這下大條了!買中古屋會忽略的隱藏費用 這筆沒留預估無淚【水電爸爸】

  Рет қаралды 197,523

水電爸爸

水電爸爸

Күн бұрын

Пікірлер: 281
@慧仔949
@慧仔949 10 күн бұрын
今年4月做5樓老公寓室內30坪加頂加拆除,前屋主東西全部留著,頂樓加蓋20坪裡面也滿滿東西,外面是花圃植栽,總共花了65萬 經驗談…請大家買屋的時候絕對要針對拆除費用去跟屋主狠狠砍價🙂
@qqqqweasd123
@qqqqweasd123 6 күн бұрын
有可能未來大家都改工業風 不做天花板省錢 管線做槽盒就好! 不然超花錢
@白杞
@白杞 4 күн бұрын
冷知識: 1.不作天花板,入住半年一年之後才想裝,保證會後悔 2.如果走工業風,天花板又不油漆、走線、五金整理,也是後悔 3.但如果照工業風整理下去,費用又跟天花板接近 一般人都會認為不做天花代表就是工業風,並不是哦,只是單純沒做"天花板"。
@ghinnet
@ghinnet 12 күн бұрын
看他裝潢整面,加上要拆就大概知道後果會是這樣了,現在設計裝潢越多問題都很容易藏起來,也不容易維護維修,一板遮天下眼不見為淨
@BOB-ib7rq
@BOB-ib7rq 11 күн бұрын
真的,也是經費考量,蓋起來就沒事
@懶皮
@懶皮 11 күн бұрын
而且看清運的時候還下雨,那代表那一帶很常下雨,這樣還敢買裝潢豐富的房子,ㄏㄏ
@trueburt14
@trueburt14 12 күн бұрын
在台北買公寓型中古屋,打牆打地板再重做,水跟電重配,都是基本了
@shiangyinglee8093
@shiangyinglee8093 12 күн бұрын
買中古屋如果都打算整個翻新就不要買投資客裝修過的 ...房子很爛還可以跟屋主談價格 至少可以用基礎工程的費用談價格 買這種裝潢等於沒裝潢 還要多花一倍著清運費
@葉秀雄-o1l
@葉秀雄-o1l 12 күн бұрын
這個不是投資客的吧,投資客不會用這種風格,這看起來是20年前的風格
@葉秀雄-o1l
@葉秀雄-o1l 12 күн бұрын
投資客地板不會是30小磚,會用spc或60大磚 窗戶會換氣密窗 電線會重拉 這間應該是屋主住10年以上的
@hwvwuiqv
@hwvwuiqv 9 күн бұрын
投資客哪會用這種裝潢,是以為人家都白痴嗎
@88popping
@88popping 6 күн бұрын
@@hwvwuiqv 激動什麼?你知道不代表所有人都了解OK?
@arlisanda
@arlisanda 11 күн бұрын
看起來外牆沒做防水或防水失效或外牆磁磚沒用具防水性的室外填縫劑。 有白蟻可以打針減白蟻及蛋,透天最好裝完就打來預防,白蟻也喜歡室內有濕氣的房子。
@莊董-j3n
@莊董-j3n 12 күн бұрын
這就是30年以上,投資客買來翻修老屋太貴了,我才沒有買,直接去買預售屋,除了剩下4%房仲費,還能隨著我的需求而更動,9月已經開心入住了。
@jenny-zp1nr
@jenny-zp1nr 11 күн бұрын
並不會喔,有些很有經驗的投資客,是會從根本解決房子問題才進行裝修,也能避免糾紛,畢竟漏水要保固,誰會自找麻煩,只有全拆掉是最好施工的
@keassky1
@keassky1 9 күн бұрын
二手本身價格會差蠻多了!之前我舊房子賣掉跟附近新的相比一坪就至少差20萬以上
@莊董-j3n
@莊董-j3n 9 күн бұрын
@keassky1 3年多前、我買預售屋一坪18萬,附近30年以上中古屋,房仲竟然開價一坪近40萬,真是太離譜了吧!
