호주 주택시장은 한국보다 헬이었구나 | 이 모든 것은 자산에서 시작되었다

호주 주택시장은 한국보다 헬이었구나 | 이 모든 것은 자산에서 시작되었다 | 채부심북스

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2 ай бұрын

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/ @chaeboosim

Пікірлер: 375

@chaeboosim 2 ай бұрын

영상 보시고 의견 남겨주세요! 감사합니다.

@samsungelec964 2 ай бұрын

1) 다주택자에 대한 규제가 즐비한 한국과는 무관한 얘기. 한국은 재산권이 보장되어 있지 않은 국가이고 저소득층 중위 소득층의 정치권력이 막강하므로 부동산 자산으로 계급이 나뉘게 될 가능성이 없음. 2) 자산으로 계급이 나뉜 이유는 인구증가와 경제성장인데 지금 한국에선 둘 다 없음 3) 이런 썰들도 결국 유행을 타는 것이고, 사실은 이 유행마저 지나고 있음. 이 책은 이미 시대에 뒤떨어져 있음

@minoh3133 Ай бұрын

호주 살아보지도 않는사람들이 말이 많은법이지

@user-cz7cu8dl5k 2 ай бұрын

고의적으로 인플레 발생시키고 자산가격 부풀리기 이게 기득권이 하는 패턴입니다 그래야 사람을 다루기 쉬워지니까 저출산은 현명한 결과의 산물입니다

@user-uu8be2fz7v Ай бұрын

현대경제학의 주류는 시카고대학에서 나왔죠. 누가 여기에 투자를 하는지 알면 답나옴. 우리는 무지 무능해서 가난한게 아니라,제도적으로 착취하는 자들이 있기에 가난한 거심.

@Forster45 2 ай бұрын

호주 교민입니다. 많이 공감합니다. 하지만 그래도 호주가 한국보단 조금 더 기회가 있지 않나 합니다. 그리고 제가 살고 있는 멜번.. 세계적으로 살기 좋다고 꼽히지만 한국 서울보다 부동산 저렴하다고 느껴집니다. 무엇보다 이민자인 제가 다주택자가 될 수 있는 호주.. 나쁘지 않다고 생각합니다

@DesGlaneuses 2 ай бұрын

10년대 초반부터 워낙 이민자나 유학생이나 죄다 늘어나서 호주 대도시 권역의 단독주택이 많이 올랐죠. 다만 호주는 세계에서 엔트리 시급이 가장 높은 나라 중 하나이기도 하고, 여전히 미국 영국 등에 비해 지니계수도 양호한 편이고, 1인당 gdp 대비 양육비가 프랑스와 더불어 선진국 중에서 가장 낮은 편에 속하는 나라이기도 하고, 워낙 사회 자체가 가족주의적이고 여유로운만큼 아직도 여전히 아이 낳고 키우기 좋은, 살기 좋은 나라라고 개인적으론 생각합니다. 호주뿐 아니라 영국 워킹클래스들의 자부심 같은 걸 볼때도 느끼지만 전체적인 서구권 국가들과 한국과의 차이라면 결국 사회적 계급의 차이를 받아들이되 그 계급 자체가 단순히 피라미드식 우열 관계, 너와 나의 '급 차이'를 나누는 시스템이 아닌 사회 구성원 개인마다를 구성하고 있는 정체성으로 정의되는 사회이기도 하고, 사람들도 그만큼 남에 엄청난 관심은 없다보니 스스로 본인의 자리에서 얻을 수 있는 행복을 누리며 살아가는 모습을 보이는게 아닐까 싶어요. 무조건적인 계급 상승 욕구가 분명 한국인들보다 덜한 느낌..

@jdp7151 2 ай бұрын

한국은 계급간 무시와 갑질이 심해서 그렇습니다

@bayesianlee6447 2 ай бұрын

ㅇㅇ 호주는 지하자원이 많은 나라라, 그냥 자국민 두뇌력 하나로 굴러가는 한국이랑 차원이 다름 괜히 우리만 출산율 0.65가 아님

@user-ih6db3xn3h 2 ай бұрын

시급 높긴하지만 세금과 공공요금도 그만큼 높아 전체적 밸런스는 비슷해 보입니다. 결국은 이민사회로 정착된 문화이기에 타인에 관심이 덜할수 있어보입니다. 단순 비교하기 어려운 부분이 있는것 같아요

@jdp7151 2 ай бұрын

@@user-ss2pi2mm9n 궁금한게 있습니다만 로얄 클라스는 다 돈이 많은가요? 걔네 중에서도 가난해지거나 몰락하는 경우가 있지 않을까요? 워킹클라스 보다 더 험한 일을 해야하는 경우도 있긴 있을거 같은데요, 반면에 워킹클라스 중에서도 부를 많이 축적한 사람은 로얄 클라스보다 더 로얄같이 사는 사람도 있을거 같고요

@jdp7151 2 ай бұрын

@@user-ss2pi2mm9n 저도 그리생각해봤지만 아무래도 경제적 상황에따라 행동 양식 , 격식도 이에 따라갈거 같아서요 아무리 로얄 계층이라도 경제적상황이 안좋다면 주변에 아쉬운소리 한번 더 해야하고, 로얄 수준의 교육기회 및 사고방식이 자녀에게 계속 전수되기 어려울거 같아서요.

@ym3707 2 ай бұрын

무서운 얘기네요~~ ㅎㄷㄷㄷ 우리 아이들의 미래가 어떻게 될지~~ 휴~~

@kay203 2 ай бұрын

자산이 신분제라는 말 동의합니다. 이제는 정말 특수한 (상위 1% 이내)의 재능이 아니면 부모가 준 격차를 좁힐수 없는 수준에 이르렀죠. 사실 지난 몇십년간이 예외적이고, 인류는 항상 이래왔긴 했지만...ㅠㅠ

@user-rs9su5jo6r Ай бұрын

예전에는 여자들이 교육을 못받아서 가난한 집안에서도 천재가 나올수 있었는데, 요즘은 DNA도 비슷한 사람끼리 만나서 결혼을 하니까 자산 물려주는 부모가 재능도 같이 물려줍니다. 예외는 있지만 점점 드물어지죠.

