花300w，竟然能在上海买到这样一套房？！带你看看我新买的房子

[@sunboy0919724925]

說實話，現在買房風險很大，因為海嘯才剛要開始。

[@jaychen2079]

这房现在能卖150 万你就烧高香了

[@歐平康-b5f]

我也認為交通方便很重要，期待妳改造天井後的影片

[@RADnoda]

上海房子投資不是靠收房租的，是靠房價上漲，但是現在的形勢，很難再漲了。

[@MeJackson-zt1qo]

等你上海有房再说吧

[@GUZHOU-z1v]

对头

[@世明黄]

呵呵

[@Jin-fd6jo]

Wow, 这么烂的房子也要280万？生活品质够低。

[@andywong1706]

我一直有一个问题，中国不是世界上最安全的国家吗？或者号称是世界上最安全的国家吗？怎么家家把那门窗装了铁栏杆，跟监狱里一样？这是防什么呢？半夜一个人都敢到处逛的地方，也是号称，为什么在家的时候，要门窗装铁栏杆才有安全感，你是在家啊！到底防什么呢？

[@h23031946]

今天看了大喵的頻道，這是她八個月前用280萬人民幣買的房子，之前她看的幾間真的太差了，相比這套房子很不錯。現今上海房價在跌，繼續下跌！到今年年底這套房子大約跌去三分一？！如今一線城市已失去剛需，學區房也不再馨香，樓主似乎對國內的政治、經濟環境及社會形勢估計不足？

[@mango1326]

哈哈哈哈哈哈 酸的咧😂😂😂

[@小花猫-t3m]

​@@mango1326孤陋寡闻，那你就等着，房价一定跌

[@davidyang2456]

@@小花猫-t3m这算啥，以后要饿死人的！现在赶紧换美元逃吧！比市场价低百分之二十挂出去！现在比谁跑得快！

[@notallwhowanderarelost548]

要裝修 租金可以要高一些 也會更容易租出去 房子弄漂亮點租客也會比較愛惜

[@Yanping-sy1jo]

这到底是多少平米啊？30 么？真的感觉就是传说中的老破小啊，哈哈哈，一定要装修啊，不然就是贫民窟的感觉了。

[@flutter3710]

亏大了

[@俊雄黃-n7b]

不值300萬日幣，房屋老舊，空間不大，只適合養貓狗，不適合人居住

[@LBJ-bj]

太贵了 内环的房子简直是无法理喻

[@liannalise7683]

你好像买在最高点了啊

[@DADA-ey2ir]

如果不是在上海 这样的房子300w真的不可思议😂

[@zerro2721]

是啊 中国共产党就靠房子套住中产 割韭菜啊

[@qiaofengchen3356]

你这个好怎么界定？纽约有上海安全？还是东京未来发展潜力比上海大？纽约在可预见的未来安全情况只会更差，不然为什么这么多华人往周边的地方跑？东京目前基本已经到顶了，日本GDP三十年基本不变，优势产业比如半导体电子产业造船基本已经被韩国 中国残食完了，汽车产业短期内日本传统汽车被电动车冲击基本是事实，日本新产业如互联网人工智能

[@qiaofengchen3356]

你这个好怎么界定？纽约有上海安全？还是东京未来发展潜力比上海大？纽约在可预见的未来安全情况只会更差，不然为什么这么多华人往周边的地方跑？东京目前基本已经到顶了，日本GDP三十年基本不变，优势产业比如半导体电子产业造船基本已经被韩国 中国残食完了，汽车产业短期内日本传统汽车被电动车冲击基本是事实，日本新产业如互联网人工智能

[@Ffff-cj3yo]

