中德四口之家，在德国住什么样的房子？

[@heihei2333]

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[@hongmeigao9589]

好喜欢女主人，亲切，朴实，不作做，笑容还甜美

[@lijing9669]

家是乱了点， 但女主人又工作又有两个孩子，已经很好了。看到女人真切，坦诚的笑容，毫无做作，说明她生活得很踏实，很安全，很幸福。老公也是很好的人，孩子们也很好。这就是人们所期盼的，最接地气，最幸福的一家人。永远祝福他们。

[@kitkung3643]

女主人很真切不造作，笑容療瘉人心，很喜歡她。

[@creator_3344]

感覺這位女主人特別幹練和俐落，很欣賞

[@yapyc272]

❤喜欢这位好有气质的贤妻良母类型👍好开心的人生㊗️正能量满满🎉

[@nicolehuang4399]

女主人真的好亲切呀 太自然了 ❤

[@hongye2723]

特别喜欢这位女主人😊

[@MZ66978]

非常喜欢女主人的真诚爽朗大方。

[@shaojuanzhang1834]

太喜欢女主人说话声音了，真好听， 笑容满满， 感觉一家很幸福。

[@Dliu369]

女主人朴实能干，性格开朗！房子看上去好大，环境优美！

[@桃子-p7m]

好喜欢这位女士，亲切，自然。

[@mdmwong4391]

很善良的女主人 很自然 笑容很甜

[@maywong7898]

This lady is such a nice person; so kind and friendly..

[@jumsaesiaw6890]

I could not understand Mandarin, I love all the colours in this house 🏡 is this house in China or, Germany?

[@王硕-s3m]

@@jumsaesiaw6890 Germany

[@jumsaesiaw6890]

@@王硕-s3m. Thanks dear!

[@angelfang5907]

好棒的房子👍這麼大👍這麼寬廣👍又有前後大院子👍 和台灣的房價比起來， 真是太便宜了！

[@junyang7505]

便宜有便宜的原因。拜尔公司的农药试验田就在他们家附近。难怪原房子主人会把它卖掉。

[@allen2212]

因為公務關係在Dormagen住了一小陣子,個人倒是很喜歡這樣的房子,還有這麼大的地下室,真好.

[@freebird1122ai]

小姑娘太漂亮了吧！好幸福啊！

[@evelyng.8371]

有小朋友的家庭收拾成这样已经不错了😂

[@lulu-of9yl]

羡慕这样的生活 希望自己也能成为女主人这样的人

[@delia1359]

真值得買的房子！很棒哦～👍

[@junyang7505]

附近就是拜尔的农药试验田，你敢买？

[@ddd1175]

拜爾在南部，這裡是中部。

[@denkeru]

喜欢这样的视频

[@ginaliu3754]

介紹視頻的男士也很棒，説話誠實得體，精簡不誇張，很接地氣，給讚！

[@fionaj9958]

女主人给人感觉好亲切呀，笑容超治愈❤

[@gracelee6356]

女主好朴实，接地气。

[@carmepolakie1946]

很欣嘗女主人！让人覺得很有親切感！德国的家好大！可说是琳瑯滿目！很多東西看,很有新鲜感！👍👍👍😊😊😊🙏🙏🙏🙏

[@derdiedasdasdieder9684]

德国风景好的，交通好的，并且便宜的房子有很多。只要可以Home Office 就可以了。而且不要买新房子，20年内才能看出来房子的缺陷。也不要住在城市里，生活质量能在乡村里得以更好的体现。孩子也不要多😅

[@ck1234k]

和洛杉磯比較起來 真是合理啊！ 的確，房價和收入🉐合於比例！ 謝謝房主！

[@nicolewu9542]

好喜歡這房子的風格，以後買房子一定參考這間

[@xiaobei123]

好喜欢聪聪姐

[@白夜-u4b7m]

我家是平顶的房子，跟她家土地面积和使用面积都差不多，但是就看起来比她家小不少，斜顶确实面积更大，计算方式不一样。这个土地面积很合适，不大不小，小朋友游戏大人烧烤都可以，太大了不好打理。另外尽量选平地，有斜坡的就很难利用，利用不了还要剪草，徒增工作量。还要看院子朝向，因为我看房的时候看过全背阴的院子，感觉很不好。

[@tkrdg7885]

原来是 按屋顶的 投影面积算 哈 😂🎉❤

[@yunglingchen5637]