@sihyuansiao5160
@sihyuansiao5160 9 күн бұрын
買投資客房屋你可以跟他要拆完裝潢後照片或是翻修的項目,這樣也能篩選一些地雷屋~ 投資客房屋你也可以問問房仲這位的品質如何,有名的投資客房子都銷很快
@電仔-j5k
@電仔-j5k 12 күн бұрын
小弟是油漆 看到這個壁癌真的很頭痛 也有遇過很多老房子都直接矽酸蓋板封起來了 鴕鳥心態 眼不見為淨 未來房子整修真的非常麻煩⋯
@ucs1224
@ucs1224 12 күн бұрын
沒辦法全屋剃掉 外牆也要全部剃掉 都是大工程>"< 所以要買中古要就要買未整理的 價格可以低一些 要買整理好的 就買3年內的中古屋 貴一點沒關西 最少東西新 耐震也高
@min75880
@min75880 11 күн бұрын
不是,他這些牆壁是怎麼一回事? 是牆內的水管有漏,還是外牆滲進來還怎樣,怎麼那麼慘。
@Astrid-v8j
@Astrid-v8j 11 күн бұрын
都有,但主要是外牆滲進來,外牆要處理
@kevinlantw
@kevinlantw 11 күн бұрын
@@Astrid-v8j 我也很好奇沒看過幾乎整棟都壁癌的。有水路的地方有壁癌還算正常,外牆全部滲水到裏面真的有嚇到,當初怎麼蓋的?
@白鬍子-s2h
@白鬍子-s2h 11 күн бұрын
就是裝潢蓋著不知道,再加上外牆應該是沒貼磁磚又沒定期請人來做防水養護
@陳志源-o2n
@陳志源-o2n 12 күн бұрын
黃爸他這間是獨立的透天住家吧,所以4面都受潮用西酸鈣板掩飾真的有跟我買目前的2手透天一模一樣。水泥面都要打掉重新翻砂抹過新水泥+做防水層漆面才有用。電箱真的是容易被疏乎的地方。
@samin0515
@samin0515 11 күн бұрын
投資客的手法
@qqqqweasd123
@qqqqweasd123 6 күн бұрын
好奇老房子50年以上 結構沒問題?
@jazz-jazzjazz6989
@jazz-jazzjazz6989 3 күн бұрын
稱不了現在的地震​@@qqqqweasd123
@jonny67443
@jonny67443 12 күн бұрын
這間看起來是透天的樣子,室內超大間的 應該還沒拆完吧,看起來只拆了木作的部分而已,其他的打石都還沒開始,壁癌的牆壁應該全部要挖到見結構再做防水後回填。 實在太誇張了有一半以上的牆壁都爛了,房子整體看起來大概30年前後的風格, 可見當初這個房子蓋的時候用料或者師傅做得非常差。 這間光是拆除+泥作+油漆復原絕對超過150以上,而且只能做到原始屋況 還有除蟲+水電+天花板的木作+地板,這些還只是基礎而已 衛浴設備+系統櫃+造型木作+屋頂設備與防水再弄上去 500能做不做得起來感覺都很勉強,只能說要玩得起透天真的手骨要很粗😂😂😂
@imchwang
@imchwang 9 күн бұрын
全屋剃皮重做至少 500 萬,150 不可能起來
@jason06103
@jason06103 12 күн бұрын
濕氣嚴重...那就每層多加兩台吊隱式除濕機 既然裝除濕機了,那順便全屋新風系統一起來 既然全熱都上了,那冷暖空調也乾脆點 感謝屋主對台灣經濟的付出與支持
@課金紓壓小天地
@課金紓壓小天地 11 күн бұрын
這樣子預算絕對爆炸... 我自己做全熱加除溼兩層大概50坪樓含工錢50萬... 預計要在四台冷氣,因該也是4-50以上跑不掉
@chungmr.3368
@chungmr.3368 9 күн бұрын