@user-lh6jc8xi7x 2 ай бұрын

성장으로 이뤄진 자산이냐, 빚으로 이뤄진 자산이냐에 따라 내•외부 충격에 달라 질 수 있다고 생각합니다. 내•외부 충격이 왔을 때 계층간 이동도 일어 날 수 있다고 생각합니다.

@rorykim974 Ай бұрын

오 이건 진짜 그렇네요

@user-ci5ie1ux9b 2 ай бұрын

매번 좋은영상 감사합니다! 다음영상도 기다려집니다!^^

@taeshimdavid6535 2 ай бұрын

금융쪽에 있는데 저같은 금리와 투자 세금 전문가들이 그자식들의 부의 대물림을 위해 일해주죠 돈이 없는 계급들은 지식도 없고 도와줄 사람도 없고 최고 학부나와서 좋은 직장들어가 뼈 빠지게 임원달아도 강남아파트 가기 힘들어요

@user-my6ip9dx4x 2 ай бұрын

한국젊은이들 똑똑해...이 모든 걸 예상하고 출산율이 떨어지는 걸 보니..

@user-wm4nx8em7k 2 ай бұрын

진짜 이번 영상은 돈주고 봐야할 정도로 많은 것을 배우네요🙏🏻정말 감사합니다

@user-bc6ql5zm7i 2 ай бұрын

채부심북스 너무 좋아요. 계속 읽고있어요^^

@user-yr3vu3of5b 2 ай бұрын

인트로듣고 좋아요 누르고 듣습니다~ 늘 감사히 듣고있습니다.

@user-ih6db3xn3h 2 ай бұрын

시드니에 3년째 살고 있는데요. 임차인입니다ㅋ 그런데 현재 호주 상황 정확하다고 생각해요. 자기자본 없이 이민은 꿈도 꾸지마세요. 호주는 상속 증여세도 없어서 격차는 더 심해질수밖에 없어요

@bjh7332 2 ай бұрын

선좋아요 선댓글 후감상!

@flyingpan2639 2 ай бұрын

어렴풋이 다 알았던 내용. 다만 대이터를 기반으로 논리적으로 정리한 저자의 재능과 노력에 찬사를

@Beyourself72880 2 ай бұрын

멀리서 호주 소식보니 반갑네요. 시드니에 사는 교민으로써 위 내용에 엄청 공감 됩니다. 호주중에서도 특히 시드니 부동산 시장은 말 그대로 헬 입니다. 말씀 하신대로 그리고 책의 내용처럼.. 1. 언급된 최상위계층, 상위계층까지 집중된 부동산 투자자들에게 돌아가는 투자 세금 혜택 및 부동산 혜택 몰빵 수준. 기득권층에 집중된 부동산 정책. 2. 인플레이션으로 건설사들 줄도산에 주택 건설 비용 상승 그리고 게으른 각 지자체 카운슬 승인 체계로 주택 승인 프로세스 심각 지연 등등이 공급 차질에 영향. 공급 심각히 부족. 3. 반면에 폭발적 수요. 23년의 경우 순 이민자만 60만명 넘어서며, 이민자들 캐쉬들고 이민하여 올캐쉬로 구매하는 경우도 빈번하고 FOMO로 급해진 구매자들이 줄을 섬. 인도, 중국, 대만, 홍콩, 유럽, 러시아 등 국제정세가 복잡한 요즘 폭발적 이민으로 이어지고 미친 수요로 이어짐. 4. 양극화 지속 심각해지고 있으며, 노동 수익으로는 가장 인기많은 시드니 주택 구매는 사실상 쉽지 않은 수준. 호주의 아파트는 한국으로 치면 빌라의 주거 형태인데 구매 쉽게 가능하나, 부동산으로 차익을 보기는 쉽지 않은 비인기 주거형태임. 여기서 양극화 및 보이지 않는 계급 사회 형성. 5. 다만 한인 교민들 한국의 빡센 부동산 시장에서 넘어와서 다들 집 여럿채 보유하며 기득권에 속한 교민들도 많으나, 현실적으로 신규로 진입하는 이민자들, 교민들은 쉽지 않은 환경임. 앞으로도 쉽지 않음. 누군가에게는 호주 부동산은 ‘헬’ 이고 누군가에게는 한국보다 좋은 ’천국‘ 임.

@paul7092 25 күн бұрын

주택 4채,아파트 4채를 시드니에 보유한 저로서는 호주는 천국이죠,모두 네거티브 기어링으로 운영중인데 천 오백만불중 은행모기지가 5백정도 됩니다

@user-pq5zf3po7o 2 ай бұрын

와..소름돋네요.! 감사합니다~

@jhg851 Ай бұрын

좋은책과 정보 시대의흐름에 대한 설명까지 잘 보고 느끼고 갑니다. 감사합니다

@user-qs1eo7xh6p 2 ай бұрын

공감 되는 영상 잘 봤습니다.

@user-gu6kv7pd5o 2 ай бұрын

진짜 내용 좋네요. 밀레니얼 세대로서 '자산'에 집중해야겠습니다.. 물론 '소득'도...😂😂😂 한편으론 자녀세대를 위해서도 등골빠지겠네요ㅋㅋ

@119a 2 ай бұрын

좋은 내용 감사합니다

@hakwoo8954 20 күн бұрын

좋은 내용 감사합니다.

@heavenlee416 2 ай бұрын

유튜브 열어주셔서 정말 감사합니다

@ginapark9664 2 ай бұрын

참, 채부심 호주에서 열심히 시청하고 있고, 항상 퀄리티 있는 컨텐츠 만들어주셔서 감사히 생각합니다.

