#HSML11

[@mauricioangelini]

Tem que justificar o cotista precisar saber, já mandei email para a gestora!

[@gerardoluizcosta2927]

esperando os proventos baixar kkkk pra poder comprar naquele precinho toooop

[@delcimarhenrique3642]

Valeu ,abraço!

[@maikibressan]

O fundo é obrigado a distribuir 95% ao final do semestre, e os fundos não vão se recuperar até lá. Estou torcendo pra cair o dividendo pra poder comprar as cotas a preço de banana (mais do que já está).

[@Almirjos3]

Esse é um ponto positivo da redução de guidance. Se o dividendo cair de forma significativa a gente sabe q não é por um problema estrutural do fundo e a cota vai cair nos dando chance de comprar ainda mais barato. Dentro de alguns meses o rendimento volta a subir e a cota segue. Ruim a curto prazo, bom a médio.

[@InvestidorAprend1z]

Fiis nao se recuperam em 6 meses com esse governo mas nem que queiram kkkkkkk com todas essas bombas vindo do taxade

[@brenonery4793]

Boa análise, Objetivo da política de redução de dividendos é fazer a manada derrubar o preço do fundo, aí final de 6 meses distribuem bolada. Aí geatores de FOFs enchem o carrinho dele. Combinado entre gestores, ainda bem que vc nos alertou mas continua sendo bom fundo mas juntará 6 meses de parte do lucro para distribuir tudo de 1x. Aumentará muito volatilidade deste fundo

[@MFR-v2m]

Cenário novo ao fundo. Esse Lucas é rico !!!

[@Canaldovinaoficial]

Vou comprar esse porra kkkk, uma hora volta ao normal

[@GabrielGasp]

Na opinião do Baroni, essa redução do guidance pode ser pra compensar o aumento nas despesas financeiras por conta do aumento da Selic que já está precificado. De qualquer forma eles vão precisar distribuir 95% do resultado até o fim do semestre então não é o fim do mundo, não é como se os fundos vão se recuperar antes da próxima eleição.

[@felipemarques7665]

Que bom termos o Prof Baroni q não pensa com a emoção

[@bazdu2]

“[…] pode ser pra […]” esse “pode” torna tudo especulativo. Se o RG não for claro quanto as razões, nos, cotistas, podemos e devemos questionar a gestão. Na falta da clareza, eu posso especular e chegar na conclusão igual ao Lucas. Até porque, boa parte dos gestores são uns safados, logo, sempre considero o pior cenário.

[@alanv1357]

Lucas o guinance só foi reduzido por causa da alavancagem em CDI que pode reduzir o resultado do fundo, posteriormente o dividendo pode vim menor, nao significa que vao reduzir para reter resultado!

[@edsontaronakajima6611]

Olha Lucão, minha primeira reação foi de muita indignação também, mas, parando para pensar de um lado, se eles forem para a banda inferior do guidance, vai acontecer aquela porrada na cotação, pq vamos e convenhamos, 75% ou mais dos investidores (ou mais) simplesmente vai se desesperar e vender sem saber se a queda na distribuição caiu pq o mundo acabou ou se caiu pq o guidance mudou. Aí até prefiro que derrata a cotação que aí quem sabe a gestão entende a cagada e o impacto desse tipo de decisão nas cotações do ativo. Por OUTRO lado, chega final de semestre e os caras tem que distribuir 95% dos lucros, ficamos no elas por elas pq aí vem porradão de fim de semestre e a gente até tem condições de comprar mais ao longo do tempo se a cotação realmente despencar depois da redução dos proventos para a banda inferior do guidance. Parando para pensar também, ainda que eles mantivessem o nível de R$ 0,80 por cota, acho que a grande maioria dos investidores que tem o ativo em carteira não recebem aquela mega paulada que impactaria o poder de compra de cotas (do HSML11 ou até mesmo de outros ativos) de maneira tão expressiva ou significativa. Eu tomo pelo meu próprio exemplo: tenho 531k alocados em uma carteira de 17 ativos (entre FIIs, Fiagro - só KNCA, e FInfras - CDII, CPTI e JURO), sendo que HSML corresponde a pouco mais de 5% da carteira - nas cotações atuais, já que estou amargando uma perda percentual de cerca de 23% contra meu preço médio. Para mim, no mensal, o corte do JURO11 de R$ 1,00 para R$ 0,50 machucou mto mais em termos de proventos no mês, mas sem crise também, já que foi para preservar o patrimonial do fundo - já que caiu abaixo de R$ 100,00. No final das contas, tudo bem que não dá pra saber o que vai acontecer, tudo pode mudar num piscar de olhos, mas a julgar pelo andar da carruagem, eu diria que os FIIs e Fiagros - com essa palhaçada da taxação, ainda tem mto mais a cair do que a parar de cair e começar a subir. Então se a coisa caminhar para um porradão de final de semestre, pode até ser que dê para comprar BEM mais cotas lá na distribuição de julho ref. a junho do que se eles mantivessem os 0,80 a.m. agora. Enfim, só uma visão "alternativa" - isso de quem ficou MUITO emputecido num primeiro momento. Mas num segundo momento, esse tipo de medida acaba entrando na conta do "na renda variável a renda varia".

