Hm...!? Luxus Condo in Jomtien Pattaya Mieten / Kaufen 🏩🌴 Thailand September 2022

[@venom8341]

optisch gefällt es mir gut nur die zimmer sind mit 35qm nix für mich wenn ich was kaufe dann erst ab 60qm

[@affoltersascha1648]

Naja, Schuhkarton wäre in Deinem Falle zu gelinde ausgedrückt. Wurde wohl ursprünglich auf Russen und Chinesen ausgerichtet, so man dem Interior entnehmen kann. Auch die Lage dort unten am Ende ist ziemlich fragwürdig. Habe schon weiter oben längers gehaust. Wesentlich besseres Preis-Leistungsverhältnis, Lage war auch recht zentral aber doch ruhig.

[@thomaswanking4938]

Hallo Frank,muss ich dir Recht geben, Aussenanlagen sehr schön aber Zimmerpreise für die Grösse total überzogen.MfG

[@renekroll1695]

wenn wir mal dabei sind ;-) das CETUS Beachfront würde ich mal interessieren (mit einer kleinen Führung ;-)

[@timclausen7749]

Ich war mal im Cetus.....kann ich sehr empfehlen....allerdings auch kein Spar-condo

[@Ni-Hao-China]

Hallo Frank Schönes Video und wirklich gut erklärt und ich muss dir zustimmen Außenbereich sieht gut aus aber die Zimmer für den Preis meiner Ansicht nach ein no go. Ich bin so und so einfach gestrickt aber unter Luxus verstehe ich etwas anderes. Summa summarum das währe nichts für mich. LG Helmut

[@horstbreitenbach6602]

Mich würde nicht interessieren wie die Sitzmöbel aussehen. Mich würde interessieren wie man darin sitzt.

[@kaiphone1071]

Hi ich wohne im park lane in jomtien condo etwa gleich gross 36 m2 aber der preis 5000 bath bei jahresmiete super und auch der pool 1600 m2 und fitness alles neu schaut mal mal auf die homepage

[@areminio]

Ich wohnte auch mal dort für fünf monate für 10'000 im monat. Ist halt verhandlungssache. Nervend sind die zu lauten eingebauten Aircons. Die secound road seite ist sehr laut auch noch im 32. stock. Wegen des Strassenlärms kann man sich nicht richtig entspannen. Schön ist der Swimmingpool im erdgeschoss. Der ist immer schön erfrischend.

[@volkerneu4846]

Hallo Frank, yes, da geben ich dir vollkommen recht, Luxus ist was anderes. Eher Luxus auf 2 Sterne Klasse (Bretterklasse). Schon die Zimmer sind so gar nicht das gelbe vom Ei :-) für den Preis gibt es deutlich Schöneres. Ich würde sogar behaupten, dass ist eines der schlechtesten die ich bisher auf youYouTupe gesehen habe....will aber nicht zu negativ rüberkommen 🙂 Das beste und schönste Condo ist meiner Meinung nach das THE EDGE Cental Pattaya, direkt an der Second Road mit Blick auf das Meer. Die ganze Einrichtung ist Style pur, Dach Pool mit mega Aussicht auf das Meer. Die Ganze Einrichtung im Edge sehr sehr hohes Niveau. Noch ein bemerkenswerte Codo ist das BASE, macht auch einen sehr gepflegten Eindruck. Wenn auch ein bisschen Fussweg ins Zentrum. Aber drumherum ist alles an Geschäften was man bracht. Danke für dein Video, CONDO Bericht nebst Begehung finde ich immer spannend......Liebe Grüße aus NRW, Volker

[@joshmaikochai9252]

5555 Was meinst Du mit "Zentrum"? Das Base ist direkt neben dem Edge (ja, das Edge ist super aber die Preise willst Du nicht wissen) und vielleicht 10 Gehminuten vom Tree Town und Central Festival entfernt. Und höchstens 7 Minuten zum Beach. Also mehr Zentrum geht kaum. Klar, zur Walking Street ist es etwas weiter, aber dafür gibt es ja Songtheos. Mir hat das Base aber überhaupt nicht gefallen. Hatte auch so ein etwa 30qm Condo, fand es sehr eng. Überhaupt darf man sich von den Fotos mit Weitwinkel nicht täuschen lassen, das sieht immer nach viel mehr Platz aus als es ist. Ich war 2 Monate dort, hatte über AirBnB gebucht. Die Küche war dreckig und hatte Kakerlaken. Die anderen Gäste waren sehr laut und das Tag und Nacht. Mein Schlafzimmer war auf der Tree Town Seite und trotz 15. OG war an Schlaf vor dem Ende der Musik nicht zu denken. Für einen Partyurlaub also ok, für längerfristig aber No Go. Habe etwa 14.000 pro Monat bezahlt, eigentlich plus Strom und Gas, aber die Abrechnung ist bisher nicht gekommen. Wundert mich nicht, die Vermieter haben sich echt um nichts gekümmert. Und zum Riviera: Für das Zimmer würde ich, wenn ich es denn wollte, nicht mehr als 10.000 bezahlen. Aber ich bin da bei Frank: sooo schlecht ist es jetzt nicht wie Du es machst, insbesondere die Außenanlagen sind schon nett. Aber kein Wunder daß es dort so ruhig ist bei den Preisen

