هل الفائدة البنكية في تركيا أفضل من الاستثمار في الذهب او العقار ولماذا العقار الاستثمار الأكثر امان

Рет қаралды 8,388

Hamza Alamin

Күн бұрын

Пікірлер: 81

@hamza-alamin 9 ай бұрын

للتواصل او الاستشارة يمكنكم التواصل على الواتساب : wa.me/905397787254

@ramiabumousa1210 11 ай бұрын

يا ريت الكلام يكون اكثر واقعية وبدون استغفال للمشاهدين كيف تتدعي ان العائد الشهري للعقار جيد بالوقت الذي الليرة مستمرة بالنزول والأهم ان قوانين الاجار ضد مصلحة الملاك وتجعل من المستأجر مالك لا تستطيع اخراجه للأسف عدم الامانة في الطرح هو ماورط الكثير من المستثمرين وأبعدهم عن السوق التركي

@hamza-alamin 11 ай бұрын

اهلا وسهلا للتأكيد اني نصحت بشراء عقار بوجود دراسه استثماريه وليس الهدف الشراء وفقط ، وللأسف اغلب حالات خسارات المستثمرين هو الشراء بدون دراسه استثماريه حقيقه وعدم الشراء الاستثماريه وانما التركيز على امور اخرى وهو ما ذكرته في فيديوهات سابقه ويوجد الكثير من الفيديوهات السابقه ومن اكثر من سنه ونصف نصحت بعدم الشراء في مناطق الفقاعه العقاريه و التمهل بقرار الشراء ان ممكن ان تشاهد الفيديوهات السابقه في القناة قبل ان تتهمني بعدم الامانه تحياتي لك وللتأكيد ان نصيحه شراء عقار مرتبطه بوجود دراسه استثماريه

@mohammedal-akam674 11 ай бұрын

الاخ قدم نقد بخصوص عدم توضيح العلاقة بين صاحب العقار والمستاجر ولم ينتقد الشراء في مناطق الفقاعه العقاريه ياريت توضحون للمستثمرين الاجانب كيف يستحصل الاجار من المستاجر التركي في حال نكل الاخير بدفع الاجار حيث القانون مع المستاجر كما وضح الاخ ...تحياتي

@hamza-alamin 11 ай бұрын

اهلا وسهلا بخصوص العلاقه بين المستأجر و المالك ، يمكن إبرام عقد عن طريق محامي مختص بالتأجير وتستطيع من خلاله اخراج المستأجر عند الحاجه ، او التأجير بعقود قصيرة ويتوفر طرق اخرى للأسف ان اغلب من يسأل ليس قبل التأجير وانما بعد وقوع المشكله وعدم قدرته على اخراج المستأجر وفي هذه الحاله لا يوجد طريقه قانونيه واحده وانما كل حاله على حدى تحياتي لك ولا مشكله أبدا بالنقد او السؤال او الاستشاره

@theprincesad 11 ай бұрын

بارك الله فيك هذا الكلام دائماً ارد عليه مثل هذه الفيديوهات لاني تورطت بسبب الفيديوهات هذه واشتريت شقة في اسطنبول وذقت الامرين الين اطلع المستاجر وبعدها ذقت الامرين الين ابيعها بسبب تغير القوانين كل ساعة وبعتها في الاخير بخسارة لاني سافرت تركيا اكثر من عشرين مرة بسبب الشقة هذه والله انصحكم لوعندكم عشرة الف دولار ماتستثمروها في تركيا افضل استثمار فس افريقيا والقوانين مرنة والشعب اطيب من العسل انا استثمرت هناك حاليا ولله الحمد الامور فوق الطيب 🤲🤲🤲

@theprincesad 11 ай бұрын

@@hamza-alaminغير صحيح حتى لو عملت عقد عند المحامي لاتستطيع اخراج المستاجر الا عن طريق المحكمة وبعد ماتدفع للمحامي الاف الدولارات لاتضحكو على الناس الدنيا رمضان خافو الله

@mohammedalshareef9837 11 ай бұрын

الفائدة الان افضل من تجارة العقارات ، ولكن هذه الفائدة تكون لمدد قصيرة مثل فوائد محددة بشهر او محددة ب 3 شهور ، بنسبة اقل بالربح ولكن محدودة التقلب لليرة ومضمونة الربح

@hamza-alamin 10 ай бұрын

الفائدة البعض يفضلها اكثر من العقار لأنها مضمونة ويتجب التفكير وخيارات الشراء و العقود وهل يوجد دراسة استثمارية او لا وغيرها من التفاصيل ولكن انصح بتوزيع الاستثمارات وليس حصرها بنوع واحد تحياتي لك

