هل الفائدة البنكية في تركيا أفضل من الاستثمار في الذهب او العقار ولماذا العقار الاستثمار الأكثر امان

Рет қаралды 5,836

Күн бұрын

هل يمكن الاستفادة استثماريا من الفائدة في البنوك التركية وتعتبر مجدية استثماريا افضل من العقار ؟
للحصول على أفضل عروض الإستثمار العقاري في تركيا و استشارات مجانية التواصل على
WhatsApp : wa.me/905397787254
Website : newestrealty.com/
Instagram : / hamza_al_amin
Facebook : / newest-realty-10519110...
لمزيد من المعلومات :newestrealty.com/our-services...
رفع الفائدة في تركيا من ثمانية ونصف وحتى وصلت الى ٤٥ بالمئة حاليا
نتيجة رفع الفائدة لم تظهر بشكل كبير وانما بعض الأرقام الإيجابية في السوق التركي مثل انخفاض عجز الميزان التجاري في تركيا ولكن تذبذب سعر الليرة التركية لا يزال واضح
من اهداف رفع الفائدة هو زيادة الصادرات وتقليل الواردات وجزء منها تخفيض سعر العملة يفيد هذا الأمر
من المتوقع ان تشهد نهاية سنة ٢٠٢٤ نقطة التعادل وان تكون سعر الفائدة اعلى من سعر التضخم في تركيا مما يحمي من تدهور سعر صرف الليرة التركية ويخفف الهزات التي تحصل لها و النخفاض المستمر بقيمتها
- يتوقع ان تصل سعر الليرة التركية بنهاية السنة لحدود بين ٤٠ و ٤٥ ليرة تبعاً للتوقعات الاقتصادية , اي ان الفائدة في البنوك حاليا تعتبر غير مجدية لمن يرغب بغيداع امواله والاستفادة من الفائدة الكبيرة التي وصلت لـ ٤٥ بالمئة , وإبقاء الأموال كدولار يعتبر افضل من الإيداع في البنك
ابقاء الأموال على وضعها كدولار ايضاً غير استثماري لأنه يفقد قيمته بسبب التضخم في امريكا
الذهب لا يمكن اعتباره كاستثمار ناجح وانما مرتبط بسعر الدولار ووجود ازمات
العقار كاستثمار ان تم شرائه وفق دراسة استثمارية وفي وقت صحيح ومنطقة صحيحة استثمارياً فإنه يأتي بعوائد شهرية تأجير وعائد عند البيع ويرتفع سعره مع الزمن ولا يتناقص مثلما يحصل في العملة
فالعقار هو الاستثمار الأكثر امان في العالم ان تم الشراء وفق دراسة استثمارية وأفضل من الاستثمار في الذهب او الاحتفاظ بالأموال على شكل دولار او الإيداع الحالي في البنوك التركية للاستفادة من اسعار الفائدة
أخوكم حمزة الأمين مستشار الإستثمار العقاري في اسطنبول وتركيا
#تركيا #الإستثمار_العقاري_في_تركيا #حمزة_الأمين
00:00 هل ايداع الأموال في البنك للاستفادة من سعر الفائدة في تركيا يعتبر استثمار وهل الاستثمار في الذهب او العقار افضل
00:57 رفع الفائدة في تركيا وسببها حتى وصلت ٤٥ بالمئة
02:17 متى يمكن ان يستقر سعر صرف الليرة التركية وسعرها المتوقع بنهاية سنة ٢٠٢٤
03:46 متى يمكن ان ينخض التضخم في تركيا تحت سعر الفائدة ؟
04:34 هل ايداع الأموال في البنوك التركية للاستفادة من سعر الفائدة الكبير مربح او خاسر ؟
05:30 لماذا العقار يعتبر الاستثمار الأكثر امان من الذهب و الدولار والفائدة في البنوك التركية ؟
06:43 دراسة حالة عن مبلغ ١٠٠ الف دولار والعائد من الاستثمار في الفائدة البنكية
08:28 استثمار عقاري بمبلغ ١٠٠ الف دولار في تركيا و العائد المتوقع
09:22 الختام
الاستثمار العقاري في تركيا 2024

