KZ
bin
Негізгі бет
Қазірдің өзінде танымал
Тікелей эфир
Ұнаған бейнелер
Қайтадан қараңыз
Жазылымдар
Кіру
Тіркелу
Ең жақсы KZbin
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
No video
2XX萬大埔全新村屋🏠 2層加建變3層🏠空間倍增💰拆卸重建成本超乎你想像|黑糯米村屋分享
Рет қаралды 147,607
Facebook
Twitter
Жүктеу
1
Жазылу 200 М.
HellomateTV黑糯米
Күн бұрын
Пікірлер: 91
@cleocept
7 ай бұрын
Ann姐姐都好老實,所有價錢show 曬出嚟,都比個讚佢啦!
@lkl9217
7 ай бұрын
政府補價金額貴到痴線,多享 Ann 姐真誠分享,大開眼界,補地價+起樓成本+舊屋原有市值,要成 800萬,好彩賣晒三層先 1000萬,等咗 8年先賺多到 200萬,真係心力交瘁,仲要過五關斬六將,佩服屋主 ,如果係我會留返一層收租,因為搞左咁耐,始終係祖屋上一代回憶,好唔捨得。
@chonglam
7 ай бұрын
肯定頂盡收到900,賺一球only,每間平均點都會議價後減幾十萬,而且成個project好精神折磨。不過,真心多謝分享!
@matthewman9283
7 ай бұрын
唔捨得就唔會拆啦
@cattang3253
7 ай бұрын
新界佬,比夠錢,祠堂都拆得。
@clchat
6 ай бұрын
2016 入紙,大約2017/2018 計補高空,差唔多高位喇。。。。其實補高空即係補地積比率地價,2 變3 層實要補價
@padyyiustanding
2 ай бұрын
Can not sell at this price at this market trend. She will be making a lost for sure. Too long to build
@MORTON__
7 ай бұрын
多謝Ann 既分享! 2016起到宜家,真係心力交瘁,想像下要為一樣野擔心/煩惱足8年,真係人都癲! 比個讚呀Ann!
@cya4679
7 ай бұрын
因為村屋多僭建,怕你影到,拍單位片最怕依樣,之前已經有幾單奶野了例如將軍澳拆主力牆單野都係咁樣曝光
@akaka888
7 ай бұрын
好多謝屋主Ann嘅分享啊!
@mich00000
7 ай бұрын
What a big project (!) Thank you for sharing this rebuilding journey with us!!
@kamina1949
7 ай бұрын
睇依啲片好過特約👍🏻
@TD-hb3hu
7 ай бұрын
特約片太hard sell
@kamfungtang5373
7 ай бұрын
補高空起第三層要265万,政府真係識賺
@jewqkwacvchan9238
6 ай бұрын
估唔到補一層既地價,差唔多接近成層樓既價,真係好過去搶
@clchat
6 ай бұрын
@@jewqkwacvchan9238 其實即係補地積比率,同市區舊樓重建,如果業主起返2 層已經唔洗比,不過冇人咁做
@steveyeung4764
2 ай бұрын
装修得幾好吖,用料都唔差。恭喜重建成功!
@matthewman9283
7 ай бұрын
16:45 (298+308+398)萬 = 904萬,成本8xx萬,搞足8年勞心勞力,最後可能平手離場,嘥氣😮💨
@rickychan4113
7 ай бұрын
其實已蝕,3層加埋收1004,當最後成交價960萬,扣除建屋成本和傭金,應該執100萬左右,但係800萬現金做定期8 年時間,利息都唔止100萬
@ccykathycheng
7 ай бұрын
咁可能8年佢每年攞一百出黎姐,應該唔係一次過比
@bearho4110
3 ай бұрын
所以搞地產不是一定賺!也會蝕!
