Antes / Depois - Como Obtive Lucro! - Investir em Imobiliário

[@nicolaujensen8498]

Boas! Não me importava nada se fizesses um vídeo a falar da papelada. Abc

[@bernardomatos9307]

Up!

[@joaodias2600]

19:20 vídeo disso por favor 🙏🏻 Excelente trabalho, parabéns 👍🏻

[@AndreiaSantos-tf8sw]

Ola! Tal como sugeriste podes fazer um video sobre a documentação, imposto selo, IMTs por favor? Muito obrigada por produzires este rico conteúdo!

[@claudiosousa344]

Gostei dos dois últimos vídeos. Este foi uma excelente compra e já gastaste valores considerados normais numa remodelação. Apesar de achar que no último os 17.000e gastos em mobiliário foram excessivos e uma redução desse valor aumentaria o teu lucro, também reconheço que o facto de os teres gasto serve para as pessoas perceberem que trabalhas com qualidade e preferes a entrega de um bom produto final ao invés de um lucro maior. Venham daí os vídeos sobre os impostos e escrituras 👍

[@TiagoCC30]

Fantástico conteúdo, é de louvar pessoas como tu que não olham a despesas e deixam a casa com os melhores materiais mesmo isso querendo dizer menos lucro... É como tu dizes fazes a casa como se fosse para ti e sem dúvida que quem compra as tuas casas fica muito bem servido! Muito sucesso para o futuro!

[@ruipaiva3060]

Tenta fazer vídeo de como encontrar ou como é feita a pesquisa para encontrar um negocio rentável.

[@JoaoMartins-ez2yz]

UP

[@antoniobarreto2930]

Tu pegas casas com padrão A e passa pra triple A. Impressionante e profissional

[@VitorSilva-mu9qq]

Parabéns. Gostei da forma simples como exemplificas a obra e pela forma como passas a informação dos custos

[@LilHoshiofficial]

Eu adoro esta "série" de venda de casas 💕👌❤️

[@gervaziioo]

Excelente conteúdo... Não pretendo começar nenhum negócio destes, mas é fantástico ver todo o processo e no final ficar a saber os custos e já agora, excelente trabalho, as casas ficam maravilhosas. Entretenimento puro. Continua 💪

[@pepeduque5705]

Excelente conteúdo! Se der mete mais sobre a papelada, os benefícios de ser por empresa, valores e tempo de obras... Continuação de um bom trabalho

Como arquiteto e também criador de conteúdo, tenho que dar os parabéns ao @epsy porque ao contrário do que se vê por aí (inclusivamente outros "investidores" do youtube), não vai à gama mais básica das básicas em tudo o que precisa de reabilitar. Isto é muito importante porque toda a gente se queixa mas o parque habitacional português só está como está porque a maiorias das remodelações para arrendamento ou alojamento local que se vê por aí procuram o lucro máximo sem olhar à qualidade material e/ou espacial. Abraço.

[@melro5211]

um video a falar sobre a parte burocrática para uma empresa seria muito porreiro! Tenho comprado/remodelado e vendido, mas tudo a usufruir da casa e a viver como HPP. Seria interessante saber como funciona para uma empresa e não NIF particular! Obrigado pelas dicas que me têm sido uteis ao longo deste tempo todo!

[@VNW916]

Trabalho nos WC e cozinha trouxe a casa 20 anos para a frente. O chão flutuante e os armários à cor do chão pôs a casa datada em 2000 novamente... Ficou uma mistura meia estranha entre clean e pesado.

[@epsy]

Falei precisamente nisso no video e infelizmente depois da escolha estar feita e concluída não há como voltar atrás, é ganhar experiência para as próximas. Abc

[@filipealves145]

Muitos parabéns pelo projecto. Tu és dos poucos investidores imobiliários que colocas material de primeira nas remodelações.

[@fernandadasilvaferrite5480]

Parabéns ficou tudo muito bonito! Realmente a iluminação da cozinha, e os espaços na casa de banho são essenciais.

