çıkıyor. benim şirketim yok. sadece 2022 den beri youtuber vergi istisnam var. bu yüzden mi acaba? ne yapacağım bilginiz var mı?

[@muhasebeciyesoralim]

Gökhan bey, istisna tutarını aşmış olabilir misiniz? Bu durumla ilgili vergi dairenizle görüşmenizi tavsiye ederim 🙏

[@ilhanozkaya2035]

2023 yılında ilk 5 ay başka kiracı son 7 başka kiracı oldu ben 7 aylık son kirayımı hesaplıcam 2023 yılının tamamınımı

[@muhasebeciyesoralim]

2023 yılının tamamını yazıyoruz İlhan bey

[@hakanbcak6938]

İki ortaklı evlerde beyan formu doldururken kişi başı yıllık kira geliri mi yoksa toplam kira geliri mi yazılacak

[@muhasebeciyesoralim]

Hisse sahipleri ayrı ayrı beyanname verip kendi paylarına düşen hisse oranını ve kira gelirini beyan etmeli Hakan bey 🌺

[@orfens]

Merhabalar. Götürü gider yöntemini seçeceğim. istisna ve %15 indirim düştükten sonra çocuğuma ait eğitim giderlerini de yazabiliyormuyum?

[@muhasebeciyesoralim]

Yazabilirsiniz 🌺 (Ek olarak eğitim giderleri ne kadar olursa olsun istisna ve götürü gider indirimi düşüldükten sonra hesaplanan gelirin %10’unu aşamaz)

[@orfens]

@@muhasebeciyesoralim tşkler.

[@gokhantekcan6522]

Hocam emeğinize sağlık bir sorum olacak .2023 Mart ayında 2022 yılını beyan ederken 2022 9. Ayında kiralama yapmıştım konutumu beyan sırasında 2022 den 3 ay 2023 den 2 ay olcak şekilde 5 ay beyan ettim yani 2 ay fazla etmiş bulundum bununla ilgili geriye dönük ne yapabilirim yada bu yıl 2 ay eksil beyan edebilirmiyim acaba

[@muhasebeciyesoralim]

Bu yılı mecburen 2 ay eksik beyan edeceksiniz. İnceleme olursa dekontlarla izah edebilirsiniz ancak eğer isterseniz bu durumu işlemlerim menüsündeki seçeneklerden vergi dairenize bildirebilirsiniz

[@gokhantekcan6522]

@@muhasebeciyesoralim teşekkürler hocam peki hiç bişey yapmadan 12 ay olarak yatırsam fazla yatırdım diye sıkıntı olur mu hocam

[@muhasebeciyesoralim]

@@gokhantekcan6522 verginizi fazla yatırmanız tabii ki sıkıntı olmaz. Ama doğru olan ne ise onu yapmanızı tavsiye ederim.

[@gokhantekcan6522]

@@muhasebeciyesoralim anladm hocam peki işlemler menüsünden vergi dairesine belirttikten sonra her hangi bir dönüş olduktan sonramı 2 ay eksik beyan etmem gerekiyor yoksa vergi dairesine izah ettikten sonra direk 2 ay eksik şekilde mi beyan yapayım hocam

[@sekbangokhan3458]

Merhaba Mart ayında Ölen birin kira beyannamesi nasıl verilir ?

[@muhasebeciyesoralim]

Öncelikle başınız sağolsun 😔🙏 Vefat eden kişinin beyannamesi mirasçıları tarafından 4 ay içinde verilir. Bunun için mirasçılar vergi dairesinden veya bir mali müşavir arkadaşımızdan destek alabilirler. Paylaştığım yazı da bir nebze de olsa fikir edinmenize katkıda bulunabilir 🙏 www.vergiuzmanlari.org/?Syf=26&Syz=714578

[@ezgican7501]

Merhaba her ev için ayrı beyanname verebiliryor muyuz bir sorun olur mu

[@muhasebeciyesoralim]

Her ev için ayrı bir beyanname vermiyoruz. Tek beyannamede ev, işyeri vb kaç tane gelir elde ettiğimiz gayrimenkul varsa hepsini alt alta yazıp beyannameye dahil ediyoruz Ezgi hanım 🙏🌺

[@tomrisim9559]

Istisna dilekcesinde istisna disinda kira aldim yanlis cikiyor nasil olacak

[@muhasebeciyesoralim]