[@ricardogurgelnoronha5299]

Eu acho que esse guidance mais conservador não muda tanto! Eh estratégia da gestão e ao final do semestre vai ter q distribuir 95% do lucro!

[@noelitontrindade7892]

para o pequeno investidor, que recebe ainda pouco rendimento e está em fase de acumulo, não faz a menor diferença. em algum momento ele vai distribuir, o dinheiro não sumiu, está dentro do fundo, não tenho nada a reclamar, muito pelo contrario, com meu pequeno aporte as cotas sofrendo da mais tempo de montar posição

[@biell52]

O lado bom é que possa abaixar o preco no secundário

[@daviferreira4689]

Melhorou o tom de voz do vídeo, parabéns 👍👍👍

[@stracta2011]

Acho que a forma que está conduzindo a gestão boa, falta transparência na informação. Esse fundo como entendo ser o mote dos fundos imobiliarios é proventos no longo prazo. A vantagem de fundos de tijolo , mesmo sofrendo com o aumento do cdi, é o menor risco , pois tem ativos tijolo.........diferente dos fundos de papel É um fundo para buy and hold Cada investidor tem que ter sua estratégia......

[@oliveirajunior3175]

Eu não gosto nem desgosto. Entendo que faz parte.

[@leonardocharles]

É isso... Ele vai ter que pagar 95% dos lucros no final do semestre de qualquer forma...

[@diegoabcabc]

Esse é o tipo de fundo que a gestao me faz pensar 10X antes de investir.

[@dyegofacundes6284]

Mandei vários emails e nenhum foi respondido pela gestão. Enquanto isso, no GARE11 uma campanha de mais de quinhentos cotistas interpelaram a gestão sobre a queda mensal do patrimônio líquido e a mesma respondeu, via canal Geração Dividendos

[@diogoaguiar2366]

Eu não achei ruim a política de reter os dividendos, pois poderemos receber grandes proventos na virada de ciclo e isso beneficiará o fundo, pois com o fundo crescendo tbm gera valor pra nós cotistas!

[@gusalbino]

Eu entendo o ponto de vista de que essa mudança seja ruim, pois mês a mês haveria uma redução na distribuição. Mas, sendo obrigatório que ao final do semestre 95% seja distribuído, não entendo qual o problema? O resultado liquido ao final do semestre ou do ano não mudaria, certo. Eu vejo dessa forma, se o resultado líquido ao final do período que é obrigatório ter a distribuição não será diminuído, não vejo problemas na mudança do guidance.

[@ailsonaranda1972]

Estava decidido a entrar nesse fundo. Estudando seus vídeos vários meses. Mas essa distribuição estragou tudo. E ainda tem essa possível venda da gestora. Começo a achar que, se a gestora sair, dependendo da que entrar, pode ser uma boa novamente.

[@kaickmarcos5971]

Acabei de mandar o email

[@leonascimento7083]

Salve Lucas! Vale a pena ter o hsml pro longo prazo?

[@academiadediscipulos2024]

ta ótimo, fundo de shopping pagando acima de 0,90 não poderemos reclamar não, se olhamos para o presente, o que esperar do futuro com esse governo

[@eliokinukawa4906]

Independente do guidance o fundo não precisa distribuir 95% do lucro semestralmente?

[@Ran_Teddy]

Precisa e vai distribuir, mas a questão é que as oportunidades estão acontecendo agora, daqui 6 meses pode ser que esteja diferente. Então queremos o dinheiro agora pra investir agora.

[@vicnik5726]

Não podemos desanimar já temos poucas opções de shoppings,em algum momento vai ter que distribuir os 95%

[@ltezza13]

Vamos enxer a caixa de emails. Temos bater na tecla.

[@claudiopedroza4193]

Os gestores precisam se alinhar com os cotistas.

[@ronaldoalvesdossantosfilho1639]

Morria de elogiaos pro HSML. Nao conseguiu enxerrgar as M que a Gestora estava fazendo. Desde a epocopa do Shopping Tucuruvi.

[@0_cunha]

Ficar passando dor de cabeça com fundo estranho e gestora fora do radar pra que?

[@TheAndersonassis]

Sou contra também, diminuir a taxa deles ai não querem né, então pode pagar sim o nosso provento certinho.

[@fernandomangger]

Só aguardando a redução de dividendos + sardinhas desesperados vedendo, e nós enchendo o carrinho. 0,65×12=7,80 ao ano por cota projetado/ yeld de 11,14% (praticamente uma selic de 13%).

[@ricardo-cavalcante]

Eu gostei, quero que retenham os dividendos, os sardinhas vendam, a cota caia e eu compro na baixa....

[@MarcoAurelio-oh6pd]

Aposentado, vivo dos PROVENTOS dos FIIs. Gestor administrar no achismo bate na minha renda mensal. Foda.

