KOSZTY BUDOWY - SPADNA ? WZROSNA ?

[@NexusCas]

Ministry mówią, że inflacji niema bo zarobki rosną szybciej niż ceny produktów. Zapomnieli dodać, że chodzi o ich zarobki.

[@MajsterPiotr]

ceny pójdą do góry, tak jak w panelach fotowoltaicznych, są dotacje jest drożej. Będą dopłaty do kredytów od Państwa, to będzie jeszcze drożej. W ogóle to dziwię się, jak rząd może dawać dotację na standardu życia, standard życia powinno się wypracować !!!! ciężką lub mądrą pracą. Jak ktoś kto nie potrafi odłożyć 10 % wkładu własnego a chcę się kredytować. ---Chore podejście do bardzo poważnych Zobowiązań----.

[@romanarybka5389]

Wykończenie społeczeństwa nastąpi era kamienia łupanego jakie perspektywy życiowe dla rodzin i dzieci żadna po prostu nie miedź dzieci mieć psa z buda i wóz Drzymały tylko pod ten wóz trzeba mieć kawałek ziemi ale rządy to nie dla obywateli ciężki los cie czeka Polaku biedni ci ludzie w Polsce zawsze mieli pod górkę i nasi przodkowie walczyli aby naród miał lepiej nigdy Polaku nie będziesz miał dobrze między nami jaskiniowcami.

[@maxtorbstok]

20% wkladu. Banki ktore maja kredyty 10% sa przepelnione nie przyjmuja wiecej chetnych

[@marekgraczyk3647]

@@maxtorbstok te 20% to ty tak na poważnie? ja miałem 60% i problem miał bank

[@maxtorbstok]

@@marekgraczyk3647 zależy gdzie pracujesz, czy masz stały dochód, zdolność, przeszłość kredytową. Jakby wszystkim co mają na wkład własny dawali kredyty , to byłaby powtórka z historii USA

[@marekgraczyk3647]

@@maxtorbstok Wszystko było ok a i tak był problem wiec nie wierze w żadne 10/20%

[@Sambudujedom]

Bez krechy łatwo nie jest ale za to zupełnie bezstresowo, zwłaszcza jak się komuś z budowaniem nie śpieszy. Moim zdaniem nic nie stanieje. Ludzie pozapisywani na materiały na miesiące do przodu. Jak wejdą te zmiany o domkach do 70m2 czy dopłaty do wkładu własnego to budować się będzie jeszcze więcej. Po co producent miałby obniżać ceny na coś na co inwestorzy zapisują się w kolejki? Nawet jak ceny surowców spadną to w detalu tego nie odczujemy. Będzie drogo i tyle.

[@holiboodzdrowydom]

obawiam sie ze będzie tak jak piszesz :/ zazdroszczę możliwości czasowych na spokojne budowanie ;)

[@adamt3332]

Podobno na rynku najmu mieszkań jest nie wesoło... i może sie pojawić dużo mieszkań na sprzedaż... ceny mieszkań wpływają na ceny działek. Ceny budowy... jak popyt szaleje to nic nie spadnie.... a co do domków 70m2 poczekajmy aż to się stanie tzn aż pojawia sie przepisy

[@przemyslawolszowy3085]

Myślę że u nas w kraju nie będzie szału na budowanie domków 70m2. U nas każdy musi mniec wille 200m2 ...

[@Mario111]

Polska krajem plynacego mleka i miodu. Za granicą zachodnią jak masz dom z 10 ar. - jesteś multi milionerem. A u nas co drugi dom jest taki - tylko kwoty się nie zgadzają. Podam przykład M2 ziemi, 45 km od Frankfurt nad Menem koszty 200 euro za M2 ziemi rok 2017.

[@Milczekkk11]

10 minuta dlaczego się Pan zaśmiał?

[@grzegorzpietrzak6234]

Bardzo ważną sprawę poruszyłeś. Bardzo dużo osób prywatnych nie wie co się na rynku towarów dzieje dokładnie. Dodam że przewody elektryczne poszły o ponad 100% do góry rok do roku. Absurd też jest taki że nawet w Warszawie bywa okres gdzie najbardziej popularnych przekroi po prostu nie ma A jak się pojawia to pierwsza większa firma kupuje cały stan magazynowy. Dodatkowo dodam dla potencjalnych inwestorów. Że firmy jak dostają oferty to nawet mają napisane na nich ważne 6 godzin. Nie jak kiedyś 30 dni. Dodam jeszcze coś lepszego bywa i tak że jak zamawiam towar w hurtowni po określonej cenie (np rekuperator) to nie dość że mogę go dostać 2 miesiące po umówionym terminie. To co lepsze producent potrafi pomimo zapłaconej zaliczki powiedzieć że dostarczą towar pod warunkiem że zapłaci się 30% więcej. I to są również polskie firmy nazw podawać nie będę. Dziś budowanie domu wymaga 100 razy większej wytrzymałości nerwowej niż kiedyś A do tego zaczyna to przypominać rosyjską ruletke. Uda się albo się nie uda. Trzymam kciuki za inwestorów którzy budują za kredyt. Mam nadzieję że się wam uda. Jednak wszyscy jesteśmy połączeniu rynkowo. P.S Bardzo słuszna dygresja polityczna. Zobaczymy jak to wpłynie na przyszłość rynku bo to może być ten przysłowiowy ostatni gwóźdź do trumny.

[@ukaszk8428]

Pracuje jako programista, nie zarabiam mało, ale też nie znowu jakies mityczne kwoty. Uważam że mnie obecnie nie stać na kredyt i budowe domu i ze zgroza obserwuję znajomych, którzy zarabiają po 3,5k na reke i brali kredyty na 2,5k i się nie przejmują, nie wierzą we wzrosty stop itp. a mnie uważają za przegranego bo będzie tylko drożej, postanowiłem cierpliwie czekać, rok, dwa zanim zacznę się budować, obecnie kupuje działkę za gotówkę i czekam, zobaczymy jak na tym wyjdę

[@holiboodzdrowydom]

3 lata temu jeden kolega sie pukal w czolo jak drugi kupowal mieszkanie od dewelopera - dzisiaj je sprzedal z zyskiem 100tys... nigdy nie wiadomo co przyniesie zycie. Natomiast bardzo mozliwe ze za jakis czas znajomi beda probowali szybko sprzedac dom jak nie beda mieli na kolejna rate. Trzeba zakladac ze przez jakis czas rata moze sie nawet podwoic moim zdaniem. Ale nie ukrywajmy - wystarczylo by 50% w gore i 90% zakredytowanych lezy i kwiczy.

[@barrybookmaker7433]

@@holiboodzdrowydom skad takie dane ze 90% jest zakredytowana ponad miare ?

[@nightstar6900]

Fajnie teraz oglądać w przyszłości po 2 latach i współczuję że taki moment na dom wybrałeś bo wszystko Dalej idzie do góry. Poza tym zazdrosze że sobie budujesz dom bo ja się kisze w bloku. Pozdrawiam

[@magdah2919]

Dzięki za ciekawy i jak zwykle dobrze przygotowany materiał. Ech smutne to wszystko. My dopiero możemy i będziemy zaczynać w przyszłym roku. Trochę strach. No ale czekać dłużej nie będziemy bo za kilka lat to wyszło by na to ze po kilku kolejnych latach dzieci już nam wyjdą z tego domu. Nowy WAŁ !!! Zaraz dołączymy do byłego ZSRR P.s Powodzenia na kolejnych etapach i pomyślności w dokonywaniu decyzji.

[@notoco1199]

Powodzenia z budową. 👍

[@nabuhodonozorcipciak1814]

