黃金海灣·意嵐 旭日國際集團｜🏄🏼屯門臨海住宅項目🛥️ 約七成單位可望海景? 青山灣 (cc繁體/簡體字幕)【新盤須知】

#旭日國際的屯門#黃金海灣·#意嵐，約七成可望海景，項目由兩座組成，合共提供692伙，實用面積由182至767平方呎，戶型涵蓋開放式至三房戶型及特色單位，主打一房及兩房，預計項目關鍵日期為2025年11月25日。 #黃金海灣·#意嵐 提供692伙，當中由兩座住宅大廈組成，細分為第3座及第5A及第5B座。當中第3座標準樓層由一梯12伙。另第5A座標準樓層一梯13伙、第5B座標準樓層一梯7至12伙。 標準單位戶型涵蓋開放式至三房，當中開放式佔254伙，實用面積由204至328平方呎；一房佔154伙，實用面積由300至355平方呎；兩房佔180伙，實用面積由399至516平方呎；三房佔35伙，實用面積由654至767平方呎。另設有連平台及連天台特色戶，共佔69伙，實用面積由182至767平方呎。
發展項目指定的互聯網網站:
www.goldcoastbay.hk
一手住宅物業銷售監管局網址:
www.srpa.gov.hk
如本影片被視為有關發展項目／期數的廣告,則以下者示適用。
本影片內容僅供參考之用，賣方不保證有關內容的完整性及準確性。而影片內嘉賓／主持人的言論純屬該嘉賓／主持人的個人意見，並不代表賣方之立場。準買家如欲了解發展項目／期數的詳情，請參閱售樓說明書。如閣下有任何疑問，應尋求獨立的法律意見及／或其他專業意見。賣方並不會就本影片的完整性及準確性及任何其他事項負上任何責任。
本影片之影像及圖片並非於發展項目／期數或其附近拍攝或以其為依據製作，並經電腦修飾處理，與發展項目／期數無關，僅供參考。本影片可能顯示發展項目／期數附近之環境、建築物、設施等，有關環境、建築物、設施等可能不時改變。影片亦可能展示有關發展項目／期數相關部份的模型、示範單位及設計概念圖等，其內的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等並非交樓標準，不一定在發展項目／期數或其周邊地方出現，僅供參考。買方並不就本影片作出或被詮釋成作出任何不論明示或隱含的要約、承諾、陳述或保證。準買方不應依賴本影片作任何用途。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對發展項目／期數、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。住宅物業的裝置、裝修物料、設備及家具（如有）之提供以買賣合約條款及條件為準，詳情請參閱售樓說明書。賣方保留權利更改及／或以其他裝置、裝修物料及設備代替本廣告／宣傳資料內所述之裝置、裝修物料及設備。賣方承諾如在發展項目／期數中没有安裝指明的品牌名稱或產品型號的設備，便會安裝品質相若的設備。發展項目／期數各住宅物業內提供的裝置、裝修物料及設備可能有所不同。所述品牌之裝置、潔具及電器等未必適用於發展項目／期數所有住宅物業。本影片中第5座 (5B) 18樓N單位經改動示範單位之間隔改動等已獲建築事務監督批准或為不需建築事務監督批准之改動工程。準買方如欲在住宅物業拆走或更改任何門戶或內部間隔，須符合建築物條例、其他法例及批地文件及公契之規定及／或可能需要相關政府部門及／或發展項目／期數管理人同意或批准方可進行。請就此尋求專業意見。賣方對此並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。另該示範單位內部份傢俱並非交樓標準，在實際住宅物業交樓時未必會提供，詳情請參閱售樓說明書及有關示範單位內的告示，敬請注意。
發展項目及期數名稱︰黃金海灣（「發展項目」）的第 1 期稱為「意嵐」（「期數」）。︱本廣告僅為促銷發展項目第 1 期的住宅物業。︱區域︰屯門︱期數的街道名稱及門牌號數︰青山公路 - 青山灣段 18 號*︱賣方就期數指定的互聯網網站的網址︰www.goldcoastbay.hk︱本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方︰海琪有限公司︱賣方的控權公司︰勝谷有限公司、合景發展有限公司、立豐環球有限公司、旭日國際地產發展（香港）有限公司、旭日國際地產發展有限公司、旭日國際地產有限公司及旭日國際置業有限公司︱期數的認可人士︰李明嫻︱期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築師有限公司︱期數的承建商︰聯力建築有限公司︱就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行及貝克．麥堅時律師事務所︱已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰中信銀行（國際）有限公司及東亞銀行有限公司︱已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰不適用︱盡賣方所知，期數的預計關鍵日期︰2025 年 11 月 21 日（「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）︱本廣告由賣方發布。︱賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目及／或期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。︱本廣告僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目／期數或其任何部份作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。︱* 臨時門牌號數有待發展項目／期數建成時確認。︱製作日期：2024 年 7 月 5 日
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[@user-cu1hh6qd9d]

