House Gut Renovation

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Architect JK in NY, NJ

Күн бұрын

New Jersey House gut renovation after asbestos removal.

Пікірлер: 66

@shpark3995 Жыл бұрын

미국서는 집 부시고 다시 지으면 인건비가 높아서 비용이 어마하져...어서 3D house가 일상화되어서 비용이 낮아지면 좋겠네여

@youngjeoung198 Жыл бұрын

저 역시 1925년 된 Craftsman 하우스를 새로 remodel 하였습니다 미국서양인들을 고용해 집을 고쳤는데 물론 펜다믹이 시작되어 공사가 거의 6 개월이나 지연 되어 일년 넘어 집을 고치고 그 비용도 너무 많이 들어 다시는 오래된 집 안 볼려고 했는데 이 영상보고 그 힘들었던 때를 회상하게 되네요 너무 집을 예쁘게 새집처럼 잘 고치셨네요.

@박진택-v5v 2 жыл бұрын

완전 새 집이 되었네요. 너무 멋집니다.

@junekoo5471 2 жыл бұрын

너무 멋있어요! 이 채널을 알게 되어서 너무 행운이네요!

@SM-zm7nx 2 жыл бұрын

와우!~~~ 정말 훌륭합니다. ^^ 오랜만에 이렇게 올라온 영상을 보니 너무 반갑습니다. ^^

@2Yeon_In_mom 7 ай бұрын

와. 비용이 얼마나 들었는지 궁금하네요~

@wuh3469 2 жыл бұрын

이런 컨텐츠 너무 재미있네요~

@heechulkim189 4 ай бұрын

작업 과정 잘 보았습니다 감사합니다

@SKOKMKJK Ай бұрын

정말 잘 나왔네요! 저도 뉴욕 퀸즈쪽에 비슷한 집을 보고 있어요. 마찬가지로 뼈대만 남기고 공사할 생각인데 Asbestos는 생각도 못했네요 그럴수도 있겠어요. 천정에 물이 여러군데 세어서 다 뜯어낼 생각입니다. 대략 얼마쯤 드셨는지 알려주실수 있나요? $200K - $250K? 제가 보고 있는 집은 lot size 가 4000sf입니다. 2년전이라 좀 차이가 있겠네요. 잘 지으셔서 축하합니다!

@Resterday 2 жыл бұрын

제가 제일 좋아하는 컨텐츠예요! 하우스 메이크 오버! 저도 헌 집 사서 싹다 고치고 싶네요 ㅠㅠ 텍사스는 요즘은 부자재 구하기도 너무 어렵고 빌더들이 짓는 집들이 워낙 많이 그것과 비교하면 비용도 많이 든다고 하네요 ㅠ 영상 잘 봤습니다 👍

@이순용-b4n 10 ай бұрын

빌더들이 건설한 집이 더 저렴한가요?

@s9504001 Жыл бұрын

와 판타스틱해요. 👍

@findinghomes6066 Жыл бұрын

안녕하세요. 멋진 새집이 탄생했네요. 잘 보고 갑니다~

@SJ_PARK_ 2 жыл бұрын

잘 봤습니다. 깔끔한 디자인 좋네요! 간단하지만 자세하게 설명해주셔서 감사해요~

@ChenHoJang 3 ай бұрын

와 이런게 가능하네요 정말 대단하네요 고생하셨습니다.

@johnroh5681 2 жыл бұрын

대단하시네요! 너무 재밌게 잘봤습니다. 설명도 친절하니 좋으네요^^

@leskoory 2 жыл бұрын

멋지게 재탄생 했네요, JK 님이 감독하신건가요?

@architectjk 2 жыл бұрын

안녕하세요, 저는 설계를 해 드렸고 도면대로 지어지는지 한번씩 가서 봐드립니다. 공사 책임은 GC(General Contractor)나 Owner가 가집니다. 이 집의 경우 오너께서 공사를 맡아 진행하셨고 제가 계속 알려드리고 도움을 드렸습니다.

@김기남-w5h Жыл бұрын

@@architectjk50평집의 모든종류?어떻게 올바르게 만드나요?

@arcazn2110 2 жыл бұрын

하디보드 사이딩 색깔 깔끔하네요 ^^

@태은안-e6u 2 жыл бұрын

요즘 집을 짓고 있어서 관심이 많은데 이렇게 보니까 너무 재밌어요 !!감사합니다

@박지환-p5b 2 жыл бұрын

자료 잘 보았습니다^^

@유체화유튜브 2 жыл бұрын

WTC Hub 영상보고 다른 영상들도 보고있는데 재밌네요b^__^d

@michaelajeong9592 2 жыл бұрын

집을 참 멋지게 리모델링하셨네요~ 제가 미국집을 구입을 했는데 단층 집이에요. 1958년도에 지은건데 부엌과 거실 가운데 있는 벽을 허물고 싶은데 그게 가능한지 궁금해요. 다락도 없고 이것저것 고치다 보니 돈이 너무 많이 들어 고민하다 문의드려요. 설계도면은 어디서 열람을 하면 될까요?