Podaż zabije popyt. Janusze chcą niestety za szybko się "nachapać", ceny lecą w górę, a według danych GUSu inwestycje infrastrukturalne wyhamowały o o 12% od stycznia. Przy tych cenach przewidywany spadek do końca roku to ok. 17%, a perspektywa pesymistyczna na przyszły rok to aż 31%. Stanie się dokładnie to samo, co stało się w miejscowościach pod Krakowem, ceny mieszkań leciały w górę jak szalone, w samym Krakowie też - i nagle, BACH, ceny z 1500 najem + 500 czynsz spadły do 800 najem i 500 czynsz, za dwupokojowe 50+m2 mieszkanie. Niestety, prawda na obecnym rynku jest z goła inna - nowy łagr czy inne programy socjalne, nie windują inflacji, inflacja jest w miarę stała (ale najłatwiej ciemnym masom sprzedać temat "inflacji"), problem jest z siłą konsumencką, która w Polsce rośnie rok w rok o 8% (ponad 2x szybciej niż gospodarka). Siła nabywcza konsumentów drastycznie się zwiększa, kiedy poziom gospodarki rośnie liniowo i nie zwiększa się drastycznie zadłużenie konsumentów. To powoduje rzeczywisty wzrost cen, logika za tym jest prosta: "sprzedaję pustaki po 10pln sztuka... hmmm... zadzwonię do Miecia zapytam się po ile on sprzedaje... Mieciu siema, po ile masz pustaki? 10pln? Tyle co ja! Ty Mieciu! A podnieśmy cenę do 13pln sztuka!" i wtem okazuje się, że 30% wzrost cen nie powoduje zmniejszenia popytu, co robi nasz bohater z Mieciem, mając coraz cięższe kieszenie? Zwiększają ceny dalej, szukając limitu even score - punktu w którym zwiększenie podaży znacznie zwiększy zysk okresowy przy zmniejszeniu popytu. Mniejszy popyt = mniej pracy, większa podaż = większy przychód. Efektem końcowym jest większy zysk przy ograniczonych kosztach. Problem pojawia się wtedy, kiedy nie tylko Mieciu i nasz bohater są na tyle cwani, ale producent pustaków też jest czwanym liskiem i prędko wykonując proste benchmarkingi albo badania rynkowe dowiaduje się, że Spółka Hajs sprzedaje ich towar ze 100% marżą. Wtedy producent podnosi diametralnie cenę, Spółka Hajs już nie może, bo są w punkcie even score i nagle marża zaczyna lecieć w dół, a co za tym idzie zysk się zmniejsza. Spółka Hajs ląduje w tym samym punkcie, co przed podwyżkami + ta krótka chwila, gdzie trzepali bonusowe kokosy, a producent już nigdy cen nie obniży, więc Spółka Hajs krzyczy "a rząąąąd złodzieje!". W dupie jest tylko konsument. I ktoś tu zaraz wyjedzie z "oooo większe koszta pracodawców!", nie prawda. Według EUROSTATU koszt ogólny pracodawców w Polsce jest mniej więcej taki sam od 10 lat i wynosi ok. 72% (co oznacza, że pracodawcy w Polsce z całego obrotu mają ok. 28% czystego zysku po uwzględnieniu wszystkich kosztów, w tym materiałowych i kredytów), perspektywa na 2021 rok i prognoza na 2022 nie uległy zmianie. Dlaczego? To samo co zawsze, nie rosną zarobki w stosunku do rozwoju gospodarki. Wymuszone podatki i podnoszenie płacy minimalnej utrzymuje obciążenia pracownicze i podatkowe na stałym poziomie względem wzrostu gospodarczego i wzrostu mocy konsumenckiej naszego kraju. Naszemu rządu w to graj, bo mają więcej hajsu, natomiast pracodawcy strzelają sobie w kolano, bo gdyby podnosili płace o te stałe 5% rocznie wszystkim pracownikom, to rząd nie miałby z czego podnieść im podatków i krąg się zamyka. Okazuje się, że pracodawcy w Polsce wolą oddać hajs rządowi niż pracownikom. I tak się to kręci.

[@holiboodzdrowydom]

nie zgodze się że programy socjalne i "pomocowe" typu nowy wał, nie wpływają ujemnie na gospodarke i siłę nabywczą... a malowanie przedsiębiorców jako tych złych jest tak samo krzywdzace jak mówienie że każdy ksiądz "lubi dzieci".... ale wolał bym tu nie rozwijać tego wątku.

[@nabuhodonozorcipciak1814]

@@holiboodzdrowydom Wbiję jeszcze klin uśmiercający w ogóle ideę nazywania wszystkiego inflacją. ec.europa.eu/eurostat/databrowser/view/tec00118/default/table?lang=en - tutaj jest uśredniony HICP dla wysokości inflacji. W 2015 roku -0,7% (spadek cen), 2016 (już mamy 500+ od roku), spadek cen o -0,2%, następnie 2017 rok, wzrost cen o 1,6%, następnie w 2018 roku znów wzrost 1,2%, następnie wyraźnie gorszy 2019 rok - 2,1% i KORONAWIRUS 2020 - 3,9%. Średnia unijna to ciągły wzrost 1.7%. Dlaczego Polska, Czechy i Węgry wyglądają tak słabo w 2020 roku? Bo średnia dla Unii jest utrzymywana na poziomie tym samym z powodu jednolitego rynku walutowego - Euro - kiedy my posiadamy waluty krajowe. Nie mamy tej stabilizacji, co cała reszta, ale wzrost cen o 3,9% przy średniej unijnej na poziomie 1,7%. Teraz, najlepsza informacja, która psuje całą koncepcję wszystkich antyrządowców - mimo wzrostu tej mitycznej "inflacji" notuje się niewielki wzrost wydatków gospodarstw domowych i spadek kosztów życia. Szok! Co jest za to odpowiedzialne? Znowu, pracodawcy. Największą patologią Polskiego systemu jest wypłacanie na konto minimalnych pensji, a następnie - wypłacanie 2x tyle pod stołem do ręki. To sprawia, że faktyczny wzrost wynagrodzeń jest niemożliwy do określenia, a skoro wydatki rosną, PKB rośnie, koszt życia maleje - to inflacja musi mieć albo znacznie mniejszy wpływ na fundusze gospodarstw albo muszą mieć większe środki niż te oficjalne. I tak to się kręci. Ekonomia. Mamę oszukasz, tatę oszukasz, widzów w telewizji oszukasz, debili przeglądających pseudonaukowe wywody oszukasz, ale ekonomii, matematyki i statystyk nie oszukasz.

[@rocker83ful]

"nowy łagr" padłem :) dobrze podsumowane

[@mateuszjak4645]

Czynnikow wzrostu cen jest kilka. Jeden z nich to wlasnie chec do budowy domu w czasach lockdownu, ale też zerowe stopy procentowe, które spodowały ze zdolnosc kredytowa ludzi wzrosla i ów ludzie zdecydowali sie wlasnie teraz na kredyt i budowe. Zerowe stopy spowodowały też ze ludzie wycofują pieniadze z lokat i wrzucają i coś co zarabia cokolwiek a w naszej mentalność jest ze "nieruchomosci zawsze rosną" i dlatego ludzie to wybierają. Jednak nieruchomosci zawsze rosnac nie beda, demografia sie w kraju sypie, jak stopy procentowe pojdą pare procent w góre, to ludziom raty kredytow wzrosną z 20-30% to pojawi sie rynek wtórny ludzi wyrzuconych z domów / mieszkan za niespłacanie, to tez obnizy ceny. Ostatnim etapem przed kryzysem na danym rynku jest wejsciem na niego tkzw. "ulicy", czyli ludzie którzy sie po prostu na tym nie znają, a pan w telewizorze ich przekonał ze zarobią.

[@mateuszjak4645]

Choc jeszcze trzeba dodac ze obecne plany unii na zielone wszystko spowoduje ze ceny energii pojda w gore, a do materialow budowlanych trzeba duzo energii. Ehh ciezka sprawa. Ja jeszcze nie buduje, ale temat zaczyna mnie juz interesowac.

[@holiboodzdrowydom]

niestety wszystko prawda :/ jest mnostwo czynnikow ktore wplywaja na rynek nieruchomosci, a polityka jest jednym z glownych :(

[@piotrhaczek1179]

Proszę cię. Zrób to jeszcze raz. Oczywiście po wojnie. Pozdrawiam.

[@michaangowski5036]

to się zgadza. rynek nie wytrzyma tych wzrostów. juz nie wytrzymuje. wielu nie kupuje plyt osb po 300 zl. wynagrodzenia nie nadązaja

[@rafamierzwa1801]

Zacząłem budować w połowie 2018 skończyłem na koniec 2019. Pamiętam, że szukając materiałów jeździłem od składu do składu gdzie nie zajrzałem to drożej. Po czym na drugi dzień zajeżdzałem do pierwszego składu i cena była już wyższa, niż w najdroższym składzie poprzedniego dnia! Wówczas wydawało mi sie że buduje na górce cenowej. To co się dzieje teraz to jest abstrakcja... Trzymajcie sie ludziska! PS szantaże wykonawców, że jak nie ma materiału to schodzimy z budowy też przerabiałem. Nic przyjemnego. Pamiętajcie, że na początku każdego przedsięwzięcia trzeba zdefiniować warunki wyjścia. Tj jak bardzo musi sie spieprzyć, żebym odpuścił. Uchroni Was to przed myśleniem w stylu: "aaa tyle już wsadziłem, to jeszcze troche dołożę" i tak do ruiny... Czasem warto schować dumę do kieszeni. Pozdrawiam serdecznie!

[@pawe3691]

"Pamiętajcie, że na początku każdego przedsięwzięcia trzeba zdefiniować warunki wyjścia. Tj jak bardzo musi sie spieprzyć, żebym odpuścił. Uchroni Was to przed myśleniem w stylu: "aaa tyle już wsadziłem, to jeszcze troche dołożę" i tak do ruiny... Czasem warto schować dumę do kieszeni. " Zgadzam się w 100%

[@jandlugosz3846]

Ludzie w połowie sami sobie winni. Wiem że część musi ,ale widzę w koło jak 20 lat w bloku a teraz w takim okresie domu mu się zachciało lub mieszkania 100 000 droższego. Ja miałem w marcu dom stary ocieplać i jak mi Pan 180 -200 zł za metr zawołał to zrezygnowałem. Jak chciałem dofinansowanie załatwić to wyszło że jeszcze piec muszę zmienić. Niech się bujają, 40 lat nieocieplony to i jeszcze postoi. Niech się wszyscy biją to na pewno stanieje.

[@holiboodzdrowydom]

jak ktos ma mozliwosc - nie musi - to dobrze dla wszystkich jakby sie wstrzymal. Sam zaoszczedzi i nie przyczyni sie do zbyt duzego popytu w stosunku do podazy. Szczegolnie w tym dziwnym okresie czasu.

[@krzysztofnowak9460]

Stal trochę wyhamowała z cen w okolicach 6 PLN/kg już jest poniżej 4 PLN. Co do drewna nie ma narazie widoków na niższe ceny ze względu na wykup surowca przez USA i Chiny. Do tego usługi ekip +30-50%. Lepiej narazie poczekać z budową jeśli komuś się nie śpieszy.

