花千萬買法拍屋 竟然不能入住？萬華洪姓夫妻檔買法拍屋變"不點交" 得標後每月空燒24萬...│記者張珈瑄 謝鈞仲│【LIVE大現場】20220313│三立新聞台

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[@user-dq8bb1nz7o]

想到一句話：法律是保護懂法律的人！…………無言了

[@user-ff6wd9te3m]

說這句話就內行了👍!法律是給懂法律的人玩的。 本人從小開始看聯合報"別讓你的權益睡著了"

[@user-dq8bb1nz7o]

@earnd Mt 水能載舟亦能覆舟！ ……… 嘆氣！

[@user-dq8bb1nz7o]

@@user-ff6wd9te3m 善惡只在一念間！

[@chiaochiendredy8359]

@@user-ff6wd9te3m 對啊！臺中的嚴家有黑道背景又有錢請律師來搞法拍屋標案。

[@kimiwang1926]

這就是法拍可能的風險

[@AMLPasserby]

這就是台灣的法律

[@Taiwan987]

若不滿意就離開台灣 看哪國法律你很滿意就快移民

[@mickh864]

會同轄區警察堵門遞交中止契約通知，法定期限到了就直接斷水斷電，強制驅離，沒有什麼趕不走的，看你要不要，夠不夠狠！

[@chiaochiendredy8359]

說得沒錯。

[@user-zg5zt1cv7s]

不得不說高院很多判決的非常的不客觀不考慮到應當權利，而且裁決的理由和辯論的證據一點關係都不相干。

[@MesterYi]

一般人 沒背景 沒後台 還是別碰法拍屋~ 那玩意根本不是小老百姓能碰的~ 買賣不破租賃這玩意真的是很鳥 ~

[@Bosuh12]

買法拍要買就是要有覺悟，有點交跟不點交都很問題，最常見的就是屋況無法預期，最常見就是排水管被灌水泥之類超乎想像的事情。

[@ppd5168]

那是不點交才會發生！銀行也不是吃素的！早請專業檢查過了！點交被灌水泥？？？銀行負責處理！

[@chiaochiendredy8359]

沒錯，說得好。

[@enermax82]

法拍屋被惡搞很常上新聞啊，而且很久以前就這樣，以前研究所同學有在投標法拍屋，我問他新聞不是常說法拍屋很常故意被破壞，他說他們在標時就已經有額外估算一筆金額給屋主，不然被亂搞一樣要另外花錢

[@dendropbasting2805]

新聞這篇買家百分之百買到不點交 是他自己想貪便宜才釀禍 只能說太貪心了

[@user-we7lp2mr2i]

法拍屋只有台中顏大哥可以買 平常人最好不要

[@skull6465]

法律爛透了!!法拍屋真的只有有背景勢力的才能碰

[@chiaochiendredy8359]

對啊！臺中的嚴家就是一個例子 ，有黑道背景什麼都不怕。

[@user-xk7ix3wd9u]

@@chiaochiendredy8359 如果是顏家的法拍屋 而又人強制佔領 那後果很嚴重

[@user-xv5kn6wu4k]

法拍屋只有那些想炒房的餓勢力能動。台灣法律都是欺負老實人比較多。(我就遇過，請不起律師，就等著被大鯨魚吞噬，沒肇責也要賠錢)

[@chiaochiendredy8359]

@@user-xv5kn6wu4k 哇！真可怕。所以法拍屋是不能碰。

[@user-nx8bg6qq6i]

叫立委修法阿！

[@user-fc8it5hl4x]

即使是有點交的法拍屋，裡面還有住人（原屋主）時，也是必須談好一筆搬遷費。 更別提不點交的物件了。

[@user-gq8iq6wr4x]

請問是拿的到搬遷費用嗎

[@MrJackho88]

要買不點交的物件要有覺悟，通常要有能力處理再下手

[@noahlineage2857]

這招之前帝寶某住戶就有用過啊，被法拍就無限期租給親戚，買賣不破租賃，就可以住別人家住爽爽

[@tutumali]

大陆也是这样！

[@user-ff6wd9te3m]

@@tutumali 台灣為什麼要跟中國一樣，趕快修法啦！

[@a892728]

應該要法院認證的租賃約才有效

[@yingchen5105]

@@user-ff6wd9te3m 台灣這部分的法律架構是鑑借德國，以保障弱勢(他們認為無資產需租屋者是弱勢)這部分這部分需給予特別照顧與優待，買賣不破租賃沒道理趕人，這條是不會改的。(PS.法律上規定是中國抄台灣比較多，有些規定幾乎一模一樣，也衍伸許多大國不適合小國條文應用的問題。)

