Home Staging - Como Faço / Decoro e Onde Compro! - Investir em Imobiliário

Conforme indico no vídeo todo o processo é feito com a ajuda de neste caso 2 empresas 🙂
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[@RRico_]

Conheci-te pelo canal da renda maior. Adoro o teu canal. Como é que eu não conhecia isto? Muito bom mesmo!!

[@ricardo.m.matos1]

Parabéns pelo vídeo! Tal como referiste, o home staging tem um impacto directo na liquidez do imóvel e no valor da compra! Na minha opinião, quem usa esta "técnica" em Portugal (especialmente mercados mais pequenos) ainda está a nadar num "oceano azul" e consegue claramente tirar partido disso. É aproveitar!

[@rodrigopinheiro7798]

Boas, deixa me que te diga que tens um gosto Top, gosto imenso dos teus trabalhos, consegues dar um ar moderno em qualquer construção o que é de louvar!! Continua a mostrar os serviços que vais longe, bons negócios

[@sabedoriaelevadaa]

Maravilha!

[@erick.rodrigues86]

Excelente vídeo como sempre, Epsy! Poderia fazer um vídeo sobre impostos (IRS) ao fazer house flipping, quando não se trata da sua habitação primária. Por exemplo: no cálculo do lucro junto às Finanças, podemos incluir todas as despesas com as remodelações? Fica a sugestão. Abraço

[@amiuda1]

Espectacular o teu video. Podes dizer-me qual o RAL desse cinza que mostras ao min. 2:30 por exemplo? Obrigada

[@pedromata9352]

Parabéns pelo trabalho. Adoro a forma como remodelas os teus imóveis. Podes dizer qual o tom da cor que usas para as paredes? Votos de muito sucesso.

[@epsy]

Neste caso foi o GREIGE Cin vinyl matt

[@jorgecouto5625]

Mais uma vez bom video e trabalho. Dá vontade de continuar a investir neste ramo 👌

[@hugomoreira5269]

Olá Epsy!! Curto bué os teus vídeos. Achas que poderias fazer outro a atualizar o estado do empreendimento que investiste em valongo?

[@epsy]

Claro,! Mas mais para a frente

[@nelsonferreira09]

Uma duvida, mas nas tuas vendas, não acaba por ser mais um despesa de voltar a tirar a mobília toda, depois do trabalho a colocar, ou na maior parte das vezes consegues vendê-la?

[@epsy]

A maior parte das vezes vendo quase sempre...será quase só 10% os casos que retiro.

[@filipejesus5525]

Boas! O valor da escritura inclui os móveis ou fazes uma venda à parte? Como fazes para não saires prejudicado em relação às mais valias, uma vez que mobília não conta como despesa de obra? Há algum truque? Bom trabalho!

[@epsy]

O valor tem de ser fora da escritura pq o mesmo não dá para termos contabilísticos, tenho de comprar os moveis a titulo particular, pq a nível de empresa não dá para coloca ou então colocava na empresa e tinha de faturar a mobilia e escriturar o imóvel...e dá muito mais trabalho contabilísticamente, infelizmente este processo de homestaging ainda não está mt bem definido a nível de venda..e acaba por entrar nos quadros legais e mais complexos da contabilidade

[@joanaSilva-dj7lg]

@@epsy Boa tarde. Então quem compra a casa mobilada tem de pagar a mobília à parte? Isso nunca se tornou num entrave para concretizar a venda, visto que muitas pessoas recorrem a crédito? Obrigada pela partilha, excelente trabalho! Esse apartamento realmente ficou brutal.

[@DiogoRodrigues1995]

Boas Epsy! Fica grande despesa retirar a mobília toda quando não vendes o imóvel com a mesma? Estás envolvido nesse processo e tens uma equipa já para isso? Abraço e um obrigado por mais um excelente vídeo!

[@epsy]

não, apenas pago as horas que é preciso para voltar a por tudo no armazém, cerca de 5h. abc

[@DiogoRodrigues1995]

@@epsy e já te aconteceu de estragarem alguma coisa?

[@epsy]

@@DiogoRodrigues1995 nunca, estou sempre no local e a organizar tudo

[@BRUCEPPXBB360]

Epa bem nice

[@smsantos83]

Boas. Consegues dar um valor por alto de todo o mobiliário usado? E já agora quando vendes o Imovel, os valores do mobiliario está incluido, ou é pago aparte pelos futuros proprietarios?

[@renanrossi8394]

Qual software utilizado ?

[@epsy]

Software como assim?

[@martacarvalho6915]

Disseste no vídeo que se as pessoas não quiserem a mobília, tu a tiras de lá. A minha questão é onde guardas a mobília toda depois? É que ainda são muitas coisas. Obrigada e continua com o bom conteúdo 😉

[@epsy]

Armazém próprio :)

[@SplicePT]

Boas epsy, parabens pelo conteudo que tens vindo a fazer. A decoração é toda feita a pedido teu ou existe algum serviço que eles aconselhem a mobilia para o espaço que apresentas? Abraço

[@epsy]

A decoração é toda feita por mim em conjunto com o pessoal da imoStage, os móveis e cortinados(estes ficam sempre que é vendido) é que são sempre previamente pedidos à medida. Abc

[@ricardoferreira584]

Qual um bom valor para se começar a fazer uma remodelação completa??? comprar + remodelar imovel abraço e continuação de bom trabalho :)

[@epsy]

O ideal é sempre ter o mínimo para remodelar, mas por norma gasta-se sempre no mínimo 1 a 2k. Abc

[@leilaregina1752]

Eu gostaria muito de trabalhar como Home Staging. Quais são as qualificações que Portugal exige? Desde já, agradeço por sua informação.

[@epsy]

Para serviços de home staging não é exigido qualificação, é sim exigido um CAE e bom gosto pela decoração, é uma prestação de serviço que ainda é mt recente mas tb difícil de se vender, pois mt poucas empresas apostam neste tipo de serviços.

[@leilaregina1752]

Sim, mas nos USA já fazem isso por algum tempo e o mercado está se expandindo pelo mundo. Obrigada por sua atenção. Sucesso cada vez mais!

[@nunolourenco4515]

Epsy hoje ha live? Abr

[@epsy]

Vou alterar as lives para Domingo Nuno, só no próximo vou fazer live. Abc