[@TOM_Budowniczy]

Fajny odcinek dużo cennych informacji. Cieszę się że mam to już za sobą i właśnie tak słuchając tych wszystkich problemów dzisiejszego świata na kilka z nich by można było odpowiedzieć .... Izodom ;) nie ma materiału w hurtowniach ? Izodom ma nie przerwana produkcję i zapas na magazynie . Wszystko podrożało? Izodom w tym roku zaledwie 7,5% i na kolejną się nie zanosi. Folia kubełkowe? Nie trzeba jej przy płytach z izodomu ( swoją drogą kto wie która strona poprawnie się montuje folie kubełkowa;) brak fachowców? Jak masz czas i dwie prawe ręce to sam zbudujesz nawet po godzinach pracy. Zaciekawionych zapraszam do mnie na kanał gdzie jest cały przebieg budowy i na grupę FB forum izodom'ów , sory Maciej za spam;) pozdrawiam serdecznie

[@holiboodzdrowydom]

to bardzo ciekawe ze tylko te 7,5% - ale to na sam ich materiał (styropianowe klocki) ? a jak wygląda wzrost kosztów całego domu w tej technologii ? ale jeśli faktycznie cala reszta dostępna i w miarę utrzymała poziom cenowy to jest to ciekawa opcja na te czasy. Rzetelnie i przydatne informacje to nie spam ;) pzdr!

[@oneferrdek3346]

A z tymi kredytami to się już dzieje . Kolega pracujący w banku powiedział że ludzie masowo wycofują się z kredytów .powody te co mówiłeś ... A czytałem że Polacy wypłacili rekordowe 6MLD zł w jeden miesiącu z kont bo pieniądz traci na wartości . A prezes NBP który ma około 1 MLN rocznie mówi że inflacja nie wpływa na portfele Polaków . Właśnie to widać przy kredytach i przy kasie w sklepie .

[@nannull4851]

Szkoda tylko, ze aż musiał przyjść taki covid, żeby jeden cymbał z drugim zastanowił się, co to jest ta słynna inflacja, że tyle o niej mówią. Teraz to mleko się rozlało, nawet jak zapasy gotówki zamienisz na srebro czy złoto, to ceny tych dwóch poszły też do góry. Srebro rok temu w ciągu jednego miesiąca poszło prawie 50% do góry. Złoto szło wolniej i mniej, bo 30% w 8 miesięcy.

[@oneferrdek3346]

@@nannull4851 rząd nie ma swoich pieniędzy.ma nasze . Kupując towary płacisz za wszystkie podatki .jak ludzie tego nie widzą to jak ma być w tym kraju dobrze... A rząd to święty mikołaj tylko na koszt obywateli ...

[@notoco1199]

Prezes NBP jest politykiem albo na ich usługach.

[@mateuszwolski139]

Witam, chciałbym zwrócić uwagę że trzeba też brać poprawkę na stopy procentowe. W temacie budowy na kredyt to WIBOR również może skoczyć przykładowo o 2-3%, to wciąż mniej niż inflacja ale rata kredytu może znacząco wpłynąć na domowy budżet. Podobno KNF czy RPP już ostrzegaja przed taką możliwością. Patrząc historycznie podwyżki są możliwe, ale jak powiedział autor "nikt nie ma szklanej kuli".

[@radek7149]

0,1 w ciągu roku max ustawowo. Nie gadaj głupot jak się nie znasz

[@patryksz3215]

@@radek7149 ustawy to chlopaki na dzien dobry zmienia

[@albertos3868]

@@radek7149 jak Twoje 0,1??

[@radek7149]

@@albertos3868 tak jak wyżej Patryk napisał.

[@ShadowComic]

Każda dotacja to ściema, przecież producent nie będzie płacił za to że państwo postanowi coś komuś dać, ceny automatycznie wzrosną o dotacje czyli nowy wał a także o inflację która rośnie i będzie rosła

[@patrycjak.817]

Trzeba być świadomym problemów w trakcie budowy. Niestety w obecnym czasie budowa jest bardziej skomplikowana.. kredyty, firmy, wzrost cen materiałów..stopy procentowe i niepewność. Powodzenia!

[@danielad6683]

Ja właśnie kupuję działkę pod budowę bo uznałem,że im dłużej będę czekać z jej zakupem tym drożej zapłacę.Wydaje mi się mądrym posunięciem jej kupno mimo że z wybudowaniem wymarzonego domu mi się nie śpieszy (mam gdzie mieszkać ) to planowałem .Przeczytałem wszystkie komentarze i szczerze mówiąc mam mały mętlik w głowie.To jak w końcu uważacie czy ruszać z budową czy poczekać powiedzmy ten rok na rozwój sytuacji??? Swoją drogą fajny film.Z chęcią zasubskrybuję i czekam na następne filmy.

[@efektmurowany]

No jedna rynkowa prawda - nigdy jeszcze rynek nie wytrzymał takiego tempa wzrostu cen w długiej perspektywie, po prostu nigdy - zobacz sobie historię w Hiszpanii (poza przypadkiem USA)

[@grzegorzjj7703]

W teorii tak to powinno się skończyć, ale czy tak będzie i tym razem. Wszyscy jesteśmy obliczeni.

[@Mario111]

Co do polityki nie ma ,,demokracji czy komunistyczne ustrojstwo itp." na całym świecie jest totalny - reżim, włada i pieniądz. Po co wojny !, jak mogą to zrobią wewnątrz kraju wojnę - typowemu Kowalskiemu. Jest to bardzo modne wśród polityków i nabiera tempa 😕

[@pawetrzcinski6392]

Polska to nie USA. To nie banki będą miały masę niedokończonych domów. Niedokończony dom będzie problemem kredytobiorcy.

[@holiboodzdrowydom]

niestety masz racje, u nas jest ochrona korporacji a nie konsumenta :/

[@georgenelson811]

@@holiboodzdrowydom że niby w stanach jest ochrona konsumenta? :D

[@adamt3332]

@@georgenelson811 tak poniewaz przed bankiem odpowiadasz tym na co wziales kredyt w usa. Jesli na dom to bank zabiera dom jesli auto to auto. W PL bank zabierze ci dom, sprzeda za bezcen podstawionym kupcom potem przyjdzie po twoj samochod bo jest twoj wiec mozna ci zabrac po pieniadze na koncie i kazdy inny jaki ty lub żona posiadacie a na koniec bank stwierdzi ze jestes mu winny

[@georgenelson811]

@@adamt3332 że niby w stanach nie ma egzekucji komorniczej? Nie rozumiem cie chyba, poleciałeś za bardzo

[@georgenelson811]

@@adamt3332 ja miałem na myśli po prostu że rząd USA nie pozwolił upaść żadnej wielkiej korporacji, a tysiące ludzi ogłosiło bankructwa

[@MhUser]

robiłem projekt i kosztorysy w 2017 w 2018 rozpocząłem budowę i koszty też poszły o 30% w górę dzięki 500-; kupowałem piasek 2 x drożej niż rok wcześniej i to z pocałowaniem ręki, ekip nie było (słyszałem że rezygnują bo pracownicy pojechali 'do niemiec' itp.), robocizna droga, prace zrobione na odpierdol

[@martinp0074]

Jeszcze trochę i będzie koniec budowlanki tak będą pompować aż im balonik pęknie heh pazerność bez granic. Ja bym czekał z budową ceny bez spadku ale zwolnią. Jak stopy podniosą a ludzie nie dadzą rady to będzie dużo domów i mieszkań na rynku i rynek zapełni się to ceny będą atrakcyjne.

[@lucskywalker81]

Na dzień dzisiejszy ceny stali 3.68 zł, kolega mówi ze ceny były po 7 zl/kg, więc tak szybko jak ceny wzrastały, tak szybko spadają widać...ja czekam z budową do przyszłego roku, zobaczymy co się będzie działo

[@kakamistrz1990]

Dokładnie tak. Surowce mają szybkie wzrosty i szybkie spadki. Z tym że detaliścy mają te spadki rozłożone w czasie.

[@DDD-dc1gl]

Baloniku mój malutki rośnij duży okrąglutki... Bańka pęknie i wielu będzie płakać

[@atam3977]

Dlatego czasem lepiej dołożyć i robić firmą z materiałem. Miałem umowę na SSO kompleksowo, na konkretną kwotę (w kosztorysie zastrzegłem użycie wybranych produktów), ewentualne podwyżki materiałów czy błędy w obliczeniach, że czegoś nie starczyło ekipa bierze na siebie. SSO już mam, wszystko zgodnie z harmonogramem i kosztorysem. Ekipa nie była tania, ale też nie najdroższa (było kika ofert droższych), więc jestem zadowolony. Co do socjalizmu obecnej waadzy, cóż niestety to jest trend europejski - to że oni są tacy anty-UE to jest pic i ściema. Elita walczy z własnością prywatną, grunt aby wielkie progresywne korporacje się spasły.

[@holiboodzdrowydom]

z wykonawca szczescie - bo przy skokach cen moga zejsc z budowy jak zagraniczne firmy budowlane z budowy naszych autostrad...

[@u_mnie_dziala]

dokładnie, jest drożej, ale nie pracujesz na drugi etat na budowie - z kim bym nie rozmawiał kto budował systemem gospodarczym i jak by się do niego nie przygotowywał problemy są zawsze te same. A uwzględniając dodatkowo obecną sytuację na rynku materiałowym to już w na pewno bym się nie porywał na załatwianie materiałów na własną rękę.