@popchu3539 2 ай бұрын

너무유익합니다.

@leesunwu5025 2 ай бұрын

한국도 꽤 전부터 아이들의 성적+입시에서 가장 중요한 부분이 1.조부모의 경제력 , 2.부모의 경제력이 되었죠. 저렇게 유아~성인 시절까지 돈으로 발라서 키워지고 거기에 다시 상속으로 얹어지니까 동수저나 그 이하의 집에서는 그냥 깔끔하게 혼자 살다 가는 것이 최선이 되어 버린 한국 사회. 호주는 그나마 최저 시급도 한국의 2배 정도이고 무엇보다도 엄청난 복지의 선진국 입니다.

@user-oc1hh8kenxi2 2 ай бұрын

감사합니다.

@chaeboosim 2 ай бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다.

@sonnos4569 2 ай бұрын

채박사님, 항상 좋은 인사이트 주셔서 감사합니다. 개인적으로 채상욱 애널리스트님을 follow-up 한 지가 어느덧 5년 째인데, 최근 채부심 채널영상은 단순한 정보전달을 넘어 가슴의 울림을 주네요. 언제나 번창하시고 항상 행복하세요.

@m_visual_school 2 ай бұрын

진짜존경🎉

@user-eu4ms7ct8f 2 ай бұрын

자산을 가질 자신이 없다면 결혼과 출산은 절대 하면 안된다는 생각이 더 확실해지네요. 계급이 대물림 됩니다.

@user-vx7kk6xm6z 2 ай бұрын

노력을 안하니까 그런소리하는거임... 내주변에도 애 안낳겠다는애들보면 소득 300언저리인데 저축은 1도안하고 버는대로 놀고먹고쓰는데 어떻게 자산이 늘겠음... 왜 애안낳을려그러냐 물어보면 가난을 대물림하기싫어서 이러그있는데 걔네가 진짜로 태어나지도않은 지 자식들 생각해서 그런소리하겠나 미래걱정없이 현제를 즐기고싶은거를 있지도않은 자식탓하는거뿐이지

@user-dfg44fh653dfh 2 ай бұрын

노력충 등장@@user-vx7kk6xm6z

@user-my6ip9dx4x 2 ай бұрын

푸하하...

@user-zp3uw3tt9g 2 ай бұрын

상속세를 없애고 2대만 부의 이어달리기 하면 되는데 계속 가난하게 살 운명임

@phjpjpjh467 2 ай бұрын

@@user-vx7kk6xm6z 역겹네. 노력은 그 누구도 안하는 사람은 없고, 영싱에서도 노력의 문제가 아니라 이미 구축된 환경에 좌절된 사람 얘기하고 있는데 소득이 300따리가 아니라 그 아득히 넘는 사람들이 안낳는 이유를 넌 설멸할 수 있냐? 현재를 즐긴디고 니가 김히 넘겨짚는 이유가 그 사림들이 니보다 지능이 낮이서일까? 틀니 쉰내니는 뭣같은 노력 현재소비 이딴 쓰레기 같은 말을 내뱉을수록 이 사회는 훨씬 더 빨리 가라앉을거다.

@kim-vm8zo 2 ай бұрын

늘 막연히 느껴왔지만 논리적으로 정리할수 없던 내용이 책으로 나와있었다니...ㅠㅠ 역시 사람은 많이 배우고 끝없이 공부해야하네요.... 늘 어려운 내용도 넘 쉽게 풀어주시고 감사합니다....

@user-hw3pc3xc8v 2 ай бұрын

이 책을 알기 전에 깨달았는데.. .자산으로 이 사회가 계급사회로 되었다는걸! . . . 그래서 .. 요즘 젊은이들 애 안낳는걸 선택한 것을 현명하다고 생각했네요.. 누구를 위해서...

@user-nd4yk7vi4h 2 ай бұрын

감으로 느끼고 있었는데 책을 접하니 생각이 명징해집니다 감사드립니다

@harrynam74 2 ай бұрын

호주 이민 22년차 채부심 구독자로서 말씀드리고 싶은 부분은 1인당 GDP가 한국대비 2배 정도인 나라인데 코로나이후 집값이 올랐다해도 중심지 대비 주택가격은 한국이 더 비싼 느낌이라 한국 부동산 거품이 더 심하단건 말씀드릴 수 있습니다.그리고 한국은 이제서야 스트레스 DSR적용한다지만 제가 2019년에 3%대 주담대 받을때 스트레스 DSR 7%로 심사했음. 지금 딱 7.05%임. 은행놈들 진짜 똑똑함을 느낌....그래서 호주는 집살때 보증금 20%에 나머지 대출인데 일단 주담대 은행 심사 통과할 정도면 부실 비율은 크지 않음. 참고로 BRISBANE 외각 30KM정도에 코로나전 2019년 35만불 산 집이 현재 65만불 수준임. 한국에 비하면 껌값임. SYDNEY도 많이 올랐어도 서울 강남 비교하면 애교 수준...고로 한국 부동산은.거품이 심함...참고로 65만불 정도인 집이 180평에 건평 50평정도인 집을 예로든거임. 한국 아파트와 비교하려면 호주는 단독 주택을 비교해야함. 여기선 아파트는 비선호 주거 형태임.