@amylamcf52
2 ай бұрын
有十幾年低息甚至零息
@yuen0404
7 ай бұрын
800萬成本好貴 佢話建築費約265萬 再補高空246萬 本身舊屋地起碼要250多萬。政府鼓勵舊屋重建 至少要豁免補高空先啦。
@cheungkelvin8098
7 ай бұрын
係就發展商會發達 比人屌到9彩 同埋買二手村屋係傻仔 太多業權野好煩
@kyan5049
7 ай бұрын
@@cheungkelvin8098其實都唔係 只要你選擇買啲比較多二手性交的村就可以了 利申 住左近20年
@ciliatang2728
7 ай бұрын
我以前聽過話300萬倒喎
@tsangwingho2508
7 ай бұрын
清拆費都好貴喎
@johnchai8546
7 ай бұрын
支持黑糯米
@ckwokkeic1079
7 ай бұрын
2樓露台,對面開晒冷氣,即變桑拿室
@manwong7062
7 ай бұрын
屋主Ann真係花好多時間及資金做這件事.... 真係好難............ 而且算老實
@TD-hb3hu
7 ай бұрын
業主應該冇諗到投資咁多人力物力起好後樓價大跌,而家都係賺微利,人算不如天算
@m_mlautaitai3979
7 ай бұрын
下坑村唔錯,出入車叫路濶。我唯獨唔仲意出面村口有個公廁。貼住公廁後面有幢村屋。我每次揸車經過就會諗咁近。廁所會唔會有味?🤣
@kamfungtang5373
7 ай бұрын
外來人唔識諗可以起,屋住間屋係祖屋,业權係女性手上,又可申請到重建,真係小見
@clchat
6 ай бұрын
普通舊屋地,唔係丁屋,有業權就可以買賣。
@georgewong1709
7 ай бұрын
地下嗰層低水平半呎,打風落雨肯定水浸,租買兩難。😢😢😢😢😢
@trex6716
7 ай бұрын
由其房窗望出去 落大雨好大獲
@w.4651
7 ай бұрын
😅黑雨我覺得會浸,長期清垃圾都未必去得切,唔勤清就GG梗
@xnoprince
7 ай бұрын
應該是大雨問題難搞
@siumanlo1617
7 ай бұрын
買丁屋,即代表支持丁權可以轉售。
@user-dq2qq3lb3t
3 ай бұрын
師兄連老屋地同丁屋都未識分😂就唔好獻醜啦
@tjfxx2144
7 ай бұрын
前後左右全部做高左落雨d水流晒過黎 水浸危機
@yuen0404
7 ай бұрын
佢四邊都有雨水渠 應該安全掛
@tjfxx2144
7 ай бұрын
@@yuen0404 祝佢好運啦
@WaiSiu-wz4di
7 ай бұрын
@@tjfxx2144村屋根本唔使考慮,分分鐘被人封路口,要俾賣路錢🙂
@tomtom-vu5mb
2 ай бұрын
搵傻西買 1. 間屋低到咁, 500 年一遇成間屋一定浸晒 2. 車路行入去條路勁窄, 所有大件野都要自己搬, 加錢比人搬, 你諗下買張梳化點搬? 3. 壓迫到暈, 窗戶完全無景, 握手, 電線係公家露台走, 想住村屋都唔會想咁迫啦.
@georgewong1709
7 ай бұрын
要$6萬整個咁嘅廚櫃,不敢恭維。😢😢😢
@ericyuen4417
7 ай бұрын
車唔到屋門口,又要行樓梯,兼唔山旮旯,買乜做乜都貴過人!