清運費快20但是我光看到這壁癌突然覺得清運費滿便宜的........還有黃爸提到的電箱,管線重拉,屋主辛苦了
@lucifinil0929
@lucifinil0929 8 күн бұрын
這個基礎工程下去肯定又破百了,然後最好保佑牆壁不要漏水。看這整片壁癌發霉的嚴重程度,滲水也不是沒可能的😂
@rbs22029999
@rbs22029999 10 күн бұрын
修繕.補強類費用一般都比新建高!最重要的是很多看不見的東西!rc灌一灌裡面啥樣誰知道!這1.20年因地震許多建築意識及監督改善不少!如果問拆除的.拆那種3.40年前的建築.他們能跟你說3天3夜以前的建築怎樣怎樣!就舉例我自己看到的.我以前做切割植筋的.哪個工地就別說了!切地板當時吊車吊著.吊起來時地板重中間斷裂.因為鋼索吊4個角地板就像凹棉被一樣.移到旁邊地上去看怎會這樣.好傢伙.鋼筋竟然不是一整支在中間就斷了也沒搭接(當時切上百塊有了有這情況佔大約1成後來怪手敲除時說不止這個數.他們打的時後好幾塊也這樣只是吊的時後沒裂開)所以921雖是災難但也是在幫台灣.震出一堆以前工程問題
@蕭芳蓁
@蕭芳蓁 12 күн бұрын
5:28老爸的笑聲~在做效果喔~😂 看到美麗裝潢~背後 拆完後的景像哭哭😢~
@home2630
@home2630 10 күн бұрын
要內建鋼構、依格局貼鋁皮或防火板、屋子越大越省、水電管都要重遷、施工期短、簡單。廢棄物清理非常少
@自在隨意
@自在隨意 10 күн бұрын
嗯。我不知道前屋主是自己蓋的房子還是營造業如果是營造業蓋的。如果是營造業蓋的方式的話是很正常,因為營造業者會要便宜轉包的同時讓下一個總承辦人員便宜承包自然就會偷工減料水泥不是正常的比例壁癌就自然多
@米粉周
@米粉周 12 күн бұрын
5年前家裡整修4間浴室,牆壁+地板+衛浴,2樓西+南面內牆壁癌全打到磚頭,清運費就70多萬了.....
@samin0515
@samin0515 11 күн бұрын
差不多啊 不算貴
@oip930
@oip930 11 күн бұрын
5年前這價格特貴
@samin0515
@samin0515 11 күн бұрын
@@oip930 5年前一間就差不多15萬 價差還看隔局和你選材
@oip930
@oip930 11 күн бұрын
@@samin0515 是清運費而已欸 你有看清楚嗎?
@samin0515
@samin0515 11 күн бұрын
@oip930 哇靠 清運 嚇死人喔
@大牌玲玲
@大牌玲玲 11 күн бұрын
光廢棄物平均一樓要5萬清運費,再加上拆除費用,30萬40萬跑不掉,將來重新裝璜費用,500到800萬跑不掉
@邱勇志-c6f
@邱勇志-c6f 11 күн бұрын
住山邊最好不要做木作裝潢,曾經做一個月木作天花板全垮掉因為白蟻。現在木材都環保沒泡藥,禮面有沒有蟲卵不敢保證。
@samin0515
@samin0515 11 күн бұрын
現在都要求無甲醛啊
@kevinlantw
@kevinlantw 11 күн бұрын
@@samin0515 甲醛應該指的是合板在貼合的時候的接著劑裏面含的,跟防蟲蛀泡的藥不一樣的才是?
@kz400ee
@kz400ee 12 күн бұрын
商業空間拆過4層天花板,承租人都不想拆舊天花板就直接貼上平釘。
@victorotciv
@victorotciv 9 күн бұрын
天花板耶,4層負重會不會爆啊(怕
@tean8967
@tean8967 12 күн бұрын
感覺這間打成毛胚屋重新整理比較實在!
