Хотите купить отличный кирпичный дом? | Посёлок Ильский. | Два сан.узла, мастерская, три спальни.

Друзья, всем привет!
ID 2172
Мечтаете о собственном очень красивом и уютном современном доме с дизайнерским ремонтом, с добротной стильной мебелью и бытовой техникой? Хотите иметь ухоженный участок не менее 10 соток с плодоносящим фруктовым садом, декоративными кустарниками и цветами? Желаете жить вблизи центральных улиц в популярном населенном пункте с развитой инфраструктурой в предгорье Краснодарского края?
Предлагаем вашему вниманию обжитой дом 2015 гп формата «заходи и живи» с участком в поселке городского типа Ильский.
Дом одноэтажный с мансардным этажом и чердачным пространством. Материал стен дома: кирпич облицовочный+кирпич забутовочный (толщин стен 42 см). Фундамент: сваи (по 2,5 м через каждые 1,5 м) +ростверк. Пол мансардного этажа на железных балках "зашит доской". Кровля: мягкая черепица, утепление - минеральная вата.
Площадь первого этажа дома 125 кв. м. В доме: три спальни, современная удобная кухня, солнечная гостиная, два совмещенных санузла, коридор, прихожая, мастерская (без ремонта, можно переоборудовать в любое помещение ) с временной лестницей на мансардный этаж.
На мансардном этаже выделены: спальня площадью 23 кв.м. с отоплением и кондиционером (без чистового ремонта), зона чердачного помещения (можно переоборудовать по вашему усмотрению)
Коммуникации в доме: свет, газ - центральные, вода - скважина, канализация - септик. Установлены: газовый котел, бойлер, сплит-система, двойная система очистки воды, система радиаторов и теплый пол (в прихожей, коридоре, на кухне, в гостиной, в санузлах). Окна в доме все металлопластиковые. Потолки высотой 3 метра "зашиты" брашированной лиственницей.
Дом продается с хорошим дизайнерским ремонтом, с новой современной мебелью и дорогой бытовой техникой (в том числе телевизором, холодильником, посудомоечной и стиральной машинами). На полу - плитка и паркет.
Участок угловой на 10 соток, правильной формы и шикарным широким фасадом 22 х 41 м. Качественный забор на кирпичных столбах и фундаменте с удобными воротами и калиткой из металлопрофиля.
Участок полностью разработан, завезено очень много отличного плодородного чернозема. В молодом, но уже плодоносящем саду Вас порадует фруктами и ягодами: черешня, абрикос, яблоня (2шт), хурма, груша (2шт), гранат (2шт), банан, золотистая смородина, вишня (3шт), слива (2шт), айва, орех, инжир 2шт), виноград (5 сортов), персик, лавровый лист.
Двор украшают шикарные клумбы с разнообразными цветами и декоративными кустарниками.
Дом находится в очень хорошем районе - это начало "царского села": качественная грунтовая дорога , рядом асфальт, магазины, салоны красоты, рынок (1,5 км), остановка общественного транспорта , школа № 17 (0,7 км), детский сад № 39 (1,5 км) и детский сад № 15 Березка (1 км), жд-вокзал (1 км), стадион "Юность" (1 км) и мн. другое.
Посёлок Ильский с развитой инфраструктурой, много школ и детских садов, больница, поликлиника, МФЦ, банки, магазины, рынок, кафе, спортивные секции.
До Краснодара 45 км, до моря 110 км, посёлок с хорошей транспортной доступностью по трассе и ЖД сообщению.
Заинтересовались нашим предложением? Звоните! С удовольствием, Покажем дом в удобное время.
Цена - 10 900 000
Ваш агент по недвижимости, Станислав Макаров.
Центр недвижимости "Компромисс"
Контакты:
Телефон - 8 [phone] (WhatsApp, Telegram)
Короткие видео Shorts - / @stanislavmakarov_shorts
VK - stanicaseverskay
РуТуб - rutube.ru/channel/31609529/
Дзен - zen.yandex.ru/stanislav_makarov
Телеграмм - t.me/stanislavilskiy
Вы желаете купить дом в Краснодарском крае, рассматриваете покупку земельного участка под строительство дома?
Хотите купить дом и наблюдать всё этапы строительства?
Обращайтесь буду рад помочь с поиском и выбором объекта недвижимости по вашим пожеланиям!
#посёлокильский
#дом с отделкой
#обжитойдом
#купитьдом
#купитьдомвкраснодарскомкрае
#недвижимость
#домвипотеку
#уютныйдом
#переездвкраснодарскийкрай
#сертификат