@architectjk 2 жыл бұрын

안녕하세요, 말씀하신 벽은 없애는 것이 가능합니다. 어떤 경우는 벽을 없애도 구조적으로 영향이 없는 경우도 있지만 대부분의 경우 보강을 해 주어야 하고 그 방법으로 대부분의 경우 벽이 있던 자리에 Beam을 넣어 주어야 하는데 그 Beam의 사이즈는 집마다 다릅니다. 그리고 벽을 없애기 위해서는 설계를 하고 그 도면으로 퍼밋을 먼저 받아야 합니다. 설계도면은 영상에 잠깐잠깐 넣어 두긴 했지만 따로 도면만 공개하지는 않습니다. 위치가 어디신지 모르겠지만 뉴욕, 뉴저지라면 제가 상담해 드리겠습니다. 감사합니다.

@michaelajeong9592 2 жыл бұрын

감사합니다 ~ 참고하고 고민해봐야겠어요. 콜럼버스라 넘 멀어요 ㅠㅠ

@jamesyu8792 9 ай бұрын

그 벽이 내력벽(load bearing wall)인지 아닌지에 따라 어떤형식으로 구성할지가 결정 됩니다.

@최소영-p8h Ай бұрын

제가 오랫동안 보던 채널

@kimmle6008 5 ай бұрын

Thank you 😊

@Gjaowj 8 ай бұрын

선생님 안녕하세요 한국에서는 요새 미니멀한 인테리어가 유행이라 바닥의 수직과 수평을 완전히 맞춰서 몰딩을 없애는 인테리어가 유행인데요 아무리 찾아봐도 미국에서는 관련된 정보나 빌더를 찾을 수가 없는데 혹시 아시는 거 있으신가요?

@architectjk 8 ай бұрын

안녕하세요, 답변이 늦어 죄송합니다. 사실 저는 해 본 적이 없습니다만 가능은 하고 제가 아는 컨트랙터께서 시공한 것을 본 적은 있습니다. fryreglet.com/drywall-trims-reveals-moldings/ 이 회사도 그 디테일이 가능한 여러 프로파일을 팔고 있습니다. 그리고 유현준 교수님이 관련 내용을 말씀하셨네요. kzbin.info/www/bejne/p36YiZ2XZZelmbMsi=sMSdndGAbhgPi06t&t=24

@gullpong 11 ай бұрын

리모델은 깔끔하게 잘 됐는데 구조적으로 저기 기둥 두개가 너무 너무 아쉽네요... 오너분께서 버짓때문에 어쩔 수 없었던게 아닐까 하는 생각이 듭니다.

@sunglee5274 2 ай бұрын

이 project의 총비용이 얼마였는지 궁금하네요 도면설계까지 다 포함해서요

@architectjk 2 ай бұрын

안녕하세요, yeapkr@gmail.com으로 이메일 주시면 알려드리겠습니다. 감사합니다.

@Earlybirdy739 5 ай бұрын

재밌게 봤어요 ~ 그런데 화장실 들어자마자 변기를 바로 입구에 두시는게 최선의 선택이셨는지 궁금해요. 저는 vanity 가 입구에 먼저 있으면 좋겠다는 생각이 들어서요. 배우기 위해 여쭈어봅니다 ~

@architectjk 5 ай бұрын

봐 주셔서 감사합니다. 2층 마스터 화장실 말씀이시죠? 저도 변기를 따로 뺄 수 있었으면 더 좋을거 같은데 공간이 한정적이었네요. 말씀하신 것처럼 베니티 변기 욕조/샤워 순으로 있는게 좋을지 여기 플랜처럼 변기 베니티 욕조/샤워 순으로 있는게 좋을지 저도 생각했던거 같습니다. 저는 베니티와 샤워 사이에 변기가 있으면 화장실 들어갈 때 변기가 더 보일거 같아 변기가 제일 먼저 있는게 좋을거 같다고 생각했습니다. 06:07을 보시면 제가 무슨 생각이었는지 이해하실거 같습니다. 감사합니다.

@김기남-w5h Жыл бұрын

50평집의 모든종류?어떻게 올바르게 만드나요?

@NEWBriteDental Ай бұрын

안녕하세요 그럼 asbestos가 집에서 발견되면 보험회사에서 공사비용을 커버 해줘야 하는건가요?