@DianeBynum-s8p 5 ай бұрын

شكرا للتحليل الاقتصادي الرائع نتمنى ان تستمر بالفديوهات حتى نستفاد اكثر

@hamza-alamin 5 ай бұрын

تحياتي لك واتمنى ان يكون المعلومات مفيدة

@freespeech2161 11 ай бұрын

ياعيني عليك.. افضل مستشار والله 🤩

@hamza-alamin 11 ай бұрын

تحياتي لك

@sayedabdalla4431 10 ай бұрын

‎أستاذ حمزة، ما رأيكم : في مايو ٢٠٢٢ شقة ١٤٢ م مساحة كلية وصافي ٩٦ م بمبلغ ٢٩٠ الف دولار في مشروع شركة موستار بحي Atakent Küçükçekmece ‎بالقرب من مستشفي سليمان القانوني وأمام المشروع يتم بناء محطة مترو hasatını جديدة اسمها

@greenmortgage181 4 ай бұрын

انضحك عليك

@greenmortgage181 4 ай бұрын

قديش اجاره البيت في الشهر اذا اجرته ؟

@Fofo2010Fogo 11 ай бұрын

للأسف ما ذكرت انه حتى في حال بيع العقار ايضاً هناك ٢٠٪؜ ضريبه على بيع العقار يعني إذا اشتريت ب ١٠٠ ألف دولار و بعتها ١٢٠ ألف دولار ايضاً سوف يذهب الربح للدوله ؟ المشكله الثانيه في عقارات تحت الإنشاء الكل يتاخر في التسليم اكثر من سنه وعقودهم تحميهم والمشكله أنكم عارفين و لكن تقنعوا الزبون بالشراء وبعدين يورط مع الشركه الانشائية وأنتم تجنون ⁠ العموله والأرباح⁠⁠

@suaadjasim9193 11 ай бұрын

يبقة الاستثمار بالعقار هو الأكثر أمانا اكيد بعد دراسة الموقع

@hamza-alamin 11 ай бұрын

الاستثمار في العقار امن ان كان مع دراسه ، ولكن قد يؤدي لخساره ان كان بدون دراسه استثماريه للعقار و المنطقه تحياتي لك

@baso6474 11 ай бұрын

شكرا جزيلا استاذ معلومات مفيدة رمضان مبارك وكل عام وحضرتك بخير

@hamza-alamin 11 ай бұрын

تسلم يارب و الشكر موصول لك على كلاماتك اللطيفه تحياتي لك

@Adam-nj6vl 3 ай бұрын

ممكن ايداع المبلغ بالدولار او اليورو بالبنك التركي للاستثمارافضل بكثير من الليرة التركية للاستثمار 😐

@mohameds.chbaro7039 11 ай бұрын

ما شاء الله عليك، استاذي الكريم. منكم نستفيد 🙏🙏 تحيات لبنانية من بيروت ⚘️⚘️

@hamza-alamin 11 ай бұрын

تحياتي لك

@abuabdullah1615 11 ай бұрын

كلام استاذ حمزه حقيقي استثمار في العقار الجيد وفي الوقت والموقع المناسب افضل الاستثمارات

@hamza-alamin 11 ай бұрын

تحياتي لك

@theprincesad 11 ай бұрын

يااخي الموقع المناسب في لحظة يصير غير مناسب بتغير القوانين كل ساعة

@ebumuzeffer-jj6fw 11 ай бұрын

@@theprincesad تركيا بلاد قوانين يوميا .وكل قوانين يصب بمصلحه الشعب تركي وليست للغريب

@khalidalakkad4156 11 ай бұрын

كل عام وانتم بالف خير كلام سليم ومدروس بدقة

@hamza-alamin 11 ай бұрын

تحياتي لك

@جبليقا 13 күн бұрын

سلام عليكوم اخي عندي بيت باسطنبول الاسيوية بدي بيعه فينك تفيدني بهلموضوع

@abdelrahmanmatraji7602 5 ай бұрын

شكرا استاذ حمزه على التوضيح /انا اريد وضع وديعه اسلاميه بتجنب الفائده /الربا المحرم هل هذا متاح وهل عندك تفاصيل بهذا المجال