[@eduardotorres7335]

Apoio que passe a ser uma série

[@fuzileiro2ga494]

Excelente conteúdo excelentes explicações e parabéns pelos projectos Vale o follow com sininho... Certamente o apartamento foi vendido a esse valor arrisco me a dizer pela zona porque provavelmente se fosse numa cidade como a minha porto esses valores no minimo seria 150k esta ai um projeto muito bem planeado Se eu ficava 30min na casa de banho ficaria 1h nessas... Essa cozinha ufff... O melhor da casa que combinação Parabéns

[@ricardobento3455]

Não conhecia o canal, curti muito dos vídeos de casas pois é um assunto que tenho interesse (investimentos sejam quais forem), gostei na clareza e simplicidade na fala , muito transparente e fora de mesquinhices. Falaste em canalização e comprei casa e estive também a remodelar contudo meti multicamada, sabes indicar as diferenças prós e contras? Já li coisas na NET mas não fiquei muito esclarecido. Subscrito!

[@filipecarmo7121]

Acabei de descobrir o teu canal, já subscrevi. Um conteúdo de qualidade!

[@QuarantaQuattro]

Adorei as casas de banho e a cozinha

[@antoniorocha9583]

Já ganhaste mais um subscritor, bom conteúdo. Se fizesses um video dessa parte mais burocratica/impostos agradecia! Para mim é sempre uma confusão.

[@joaovieira4811]

Adoro este tipo de conteúdo, tenho também imóveis 🏡 mas é com o objetivo de arrendamento, mas adoro sempre ver, novos projetos e ideias novas, grande conteúdo

[@absentfromtheworld]

Adoro estes vídeos! Completamente transparentes e sem tretas!

[@teresameireles6886]

Gostei muito deste formato de vídeo ! Gostava bastante de ver mais deste género !

[@ronaldo25545]

Seria excelente fazeres um vídeo a falar sobre as questões das isenções que falaste no fim do vídeo

[@filipemendonca4978]

As casas de banho ficaram TOP!

[@pedrolourise]

Grande conteúdo muitos parabéns 🍾 Já pensaste em fazer isso mesmo mas em casa de clientes? Ou seja fazeres um serviço para o pessoal onde dás o orçamento e fazes as remodelações? Eu quero remodelar a minha casa para a poder valorizar para um dia a poder vender melhor e seria um serviço que até subscrevia porque tens um excelente gosto. Abraço 😀

[@donjunotpereira2048]

Muito bom, qualidade/preço , TOP!

[@RubenTCF]

Este tipo de conteúdo variado está muito fixe. Continua o excelente trabalho.

[@20kitt]

obrigado o vídeo esta top. em relação as madeiras eu gosto dela assim se fosse tudo muito branco não ficaria bom no meu ponto de viste. mas eu sou muito apreciador de madeiras em casa da um requinte a todo o imóvel. mas gostos são gostos. parabéns

[@esasae220]

Vídeo incrível, continua com este tipo de vídeos por favor, inspiras muita gente

[@Joaoqueiros211]

Amigo tens bastante qualidade parabéns, tens que fazer um video a mostrar a tua casa abraço

[@ricardogoncalo4298]

Conheci o canal há muito pouco tempo e sinceramente estou a gostar bastante do conteúdo, faz falta no KZbin Português, mas acho que os valores gastos nas remodelações são muito elevados e acho que deves ter mais atenção e negociar mais esses valores, ando no mesmo ramo, mas na construção de casas de "raiz", e consigo valores bem mais baixos usando materiais/loiças consideradas de luxo, tirando isso, excelente conteúdo, continua com o bom trabalho !

[@epsy]

Sim, mas não te esqueças que isso é uma vertente diferente e a nível de valores trabalhas mt em quantidade/preço, a diferença é que nos meus casos são pouco materiais o que faz com que seja sempre mais caro, mas brevemente tenho um projeto de raiz (construção) e falar sobre ele. Grd Abraço e obrigado pelo apoio!

[@pedropinto6174]

Dos melhores conteúdo no yt pt top

[@mistergosu1]

espetacular. grande remodelação. casas de banho ficaram 5 estrelas 👍

[@carlosfsantos9102]

Muito bom trabalho , és incríveis ! Continua com isto Também me está a inspirar para remodelar a minha casa ! Abraço

[@ruyboxe]

Esse revestimento no chuveiro é o mesmo que eu escolhi para o chão do meu WC

[@joaolessa9636]

Companheiro muitos parabéns, muito bom gosto. Abração.