很特別的分享！

[@yujunliang2302]

女主人很开朗热情，孩子长得也太好看了，不过听女主人说要花一万欧的搬家费，有点觉得太不划算了，一两万欧可以重新布置一个新家了，虽然每个家庭生活方式不同，但这一家应该可以断舍离一半的东西。

[@metacatzzz]

小朋友是真的可爱漂亮啊

[@白夜-u4b7m]

沙坑利用率确实不高，孩子玩的时间不长，我家都在二手上卖掉了。但是跳床绝对值得入，我女四年级了越来越喜欢，班里有来过我家的小朋友都很喜欢。

[@Hao-yp7mg]

家裡格局還不錯，空間不會很擁擠。

[@guirongdong7617]

房子便宜，又大又好，只是女主人没有时间去搭理，比如种各种蔬菜水果，果树，家里有老人就美了，我们在美国，每年种的蔬果，自己吃不完，还要邻居和朋友吃。

[@pccl9358]

歐洲文化不喜歡三代同堂一起住。每個核心家庭有自己空間和自主性，對他們非常重要。 這個西人丈夫應該是非常需要這個空間。

[@baobeiholla1160]

很便宜这房子，在瑞士现在起码120-150万 如果周边环境好前几年也要100万

[@evadancing]

真是笑容滿滿

[@dongmingzhu666]

不错嘛，男孩像妈妈，女孩像爸爸，哟西~

[@heinrichhimmler0123]

祝你幸福

[@rocker4394]

聪聪姐❤

[@zhao00707]

好喜欢这个姐姐

[@young50plus8]

這跟美國東北地區的cape cod 房子一樣，樓上算一半面積因為斜頂，地下室全在地下，不計算面積，但是地下室如果在地面以上，又有裝潢，通常會列入可使用面積。

[@liewfuilong2418]

在居住香港的我來説,這个房子不錯,又有花园,可以把它設計成一个中式格色的花园,那該多好呀 !

[@Ho-wo5jd]

好大的房子。不算貴,49万,几百萬人民币。👍👍👍

[@degrande007]

医药公司周围还是要小心

[@binhongjenniferxie4289]

女主人可以把厨房的台面counter top 换成石英的，更容易打理而且提升价值

[@belleshan]

马桶盖最好随时盖上盖上盖上！！！看着别扭一个大洞露出来，最关键！是细菌满天飞呀！

[@junyang7505]

@@germanlife8857 你去挨家挨户查验过🤣这么武断。

[@junyang7505]

@@germanlife8857 那也不能代表所有的德国人。难道全德国人家里的马桶盖都一定盖着的。

[@tkrdg7885]

流体力学算过，冲马桶时，很多飞沫飞起来，盖上马桶盖

[@白夜-u4b7m]

现在房子再降应该也降不回去当年了，我们自住房是15年买的，然后在疫情前，也就是大约18年的时候想抵押自住房再贷款第二套房子，所以让商业银行帮我们估了价格，银行系统内部是可以比较准确估价的，而且应该是只会往低了估，银行也要更好的规避自己的风险嘛，当时我们房子估的价格已经比我们买入价格高了20万欧了。新冠期间又是一波疯长，现在回落肯定是有，但是怎么也跌不回去了，而且我们贷款一套房的时候利率不到百分之一。。。。不贷款真的对不起自己😂。但是据我们所知，周围确实有德国人就这么低房价低利率都不买房的，德国人观念和我们差蛮多的，这几年终于一部分觉醒了，也知道买房重要性了，要不德国退休金这么低，老了自己还没房还要交房租就是很大的生活成本和负担了。

[@nicolehuang4399]

麻烦问问德国退休金是多少呀？ 英国退休金也好低 全额一周也就180多磅😂 我都搞不懂 这不是发达国家吗？ 老人退休基金咋这么低

[@qquu6625]

@@nicolehuang4399 是否先努力整好退休前的工作金 自己致富发达要紧？少琢磨哪国退休金多少？发达就指望着高金养老么？好好学习天天向上哈😅

[@nicolehuang4399]

@@qquu6625是哦 靠养老金 老了就差饿死了

[@wingolden]

很有真實感的房子擺設，沒有做作的示範單位，是真正生活的地方。看到門口主人種了杞子？

[@zijuechen8453]

每次看黑黑的room tour 必晕车。。。

[@marysmith6681]