[@tckxj71506817]

我也看過類似案例，桃園透天月租親友5000五年約 原屋主剛好被判刑5年，笑死

[@user-xg6wk8zi7d]

這些都是有錢人的手法，就好像10後都更計劃，人家財團早就知道哪裡要動工或者做些什麼，哪裡還輪得到小市民去投資未來會漲的地段，法律都是文言文，就像在玩文字遊戲一樣。反而白話文他們還不知道怎麼講呢？可悲⋯

[@user-pn7bb9dm4p]

法律越改越細就越多灰色地帶～

[@jacklin1347]

有實務經驗法拍屋其實很簡單，沒經驗一堆問題是必然的。有問題就花錢請律師就好了，5-6萬的律師或給搬牽費10-20萬那個可行就看得標人了

[@mayyang879]

我住的電梯大樓是法拍屋，爸爸當時花700萬買的。只是現在700萬無法買法拍屋，房子漲價

[@user-tt1ef6pu6j]

法拍屋不是一般人會去買的！沒有特殊背景的人去買！很容易掉入泥沼的！便宜的事不會讓一般正直的人容易得到！

[@user-sg5ss7xd4z]

法拍屋很危險，建議不要碰。

[@user-yk5fr1rp9o]

可以的話，真不建議買法拍屋，而且法拍屋在法律上並沒有明確能保障得標人權利，法官也頂多建議民事協調，除非得標人有做好法拍功課保證可以順利得到房子。

[@user-dw4ff4ig2u]

他們買法拍幾乎都不是自己住，當包租公或是轉賣

[@user-fl2eb1ft9s]

這就是法拍的風險之一阿....想要買到比市價便宜的就是要擔這種不點交的風險...這下好了月燒24萬不的一般人能付的出來的......就算點交了進去看你也有可能瘋了...因為水管全被水泥固定住..馬桶不通也是水泥固定住 這2點就弄死你了

[@user-ro2pb1he1c]

申請停水停電

[@user-jt2te7cp3p]

法拍屋本來就有很多問題

[@user-jt2te7cp3p]

@earnd Mt 間單來說法拍水很深，要買法拍屋一定要做很多功課，但法拍屋最大的問題就是債權問題跟債務關係，不然怎麼會備法拍，而且法拍屋基本的陷阱就是給的資料都沒有很詳細，而且不只有法拍屋還有金拍屋和銀拍屋

[@long-time]

一般小老百姓不會敢去標那個房子 覺得是高手過招 一山還有一山高

[@airtools2174]

法拍屋方式應該取消

[@user-vd4vz1ch5o]

台灣法律就是這麼神奇

[@rickychiu2026]

不點交的法拍屋也敢買？！ 也不想想看，裡面住的人要如何趕走？🤔

[@user-be1mg3qn5j]

第二個案例怎麼怪怪的， 怎不去拿房子跟銀行借錢設定抵押權就好😅

[@user-cy8bh4pq9k]

點交又變成不點交，不點交的房子誰敢買😂

[@blackAngel-0324]

法拍越來越恐怖

[@alanh7480]

後面那段夫妻黨看到就很明白啊 那個不動產公司等於就是把你房子買走 當你房東 這有什麼問題 你欠錢等於他幫你還錢你把房子賣給他們ＸＤ

[@user-gy5cu4bd1k]

簽名要慎重的,很難囉。找個律師問問吧,看有沒漏洞可捉,把影片、資料等全拿去。

[@user-yh4rx2ow9v]

很多人買法拍屋買了後等漲價時再賣掉~

[@timyeh621]

沒有黑道背景，買這種法拍屋，很難玩啦！

[@ElvisTeng]

用騙術得來的利益，真不怕有報應嗎? 受害人怨念纏繞上身，騙人者之後會有甚麼好下場? 沒報在自己身上也會報應在下一代

[@user-jf6xj8bn8r]

台灣法律真好玩

[@k3856971]

法拍屋水很深啊…

[@binghu5537]

台灣法律落後又不知改進，不知道立法院設立的目的為何？

[@user-cs9ym5tv9x]

變成 民事訴訟 就沒啥問題啦~~ 沒有刑事案件 ~~法官 拍拍屁股 走人!!(你家的事!!