Пікірлер: 61

@hamza-alamin 2 ай бұрын

للتواصل او الاستشارة يمكنكم التواصل على الواتساب : wa.me/905397787254

@ramiabumousa1210 4 ай бұрын

يا ريت الكلام يكون اكثر واقعية وبدون استغفال للمشاهدين كيف تتدعي ان العائد الشهري للعقار جيد بالوقت الذي الليرة مستمرة بالنزول والأهم ان قوانين الاجار ضد مصلحة الملاك وتجعل من المستأجر مالك لا تستطيع اخراجه للأسف عدم الامانة في الطرح هو ماورط الكثير من المستثمرين وأبعدهم عن السوق التركي

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اهلا وسهلا للتأكيد اني نصحت بشراء عقار بوجود دراسه استثماريه وليس الهدف الشراء وفقط ، وللأسف اغلب حالات خسارات المستثمرين هو الشراء بدون دراسه استثماريه حقيقه وعدم الشراء الاستثماريه وانما التركيز على امور اخرى وهو ما ذكرته في فيديوهات سابقه ويوجد الكثير من الفيديوهات السابقه ومن اكثر من سنه ونصف نصحت بعدم الشراء في مناطق الفقاعه العقاريه و التمهل بقرار الشراء ان ممكن ان تشاهد الفيديوهات السابقه في القناة قبل ان تتهمني بعدم الامانه تحياتي لك وللتأكيد ان نصيحه شراء عقار مرتبطه بوجود دراسه استثماريه

@mohammedal-akam674 4 ай бұрын

الاخ قدم نقد بخصوص عدم توضيح العلاقة بين صاحب العقار والمستاجر ولم ينتقد الشراء في مناطق الفقاعه العقاريه ياريت توضحون للمستثمرين الاجانب كيف يستحصل الاجار من المستاجر التركي في حال نكل الاخير بدفع الاجار حيث القانون مع المستاجر كما وضح الاخ ...تحياتي

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اهلا وسهلا بخصوص العلاقه بين المستأجر و المالك ، يمكن إبرام عقد عن طريق محامي مختص بالتأجير وتستطيع من خلاله اخراج المستأجر عند الحاجه ، او التأجير بعقود قصيرة ويتوفر طرق اخرى للأسف ان اغلب من يسأل ليس قبل التأجير وانما بعد وقوع المشكله وعدم قدرته على اخراج المستأجر وفي هذه الحاله لا يوجد طريقه قانونيه واحده وانما كل حاله على حدى تحياتي لك ولا مشكله أبدا بالنقد او السؤال او الاستشاره

@theprincesad 4 ай бұрын

بارك الله فيك هذا الكلام دائماً ارد عليه مثل هذه الفيديوهات لاني تورطت بسبب الفيديوهات هذه واشتريت شقة في اسطنبول وذقت الامرين الين اطلع المستاجر وبعدها ذقت الامرين الين ابيعها بسبب تغير القوانين كل ساعة وبعتها في الاخير بخسارة لاني سافرت تركيا اكثر من عشرين مرة بسبب الشقة هذه والله انصحكم لوعندكم عشرة الف دولار ماتستثمروها في تركيا افضل استثمار فس افريقيا والقوانين مرنة والشعب اطيب من العسل انا استثمرت هناك حاليا ولله الحمد الامور فوق الطيب 🤲🤲🤲

@theprincesad 4 ай бұрын

@@hamza-alaminغير صحيح حتى لو عملت عقد عند المحامي لاتستطيع اخراج المستاجر الا عن طريق المحكمة وبعد ماتدفع للمحامي الاف الدولارات لاتضحكو على الناس الدنيا رمضان خافو الله

@khalidalakkad4156 4 ай бұрын

كل عام وانتم بالف خير كلام سليم ومدروس بدقة

@hamza-alamin 4 ай бұрын

تحياتي لك

@freespeech2161 4 ай бұрын

ياعيني عليك.. افضل مستشار والله 🤩

@hamza-alamin 4 ай бұрын

تحياتي لك

@baso6474 4 ай бұрын

شكرا جزيلا استاذ معلومات مفيدة رمضان مبارك وكل عام وحضرتك بخير

@hamza-alamin 4 ай бұрын

تسلم يارب و الشكر موصول لك على كلاماتك اللطيفه تحياتي لك

@user-vx7sz3rg9v 4 ай бұрын

شكرآ على المعلومات ❤

@hamza-alamin 4 ай бұрын

الشكر لك تحياتي لك

@sayedabdalla4431 4 ай бұрын

‎أستاذ حمزة، ما رأيكم : في مايو ٢٠٢٢ شقة ١٤٢ م مساحة كلية وصافي ٩٦ م بمبلغ ٢٩٠ الف دولار في مشروع شركة موستار بحي Atakent Küçükçekmece ‎بالقرب من مستشفي سليمان القانوني وأمام المشروع يتم بناء محطة مترو hasatını جديدة اسمها

