How much does an apartment cost in the Financial District of Peru? REAL ESTATE LIMA SAN ISIDRO

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Fran Prat Architect

Fran Prat Architect

Күн бұрын

Пікірлер: 217
@juangermanaurichzooger5256
@juangermanaurichzooger5256 Жыл бұрын
Te escribo con cariño y respeto, primero porque se ve que te gusta el Peru y te refieres a mi patria con respeto, además te comento que viví en tu país por 20 años y que deje 2 hijos en tu patria, además de tener 4 nietos y 1 bisnieto allá, te deseo mucho éxito en tu carrera y como youtuber, mi nombre es Juan German Aurich Zoeger. Feliz año.
@coralinewhite8834
@coralinewhite8834 3 ай бұрын
Hola Fran, yo siempre te dejo un like 👍 Y tus vídeos son ‼IMPORTANTES‼Cariños a la familia 🇨🇱🙋‍♀️🙋‍♀️🇵🇪
@arquitectafran
@arquitectafran 3 ай бұрын
Muchas Gracias!!! 🙌
@mago6107
@mago6107 Жыл бұрын
Miraflores y Barranco tienen alta demanda en Airbnb, personalmente me encantaría tener un depa en Barranco🤩
@isaacmera8308
@isaacmera8308 Жыл бұрын
El problema con todos estos depas es que se enfocan en lo que el edificio da y no en lo que el departamento ofrece. A pocos les importa compartir las areas de recreacion con 200 otras personas. Mejoren los departamentos.
@monicasaenz7836
@monicasaenz7836 Жыл бұрын
Gracias, para nosotros que vivimos en el extranjero es muy importante estar informados para poder invertir en Airbnb aca le mando mi super like 😊🇵🇪🇺🇸
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Gracias Mónica, seguiré subiendo propuestas
@rafaelaldana1503
@rafaelaldana1503 Жыл бұрын
Hay un video tuyo de mas de 120k vistas! Felicitaciones!
@rodolfoismaelhuaytallaescr7357
@rodolfoismaelhuaytallaescr7357 Жыл бұрын
Fran te felicito excelente tu labor....para ayudar a muchas personas y elegir bién un departamento.
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Gracias Rodolfo!!! 😊🙌
@fernandovasquezmontes3918
@fernandovasquezmontes3918 Жыл бұрын
Cada ves que había terremotos en chile, el colegio de ingenieros del Perú , manda una delegación para estudiar el tipo de falla estructural en los edificios de las ciudades de chile para mejorar el diseño estructural de los edificios en Lima, ten más confianza acá estamos actualizados
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Es que el sistema de “lozas aligeradas” no me convence…
@jorgeereyesch7383
@jorgeereyesch7383 6 ай бұрын
@@arquitectafran por el ruido con el piso de arriba? O por qué arquitecta? Buen día.
@marthachipoco5866
@marthachipoco5866 Жыл бұрын
Estos vídeos sin super útiles para quienes estamos considerando ir/volver a vivir en Perú. Datos desde la experiencia profesional de las empresas q están involucradas en la construcción son esenciales para la tranquilidad del comprador. Sería un golazo si pudieras extender tus vídeos a ver departamentos en otros distritos y desde el punto de vista de quien va a comprar para vivir, incluyendo como lo haces comentarios sobre la seguridad de la zona. Por ejemplo he visto q hay unos lindos departamentos frente al mar en San Miguel, pero no se qué tan segura sea la zona. Gracias !! Super los vídeos!!
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Claro que si!!!! Siguen los videos de Real Estate! Te invito a ver el video de hoy 👉 kzbin.info/www/bejne/qJbYhKGFh9yKmc0si=3LkXh_PnvW2bbVkQ
@noemaguina9888
@noemaguina9888 Жыл бұрын
Yo hace unas semanas consulte alli pero ojo, esa zona no es San Isidro, San Isidro empieza cruzando la pista de JAvier Prado, esa zona aun pertenece a Lince Que no te vendan Lince como si fuera San Isidro.