@alvincraY
7 ай бұрын
其實呢個價賣有d難道,家下樓價大跌村屋會唔會更難賣
@jackyuen6750
2 ай бұрын
下坑村居民友善😅
@garry527
7 ай бұрын
搬傢俬好麻煩😢
@eddiekwan9201
5 ай бұрын
唔足七百尺應該做唔到樓按?影響到買家興趣。
@amylamcf52
2 ай бұрын
有些村屋冇屎渠要食環定時定候來吸糞, 要注意
@Whisky1011
3 ай бұрын
大部分丁屋700尺300-400百萬
@1338-x8m
7 ай бұрын
前幾日去過片頭公廁一次😂
@cooksmart4668
7 ай бұрын
面壁對面屋,陽光難入屋
@hkwong162
7 ай бұрын
浸硬
@charliechan2132
11 күн бұрын
Hellimate 你好!有個優貿全海景日出沙龍景點奇貨想托你出片中介?諸問如何聯絡?
@hellomatetv
11 күн бұрын
我不是中介啊
@user-fu3wi4pw2o
21 күн бұрын
面積太細,400呎市區舊區舊樓都係呢個價,冇乜優勢!
@ngwing9537
2 ай бұрын
細到不合人心意😢🎉😂
@user-wx34802
7 ай бұрын
收租都一流😂
@ckwdaniel663
4 ай бұрын
cls 呢口價依家可以買私樓
@yinyin8613
7 ай бұрын
環境太差,間格唔好,好難賣
@siumanlo1617
7 ай бұрын
地,是發展商,住到坡爛為止,可以走。
@bullwai5367
7 ай бұрын
村屋... 住落你就知
@hkcheongchan
4 ай бұрын
430尺賣300萬? 痴線.... 買七百尺都係三百幾😅
@tingmark434
7 ай бұрын
血本無歸
@MrWacchk
7 ай бұрын
太貴太離地!又吾開揚, 冇可能賣到. 擘一半都未必得.
@ylm5
7 ай бұрын
依個市買乜村屋
@kmkm8152
7 ай бұрын
唔起好過😢
@probb9385
7 ай бұрын
主要地點太入⋯⋯送貨人工貴
@ysc2318
7 ай бұрын
推路樓梯都係有限數黎
@padyyiustanding
2 ай бұрын
Everything is expensive to build buy from outside better.
@wailiu8167
7 ай бұрын
呢度祖屋重建加第三層估計6百鬆搞到 😂
@moneyhappy2010
4 ай бұрын
唔使
@alisongao1068
7 ай бұрын
想租点contact?
@probb9385
7 ай бұрын
好奇怪,同個水渠蓋差唔多水平
@sax992001
7 ай бұрын
笑左出黎
@chiwaiyen6927
6 ай бұрын
燒死喇😂😂😂
@user-og1ug8dp1q
2 ай бұрын
我見這間地產經常收到村屋,睇下幫唔幫到你 kzbin.info/www/bejne/bGime6xvirRkb5osi=7dAv_YRORYnawMZb
@higgins3859
7 ай бұрын
梗係賣啦,遲下叫你補地價,層樓幾錢叫你補幾錢,你咪仆街。
@bitshan
6 ай бұрын
盡量不要買村屋。
@ylm5
7 ай бұрын
你講嘢好似讀書咁,好難聽,學下講嘢先啦
@hellomatetv
6 ай бұрын
第一次聽到人咁講😲有機會試下Rap住講文言文先
@beebeebeebee1585
5 ай бұрын
我覺得聽得好順耳喎。😂
@Whisky1011
3 ай бұрын
可以接受
@ylm5
3 ай бұрын
明知錯,仲辯駁
@Asuka-kun-hk
3 ай бұрын
唔係原居民買左村屋會唔會比佢地啲村民排斥😂
@jackyuen6750
2 ай бұрын
你搵日試吓,生面口係條村入面行一個圈
@Asuka-kun-hk
2 ай бұрын
@@jackyuen6750 應該命都冇埋
14:56
大圍顯徑特色村屋|由零興建|日系簡約極透光+特高樓底設計|建築設計費不用300萬|室內設計|建築規格|村屋≠丁屋?|村屋種類|香港|易發睇樓團|你設計 我開箱
易發睇樓團
Рет қаралды 529 М.