Merhaba, bağlı bulunduğunuz vergi dairesinden ya da bir mali müşavir arkadaşımızdan destek alabilirsiniz 🌺

[@cumalikcv8452]

Merhaba evim tek tapu ter dubleks alt kat 1+1 ama bana beyan vermediğim için uyarı geldi yarın son vermem gerekiyor mu evde ben oturuyorum üst katta nasil olacak bu sen bana yardım edin

[@muhasebeciyesoralim]

Cumali bey merhaba, evin bir katında siz oturuyorsanız diğer katında kiracınız varsa ve yıllık kira geliriniz 21.000 TL’nin üzerindeyse beyanname vermeniz gerekir. Eğer beyanname vermede sıkıntı yaşıyorsanız vergi dairesine giderek ya da mali müşavir arkadaşlarımızdan yardım alabilirsiniz 🙏 (5.nisan son gün)

[@cumalikcv8452]

Teşekkürler video sayesinde kendim hallederim inşallah

[@BroxAGM]

merhaba 2023te mobil uyg geliştirmeden dolayı istisna belgesi ile mükellefiyet başlamıştı ama sonra 1 2 ay içinde terk ettim. Şu an hisselerle alaklı beyan vermek istediğimde ilgili dönemde zaten mükellefiyetiniz var demekte. Bunu neden diyor. Vergiden muaf mıyım?

[@muhasebeciyesoralim]

Birden fazla mükellefiyetiniz görünüyor. Hazır beyan ekranı aktif değilse bir mali müşavir arkadaşımızdan ya da vergi dairenize bizzat giderek beyannamenizi verebilirsiniz 🙏

[@BroxAGM]

@@muhasebeciyesoralim süresi bitti değil mi

[@muhasebeciyesoralim]

@@BroxAGM 5 nisana uzatıldı 🌺

[@iLKAY020]

Merhaba.evim kirada.kendimde başka şehirde askeri lojmanda oturuyorum.lojman kışlanın içerisinde olduğu için bina no kapı no vs çıkmıyor. Sadece bulunan ilin askeri lojmanı olarak yazabiliyorum.o yüzden bununla uğraşmamak için gerçek gider yöntemiyle değil götürü gider yöntemiyle beyannamemi doldurayım diyorum.bunu yaptğımda sorun yaşar mıyım? (Gerçek gider yöntemini girdiğimdeki vergi, götürü gider yönteminden fazla çıkıyor bu normal mi?)

[@muhasebeciyesoralim]

Gelir/gider durumunuza bağlı olarak çıkan sonuç normal. Adres kodunu almak istediğinizde numaralandırma yapılmamışsa yapacak bir şey yok. Adresi yazmanız yeterli.. Götürü gider yönteminde vergi daha düşük çıkıyorsa bunu da seçebilirsiniz ancak bu yöntemi seçtiğinizde beyanınızı 2 yıl bu yöntemle vermek zorunda kalacağınızı da unutmayın. Yani 2024 yılında da götürü gider yöntemi seçilmesi zorunludur

[@iLKAY020]

Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Peki mülkümü kiraya verip kendim ayrı yerde kirada oturuyosam ve oturduğum lojmana ait kömür ve aidat ücretlerinide gider gösterebilirim değil mi? ( gösterebiliyosam bu işlemi beyannamenin hangi kısmında girmemiz gerekiyor)

[@furkanklc6003]

yasemin hanım kira gelirim yanlış yazıp onaylamışım daha sonra fark ettim aynı şekilde 2023 beyannemesinden düzeltme yaptım açıklama istedi onuda doldurdum onayladım fakat sistemde iki beyanımda onaylandı olarak gözüküyor düzelmesi için beklemem mi gerekir

[@muhasebeciyesoralim]

Dijital vergi dairesine e devlet şifrenizle girip genel amaçlı dilekçeden durumu izah eden bir dilekçe yazabilir ya da vergi dairenize başvuru yapabilirsiniz

[@muratmutlu4947]

Yasemin hanım evimvar boş kiracı yok kiracı ne zamn girincemi vercem

[@muhasebeciyesoralim]

@@muratmutlu4947 evet murat bey

[@nahrub59]

Paylaşımınız için çok teşekkürler; küsuratlı ayları nasıl beyan edeceğiz? örneğin 4 ay 13 gün nasıl beyan edeceğiz?

