2024德国房价德还会下跌吗？什么时候抄底？

[@sjwprc5911]

买一套好房子自住就行了，个人觉得指望房产发大财太难，一套房子涨50%，也不会带来财务自由，需要10套才有可能，但是一般人有多少资本可以撬动10套以上房产，房产还有各种隐形的持有成本，包括你的时间精力，建议大家量力而行。

[@mmuller1651]

如果2010年买了套house在好地段，比如erlangen，当时不到40万可以买到不错的，现在这些房子有很多已经过百万。这怎么不会带来财务自由？去个便宜点的国家像西班牙拿着百万欧元马上自由了

[@Rewind-xq6xs]

别说flip房产了，买来装修了之后再加价卖，都得涨价幅度大的时候才有的赚，不然算算一年下来赚的钱相当于打工

[@fingerballet7333]

其實剛需是沒法等房貸利率下降的，每個月的租金都不知比利息高多少了，而且利率一旦上漲基本上就是向上的了，九十年代德國房貸利率是10%

[@mmuller1651]

90年代利率10%2020 0.5%不就是下跌了吗。怎么可能利率一直上涨

[@jloldmovies]

德国的个人所得税（income tax）非常非常高。远高于澳加。

[@Zha-Jiang]

你好嘿嘿！今天刚看到你的视频，做的很棒👍🏻！

[@nickchen9816]

非欧盟境内资金汇到德国是不是需要一系列公证过证明材料，比如纳税证明、收入证明...

[@HOsActions]

每年的净租金收益率有多少(全款买房，租金减掉所有的持有成本)

[@heihei2333]

@@HOsActions 一般3-5%

[@HOsActions]

@@heihei2333 谢谢

[@盧浚誠]

請問外國人在德國買房子，是否必須全現金,無法貸款？

[@heihei2333]

@@盧浚誠 超过50%首付，是可以的。

[@linuxloi2388]

委托房子怎么收费呀，独立haus可以委托吗

[@bingxie734]

你对目前买地或卖地怎么看？

[@Leekawai83]

你好黑黑，想向你请教一下，觉得想到德国工作能通过什么渠道可以介绍吗 ？

[@garrett_886]

黑黑 请教一下 德国双元制 什么情况下是可以拿永居？

[@fei9100]

能开一期讲讲房贷利息的走势吗

[@guohongli6693]

有兴趣，给个联系方式

[@solo_insight]

请问如何买一套房两星期马上卖掉而不用交高额的投资税?

[@heihei2333]

要产生收益，收益部分才要交税。两星期卖掉应该不会盈利。

[@steffanyx3494]

我想买房子自己住，三口之家，有吗？

[@92lu78]

哪来的自信未来房地产一定上涨？ 就凭支柱汽车行业在电车化时代节节败退？

[@xiaoyumiao8792]

供需关系吧。土地就那么些、房子就那么些，人却越来越多，对房子的需求越来越多，价格自然就涨了

[@92lu78]

@@xiaoyumiao8792 人多就能涨，那印度应该是房价天花板啊？ 只有企业持续挣钱，经济持续增长，房产才能持续上升。光接受些0 购买力的难民对房价有什么影响？

[@92lu78]

德国经济长期最大的风险是 电车化 的代表特斯拉 和 低成本的代表比亚迪 之类打破的德国传统支柱行业的高利润稳增长逻辑，这才是德国房产最大的风险 @@xiaoyumiao8792

[@xiaoyumiao8792]

@@92lu78 额 又不是只有难民进去啊...你杠就是你对

[@92lu78]

啊对对对，你赶紧在山顶买吧 ，再不买德国的土地就卖光了 @@xiaoyumiao8792

[@lnsightsonlife]

意大利一个小岛只有4000人，涌进来一万多难民，比当地居民还多，难民都喜欢到欧洲、美国。

[@keeleyorku]

德国法律是不是太偏向房客？涨房租还要和房客商量，房东是不是难赚钱？

[@lizhao6518]

@@keeleyorku 德国对房东特别不友好，十恶不赦的感觉！

[@李白-j4e]

德国难民更多，千万不能去德国买房。

[@jindo5762]

我需要房产讨论群

[@klaraguo1189]

我也需要 👍

[@stellali8517]

我也需要

[@xuzhan461]

能给个联系方式吗？想了解一下托管

[@heihei2333]

视频下方有邮箱可以联系我们

[@bbbaaa4022]

澳洲房价还在疯涨

[@ainjali43]

可以給聯絡方式嗎？

[@heihei2333]

视频下方有邮箱可以联系

[@jloldmovies]

高房贷利率决定了德国房价在明年2024年继续下跌。只是不同地区城市跌幅大小而已。

[@heihei2333]

最近投资房已经开始出售加快了，明显出现回暖

[@jloldmovies]

@@heihei2333 有没有市场数据能证明这一点?

[@heihei2333]

@@jloldmovies 没有，是我们自己的销售直观感受。

[@Lucky-sn5yr]

德国买的房要5年以后才能再卖，是怎么回事？🤔

[@heihei2333]

没有这个说法

[@lizhao6518]

@@heihei2333你说的房产快速买卖，是公司行为，个人不行吧！

[@heihei2333]

@@lizhao6518可以的，一年100多套的就是个人

[@Jalapaniochillychese]

自用五年卖就不用交所得税了，五年内卖掉要交税。

[@heihei2333]

@@Jalapaniochillychese 2年

[@will9359]

去过一次科隆，更喜欢慕尼黑。