@fenermachucanavarrete8916
@fenermachucanavarrete8916 Жыл бұрын
Interesante.....yo vendi mi casa de San Borja Norte .....en esa zona son realmente muy grandes todas las casas...y es un buen distrito por si te interesa...gracias por compartir !!
@elizabethcolina6684
@elizabethcolina6684 Жыл бұрын
Fran Buenos días. Sería bueno que hagas un video como esté en la Urbanización San Felipe en Jesús María. Qué es un barrio de clase media alta pero no tan caro y accesible para gente que inicia. Por si te animas, la Urbanización San Felipe incluye la avenida San Felipe, Gregorio Escobedo, Avenida Huiracocha, Daniel Olaechea y la mismísima residencial San Felipe que es un hito de la arquitectura en el Perú. Que como arquitectura seguro te parecerá interesante hacer un recorrido por ahí. Ojalá puedas.
@silviahortencia5487
@silviahortencia5487 Жыл бұрын
Clase media, no clase media alta.
@elizabethcolina6684
@elizabethcolina6684 Жыл бұрын
SÍ, si es clase media alta. Últimamente se están construyendo departamentos muy modernos por ahí.​@@silviahortencia5487
@memo8324
@memo8324 Жыл бұрын
Exacto, y en la Avenida San Felipe hay muchísimos edificios en construcción, en acabados, en planos ,y muchos tmb con caseta de ventas y con departamentos pilotos!!!
@piero17sb
@piero17sb Жыл бұрын
@@elizabethcolina6684 La residencial San Felipe es clase media, la av san felipe es media alta y ya tirando mas a san isidro es hasta alta.
@elizabethcolina6684
@elizabethcolina6684 Жыл бұрын
En San Felipe no viven millonarios, pero mucha gente de ahí vive mejor que en muchas partes de Miraflores o Barranco. Conozco mucha gente de esas zonas.
@lidiaechegaray7976
@lidiaechegaray7976 Жыл бұрын
Excellent información👍 thank you , thank you 😊 saludos desde CA , welcome 2024 !! ✨✨🎆🇵🇪
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Gracias a ti feliz año 🙌🎉🎆
@eduardogalvez4156
@eduardogalvez4156 Жыл бұрын
Te dejo mi 👍 , sigue con los videos ., pero cotiza también en San Miguel por la costanera o Magdalena por la Av del Ejercito son zonas con vista al mar solo que son distritos menos top , Saludos
@memo8324
@memo8324 Жыл бұрын
Correcto Fran! Senda es una inmobiliaria Chilena que ha llegado a Lima hace no muchos años y ha construido de los edificios de departamentos mas altos de Lima, que sino me equivoco uno de ellos y el más alto es Audacity !!!
@juancgutarra4111
@juancgutarra4111 Жыл бұрын
Recomendación para los que desean invertir en Lima. Zona de alto riesgo delictivo 2024. Propósito del departamento??? Vivienda o renta??? -vivienda, zona ruidosa, y congestionada. -renta, puede trabajar. Acción de llegar al cierre de la compra??? -asegurarse ante las estadías del gobierno si la constructora cuenta con el respaldo de credibilidad. Porque en muchos casos después de el primer desembolso o un par de meses de desembolso . Como si fuera el un cuento de 🧚‍♀️ hada…., tienes que decir adiós desembolso y adiós sueño de casa propia. El Peruano es extremadamente hábil , en muchos casos esa habilidad es mal usada. Si es para inversión recomendaría en lugares fuera de Lima. Ejm, Cajamarca, Puerto Maldonado , Ancash, Arequipa, Cuzco. Porque son lugares turísticos. Suerte a todos los emprendedores!!!!
@JorgeGutierrez-yq6qf
@JorgeGutierrez-yq6qf Жыл бұрын
Gracias por presentarnos las diferentes ofertas que hay en el mercado. Bendiciones y feliz 2024
@arielmaayan1366
@arielmaayan1366 11 ай бұрын
Muy bueno Francisca, me parece muy bien lo que haces, natural, profesional y ademas arquitecta! haz mas , me gustaria que visitaras parcelas con casas , sin casas, prefabricadas etc.