[@u_mnie_dziala]

@@holiboodzdrowydom z Covec (bo zakładam że o to chodzi) było tak że oni chcieli renegocjować umowę z GDDKiA, bo wystawili najtańszą ofertę, a jak wiadomo głównym kryterium w przetargach publicznych jest cena (wiadomo jak to się czesto kończy). Co do budowy jednym wykonawcą - umowę z wykonawcą podpisujesz na określony czas w którym dana oferta / wycena obowiązuje, on jest w tym czasie zobowiązany do wywiązania się z umowy tj do wybudowania inwestycji za określoną w umowie kwotę. Ten czas w 2021 roku (sam tego doświadczyłem) został drastycznie skrócony ze względu na zaistniałą sytuację na rynku materiałowym. Relacja wykonawca (firma budująca domy) - hurtownia, a prywatny inwestor - hurtownia, to zupełnie dwie różne relacje, to nie jest tak że jednego dnia wszystko drożeje a Ty dostajesz na klatę większe FV od wykonawcy. To jest właśnie zaleta budowania jedną firmą.

[@mariusz660]

To wszystko jest przemyślane przez rząd, uzależnić ludzi od państwa.

[@marcoza7741]

Tak jest. Podziękujmy naszym kochanym rządzącym.

[@pavj398]

Walczmy z socjalizmem bo będzie tylko gorzej,pozdrawiam.

[@papadajnia]

Ja to mysle ze domy 70m bez pozwolenia maja duzo wspolnego z cenami materialow ...nowy polski WAL!!!!pozwolimy im budowac i rzuca sie wszyscy na materialy 😕

[@robmar12]

Dlatego proponuję wszystkim poczekać . I kupić niedokończona budowę. Są już tysiące ludzi na skraju wypłacalności i na rynku jest mnóstwo rozpoczętych budów wystawionych na sprzedaż. Wystarczy się przejechać po okolicy , na wielu obiektach wisz już płachty z napisem sprzedam

[@BartekJ3S]

Jest jakis film z budowy fundamentow ? I plyty gwc ? Bo nie moge tego znalezc.

[@pawebaran6336]

Witam. Ja też zacząłem już budowę. Mam na szczęście wkład własny i liczyłem ze z tymi pieniędzmi co mam postawie ssz ale będzie niestety sso bo ceny są zbyt wysokie. Ludzie którzy biorą całościowy kredyt podziwiam bardzo a teraz co di dzieje to jest duże ryzyko że się wpadnie błoto. Więc moje zdanie jest takie że lepiej odłożyć pieniądze na budowę domu do ssz a później kredyt ewentualnie odłożyć i nie bawić sie z Bankami bo to pamiętajcie że są złodzieje. Przykre ale prawdziwe. Fajny kanał obejrzałem wszystkie odcinki. Mnie nie stać na takie rozwiązania jak Pan tam opowiada. U nas będzie wentylacja grawitacyjna i piec na Pellet. Kolega ma wybudowany nowy dom reku i pompa ciepła i w zimę dosyć słono płaci za rachunki a w domu nie zbyt cieplo przy sporych mrozach. To co na kanale jest to niestety ale mieć 1milon i stawiac tak jak przy moim projekcie domu. FABIAN 2 Pozdrawiam.

[@holiboodzdrowydom]

nie kazdy ma takie mozliwosci zeby na SSO i dzialke uzbierac bez kredytu. Dlatego tyle osob decyduje sie splacac wiecej ale korzytac kilka lat szybciej. Oczywiscie jest to ryzyko... Co do cen to planuje sie zamknac z wszstkim w 500k. Jesli rachnki kolega ma zbyt wysokie w stosunku do m2 i izolacji cieplnej to czesto przyczyna jest zle zrobiona instalacja z PC.

[@botojato]

@@holiboodzdrowydom 500k to bardzo optymistyczny wariant

[@tomaszpawlowski5583]

Witam siła materiał powodzenia i cierpliwości bo się przyda podczas dalszych etapów a niespodzianek nie brakuje pozdrawiam

[@epthilla]

nie jestem mądralą ani wszechwiedzącym człowiekiem ale już 10 lat temu kupiłam ... dużą działkę , parę hektarów , na kredyt , owszem nie było szaleństw , kupna limuzyny a była wysoka rata kredytu by szybko spłacić tę ziemię , zostało niewiele do spłacenia a dom ma już lokalizację i mam dowolność, gdzie go postawię , nikt i nic mnie nie ogranicza, moja mądra głowa pomyślała i kupiła działkę z lasem z którego rok temu "wycięłam" drewno na to co potrzebne do budowy, leży schnie i czeka ...na konstrukcję, i resztę elementów - w sumie kosztowało mnie to ok 5 tys a mam tego masę , polecam myślenie w szerszej perspektywie i kupowanie materiałów wcześniej, inwestowanie w ziemię a nie kredyt na ....auto

[@holiboodzdrowydom]

dobrze jest myslec odpowiednio wczesnie z tak daleka perspektywa i jednoczesnie miec mozliwosci by to realizowac.

[@L13-n9o]

bardzo dobrze mówi, zastanówcie się nad tym, dużo racji, nic na huraaa

[@KarolAltus]

My od sierpnia zaczynamy budowę. Firma zrobi do SSO prosty dom 11,5 m na 8,5 m. Dwuspad poddasze użytkowe. Kredyt 400, na koncie 100 i plan żeby wykończyć tylko parter i oddać dom do użytkowania. Ostatnio bardzo szybko się realia pogorszyły ale długoterminowo chyba będzie tylko drożej.

[@holiboodzdrowydom]

a moge podpytac ile firma bierze za SSO ?

[@KarolAltus]

@@holiboodzdrowydom Maciek na maila czy tu?

[@nt23p27]

A co do nowego łagru. Takie powiedzenie mi się przypomniało: "nie chcieliśta sierpa i młota, to mota.."

[@holiboodzdrowydom]

jak był sierp i młot to cięzko było o cokolwiek - teraz mozna mieć wszystko - trzeba "poprostu" na to zarobić

[@nt23p27]

@@holiboodzdrowydom hehe, no tak. Teraz "po prostu" zarobić, to tak jak wtedy "po prostu" sobie załatwić to czy tamto. Nie wiem które lepsze.. Czuję,że może wyjść na to samo.

[@ukaszbanasiak4787]

Dzięki za przestrogę. Planuję w tym roku wyjść z ziemii i myślałem, że własnymi siłami w przyszłym zamknę budowę pod dachem, ale teraz to już nie wiem, czy zdążę wydać, co uzbierałem... jakby mnie ktoś okradł normalnie.

[@andrzejzosgornik4748]

Mam taki sam dylemat. Właśnie ruszyłem z budową systemem gospodarczym bez kredytu. W tym roku fundamenty. W przyszłym czas pokaże

[@TrotyL99]

Tak działa inflacja

[@ukaszbanasiak4787]

@@TrotyL99 Tylko niestety nie jest równomiernie rozłożona w gospodarce. Średnio 5%, a budowlanka aż 30%.

[@TrotyL99]

@@ukaszbanasiak4787 podają 5 %, a jaka jest realna… Mamy wolny rynek i to są jego oblicza.

[@MrWafel007]

@@TrotyL99 rolna w tamtym roku była 10% w tym będzie z 15% masakra. Ale tak to jest jak nic się nie zgadza i wysoko jest odwrotnie jak powinno być

[@BartekJ3S]

Masz film z budowy fundamentow ? I plyty gwc ? Bo nie moge tego znalezc.

[@marekrudzik773]

Ceny drewna spadły ale w USA !!! Ostatni kryzys dotyczył rynku hipotecznego a identyczna sytuacja jest u nas !!! Kredyty hipoteczne tanie - nieruchomości coraz droższe !!! Ale naród głupi i pcha się w pułapkę finansową !!! NIE ZACIĄGA SIĘ KREDYTÓW DŁUGOTERMINOWYCH(HIPOTEK) KIEDY STOPY PROCENTOWE SA BLISKIE ZERU !!! TAK SAMO NIE ZACIĄGA SIĘ KREDYTU W WALUCIE KIEDY TA JEST TANIA - PRZYKŁAD FRANKOWICZÓW !!! Dlaczego banki nie dawały kredytów we frankach kiedy ten sporo podrożał ??? Bo już bardziej drożeć nie mógł więc dla banku strata na spreadzie walutowym... Osobiście uważam że w końcu j.....bnie !!! Teraz widzimy absurdalne wyceny nieruchomości a przed nami jeszcze sporo do szczytów nieakceptowalnych !!! Pozdrawiam niezadłużonych ;)

[@barrybookmaker7433]

Mozna zaciagac kredyty przy takich stopach tylko trzeba brac pod uwage wzrost raty , i do takiej raty kalkulowac wysokosc kredytu

[@marekrudzik773]

@@barrybookmaker7433 Powodzenia... Przecież można inaczej finansować budowę... ! Jest takie powiedzenie - "Rób to co wszyscy- będziesz żył tak jak wszyscy..."

[@marekrudzik773]

@@barrybookmaker7433Jak chcesz kalkulować wysokość raty skoro nie wiesz jak bardzo podnoszone będą stopy procentowe !!! Powiedz to frankowiczom... ;)

[@barrybookmaker7433]

@@marekrudzik773 kolego wszystkiego w zyciu nie przewidzisz , trzeba optymalnie zarzadzac ryzykiem .