[@PedroHenrique-jt9gm]

Faz um vídeo sobre toda a documentação etc

[@joaopinto9912]

continua com estes vídeos gosto muito parabéns

[@insanenebula]

continua com este tipo de videos! são fantasticos parabens

[@gatoemilio]

Excelente video, faz outro video sobre os documentos e como se procede .Minuto 21.15h

[@PhilipBoss_]

A casa ficou top mano, grande trabalho de todos os envolvidos 👏

[@PhilipBoss_]

Mostrei o teu vídeo a uma familiar e ela tem uma casa para venda já bastante antiga para venda fica no Porto zona do Carvalhido. A casa precisa de muitas obras e ela pediu que te fala-se nisso para saber se te poderia interessar.

[@davissontop6438]

mais videos destes epsy! Bom vídeo

[@renatooliveira8448]

Faz mais videos muito bom ver transformaçãoes,faz vídeo mas sobre tua empres se faz favor

adoro este tipo de conteudo, é mesmo isso que preciso para ter mais ideias para a minha casa :)

[@henrique7273]

Mais uma magnífica transformação super clean com o teu bom gosto. Parabéns. Abraço

[@luispereira1740]

Gostei muito deste vídeo. Parabéns. Podes partilhar quem fez a cozinha, vou fazer obras em casa em breve e gostei muito do trabalho e conceito. Abraço

[@1step2deadline]

Boas. Em primeiro lugar, agradecer pela partilha desta informação porque é sempre útil. Podes dizer-nos uma média de valores para a remodelação de uma cozinha e casa de banho com canalização, esgotos e parte eléctrica?

[@rubencosta1800]

Continua com este conteúdo é interessante para muita gente abraço!!!

[@martimmartins3214]

Boas Epsy! Uma pergunta: o que fazes com os materiais e eletrodomésticos antigos? Grande vídeo!

[@epsy]

Ou são vendidos ou caso estejam em mt mau estão vão para o ecoponto

[@amlcosta]

@@epsy Onde são vendidos? Olx e semelhantes ou tem algum antiquário de confiança que lhe compra em bulk?

[@Diogo_00]

adorava um video de impostos e mais valias realmente, continuação de bons videos.

[@leandroribeiro461]

Bom trabalho, apenas 2 observações: 1.As gamas atuais de PPR têm um tempo de vida esperado de até 80 anos. Para além de aferir o material é também muito importante conhecer a gama. 2.O rasgo a que te referes na sanita é designado por "rosso". Já agora, na casa de banho principal, onde é que arranjaste uma base de duche daquele tamanho?

[@epsy]

a Base de duche foi no leroy, mas cortada no local à medida com maquina própria.

[@diogomagalhaes7839]

Boa Tarde, uma questão, qual é o motivo de não colocar teto falso no quarto? Tenho ideia que ajuda no sentido de reduzir o ruido visto que os apartamentos têm muito esse problema. Obrigado pelo conteúdo inovador em Portugal!

[@epsy]

Eu não digo que não se deva colocar teto falso no quarto, evidentemente que para uma situação específica como estás a dizer faz sentindo, mas nesse caso deverás colocar placas de lã de rocha entre o teto e o pladur para que realmente produza efeitos, o que indico é que estéticamente gosto mais de ter um candeeiro, apoiado por candeiros de mesa a dar luz aos quartos, tornando o ambiente mais aconchegante e apelativo para quem vai comprar 🙂 é mais uma técnica de venda, mas para o que indicas e sofrendo desse problema a melhor opção é sem dúvida colocar o teto falso nos moldes que indiquei em cima.

[@albertofigueiredo6321]

Faz vídeo sobre documentos e essa coisas. Provavelmente é um vídeo mais chato, mas pode ajudar pessoal como eu que pensa em um dia ingressar nesse ramo.

[@r_ventura1122]

Decoração top. Gostei muito da decoração Sala quem foi o decorou ?

[@epsy]

Eu 😄

[@ricardovskiii]

Mais um excelente vídeo, parabéns, abraço!

[@brunolages457]

Epsy faz mais vídeos destes

[@joao.sampaio]

Como é que consegues instalar estores elétricos sem corrente previamente lá montada? fazes um rasgo na parede pra passar cabos? ou existe uma solução mais simples? gostava de fazer na minha casa, mas não queria fazer grandes aventuras

[@epsy]

Faço toda a Pré-instalação antes de colocaram os estores, sim, que são os rasgos na parede e colocação de toda a parte eletrica previamente definida

[@michelpinto5366]

Adorei o conteudo Epsy, continua bro

[@elcamera631]

19:20 vídeo disso por favor!!!!