@arquitectafran
@arquitectafran 11 ай бұрын
Gracias Ariel
@doyiziaz5080
@doyiziaz5080 Жыл бұрын
Hola Fran! Listo! Acabo de suscribirme. Me interesan los temas que tocas. Keep up the good work!
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Thanks 😊 no sabes cuánto me ayudas! Saludos 🙌☺️
@fernagalarreta9455
@fernagalarreta9455 Жыл бұрын
Si necesitamos más cotizaciones gracias x tu dedicación para comunicarnos la mejor inversión como arquitecta que eres muchas gracias Fran
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Haré más cotizaciones! Nos vemos 😊🙌🎉
@chris1821
@chris1821 Жыл бұрын
Saludos Fran , súper interesantes tus videos
@CielBlum
@CielBlum Жыл бұрын
Dejo mi like. Esta temática ayuda mucho, gracias.
@Jesus-ou8ln
@Jesus-ou8ln Жыл бұрын
Has uno de la inmobiliaria Morada que está en calle eucaliptos y en calle los pinos también hay mini departamentos de actual inmobiliaria 😊
@cristinachavez2992
@cristinachavez2992 Жыл бұрын
Hola Fran, si por supuesto nos interesa toda esa información, gracias 😊
@jozstela3682
@jozstela3682 Жыл бұрын
Muy interesante y educativo , tu punto de vista como arquitecto , nos enseñas y das opciones a los que quieran invertir en una inmobiliaria , o para los que quieran comprar , cosa que nadies lo muestra en las redes 🤲
@josephpaezangeles3298
@josephpaezangeles3298 Жыл бұрын
Muy buen video muy informativo me gustaría ver más videos así en otros distritos de lima. muchas gracias.
@dexvil_yt2605
@dexvil_yt2605 Жыл бұрын
Fran, búscate uno frente al Golf de San Isidro
@charlestorresalmanza5698
@charlestorresalmanza5698 4 ай бұрын
Muchas gracias. Por favor comparte más cotizaciones como esta.
@arquitectafran
@arquitectafran 4 ай бұрын
Claro que sí! Hay varios videos y se vienen más! Atento al próximo contenido… 🤗🤗🤗
@pktrueno
@pktrueno Жыл бұрын
Buen inicio de año Fran. Éxitos en tus proyectos señorita.
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Muchísimas gracias!☺️
@paolasanchez8082
@paolasanchez8082 Жыл бұрын
Contenido de calidad, gracias......
@rocioelizabethvargasseguil1420
@rocioelizabethvargasseguil1420 Жыл бұрын
Me ha encantado tu contenido, gracias
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Muchas gracias! 😊
@marcocruz283
@marcocruz283 Жыл бұрын
Me encantó este contenido. Ojala siga subiendo mas videos asi. Exitos 2024 !
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Seguire subiendo videos así! 😊🙌
@RickRicardo.
@RickRicardo. Жыл бұрын
Hasta ahora todos los proyectos de Senda que han realizado me han gustado, tienen uno de los edificios de viviendas más altos del Perú y el que está en Javier Prado por la parte de San Borja es muy llamativo.
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Ahhh que bien! Lo iré a ver! 🙌🙌🙌😊
@RickRicardo.
@RickRicardo. Жыл бұрын
@@arquitectafran ese proyecto esta muy cerca de toda el Area del Master Plan del Grupo Brescia, sin duda los nuevos edificios le daran un cambio mayor a todo ese cuadrante Fran.
@jennyaprile3458
@jennyaprile3458 Жыл бұрын
Bonitas referentes de depas amiga Francis , saludos muchos éxitos para este año 2024
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Muchas gracias 🤗!