@chaeboosim 2 ай бұрын

넵 감사합니다 그정돈데 그정도 논문나올정도면 모... 하하하... 시드니 박사들 한국오면 껄껄

@bayesianlee6447 2 ай бұрын

신기하네요 체감상 한국이 더 자산화가 심한거다라면 어쩌면 현시각 한국이 자산경제화의 정점이며, 극심한 자산경제화는 젊은 세대의 사회진출, 결혼을 늦추며, 최종 출산율을 급격히 낮추는 효과를 가지게 되며 이는 자연스럽게 국가 경제 타격에 따른 자산가격 하락을 야기한다. 이 순환을 막으려고 하면 할수록 출산율은 낮아지며 그 타격은 더욱 깊고 크게 된다. 이게 제가 생각한 미래상

@gsc3989 2 ай бұрын

30킬로떨어진데면 변두리죠. 한국도 외곽 나가면 집싸요. 호주 시드니에서 도심이랑 가까운곳에 2000sq ft 50평 집가격이 4.5밀 호주달러라고 하던데 미국달라로 2.9밀 한국돈으로 40억 정도입니다. 한국이랑 비교해도 싼건 아니죠

@gsc3989 2 ай бұрын

@@suchislifespace7725 호주 살기 안좋네요 미국이 살기좋음 ㅋㅋ

@taewoong205 2 ай бұрын

@@gsc3989 호주에서 30km개념은 가까운 개념이에요. 한국처럼 좁은 나라가 아니라서. 여전히 한국 부동산 가격이 높은 편

@Muscle_Flower 2 ай бұрын

채부심북스 너무 재밌어요 모르던 책을 살 수 있어 참 기쁩니다 ㅎㅎ

@user-db8jy1dz3g Ай бұрын

매우 좋은 정보이다.

@user-ji5kf7kd2b 2 ай бұрын

저는 이 코너가 젤 좋아요~~ 감사합니다

@NewYork7914 2 ай бұрын

미국도 얼마전 MZ 세대는 부모인 Boomer 세대로 부터 물려 받을 부동산이 엄청나다는 연구를 읽었습니다. American dream 중에 하나인 집장만은 이제 부모의 대물림없이는 점점 불가능해 지고 있는 미국. 부모세대(Boomer)에서 다 잘라 간 pizza pie 의 크기의 대물림 현상이 뚜렸해지는, 결국에는 ㅡ 중산층의 부동산의 세습화. Homeless 들이 눈에 띄게 늘어나는 이유이기도 한 것 같습니다.ㅠ

@chaeboosim 2 ай бұрын

주택엘리트 계급이네요

@samsungelec964 2 ай бұрын

한국에서는 상속세가 워낙 높아서 그런 기회가 대부분 효과적으로 차단되지요

@user-vm8yn4hb4w 29 күн бұрын

미국은 땅이 넓어서 어차피 비싸면 딴데가면 그만. 이런 마인드가 강해서 상관이 없죠.. 텍사스가 뜬 이유도 그 때문이고... 그래서 부동산 값 오르는 문제에 대한 해결책이 쉽게쉽게 나옵니다.. 한국이 참 어렵죠

@skpark4619 2 ай бұрын

땡큐땡큐,,,

@user-qp5ij9gk2r 2 ай бұрын

그냥 한국 싱크로율 100%. 서울 국평 10억이 말이 되나요. 근데 집을 물려줘도 리모델링할 돈이나 청년세대들이 있을지..

@user-ci7vt8nn7n 2 ай бұрын

상속세 때문에 물려줄 수나 있을지...

@user-dfg44fh653dfh 2 ай бұрын

상속세를 낼 정도의 재력있는 집은 드물죠 한국인 중 93퍼센트는 상속세를 내지 않습니다

@sinkim4245 2 ай бұрын

@@user-dfg44fh653dfh 증여의 기적에 당하면 서울에 부동산 있는 사람 왠만해서 많든적든 상속세 내게 됩니다. 부모님 용돈드린 것도 증여로 잡으려는 국세청이라 뭐든 가능함.

@sean_pk015 2 ай бұрын

10억정도는 상속세가 많지 않습니다.

@jangseokhan1984 2 ай бұрын

@@user-dfg44fh653dfh 아직 안죽어서 그렇지 이제 죽기 시작하면, 서울 부동산 있으면... 웬만하면 상속세 대상입니다.

@uesr-a8vn3z0coj 2 ай бұрын

이건 뭐.. 중세시대 농노랑 똑같네요. 일자리 얻으려면 도시로 갈 수 밖에 없고 임대료로 소득의 상당 부분을 내는 게 소작농이네요. 자식에게 세금 없이 물려주는 걸 보면 중세 봉건제랑 똑같고. 계급 시대 맞네요.

@delfonicthe 2 ай бұрын

덕분에 좋은 책도 알게되고 교양도 넓어지게 되는 기분입니다. 많이 배우고 갑니다 감사합니다.

@bayesianlee6447 2 ай бұрын

와 미쳤는데 혹시 중국이 급작스럽게 GDP 25%이상을 차지하던 주택과잉 시장을 무너뜨려서 자산 경제화 되어 나라 망하는걸 초기에 진압한걸로 볼 수도 있으려나? 일당, 일인 독재가 아니고서야 자산의 상승이라는 꿀을 버리고, 자산 하락 정책을 쓰기 정말 어렵기 때문에 오히려 중국 같은 나라에서만 할수있는 일이려나

@user-df9lr7id9d 2 ай бұрын

호주랑 한국만 그럴까요? 어느 나라든지간에 대출이 없는데 다주택자는 다 상급입니다. 이 세상에 제일 비싼게 집이니까요.

@DOOBOO1127 2 ай бұрын

세상 특히 경제를 모르면 바보나 거지로 살게되겠어요. ㅎㄷㄷ 책소개 감사합니다.

@DPCH0313 2 ай бұрын

채북심도 재밌군요

@Aurora-zd6gk 2 ай бұрын

진짜 신생아 정책을 위해서 꼭 읽어야 하는 책. 더 늦기전에 젊이들이 열심히 살면 자산을 늘려갈 수있도록 해줘야함

@hajune4153 2 ай бұрын

와...이번 편은 진짜 소름이네요.