@mohameds.chbaro7039 4 ай бұрын

ما شاء الله عليك، استاذي الكريم. منكم نستفيد 🙏🙏 تحيات لبنانية من بيروت ⚘️⚘️

@hamza-alamin 4 ай бұрын

تحياتي لك

@mohammedalshareef9837 4 ай бұрын

الفائدة الان افضل من تجارة العقارات ، ولكن هذه الفائدة تكون لمدد قصيرة مثل فوائد محددة بشهر او محددة ب 3 شهور ، بنسبة اقل بالربح ولكن محدودة التقلب لليرة ومضمونة الربح

@hamza-alamin 4 ай бұрын

الفائدة البعض يفضلها اكثر من العقار لأنها مضمونة ويتجب التفكير وخيارات الشراء و العقود وهل يوجد دراسة استثمارية او لا وغيرها من التفاصيل ولكن انصح بتوزيع الاستثمارات وليس حصرها بنوع واحد تحياتي لك

@tareqcreator748 4 ай бұрын

ما احلاك واحلى شرحك ، عجبتني قصة جيب فنجان قهوتك وتعال نحكي 👌🏼

@hamza-alamin 4 ай бұрын

الشكر الكبير لك على تعليقك تحياتي لك

@abuabdullah1615 4 ай бұрын

كلام استاذ حمزه حقيقي استثمار في العقار الجيد وفي الوقت والموقع المناسب افضل الاستثمارات

@hamza-alamin 4 ай бұрын

تحياتي لك

@theprincesad 4 ай бұрын

يااخي الموقع المناسب في لحظة يصير غير مناسب بتغير القوانين كل ساعة

@ebumuzeffer-jj6fw 4 ай бұрын

@@theprincesad تركيا بلاد قوانين يوميا .وكل قوانين يصب بمصلحه الشعب تركي وليست للغريب

@suaadjasim9193 4 ай бұрын

يبقة الاستثمار بالعقار هو الأكثر أمانا اكيد بعد دراسة الموقع

@hamza-alamin 4 ай бұрын

الاستثمار في العقار امن ان كان مع دراسه ، ولكن قد يؤدي لخساره ان كان بدون دراسه استثماريه للعقار و المنطقه تحياتي لك

@Fofo2010Fogo 4 ай бұрын

للأسف ما ذكرت انه حتى في حال بيع العقار ايضاً هناك ٢٠٪؜ ضريبه على بيع العقار يعني إذا اشتريت ب ١٠٠ ألف دولار و بعتها ١٢٠ ألف دولار ايضاً سوف يذهب الربح للدوله ؟ المشكله الثانيه في عقارات تحت الإنشاء الكل يتاخر في التسليم اكثر من سنه وعقودهم تحميهم والمشكله أنكم عارفين و لكن تقنعوا الزبون بالشراء وبعدين يورط مع الشركه الانشائية وأنتم تجنون ⁠ العموله والأرباح⁠⁠

@youcanknowme1982 4 ай бұрын

معلومات قيمة يعطيك العافية يا ريت حلقة مخصصة عن المشاريع السكنية اللي تنصح بالشراء فيها في إسطنبول بميزانية 100000$ اللي ذكرتها أو أقل

@hamza-alamin 4 ай бұрын

ان شاء الله بعد رمضان فيديو عن الموضوع تحياتي لك

@youcanknowme1982 4 ай бұрын

@@hamza-alamin بإذن الله وفقك الله

@sensegrove 4 ай бұрын

في شقة جديدة في بيليك دوزو ب ١٠٠ الف دولار، غرفتين وصالة وحمامين وأثاث جديد .