17年这样房子在温哥华郊外，大约壹佰万加币左右

[@tombaker2778]

原来德国的房子是这样的，很欧洲＂小＂，住贯北美，两个比较一下还是美国的房子大多了，而且质量好很多。女主人很朴实，真实的生活，孩子们好可爱。

[@heihei2333]

小是真的，不过质量据说是德国的好。

[@helenl6760]

非常同意，美国房子大是真，但质量真不敢恭维，像活动木板房，材质很廉价，别喷我，我去过美国，而且我在欧洲驻，我能比较两地建筑@@heihei2333

[@shirleychiu5398]

我也用了PM产品5年多👍👍👍

[@helenl6760]

这女主人挺幸运，碰上一个帅老公

[@HL-qe1fr]

我人在台灣， 女主人很客氣

[@flamingteeth123]

女主挺真实的，生活的很舒服。不过比起来美国加拿大的房子，还是差了不少的。其实15年房龄不大，主要是装修有些老旧，层高也差一些；北美这边一般10-12尺的层高，然后open concept来个4000尺的面积，后院再装一装，总体感觉会好一些。

[@davidhsu4672]

挺好

[@fei9100]

这个是在比较偏的小镇吗？525平的Einfamilienhaus 49万欧确实很不错哦

[@qiarachow7176]

it is worse $47000 to buy it . nice and beautiful house !

[@刘洋-z2y]

的确混血好漂亮

[@GermanNana]

赞👍

[@mpe2429]

17年这个房产价格蒸蒸日上的时候，慕尼黑Allach的一个90平公寓都要75万了，市中心区一个公寓要三百万欧，Grünwald一个别墅没有一千万欧拿不下来，就连地段出名差的Dachau280平地皮，100多平居住面积的小双拼都要80几万欧元，而五湖区包括Starnberg，Herrsching的Haus不到一百万欧拿不下来，这个女士的房子才49万，可见地段是偏远无人烟地区，这样的Lage，除非将来这个地区人口密度暴涨地比东京香港还高（我是指密度），并且交通便利到数一数二，否则涨幅空间不大。毕竟在德国，Lage 永远是决定房价和房产增值空间的第一要素，Lage变好或变差了，房价也随之涨或跌 ，其次是地皮朝向大小，这些都无法用金钱去做出改动。至于房子大小新旧，都是可以随时修改的，只要经济或者贷款许可

[@peterd.1574]

17年49万，现在差不多要65万多

[@davidwei3153]

房子应该位于勒佛库森,Bayer的总部所在地

[@melodyl2431]

老公挺帅的

[@markmuller3687]

Das ist doch wunderbar Video danke aus HH.... 美女加油

[@ivylee6054]

德国的家庭都很简朴啊，想看隔壁邻居带泳池的院子

[@C.N.G-j1l]

女主人很讚耶😊

[@龚孝贤]

只有羡慕的份

[@thaver5740]

女的可以当播音员，声音好听。

[@young50plus8]

德國男士，通常嚴謹，但是能溝通，大家爭論後，如果你是對的，他還是會尊重你的意見--就算你是矮他一大截的東方小女人。

[@JasperDu-j8w]

这保健品不就走的安利的套路么

[@jennys3830]

感觉美国房子条件好很多😂我家大概400平

[@Wucheng7510]

镜头摇晃得好厉害，晕。。

[@葉樱]

聪聪脸和气质都有点像长跑运动员王军霞，有没有？

[@oipinghui5058]

👍👍👍

[@梁小实秋]

问一下这个夏天会有蚊虫的问题吗？这么大的庭院

[@congcongonline2872]

还好，夏天晚上最热的时候如果开窗睡觉会有一个月有蚊虫的问题，要喷 Autan。但没有大把蚊子落在顶棚上的现象。

[@ritajone1478]

东西乱可以理解，关键是毫无品味，和隔壁邻居一比，咱同胞在生活品质方面还有很大进步空间

[@Hao-yp7mg]

德國生產營養品的參觀工廠，那部影片沒有跟到，請問可以修改內容後再重新上傳嗎？

[@paulchu5915]

欧洲与美国情况相差比较大，这样的房子和院子在美国算是比较小的

[@heihei2333]

确实是

[@junyang7505]

美国哪个地方？你以为别人都不知道美国的实情吗？

[@flamingteeth123]

@@junyang7505 的确是不大，不能和Manhattan、LA比，但一般的北美地方，房子都会大一些。装修也会好一些。

[@JoshuaVal46]

謝謝分享！讚！好漂亮的房子。這麽大的房子每年要交多少地稅（property tax)? 我住在美國康州（耶魯大學附近）151 平方米居住面積的一家庭房子每年要交$5000地稅.