[@zkazzay]

Tens muito bom gosto man! Gostei das remodelações!

[@canalnosense733]

Muito bom. Principalmente as mulheres e os homens gostaram dos vídeos!

[@rafaelgodinho5845]

Traz mais vídeos destes!!

[@joca96]

Epsy faz mais conteúdo deste se poderes claro ahahah. Obrigado, grande abraço.

[@renanhlima9225]

Fala mais nessa parte de empresa, gostaria muito de entrar nesse tipo de negócio na minha zona

[@ruigouveia1725]

Se for necessário substituir o autoclismo da sanita como procedes? Tendo em conta que o depósito está embutido na parede...

[@epsy]

O motor e todas as peças dão para substituir, o que não é substituível é o depósito que não é suposto ter avarias

[@TheAnonimousPT]

Eu juro que não comprava uma casa de banho que não tenha bidé, é algo que eu acho muito importante e não consigo viver sem

[@videiraalbino]

EPSY uma pergunta quando falas que a cozinha foi 5000€ o WC 4000€ isso e com ou sem mão de obra. Ou seja estes valores são só material. E que eu estou a remodelar um WC e ao em material já vai em 3000€. Bom videos continua a minha próxima remodelação e a cozinha e assim vou tirando ideias.

[@epsy]

Mão obra e material

[@rceauto]

Faz mais vídeos destes!

[@99tomasoliveira]

Utilizas algum programa 3D para fazer uma preview virtual da casa ? Ou ficas com tudo na cabeça e mandas fazer ? Se utilizares programas, acho que era MT fixe mostrares como se utilizam e os trabalhos que já lá tens guardados!

[@epsy]

Neste tipo de remodelações é tudo a partir da cabeça, já são anos na área 🙂

[@goncaloalm2633]

Qual é o fabricante/marca do sistema de autoclismo para a sanita aplicado ao 6:50, português ou estrangeiro?

[@nelsonpereira8766]

Top top, continua

[@simaosoueu7319]

Epsy, trabalho numa imobiliária alemã, Engel&Volkers, tenho excelentes oportunidades de investimento no Porto! Fala comigo

[@simaosoueu7319]

Simao__27 Instagram

[@Misst3rTG4m3Pl4ys]

Excelente conteúdo, parabens epsy

[@selectmusic_]

Faz vídeo da documentação etc pff

[@antonioribeiro3410]

Boas Epsy, Estou em obras num apartamento que tenciono viver e posteriormente vender. Dada a experiência com o apartamento, estou mesmo a pensar iniciar me no ramo imobiliário e nas remodelações. A minha questão é: compensa vender a casa/apartamento todo mobilado e equipado? Não será algo ao gosto de cada um? Obrigado Abraço

[@epsy]

Boas, são riscos, eu prefiro assim no entanto dá muito mais trabalho.

[@antonioribeiro3410]

@@epsy sim! Eu que o diga. Tomei as rédeas da remodelação e tem sido muito trabalho para encontrar o que se quer dentro do orçamento possível. Para não falar das "surpresas" quando se trata de remodelar um apartamento de 1990.

[@tiagomorais4026]

Olá. Consegues me dizer onde adquiriste o azulejo de parede branco e preto do wc pf?

[@MoKamBo]

Boas. Estou a gostar muito dos teus vídeos do antes e depois das obras feitas... Uma pergunta, porque não metes chão nas banheiras? Em vez de base? Abraço e continua assim

[@epsy]

Isso tem haver com gostos pessoais, eu pessoalmente gosto de ver uma pequena base a dar contraste com a Cerâmica :)

[@MoKamBo]

@@epsy mas em questão da obra, se for em chão gastas mais dinheiro? E em questão de infiltrações? Fica mais difícil fazer? Abraço

[@epsy]

Fica mais caro tb, pq tens de preparar o chão para isso, com tratamentos à prova de infiltração, assim como toda a canalização de escoamentoda água, ou seja esse chão tem sempre ser mais baixo que o resto do chão todo do wc

[@MoKamBo]

@@epsy obrigado pelas respostas... Estou a tirar ideias para fazer remodelações na casa inteira. Abraço

[@1976cabala]

Muito boa remodelação! Gostei bastante das alterações! O projecto foi em parceria com algum gabinete de arquitectura? Cumprimentos.

