#HGRU11

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Күн бұрын

Пікірлер: 204

@DonCorleone2803 3 ай бұрын

Lucas continue sendo quem você ê! Continue se expressando livremente, use seus palavrões sim !!!! Teu canal cresce pq vc é espontâneo, direto e claro. Os NUTELLA incomodados que se mudem ! obrigado pelo conteúdo amigo parabéns!!!!!!!

@hugopamplona8424 3 ай бұрын

Isso é ruim pra ele mesmo, o algoritmo do KZbin reconhece esses palavrões e acaba prejudicando a indicação do conteúdo que ele produz…

@edulima3907 3 ай бұрын

Apoio .

@malonejunior2711 3 ай бұрын

Investimento como tudo na vida, se esperar as coisas serem perfeitas, não sai do lugar.

@SrCoala 3 ай бұрын

As gestoras não dão folga pro Barsi 🤣

@oliveirajunior3175 3 ай бұрын

Eu acho que alguns youtubers é que não dão

@danielaugustomanelcci3237 3 ай бұрын

Gente entrem no fundo pelo secundário, parem de participar de emissão abaixo do vp, eles tem que aprender um dia.

@perilooliveira5717 3 ай бұрын

Cara, o institucional entra nessas ofertas. Se as pessoas não participarem, serão cada vez mais diluídas. Eu não tenho esses fundos aí não. Mas pelo que sei, e o Lucas vive batendo nesse ponto é que querendo ou não força os cotistas a participarem, se não quiserem ser diluídos. Nenhum dos meus fundos fez emissão abaixo do vp e estão tranquilinhos. Leio só o RI pra saber as despesas e a distribuição e cabo. Só pego fundo que vai me deixar dormir tranquilo. Se for pra pegar fundo pra dar dor de cabeça, eu fico só em ações. Por isso que venho diminuído a quantidade de fundos e a porcentagem da carteira em fiis. Melhor pegar 8 ativos de qualidade e que você sabe que são bons do que pegar 15 ou 20 em que 5 faz alguma cagada no mês e te deixa na merda. É triste, mas é isso. Se fosse tudo como deveria ser, o Lucas não gravava um monte de vídeos reclamando dos fundos dele. Prefiro qualidade do que quantidade. Além disso, tenho ações em maior parte e assim diversifico com diferentes classes de ativos, ao invés de colocar tudo em um único tipo. O problema é que vcs tacam 500 fundos na carteira e participam de tudo que eles botam pra vcs, aí eles montam mesmo nas costas e que se foda. Se você não tem nem meio porcento do fundo, os caras tão cagando pra vc. A parada é aumentar posição e se tornar pelo menos 0.1% do fundo. Aí sim sua opinião será ouvida. Conheço um monte de gente com 15 fundos e 2 cotas em cada um. Pra que? Pega 6 e foca neles. Melhor do que fazer isso

@bucefalo. 3 ай бұрын

"Entenda como emissão abaixo do VP é bom pra vc" 😂

@RODOLFÃO10 3 ай бұрын

Veja pelo lado bom 😂😂😂

@bucefalo. 3 ай бұрын

@@RODOLFÃO10 é só uma picadinha 😅

@guilherme..1608 3 ай бұрын

Hora de atualizar o Ranking das Gestoras Lucas 👀

@RL01 3 ай бұрын

Tudo na zona de rebaixamento

@Alexis-hg9le 3 ай бұрын

Assembleia - precisando do cotista - para aprovar compra: ✅ Assembleia - para respeitar os cotistas - na emissão: ❌

@MadaraUchiha-nz6pn 3 ай бұрын

Essa a melhor gestora 😮😮😮 vende as cotas agora kkk

@rodrigocarvalho5246 3 ай бұрын

O melhor canal de FII da Internet.....não tem jeito! Valew Lucas

@MarcosVinicius-so9tg 3 ай бұрын

Se tem Miriam de capa, tem Lucas puto no vídeo kkkkk

@iranygeovany5102 3 ай бұрын

Kkkkk

@willianv 3 ай бұрын

ALZR11 fez uma emissão e ficou um ano para alocar, mas fez tudo direito, defendeu o interesse do cotista. E teve gente que ficou reclamando...

@JulioCesar-ez2cs 3 ай бұрын

Sempre assim ...uma empresa quando compra outra de renome, piora aproveitando-se do bom nome da adquirida e ficam assim até nivelar por baixo.