@hamza-alamin 4 ай бұрын

@sensegrove ارسل التفاصيل إلى رقم الواتس اب تحياتي لك

@mhajasad6565 3 ай бұрын

❤

@qusaykhamam8910 4 ай бұрын

السلام عليكم مشكور بس في نقطة مشان موضوع التاجير السنوي صار كتير صعب وبينخاف يبقى المستاجر ومانقدر نطلعه من الشقة إذا حبينا نبيع

@hamza-alamin 4 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته يوجد طرق قانونية حتى يضمن صاحب الشقة حقوقه وقدرته على اخراج المستأجر وتستطيع استشارة اي محامي مختص بالعقارات ويفضل ان يكون العقد من خلاله تحياتي لك

@ebumuzeffer-jj6fw 4 ай бұрын

تركيا بلاد قرارات تعجيزية وكلها يصب لمصلحتهم ومصلحة شعبهم وليست للمستثمر العربي

@mohamedhassanein4982 9 күн бұрын

استاذ حازم من فضلك كم النسبة على الحساب بالدولار

@hamza-alamin 8 күн бұрын

الفائدة على حسابات الدولار ضعيفه ؛ من يرغب بالابداع البنكي يقوم بالاستفادة من العائد في حسابات الليرة التركية وليس الدولار تحياتي لك

@aelbagdady4038 4 ай бұрын

افتح حساب افتح حساب روح على البنك بعد ان تفتح حساب روح حاول تاخد او تضع مئه ليرة يقولوا لك عاوز مترجم يعنى يجب عليك ان تشغل معاك مترجم وتدفع له معاش على شان مئه ليره ايش هدى البنوك هذه

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اهلا وسهلا يوجد بعض فروع البنوك الموظفين بها يتكلمون العربيه و الانجليزيه ومن اهمهم فروع لبنك كويت ترك والبركه تحياتي لك

@ammara5387 4 ай бұрын

بنك البركة بيعطي أرباح ٥ الاف دولار سنويا على كل ٣٠ الف دولار يتم ايداعهم في البنك

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اهلا وسهلا العائد تبعا للرقم الذي ذكرته هي ١٨ بالمئه على الدولار وهي نسبه كبيرة جدا جدا ولا يتحملها بنك فائده على الدولار اكثر من ١٠ بالمئه تعتبر كبير جدا ويمكن طرح هكذا فائده في حال وجود تعثر كبير سواء كانت فوائد بنكيه او سندات حكوميه تحياتي لك وانصح بالتأكد من هذا العائد والضرائب عليه وعدم وجود اي شروط

@allmedcom 4 ай бұрын

حبذا التأكد من الرقم/ النسبة للدولار وهل تشمل الزكاة بحيث يخرجها البنك أو لا وشكرا

@faresgamer5674 Ай бұрын

لا انصح ببنك البركه ابدا عن تجربه ولا وجود لهذه النسبه بالدولار ابدا

@adnankalaji2601 3 ай бұрын

45بالمئة كل شهر تم كل سنه ؟؟؟؟؟

@hamza-alamin 3 ай бұрын

اصبحت ٥٠ بالمئه سنويا وليس شهريا تحياتي لك

@noorialbadri990 Ай бұрын

بالسنه حبيبي ...وبعدين تدفع 30,/, من الربح للدوله ....فيمكن الصافي 27,/,...بالسنه ...ولو كانت قيمة الدولار ثابته ...فتعتبر أرباح جيده 🎉

@ahaaltayyar2000 4 ай бұрын

اخي العزيز الحقيقة الكاملة انه لو عندي ١٠٠ الف دولار أصلا لا استثمرها في تركيا هناك كثير من البلاد احسن منها ربما كانت في فترة ما ثانيا حضرتك لم تتطرق إلى مشاكل الايجار فالقانون مع المواطن التركي وانا لدي شقة سعرها ٥٠ الف دولار ونادم على الاستثمار في تركيا مع احترامي لحضرتك معظم المكاتب العقارية تريد مشاركتك بالربح تركيا بلد حطم الرقم القياسي بتغيير القوانين نصيحة لوجه الله ابتعدوا عن تركيا ومن كلامك لو التضخم سيصل ٤٥ بالمائة فاي بلد هذا

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اهلا وسهلا للأسف تجربه سيئه بالشراء و الاستثمار ، ولكن هل سالت على الدراسه الاستثماريه قبل الشراء وماهو مستقبل المنطقه المتوقع ام تم الشراء لان الشقه أعجبتك فقط ؟ بخصوص قانون الايجار هل استشرت محامي تركي قبل تاجير الشقه او استشرت الشركه العقاريه التي اشتريت العقار عن طريقها ؟ بخصوص ان المكاتب العقاريه تريد المشاركه بالربح فنشرت فيديو شرحت لماذا من الضروري قبل الشراء في تركيا أخذ استشاره محامي تركي مختص بشراء العقارات للاجانب او مستشار عقاري مختص بالاستثمار و الأمور القانونيه للمعلومه لا يستطيع الشخص شراء شقه في دبي إلا من خلال شركه عقاريه وبذلك يتجنبوا كثير من المشاكل التي تحصل في سوق العقار التركي تحياتي لك وتمنياتي لك باستثمارات مستقبليه تعوض الخسارة