@LPark-dl4ur 2 ай бұрын

서울 아파트는 이제 분양가로 사도 월세수익률 1.5%입니다. 자산가도 그리 희망적이진 않아요. 😊

@user-nq2vs9dx9z 2 ай бұрын

자산이 계급장ㅠ 내용 나누어 주셔서 감사합니다~~^^

@skl2078 2 ай бұрын

갈라파고스 코리아~~~떠날수 없으면 동참해야 되겠네요 ㅠ

@foxinwheatfield 2 ай бұрын

10 여년전부터 체감하고 있었던 일이지만 이렇게 정리해서 책으로 나왔다니 봐야겠네요. 소득위주의 조세구조가 자산위주의 조세구조로 바뀌어야 한다 생각하지만 이런 얘기를 하면 빨갱이라고 바로 다굴맞고 사라지죠

@shh6880 2 ай бұрын

자산에 세금폭탄을 때리면 그 세금을 세입자에게 전가해버리니 서민들이 폭망했음 안그러면 팔아야 세금을 내는데 세금폭탄을 때려서 강제로 팔라고 압박하는 짓을 하자는 공산주의 독재적 발상은 이미 실패로 끝남

@jamiejj368 2 ай бұрын

시드니 ㄹㅇ 심각합니다. 제 친구도 다 정리하고 한국 들어왔어요 부모님이랑 같이 사는 캥거루족됨

@uyoume777 2 ай бұрын

30대이하는 효자세대임. 사회 시스템상 남의 부모들한테 효를 다하는 마니또 세대. 그게 아니면.. 설거지 세대임.

@reason321 2 ай бұрын

호주는 넓은 지역에 마당있는 단독 주택이 수십억 하는데 한국은 고층 아파트에 다 몰려 있어서...

@user-hy4wj6co8f 2 ай бұрын

귀차니즘에게 최고의 선물 👍

@user-gu6kv7pd5o 2 ай бұрын

자막 좋아요👍🏻

@FredyWater 2 ай бұрын

지방 소멸 도시에 다주택보유가무슨 의미가 있을까 싶습니다. 자산의 질을 따져서 계급을 니눠야지 무조건 소유 여부로 나눈다는것이 너무 어설픈거 아닌가요? 굳이 부동산으로 한정한다면 한국 같은 경우 넓게는 수도권 콕찝으면 용산 강남 서초 외에 큰 의미 있을까요

@user-og5vz1et4h 2 ай бұрын

항상 팩트를 리얼하게 전달하는 브레인! 멋지십니다

@chaeboosim 2 ай бұрын

감사헤용!

@hbm7042 2 ай бұрын

흥망성쇠의 한 축을 보는거 같습니다.노비 양반의 계급 시대에서 자주적 근대화를 생략해 버려서 외형은 선진국을 띄고 있지만 내적으로는 골수 깊이 서열의 계급이 존재 하고 있죠. 양반은 기득권 보존을 위해 노력하고 노비는 끊임 없이 열등감과 피해의식에 사로 잡히죠. 집값이 비싸서 결혼도 안하고 애를 안낳는다고 하지만 저는 근본 적으로 보이지 않는 그림자에 의해 처절한 계급 투쟁을 하고 있다고 생각합니다. 이 굴레를 벗어나기 위해서는 각 개인으로써 존재 할수 있어야 하는데 그건 대한민국에서 이상에 가깝다고 생각합니다. 서양이 평등과 자유의 개념을 쌓아 올리기 까지 얼마나 많은 피를 흘렸습니까. 한국이라는 나라는 현대사회를 무혈입성 한것이라 생각 합니다. 이렇게 출산율이 절망적이고 전세계에서 자살률로 정점을 찍지만 여전히 사회 구조적 관심보다 개인의 권력투쟁에 모든 에너지를 다 쏟고 있습니다. 레이달리오가 이러한 문제를 봉합하기 위해서는 협력,화해,하나가 되어야 한다고 강조하죠. 어떻게 하면 이 문제를 해결할수 있을지 조금만 생각해 보면 정답을 알수 있습니다. 하지만 지금 정치나 국민정서를 보면 그것과는 상당히 거리가 멀다고 볼수 있습니다. 영상을 통해 소신있게 어두운 곳을 조명해 주셔서 감사합니다.

@HolyWhale0326 2 ай бұрын

어지간하면 좋아요 안누르는데 누릅니다. 진짜 개소름... 감사합니다

@user-kw6dm4ej1h 2 ай бұрын

진짜 씁쓸하네 노숙자 바로위라니

@jmy5716 2 ай бұрын

캐나다도 마찬가지더군요

@user-kl4mo8kc4y 2 ай бұрын

감사합니다. 부가적으로 호주 집값 아는것과 연관해서 생각해보면 1. 호주는 미국.캐나다와 같이 이민.새롭게 집을 사려고 하는 사람들이 많음. 2. 중국.홍콩 부자분들이 미국.캐나다 다음으로 호주로 이민많이가고, 중국분들의 투자가 강하게 있어왔음. 3. 한동안 아파트가 거의 새롭게 없었고, 신규주택허가가 굉장히 어려워왔음 특히 시드니. 그리고 코로나 이전부터 최저임금. 블루칼라 노동자들의 임금이 한국대비 상당히 높아, 집의 기본 가격또한 높았음. 4. 2000년 이후로 꾸준히 집값이 상승, 거의 공식이 집1개 매수 집값상승하면 추가 대출을 받을 수 있어 투자용 부동산 구매가 돈을 많이 버는 공식임. 5. 금리 상승으로 집값이 일부 조정이 있었지만 임대료 많이 같이 상승함. 살아야되는 유학생 이민자분들 등, 임대료가 어느정도 커버함. 6. 작가님이 이야기한것처럼 어느정도 사는 유학생, 이민자2세는 부모님돈으로 집을 사고, 남는 방들만 렌트하기도함. 7. 예로 10%만 돈이 들어가도 모기지 보증보험들면 충분히 집매수가 가능해왔음. 8. 투자부동산으로 임대시. 이자등 비용이 소득세도 감면 혜택도 있음 9. 양도세가 강하지만 상속세가 없음. 개인펜션(superannuation) 으로도 투자부동산 구매가 가능했었음. 10. 다른외국과같이 가난한동네 부자동네가 나뉘어져있음. 그리고 특정동네에 따라 백인 부자 동양인. 부자 인도사람. 일반적으로 중동.아프리카 이민2-3세가 가난한 동네에 더많기도하고 이민이 많지만 사회적 이슈. 속으로 생각하는 갈라치가 많다고 느낌ㅋ 11. 집이 비싸니 땅사고 건설사등으로 집을 지어서 들어가거나 파는것도 꽤 수익이 굉장해왔었음. 12. 근데 시드니 품질좋은 아파트랑 한국서울아파트 비교해보면,, 서울 아파트 15-20억은 빘게 느껴질 수 있음.