@@qiaofengchen3356 拜托！日本设计，人性化、艺术，性价比甩国内几条街，但美术馆就六千多个，没法比、商业望不到尽头，密密麻麻，到处是副都心，奢侈品选择多如牛毛，道路材质、设计和建築設計滿滿的個人主義老牌资本主义的审美。而且很多个人主义，商务楼连同土地也是国民私有的。住宅业夜景大平层，大大小小的独栋house，公寓，一样价格设计比国内洋气太多，永远不需自己装修房子，四式分立，厕所和浴室永远不在一个房间，功能强大。随便三线潮牌日本数不清的独栋建筑设计，上海没有，上海连私有制，三权分立，司法独立，都没有。我也上海宁住日本，没法比。

[@Ffff-cj3yo]

@@qiaofengchen3356 上海的房子真的设计乱炒的

[@chiehyin9647]

投資，這房有70年產權嗎？ 出租一個月4千，要700個月（58年又4個月）才回本金，而投報率也才1.7％，低投報是因房價有機會上漲才有投資效益，目前上海繁榮穩定依舊如疫情前？ 還有其他支出沒算在內：房子利息、維修支出、稅金，未來本金＋利息的支付和老房子解決不了的問題（如：年限） 夢想很美好，而現實……

[@carlzhang975]

坚决同意

[@RoomTour12345]

我目前比較看好上海新城區的臨海

[@兔猻-j2g]

买这个是觉得以后会升值

[@junzhou4247]

你对上海一无所知。。。有撒资格评头论足？

[@chiehyin9647]

@@junzhou4247 對上海不理解就不能評論？你去過嗎？我可是去過上海3次以上，但我不會說我熟悉上海，但世界上的房子都一樣 難道上海的房子永遠不老化？沒年限？危老問題？我針對的是片中人提出的買價和投報率，就已經很低了，加上老屋要承擔未知的風險 那我倒要問問你買過房嗎？你有房嗎？

[@jennyzuo3534]

天哪，这也太贵了，连个零头都不值，上海人太可怜了。

[@tantian2378]

小姑娘一楼一般性上海人不要买的，潮湿，虫多，蛮合算的，租给别人是不错的。

[@jasmine653]

期待装修后的样子，一楼很好👍

[@jasmine653]

@@modudamiao 好滴，跟进😊

[@lsg9264]

有没搞错，300万买这么一套烂房子。再跌多几年，100万都不值。

[@huiminwang5811]

罗里罗素多少平方拖那么久都不说，会做视頻勿啦？

[@beibeiwang6995]

280 万买这样的房子出租亏大了吧😂 就算你每个月租6000块钱，一年是72,000。你要租38年才会收回本😢

[@maryma.8667]

我倒是感到还可以、就是目前市场上的价格。就是一点外面走廊要有点麻烦、隔壁邻居爱把不用的东西丢走廊里、“雅”的东西少了点、天井可以放一张朋友聊天咖啡桌、但这地方…..楼上有没有“水怪”天天洗衣服！点水、嗮被子拍灰….其他还可以、你马上买的也不会跌、因为上海现在拆迁多、很多人不愿意离太远、看病不方便。

[@xuwang6717]

房产证，可以简称房证，房本，但绝不能简称为产证。你要生孩子吗？

[@brannywu680]

有二个因素决定了这套房值不值，第一上海房价继续涨不涨，涨得幅度大不大？ 第二个因素是出租的租金涨不涨，涨得幅度大不大？若二者都停滞不前，或只能小幅增长，我就觉得不合算了。

[@jasmine653]

@@峨眉峰-e7r 你敢肯定连买老破小的300万都没有

[@jasmine653]

涨不涨 ？肯定涨，你也不会相信，投资收益🉐️租金，就是收入，合算吗 ？非常合理。钱是落在大喵口袋里，㊗️福的人大有人在，说风凉话的没钱，酸！

[@jasmine653]

@@峨眉峰-e7r 我家就是开房地产销售公司的，在永嘉路、茂名南路附近。 大喵买的是投资房，给外地来上海工作人员住的，有什么疑问❓

[@jasmine653]