@UlissisSilva-n4f 3 ай бұрын

Será que os gestores viram explicar essa emissão? Lucas como sempre muito consciente 👏

@alexandre9051 3 ай бұрын

Valeu pelo video Lucas, tu sempre consegue ver esses detalhes! E' bom os gestores saberem que estao sendo sempre escrutinizados!!

@wilmarklee1846 3 ай бұрын

Vou comprar o que puder. HGRU vai cair na segunda, compro também no secundário

@marcelomedeiros2327 3 ай бұрын

Bem-vindo Pátria!!!

@jaaoziin15 3 ай бұрын

Já começo a acreditar que os fundos vão começar a cair de qualidade...

@leozinxp 2 ай бұрын

Excelentes seus vídeos, Lucas. Preto no branco. Tomara que quando não estiver muito grande, não traga vídeos enviesados com a finalidade de vender cursos, como a grande maioria. Parabéns, cara. 👊🏻

@calixto.macedo 3 ай бұрын

Vou entrar nessa bagaça.... Ainda não tenho ele na minha carteira. Valew e parabéns pelo video Lucas

@Rodri-ri6rr 3 ай бұрын

Acabooooo! Acabooooo! É pátria! É patria!

@hritta 3 ай бұрын

AHAHAHAHAHAHA

@harumistoreanimesmangas6689 3 ай бұрын

Socorro!!! 😂

@diegoquantico 3 ай бұрын

Pqp Melhor comentário

@DanielVitor0 3 ай бұрын

Lucas, você vai participar dessa emissão? No seu ponto de vista isso leva o fundo a ficar no alerta ou não muda nada? Vlw

@lucasfiis 3 ай бұрын

Hoje mais tarde sai vídeo sobre isso na área de membros

@eleonoravieiradossantos1015 3 ай бұрын

Vc vai se ferrar se ficar só ouvindo opinião de youtubers. Cada um tem a carteira própria. O q ébom para um investidor pode não ser para o outro, devido a N motivos. Procure construir sua própria opinião.❤

@MadaraUchiha-nz6pn 3 ай бұрын

Esperando o Lucas tirar o HGRU11 da carteira, pois do Rztr11 foi assim 😂😂

@erialves7334 3 ай бұрын

Será que ele vai tirar 😂😂😂

@mateusweverton2276 3 ай бұрын

Acho que a vantagem é que nesse valor abaixo do VP. Muita gente deve participar. E deve ser a maior capitação do fundo.

@kleciussilva8731 3 ай бұрын

Vixe Maria. Lucas é MARIA!! 😱

@trancebeliever 2 ай бұрын

P galera que está perguntando. Vc compra um carro por 100 mil. Passou 2 meses a concessionária anuncia seu carro por 95 mil. Voce perdeu dinheiro

@rodrigotieghi5329 3 ай бұрын

Lucas vc poderia fazer um vídeo falando sobre as gestoras, inclusive ranqueando elas conforme seu gosto.

@davidhenriquelara688 3 ай бұрын

Antes tinha CSHG e KINEA, agor so alguns da Kinea.

@amcarvalho2009 3 ай бұрын

o gestor da turminha do barulho: -"você falou capital autorizado?"

@juniorholandamelo 2 ай бұрын

Eu pensei que ao sair o fato relevante, imediatamente as cotas cairiam, e a cota ia baratear. Eu tô aguardando essa emissão há meses. Eu não tenho o fundo em carteira. Alguem sabe dizer o porquê dessa divulgacao da emissao nao ter derrubado a cota ainda?

@rogerioeustaquioamaro8530 3 ай бұрын

Ótimo vídeo.