@Misaludreproductiva
@Misaludreproductiva Жыл бұрын
Me gustan estos videos... estoy pensando comprar e igual que tú vivo en el extranjero pero siempre voy a Perú... también me gustan los diseños "abiertos" von la cocina y sala en un solo ambiente... queda lindo. Así es mi casa...
@celdur4635
@celdur4635 Жыл бұрын
Esa es la parte de Lince que da frente a Rivera Navarrete, justo en la frontera con San Isidro.
@Fox2020-o5w
@Fox2020-o5w Жыл бұрын
Hola Arq. Hoy abundan proyectos inmobiliarios en todo Lima. Capitales españoles, arabes,... Cada vez más serios y acordes con los estándares: conexión a gas, internet, domótica, seguridad,....
@tonytocanova
@tonytocanova Жыл бұрын
Están chévere tus videos! Gracias
@nataliahein3882
@nataliahein3882 Жыл бұрын
Muy informativo el vídeo, por favor podrías subir algunos vídeos de departamentos en otras zonas de Lima, en edificios mas pequeños y en pisos del 1 al 8. Gracias. Saludos.
@raulito10
@raulito10 Жыл бұрын
Excelente video, me sirvió mucho👍
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Excelente!🙌😊
@bernardolag
@bernardolag Жыл бұрын
Mis felicitaciones por este video que nos ayuda a conocer nuevos proyectos y alternativas. Creo que seria un gol sí también realizas un video del otro proyecto en la zona financiera de Lima. Me refiero al proyecto CANAVAL 185 en San Isidro. De esa manera nos podrías dar tu punta de vista cual de los dos luce mas interesante tanto en precio, como en diseño, ubicación, inversión. Muchas personas te lo agradecerían. Me gusta mucho tu estilo de videos eres super. Te deseo muchos éxitos en tus videos. Cruzo mis dedos de poder ver ese video. FELIZ 2024 !!!
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
💚
@violetacaytuero6212
@violetacaytuero6212 Жыл бұрын
Muy interesante toda esta información yo también estoy interesada para inversión. Gracias por tan bien video
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Gracias a ti!😊🙌
@compraschile7073
@compraschile7073 Жыл бұрын
Hace unas semanas estuve en Lima diez días, en Chorrillos y Miraflores, de paso para visita a Cusco. Miraflores me pareció mejor sector, calles bien limpias, muchos jardines y tranquilidad. Usé AIRBNB y quedé conforme, era lo que necesitaba. Pagué alrededor de US$50 por día. Lima es bonita ciudad, gente amable y relativamente barato para los chilenos. Como opción de visitas cortas Perú me parece buena opción. Excelentes tus vídeos para los q estamos viendo opciones de inversión y además posibles visitas periódicas. Creo q si algún banco o fondo de inversión ofreciera financiamiento acá en Chile de estos proyectos habría gente interesada. Saludos y va tu like! 👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Hola! Tienes razón! Saludos!
@percyflores7517
@percyflores7517 Жыл бұрын
@@arquitectafran no se si se me paso o que pero en ningun momento veo si el precio es para un aparment de 1 o 2 dormitorios?
@VictorLopez-yj5ms
@VictorLopez-yj5ms Жыл бұрын
Hola, Escinde buen vídeo! 👍 por lo de los seísmos es un buen punto que tocas pero no se si tendrá el respaldo de un banco, saludos 🇨🇭
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
💚
@LuisAlbrecht1330
@LuisAlbrecht1330 2 ай бұрын
Muy bueno ❤
@arquitectafran
@arquitectafran 2 ай бұрын
Gracias Luis!
@marydesisto99
@marydesisto99 Жыл бұрын
Gracias buen video para ver opciones de departamentos en Lima .
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Gracias! Seguiré subiendo videos!