@HUANG88
@HUANG88 12 күн бұрын
還是要看預算
@tean8967
@tean8967 12 күн бұрын
@HUANG88 當然,第一時間感覺是前人刻意包裝的… 曾聽過有屋主的為了賣房而這樣做!
@ucs1224
@ucs1224 12 күн бұрын
不打掉壁癌無法決絕 外牆全部都要打掉防水+油漆或貼專或穿衣 這樣內牆才不會又有壁癌 既然都要剃掉 水路電路全部重做
@張凱杰-i1o
@張凱杰-i1o 12 күн бұрын
講的很簡單都是錢啊你要出嗎
@維-o9w
@維-o9w 11 күн бұрын
@@ucs1224外牆要打掉要去申請 還要搭鷹架等等 花的錢可能比蓋新的還貴
@foryougood7734
@foryougood7734 10 күн бұрын
北部這樣弄好 還要做整棟外牆防水 水泥打掉重做 還要裝潢 500萬起手勢..... 南部不知道 或許便宜些
@小青-x4p
@小青-x4p 9 күн бұрын
好貴😢
@lalahung6591
@lalahung6591 7 күн бұрын
現在整修都不便宜,高雄親戚之前三年前整修,整個水電管線水泥外牆外觀防水跟以及房屋結構補強加鋼架(三十多地坪3樓透天60幾年的老屋)沒有請木工裝潢就要500多萬了,所以南部不會比較便宜喔,現在人工非常的貴,而且又很難請
@foryougood7734
@foryougood7734 6 күн бұрын
@@lalahung6591 缺工 少子化 斷層 年輕人不學這行 寧願跑外送 肯學的不會賺不到錢 會越來越難叫 以後都是移工的天下了
@jackalchen9243
@jackalchen9243 2 күн бұрын
同意你的說法,這不是拉皮可以解決的
@zixinkao1880
@zixinkao1880 7 күн бұрын
好誇張!!!這要花多少啊? 家人之前透過信義房屋買中古屋也是拆掉裝潢之後,很多東西要重新弄,還好信義都有售後保障,可以處理漏水問題,蟲蛀裝潢也可以申請修繕款,不然真的是虧大了...現在真的是寧願買空屋,也不要買這種金玉其外敗絮其內的房子🤣
@morningwu4115
@morningwu4115 12 күн бұрын
感謝黃爸父子分享!!
@Peter-r4h9q
@Peter-r4h9q 12 күн бұрын
這屋, 全屋除垢除壁癌 還有防水重弄, 應該裝潢也別弄了,好多錢錢
@beenfency9854
@beenfency9854 12 күн бұрын
這根本算"假裝潢" 在原本空間貼皮而不是真的改 搞成夾層一堆
@牧羊人-f4l
@牧羊人-f4l 11 күн бұрын
便宜阿 效果差不多
@losun6461
@losun6461 10 күн бұрын
19萬清理透天這樣很便宜,台北老屋裝潢室內25坪就要13萬了
@沈建良-h5p
@沈建良-h5p 12 күн бұрын
2:41 哆啦ㄟ夢 在後面 深情的 看著水電爸☺️😚☺️
@Justdoitmore
@Justdoitmore 8 күн бұрын
買到這棟算前籤王了,幾乎整棟外面防水要想辦法重做,還不保證以後不會漏,抓漏完,裡面幾乎要全部重新粉光,算裡裡外外重新來了,話說19萬感覺算便宜的了
@axdvg1245
@axdvg1245 4 күн бұрын
19萬只是廢棄物清理費而已
@黑白共母湯
@黑白共母湯 10 күн бұрын