@UmExPeaoNaAmerica 3 ай бұрын

Pois é Lucas, assisto pouquíssimos vídeos de KZbinrs sobre finanças, excetuando-se o seu e mais uns 2 ou 3 que não tem conflito de interesses ou que estão sendo patrocinados de alguma forma ppor algumas gestoras. Mas esse tipo de coisa já está virando bagunça e isso pode sim destruir a indústria de Fiis em relação à outros investimentos. Os gestores pedem para entender a situação, mas a gestora também deve entender a nossa, a nossa confiança em deixar toda essa grana nas mãos deles, porque as taxas de administração sempre são pagas para fazer bons negócios. O que custava para um fundo que está quase 1 ano se preparando para fazer uma emissão esperar mais 2 ou 3 meses? NADA! Dizer que não haveria outro jeito, claro que há! se já esperamos esse tempo todo e agora após todos esses meses eles fazem isso, totalmente desalinhados com os cotistas. No final dessa transação para quanto vai o VP para cima ou para baixo? Me perdoe, não sou de teoria de conspiração, mas também não estou aqui para ver o meu dinheiro mixar nas mãos desses gestores irresponsáveis. Se a gente for passar pano para todas as emissões a baixo do VP isso vai mostrar aos gestores que eles podem continuar a fazer isso hoje, amanhã e depois. Prefiro vender ou comprar no secundário. Isso é um absurdo que estão fazendo com a indústria dos Fiis, corremos o risco de um dia isso acabar e neste caso as ações estão bem mais consolidadas no mercado. É UMA PENA O QUE ESTÁ ACONTECENDO.

@HuwBen33 3 ай бұрын

Fritar, é torresmo pra cotista sair correndo. Miriam aparecendo bem na chamada do vídeo pra sugerir o tema. Pula da frigideira, cai na chapa do fogão.

@nadaleto72 3 ай бұрын

Esse fundo, em meio a transição, quando começou a demorar para fazer emissão já fiquei cabreiro, ainda bem que vendi tudo lá em cima, em bom momento.

@tiagokxuera 2 ай бұрын

Boa!

@djsipson5031 3 ай бұрын

Desculpe a ignorância, estou começando a aprender sobre investimentos, fiquei com uma dúvida, de como funciona, pelo que eu entendi a subscrição ficará disponível dia 26/07 e se encerrará 14/08, e essa parte de fator de proporção como funciona

@AlefAlmeidaAlefApm 2 ай бұрын

É como o nome diz. Você vai ter direitos proporcional a quantidade de cotas que você possui. Por exemplo desaa vez é de 50%. Se você tem 10 cotas, você terá direito a 5 subscrições.

@ricardocarvalho5356 3 ай бұрын

bom dia... eu nao entendi... ate qual a data que tenho q ter o hgru na carteira pra ter direito, alguem pode me ajudar, sou novo nesse ramo.

@hiromassakudo1351 3 ай бұрын

26 Jul 24. Pesquisa suno emissão e coloca o ticker

@pedrofrancisco8188 2 ай бұрын

Véi, esse fii deu altas oportunidades cotado nos 130 pra emitirem no VP, aí ficaram todo esse tempo sem emitir, era pra ter emitido e deixava rendendo no CDI com liquidez como reserva e ia alocando conforme fosse aparecendo ativos

@welingtonmota2405 2 ай бұрын

Sou radicalmente contra emissão abaixo VP, vendo fiis que tem esta atitude..

@fernandolopes853 3 ай бұрын

Por quê não é bom as cotas estarem abaixo do VP? Pro coristas não é bom?

@robertoa.9574 3 ай бұрын

@robertoa.9574 há 0 segundo Ao emitir cotas abaixo do valor patrimonial o cotista entrante paga 94% do preço para ser dono de 100% de uma cota, no fim ele fica com 97% do patrimônio da cota pagando apenas 94% enquanto o cotista antigo deixa de ter 100% do patrimônio e passa a ter apenas 97%. Na prática a emissão abaixo do valor patrimonial transfere patrimônio do cotista antigo para o novo cotista. Até o cotista entrante, que compra com desconto, também pode não está fazendo um bom negócio porque está confiando o patrimônio dele a uma gestora temerária, além de pagar uma taxa alta. Nesta história a gestora dilapida seu patrimônio, ganha uma taxa de gestão maior e as cotas caem de valor devido a percepção de risco da gestão, assim suas cotas ficam valendo ainda menos. É um ciclo que novamente deprecia as cotas reduzindo a taxa de gestão, então a gestão, para ganhar mais taxa, vende ativos, recompra algum ativo de preço inferior, e distribui a inflação represada no preço dos imóveis para gerar a ilusão que paga rendimento alto, assim a cota fica alta artificialmente, mas no longo prazo o patrimônio vai sendo dilapidado e o rendimento vai caindo. Enquanto isso a gestora vai ganhando taxa e fica com tanto lucro que tanto faz se prejudicou um milhares de investidores. O fundo BRCR11 é um bom exemplo do estrago que uma gestora pode fazer no nosso patrimônio. Veja o histórico de cotação dele, o preço da cota caiu tanto que o rendimento relativamente pífio representa quase 1% no mês, só paga muito porque a percepção de risco é enorme.