[@Lin-sc9tc]

台北4000萬只能買到這種

[@user-sz2nu8zz4t]

自己甘願買的不要什麼都要得利！

[@user-oq7kv7bv7v]

法官的私房錢如何來，法拍只是其中一條

[@renfadin1953]

如果沒啥背景就不要碰"不點交"

[@user-id7vn2qu6r]

自己愛買還要怪誰😒😒😒

[@rickychau3833]

會停電嗎？

[@maxwu1656]

這些法不修，懂得人繼續鑽漏洞賺黑心錢。而立委們每個都很忙。 各位看官覺得這很瞎嗎？歐洲還有更唬爛的法條，空屋去佔著去入住，住一陣子沒有人能趕你走，以為我說笑？去查一查新聞。這些在上面立法的腦子跟一般人不一樣。

[@user-ff6wd9te3m]

真的~

[@kisc913891]

空屋法實際要解決的問題是太多沒人住又荒廢的房屋，強迫房東讓房屋被使用

[@user-ff6wd9te3m]

@@kisc913891 口亨~舊一點的房子就說像鬼屋，現代人被寵壞了。

[@okabei21]

不要欠債都不用怕房子被法拍

[@user-se6xm7dd5d]

那麼貴，買新就好

[@user-ro5of5sw1w]

買法拍屋前沒做功課嗎？？？房子（不點交）也敢買？買後問題一堆，才在哭腰，來不及了，自找的.............

[@user-hg4xu7bb1e]

司法再這樣不分黑白沒差阿民眾完全不信任司法的時候你就知道了 遇到不合理的人也不用報警 刀子拿就直接下去就好啦

[@bneta8878]

中肯👍👍

[@user-ff6wd9te3m]

@@bneta8878 那也要夠強，這夥人專挑軟柿子。

[@kisc913891]

請優先選擇【法律人】

[@s0916106147]

台灣鬼島還有司法？別搞笑了

[@muxiav777]

沒事別買法拍屋，一堆陷阱，隨便遇上一次打亂計畫，傷荷包又傷神~

[@zinlee5872]

可以國賠嗎?

[@user-wb2lu6ck1b]

這就是政府所謂的司法改革？？？

[@zoz1679]

這麼破要4000萬

[@t.c723]

臺灣的司法黑暗面太多了。

[@jamie_bone7299]

什麼是 不點交？

[@sally72]

好老的房子還要近4000萬

[@a_9527]

買的是土地價值

[@kisc913891]

那如果是一整塊完整的地號沒有持分的話，土地的價值比房屋還高，至少價值1.5E

[@Taiwan987]

地段很重要

[@tsaichiahsiang]

黑心房仲

[@chidoomexicooo]

又老又醜的屋子，應該地段值3千9百萬@@ 不到1千萬就可以在國外買帶有綠地庭園的好宅， 另外3千萬就好好享受人生吧！！

[@blackAngel-0324]

其實又老又醜的房子往往很耐震 又不會有什麼騙人的公設比...

[@chidoomexicooo]

@@blackAngel-0324 又老又醜又耐震是寶島的生活思維。騙人的不只公設還有虛坪，各個環節都能騙。

[@Taiwan987]

外國買房便宜但持房成本很貴

[@chidoomexicooo]

@@Taiwan987 是這樣嗎？？ 看是在哪一國那個地段吧～

[@user-wp4bw1hs9r]

對阿，多起案例法律保護懂法律的人，那還要法官和法院做什麼？ 六法全書直接輸入電腦，由AI判定更有效率不是嗎？

[@wei5419]

法拍屋本來就不是讓一般人來買的

[@user-gy5cu4bd1k]

不,可一定要買有點交的。最好是空屋或你住附近。也要多和附近鄰居打聽一下。有的債務人肯讓進去看屋呢。

[@wei5419]

@@user-gy5cu4bd1k可惜的是，這種機會也不是小老百姓能第一手知道的

[@user-gy5cu4bd1k]

@@wei5419 法院公佈欄內有細項資認可看,有分地區。找自身有興趣的,再看是否點交。還有是否包含土地,有的只賣建物。

[@annie9582]

@@wei5419 其實各項法拍大部分都蠻多一般民眾的，我家就有人很愛去玩法拍，只是很多人沒關注這塊才會覺得有很多黑幕 大概跟幣圈差不多概念，圈外人覺得很可怕，但圈內人只要好好評估風險，不要玩太大，買之前好好研究過標的，其實也就那樣 不用刻意妖魔化

[@user-jq1up2jp7i]

活該你買法拍 這就是台灣法官

[@Lin-sp6tx]