@user-sc6rj9df9k 2 ай бұрын

비싸게

@coingoblin 2 ай бұрын

빘게가 무슨 뜻?

@user-dr9dt6br8x 2 ай бұрын

전 하층민이 됐어요

@hidrtesf53221 Ай бұрын

한국상속세 크다고 자산가들은 불만이지만 미국은 상속세를 재산세로 미리 내는겁니다. 한국은 예전 수입이 낮은시대에 자산세를 낼 여력이 안되니 한 세대가 이전될때 상속세명목으로 한꺼번에 징수한거죠.하지만. 지금같은 자산 편중이 큰시대에 재산세를 미국처럼 쎄게 부과해야 부동산투기가 줄어들고 그게 경제 정의라고 생각합니다

@user-kc4jz2hb2t Ай бұрын

체상욱💕멋짐!!!

@user-vu5fs5ip2u 2 ай бұрын

저자분들께 이 영상을 보내드리고 싶네요😊

@chaeboosim 2 ай бұрын

감사합니다

@jdp7151 2 ай бұрын

15:12 이말이 정말 무서운 사실이네요 이제 한국의 정치도 이와 비슷하게 가는거 같습니다

@ordovices7440 2 ай бұрын

지난 40년간 금리가 계속 내려와서 벌어진 일이죠 상품 인플레 조짐이 보이니 앞으로의 양상은 조금 달라지길 기대합니다

@user-tg8kl3ro1c 2 ай бұрын

자산 불평등이 심화될 수록 새로운 소비자가 설 자리가 없죠 한국은 부동산에 너무 많은 민간, 기업자본이 몰려있어서 자산 불평등을 해소하려고 하면 엄청나게 많은 손실을 감수해야 한다고 들었습니다. 소위 말하는 악마같은 지주가 군림하는 게 아니라 평범한 서민들도 주택에 투자를 너무 많이 했어요. 뉴스에선 영끌이니 뭐니 하지만 실상은 한국 사회가 부동산 집중화된 자산형성이 대세니까 그걸 보고 열심히 살아보려는 사람들이 들어갔던 거죠. 이 불평등을 해소하려면 그 사람들의 가정이 무너지고 거기에 걸린 대출과 파생상품이 터지는 걸 감수해야 한다는 건데.. 눈 뜨고 자기 자산 가격이 떨어지는 걸 지켜보는 사람들이 얼마나 박탈감을 느끼겠습니까 몇십년간 쌓아온 노력이 날아가는 거니 사람이 여럿 죽겠죠. 심지어 사회인 대부분이 주택과 엮인 투자를 했으니 인구의 대부분이 영향을 받을 겁니다. 물론 언젠간 해결해야 하고 해결 못하면 노동 가치가 계속 떨어질 테니 청년층, 저소득층의 자산 형성이 불가능해집니다. 결국 청년층은 노동 댓가에 실망하고 박탈감과 무기력을 느끼며 자산이 있는 기성세대에 의존해서 살아가야 할 텐데 이건 또 미래가 없어집니다. 여러모로 낙장불입이네요. 누군가 머리 좋은 사람이 그럴듯한 해결책을 들고나와준다면 좋겠습니다.

@user-sv2gl7qs1k 2 ай бұрын

맞네요 소득기준말고 자산기준으로

@chaeboosim 2 ай бұрын

부모포함 자산입니드아

@datazerobio7260 2 ай бұрын

매우 잼있습니다. 호주와 달리 자원없는 한국에서 gdp도 꺽여가는데 자산경제가 유지될수있을까요? 집이 스펙이 아닌 한낱 시멘트가루모임을 알기까지 곡기끊기면 알지요

@cella7503 Ай бұрын

집의 본질은 나무냐 벽돌이냐 시멘트가루냐가 아니라 깔고있는 땅입니다. 인구감소는 상급지로의 쏠림을 심화시킬 것이고, GDP의 감소는 외화환산 기준으로 가격은 박살낼 지언정, 원화환산으로는 미치는 영향이 적을 겁니다.

@user-ch3dm9ej3x 2 ай бұрын

정부정책이 얼마나 중요한지 ...

@user-ye1fo5zh5f 2 ай бұрын

채상욱님 저출산 충격으로 집사는거 보류라고 했는데 뷰가 바뀌었다고 보면 되는건가요?

@user-nk8cn2sg3m 2 ай бұрын

신기

@ponlucy8026 2 ай бұрын

우리나라 유권자들과 비슷하군요. 재미있는건 상속세를 낼 일이 없는 계층이 더욱 열성적으로 상속세 폐지를 주장하고 종부세와 무관한 이들이 종부세 폐지를 외치며 금융투자소득을 절대 고민할 필요가 없는 사람들이 총대메고 금투세 폐지를 주장하고 있다는것..

@leeps7996 2 ай бұрын

서울에 아파트 평균값이 얼마인데요 지금은 상속세 서울 아파트 가진사람들 대부분 내야합니다 세금 문제인데 해당 사항이 없어도 부조리하면 당연히 부당하다고 말해야되는거 아닌가요?