@josericardozeric6965 3 ай бұрын

A primeira vista só é ruim se o cotista não conseguir exercer o seu direito de preferência, se conseguir pegar mais sobras já passa a ser vantajoso. Se não conseguir, vai depender do valor dos imóveis a serem comprados, se entrarem com desconto maior do que o valor do suposto desconto sobre o VP, tbm passa a ser vantajoso. Tem que analisar o contexto todo após as aquisições e assim teremos o veredito. Esses caras sabem o que fazem, não acredito que farão besteira.

@harumistoreanimesmangas6689 3 ай бұрын

Só vou comprar no Secundário. Pessoal façam o mesmo, pra ver a reação !! Assim serão obrigados a chamar uma nova assembleia e se possível mandem email pra Gestora (Democracia, ou Ditadura?) Bora lá!!!

@evandrodiniz9897 3 ай бұрын

Boa campeao. Vai salvar o mundo. Enquanto a gestora está com o rabo cheia de grana.

@alexladeiras2097 3 ай бұрын

Emissão!!! 😂😂😂 Um dia, no futuro, vão perceber o quão nocivas são essas "malandragens" do gestor. Bom pro cotista é manter os ÓTIMOS imóveis que já tem e DEIXAR QUIETO!! Deixa os imóveis valorizarem e corrigirem os aluguéis. Só isso!!!

@avoid99dbdm 3 ай бұрын

Isso é Bom pq a sardinha vende que nem louca e os tubarões nada de braçada

@GuilhermeFaoli 3 ай бұрын

Eu sou sardinha e quero nadar de braçada 😂

@evandrodiniz9897 3 ай бұрын

Desde quando tubarao investe em fii?

@avoid99dbdm 3 ай бұрын

@@evandrodiniz9897 tem muito milionário investindo em fii, esses dia o Lucas no quadro aonde ele mostra a carteira dos inscritos tinha um com mais de 1 milhão em fiis

@fernandinhomontenegro 3 ай бұрын

GGRC fez uma AGE essa semana pra alterar algumas coisas no regulamento do fundo e também colocar um capital autorizado de 10bi, HGRU também deveria ter feito

@marcioprates 2 ай бұрын

A capa do video foi ótima kkk

@alisonce 3 ай бұрын

Acabaram de perder o posto de melhor gestora para a KINEA. Parabéns aos envolvidos

@marceloperez9660 3 ай бұрын

HGRU está realmente virando Pátria. Começou a descida da ladeira…😢

@andersoncampaneruti8651 3 ай бұрын

Olá, desculpe minha ignorância pois sou novo nessa questão. Qual o problema de se fazer uma emissão abaixo do VP?

@UmExPeaoNaAmerica 3 ай бұрын

vc compra uma ferrari novinha no VP de 2 milhões, e a mesma agência da ferrari vende no dia seguinte a mesma ferrari para as proximas pessoas por 1 milhão. E vc fica no "prejuízo" de 1 milhão, mais ou menos isso (tem mais detalhes, mas é só para vc sentir a dor dos reclamentes).

@noelitontrindade7892 3 ай бұрын

dia 27/07 a cota bate no mercado o valor da emissão.

@investidoranovata 3 ай бұрын

Imagina quem pegou 136 a cota? Eu peguei a 127 (recomecei a minha carteira pública). Fico pensando o quanto seria ainda pior se a Vinci tivesse ganhado para ficar com os ativos da ex Credit Suisse 🙄

@joseallansoaresdearaujopro989 3 ай бұрын

Estou com PM 134. Foda, mano! Entrei em FII a 10 meses, já invisto a 2 anos em ações, estou quase desistindo dos FII e ficando só em ações.

@marcelinaalvesalves7826 3 ай бұрын

Como funciona emissão? Quem não é cotista , também consegue comprar com esse desconto?