這事情有很大的問題了！當然也是有意思來讓大家了解一下了。。。到底公不公正，，其實沒人可保障民眾購買問題，，因為上面都不踏實了。也破壞了，黨政不法行為，更利用網路封鎖社會大眾認知，反而蓋住民眾提出的和平協議，給烏克蘭與俄羅斯，，還有給美國的訊息。反而被這些團隊，修改助火讓戰爭發生，，當然執政團隊，也配合那駭客團隊，一同阻擾重要傳遞給各國家。

[@user-fp5zh3zi9l]

沒人叫你買

[@user-yj9ur9no8x]

司法改革，改到一堆， 讓人民對司法感到不公正， 千古不變的話，有錢判生，沒錢判死，一審死刑，二審無期，三審無罪

[@tutumali]

大陆也是这样，问题在于法院工作人员没有调查好，法院的人会说很忙，大概就这样子。

[@user-qv1vh1fz2n]

沒有下台中請教一下顏寬恒前立委要怎麼處理這方面的麻煩呀？

[@user-ff6wd9te3m]

順便被顏家吃掉😂，他們專門公親變事主的。

[@user-ut5lp3hk2g]

不對吧！要去請教民進黨前某國策顧問才對欸！那才是真正的大佬喲！

[@user-ff6wd9te3m]

@@user-ut5lp3hk2g 這種事藍綠都有，所以我常常投廢票。

[@chiaochiendredy8359]

又嚴家來處理就會變成嚴家的房產了

[@user-we7lp2mr2i]

顏家要的房地產沒有人敢標

[@user-kc7be6em4y]

司法

[@user-lx9tg3qv2y]

貪啊

[@kungjackey7707]

這麼偷拐搶騙得來的 你就怎麼在這一世付出代價 騙得了人 騙不了神

[@user-km5ft1hu2d]

合法詐騙耶， 真棒😊😊

[@user-ts4lx5mm6s]

退錢阿

[@alex888800]

1:43~1:45 左邊藍色衣服一個低頭的動作 看起來就很詭異 知道在做壞事 所以刻意迴避視線嗎?

[@butterfly21376]

4000萬也太貴了

[@taipei418]

土地的價值 不然那房子那麼舊了

[@stanleyhsu121954]

向政府買了法拍屋不能住，就依法告政府呀！

[@kisc913891]

我也覺得政府要負責，不然政府憑什麼在雙方買賣過程中收稅，實際上就是政府以公證人的角色保證契約成立而收的傭金。 如果今天能被高等法院判定不點交，是不是此前所有經手的政府機關都有過失。

[@ppd5168]

連點交和不點交都不懂還敢買？？？講白一點！不點交就是賭！標價也低低！運氣好大賺！運氣不好慘賠！

[@lemon2536]

法拍屋可以貸款嗎?

[@1230cheng]

得標後全額付清，所有權登記移轉後再向銀行辦理貸款。

[@bicashu]

投機份子遇到債主哭啊

[@user-oq7kv7bv7v]

典型官商勾結，一起貪污

[@user-pz7ok8py5j]

這是鬼法院 這樣坑殺民眾

[@user-gk2bs7gd6z]

買法拍屋的勇氣哪來的

[@user-xv5kn6wu4k]

太可怕了。

[@popoangeljosan]

蟑螂啊

[@arlisanda]

法拍蟑螂。

[@WilliamKu6100]

自己沒搞清楚吧！

[@WilliamKu6100]

@earnd Mt 買法拍屋，不點交？不是自己該懂？

[@WilliamKu6100]

@earnd Mt 買法拍屋，都不用了解其現況？

[@YA-lg9mr]

他是重本來點交.變成法院判不點交喔.所以買方是看到可以點交才買的.是法院中途改變不點交.但是買方當時拍下時候是點交樣

[@WilliamKu6100]

@earnd Mt 啊！那買什麼屁法拍屋？

[@WilliamKu6100]

@@YA-lg9mr 未定讞的事情，看清楚一點，炒房吃癟了吧！

[@user-nu9dt5gv9m]

貪便宜

[@user-ff3ek2qv3s]

鬼島的恐龍🦕不意外

[@user-ns6su3mt9j]

投資有賺有賠詳細請看說明書

[@user-xv4it8lw4q]

法拍蟑螂

[@kevin58772]

蟑螂，沒經驗還敢法拍！不能點交的都不能碰，記住了，這個就是拿錢放房子，這是債務人最後榨乾價值的方式

[@someday_will_be]

你不是混黑道的, 別去淌這混水.

[@user-mb5hy5rz8g]

市長出來負責

[@liuhark8957]

這就是台灣的法律

[@user-nx8bg6qq6i]

黑心仲介