@leeps7996 2 ай бұрын

당신 논리라면 전라도 뒤지던 말던 전라도 자치도로 만들어도 되는거에요

@ponlucy8026 2 ай бұрын

@@leeps7996 서울의 평균적인 아파트를 부채없이 소유한 사람의 순자산이 자산 상위 몇 %에 해당하는지 찾아보고 말씀하시길

@flowerwind6213 2 ай бұрын

@@leeps7996 무자본 2찍들이 부자세금을 없애야한다고 주장하니 위와 같은 댓글이 달린 것임... 아니면, 모든 세금은 부조리하다고 생각하는 것임?

@skl2078 2 ай бұрын

2찍들 50-60%는 거지들 ㅋ

@user-vl4uq8kf1g 2 ай бұрын

호주에 산지 2년 되었습니다. 한국에도 아파트가 있어서 집값 오르는 속도가 어마무시 함을 한국에서 겪고와서 오자마자 땅사서 집 짓고 있지요. 공유해 주신 내용에 공감하구요, 그럼에도 불구하고 부동산거품은 한국이 더 심한 것 같아요ㅎㅎ 호주는 여전히 property investment에 뛰어들어 본인의 계급(?)을 올려갈 수 있는 상황이지만 한국은 인구 감소도 그렇고, 경기도도 다 걸핏하면 10억 이상이라 지금은 좀 힘들지 않나 싶습니다.

@EastWood2004 Ай бұрын

호주 온지 2년만에 땅사고 집을 짓는다? 온지 30년 넘었지만 아주 희귀하고도 대단한 케이스 이네요. 안그래도 요듬 빌더들 툭하면 망하고 사라지는데요. 잘 되기 바래요.

@user-vl4uq8kf1g Ай бұрын

@@EastWood2004 네 감사합니다. 세계 어디서든 집 문제부터 해결해야 삶이 안정되니까요~ 다행히 제 빌더는 괜찮습니다ㅎㅎ

@EastWood2004 Ай бұрын

@@user-vl4uq8kf1g 실례가 되지 않는다면 어느동네에 짓고 있는지 알수 있을까요?

@SKY-nh3uh 2 ай бұрын

우리나라에서 느끼고 있던 것이 똑같이 호주에서 일어나고 있었다니 소름 돋네요.

@hidrtesf53221 Ай бұрын

한국의 부동산 자산 양극화는 다른나라보다 훨씬더 심할겁니다. 왜냐면미국을 예로 맨하튼 샐프란시스코 등 엄청비싸다고 해도 인구의 80%는 중소도시에 살고 미국중소도시는 집값자체는 진짜 한국지방보다 쌉니다. 집을 유지관리. 재산세 등 비용이 크지만 집을 사는건 누구나 알바만해도 모기지론 끼고 살수있을만큼 저렴한 주택이 많아요. 반면 한국은 인구 반이상이 비싼 수도권거주. 훨씬 많은 인구가 집값으로 고통받거나 자산 양극화가 심화되는걸 느낌니다.

@user-qk4on8ij7f 2 ай бұрын

77년에 아빠가 ibm에입사해서 호주브리즈번외곽에 아파트를 대출을 잔뜩끼고매매해서 88년말에 떠날때 대출을 다갚고 매도했는데 집값이 거의 1.8배가 되었다고 하네요.. 직업이랑 상관없이 라는말이 인상깊네요 ㅋ 현장기사일하는데 가끔씩 저 가난하다고 생각하는 사람들 있거든요

@zmfreeroo 2 ай бұрын

항상 좋은 내용 감사합니다. 부동산이 한국과 비슷하다 할지라도 호주는 원자재가 풍부한 나라라는 사실. 지구적 측면에서의 부동산 입지는 한국이 더 좋지 못한거 같네요. 크기도 훨씬 작고 ㅎㅎ;

@sunnykim5002 2 ай бұрын

세계가 다 너무 무서워지네요...

@korinyang3966 2 ай бұрын

호주의 주택 등 자산 시장를 통해 단편적인 지식이지 않나 봅니다. 가장 중요한 부분 즉 미국이나 호주 그리고 영국 등은 인구의 유입 등에 따라 인구 보너스와 호주의 경우에 동부 해안가를 중심으로 한 인구 밀집 분포, 주택 공급 부족 이외에도 광물 가스 에너지 등 지속적인 경상 수지의 급증, 판데믹에 의한 통화량 난발 등에 의한 영향이 더 클 수도 있지 않을까요?

@EastWood2004 Ай бұрын

맞는 지적에요. 제일 중요한것중 하나가 negative gearing입니다. 고소득층에겐는 엄청 유리한 세금제도 입니다.

@mestorylife 2 ай бұрын

산업자본주의냐 금융자본주의냐 차이 전자는 실체있는 성장 후자는 버블성장

@hyo3377 2 ай бұрын

우리나라 사람들도 그렇고... 애초에 인간 아니 생명체가 그저 자신의 안위만을 위해 행동하니... 참 정의감 있는 개인들은 있어도 결국 모이면 그냥 이익따라가더라. 우리도 집값건드리는 정치인이 어찌되는지를 노무현때봐버렸으니 그 뒤론 말만 집값 잡겠다하지 결국 어떻게 덜 뛰게하자는거지 진짜 떨어뜨리려고는 여야 어디할거없이 안하죠. 애초에 그들자체가 다 자산가이기도 하고.

@mattgon692 8 сағат бұрын

이 책을 읽어봤는데 요지는 주택 소유 여부로 금수저, 흙수저라는 사회계급이 탄생했다는 것... 주택에만 치중한 다소 논리적 결함이 존재한다고 생각합니다.

@user-hh4dk2re9p 2 ай бұрын

부모거 집이 없으면 자식도 집이 없다는 말을 제가 15년 전에 어르신한테 들었어요. 부부는 소득이 적은데 부모가 잘 살아서 생활비 보조를 해주면 그 부부는 복지혜택을 받아야 하나 말아야 하나..이런 질문 십년전부터 들었어요. 논문을 쓸 줄 모를 뿐, 아마도 대한민국 국민들은 이런 상황을 이미 알고 있을듯요.. 자산을 기준으로 정책을 펼치자고 하면 그 사람 매장당할지도 몰라요..