[@user-fx1yk6mi7k]

Diz as zonas onde são as casas que vais renovando. Bom conteúdo

[@insende2034]

Infelizmente isso no Brasil nao funciona, eu trabalho como corretor e ficamos ja mais de 2 anos sem vender nenhuma casa, e olha que somos de bairros humildes

[@PauloGoncalvesGuimaraes]

Muito fixe parabéns. Mas dizeres que os bidés já não se usam é uma cena que me transcende. Eu com 3 filhos estava lixado sem um bidé.... Depois há pessoas que passam o rabo por água cada vez que o usam..... Esta-se a criar uma moda só para ficar mais bonito na fotografia mas sob o falso preto que não se usa. Concordo em tirar o bidé na casa de banho mais pequena. Sem dúvida.... Agora para mim e na vida quotidiana da minha família é uma peça fundamental. Ou uma pessoa vai tomar banho por tudo e por nada? De resto estou fã dos teus vídeos sobre as remodelações e comparativos. Explicas muito bem as cenas e confesso que prefiro ver os teus vídeos do que as notícias covideiras 24h por dia..... Abraço!!!

[@Tequiller]

não sei a zona do imovel mas cá em Lisboa um t2 como era esse antes das obras por 85k nem num bairro social

[@epsy]

Os valores são mt diferentes de Lx para o Norte

[@Justbrunoneves]

Viva, fiquei mesmo curioso para saber a zona onde se encontra o Imovel ! Condominio fechado T2 a 85.000 € e "recente", penso que foi grande negócio da tua parte principalmente na compra ! Abraço

[@epsy]

Este foi em 2020 neste momento, ao preço que vendi é o preço que pedem sem serem remodelados..é de doidos 🙈

[@PauloCesar-rj1jt]

Grande video Epsy!!! Top!! Olha estou a começar a procurar casa para ir viver com a minha namorada, vivo nos Açores ilha Terceira, estou sem saber se procuro casa para comprar ou arrendar, o que sugeres? E alguma dica, conselho que tenhas para dar?

[@epsy]

No início de vida aconselho arrendar, isto pq essa experiência vai dar-te a ti e a tua namorada uma melhor percepção do que realmente vão precisar para o futuro, foi assim que comeceie acho a melhor opção. Abc

[@PauloCesar-rj1jt]

@@epsy muito obrigado! E qual a média de uma renda de uma casa com mínimas condições? Sei que os valores variam do continente para os Açores, mas tens alguns noção? Por exemplo T1 ou T2

[@epsy]

@@PauloCesar-rj1jt num t2 no continente andam entre os 400 a 600

[@Sonia_PT]

Brutal! Em que cidade ainda se compram apartamentos remodelados de topo a 138TEUR??

[@epsy]

sinceramente neste altura não faço ideia :(

[@pico_7]

Muito bom. Melhor do que aquele programa mais conhecido...Parabéns. Fazes também remodelação em casas??? 👍👍👍

[@epsy]

Sim também

[@pico_7]

@@epsy De onde és, desculpa a pergunta???

[@epsy]

@@pico_7 do Porto

[@pico_7]

@@epsy também tratas da parte eléctrica ou tens uma empresa com quem trabalhas???

[@diogogomes7211]

Como são postas as cortinas de maneira a que estejam rentes ao teto e sem varão a vista? Abraço

[@epsy]

São pedidos personalizados a uma empresa do ramo, que tira as medidas e faz a colocação

[@alexandrerocha792]

A cada ficou impecável Epsy! Porque não fazes o exaustor embutido? 👍

[@epsy]

Acho mais contemporâneo um exaustor assim mas são gostos e escolhas :)

[@rucacc]

parabéns pelo trabalho, podes me dizer onde compras as mesas que usas nas cozinhas? e o sofá? obrigado

[@epsy]

já foi vendido em 2018 sinceramemte já não faço ideia :(

[@explicamen]

E os funcionários quanto custou? está incluído no lucro dos 13k?

[@ludovicsk8r]

Brutal... Linda

[@suzana.pazito4446]

Vídeo sobre papeladas pf 🙂🙂

[@MrZiimix]

Até BREBE! :-)

[@VMJG33]

Impecável

[@Fusion3D_Print]

Boas. Qual a cor de tinta que usaste na parede desse apartamento? Abraço

[@epsy]

Cin greije tens desconto neste momento com o meu código

[@nomore5speed]

Espy , you could have a bigger audience if you could offer English subtitles. Not getting it in the CC settings. Subscriber from NJ