[@marekrudzik773]

@@barrybookmaker7433 Ja to wiem... Wielu nie wie jak kalkulować i dywersyfikować ryzyko. Większość widzi cyferki tu i teraz i opiera się na tym co było nie wiedząc co będzie... !

[@wojtas-4]

Celowe sianie panki !, (decydui się pan dziś, bo od jutra będzie drożej) dobrze to znam.

[@holiboodzdrowydom]

problem w tym ze te ceny faktycznie rossna, a dostepnosc spada :/

[@The_hop]

tak słyszę to wszędzie :D "Panie wczoraj było 50% taniej, jutro będzie 50% drożej, bierz Pan dzisiaj". Już mam tego dość.

[@iwona8525]

Bardzo potrzeby temat👍- nie wiem czy ludzie zdają sobie sprawę jakie mogą nieść za sobą kredyty w obecnej sytuacji… cieżko o zimną kalkulacje gdy w grę wchodzi marzenie życia, ale z marzenia może przerodzić się w koszmar życia. My również zaczynamy w tym roku- kompletujemy materiały już od kilku miesięcy i mamy dokładnie takie same doświadczenia z ofertami co Pan 😕 miała być przygoda radość a jest latanie i ,,proszenie się” o materiały 🤯 Powodzenia dla Wszystkich budujących

[@holiboodzdrowydom]

tez czekalem na ta budowe jako na fajna przygode z wyzwaniami... teraz mam wrazenie ze sa same wyzwania :/

[@ukaszbanasiak4787]

@@holiboodzdrowydom To ja dołączam do tego grona 😞

[@wojpawlo]

@@holiboodzdrowydom zakładając, że zaczynam w przyszłym roku, budowa pewnie 2 sezony potrwa, SSZ na jesień, a po zimie wykończenie, to kiedy kupować i gromadzić (jestem w stanie zorganizować na to miejsce) materiały różnego rodzaju? To może stanowić swego rodzaju zabezpieczenie przed spekulacjami, kupować w czasie mniejszego popytu.

[@barrybookmaker7433]

@@wojpawlo na promocjach zimowych , jak rusza sezon to i ceny rosna

[@ukasz2399]

@@wojpawlo kupuj w zimę i negocjuj cenę, będziesz miał czas

[@grzegorzmarczewski1192]

To już nie są żarty. Kupiłem 10 płyt osb 15mm cena 1950zl... Dach to już chyba razy dwa!!! Łatwo mi się pisze bo już mieszkam, zostało mi ocieplenie.. Ale garaz miał być 50m2 stalowa konstrukcja plus plyta warstwowa temat przekladam na 1do 3 lat. Ogrodzenie mam 300m no i narazie temat odsowam w zapomnienie. Kolega dobrze mówi, lepiej się wycofac bo petla się zacisnie.. Faktem jest to że masa domow się stawiala i to większość takich 200m plus w mojej okolicy. Był dobrobyt zeszlego roku to ludzie kazali mi się pukac w głowę..... Ciekaw jestem co teraz powiedza Ci ludzie..

[@damianodamiano1106]

Trzeba budować ja niestety mam kredyt ale póki co dzięki różnym kombinacjom jako tako mieszczę się w budżecie a mniej więcej połowa prac wykonana stan surowy zamknięty właśnie się domyka

[@luki2071]

Bardzo dobry filmik, mówisz o czarnym strasznym scenariuszu, który niestety może się zdarzyć. Wielu ludzi może stracić wszystko, a do tego zostać z kredytem, tak się wydarzyło w USA, tam liczba bezdomnych i żyjących w kamperach jest ogromna, a to często było wynikiem podobnej sytuacji.

[@ChichotNaCmentarzu]

Kiedy to się wydarzyło w USA?;(

[@luki2071]

@@ChichotNaCmentarzu 2006 roku się zaczęło, w ciągu roku stopy procentowe wzrosły z 1 do 5%, 2008 kryzys rozlał się na cały świat. Obejrzyj sobie film USA nowe oblicze biedy, to konsekwencję tego.

[@luki2071]

@@ChichotNaCmentarzu a drugi na KZbin to krach kulisy globalnego kryzysu

[@bermesecosmetics]

Bardzo lubie Twoj kanal. Jestes mega ogarniety I przedstawiasz rzetelnie wiedze. masz dobre poczucie humoru.😁 Trzeba czytac miedzy wierszami zeby skumac. Hehe pozdrawiam 💪😁

[@bermesecosmetics]

Nowy lagr 😂

[@qbadzi928]

Histereza cen niestety. Nie ma opcji, żeby ceny spadły. Podobnie było z masłem. Będziemy mieli januszerkę biznesu dojenie jeleni ;). W 2020 NBP wydrukował 30% srajtaśmy z całej gospodarki, czyli tyle co przez poprzednie 30 LAT! Inflacja leci jak dzik. Jak walnie to domy w stanie zero lub pod dachem już będzie można kupić za śrubki.

[@qbadzi928]

jeszcze stopy w górę do 5%, czyli 5% + to co jest w umowie kredytowej... to jest rata wyższa o 20-30%

[@Mrholyman1234]

Dlatego ja czekam co będzie za rok po wprowadzeniu "nowego Ładu" i powiedzmy jeśli sytuacja się ustabilizuje.

[@holiboodzdrowydom]

oby bylo nie gorzej, i oby bylo stosunkowo stabilnie. Zobaczymy tez jak beda wygladaly raty tych kredytow...

[@Mrholyman1234]

@@holiboodzdrowydom kolega ze składu budowlanego powiedział że jak się sytuacja ustabilizuje i nie będzie dostawał 2-3 razy w tygodniu cenników na materiały to będzie sukces, ale na to że materiały stanieją nie ma co liczyć w najbliższym roku 2022

[@barbarazbytek6072]

Gościu mądry chłopak z ciebie,,👍👍👍🌹❤️

[@XeUrden]

A jak z dzialkami pod dom? Jest sens teraz kupowac? Ziema chyba nigdy nie taniala, wiec pytanie czy za rok czy dwa ziemia moze staniec czy nie ma co na to liczyc? Bo teraz pi COVID ceny poszly w gore konkretnie...

[@holiboodzdrowydom]

to loteria, ceny ziemi tez potrafia spasc, ale ogolny trend jest zawsze wzrostowy.

[@Jagigda]

nie poruszyłeś również jeszcze ważnego tematu jak WIBOR. Teraz mamy naprawdę mały, bliskie zeru. Ekonomiści już biją na alarm, że max do końca tego roku będzie się on utrzymywać bliska zeru. Mało, że bank wyceni poniżej tego co daliśmy w tym roku to i tak będą płacić większe raty.

[@holiboodzdrowydom]

prawda, tez wazny temat, ale to juz banki chyba nagorliwie o tym informuja - ja dostalem kilka stron A4 zeby byc tego swiadomym.

[@czasnaswoje2253]

Nie chce być pesymistą ale szykuje się krach... banki będą przejmowały niedokończone budowy, scenariusz się powtarza tylko w odrobinę innej formie.

[@diodaq]

ten krach to już od 6-7 lat idzie i jakoś dojść nie może. To tylko w głowach marzycieli, którzy liczą na zakup nieruchomości za 50% obecnej ceny

[@marekzalewski7893]

@@diodaq 6-7 lat to za krótko czekasz . Krachy są średnio co 8-12 lat

[@-Monterek-]

Ponad 90% ludzi buduje na kredyt a jeszcze szykują się podwyżki stóp procentowych to niedługo ceny sznurka poszybują w górę bo popyt wzrośnie 🤣

[@mikusion]

#tudemun

[@ukasz2399]

nie masz pojęcia o podstawach ekonomii. Jak wzrosną stopy procentowe to ludzie będą mieć MNIEJ kasy, to oznacza SPADEK popytu, co prowadzi do SPADKU cen by nadal efektywnie sprzedawać produkty (ludziom co mają mniej hajsu), kumasz czy narysować z ludzikami i paczkami?

[@-Monterek-]

@@ukasz2399 Najpierw przeczytaj ze zrozumieniem mój komentarz, a później będziesz mnie ekonomi uczył :)

[@michah3956]

Adrian to jest nas dwóch - też nie rozumiem twojej wypowiedzi. Wyższe stopy procentowe = droższy kredyt = mniejszy popyt na mat. Bud.

[@-Monterek-]

@@michah3956 Droższy kredyt=większy popyt na sznurek dla wisielców którzy nie dają rady go spłacić. Taki był sens mojej wypowiedzi ale nikt nie ogarnął :)

[@nannull4851]

Ceny drewna na giełdzie spadły XD to tak samo jak z tą ropą ok. 1,5 roku temu, co spadła cena do -4$ (minus 4 dolary). To był jeden rodzaj ropy od jednej tylko firmy, a nie globalna cena ropy na świecie. Banki dobrze wiedziały, co robią, jak zaczęli rozdawać kredyty na prawo i lewo. Za rok będą stany surowe do kupienia.

[@michah3956]

A nbp nie jest skory podwyższyć stóp procentowych.

[@pawlak96]

A czy w takiej sytuacji (galopujące ceny) nie lepiej kupic dom z prefabrykatów? Krótszy czas realizacji, większe prawdopodobieństwo, że kosztorys nie rozjedzie się aż tak z rzeczywistością?

[@holiboodzdrowydom]

Jest to zdecydowanie plus - pewnosc ceny. Tylko trzeba patrzec na kruczki prawne w umowie i jak stabilna jest firma - kapital zakladowy, historia itd.