@user-xo1uv1ni4d 2 ай бұрын

15:14 그 이유가 뭔지를 알려주시면 더 좋을 거 같은데요

@sangheechoi4746 2 ай бұрын

이십년 전부터 보고 있었던 내용들인데 이것을 연구를 통해 이제야 말하게 되다니... 아제야 귀를 기울이게 되었다는게 맞는 말이겠지. ... 할말 없다.

@user-hr2mh4lq3v 2 ай бұрын

부동산 가격을 물가에 넣는다고 하면, 그렇다면 주식 가격도 물가에 넣어야 하는 걸까요? 자산 가격을 물가에 넣으면 금태환으로 회귀한다고 봐야하지 않을까요?

@myreason2cry206 2 ай бұрын

좋은 내용 감사합니다. 일부는 중국인들의 부동산 매입 영향도 있지 않을까요?

@cellics 2 ай бұрын

인구가 줄어들면 주택가격은 내려가야 할것 같은데 미래가 어떻게 될지..?

@purplanet5583 2 ай бұрын

부모 자산으로 자녀 세대에 혜택을 줄지 여부를 판단해야 한다는 점에 매우 공감하나, 그렇게 되면 부유한 부모를 두었으나 가정문제 등으로 지원 못 받는 사람들이 피해를 볼 수 있겠네요. 돈 많아도 부모의 가정폭력이라든지, 자녀의 진로결정, 성적 지향, 결혼 상대방 등 때문에 그런 집도 적지는 않은 것 같아요. 저는 집안이 가난하지만 와이프는 집안 좋은데 지원 받을 수 있음에도 감정의 골 때문에 손 벌리기 싫어서 안 받고 살거든요.

@veryberry-ys4hs 2 ай бұрын

그런 문제는 안타깝지만...집안 가정 개인의 문제라는 생각이 크게 듭니다. 피해라기 보다는 우선 주택, 부동산 분야가 아닌 다른 분야에서의 지원장치가 필요해 보여요. 부모 지원을 충분히 받을 수 있으나 받지 않는다면 그건 본인의 선택이죠. 부모반대에도 상대와의 결혼을 택했다면 그것 역시 본인의 선택이죠. 진로 결정도 결국 부모와 자식 사이의 타협 문제죠. 물론 가정폭력은 다른 차원의 문제이지만요. 법쪽으로 해결하든 가정심리상담을 받든 다른 방면으로 충분히 시도해 수 있다고 봅니다. 그래서 주택지원 복지 분야가 아닌 심리, 법적 공방 등을 적극적으로 지원해줄 수 있는 프로그램이 말씀하신 사람들에게는 더 적합하다 생각합니다. 그래도 이런 분들은 최소 부모 노후 걱정은 안해도 되니까요. 청약이나 월세 지원 등 주택 지원을 받아야 하는 사람들은 부모 노후도 준비되어 있지 않은 청년들부터라고 봅니다. 이 청년들은 어릴때부터 본인 집도 아닌 빌라촌을 전전했을 테니까요. 우선 지금의 주택 분야에서 소득기준의 가장 큰 문제는 유주택부모+무주택자식 이라 한들 부모찬스를 대거 받는 사람들에게 지원금이 쏠리는 것이 문제이니, 이 부분을 우선 바로잡고 부수적인 장치를 만들면 될 지 싶습니다. 정 부모가 부유하나 자식은 부모지원을 받지 않는 분들에게도 주택 지원 등 혜택이 필요하다면, 부모자산기준 체계로 시스템 개편 후, 부모가 살아있다는 조건 하에 관계 단절 등을 증명할 수 있는 서류 절차를 거쳐 지원해주는 별도의 방법이 있을 수 있겠네요. 뭐 아니면 한부모가정지원 처럼 아예 다른 카테고리로 빼서 다루는 방안도 있을 것이고요. 즉 정부가 복지 정책을 얼마나 입체적으로 다룰 지에 달려있는 것 같아요.

@doaya27 2 ай бұрын

뭐지 어디서 많이 들어본...😂 우리의 미래인가...

@user-zl5vo3uk5z 2 ай бұрын

캐나다도 거의 유사합니다 ...

@kim-hq2gu 2 ай бұрын

멜번빼고 다른주는 집값이 미쳐가는데 왜멜번부동산은 안오르는지... 오르긴하는데 타주만못하네요

@jhey-qp5ru Ай бұрын

한국식으로 계급표를 수정하자면 서울에 집 가지고 있느냐 지방에 집 가지고 있느냐로 다시 세분화 필요ㅎㅎㅎ

@123qazqsx 2 ай бұрын

저 호주라는 동네도 답이 없군요.

@moophago5252 2 ай бұрын

독일은 다른가요? 캐나다는요? 플라자 합의로 발목 짤린 일본 외에 소위 잘 나간다는 선진국들 어디가 크게 다른가요. 우리보다 못사는 나라들도 수도나 부촌 보세요. 홍콩, 싱가폴은 도시 국가라 그렇다고요? 대만과 한국은 모든 인프라가 타이페이와 서울에 쏠린 유사 도시국가 아닌가요?타이페이가 임금 대비 집값이 서울보다 비싸요. 한국도 사실상 도시국가나 다를 바 없는 구조를 갖고 있고요. 양극화와 주택가격. 결코 특정 국가의 문제가 아닙니다. 이게 우리가 사는 세상이에요. 다주택자들을 욕하는건 아무런 의미가 없지요. 원래 인간이 그렇고 자본주의가 그래요. 결국 시스템이 망가질 때까지 이렇게 갈 수 밖에 없습니다. 그 끝은 전쟁이 될 확률이 높고 그렇게 세계는 새로운 지도를 그리게 될테고 그때도 시작점에 서는 자들은 이전 세계의 기득권자들일 겁니다. 좋든 싫든 받아들이고 그 안에서 최선의 길을 찾아야 하는 거고요.