@@峨眉峰-e7r 你的话语里就是调侃，没有真实性， 就事论事， 偷换概念是什么意思 ？ 做人不要太浮垮好伐，在小姐姐面前说有什么意义 ？

[@jasmine653]

@@峨眉峰-e7r 像大喵一样生活正能量🤛

[@deegee3632]

被坑了，哪来4条地铁？一共就3，4号线，前不着村后不着店，天井邻居不同意的话，你永远也不能搭了！

[@victorchang301]

很可怕的房子，不适合体面人居住的地方。

[@lIll0IIIIOIllI0IIIII]

你最体面了

[@yiqingtang80]

上海很多都这样的房子

[@liumanru2301]

看了亲的视频，真心觉得多伦多的房子都算便宜

[@zhengshen7045]

温哥华metrotown的最贵一房也跟你这个一个价格 对温哥华的未来充满信息

[@Xin999]

感觉很一般，采光通风都不好，而且一下雨就淹水，白蚁也严重，不适合住人，我建议不用装修，直接出租，过两年加价卖掉

[@jieniyuan3123]

6个平米小天井你住下了就有感觉了，你得经常在天井里捡垃圾。

[@cicizhang191]

完全冇投資價值租金回報率低又老又舊又核突

[@Soong8877]

没有投資價值，你算算這錢存銀行利息多少？看來你不會投資

[@sydneypan7913]

按中国人口和经济发展，不应该买应该卖出，去澳洲和加拿大去买house。

[@maryma.8667]

你买下啦、不出去啦？自己一人住还是市中心好，方便上班！

[@小花猫-t3m]

280万买这种户型破房子？别忘了一共租期才70年，你这房子已经有20年房龄了吧， 以后降到50万都没人要

[@bozhao4779]

要看邻居素质了，乱扔东西这种

[@sarahwang4423]

如果按照现在投资的角度吧 这钱还不如存银行利息多 房子再要涨很高不太可能了 特别是老房子 房龄都几十年了 装修墙壁都已经酥掉了 加固防潮装修又是一笔费用 上海底楼房子黄梅天墙壁会滴水 租给别人的话自己就别想住了……

[@zerro2721]

白玉新村我朋友00年左右买进去 那时候二室一厅20万左右 呵呵呵呵 中国人真是hard模式啊 这个小区很多是过去国企分配的

[@veryvery454]

好便宜

[@smh1332]

业主血赚

[@MisterWu228]

看了这个视频后 我发现还算幸福的 300万人民币我在比利时买了一套很大的别墅😭😭

[@xiaodiwu2982]

上海是魔都：寸地寸金。比利时是大农村。八十年代的小县城。

[@MisterWu228]

@@xiaodiwu2982 哈哈 寸地寸金 跟你有关系吗？ 福利高了吗？ 工资还不是那一点😂😂花这么多钱买这样的房子 不敢相信那生活质量，农村怎么了？ 人家活的好呀。 可能一个个非得挤在大城市说出来体面一点吧 哈哈

[@junli3673]

50万加币，租金只有800，还不如在多伦多市中心买个小CONDO，租金2000妥妥的，扣除物业地税，租金回报率是上海的两倍。

[@MrRight0930]

我的天300万的房子装修不超过3万块吧。。还真是离谱

[@yifanhu3565]

上海房价我在纽约都叹为观止啊

[@SenJek-l1j]

戴眼镜的女人你上当了。

[@mike62771]

值不值只有自己知道，自己決定後覺得好就好了~都跑過那麼多國家了，有成熟的價值觀

[@lamfa-s3u]

不划算…高位接盘老破小……经济不好，有多少房租可盈利？保值的房子永远是地段好的高档房子…上海的老破小这十几年被炒得太过了…唉😮‍💨

[@chevalierpassant7063]

不值

[@lillianwong5932]

我的天呐，太贵了! 我刚给我父母买了一套140平房子在南佛州离海滩开车10分钟，也是花了40万美金。如果父母不住我每月出租可收至少3千以上美金，2万多人民币

[@notallwhowanderarelost548]