[@atam3977]

Miałem ekipę z materiałem kompleskowo na SSO tradycyjnie murowane, start na jesień w zeszłym roku, ostatni wieniec teraz w marcu. Wszystko zgodnie z umową i kosztorysem.

[@atam3977]

@@rosoma11 NIe wiecha a wieniec. Wieniec to element konstrukcyjny.

[@stachurski300]

jakie firmy na wiązary ? jakbyś mógł polecić

[@grzes195]

Największym problemem jest złodziejstwo banków za aprobatą państwa gdzie nieruchomości jest zabezpieczona hipoteka a jak przyjdzie co do czego to trzeba dopłacać złodziejskiemu bankowi. Powinno być byc tak nie umiesz spłacić oddajesz i mas z głowy ale tak tylko jest w normalnym kraju. Następna sprawa wysokie oprocentowanie brak stałego oprocentowania jak to ma miejsce za granicą gdzie wiesz ile spłacisz. Ceny materiałów tez z kosmosu wszystko stycznie zawyżane,zmowy cenowe itp. Ludzie tez są sobie winni bez namysłu i myślenia przyszłościowo zaciągają gigantyczne kredyty których nigdy nie spłaca i ich dzieci też nie. Ludzie nie potrafia oszczędzać,ja bym za budowę na kredyt się nie brał. Tylko gotówką, śpimy przynajmniej spokojnie. To że samemu nie są się robić bzdura i wymówka my w dwie osoby wybudowaliśmy w rok dom 78m2 z piwnica sami bez złodziejskich cen usług firm budowlanych. Zaznaczam że pracuje na etacie i spalem po 4 godzinny dziennie ale za to za miesiąc wprowadzamy się że spokojem bez kredytu.

[@holiboodzdrowydom]

pierwsza czesc zgoda. A druga - to zalezy. Zalezy kto ma jakie zdolnosci, jakie mozliwosci i jakie priorytety.

[@grzes195]

@@holiboodzdrowydom ale mentalność ludzi jest taka że muszą mieć coś na już mimo wszystko bo mają taką zachciankę i się zadłużają, dużo mam znajomych którzy choćby biorą kredyt bo muszą mieć tv 55 cali itp. A co dopiero jak ludzie biorą kredyty 500 tys i więcej bo muszą mieć dom już i teraz. My oszczędzaliśmy 8 lat nie odmawiając sobie wczasów itp. I zbudowaliśmy dom na gotowo do zamieszkania bez kredytu i taniej niż zakup mieszkania w blokowisku... Tak mając 30 lat mamy swój dom.Ludzie powinni myśleć że lepiej oszczędzać np 10 lat i mieć spokój niż mieć widmo kredytu 30 lat i być niewolnikiem banku.

[@alexanderwagner7158]

@@grzes195 Takie podejście miało sens do teraz...

[@Anonymous-PL]

Ceny przez najbliższy rok dalej będą rosły... A za rok to kryzys dopiero się zacznie...

[@efektmurowany]

Widzę szklaną kulę posiadasz?

[@Golempl]

Tak tak. Do następnego roku ceny jeszcze wzrosną o 20% i przyjdzie kryzys to spadną o 10%

[@Anonymous-PL]

Na wieksze spadki bym nie liczył , chyba że przyjdzie wielki krach

[@mariuszbakun2626]

Planujesz filmy z realizacji Twojej budowy? Ciekawi mnie zwłaszcza montaż GWC. Pozdrawiam, jak zwykle dobry (choć dołujący) materiał.

[@holiboodzdrowydom]

wolal bym zeby byl niepotrzebny, ale moze udalo sie komus ostudzic emocje i uratowac przed bankructwem konsumenckim. Realacje z budowy tak - sa juz filmy czesciowo ponagrywane. GWC jest juz zamontowane - wiec w sierpniu bedzie film z tego.

[@michah3956]

Proponuję nagrać poglądowy film z wnioskami i decyzjami projektowymi. ;)

[@robertw1504]

Zaczynałem budowę 2 lata temu. Mieszkam od pół roku. Jestem szczęściarzem. 😉

[@MrUnter6]

Dodał bym małą gwiazdkę: jeżeli budowałeś za gotówkę lub przełknięcie trzykrotny wzrost raty. Gratulacje i miłego wypoczynku po trudach budowy ;-)

[@robertw1504]

@@MrUnter6 Sprzedałem mieszkanie. To wystarczyło na pokrycie 2/3 kosztów. O co chodzi z "przełknięcie trzykrotny wzrost raty"?

[@MrUnter6]

@@robertw1504 chodzi mi o to czy osoby które finansowały zakup nieruchomości kredytem są przygotowane na trzykrotny wzrost raty. Jest to scenariusz dość prawdopodobny

[@barrybookmaker7433]

@@MrUnter6 trzykrotny wzrost raty to stopy procentowe musialyby byc ponad 20% . Nie mozna niczego wyjluczyc, ale zeby twietdzic ze to prawdopodobne ?

[@ukasz2399]

@@barrybookmaker7433 nie ma opcji na 3x wzrost raty, kto tak uważa ten pojęcia nie ma o czym pisze. Wzrost może być ale o kilkadziesiąt %. Proszę sobie policzyć o ile musi wzrosnąć stopa % by rata wzrosła dwukrotnie. Proszę sprawdzić czy kiedykolwiek w PL taka była, albo gdzieś w Europie w tym stuleciu :)

[@dodekgniewny4687]

Zaczynaliśmy budowę w 2013 ceny były zajebiste na tamte czasy bloczki betonowe za 2,6zl biały ytong 3,8 zł więźba dachowa całość 8700zl z pełnym deskowaniem robocizna za 157 M2 dom 38000 tys teraz jak bym miał się budować to by 500tys nie starczylo a zaczynaliśmy budowę z 160tys

[@holiboodzdrowydom]

pozazdroscic tych cen ;) to byl najlepszy moment cenowy po 2006...

[@justice4964]

Pierwsze 2 podwyżki stóp procentowych i będzie po zabawie , nieruchomości spadną bardzo szybko ......,

[@martaborkowska1543]

Kredyt jest dobry dla ludzi których stać. A mimo że dużo ludzi dostaje nie znaczy że jest ich stac. Ja nie zgodzę się z tym że sprzedać i gotówką. Ja wynajmuje mieszkanie i chce zacząć już budowę by nie być wiecznie.na.najmie bo nigdy to nie będzie.moje. Ja jednak liczę swoja zdolnośc przy stopach dużo wyższych niż te dziś stąd nie boję się że biorę tyle że zaraz nie będę wypłacalna.

[@holiboodzdrowydom]

bardzo madrze, ale i tak nigdy nikt nie ma pewnosci jak zachowa sie jego branza i zrodlo dochodu jak sytuacja na swiecie bedzie sie zmianiac. Szczegolnie jesli pracuje sie na etacie.

[@martaborkowska1543]

@@holiboodzdrowydom prawda ale trzeba ryzykować. Ja nie mam wyjścia bo wynajmuję. Nie wyobrażam sobie wynajmować całe życie. Moja branża raczej nie upadnie, znam też niemiecki więc nie boję się tak o przyszłość. Wstyd mi jedynie że mieszkam w tym kraju i patrzę na to co wyprawia nasz rząd.

[@eweewegr3113]

@@martaborkowska1543 To sie wyprowadz do Niemiec jak tak Ci wstyd za Polske.

[@martaborkowska1543]

@@eweewegr3113 z wielką chęcią bym to zrobiła. Gdyby nie fakt że czuje odpowiedzialność za rodziców (a jestem jedynaczka). Plus mąż nie jest chętny, nie zna języka a tu ma prace ktora lubi. Inaczej już dawno nie było by mnie w kraju rozdawnictwa i bezmyślności.

[@barrybookmaker7433]

@@martaborkowska1543 myslisz ze w Niemczech szybciej byscie wybudowali ?

[@mareklimanowski687]

Tak samo jak ceny na stacjach paliw, do góry lecą szybko a w dół powoli.

[@wojpawlo]

A ja tak się spytam w sprawie budowy, bo widzę, że już obrys fundamentów jest. Kiedy kładziesz GWC? I czy GWC będzie tylko do rekuperacji, czy myślałem o szerszym jego zastosowaniu, tak jak pan Maciej Sempiński z "Dom rzeczywiście pasywny" to zrobił?

[@holiboodzdrowydom]

GWC juzj est zamontowany - staram sie nadrabiac z filmami... ;) chodzi o podpiecie wyloty powietrza pod pompe ciepla czy zalewanie gwc wodami opadowymi ?

[@wojpawlo]

@@holiboodzdrowydom miałem na myśli podpięcie PC pod wylot z rekuperacji. Chociaż dobrze, że przypomniałeś o tym drugim, to od razu wyskoczę z dodatkową kwestią: 1. Global-tech powiedziało, że jakbym chciał PC podłączyć, to bezpieczniej jest założyć 2 osobne GWC. W sumie to może mieć sens, ponieważ rekuperator działa zwykle z przepustowością około 100 m3/h, natomiast najmniejsze jakie znalazłem PC bierze 300 m3/h. Miałeś jakieś podobne wyzwania przy projektowaniu GWC? 2. Pro-Vent ma w stosunku do wszystkich taką dziwną politykę, że nie robi samych GWC, tylko sprzedaje kontakt do lokalnego instalatora rekuperacji, który robi albo cały pakiet albo nic? 3. Zastanawiałem się nad tymi wodami opadowymi, ale chyba dla bezpieczeństwa wolałbym mieć kontrolę nad tym ile wody trafia pod fundamenty, a deszczówkę użyć w inny sposób (miękka woda tak bardzo...).