@monicaperman6412
@monicaperman6412 Жыл бұрын
BONITO EL DEPARTAMENTO ACA SE LLAMA CONCEPTO ABIERTO ESTA MUY INTERESANTE TU IDEA ES MUY BUENA COMPRA TU DEPARTAMENTOE. LIMA ZONA SAN ISIDRO ,MIRAFORES SI LO QUIERES PARA ALGUILAR A TURISTAS 😊🇨🇦
@victoryalta9170
@victoryalta9170 Жыл бұрын
Buen video, hasta ahora me gusta mas el que esta por el consulado, mas que todo por el area y creo que esta un poco mas comodo. Pregunta el precio era por el dpto de uno o dos dormitorios......saludos
@gabrielcastillo3522
@gabrielcastillo3522 Жыл бұрын
Amiga me parece que el proyecto Sauco de Abril esta mejor porque cuenta con varios work offices y esta cerca de Cruz del Sur y Civa, ademas de esrar en frente de la Clinica Javier Prado , una pena que no te den la opcion de pagar en varios aňos talvez si hablas con un banco chileno ?
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Mmm no lo había pensado pero creo que no se puede! Saludos 😊🙌
@richardcampos92
@richardcampos92 Жыл бұрын
Francisca, gracias por los videos, estoy a meses de regresar a Perú y justo quería comprarme un depa, espero más videos.
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Se vienen más!!!!
@brahyanvalle2513
@brahyanvalle2513 Жыл бұрын
Interesante canal, para los qque tuvimos siempre curiosidad en departamentos
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Gracias! Nuevo video en el Canal, te dejo el enlace por si quieres pasar a verlo 👉 kzbin.info/www/bejne/mJ_KpZJvn5qSrZIsi=7yUbNtE7bPyHpTTp
@ArtCastro56
@ArtCastro56 Жыл бұрын
Gracias y feliz año 2024
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Felicidades! 🎊🎉🍾
@Mathiassanchez9
@Mathiassanchez9 Жыл бұрын
La Torre All donde estuviste es alta de 33 pisos y esta en buena ubicación pq es zona de negocios y literal hay todo por ahi. Perdona por la tardanza Fran y Saludos
@LuisAlbrecht1330
@LuisAlbrecht1330 2 ай бұрын
Conozco el lugar es súper lindo ❤ espero que puedas venir a piura
@arquitectafran
@arquitectafran 2 ай бұрын
Claro que si!!!!
@ML-ju7bz
@ML-ju7bz Жыл бұрын
Hola; gracias por la información, me gustaría mas videos de compra de departamentos para inversion, san Isidro y Miraflores
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Con gusto se vienen más videos! 🙌😊
@irwincubasllatas8235
@irwincubasllatas8235 11 ай бұрын
Buen video! Saludos! 😀
@arquitectafran
@arquitectafran 11 ай бұрын
Saludos!
@enriquetaholder61
@enriquetaholder61 Жыл бұрын
Hola Fran, me gustan mucho tus videos y te sigo por tu calidad como persona, por favor poner informacion sobre depas de 2 o 3 dormitorios para vivir, saber si son abordables, gracias
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Hola Enrique, atento al video del día sábado! Saludos ☺️🙌
@Roque-Cachamuiña-gs1wd
@Roque-Cachamuiña-gs1wd Жыл бұрын
¿ Que garantia te dan en relacion a la fechas de entrega y al importe adelantado? En España es obligatorio que las cantidades que entregas por adelantado estén avaladas por un banco, por si existen problemas y la promoción al final se suspende
@tumatchview4090
@tumatchview4090 Жыл бұрын
eso creo que uno lo hace personalmente para sentirse seguro
@samuelveraromero6456
@samuelveraromero6456 Жыл бұрын
Excelente video :)
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Gracias Samuel! Te invito a ver este proyecto de tres dormitorios 👉 kzbin.info/www/bejne/jaaxi5WBmZWqfbssi=5JOhHhMbNdkjoRpt
@isabellediaz2281
@isabellediaz2281 Жыл бұрын
🏢🏬🏨 Sigue adelante, ya di un👍
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Gracias Isabelle!!!! 🫶
@mois540
@mois540 Жыл бұрын
Sigue haciendo estos videos!!
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Gracias!!!!