@architectjk Ай бұрын

보통의 경우는 아닙니다. 잘 덮여있으면 상관없는데 노출이 되면 제거를 해야합니다. 여기서는 집에 누수가 있어 그것을 집 보험으로 수리를 하는 과정에 석면이 노출되었는데 업체가 그것을 숨기려고 하는 것을 발견했고 오너가 그것을 보험회사에 지적을 해서 비용을 받게 된 겁니다.

@NEWBriteDental Ай бұрын

@@architectjk답변 감사합니다!

@seankim5609 Жыл бұрын

혹시 기존 집을 전체 철거 한 후 새롭게 지을수는 없는건가요? 마당이 넓다면 집 크기도 기존보다 크게해서 새로 짓지 않는 이유가 있을까요? 규제가 있다거나 허가를 받아야 한다거나 하는 이유가 있나요?

@architectjk Жыл бұрын

철거후 지을수 있고 더 크게 지을수 있습니다. 이 집의 경우는 오너분이 정하신 공사비가 있어 이렇게 한 것입니다. 기초공사비와 프레이밍 비용이 절약되서요.

@jamesyu8792 9 ай бұрын

각주와 시에 따라 규제가 다릅니다. City에 가셔서 물어보면 가능한 집사이즈를 알수 있습니다. 시마다 setback이 다르게 책정되어 있습니다.

@ssanayi742 Жыл бұрын

멋진 리노베이션입니다. 집에서 석면이 나올 경우 석면제거가 집보험으로 되나요? 그리고 석면제거를 위해 마감제를 다 뜯었다면 원상복구에 대한 비용도 집보험이 가능한지요? 질문하고 보니까 보험회사에 물어봐야 될것처럼 보이는데 올리신 영상에 이런 부분이 있어 질문해 봅니다. 참고로 저는 뉴욕에 살고 있습니다.

@architectjk Жыл бұрын

안녕하세요, 말씀하신 것처럼 보험 약관을 보셔야 정확하시겠죠. 하지만 대부분의 경우 석면이 노출되어 있지 않은 경우 그냥 보상이 되는것이 아니라 어떤 사고등에 의해 석면이 노출되었을 경우 석면 처리를 클레임 할 수 있는것 같습니다. 보험사 측에서는 지불을 적게 하려 노력할 것이고 그래서 보험회사에 가능한 모든 방법으로 어필하고 네고를 하는 과정이 필요한 듯 합니다. 감사합니다.

@ssanayi742 Жыл бұрын

@@architectjk 감사합니다 !!

@msc8089 6 ай бұрын

잘 보았습니다. 궁굼한게 있는데요 집안의 석면이 보험사가 보상을 해 줘야 할 문제인가요?

@architectjk 6 ай бұрын

제가 정확히 알고 있진 않지만 석면이 있다고 보상해 주는 것은 아닙니다. 그런데 집을 수리를 할 때 석면이 노출되면 처리를 해 줘야 합니다. 영상의 집의 경우 파이프 문제로 물이 새서 보험에 클레임을 해서 보험사 측에서 수리를 해주는데 석면이 나왔음에도 처리를 안해주고 덮으려 했기 때문에 그걸 지적해 보상을 받게 되었습니다.

@lovesalvador5189 Ай бұрын

@@architectjk 와! 석면 핑게로 집을 공짜로 새로지은 겁니까? 우리집도 오래되었는데 물 어디 안세나..

@architectjk Ай бұрын

@@lovesalvador5189 아... 제 설명이 충분하지 않았던거 같습니다. 석면처리비용이 나온거지 공사비 전체가 나오지는 않았습니다. 그 금액을 더 많이 받기 위해 계속 협상이 있었습니다. 결과적으로 받은 금액은 전체 공사비의 40% 정도였던 것으로 기억합니다.

@myungphoto Жыл бұрын

안녕하세요~ 석면이 발견되면 보험회사에서 왜 비용을 지불해야하는지 궁금합니다!

@architectjk Жыл бұрын

안녕하세요, 제가 보험쪽은 잘 모릅니다만 일반적으로 석면이 있는 집을 오너의 필요로 renovation을 한다고 하면 오너가 검사비와 제거비를 부담해야 합니다. 제 손님의 경우는 기존집의 플러밍에 문제가 생겨 보험회사에 클레임을 해서 수리를 하게 되었는데 수리하는 과정에서 보험사 측이 석면이 있다는 사실을 주인에게 알려주지 않았습니다. 그것을 주인이 알게되었고 보험사 측에 경고 메일을 보내어 석면 제거 작업을 보험사 측에서 해 주게 되었습니다.

@jamesyu8792 9 ай бұрын

석면제거 비용이 상당 합니다. 철거작업을 엄격하게다루고 있습니다. 그냥 폐기물에 속하지 않기 때문에 밀폐 드럼통에 담아 폐기를 하는데 그 기록이 남아 있습니다.