[@krzysztofkalin3152]

wszystko zależy też od regionu, byłem ostatnio w składzie budowlanym solbet dostępny od ręki cena nie zmieniona od wiosny 10,80 brutto....

[@holiboodzdrowydom]

to gdzie takie żelazne zapasy jeszcze sa ?

[@krzysztofkalin3152]

@@holiboodzdrowydom chyba wiedzieli co się kroi... Podlaskie ponad 16 tysięcy sztuk na stanie... Ale stal już kupiona niestety prawie 5,5tys. Za tonę....

[@Lukersxx]

Można wiedzieć z jakiego materiału bloczki i czy pozostał Pan przy decyzji o budowaniu domu z keramzytu?

[@holiboodzdrowydom]

tak - sciany fundamentowe i wszystkie mury z keramzytu - Czamaninka.

[@janusztysler4124]

Witam i pozdrawiam dobre tematy sukcesuw zycze

[@equalstudii]

Śmieję się z tego co mówisz, bo przeszedłem dokładnie to samo. Myślałem, że wybuduję swój "idealny dom", sam dobiorę materiał (przynajmniej większość z tego podstawowego), ekipa wpadła - telefon dzień wcześniej... jutro przychodzimy na budowę, potrzebujemy: to, to i tamto... Skończyło się na tym że otworzyłem rachunek w pobliskiej hurtowni i sami dobierali sobie co im trzeba było, ja tylko dałem wskazówki jakie parametry ma mieć dany materiał i tyle, jak było w czym wybierać to się udało, a jak nie było to brali co było - ale nie wyszło najgorzej ;) jak ma się zamiar wybudować tylko 1 dom w swoim życiu to wiele rzeczy wyjdzie inaczej niż się planuje, bo nie ma możliwości znać się na wszystkim...

[@holiboodzdrowydom]

dobrze że nie nabili zbyt dużego rachunku - bo słyszałem już przerażające historie z tymi "kontami w hurtowniach" otwartymi dla ekip...

[@equalstudii]

Sprawdzam rachunki i wszystko się zgadza, wykonawca raczej uczciwy, ale całe zamieszanie wokół tego jest kosmiczne kiedy nie można poświęcić budowie odpowiedniej ilości czasu, bo musiałbym chyba rzucić pracę na okres budowy. Hahaha

[@robertdomanski1467]

Cóż co do wyboru firm i materiałów jest problem, jest takie ciśnienie na rynku że nie wiem jak długo to wytrzyma, papier to jedno a budowa to inna bajka, życzę powodzenia i będę trzymał kciuki, ja jestem już troszkę dalej ale też walczę z czasem i cena będę trzymał kciuki

[@adi1233]

czyli dryfujemy do kryzysu nieruchomościowego USA z 2008 tam też kredyty brali tzw NINJA

[@BEBAK4]

Przykre ale prawdziwe, dobrze że otwierasz oczy wszystkim którzy stoją właśnie przed tymi wyborami.

[@elbursztyno1]

Maciej prawda jest takaz że rok po roku ceny rosną średnio o ok 20%. Wy macie pecha bo jesteśmy w trakcie krachu gospodarczego i jednocześnie bumu budowlanego co w konsekwencji powoduje znacznie większe koszta...

[@holiboodzdrowydom]

nie sledzilem dokladnie , ale powiedzial bym ze te wzrosty to do 10% rocznie bylo max, a teraz - kumulacja i... sky is the limit...

[@JeyPeeMaster]

Super material, czy możesz podać szybciej namiary do doradców kredytowych bo właśnie jestem w trakcie starania się o kredyt, z góry wielkie dzięki!! 👍

[@holiboodzdrowydom]

za tydzien w piatek 30/07/21 bedzie film - jesli faktycznie sie pali to napisz maila -w zakladce informacje

[@nt23p27]

Mam znajomego który siedzi w stali od ładnych kilku lat. Jego rokowania na obniżki cenowe to,że stal jeśli spadnie to max o 20%. To mówi na podstawie doświadczenia z poprzednich podwyżek. Oby się pomylił bo na razie stal zdrożała o 300%. Co się qurva dzieje?

[@holiboodzdrowydom]

to prawda - prawie nigdy nie spada do poziomu "z ktorego startowala" :/ a widzialem ze powyzej 7zl juz ludzie kupuja...

[@humanworld6785]

Tylko, ze poprzednie podwyżki były też 20 % to i spadało po 20 %. Teraz jak zdrożało 300% to i spadnie o tyle samo jeszcze szybciej jak wzrosło.

[@grzegorzaaa4917]

Jeśli będzie tak jak mówisz. Że ludzie nie będą w stanie skończyć budowy przez co banki będą miały więcej problemów z odebraniem należności i więcej niewykończonych domów to ciekawe jaki to może mieć wpływ na przyszłość kredytową (trudności w otrzymaniu kredytu, wysokość wkładu własnego czy WIBOR)

[@holiboodzdrowydom]

od jakiegos czasu mowi sie o "wiel kim re secie" glownie finansow na swiecie - wiec przy tej okazji moze sie wszystko zdazyc.

[@grzegorzaaa4917]

@@holiboodzdrowydom Pożyjemy zobaczymy. Pewnie wyjdzie jak zwykle. Jedni będą się cieszyć a inni płakać.

[@eugenman2827]

Tylko gotówka i domy modułowe parterowe mają przyszłość. Ceny działek już spadają.

[@joannapinkus7005]

Polska to kraj dla bogaczy🙉Pozdrawiam z Bawarii.Aktualne ceny w Polsce to horror🤷‍♀️ pakujcie manatki i zwiewajcie z tego Dubaju. Fajnie mówisz👌👌Mój brat wziął kredyt na 250 tyś 3 lata temu w trakcie okazało się ,że muszą zmienić plany i muszą wykopać piwnicę ,ze względów bezpieczeństwa (działka na terenach górzystych)Nie było możliwości dobrać kredytu.Wycena piwnicy przez 3 różne firmy wyniosła ponad 190 tyś zł 😡a gdzie reszta? Na dzień dzisiejszy bez firmy i sposobem gospodarczym i dom jeszcze nie jest odebrany wyniosła ponad 550 tysięcy zł. Myślę, że jeszcze będzie potrzebne ok 150 tysięcy, by ją normalnie wykończyć.

[@holiboodzdrowydom]

Ale ta piwnica przepisami wymagana jako schron ?

[@joannapinkus7005]

@@holiboodzdrowydom Nie, okazało się, że ok 3 lata wcześniej był tam spory dołek a właściciele nawieźli ziemni i wyrównali teren. Potem już wiadomo 🤷‍♀️🙉sprzedali działkę i nikt nic nie wspomniał o zaistniałej sytuacji. Dopiero gdy mój brat miał gotowy plan, który oddał do zaakceptowania do starostwa przyszedł nakaz głębszej kontroli działki na, której miał stanąć budynek. Poproszono go o wywierty geologiczne i okazało się,, że jest zmuszony postawić dom na wysokich i wzmocnionych fundamentach albo piwnicy. Ta suma 190 tyś za postawienie tylko piwnicy to nie żart, to była jedna z niższych ofert firm.

[@Miki-rr2zm]

To wszystko już było, ludzie wstrzymajcie się z budową, ceny spadną

[@bogdanbytnar6959]

popieram przestanmy kupowac to zaczna latac z przedstawicielami i obiecywac cuda

[@nabudowieparterowki6439]

Oby wszystko spadło troche, albo i nawet więcej. Pozdrawiam ;)

[@sigalstiwenszajse2211]

Ludzie nie kupią to spadnie i będą za grosze...kto się wjebal to raczej wiedział co będzie. Ja się wstrzymałem że wszystkim

[@holiboodzdrowydom]

oby tak było że wszystko jeszcze spadnie...

[@domnakretej]

Fajna pogadanka👍😁

[@xxxx-wl4mx]

Można dużo fajnych pełnowartościowych materiałów budowlanych znaleźć na portalach typu O.., które ludziom po budowach czy po remontach zostały.

[@tomaszkruszynski5058]

"Nowy łagr" 🤣🤣🤣

[@stanisawklepczyk7700]

Genialne 😂

[@grzegorzgawerski1041]

Dobrze powiedziane

[@Warga.]

No to pozostała nam budowa domu w the sims :>

[@TheJilka]

Ja myślę, że nie spadną koszty, niestety...... Dlaczego ? Prosty powód, jedyna dziś możliwość inwestowania to ziemia i nieruchomości, wiec jak jest popyt to i rośnie podaż i ceny .

[@m.m.7878]

Zgadzam się z Tobą sam tak zrobiłem :) Myślę że jest spora część osób która idzie w tym kierunku .Dodam jeszcze że fundusze inwestycyjne zagraniczne inwestują swój kapitał kupując od deweloperów całe osiedla licząc na tylko 4% zysk z wynajmu (przykład Warszawa i duże miasta ) także nie liczyłbym na spadki .

[@seksot6na927]

@@m.m.7878 Te wasze nieruchomosci sa już zaklepane dla nas zydów

[@b.grochu.g.7497]

Takie ceny przy takich zarobkach ? To jest jakaś KPINA !