拿佛州和上海市區比? 上海和佛州這兩地的概念 根本不是同一個世界 一個是國際金融中心 一個是養老發呆的地方 這是綠豆比西瓜 也該是紐約市或舊金山和上海比 你才去美國沒幾天吧 好像對美國沒甚麼概念 佛州房價和中國三線城市比價還差不多 南加州房價可以對標二線城市 以投資為目的的話 佛州不是我會考慮置產的地方 房子雖便宜但不保值 美國房租高 但成本也高 你得扣掉地產稅 HOA 房屋保險費 若不住在當地找人管理 還有付給仲介第一筆找房客和簽約的費用 金額大約是一個月租金 以及每個月房租8%的托管費

[@graceguan8270]

出租年回报率能有10%？

[@uncledu-tree-new-bee]

@@notallwhowanderarelost548国际金融中心？早一百年有可能。谁给你的自信？😂😂地下室的天花板而已，像真的一样😅

[@OZSHnese]

没电梯的6层老公房，一楼是最好的楼层。😉

[@ememem396]

天井還挺乾淨的，說明這裡居民素質還行，環球港邊上300w，還要啥自行車，大喵有眼光

[@Angie-tx2qp]

说实话，不看好，旧房租房的年青人也不青睐，一楼也特潮，只能说楼主对房地产有信仰

[@mingdeli9771]

3O0万贵了，25O万以下0K!

[@hawgerma]

典型上海老公房，就是地段还不错，花点钱装修一下，如同新房一般！

[@shengwei4089]

我在国外买房子，32000欧元40个平方，永久产权，也是投资用的，出租是400欧元一个月。我也是上海人准备把徐汇区的房子卖掉一套在国外买个10套，回报率不知道比上海的房子高多少了。

[@yifeiwang6692]

请问在哪里？

[@SenJek-l1j]

这石破房最多10万，这是当年拆迁房，20年前，平一千元。 姑娘不要上当，最近北京二环推出168套积压房，还是官方的，70万套，没有任何人接盘，流抛了。

[@tfwang5649]

我，不管怎样值钱，这样房子是不会住进去的(30多年前，就是从这种房子里出国的)。出租，租金太低，不如做其他投资。

[@lingjunli5783]

大喵买的位置和我一朋友住的挺近的，没办法位置好离地铁近的民宅差不多就是这个价，不是为了子女户口自己不住出租的话意义不大。

[@peterting2492]

恭贺妳"食衣住行"都有了，人生也算是圆满了!

[@janeinflushing]

我06年上海买的别墅是210万，现在大概1600万。所以，我没办法说你这个值不值，反正一线城市买都不会亏。

[@wellmax6632]

呵呵呵 现在上海豪宅有价无市 都是做假交易 都曝光了 聪明人都润了

[@ruyuchen2378]

不装修就能租四千多？那就出租吧，一年五万，上海房子持有成本极低，就是屋业。

[@wongtom2391]

不要說房子貴，應該說錢越來越不值錢，正規商業俗語叫「貨幣貶值」，

[@nancysung5571]

這房子太破舊了！買之前應該整修過，大門口生銹了！廚房五零年代的，不值這種價錢！

[@Jim-dk5wq]

三百万买这样一个房子太贵了

[@huabh21]

大灵伐灵，这种门、小区一看，底楼再怎么弄防潮没用的，地点还是有点鸡肋。你自己高兴就好。

[@tophoney6045]

现在亏死了

[@ruiwu9000]

不错 typical 老房子

[@馮譯]

今天不值錢了!