[@notebookcomputer8485]

我猜800欧元以内吧（我家更近杜塞，居住面积差不多）

[@anitaluu2351]

不知德国是否要交地税，但瑞士琉森不用交地税

[@moneyking70]

德国还是便宜。

[@MZ66978]

@@notebookcomputer8485 德国这个地税太让人羡慕了。康州的那个地税也已经很让人羡慕了。

[@x.z.3908]

@@MZ66978 德国在做地税改革，估计改完后会翻几番

[@zkatherine2579]

好奇那个德国保健品是？

[@lw1267xjdbdj]

想知道在德国这种独立房屋大概多少钱

[@Rosemarry467]

喜欢女主人开郎的性格。

[@lopenzandere7102]

这房子也不便宜，很一般，个人爱好，有人喜欢乡下有人喜欢住城市，反正没有城乡差别，不过乡下小村镇人少车少得耐的住寂寞，一般中国人喜欢住大城市，住乡下的不多。

[@okby]

买的时候49万欧，现在值多少呢？

[@xiaodiwu2982]

值多少钱并不重要。自住房。

[@notebookcomputer8485]

估计60万左右。如果在科隆或者杜塞，150万买不到

[@丁一侠]

地狱犬变种新冠超级瘟疫是瘟神下放的死神，降临中国，人人危险，得不到医疗救治，可念动法轮功佛家九字真言「法轮大法好、真善忍好」身体就能聚集宇宙高能量物质，地狱犬变种新冠就会退散，医院治不好，病重危急时，诚心试试可有效保命，免费大家分享，慈悲救人，行善积德

[@ck1234k]

東西真不少，搬家就丟或捐，到新家再買！ 促進經濟啊🤔

[@tkrdg7885]

Moving sale ......

[@longlivefreedom5159]

你的视频能不能剪辑一下呢，一镜到底哪镜头晃的人有点头晕，买个稳定器吧，这也太不专业了。

[@fengfei5654]

叶子不是这么发酵的🤣，水分都不够完全干的。

[@chuan-shenlin7]

她沒空！ 種菜丶堆肥有學問，必須有空學習；我退休後才學的。

[@fei3595]

夏天户外蚊子多吗？

[@whoiskangkang]

喜欢这个大房子，还有女主人

[@gracelee6356]

房屋面积绝对不只148

[@summerwings4214]

这是参观她的生活，不是看房子。说“我们北威州”，中国样貌德国人。

[@weiwang4076]

德国房子养房成本怎么样？地税一年税率多少？

[@heihei2333]

地税很低

[@josephguo6256]

房贷清还了没有？

[@zionlee175]

还没有，你如有心可以捐款，万分感谢！

[@miao1779]

@@zionlee175 🤣

[@jackfan5602]

比杭州宁波苏州的房价便宜，也更宜居!看来，“发达国家”几个字不是白给的。

[@yingjamesgege796]

堆肥不成功哈哈哈 上面要盖上土啊姐姐😂

[@Chineseforall]

这么大房子南德这么这个价拿不下来，现在应该北德也涨了不少吧

[@Chineseforall]

@德国老房子 现在通货膨胀的厉害，南德好地段还是没跌

[@Chineseforall]

@德国老房子 一个州啊，我们在巴登乡下自建的，我们这里前几年蹭蹭涨啊，两三年至少涨了20%-30%

[@mpe2429]

​@@Chineseforall我们在慕尼黑，十几年前买的房子，前几年涨了一倍多

[@JmVh-qf7co]

这种车小孩在前面安全吗？万一发生碰撞那不是首当其冲吗

[@aussiechaga9104]

两个孩子都小，女主人应该岁数不大，看上去显老。

[@Shulinchang]

有这么大的房子住真幸福，可惜东西太多了，而且女主人好像不善于整理，看起来家里有点凌乱。

[@miao1779]

女主人长得不算好看，但气质真太好了，亲切自然 ，喜欢。婚姻生活应该不错。认识有和德国人结婚的中国女人，婚姻生活不幸福，一脸戾气。