@robertoa.9574 3 ай бұрын

Toda emissão tem um prospecto da oferta, um material publicitário. É nele que há todas as informações que você precisa. Os fatores de risco praticamente são os mesmos: vacância, falta de liquidez, risco de mudanças nas legislação quanto a tributação etc. Vale a pena ver os fatores de risco, o que geralmente nos interessa é se a oferta é restrita aos investidores que já possuem o fundo imobiliário, se será aberta ao público e se tem direito de preferência (se for aberta ao público, o cotista tem direito de comprar antes dos demais cotistas), o número mínimo de cotas que pode-se subscrever, possibilidade de comprar as sobras (aquelas cotas de quem não tinha direito mas não quis subscrever), taxas de subscrição e datas de pagamento pelas cotas. Também aparece o prazo previsto de encerramento da emissão (a partir da data de encerramento é possível ter ideia de quando o recibo se torna em cota que pode ser vendida). O prospecto é enorme, mas basicamente você precisa ler só umas quatro páginas para se informar se o fundo é atende ao seu perfil e a seus interesses. Então, respondendo sua pergunta, é necessário ver o material publicitário. Outra pessoa que for te responder simplesmente vai olhar o material publicitário para te dar a resposta, logo é melhor você mesmo consultar estas informações diretamente na fonte. Uma vez que você consultar verá que todos são similares e fica fácil verificar estas informações.

@eleonoravieiradossantos1015 3 ай бұрын

Só na oferta pública no final do processo. Mas com tanto cotista descendo o pau nessa emissão, a cota deve cair, e aí é uma oportunidade de entrar. Boa sorte. ❤

@willianv 3 ай бұрын

Aqui não é desconto, é vilipêndio.

@Diego-db4uw 3 ай бұрын

hehehe gostei do posicionamento...kkk

@madsonlacerda7038 3 ай бұрын

Fundo é fundo, independente de ser imobiliário, multimercado, etc.... o cotista tem que entender que está na mão da gestão!!! Se não fosse o fato de pagar dividendo mensal o que dá uma perspectiva de "aposentadoria" no longo prazo, eu passaria longe desse tipo de investimento.

@mvinagres 3 ай бұрын

Lucas pistola com credit suisse e kinea. E agora José ?? Sobrou quem

@lucasfiis 3 ай бұрын

Aqui não tem gestora de estimação, fez lambança, vou falar sempre

@rafaelsevero5188 3 ай бұрын

Ate parece q eles nao viram, fizeram de caso pensado ja

@dierimiluizferreiradasilva1066 3 ай бұрын

Agora é moda fii emitir abaixo do vp

@eleonoravieiradossantos1015 3 ай бұрын

Gente, não vendendo aí para eu entrar no fundo. Só aguardando uma oportunidade aqui.....😊

@vanderleipereira5041 2 ай бұрын

Com o tanto de tijolo com desconto, tem que ter muita tesão por HGRU pra comprar acima do VP ou participar de emissão abaixo do VP. Não é fundo para novos entrantes.

@BaloesDecoradosIncriveis-st8dx 2 ай бұрын

valeu

@lincolnjorge88 3 ай бұрын

Aproveitaram a brecha para emitir nesse valor e garantir 100% captação.

@TheEdudu2000 3 ай бұрын

Abaixo do VP ? Vou vender .... pátria acabando com o fundo

@dibellon 3 ай бұрын

Queria tanto que fosse a Kinea que tivesse comprado esses ativos…

@andersoncleiton7893 3 ай бұрын

Faltou a imagem do barci rindo de vocês.

@lucasfiis 3 ай бұрын

To dando um descanso pra ele 😂

@lucassantos-zf7jc 3 ай бұрын

Bem vindos a Pátria ! 🇧🇷

@fabianojanuzzi 3 ай бұрын

🚀

@navarroinveste 2 ай бұрын

Primeira emissão depois de mudar a gestora já passando um recado feio pra chuchu. Totalmente desnecessário. Eu não participo, tem zero necessidade.

@fabiano2454 3 ай бұрын

Vou comprar hgru $123 ou menos

@melquisedequemoreira7936 3 ай бұрын

Agora a besta enjaulada virou gatinho 😂

@gtpizzi9877 3 ай бұрын

Patria comecando bem nas emissões. Só q não!! Uma pena!

@ricardojr1001 3 ай бұрын

Ainda bem que nem entrei nesse fundo. Se é bom pra eles não está nem aí pro cotista. Vamos buscar a e-mail da gestão e enchar a caixa deles.

@lucasamaral630 3 ай бұрын

3 meses de rendimentos só para pagar as taxas da emissão 🤦🏻‍♂️

@douglasn8729 3 ай бұрын

Pátria que pariu essa emissão !!!! Começou bem com o pé esquerdo.