小心AA*黃澤琛* 唔回佣 新盤買家小心中伏*對下卡片* 避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝) AA大把選擇 最緊要買得抵

[@AlbertLee-hp2pj]

見唔到卡片？可否開名？邊個區什麼公司？謝謝。

[@Haskel.C]

窮不如唔好買樓師兄

[@AlbertLee-hp2pj]

@@Haskel.C 坦白講，人哋講出嘅好意，又關窮咩事呢？點解你哋啲人嘅思想咁得意嘅只好報喜不能報憂我覺得你個人好有問題你盡早要睇醫生仲要腦科，精神科，請勿諱疾忌醫，到時攞白卡就唔好啦

[@HELLOOOasd]

@@Haskel.C 你比返十幾萬業主啦咁

[@cn81821]

多謝分享❤！

[@PropertyGO]

多謝留意我哋頻道

[@CT-bz9hl]

Nice video and music!

[@PropertyGO]

Thx

[@adtta6685]

I just been gold coast and saw this site and didn’t know who is developer. The clubhouse looks decent! Many thanks for sharing!

[@PropertyGO]

Our pleasure!

[@cn81821]

A 、C單位冷氣機平台、工作平台合併一起設計幾好👍方便日後維修🧰同（露台）分開！冷氣機散熱器不會影響露台的使用！

[@PropertyGO]

正確， 老實三房開則開咗幾好

[@cn81821]

三合一露台 有32尺露台， 再加16尺工作平台， 每個單位有48尺喺屋外， 要買528尺以上， 發水面積就係一成，528尺除1.1等於480尺（室內面積），應該買大過528呎的單位咁就好啲啦，實用高啲！ 試想一下一個200尺嘅屋， 佢有埋32尺嘅露台， 再加理16尺嘅工作平台， 全屋有48尺喺屋外， 佔咗成間屋超過20%面積。

[@PropertyGO]

冇辦法，可以攞到豁免冇理由發展商唔用，最恐怖是得嗰二百零尺有工作平台有露台🧟‍♀️🧟‍♀️

[@FatSn8ke]

通常其他睇樓頻道都會喺標題標明清楚係’特約’，咁做好似均真少少

[@PropertyGO]

我哋喺片中我用VO說明，有些朋友不睇畫面只聽內容， 我哋更加慣性唔講 "價錢" 比讀者自己去睇設計、用料 自我判斷。原因一手價與二手價，其實可以比發展商操控 ，唔知師兄有冇察覺。 所以講均真就要睇吓用什麼角度，現時所有電子媒體報章內的資料也被操控，多啲上嚟交流，感激!

[@kennys03]

車位比例？

[@jnj8034]

if you are not stupid, 2nd batch price will be more expensive. This is just a bait with not preferred flats. Plus many flats are facing WEST , EAST, and North.

[@pppig8560]

管理費多少？

[@hongkongsmartboy]

同樣有海景，184.2萬「意嵐」，平過289萬「親海駅」 😂

[@cn81821]

示範單位展銷廳地址 尖東安達中心地庫B1及B2樓層

[@PropertyGO]

咁都俾你知道，發展商一定多謝你幫佢宣傳

[@cn81821]

@@PropertyGO 同佢收返啲宣傳費先

[@rominicorl]

大把新嘅現樓，真心要買來自住睇現樓吧，環境同質素至見真章。呢d。showflat嘅牆同也根本完全唔係用磚，水泥，又係精裝standard點會唔靚。

[@PropertyGO]

同意呀👍，現樓有板有眼，樓花相對有不確定性。但根據一首銷售銷售條例，示範單位要跟原則一模一樣，手工另計

[@09bwyt]

要有金睛火眼

[@jeans2214]

樓高多少?