當時我住公寓接近七年 房東後來想賣我 直接開價七百多萬 住了七年自然是知道他的屋況 3:37 整面牆外牆也要做防水,他的狀況跟這個一樣 後來就不想買了 40年公寓,四樓40坪,爬樓梯 炒房炒到不該怎講 後來就被投資客買走改裝套房+雅房
@邵建銘
@邵建銘 12 күн бұрын
都是白蟻,門框跟房間門都可能有躲😅
@游游-c2i
@游游-c2i 11 күн бұрын
所以買中古屋真的要很小心 水電爸、想請問ㄧ下、有白蟻的房子、能處理的好嗎、費用是多少錢、處理完後、以後會再出現白蟻嗎
@dyhart8240
@dyhart8240 12 күн бұрын
這要先從外牆防水開始處理了,不然再怎麼裝潢還是爛掉
@juanchihi9752
@juanchihi9752 3 күн бұрын
外牆應該是磚牆,屋頂和外牆防水窗框防水沒做好的話,內部壁癌一樣會很嚴重。甚至不只是壁癌,而是水會滲入,木作裝潢和木地板、塑膠地板、超耐磨地板都會有問題。老屋翻修就是這麼麻煩。
@沈士鑌
@沈士鑌 12 күн бұрын
這個後續還會有壁癌打除產生的廢棄物 看這個幾乎每一面牆都有壁癌 而且又超大一片 每面都打到見磚 清運搬運費用垃圾車可能還要10萬跑不掉
@水瓶星辰
@水瓶星辰 10 күн бұрын
屋齡夠老這屋況很正常,天花板2層算小意思,商業用的4~5層都很正常,至於電的部分,有的會放棄原本舊的,直接全屋做新的(也不用在打牆等等),在裝潢就好,反正板子蓋起來眼不見為淨
@philipla1119
@philipla1119 12 күн бұрын
寧可買沒裝潢的中古屋也不要買這種裝潢好的,拆除還要一筆費用😂😂😂
@ucs1224
@ucs1224 12 күн бұрын
但很多人不懂 大多數一輩子也才買一次房子居多 所以才有這種手法
@sunchinlin
@sunchinlin 11 күн бұрын
正解 之前看到整理的漂漂亮亮的中古屋通常是直接pass。 寧可買原始屋況的自己再來整理。金玉其外 敗絮其中
@Astrid-v8j
@Astrid-v8j 11 күн бұрын
要賣的 裝潢看起來好看的房子 幾乎都只做表面,尤其仲介買來大賺一手的,裝潢跟流行好看就行
@彭正忠-b2o
@彭正忠-b2o 11 күн бұрын
看不到內在😅
@黃琮煥
@黃琮煥 11 күн бұрын
真的 我當初就是買沒裝璜的 自己來弄 才知道問題在哪邊 千萬別買裝璜很多的
@堂卡龍
@堂卡龍 12 күн бұрын
獨棟的或是邊間吧!不然大面積牆體壁癌一般都出現在頂樓居多~
@n97170020
@n97170020 12 күн бұрын
水電才是重點 裝潢漂亮 內在水電爛得要死沒用 連以後要維修都困難
@cksmaya
@cksmaya 12 күн бұрын
謝謝分享,很重要的資訊。
@c35605
@c35605 7 күн бұрын
買中古屋真的看運氣,建議裝潢過的,沒淨空的,全屋重新粉刷過的都要小心為妙,沒有人會那麼好心要賣房了還整理到很漂亮,這些都是為了掩蓋瑕疵,而這些瑕疵都不在保固內,如:壁癌,這個無法理賠只能自己吞,可以的話每片牆壁都用手摸過,稍微敲一敲有一層殼的就表示壁癌,因為批土跟油漆黏不住會有空氣,這是我買房的經驗
@杜士瑋
@杜士瑋 9 күн бұрын
請問一下我之前加壓馬達壞了請人來換~加壓馬達提供加壓送水至三樓水塔還有一樓廚房使用~原本打開廚房水龍頭就自動啟動加壓但更換了以後廚房打開水龍頭變成不會啟動加壓~有跟來更換的師傅說但他沒弄好~請問一下是不是有接錯或需要調整哪裡呢?謝謝您!