@evandrodiniz9897 3 ай бұрын

"inflaçao veio na maxima em 20 anos, entenda como isso é bom.." kkkkk. Sai fora de fiis, é mt pra mim

@luizcarlosgomes6666 3 ай бұрын

É muito mimimimi...por migalhas, vamos trabalhar para comprar cotas...comprar cotas para receber bastante DIVIDENDOS pensando no FUTURO...COMPLEMENTO NA APOSENTADORIA...

@KaiqueCM 3 ай бұрын

kkkkkkk ai é pra tomar banho de meia

@jailtonoliveira4437 3 ай бұрын

Bom pra quem, a baixo do VP só e bom pra gestora que crescer o fundo e receber mais nas taxas, pro cotista independente de qualquer coisa abaixo do VP e uma merda, não pode passar o pano pra isso, já tá se igualando com outras gestoras que vc mete o pau porque faz emissão abaixo do VP.

@fabioeamber 3 ай бұрын

Bom eu não vou esperar a próxima, vou encerrar tudo da patria ja to estudar os fiis da kinea

@marciosevero1 3 ай бұрын

Top esse título do vídeo kkkk

@lucasnogueira3469 3 ай бұрын

Qual o problema de emitir cotas abaixo do Valor patrimonial? Sou leigo tá galera!

@Waiver933 3 ай бұрын

Se vc por exemplo entra num IPO de um fundo a 100 reais e ele faz uma nova emissão a 95 reais vc perdeu 05 reais de valor da cota patrimonial.

@luissantos-ol2hw 3 ай бұрын

@@Waiver933desculpas estou aprendendo mas não é bom para baixar o pm pois se eu estou com valor a 100 reais sai a emissão a 95 eu perco esse 5 mas meu pm abaixa para 95 sendo que se a cota voltar a 100 eu recupero meus 5 de volta abaixo meu pm

@GuilhermeFaoli 3 ай бұрын

@@Waiver933compra com desconto. Vc perde quando fazem acima do VP 😂

@humbertocarvalho8798 3 ай бұрын

Fundo imobiliário só é bom só para gestor . Cada vez mais vou diminuindo o espaço de fii na minha carteira.

@igrj2485 3 ай бұрын

Dois

@nadaleto72 3 ай бұрын

Ainda tenho FIIs pela alocação estrutural, mas tenho diminuindo o percentual que já chegou a ser 70% da minha carteira

@lodic6359 3 ай бұрын

Já cheguei a ter 90%, hoje estou em 22% e diminuindo. Se for pra dar tiro no escuro sem saber o que o futuro nos aguarda prefiro ir de Bradesco e Irani.

@MatheusSilva-dg9px 3 ай бұрын

Eu tb to reduzindo

@evandrodiniz9897 3 ай бұрын

Eu tmb. Comprei final do ano passado, nao consegui manter. Tive que vender. É mt dor de cabeça.

@sueprbr 3 ай бұрын

Pessoal. Porque é ruim emissão abaixo do vp?

@evandrodiniz9897 3 ай бұрын

Tah falando serio?

@maramarthz79 3 ай бұрын

@@evandrodiniz9897ele tá perguntando.

@maramarthz79 3 ай бұрын

Segue um vídeo explicando : kzbin.info/www/bejne/g33IgaaknbOAfNksi=kzzGEwitP3Oeof5O

@CaioZacarias 3 ай бұрын

Falou poucas e boas kkkk, Parabéns Lucas, melhor conteudo sobre fiis no youtube!!

@Murilo1993 3 ай бұрын

Patria perdeu a chance de mostrar que poderia ser uma gestora diferente com o tamanho da qualidade desses fundos ! Esse foi só o primeiro...triste

@xTankerz 3 ай бұрын

Nao entendi o pq de emissao abaixo do vp é ruim. Alguem consegue explicar?

@Mateus-Marra 3 ай бұрын

Você compra um carro com seu irmão por 30k, 15k de cada. Seu irmão decide vender e você concorda, ele vai lá e vende por 27k sem sua autorização, é isso... A cota vale 130, eles estão vendendo a 123, quem já está no fundo se ferra, mas quem não tem e está entrando agora sai no lucro.