@ابوجميل-ر7ذ 11 ай бұрын

شكرآ على المعلومات ❤

@hamza-alamin 11 ай бұрын

الشكر لك تحياتي لك

@abdelrahmanmatraji7602 5 ай бұрын

استاذ حمزه /مالي المتاح لا يكفي لشراء عقار /ماذا افعل خلي مالي بالدولار او اضعهم بالليره التركيه بوديعه اسلاميه لحين الادخار واكتمال المبلغ لشراء عقار

@hamza-alamin 5 ай бұрын

أهلا وسهلا الوديعة الإسلامية احد الحلول المطروحة إن شاء الله بفيديو لاحق عن الموضوع تحياتي لك

@Gladdcc 6 ай бұрын

سلام حبيت اعرف ممكن اودع مالي في بنك بالاورو والفائدة حتكون بالاورو او بالليرة تركية، والفائدة حتكون سنوية بشرط ما فيا اسلب منهم ولكن فيا ازيد عنهم كزا مرة في السنة والفائدة تتحرك او تبقى ثابتة. اي بنك فيه فائدة اكثر بنك الزراعة او غيرو وشكرا

@AlkaptnAlkaptn 5 ай бұрын

سلام عليكم اخوان الاعزاء عن تجربه لحد يتورط يشتري شقه او عقار بتركيا تشتري بسعر وتبيع بسعر الاستفاده فقط للمواطن اما الاجنبي المقيم الي فلوسه محدوده ليتورط يشتري يكظيها ايجار ويخلي فلوسه كدام عينه

@hamza-alamin 4 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته اهلا وسهلا الاستثمار العقاري هو نوع من أنواع الاستثمار وليس النوع الوحيد يوجد فيه احتمال خسارة ويوجد احتمال ربح طالما تم أخذ الأسباب فإن الربح ترتفع نسبته مع تأكيد ان شراء عقار بدون التأكد من دراسته الاستثمارية فيكون احتمال الخسارة كبير تحياتي لك

@AlkaptnAlkaptn 4 ай бұрын

@@hamza-alamin شكرا لك استاذ الله يحفظك ويبارك بيك

@qusaykhamam8910 11 ай бұрын

السلام عليكم مشكور بس في نقطة مشان موضوع التاجير السنوي صار كتير صعب وبينخاف يبقى المستاجر ومانقدر نطلعه من الشقة إذا حبينا نبيع

@hamza-alamin 10 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته يوجد طرق قانونية حتى يضمن صاحب الشقة حقوقه وقدرته على اخراج المستأجر وتستطيع استشارة اي محامي مختص بالعقارات ويفضل ان يكون العقد من خلاله تحياتي لك

@youcanknowme1982 11 ай бұрын

معلومات قيمة يعطيك العافية يا ريت حلقة مخصصة عن المشاريع السكنية اللي تنصح بالشراء فيها في إسطنبول بميزانية 100000$ اللي ذكرتها أو أقل

@hamza-alamin 11 ай бұрын

ان شاء الله بعد رمضان فيديو عن الموضوع تحياتي لك

@youcanknowme1982 11 ай бұрын

@@hamza-alamin بإذن الله وفقك الله

@sensegrove 11 ай бұрын

في شقة جديدة في بيليك دوزو ب ١٠٠ الف دولار، غرفتين وصالة وحمامين وأثاث جديد .

@hamza-alamin 11 ай бұрын

@sensegrove ارسل التفاصيل إلى رقم الواتس اب تحياتي لك

@ibrahimalabood7442 4 ай бұрын

كلام سليم لكن اين تجد هذا العقار ..خاصة للشخص اللي ما عنده خبرة من داخل سوق العقار...مشاريع تحت الانشاء نادرا ما يتم تسليمها في نفس الوقت..هذا غير مسلسل النصب والاحتيال.... حتى تربح ..لازم تخسر كم مليون

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اهلا وسهلا الشيء الأساسي ليكون الاستثمار العقاري مبني على ارضية صلبة أن يتواجد دراسة استثمارية حقيقية للمشروع قبل الشراء به يوجد حالات حقيقية اشترت معي اكثر من عقار وحققت ربح استثماري جيد ويوجد حالات وصلتني خسر فيها صاحب العقار اكثر من نصف قيمة عقاره ان شاء الله فيديو قادم عن نصائح لمن يرغبون بالاستثمار العقاري ورفع نسبة الربح الاستثماري وتقليل المخاطر تحياتي لك