[@landyli7813]

cash on cash return 太差。280万 就是40万美金 我在texas 可以全款买2-3套别墅了 租金 1500美金一个月

[@landyli7813]

@@modudamiao 是啊 上海房子的租金和成本比例很差的，租金还贷款都不够，只能买了盼升值。

[@scottz2114]

一百五十萬以下是合理價，

[@minyuan2798]

现在2百万没人要

[@jzhou23]

这个条头膏总面积多少？看着挺宽敞的。一个人住住很实惠。

[@yanglu4064]

现在在上海买房子听说需要积分？是真的吗？

[@阿中-z3e]

老破小。

[@lunazhang4459]

上海买300万的房子，那还是不要买的好。

[@zuccao0526]

比之前三套好太多了！天井很讚！

[@championy1226]

行，亲，全面装修一下出租会升值。

[@itirouyamada8368]

用不了几年就是骨折价了吧😂

[@jasond6026]

长宁啊

[@Jumper1989]

不知道今年这套房子还值多少钱

[@jasmine653]

我住徐汇，三年后回来比三年前又涨了每平方米2万，我半年前回来的。

[@smallman992001]

AI時代的降臨，無論哪一城市，人口數必會減少！在人口數減少的前提下，房價必然是走下坡。少有例外，尤其是北上廣深等大城市，AI代替人工的事件，比起其他二線城市來得多來得快，房價下行壓力窘大，不可小覷。

[@leew9371]

300万，在欧美可以幸福十五年啦

[@dowson4354]

不值。老破小的房子不要买。经济越来越差， 人口越来越少， 房价越来越便易。参考日本东京的房价历史，可以预见未来北上广的房价。

[@Paulkklou]

小心管道不通

[@pinyadurian9999]

年限不會只剩20年吧

[@AVR-1618可爱花姐]

我们家在闸北区可是可是呢.目前要1000多万10年的房子89米、说真的上海房子真的很贵，很多人不能理解为啥买这么破的房子，虽然破，但就是这个行情，在上海有哥窝已经知足了

[@岳石-w9d]

闸北区 89平的房子要1000多万卖得出去吗？

[@joyzhu0623]

好邻居啊，啊哈哈哈哈哈，我们一个小区，我在旁边高层，有机会串门，啊哈哈哈哈哈😀期待装修好的样子哦

[@lisaliu6643]

我是温哥华的地产经纪，大家都觉得温哥华的房子贵，可是跟上海比真的是太便宜了哈哈

[@冯前]

一个上海的人口就和加拿大全部人口差不多了怎么比

[@kungfurabbit281]

大城市的没人会去一个村庄买房

[@jasmine653]

妳不是上海人

[@Taxia123]

温哥华怎么比得了魔都

[@jasmine653]

@@峨眉峰-e7r 侬做梦都发财 ？穷怕了！哈哈哈哈哈

[@fmskreg7424]

和富姐握握手，为什么你这么有钱？

[@xman5084]

豪宅😂价格，活在🇨🇳你就偷着乐吧

[@saviorsoul9714]

你这个是给国外介绍上海的价格很便宜吗

[@shadowmayday]

接盘侠😂😂

[@chenglee8887]

预算都到4000了谁租老小区啊

[@robinchow3755]

我也想买一套这样的市中心的房子，自己一个人住很爽

[@fleur4886]

上海白领就住这种房子？在其他城市算贫民窟了

[@jasmine653]

这是上海白领大喵的投资房，值得拥有，其他城市你没有去过，小声告诉你，你会羨慕嫉妒死的，眼光格局要大一点。

[@davidz-b9c]

对阿上海老破小卖掉 可以去其他城市当你们的爸爸了XD

[@grorni]

300万元在东京可以买一户建（两层的别墅型房，住房面积100平米，还有一个停车位）。

[@junzhou4247]

郊区对吧

[@annieyin4955]

值，但裝修是必須的

[@慧雄麥]

操,腦子進水了

[@哈顿曼]

这老旧小区比美囯房价贵

[@yeahyeahyeahnonono]

有这钱干嘛不在国外买房？租价比高啊。国外买房一般10-20年能还本了，上海的房子50-60年才能还本

[@Paulkklou]

五十萬還可以

[@forlinma8602]

肯定不值!