@robertoa.9574 3 ай бұрын

Ao emitir cotas abaixo do valor patrimonial o cotista entrante paga 94% do preço para ser dono de 100% de uma cota, no fim ele fica com 97% do patrimônio da cota pagando apenas 94% enquanto o cotista antigo deixa de ter 100% do patrimônio e passa a ter apenas 97%. Na prática a emissão abaixo do valor patrimonial transfere patrimônio do cotista antigo para o novo cotista. Até o cotista entrante, que compra com desconto, também pode não está fazendo um bom negócio porque está confiando o patrimônio dele a uma gestora temerária, além de pagar uma taxa alta. Nesta história a gestora dilapida seu patrimônio, ganha uma taxa de gestão maior e as cotas caem de valor devido a percepção de risco da gestão, assim suas cotas ficam valendo ainda menos. É um ciclo que novamente deprecia as cotas reduzindo a taxa de gestão, então a gestão, para ganhar mais taxa, vende ativos, recompra algum ativo de preço inferior, e distribui a inflação represada no preço dos imóveis para gerar a ilusão que paga rendimento alto, assim a cota fica alta artificialmente, mas no longo prazo o patrimônio vai sendo dilapidado e o rendimento vai caindo. Enquanto isso a gestora vai ganhando taxa e fica com tanto lucro que tanto faz se prejudicou um milhares de investidores. O fundo BRCR11 é um bom exemplo do estrago que uma gestora pode fazer no nosso patrimônio. Veja o histórico de cotação dele, o preço da cota caiu tanto que o rendimento relativamente pífio representa quase 1% no mês, só paga muito porque a percepção de risco é enorme.

@eleonoravieiradossantos1015 3 ай бұрын

Nem sempre é ruim, a depender do que eles têm em vista para comprar. Isto quem fala é o Baroni.❤

@GuilhermeFaoli 3 ай бұрын

@@robertoa.9574pra quem vai comprar é lucrativo. Só os cotistas exercerem seus direitos.

@evandrodiniz9897 3 ай бұрын

@@eleonoravieiradossantos1015Vc é burro? Sente orgulho disso?

@alexandrethegreat1793 3 ай бұрын

E cada dia mais as gestoras me dando razões para parar de comprar fii e deixar eles serem diluídos com os novos aportes. Só colocando no tuim do "contista".

@MadaraUchiha-nz6pn 3 ай бұрын

kinea com o KORE11, Pátria com HGRU11 é Lucas acho que vc vai parar de investir em fiis, pq as gestoras que vc ama tanto ta dando probleminha 😂😂😂😂😂😂

@robertoa.9574 3 ай бұрын

Há uns três anos eu estava assistindo à diversas "lives" sobre os fundos imobiliários. Numa live destas eu vi um gestor da Pátria que colocou um subalterno para fazer a live e ele acompanhava, de modo secundário como se estiversse fazendo um serviço indesejado. Desde então me acendeu um alerta em relação a esta gestora. Depois eu vi as operações dela e saí de uma pequena posição que eu tinha nos fundos Pátria. Quando eu soube da Pátria comprando a gestão dos fundos parei de comprar e votei contra, mas ela ganhou. Agora a Pátria faz emissão abaixo do valor patrimonial e cobra taxa alta. Tudo o que eu suspeitava está se concretizando. Onde tem Pátria eu não compro exceto se eles mudarem de postura.

@melquisedequemoreira7936 3 ай бұрын

Por isso não invisto mais do q um fundo pot gestora!

@Bobbdp 3 ай бұрын

Como sempre o fumo é imediato e os benefícios serão no longo prazo que nunca chega kkkk

@GuilhermeFaoli 3 ай бұрын

Não entendo pq a galera não gosta de oferta abaixo do VP... Eu vejo apenas como oportunidade. Não faz sentido investidor gostar emissão acima do VP. 😂

@Vitor95302 3 ай бұрын

você gosta de ser diluído?

@evandrodiniz9897 3 ай бұрын

Me vende seus bens ai abaixo do valor deles. Eu compro tudo que vc tem.

@nr10eli 3 ай бұрын

Like 1.6k: Cruzeirense, Lucas? Decepcionado mas pelo menos não torce para o CAM!

@fernandobiasini2509 3 ай бұрын

Fiquem tranquilos, a gestão foi junta kkkkk

@noelitontrindade7892 3 ай бұрын

sem enrolação, mete pau nas outras gestoras, tem que meter pau nessa tambem, nova gestora ja mostrando as caras, ja estou preocupado com o hglg11, aguardando cenas dos proximos capitulos.