[@volkerneu4846]

@Mi No kannst du uns alle bitte aufklären wer dieser YT ist ? ?`?

[@axelberlin5237]

Hallo Mot und Frank, das Condo kennen wir. Ist wirklich sehr luxeriös. Ein Freund von uns hat dort seit langer Zeit ein Appartement für 12.000 THB. Es ist alles verhandelbar. Viele liebe Grüße von Yada und Axel 🧡🍺🍜

[@Thailand1]

Liebe Grüße zurück Yada und Axel, so ist es man kann im Moment überall noch gute Preise bekommen, man muss nur ein bisschen schauen. Wir kannten dort auch noch andere Preise, das scheint aber der Trend im Moment zu sein, überall versuchen schnell viel Geld zu machen. LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@charlymiasanmia1094]

unmöglich Einrichtung, Zwergenzimmer, Ausblick unmöglich, Preis utopisch. Aber wen es gefällt

[@peterheiniger2567]

Ich sprachlos: ich miete NäheTerminal21, inSOI 1 im 20. Stockwerk -100 Meter vom Strand, mit Balkon seitliche Sicht auf Meer,Condo mit 69 m2 zu 12'000 Baht (dazu kommt Strom+ Wasser) klar, Gebäude schon über 20J alt. Bereits seit 2J hier

[@24anwi]

top kenne ich auch . soi 1 ist ruhig und man ist überall schnell .

[@Thailand1]

Man findet überall passende Angebote, das ist aus unserer Sicht im Moment nur so ein "Trend" bei den Agenturen und Maklern, die glauben das alle Urlauber sich nicht woanders auch informieren. LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@harryw.7489]

🌴 Sawadee nach Thailand 🌴 Liebe Mot und lieber Frank, also in diesem Apartment bekäm ich absolute Platzangst und der Preis ist für diese " Minibox " 555 etwas überraschend hoch ! Und bequatschen und trängeln, daß gibt's bei mir alle mal nicht. Nun sag' ich Besten Dank für das tolle Video 📽 und Daumen hoch .👍 LG nach 🌴 Pattaya 🇨🇷 von 😎 Harry aus Bavaria 🥨🍺🇩🇪 PS: Sehr gepflegte Außenanlage 🌴

[@Thailand1]

Für uns wäre das auch zu klein Harry, aber als frisch verliebtes Paar wer weiß... ich denke der Inhaber wird einen Mieter finden. Kommen ja zum Glück immer noch mehr Touristen her. LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@harryw.7489]

@@Thailand1 🏝 Dankeschön fürs Statement 🌻

[@habrla68]

Für mich wird dort zu viel Geld verlangt. Auch würde ich für mich eher etwas suchen, wo ich viel zu Fuß erledigen kann. Also weggehen, einkaufen usw. Für mich muß ein Zimmer gut nicht unbedingt super (ist hier eh nicht der Fall) sein und ich habe dafür 5 oder 10.000 Baht mehr zum Leben.

[@motoburner187]

Ihr solltet euch das elysium Kasetsin 7 mal anschauen Und falls ihr Lust habt könntet ihr gern mein condo im the view Kasetsin 7 eine Room Tour machen

[@Thailand1]

Hatten wir glaube schon einmal ins Auge gefasst, dann aber wieder vergessen. Vielleicht ergibt es sich ja mal. Danke schön und LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@zeus9931]

Ja toll.... Hühnerställe ( 34qm ) Miete 22 000.- Baht😕

[@berndwolf8848]

Die Anlage ist schön gemacht, aber die Wohnklos sind genauso furchtbar wie im Lumpini und vor allem zu dem Preis und es werden weitere in der „Größe“gebaut .