16:00
80後孝子開箱:買 Silicon Hill 3房俾父母❤️自己住天賦海灣~搬離雲匯| 兜兜轉轉又買返白石角?驗樓評測新鴻基交樓質素| 黑糯米睇樓 CC 中文字幕
HellomateTV黑糯米
Рет қаралды 89 М.
00:59
Harley Quinn's revenge plan!!!#Harley Quinn #joker
Harley Quinn with the Joker
Рет қаралды 27 МЛН
00:41
а ты любишь париться?
KATYA KLON LIFE
Рет қаралды 3,2 МЛН
00:28
Как Алип забил в свои ворота | #Зенит #Футбол #СПБ
ЗЕНИТ
Рет қаралды 1 МЛН
00:19
吃西瓜也能搞出这么多花样?这个老公不能要了! #funny#搞笑#生活
东东一家
Рет қаралды 11 МЛН
15:18
千呎日系溫泉酒店風😲用7日裝修係咩玩法~令女戶主懷疑人生~最後變成點❓參加觀眾入伙聚餐好好味😋黑糯米睇樓 4K影片
HellomateTV黑糯米
Рет қаралды 90 М.
23:04
【租村屋中伏!!】遇上史上最無賴業主!天台水浸萬元相機Total loss?!家電壞水喉出屎水無人理...我們怎捱過一年的?!|活生生的教訓...租村屋前必看!|Ft. Emma
KATE林樂儀
Рет қаралды 175 М.
10:00
#丁權 |新生代原居民的掙扎搞不清楚丁屋是「家」還是「產」? #丁權未解決!四分一丁屋疑似「套丁」 誰在助長濫用歪風!|丁屋|香港村屋|新界丁權|新界原居民|房屋問題|土地問題|01深度
香港01
Рет қаралды 70 М.
19:58
【Don't 裝修爛 誤信無良裝修公司🗣️苦業主慘墮爛尾惡夢📝】DIC拯救計劃直擊|工程爛尾不斷漏水|室內設計|公屋裝修|居屋設計|訂造傢俬|商業設計|家居|店舖|靈活分期計畫|DIC 設計情報中心
DIC設計情報中心
Рет қаралды 77 М.
9:17
(商界系列)新世界「奪門之變」|鄭志剛失勢之謎|太上皇鄭家純因何反攻 |鄭志雯上位之路
午後檔案
Рет қаралды 258 М.
11:10
打風必定諗起🌀🥹260萬買海景⁉️人人都必問既問題?|滿足自己好奇心既一集🤭|記得加入社群連結|阿JACK睇樓團|海景|小犬|青山公路|成就解鎖
阿JACK睇樓團
Рет қаралды 136 М.
23:00
90萬買大400呎 🏠 全拆大裝修|DIY 慳錢智能家居|全屋 Miele 家電落足本|打造二人三貓安樂窩|悠閒生活體驗|黑糯米睇樓 X OneDegree 家電維修有得賠
HellomateTV黑糯米
Рет қаралды 155 М.
11:12
東張西望|某三層高村屋的頂層住戶長期霸佔樓梯等公共空間,「霸主」更因垃圾問題爆發言語衝突···|TVBUSA|民生
TVB USA Official
Рет қаралды 58 М.
10:35
村屋攻略|拆解6大伏位|附自保貼士|丁屋|村屋|舊屋地|祖堂地|測量師教路|易發睇樓團|樓盤任您睇|上車BB班
易發睇樓團
Рет қаралды 55 М.
21:16
立邦抗甲醛淨味兒童漆系列特約:香港空間改造王2 |EP7 PT1 | 431呎兩房一廳 如何打造簡約家居? | 李尚正 | 阿正 | 盧頌恩 | 妹頭 | 空間改造王 | HOY TV |HOY 77
HOY 免費電視77台及78台
Рет қаралды 41 М.
00:59
Harley Quinn's revenge plan!!!#Harley Quinn #joker
Harley Quinn with the Joker
Рет қаралды 27 МЛН