[@eddiethecounsel]

旭日，以前造牛仔褲嗰間公司？若無記錯，造Jordache. N年前，刚畢業，我仲去過見工添😅

[@PropertyGO]

犀利👍 老香港

[@fionh8290]

玩具大王唔止造玩具🤔

[@alexanderip3995]

設計上都有唔少細心位

[@PropertyGO]

我個人比較鍾意三房

[@LamYan0828]

點解冇講管理費幾錢既？

[@fionh8290]

@@LamYan0828 我覺得比例較少。 日後停車場租金會好貴🙄

[@KPN126]

睇d 用料，設計，有少少感覺 copy SHK, btw, overall 整體好好

[@PropertyGO]

唔好太信KZbin片，都係自己落去現場睇示範單位實際啲

[@shensiguan]

再說，唔係住酒店，會所幾好都係假，自己的屋大一些好過啦，另外，真係接受唔到一層樓十幾個單位，好像公共屋村，政府工廠大廈那種設計。

[@gusdapperton8895]

agree

[@walterlam5150]

恭喜德哥搵到贊助🎉

[@PropertyGO]

多謝支持

[@tubeyoukcl]

唔講橫樑？ 😂

[@Trumpion]

而家仲邊有人買呢啲山旮旯，四圍都咁平

[@PropertyGO]

百貨撞百客

[@ricky168b]

廣告時間

[@PropertyGO]

多謝留言，冇計啦買器材都要錢

[@blank.cat2]

住到咁入 開則都係咁市區

[@PropertyGO]

幾年前入則，係咁上下

[@richworld5106]

臨海？ 你肯定？ 旁邊係海咩？ 海累唔同臨海喎

[@PropertyGO]

航拍影得咁清楚， 畫面已交代一切

[@matthewman9283]

1:15 ⚠我就一定唔考慮，唔理位置價錢，風水先係最大問題，呢個位置食正「鐮刀煞」，必招血光之災，有緣人見此千萬要避開，就算可化解也無謂惹是生非‼

[@PropertyGO]

大師出招

[@wongwong4713]

搬😂

[@andreschow3889]

9000蚊呎差唔多

[@PropertyGO]

我哋齋睇冇錢買

[@wancy6377]

6500蚊尺先賣到😂

[@PropertyGO]

我哋齋睇冇錢買

[@shensiguan]

生不逢時，附近咁多樓賣唔出，唔大減價，都好難賣得好， 相信都係要學恆隆，華懋收起唔賣，等三五七年後，樓市好景才再推出市場，發展商大把錢，有足夠財力去頂著今次樓市低潮，也可以轉賣為租，未尚不可。

[@PropertyGO]

前一代商人有些低調冇聲， 有一些風光盡路， 可能一個地產項目等同於買一隻馬差不多， 都是 "散紙"

[@yancheng9434]

發展商醒.. 賣貨前搵上樓德😂😂 長沙灣個個學下野

[@PropertyGO]

多謝建議， 雙方也有選擇權

[@sss-cm9nx]

垃圾2房開廚積，生卡啦又無車位，搵鬼買

[@PropertyGO]

多謝留言

[@jnj8034]

idiot. you cant even buy

[@Eric_Au0710]

如果定價超過一萬蚊尺都冇咩吸引力

[@PropertyGO]

遲啲睇吓佢開幾多錢

[@AlbertLee-hp2pj]

$8000到

[@PropertyGO]

你爭啲估中

[@AlbertLee-hp2pj]

@@PropertyGO 其實掃管笏裏便啲半新樓，如果夠膽開7000都有人賣俾你，原因很簡單，住喺呢啲咁嘅地方，坦白說返深圳住算了吧，一定方便過大西北返工。

[@PropertyGO]

多謝你留言，多啲大家交流一下，你留意一下我哋個頻道一直都冇講過關於掃管笏所有新盤