[@piusschmidli]

Danke für das Video. Das Riviera sticht einem immer ins Auge, auch das, welches noch ein wenig südlicher ist Das mag ich auch nicht, wenn sie einem versuchen unter Druck zu setzen. Aber die haben alle nur das Geschäft und ihre Provision im Kopf und vergessen das wesentliche. Gruss aus Huai Yai 🇹🇭. Pius

[@Thailand1]

Das bei dir in der Nähe ist noch neuer, aber noch weiter abgelegen, wenn man in die Stadt will usw. Was mich dort immer stört sind die vielen Straßenhunde... sehr gefährlich die Tiere. LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@ottogroeger3506]

Die Preise sind verrückt,ein Freund hat in Pattaya klang Centrum ein Haus für 2,2 Mio gekauft,zufuss zum big C 7 min!

[@rolandfrank6700]

34m² und dann 22.000 Baht wäre mir absolut zu teuer, da gibt es bessere. Was bringt einem schöne Außenanlagen, wenn das Condo so beengt und mickrig wirkt?

[@SW-hn8np]

Moin Moin, Danke für das Video, sehr informativ 👍 Auf der Suche nach einem Apartment für November 22 bin ich schon auf das Rivera aufmerksam geworden und aufgrund des Balkons mit Meerblick und 2 Zimmern ist es in die engere Wahl gekommen. Wichtig ist mir eben ein schöner Balkon mit Meerblick 🌅 und ein separates Schlafzimmer. Über entsprechende Informationen / Vorschläge / Anregungen würde ich mich sehr freuen 🙏 In diesem Sinne, macht’s gut liebe Thailand Freunde

[@Thailand1]

Viel Erfolg! Eigentlich ist es nicht ganz so schwer das passende für sich zu finden. Entweder im Internet schauen oder wenn man Lust und vor allem Zeit hat, einfach durch die Gegend fahren und selbst schauen wo es einem gefällt. LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@helgebehne6156]

Hallo ihr beiden, ich persönlich würde für diesen Preis ein Hotelzimmer nehmen. So was für diesen Preis könnte man auch in Deutschland bekommen?

[@Thailand1]

Haben wir unserem Bekannten auch geraten... plus vollen Service im Hotel, wenn man mal nicht weg will zum Essen usw. LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@werkan8115]

Hallo Mot und Frank, das Preis-Leistungsverhältnis stimmt nicht. Das Apartment mit 34m² wäre mir zu klein, und für meinen Geschmack billig eingerichtet. Ich habe im Februar 22 ein Apartment im Dusit Grand Park 1 gekauft. 63m² 2 SZ, 2 Bäder , Wohnzimmer mit kleiner Küche und Balkon. Komplett neu eingerichtet mit allem drum und dran (Waschmaschine, 3 LED-Fernseher, Geschirr, Deko etc.) Erstbezug. Das ganze zu 2,8 Mio Baht + 0,2 Mio Baht Gebühren (Grundbuch, Notar etc.). Solche Apartments werden vermietet für ca. 15-18 000 Baht Monat/ Langzeitmieter plus Strom und Wasser. Ich denke auch in der Pandemie war die beste Zeit zum kaufen und mieten, da waren die Preise richtig im Keller.

[@Thailand1]

Ich glaube wir haben uns ein ähnliches Apartment angeschaut im Dusit. Das sind aus unserer Sicht auch die Preise die realistisch sind, aber jeder Anbieter kann natürlich festlegen was er für seine Immobilie haben will. Wie wir immer sagen, genau schauen und in Ruhe entscheiden, es gibt genug Angebote. LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@jaann79]

80 k für das ding oha mein haus was auch klein ist hat 15 k in deutschland gekostet , mieten könnt ich mir schon vorstellen

[@timclausen7749]

Danke für die Infos....wenn Riviera, dann würd ich eher das in Wongamat nehmen...das liegt ruhiger.....ich empfehle in der Gegend Jomtien die 55qm Bude im Cetus👍🏼👍🏼der Preis von 22000 für 34qm ist nicht real und für Jahresverträge 10000 zu hoch aber auch leicht verhandelbar....die Ausstattung in den Wohnungen ist wie in vielen Condos sehr sehr unterschiedlich....von minimaler Ausstattung bis Luxus....bei mir in der Anlage ist es genauso

[@Thailand1]