[@notoco1199]

57% inwestycji na rynku nieruchomości było przez duży kapitał. Fundusze i hedge found lokowaly gotówke w obliczu niskich prawie zerowych stop procentowych. W Polsce jako jednym z nielicznych krajów UE nie ma podatku katastralnego na drugą i kolejna nieruchomość w UK gdzie mieszkam takie podatki są i ograniczają zapędy dużych do kupowania dużej ilości nieruchomości im większa liczba tym większy podatek od każdej kolejnej w Polsce nie ma takich rozwiązań więc wykorzystali niskie stopy procentowe które rząd dogadał z RPO by tanio się zadluzyc na okres Covid19 i ulokowali duża gotówkę w polskim rynku nieruchomości dojeżdżajac zwykłych Kowalkskich - to można było przewidzieć!!!! Rząd steruje popytem przez tani kredyt ale nie steruje podąża nie dereguluje rynku i wydaje większej ilości pozwoleń. W ramach "Nowego Łagru" wejdą pomiedzy relacje Klient-bank-developer możemy sobie jedynie wyobrazić jaki będzie wpływ na rynek jeśli Ci trochę biedniejsi dostaną zastrzyk gotówki na kupno czegoś na co ich tak na prawdę nie było by stać - znów sterują popytem.

[@humanworld6785]

są duzo lepsze możliwości inwestowania niż nieruchomości .......

[@romanarybka5389]

Życie w Polsce się powoli zamyka nie ma żadnych perspektyw na przyszłość życie drogie do szaleństwa powoli nie będzie gdzie mieszkać cofamy się do tyłu tak miało być dobrze nie ma życia żadnej przyszłości w tym kraju jest coraz gorzej .

[@panvizeron2289]

cofamy do tyłu...

[@ukasz2399]

ja lubię się cofać do tyłu, to tak jakbyś miał -(-1) = 1 czyli idziesz do przodu !!!

[@michalsidorow9407]

Ale sie szykuje wyprzedaż, szkoda tylko ze ludzie zyja mazeniami a nie realnoscia. Bo kto by nie chcial bedac zwyklym czlowiekiem miec swoj domek i swoja dzialke no ogolnie swoje miejsce na swiecie. Tylko ze rzeczywistosc jakos nie chce do tego dopuscic. No ale pewnie pomozemy jak frankowiczom, tylko ze tych jest chyba wiecej. Ale bajzel

[@oczykrokodyla9770]

Jak dobrze ze fundamenty już mam, a materiał na mur kupiłem w zeszłym roku

[@leszekbartkowski305]

mór :)))))

[@holiboodzdrowydom]

niestety jeszcze cala masa produktow do konca... :/ a zaden nie jest tanszy :(

[@ryszardx5883]

Podziękować, rzadowi

[@kamilgolo4268]

Po pierwsze działki nie sprzedają z następujących powodów: - podatek dochodowy 19% - jeżeli sprzedajesz więcej niż dwie a nawet jedną działkę w ciągu roku skarbówka dowala sie że prowadzisz działalność gospodarczą i dowalając do zapłaty VAT od sprzedaży Dlatego jak wspominałeś na jednym z odcinków, że być apolitycznym to nie do końca dobrze, głosujmy rozsądnie. Sytuacje mamy taka jak mam, dzięki PISiorom...

[@holiboodzdrowydom]

Ale jednego roku sprzedali 1/3 pola - 15 dzialek, a potem przez 1,5 roku nic - wiec tu raczej nie o podatek chodzilo. Chociaz oczywiscie sa rozne przypadki.

[@wojpawlo]

Skarbówka nawet sprzedaż jednej może pod działalność podciągnąć. Ważny jest fakt "organizacji" sprzedaży, typu podział działek, wytyczenie drogi wewnętrznej, wystąpienie o WZ, ogłaszanie się. Oczywiście jak sprzedasz 1-2, to Cię mniej się opłaca ścigać, niż takich co 2 ha spieniężyli, więc to kwestia priorytetów bardziej, niż zasad.

[@kamilgolo4268]

Znam ludzi co sprzedawali w ciągu roku 5-6 działek i nic sobie z tego nie robili, nie mówię że powód który poruszyłeś w filmie to akurat ten powód ale dużo ludzi nie zdaje sobie z tego sprawy a potem jest płacz... Bo jak sprzedaż działki za milion złotych a potem nagle masz VAT zapłacić to masakra

[@marcinj1988]

Zacząłem budowę w czerwcu, materiały na SSO kupione czekały w składzie od marca. Uniknąłem dużych podwyżek na dachu i stali (chociaż stal i tak brałem po 3600/t już). Beton kupuje w dobrej cenie 280/m3 b25 (all inclusive). Na robotę ugadalem cenę w zeszłym roku i wykonawca nie podniósł do momentu rozpoczęcia budowy. Żałuję wzrostu cen drewna, tutaj popłynę, a niestety nie mogę kupić na teraz i trzymać. Wykończeniowka i instalacje mam nadzieję nie pójdą w górę jak styro czy stal. Budujemy na kredyt, wkład własny gotówka + działka. Dom powinien się zamknąć w 800k (bez działki i zagospodarowania z zewnątrz). Wszystkie etapy starałem się liczyc z górka obejmująca wzrost cen byle jak najlepiej przygotować się od strony finansowej. Już od projektu chcieliśmy dom, który nas nie zabije kosztami budowy i utrzymania, a w momencie wzrostu stop % rata nie pociągnie na dno. Kredyt wzięliśmy na kwotę równą około 20% max zdolności kredytowej. Trzeba mierzyć siły na zamiary, nieważne czy się zarabia 5, 10 czy 20k.

[@holiboodzdrowydom]

madrze i sporo szczescia do tego :) ale 800k na dom to i tak ponadprzecietna suma. Moge spytac jaki metraz / jaki projekt ?

[@marcinj1988]

@@holiboodzdrowydom indywidualny, bazujący na projekcie z Archona. Żadne fajerwerki, po prostu taniej było zrobić od zera niż Archon + adaptacja u lokalnego projektanta. Dach 2-spadowy, garaż na 2 auta w bryle, poddasze użytkowe. Pow całkowita 244 m2, pow użytkowa wg PN 177 m2.

[@barrybookmaker7433]

Akurat na drewnie moze wcale nie poplyniesz , sytuscja zaczyna sie poprawiac .

[@marcinj1988]

@@barrybookmaker7433 to dobrze wiedzieć :) jeszcze niedawno znajomi brali więźbę za 1150 brutto, w tym tygodniu ten sam tartak krzyknął 1900... Ja będę dopiero zamawiał za jakiś miesiąc drewno.

[@MrRalph2000]

@@marcinj1988 Nie sądzę, że pod klucz ten dom się zmieści w 800k, prędzej w 1.2m

[@Robert-fu2pe]

Ja też buduje samodzielnie i za własne zarobione pieniądze. Cena bloczka bet. wzrosła o 10 gr z poprzedniego roku a cement 20zł na tonie. Czekam aż z naszego kraju będzie kolejna Grecja, ludzie nabiorą kredytów i splajtują! i pozostaną niedokończone wiechy. 👏👏👏

[@holiboodzdrowydom]

gdzie jest takie eldorado ze od zeszlego roku 10gr i 20zl ? to wysylam tam transport :) w Grecji prawo "zmusza" do niedokokanczania budow. Przepisy zwalniajace z podatkow do momentu ukonczenia budowy - cos w tym stylu.

[@Robert-fu2pe]

@@holiboodzdrowydom Olecko "KRAM " bloczek 2,7zl zamawiając 8pal (512szt) a tona cementu 560 zł. Taką cenę dostałem dzwoniąc bezpośrednio do handlowca (ceny przy kasie są wyższe) o innych materiałach narazie mi trudno powiedzieć, nie pytałem. Z tego co widzę materiału jest na placu. Przypuszczam że to kwestia regionu, inne ceny w dużej aglomeracji a inne w wiosce zabitej dechami. Popyt tworzy podaż. A pro po jednej sprawy tak jak p.Grzegorz ja też szukam pustaka keramzytowego i fakt to jest ciezki temat.

[@karolinacybulska3190]

Niestrasz ludzi.dziś hurtownia sama dzwonila czy mamy ocieplony dom dom jest w budowie 5 tyg temu pytaliśmy styropian 15 0.31 380zlm3 dziś 210zl m3 co ty na to stal drewno już spada pomału ale spada bloczki fundamentowe niepodrozaly tak jak i beton Pany yotubery.

[@holiboodzdrowydom]

straszenie ludzi troche inaczej wyglada. Oby tak bylo -zeby te ceny spadaly jak najszybciej.

[@Baccgarage]

Szaaaacun za koszulkę ! Treść wiadomo że konkretna i trafna. pozdro !

[@piotrkopa2918]

,,nowy łagr" mocne i trafne 😆

[@marcinkowal658]

od lat slysze ze wynajem mieszkania si enie oplaca, ja tam wole nie wiazac sie z bankiem na 30 lat wiedzac ze na pewno stopy procentowe beda wieksze. super jest miec dom, ale najlepiej miec gtowke

[@rogacz962]

co ci po gotówce, jak tu zaraz hiperinflacja walnie...

[@holiboodzdrowydom]

jesli sie zaklada ze wynajem mieszkania do konca zycia bedzie tanszy niz raty przez 30 lat za podobny metraz w konkretnej lokalizacji i standardzie... kazdy ma swoje preferencje i inaczej postrzega ryzyko i bezpieczenstwo.

[@tomaszp.9424]

Super film Maciej 😉

[@michallewandowski4863]

😀Fatalne przejęzyczenie 🤫