@theprincesad 4 ай бұрын

كلامك صحيح وانا مجرب مثلك ولاانصح اي واحد يستثمر في تركيا او يعيش حتى

@Yasen1791 4 ай бұрын

العقار الان هو أخطر استثمار السمسار عمره ما راح يقول لك هذا الكلام مثل صاحب هي القناه عم يقول المشكله في مناطق معينه وهذا الكلام هو خداع للناس العقار كله في كل مناطقه في فقاعه كبيره جدا

@hamza-alamin 4 ай бұрын

اهلا وسهلا مثلما اتهمت عندما قلت ان الفقاعة العقارية قادمة لاسطنبول سنة ٢٠٢٢, تم اتهامي ان كلامي هو كلام تسويقي وغير عقلاني ومنطقي ووقتها كانت الاسعار تزيد بين شهر وأخر وللأسف اكبر الخسائر التي تحققت كانت في المناطق التي حذرت منها والكلام الذي اقوله مقتنع به استثماريا و التجربة اكدت صحتها ومن المناطق الكثيرة التي حذرت منها كان مناطق مرغوبة للشراء وكان قولي ان هذه المنطقة بمعظمها غير استثمارية كان مضر لي بشكل اني وكثير من المشترين المحتملين فقدتهم بسبب النصيحة , ولكن الأن الكثير منهم تواصل ليستطيع تقليل خسارته لأن النصيحة الاولى اعتبر اني اقولها لمصلحة شخصية كما تقول لا أجبر اي شخص لكي يتبع نصيحتي , بإمكانك الأخذ بها او تركها تمنياتي لك وللجميع باستثمار ناجح سواء بالعقارات أو خارج العقارات المهم الراحة النفسية و الثقة قبل الاستثمار

@Yasen1791 4 ай бұрын

عمري ما سمعت في فقاعه تحدث في بلد ما لمناطق محدده الان في الصين انفجرت فقاعه عقاريه في كل مناطق الصين وكذلك الفقاعه التى حدثت في ٢٠٠٨ في امريكا اصابت كل الولايات الامريكية وانا مقيم في امريكا منذ ذلك التاريخ وعاصرت تلك الأحداث

@allmedcom 4 ай бұрын

شهر رمضان مبارك عليكم وعلى جميع المسلمين ومع خالص الاحترام: توصياتك اليوم بشراء عقار يتناقض مع توصياتكم السابقة والفقاعة العقارية *هذا الوقت ليس وقت شراء للعقار في تركيا* لانه مستمر في النزول ولم يصل للقاع حتى الآن وفائض كبير في العرض مع ندرة الطلب *والغريب أنك تتتجاهل تدهور سعر الليرة عندما تتحدث عن شراء العقار وكأن تركيا تتعامل بالدولار في شراء وبيع العقار* من يستحل الفائدة فالودائع البنكية هي أعلى استثمار بالليرة التركية حاليا خاصة لمن يعيشون خارج تركيا ولا يتأثرون بالتضخم فيها وشكرا

@hamza-alamin 4 ай бұрын

رمضان مبارك على الجميع ان شاء الله نصيحه شراء عقار ربطتها بوجود دراسه استثماريه وليس الهدف الشراء فقط ، واكدت بالفيديو ان الدراسه الاستثماريه و المنطقه ألا يتاثر العقار بانخفاض الليرة التركيه المتوقعه بخصوص الفائده البنكيه أنا لا نصح احد بها لاسباب استثماريه و اسباب هل هي حلال او حرام تداول البورصه او شراء أسهم استثمار افضل كثيرا وعائدات افضل ولكن ايضا مع دراسه وليس الشراء بدون دراسه اما من يرغب بشراء شقه سكنيه فنصيحتي عدم الشراء حاليا ان كنت تستطيع تاجيل قرار الشراء وخاصه في مناطق لا يزال هبوط اسعار الشقق فيها كبير ومتوقع ، واستغلال في استثمار آخر تحياتي لك