[@muhasebeciyesoralim]

15 günden düşük olduğu için 4 ay yazabilirsiniz

[@enkianknight]

yani 2023 te girdiğim kredi kartı taksitleri mi olmalı sadece? yoksa sağlık sigortası 2023 senesine ait olduğu için tutarı direkt yazabilir miyim?

[@muhasebeciyesoralim]

2023’te ödediğiniz tutarlar olmalı. Şöyle bir örnek verelim: Aralık 2023’te 18.000 tl lik bir poliçe yaptırdınız. Bunu 9 taksite böldürdünüz. Aralıkta 2.000 tl ödediniz. Şubat 2024 te herhangi bir nedenden dolayı iptal ettirdiniz. Bu nedenle 2023 yılı için 18.000 tl yazmanız doğru olmaz. Zaten 2023’te gider yazabileceğiniz poliçe türü için de ödemiş olduğunuz gider 18.000 değil 2.000 tl olmuş olur. Umarım açıklayıcı olmuştur 🙏🌺

[@enkianknight]

çok açıklaycı oldu, çok teşekkürler, minnettarım 🙏

[@user-tb2cq2le7w]

Yıllık Kira geliri 30.000 TL fakat giderler 29.000 TL bildirim yapmam gerekir mi 1.000 lira net kar. (Giderlerim Konut sigortası, dask, dış cephe çatı onarımları, %5 iktisap bedeli, kiracımın aidat ödemesini yapıyorum). Teşekkürler

[@muhasebeciyesoralim]

Kira geliriniz istisna tutarını geçtiği için beyanname vermeniz gerekir.

[@onurkaplan4428]

Merhaba temmuz 2023 beri 3 ortaklı evimiz aylık 12.500 TL den kirada %37.5 benim %37.5 abim %25 annem, kira bedeli abimin hesabına yatıyor bir sorun olur mu? . annemin payı 21 bin tl altında kaldığından beyanname vermesi gerek var mıdır?

[@muhasebeciyesoralim]

Onur bey, 6 ay*12.500= 75.000 TL yapar. Annenizin payı %25 ise geliri 18.750 TL'ya tekabül eder. Annenizin başka bir geliri yoksa istisna altında kaldığından beyanname vermesine gerek bulunmamaktadır.

[@onurkaplan4428]

Değerli vaktiniz ayırıp cevapladığınız için teşekkürler.

[@muhasebeciyesoralim]

@@onurkaplan4428 🙏💐

[@tomrisim9559]

Yillik gelir vergisi beyannamesi 29.600 bizim..Nasil yapacagiz acaba anlayamadim😊

[@ilhamitopuzoglu7757]

Yıllık toplam 29.600 kira geliriniz var ise bundan 21.000 istisna tutarını düşeceksiniz götürü gideri seçerseniz kalan tutardan % 15 daha düşeceksiniz 29.600-21000=8.600*15%1.290. 8600-1290=7390*15=1096 lira yıllık vergi 467 TL de damga vergisi var

[@mobileteknoway7045]

Merhaba bizim evimiz 4 kişiye ait toplam yıllık aldığımız kira 36.500 tl ama 4 kişi paylaşınca kişi başı 9.125 tl yapıyo yıllık. Nasıl bir kira beyanı vermemiz gerekir. Kişi başı gelir 21000 altında olduğu için vergi vermemize gerek var mı ?

[@muhasebeciyesoralim]

Kişi başı gelir beyanname verme sınırının altında kaldığı için beyanname vermenize gerek bulunmamaktadır. Ancak isteyen hissedarlar hazır beyan ➡️ işlemler menüsünden “kira gelirim istisna tutarından düşüktür” seçeneğini seçerek bildirim yapabilir

[@mobileteknoway7045]

@@muhasebeciyesoralim teşekkür ederim.

[@haticeonkol4481]

Merhaba,internet üzerinden kira vergisi beyannamesi düzenledim ve onayladığım beyannameyi düzeltmek istedim. Düzeltmeyi onaylarken dönemi içersinde yapılan düzeltmelerde damga vergisi alınmaz demesine rağmen 2 kere damga vergisi kesmiş. Bu onaylanmış beyannameleri vergi dairesine giderek iptal edebilir miyim? Teşekkür ederim

[@muhasebeciyesoralim]

En doğrusu bu olur Hatice hanım 🌺

[@haticeonkol4481]

​@@muhasebeciyesoralimteşekkür ederim

[@muhasebeciyesoralim]

@@haticeonkol4481 🙏🌺