@GuillermoReporter
@GuillermoReporter Жыл бұрын
Muy buena ubicación sin duda
@arquitectafran
@arquitectafran 11 ай бұрын
Siiii, está bueno!
@luisalfredosalazarhuillca5432
@luisalfredosalazarhuillca5432 11 ай бұрын
Me gusta la idea. De que puedas averiguar los precios de los departamentos
@arquitectafran
@arquitectafran 11 ай бұрын
Claro que sí!
@oxidan78
@oxidan78 Жыл бұрын
Para mi esas fachadas son muy simples con semi balcones, ya por dentro es otra historia, muchos tienen piscina, gimnasio, etc. La vendedora poco amable, actitud muy seria y tajante.
@alessioalejandrovasquezloa7696
@alessioalejandrovasquezloa7696 Жыл бұрын
Como recomendacion, puedes ponerle indice al video en la descripcion, para ver exactmanete en q parte sale el precio y el financiamiento ;)
@dta.2023
@dta.2023 Жыл бұрын
Excelente contenido. Saludo Cordial,
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Gracias, saludos
@utubegian
@utubegian 7 ай бұрын
Fran hola! Grscias por tus videos. Al final donde compraste?
@arquitectafran
@arquitectafran 7 ай бұрын
Hola! Acabo de subir un nuevo video 👉 Un Hotel de los años 70 construido en el 2023 Cabana Bay Orlando kzbin.info/www/bejne/gYm6kIV8j7V4ptk
@Faby6243
@Faby6243 Жыл бұрын
Esfa barato 117 mil dolares Mi mama se compro una casa en San Isidro hace 20 años en 125 mil dólares de 3 pisos la casa Yo pense que estaria en medio millon de dolares
@carlosnavarrolariva5384
@carlosnavarrolariva5384 Жыл бұрын
Los precios varían de acuerdo al área y zona...saludos Fran..🇵🇪🇵🇪🇵🇪🇵🇪
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Saludos Carlos!
@carlosalbertosalvatierraze4746
@carlosalbertosalvatierraze4746 Жыл бұрын
Tengan cuidado con las especificaciones de los acabados, en estos departamentos ponen especificaciones muy genericas y al final son de mala calidad o inutiles. X ejemplo "varandas de fierro", y para dar buena apariencia las colocan hechas con acero inoxidable de SUS201, debiendo ser SUS 304. El primero se comieza a oxidar a los 2, 3 meses, el segundo no se oxida. Pero no hay lugar a reclamo pues en las especificaciones pusieron: varanda de fierro. Los tomacorriente ponen la marca Bticino, no ponen q tipo, y colocan modelos para enchufes americanos o europeos, no el iniversal, seran masb
@jorgehancco1952
@jorgehancco1952 Жыл бұрын
Miu buena lnformacion
@vicgro23
@vicgro23 Жыл бұрын
Holaaa. Preguntas... Cómo es el negocio de alquiler por días? Cuánto es lo que se puede cobrar por un departamento como ese? Cómo es el trato con una persona que viene del extranjero? Cómo se le entrega la llave y como se hace la devolución de las llaves? Presencialmente o con la administración del edificio? Buenos videos!! Feliz año
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Hola Vic pronto haré video de cómo es un airbnb y como se administra! Saludos 😊🙌
@sudamericatv8486
@sudamericatv8486 Жыл бұрын
Fram magnífico pero tienes que ir al distrito que más edificios construye y harta áreas Jesús María.Saludos bonita.
Жыл бұрын
Super interesante..
@tatiananeira9938
@tatiananeira9938 Жыл бұрын
Fran, please, sigue mostrando departamentos!
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Claro que si! Si puedes apoyar mis videos con un 👍me ayudas un montón! Felicidades en este nuevo año 🙌
@memo8324
@memo8324 Жыл бұрын
En un futuro medianamente cercano (4-6 años?!?!) si se cumplen los plazos de construcción, la Linea 4 de Lima pasará por toda la Javier Prado eso es un punto a favor tmb. Ya se inició una parte de la Linea 4 la cuál se conectará con la Linea 2.