[@user-vu9hm7bs7o]

Надежный дом. Спасибо за обзор

[@stasilskiy]

Спасибо вам! 👍

[@user-vi9hn4cu5s]

Очень красивый стильный дом. Хозяева - молодцы!. Новым покупателям - такой же интересный дизайн придумать на мансардном этаже и доделать участок.

[@stasilskiy]

Верно! И фантазии где есть разгуляться и отличный дом! 👍

[@ellentsars3451]

Прекрасный дом

[@stasilskiy]

Спасибо! 👍

[@user-ld5ef4sg8k]

Цена огонь. Даже не думала, что столько будет стоить такой классный дом 😱😱😱

[@stasilskiy]

Спасибо! На какую цену вы рассчитывали?

[@user-vn5fe5jm4y]

Видео ваши всегда приятно смотреть. Подача супер, и отношение к своей станице. Что касается дома-ох и разгуляться посадкой хвойников по периметру и придомовой большой территории, да и на участке места вполне хватит.Дом супер👍👍

[@stasilskiy]

Ого какой приятный комментарий от вас! Спасибо! 👍

[@user-vn5fe5jm4y]

@@stasilskiy ваша работа, и подробное описание всегда нравятся, но объекты не всегда, о чем я и пишу😃😃

[@stasilskiy]

@@user-vn5fe5jm4y спасибо, что пишите! Рад стараться! 👍

[@user-vu9id2sh3c]

Спасибо, класс

[@stasilskiy]

Спасибо вам! 👍

[@Youlchonok]

Желтые цветочки- это календула, очень полезные

[@stasilskiy]

Спасибо, будем изучать! 👍

[@user-yp8th7kr8l]

Дом перспективный, с очень приятной отделкой и компактной разводкой воды, вытяжки. Очень симпатично! Есть ли возможность использовать помещение мастерской как гараж? Возможно ли сделать отдельный выход из кухни? Насколько близко грунтовые воды и в целом качество воды в этом районе? Второй этаж, если вывести коммуникации под санузел и мини кухню отлично подойдёт для отдельного автономного проживания - ещё и со своей мастерской - гаражем ))) Классно! Очень приятно смотреть Ваши обзоры. Молодцом! ... заранее спасибо за ответы для всех кого интересуют те же вопросы. ...дороги поддерживают или всё таки есть надежда на асфальт? Вам удачи!

[@stasilskiy]

Спасибо, очень приятно! Дороги в Ильском стараются отсыпать, ждем асфальт везде😉 Вода обычная известняковая как и во всем крае. Я думаю, что сделать гараж возможность есть, только заезд будет на подъем. Из кухни я бы не делал выход и так отлично кухня с гостиной смотрятся! Спрашивайте, отвечу на все вопросы! 👍😀

[@user-yp8th7kr8l]

@@stasilskiy Большое спасибо!

[@stasilskiy]

@@user-yp8th7kr8l 👍

[@user-bt9bf5cz3o]

Жаль что нет тротуара на огороде

[@stasilskiy]

@@user-bt9bf5cz3o можно сделать ;)

[@user-lp7be4ux8p]

Я считаю так : 1-доведите отделку цоколя и отмостку . 2-навес и площадку под авто .3- а как мне нравится *дизайнерский* ремонт без единого кондера и везде торчащими проводами. 4-ниодной хозпостройки .5-доделайте ремонт в гараже и комнате на 2-ом этаже , что указано в плане , тогда цена будет более менее адекватная, а так ,6 000 000₽ не больше.

[@stasilskiy]

Спасибо за вашу оценку.