Es kommt eben drauf an Tim, was man im Urlaub machen will. Den meisten wird sicher eine ruhige Gegend wie im Norden nicht gefallen, zu weit weg von allem was Spaß und Party macht. Preislich ist da sicher etwas zu machen, hatte auch einen "versteckten" Hinweis gegeben, warum die Miete so hoch ist. LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@jocheneisenhauer]

Das Condo ist zwar in Ordnung aber völligst überteuert. Primär zählt für mich erst mal der eigene Bereich und die 34 qm sehe ich nicht als "luxuriös" an. Es ist in Ordnung von der Einrichtung aber nichts besonders die Anlage insgesamt mit dem Rooftop Pool, Gym und der allgemeine Bereich kann man als luxuriös durchgehen lassen. Wer mehr auf die "Außenanlage" legt und dort viel Zeit verbringen will ok aber für 22000 Bath ... 10000 würde ich als angemessen sehen in Verhältnis der Wohnungsgröße den die zählt nun mal unterm Strich. Für mich also nix aber Danke für den Clip und die Tour in Jomtien 😊

[@popyou2873]

Ich wohne seit einem Jahr hier für 12.000 (nicht 22.000). Einem Freund habe ich das gleiche besorgt. Ebenfalls für 12.000 Miete bei 35qm. Klimaanlage kann man überhaupt nicht hören, da auf der anderen Seite des Gebäudes. Internationale Mieter hier erzählten, dass es kein Condo weltweit gibt wo Preis und Leistung ähnlich sind. In Shanghai kostet die gleiche Wohnung zwischen 2.000 und 2.500 $! Mit Deutschen sprechen, welche hier wohnen macht Sinn. Die Riviera Gruppe ist seit Jahren die führende in Thailand und das spürt man als Mieter.

[@ralflorenz5537]

Hallo zusammen Für das Geld was man in diesem Kondo ausgeben soll ist dem Zimmer was viel zu einfach. Die Leute wollen doch sich wohlfühlen im Zimmer und nicht in der Lobby. Da habt ihr schon bessere gezeigt, die wesentlich billiger waren. Wenn die aufdringlich sind beim verkaufen, läuft das Geschäft nicht gut. Die haben verschiedene Schulungen die Verkäufer der Situation anzupassen. Bei aufdringlichen Verkäufern kannst du glauben das es es nicht gut läuft mit Verkauf oder Langzeit Miete. Der Mario hat ja einen neuen zusätzlichen Kanal aufgemacht und der hat schon gute Sachen in Pattaya vorgestellt und auch super Preise dazu. Wünsche euch alles gute Grüße Ralf

[@Thailand1]

Hallo Ralf, wir versuchen wenn es sich ergibt eher immer uns selbst ein Bild zu machen. Den Angeboten aus dem Internet kann man nicht immer trauen. Wir machen selbst Bilder und Filme und wissen wie man das "schönen" kann. 555 Der Verkäufer / Mensch der mir was aufschwatzen kann ist mir noch nicht begegnet... Ok meine Frau mal ausgenommen. 555 LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@indubioprocolonia2628]

Hallo ihr beiden. Danke für die Infos und der Trend scheint wirklich schlimmer zu werden das Chinesen und Russen alles aufkaufen und weiter verticken. Machts gut passt auf euch auf. 😉🍀

[@Thailand1]

Scheinbar die wenigen Nationen die noch Geld zum ausgeben haben. 555 wenn andere Ausländer etwas kaufen, dann eher für den Eigenbedarf usw, das bekommt man dann nicht ganz so schnell mit. LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@rabuju]

Hallo Mot und Frank. Wart ihr schonmal in ao nang / krabi?? Mein Lieblingsort in Thailand. 👍🏖️

[@Thailand1]

Leider nicht pierre, meine Frau kennt Krabi aber ich hatte noch keine Zeit mir das mal anzuschauen. Soll ja wunderschön dort sein und sicher nicht ohne Grund dein Lieblingsort in Thailand. LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@rabuju]

​@@Thailand1 Da müsst ihr mal hinfahren. Ich würde euch reichlich Tips liefern. 👍 Das hat mit Pattaya zwar nichts gemeinsames aber ihr könnt Ausflüge ohne Ende machen.