@ibrahimalabood7442 4 ай бұрын

@@hamza-alamin شكرا جزيلا عالتوضيح...نعم الاستشارة مهمة..وما خاب من استشار

@mohamedhassanein4982 6 ай бұрын

استاذ حازم من فضلك كم النسبة على الحساب بالدولار

@hamza-alamin 6 ай бұрын

الفائدة على حسابات الدولار ضعيفه ؛ من يرغب بالابداع البنكي يقوم بالاستفادة من العائد في حسابات الليرة التركية وليس الدولار تحياتي لك

@AlkaptnAlkaptn 5 ай бұрын

سلام عليكم اخوان سوال في حال واحد عنده شقه في دوزجا وعارضها للبيع وسعرها جان سنه 2015 بمبلغ 45 الف دولار وبالوقت الحالي سعرها 25 الف دولار نصيحه من ذوي الخبرة واحد يبيعها لو يبقيها

@hamza-alamin 4 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هل يوجد دراسة استثمارية للشقة , هل يوجد طلب على المنطقة من الأتراك وما هو سبب الهبوط الكبير هل تم شراء الشقة بسعر أعلى من سعرها الطبيعي ؟ تحياتي لك

@AlkaptnAlkaptn 4 ай бұрын

@@hamza-alamin استاذنا العزيز تم شراء لما كانت سعر صرف 100 دولار ب 270 ليره تركيه بسنه 2015 ولما تم شراؤها المشتري لم يكن له رؤيه استثماريه أو عقاريه وبعد صار الموضوع شي قديم وحاليا سعرها ب 950 الف ليره اي ما يساوي 280 الف دولار

@tareqcreator748 11 ай бұрын

ما احلاك واحلى شرحك ، عجبتني قصة جيب فنجان قهوتك وتعال نحكي 👌🏼

@hamza-alamin 10 ай бұрын

الشكر الكبير لك على تعليقك تحياتي لك

@ammara5387 11 ай бұрын

بنك البركة بيعطي أرباح ٥ الاف دولار سنويا على كل ٣٠ الف دولار يتم ايداعهم في البنك

@hamza-alamin 11 ай бұрын

اهلا وسهلا العائد تبعا للرقم الذي ذكرته هي ١٨ بالمئه على الدولار وهي نسبه كبيرة جدا جدا ولا يتحملها بنك فائده على الدولار اكثر من ١٠ بالمئه تعتبر كبير جدا ويمكن طرح هكذا فائده في حال وجود تعثر كبير سواء كانت فوائد بنكيه او سندات حكوميه تحياتي لك وانصح بالتأكد من هذا العائد والضرائب عليه وعدم وجود اي شروط

@allmedcom 11 ай бұрын

حبذا التأكد من الرقم/ النسبة للدولار وهل تشمل الزكاة بحيث يخرجها البنك أو لا وشكرا

@faresgamer5674 8 ай бұрын

لا انصح ببنك البركه ابدا عن تجربه ولا وجود لهذه النسبه بالدولار ابدا

@aelbagdady4038 10 ай бұрын

افتح حساب افتح حساب روح على البنك بعد ان تفتح حساب روح حاول تاخد او تضع مئه ليرة يقولوا لك عاوز مترجم يعنى يجب عليك ان تشغل معاك مترجم وتدفع له معاش على شان مئه ليره ايش هدى البنوك هذه

@hamza-alamin 10 ай бұрын

اهلا وسهلا يوجد بعض فروع البنوك الموظفين بها يتكلمون العربيه و الانجليزيه ومن اهمهم فروع لبنك كويت ترك والبركه تحياتي لك

@ahaaltayyar2000 11 ай бұрын

اخي العزيز الحقيقة الكاملة انه لو عندي ١٠٠ الف دولار أصلا لا استثمرها في تركيا هناك كثير من البلاد احسن منها ربما كانت في فترة ما ثانيا حضرتك لم تتطرق إلى مشاكل الايجار فالقانون مع المواطن التركي وانا لدي شقة سعرها ٥٠ الف دولار ونادم على الاستثمار في تركيا مع احترامي لحضرتك معظم المكاتب العقارية تريد مشاركتك بالربح تركيا بلد حطم الرقم القياسي بتغيير القوانين نصيحة لوجه الله ابتعدوا عن تركيا ومن كلامك لو التضخم سيصل ٤٥ بالمائة فاي بلد هذا