@小魚-d3l
@小魚-d3l 11 күн бұрын
謝謝水電爸爸詳細介紹,中間門打開真的超好笑😂😂
@穗稻夏武-o1y
@穗稻夏武-o1y 10 күн бұрын
今年賣房子(十年屋)叫幾位房仲來看,某位跟我說沒什麼裝潢價錢會比較差 聽到只有想笑而已,內行的才不會想去碰整間裝潢的屋子好嗎 拆開87%有驚喜,就算正常使用木造本來就消耗品時間到就是要整理討錢 除非你裝潢都用實木就當我沒說
@user-uf5iy1hl7i
@user-uf5iy1hl7i 5 күн бұрын
各位師傅好 小弟也從事水電行業 最近想入手電動工具 米沃奇跟牧田兩個選 不知道兩種品牌大家推薦哪種 優缺點是甚麼 謝謝各位分享心得
@jmtsaimomo
@jmtsaimomo 12 күн бұрын
本來裝潢就是原本的樣子上直接施工 一般哪可能幫你拆掉再裝潢 反正遮住就看不見了 做和室也是一樣 那房子也不知換過多少屋主了 當然是直接釘 反正賣了是以後的事 這房子光清運費就快20萬 其它裝修費用肯定很可觀 一定要好幾百萬以上
@minghsunhsieh303
@minghsunhsieh303 9 күн бұрын
房子本來就是一個殼,只要骨架粗勇,包起來,裝潢起來,還不是一樣過生活 ? 花大筆錢去拉皮 ? 結果不是還要裝潢 ? 根本的方式就是打掉重蓋,RC就沒有這些問題了。
@j-yenchen1842
@j-yenchen1842 11 күн бұрын
賣家裝潢好再拉高價薛你一手,結果要裝潢還是得拆😂,只能說勇氣可嘉
@雲端攝影機
@雲端攝影機 11 күн бұрын
請問網友們,我有一面外牆會滲水,裝潢的時候"草莓麻糬"設計師用塑膠布跟矽酸鈣板封起來再粉平油漆處理,這樣會有什麼問題嗎?
@christ0115
@christ0115 10 күн бұрын
我猜會漏到樓下。以後鋼筋腐蝕。外牆崩裂
@aB3dE7FgHiJ
@aB3dE7FgHiJ 10 күн бұрын
結論,除非有錢又有閒,在考慮找這種老房裝修,不然通通去看新古屋
@marschahca
@marschahca 12 күн бұрын
油漆 水電 浴室 廢棄物 牆壁漏水 4層樓 單純整理到不漏水 水電管線暗管更新 窗框全部氣密窗 油漆粉光 浴室整新 全部地板重鋪 這戶沒準備個300萬 有辦法嗎...
@301siren
@301siren 10 күн бұрын
雙邊牆沒圖紙證明是RC,就是砌磚的。 滲漏都是天經地義!
@MUTORAN
@MUTORAN 12 күн бұрын
OH 這拆開一定很精采 全都是白蟻在跑
@albert5101
@albert5101 11 күн бұрын
可以看出來這間房子重新整修至少要花3~500萬!
@mklce0
@mklce0 11 күн бұрын
這間前一手應該是投資客。 這種裝潢模式工期短、費用低,而且短期很難看出問題(打底一年,不拆裝潢的話)。
@阿風-x4o
@阿風-x4o 10 күн бұрын
其實不是預留預算,是要會看有沒有問題,會不會殺價,這透天是好屋
@自由人-n4t
@自由人-n4t 12 күн бұрын
如此潮濕 外加白蟻 住起來應該對身體不好吧?
@tai4851
@tai4851 10 күн бұрын
請問南部有推薦的廠商可以幫我估價嗎 我在屏東南部也有一間四樓透天嚴重壁癌的房子 真想請專業師傅幫忙估價整修...