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Wou que buen dato! 🙌😊
@washingtonloaizafernandez1902
@washingtonloaizafernandez1902 2 ай бұрын
Cuanto será ese mantenimiento 😓
@afmflea
@afmflea Жыл бұрын
Hola Fran. Me encantan tus videos de real state. Estoy en lo mismo ahora! PREGUNTA: cual es el costo del mantenimiento?
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
3 soles por m2 de departamento
@aquiink
@aquiink Жыл бұрын
MUY bueno, web de la construction por favor
@uncafeconrubi-viviendoenEuropa
@uncafeconrubi-viviendoenEuropa Жыл бұрын
Hola! Con qué inmobiliaria te entrevistaste para este vidéo?
@beatrizherrera7277
@beatrizherrera7277 Жыл бұрын
Los departamentos son pequenos con una altura demasiada baja de 2.40 cuando minimo serian 3 metros y muy caros sobrevalutados en una ciudad de un pais del tercer mundo con ese precio se compra en europa un departamento de la misma dimencion
@johnroque7668
@johnroque7668 Жыл бұрын
Fran buenos dias muy buen video pero porque no preguntas sobre el mantenimiento del edificio, cuanto cuesta y si apartamento ya este pagado baja el precio del mantenimiento ? El mantenimiento es de por vida ? Si haces otro video puedes preguntar gracias Fran
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Gracias por tus preguntas! las hare en los siguientes videos!
@gerardoormachea8882
@gerardoormachea8882 Жыл бұрын
Yo creo que el proyecto anterior de tu vlog en san Isidro estaba un poco más interesante en el sentido del diseño del edificio. También creo que este proyecto está en Lince o no?
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
San Isidro Gerardo 😊
@rafaelisimura5214
@rafaelisimura5214 Жыл бұрын
👍👍👍👍👍👍
@ElizabethNunez-h5g
@ElizabethNunez-h5g 10 ай бұрын
Por favor podria decirme el nombre de este proyecto? Lo busqué como Grupo o inmobiliaria senda y sale. Q tiene varios proyectos me pide el nombre del mismo para poder darme cotizacion.Gravias
@antoniatasayco6538
@antoniatasayco6538 Жыл бұрын
Hola, interesante, también estoy revisando proyectos.
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Mucha suerte!👍
@brahyanvalle2513
@brahyanvalle2513 Жыл бұрын
Esas areas comunes son de libre acceso supongo, pero que hay de las zonas que no puedes compartir en paralelo como la zona de parrillas o la zona de reuniones? Se agenda en una lista o como hacen?
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Depende de la administración del edificio
@divxman19
@divxman19 Жыл бұрын
Excelente vídeo. A que sector de Santiago seria su homologo? 😊
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Las condes
@RamiroValencia-ty2us
@RamiroValencia-ty2us 3 ай бұрын
claro, guardando las proporciones..
@mariakushner7897
@mariakushner7897 Жыл бұрын
Querida Fran como estas.? Cuando tengas opirtunidad explicanos como funciona el Sistema RBNB en Lima y si tendra duracion ese Sistema de Alquiler.? Y en cuanto se podria alquilar un Loft x Dia.? Gracias.
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Bueno, voy a trabajar en un video explicativo 😊
@anadavid2245
@anadavid2245 Жыл бұрын
Yo sigo prefiriendo hoteles, porque se supone que vas a descansar, y en este tipo de cosas, tienes que cocinar y limpiar tu mismo.. en un hotel, te libras de todo eso.. haces oficio todos los días y vas a uno de estos, y te toca seguir haciendo oficio. 😂
@hernancarpio2845
@hernancarpio2845 Жыл бұрын
Podrías hacer un análisis de rentabilidad o ROÍ para una inversión tipo Airbnb para los departamentos que estás cotizando? Sería un video interesante.