[@girleigomes3161]

Sério

[@GabrielGasp]

Você escolheu viver de renda variável, tem que ter em mente que ela varia.

[@danielmarinho1199]

​@@GabrielGaspSe for pra diminuir o guidance que seja por uma razão plausível, se toda vez uma gestora quiser pagar todos os proventos somente quando tudo tiver mil maravilhas no país então gestora nenhuma vai pagar tudo.

[@GabrielGasp]

@ Não muda o fato de que renda variável varia. Risco gestor também tem que ser considerado.

[@MarcoAurelio-oh6pd]

@ O que varia é o PATRIMÔNIO, proventos sofrem pequenas variações referentes ao mercado.

[@AndréBarragat-t3n]

Eu não gostei. Não tinha muitas cotas. Acabei zerando a posição.

[@sorenirossi3676]

Já caiu o dividendo pra 0,65 ....patifaria

[@VictorGabriel-we8hr]

Cara, não é questão de gostar ou não. Óbvio que ninguém gosta de ter o rendimento reduzido. A questão é a lógica que tu estava utilizando pra esculhambar a gestão, como se estivessem roubando um dinheiro que OBRIGATORIAMENTE teriam que repassar no final dos semestres. Até onde eu vi o HSML tá abaixo do patrimonial, então é totalmente inviável a ideia de que eles segurariam os rendimentos para perto de uma emissão, porque pelos próximos 12 meses imagino que não vá ter emissão, então obviamente...não podem e não faz sentido seguraram o resultado por mais de 6 meses. Pagando 0,8 por 6 meses ou 0,7 por 5 e distribuindo 1,30 no 6° dá no mesmo. Se o motivo da gestão é cagaço do cenário macro, caguei. E vai que algum inquilino seja afetado e tenha um ou outro atraso em um dos meses, sei lá. Pagamos eles para tomar as decisões, arrojadas ou conservadoras. Ainda mais em um fundo de tijolo alavancado. Também não gostei da ideia de reduzirem, mas tá dentro da regra e faz parte. Estão comprando uma briga desnecessária, e quando realmente precisarem de diálogo para algo de fato importante, a relação vai estar tensa. Como comunicador, tem que saber pelo menos se manifestar em público com moderação, o que não significa passar pano (tipo esse vídeo, insatisfeito porém mais de boas). Agora praticamente acusar os caras de crimes é foda, como foi feito no primeiro. Enfim, sigo acompanhando o mercado, tem mais ponderações boas e úteis do que ruins e desnecessárias. Valeu pelo conteúdo!

[@nluisandre]

Shoppings voando nas vendas e ocupação. L?

[@py1sz]

Péssima política de diminuição dos rendimentos.

[@victorhyppolito4470]

Tendo em vista que o fundo é legalmente obrigado a distribuir 95% dos lucros, eu não vejo sentido o fundo reter este $ para distribuir no final de semestre. Mesmo num cenário de recessão (que eu acredito que nós já estamos vivendo), o ato de reter $ não muda em nada para o fundo. Mesmo no pior cenário de queda brusca do IFIX e valor de mercado despencando, o fundo ainda assim terá que no fim distribuir uma bolada para seus cotista, sem a verba em questão. Pra mim não tem lógica nenhuma o fundo reter e agir dessa forma. Inclusive creio que a distribuição acumulada em junho sequer trará aumento de valor de mercado, visto que até la ele ja terá um valor baixo devido ao cenário macro e consequência dessa retenção sem sentido. Aguardarei a queda no valor do fundo para aportar, visto que pós junho ele distribuirá e tudo voltará ao normal. QUEM SABE com esta queda, consigo aportar a ponto do fundo render 1% ao mês, mesmo com o Guidance baixo projetado nessa pérola de plano.

[@MarcoAurelio-oh6pd]

Cadê meu dinheiro!!!!

[@Ernandes1]

??? Não baixaram ainda (nem sabemos se bai baixar). Só espera.

[@leonardocharles]

Deixa o gestor trabalhar...!!!

[@inaciosadovski7384]

O gestor deveria ao menos explicar melhor.

[@adonisamaral5363]

Aumentando tudo que posso nesse fundo

[@thiagosantos8674]

Lá ele

[@gerardoluizcosta2927]

sai depois dessa notícia, infelizmente perdeu a credibilidade !

[@josegoisneto7866]

Não gostei Lucas abraço

[@cirellisandra]

vendam tudo por favor...😂😂

[@snipercell2763]

Pt fora

[@wheelie7454]

Eu não achei uma bizarrice como estão falando. Está manobra acredito eu que seja uma proteção ao fii devido ao cenário incerto, mesmo assim no final do semestre irão pagar. O mais estranho que no fi infra da sparta estão fazendo algo parecido e ninguém acha isso bizarro. Dois pesos duas medidas.

[@joseantonioscannavino3944]

Vendi todas as cotas do HSML perdeu os fundamentos e comprei mais TRXF