@hamza-alamin 11 ай бұрын

اهلا وسهلا للأسف تجربه سيئه بالشراء و الاستثمار ، ولكن هل سالت على الدراسه الاستثماريه قبل الشراء وماهو مستقبل المنطقه المتوقع ام تم الشراء لان الشقه أعجبتك فقط ؟ بخصوص قانون الايجار هل استشرت محامي تركي قبل تاجير الشقه او استشرت الشركه العقاريه التي اشتريت العقار عن طريقها ؟ بخصوص ان المكاتب العقاريه تريد المشاركه بالربح فنشرت فيديو شرحت لماذا من الضروري قبل الشراء في تركيا أخذ استشاره محامي تركي مختص بشراء العقارات للاجانب او مستشار عقاري مختص بالاستثمار و الأمور القانونيه للمعلومه لا يستطيع الشخص شراء شقه في دبي إلا من خلال شركه عقاريه وبذلك يتجنبوا كثير من المشاكل التي تحصل في سوق العقار التركي تحياتي لك وتمنياتي لك باستثمارات مستقبليه تعوض الخسارة

@theprincesad 11 ай бұрын

كلامك صحيح وانا مجرب مثلك ولاانصح اي واحد يستثمر في تركيا او يعيش حتى

@AlkaptnAlkaptn 5 ай бұрын

والله كلامك ذهب تركيا ابد مو مال يتورط يشتري بيها واحد يخلي فلوسه بجيبه وعينه برأسه ويأجر فتره معينه نصيحه لوجه الله لحد يشتري ولحد يودع اي مبلغ بحجه الفائده كلها خساره بخساره

@ebumuzeffer-jj6fw 11 ай бұрын

تركيا بلاد قرارات تعجيزية وكلها يصب لمصلحتهم ومصلحة شعبهم وليست للمستثمر العربي

@AlkaptnAlkaptn 5 ай бұрын

احسنت اخي

@hamza-alamin 5 ай бұрын

اغلب القرارات المتخذة اخر سنه كانت بسبب محاربه الأضخم ولكن للاسف يوجد قرارات أخرى أضرت بالمقيم العربي في تركيا ومنها مثلا تحديد نسبه الاجانب في كل منطقه وهو قرار تم اتخاذه لاسباب داخليه وهو موجود بالكثير من الدول التي تحاول توزيع الاجانب في مناطق الدول وعدم تجمعهم في مكان واحد تحياتي لك

@adnankalaji2601 10 ай бұрын

45بالمئة كل شهر تم كل سنه ؟؟؟؟؟

@hamza-alamin 10 ай бұрын

اصبحت ٥٠ بالمئه سنويا وليس شهريا تحياتي لك

@noorialbadri990 7 ай бұрын

بالسنه حبيبي ...وبعدين تدفع 30,/, من الربح للدوله ....فيمكن الصافي 27,/,...بالسنه ...ولو كانت قيمة الدولار ثابته ...فتعتبر أرباح جيده 🎉

@mhajasad6565 9 ай бұрын

❤

@allmedcom 11 ай бұрын

شهر رمضان مبارك عليكم وعلى جميع المسلمين ومع خالص الاحترام: توصياتك اليوم بشراء عقار يتناقض مع توصياتكم السابقة والفقاعة العقارية *هذا الوقت ليس وقت شراء للعقار في تركيا* لانه مستمر في النزول ولم يصل للقاع حتى الآن وفائض كبير في العرض مع ندرة الطلب *والغريب أنك تتتجاهل تدهور سعر الليرة عندما تتحدث عن شراء العقار وكأن تركيا تتعامل بالدولار في شراء وبيع العقار* من يستحل الفائدة فالودائع البنكية هي أعلى استثمار بالليرة التركية حاليا خاصة لمن يعيشون خارج تركيا ولا يتأثرون بالتضخم فيها وشكرا

@hamza-alamin 11 ай бұрын

رمضان مبارك على الجميع ان شاء الله نصيحه شراء عقار ربطتها بوجود دراسه استثماريه وليس الهدف الشراء فقط ، واكدت بالفيديو ان الدراسه الاستثماريه و المنطقه ألا يتاثر العقار بانخفاض الليرة التركيه المتوقعه بخصوص الفائده البنكيه أنا لا نصح احد بها لاسباب استثماريه و اسباب هل هي حلال او حرام تداول البورصه او شراء أسهم استثمار افضل كثيرا وعائدات افضل ولكن ايضا مع دراسه وليس الشراء بدون دراسه اما من يرغب بشراء شقه سكنيه فنصيحتي عدم الشراء حاليا ان كنت تستطيع تاجيل قرار الشراء وخاصه في مناطق لا يزال هبوط اسعار الشقق فيها كبير ومتوقع ، واستغلال في استثمار آخر تحياتي لك