[@user-vz9ec3ix5e]

Добрый день почему сразу не озвучивает год постройки и цену недвижимости, очень неправильно.

[@stasilskiy]

Все характеристики в описании к видео обзору

[@user-nv9rd1nu3k]

Очень странно: гараж с одной стороны дома,а въезд на огороде?

[@stasilskiy]

Да в последствии использовании дома, решили сделать из гаража отдельно комнату-мастерскую

[@3apy6aka63]

Сколько спорных моментов, вроде и дом нормальный и ухоженно и станция, но столько времени нет отмостки, крыльцо.... веранда " у нас на Кубани машину хранят под навесом, а где он? доски повсюду включая место для ворот, просадка? дырка в фундаменте со шлангом (дожди шли), опять же отмостки нет, откачка воды? такое ощущение что дом подмывает вот и продажа ... А теперь те вопросы которые реально интересно знать, 1. Что с напряжением? 2.Как часто в тех краях отключают свет + как на долго)? 3. Сколько провайдеров интернет (нормальных не Билайн и мтс) там присутствует и на сколько стабильно работает?

[@stasilskiy]

220 5кВт, можно увеличить. Отключают свет только по плановому ремонту, обычно не долго. Провайдер Фридом, хороший интернет, быстро реагируют, работает хорошо. На счет навеса и дорожек я говорил в видео что у каждого дома есть свои особенности. Сам дом в целом вас понравился?

[@3apy6aka63]

@@stasilskiy Реально смотря на вещи думаю он мне не по карману и немного велик, есть минусы но думаю они решаться по месту, одно точно хочу отметить, вы единственный из риелторов который ответил на комментарии и это очень располагает к дальнейшему обращению именно к вам, если всё-таки примем с семьей решение по переезду на следующий год на Кубань то отпишу уже на телефон. В данный момент решаем между Кубанью и Белоруссией (брест).

[@stasilskiy]

@@3apy6aka63 спасибо! Буду рад помочь в покупке дома! 👍

[@allak.3921]

​@@3apy6aka63сравнили Беларусь с Краснодарским краем. Беларусь это цивилизация, это погода хорошая, это законы соблюдаются, здесь кумовство и взятки везде требуют. Короче Беларусь нельзя сравнивать ни с одной из 15 республик. Муж у меня беларус и мы там летом живём, убегаем от жары.

[@user-sx2eb6dn7j]

Грунтовые воды не более метра от поверхности , вода очень плохая извисняк очень большой осадок ни какие фильтра не помогают . По ходу это "царское село " так называемое и вроде улица Тюменская .

[@stasilskiy]

не везде такое положение дел с водой и землей. С водой связано, куда вы попадете в какую подземную реку

[@user-og6eq2jy2h]

Нам бы подешевле, хочеться переехать, удрать от войны. .....

[@stasilskiy]

Обращайтесь, поможем с покупкой дома! 👍

[@nikolaj439]

А никто не задумывался почему санузлы прямо в центре дома?

[@stasilskiy]

Что не так с сан.узлами?

[@nikolaj439]

@@stasilskiy ни какая вентиляция не заменит окно в сан. узле

[@stasilskiy]

@@nikolaj439 даже приточно-вытяжная?

[@user-xf9uj7xl8p]

Дом не доделан, поэтому цена, я считаю, завышена

[@stasilskiy]

Не доделан в каком смысле? По первому этажу, по второму этажу? Что не хватает, напишите подробнее, пожалуйста. В какую цену вы оцениваете дом

[@RoniLadyBoss]

​@@stasilskiy7 миллионов красная цена этому дому

[@Youlchonok]

Какая цена дома?

[@stasilskiy]

Цена в описании и в самом видео ролике. Если не найдете пишите.

[@user-ow2kj7xz5f]

Очень дорого, за такие деньги лучше в немецкой деревне купить, чем это.

[@stasilskiy]

Спасибо за ваше мнение. Чем хороша для вас немецкая деревня?

[@user-nl8yl4xq9l]

Проезжали мимо деревни. Дома близко стоят.

[@stasilskiy]

@@user-nl8yl4xq9l то есть это коттеджный посёлок?