[@uweyaa]

Das Einzigste was an der Bude " Luxus " ist, ist der Preis. Nach 1 Monat in der Bude springst vom Balkon!😁 3 000 000 B OK, jeden morgen steht 1 Dummer auf!😉

[@Mmm.780]

Hi Mot und Frank, ich kann jetzt an der Wohnungsgrösse nichts aussetzen. Wem es nicht passt, wie man von manchen liest, sollte man dumme Kommentare besser für sich behalten. Der Pool oder der Fitnessraum sind doch toll. Es kommt nur darauf an, ob man bereit ist den Mietpreis zu bezahlen. Da gibt es Arcadia mit ansprechenden Appartements welche preislich viel attraktiver sind. Mir gefällt es. LG

[@Thailand1]

Die Geschmäcker und die finanziellen Möglichkeiten sind natürlich immer unterschiedlich Manfred. Klar kann man das alles schön finden oder eben nicht. Mir persönlich gefällt es, aber die Zimmergröße zu dem Preis, hat mich doch ein wenig verwundert. Auch hier wieder zwischen den Zeilen lesen / hören... bei einem Jahresvertrag wird das sicher günstiger! LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@Mmm.780]

@@Thailand1 Hi Frank, sorry das habe ich überhört. Dann ist der Preisunterschied zu Arcadia nicht so groß. Mir hat das Apartment aber gut gefallen und besonders der Pool ist toll. Die Ausstattung ist Geschmackssache. Mir wär's egal. Allerdings wäre mir der Preisunterschied zu Arcadia, dennoch zu groß. Ich sah allerdings Bed & Breakfast für 5000 Baht in Jomtien. Ob eine Aircon dabei war konnte ich nicht sehen. Allerdings eine Aircon ist ein Muss. Ich mag es nur nicht, wenn man diese Wohnungsgröße mit schlecht redet. Dein Kommentar war kritisch aber respektvoll. Vielen Dank. LG

[@Thailand1]

Man findet ganz sicher etwas auch für den kleinen Geldbeutel. Es gibt selbst in der Innenstadt Wohnungen / Hotels die immer noch für 350 THB / Nacht angeboten werden. Ob es dann so prickeln dort ist... muss jeder selbst entscheiden. Aber eben für den extrem sparsamen ist auch noch etwas zu finden.

[@nicoleseipp3353]

Hi ihr 2, ist euch bekannt, ob/wo ich in Pattaya ein 50ccm Scooter leihen kann. Bin nicht im Besitz eines Motorradführerschein und möchte nicht wieder 500Bärtchen an die Cops bezahlen wollen ;-)

[@Thailand1]

Hallo Nicole, darüber machte sich noch niemand Gedanken hier und ich muss ehrlich sein, wir haben da auch noch nie hingeschaut. Ich glaube aber das die großen Vermieter auch auch in Pattaya etwas ähnliches anbieten können. Wir schauen mal wenn es sich ergibt und können dann ganz genau sagen was es überhaupt gibt. LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@uwehorsch9335]

Meine Apartment in Naklua kostet mich , für einen Monat 600,-€ / ca 21500,- Baht zzgl. Nebenkosten und wenn ich es ein ganzes Jahr mieten würde, pro Monat ca 14.000,- Baht, aber das ist auch doppelt so groß, wie dieses überteuerte Miniapartment!!

[@Thailand1]

Guten Morgen Uwe, wir sind auch extrem überrascht um nicht zu sagen schockiert was hier im Moment am Immobilienmarkt los ist. Aus unserer Sicht gibt es gar keine rationale Erklärung dafür... Preise extrem überteuert, bei einem Überangebot. LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@rabuju]

Lass es. Es spricht eigentlich nichts dafür!

[@Thailand1]

Wir suchen im Moment nichts, Besichtigung mit einem Bekannten, der selbst entscheiden muss ob er da wohnen mag. LG aus Pattaya von Mot und Frank

[@rabuju]

@@Thailand1 danke für deine Antwort. Wie ist eigentlich die Situation bei Bungalows mit kleinem Garten und vielleicht noch einem Pool in der Umgebung von Pattaya? Ich würde das einem condo vorziehen.

[@Thailand1]

Gibt es auch... allerdings nicht soweit wir wissen in der Nähe vom Beach. Ok eine Ausnahme in Jomtien fällt mir ein, aber da kann man nicht für länger als 1-2 Nächte bleiben... ist zu spartanisch.

[@Tom-On-Tour]

Ich finde es doch zu teuer! Ich war mittlerweile in mehreren Condos für einen besseren Preis ! Den Garten und die Pools sind top !

[@Thailand1]

Im Moment scheint es überall noch teurer zu werden, allerdings scheint das auch oft nur eine Fantasie zu sein. Wie du richtig schreibst, weiterziehen wenn es nicht mehr passt und jemand versucht unbegründet Geld zu machen mit dir. LG aus Pattaya von Mot und Frank