@compraschile7073
@compraschile7073 Жыл бұрын
Hola! La rentabilidad d un proyecto tiene variaciones, según el criterio de retorno q le exiges y financiamiento. Un criterio de entrada MUY MUY MUY general podría ser dividir inv inicial por 100, pensando en inversión a poco + d 8 años, para tener un ingreso mensual esperado mínimo. Si el depa te cuesta 80.000 dólares un ingreso mensual esperado de 800 sería un filtro inicial para profundizar el análisis. Si compro en verde y luego vendo depto terminado, para evitar riesgos y problemas de arrendar? Insisto en importancia d criterios: barrio en crecimiento? Gastos comunes? Riesgos d daños, incendios, robos? Cómo financio? Cuánto interés pagaré por financiamiento?
@hernancarpio2845
@hernancarpio2845 Жыл бұрын
@@compraschile7073 muchas gracias por tomarte el tiempo y darme tu opinión. Tu información es valiosa 👍🏻🙏
@susygarcia6114
@susygarcia6114 Жыл бұрын
Me gusto más el departamento que está cerca de la embajada chilena! El lugar se ve mejor más exclusivo!
@themasterplan5559
@themasterplan5559 Жыл бұрын
las cuotas trimestrales si me pareció mucho. asi se maneja? pagar cada 3 mese más de 80 mil soles
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Es para inversionistas, si eres de Perú lo puedes financiar con el banco! Saludos 😊
@chrisrobsb
@chrisrobsb Жыл бұрын
Fran que tal! Una pregunta para comprar con crédito como extranjeros hay opción?
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Hola, si! Te invito a ver este video 👉 kzbin.info/www/bejne/hniTi4duodmbmcUsi=UL5Mb56RxB7nmuhm
@georgealpic745
@georgealpic745 Жыл бұрын
Pero despues de dar la cuota inicial, cuanto sale el pago mensual del departamento y por cuantos anios?
@arquitectafran
@arquitectafran Жыл бұрын
Todo lo explico en el video
@facundomanquehue6427
@facundomanquehue6427 Жыл бұрын
Hay dos cosas que me impiden invertir por allí, el nivel de ruido de toda la ciudad porque hacen usa de la bocina/claxon, hasta por si acaso y la prueba empírica de que si la construcción de esos nuevos edificios resistirán un sismo superior a 8 Richter, como ya ocurrió en Santiago el 2010. Por allá la vida es mas barata, hay mayor acceso a servicios y la gastronomía son un punto a favor, pero a mi juicio, pesan mas las desventajas, porque implican mayor seguridad vital. Felicitaciones y like
@calosreq
@calosreq 3 ай бұрын
Cuánto cuesta cuánto cuesta... cuánto cuesta tener una hija estudiando arquitectura....y muuuuy estudiosa .....
@arquitectafran
@arquitectafran 3 ай бұрын
Uf, depende del País! En Chile cuesta como 800 dólares mensuales
@manuelrocano1752
@manuelrocano1752 Жыл бұрын
Airbnb funciona a la perfección? Es criticado por todo el mundo por sus terrible atención al cliente, poco filtro y todos los problemas que tiene, de hecho sus acciones en las bolsas de valores de diferentes países incluyendo US han caído y tiene muy mala reputación. Prefiero un hotel serio a un app de pacotilla.
@THOR--l_l
@THOR--l_l Жыл бұрын
dios ese departmento cuesta asi?, no me jorobes estan locos la inmobiliarias
@warlockhaseo3642
@warlockhaseo3642 Жыл бұрын
Outstanding job! Something surprising to us is that, these prices are way lower that what you can find in Piura downtown for a brand new apartment. The total price, when converting it to dollars, does make sense for a rental unit (AriBnB/Vacations). Thank you for sharing!
@suzzieq1914
@suzzieq1914 Жыл бұрын
No se te entiende nada…este canal es en Español
@warlockhaseo3642
@warlockhaseo3642 Жыл бұрын
@@suzzieq1914 is it?
@warlockhaseo3642
@warlockhaseo3642 11 ай бұрын
@@suzzieq1914 She has English subtitles that helps us quite a lot. Outstanding job since it opens up her audience.
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