@chighowshang1939
@chighowshang1939 11 күн бұрын
卡一個裝潢中影片~
@哞恩哞
@哞恩哞 12 күн бұрын
真的不要只看表面 跟人相處也是哈
@劉小銘-b9r
@劉小銘-b9r 12 күн бұрын
意思買裸屋比較好
@黃琮煥
@黃琮煥 11 күн бұрын
才看的到問題在哪 也可以殺價 因為後續處理費用相當多
@taiwan-gold
@taiwan-gold 12 күн бұрын
看到都想告前屋主了😂
@CCGeassShaNa
@CCGeassShaNa 11 күн бұрын
告他都花不了那麼多 笑死
@taiwan-gold
@taiwan-gold 11 күн бұрын
@CCGeassShaNa 也對!
@Ha8DoG
@Ha8DoG 9 күн бұрын
這個翻修起來比買毛胚屋還貴了 漏水一定伴隨著白蟻害 前屋主用裝潢蓋住,實際上都爛光了 防水 泥作 水電那些 窗戶 地板 就不知道要花多少 還沒算上木作裝潢
@月影-q1k
@月影-q1k 10 күн бұрын
這年頭買中古屋最少要弄個50-100做拆除跟載運的預算,除非小坪數。
@吳明金-d5z
@吳明金-d5z 8 сағат бұрын
想請問這位師傅要是要接三通但是水管沒辦法切斷再接三通有什麼方法接
@pigwallet3783
@pigwallet3783 9 күн бұрын
這種要內外整個打掉看到紅磚....重新做防水才有用.......
@r97943093
@r97943093 9 күн бұрын
明明房子壽命才50年, 結果40年公寓居然還可以賣的和預售屋一樣貴
@user-vg4co2zv
@user-vg4co2zv 8 күн бұрын
地 -- 一年多次颱風鐵皮屋都是後續一次要很多錢
@大牌玲玲
@大牌玲玲 11 күн бұрын
要整理到正常,不如買新房,或就地重建
@mayhuang8685
@mayhuang8685 9 күн бұрын
重建會比較省嗎?
@林易養
@林易養 9 күн бұрын
不要修繕比較省,隨便裝潢一下,便宜賣給下一個接盤的,再拿賣的錢買新房😊
@吳禹承-p9x
@吳禹承-p9x 11 күн бұрын
買房一千萬整、大翻修五百萬 買房也是看一看直接買新的好了 除了想要很大間房子只能買中古屋
@88popping
@88popping 6 күн бұрын
沒錯除非地點很好又符合自已的需求,不然真的不要硬買跟本不划算,跟本浪費錢又浪費時間
@陳珮芬-r3m
@陳珮芬-r3m 10 күн бұрын
請問會到南部老屋翻修嗎?要估價嗎?
@shoukekoe1673
@shoukekoe1673 9 күн бұрын
喜歡這類的影片!~~
@danny50610
@danny50610 10 күн бұрын
話說要怎麼知道清運是真的有好好處理?
@juilungwang933
@juilungwang933 11 күн бұрын
這個案場好像是台南北區社區型的住宅
@吾小輝
@吾小輝 12 күн бұрын
請問,化妝台可以直接請環保局帶走嗎?
@陳義中-s9h
@陳義中-s9h 11 күн бұрын
可以,要先聯絡時間。環保局會跟你約時間來清運。
@俤翁
@俤翁 11 күн бұрын
桌椅床床墊櫃子沙發都可以,要打電話到清潔隊提前預約,再堆到他們指定的位置
@sihyuansiao5160
@sihyuansiao5160 9 күн бұрын
大型家具都是要預約垃圾車的,或是拿到附近社區的回收點
@睿恩-s8o
@睿恩-s8o 9 күн бұрын
難怪要木板全包起來這樣賣相比較好😂
@jscorpio1111
@jscorpio1111 11 күн бұрын
期待能看到這間物件的裝修後續
@黃琮煥
@黃琮煥 11 күн бұрын
以前衛浴未做防水 窗框未填縫 才會那麼嚴重
@cdyeye
@cdyeye 12 күн бұрын
越是裝潢的房子,越是有問題,買中古屋記得好好殺價。
@wider005
@wider005 10 күн бұрын
整組看下來超搖頭的 夭壽貴啊
@李小珠-x9n
@李小珠-x9n 10 күн бұрын
所以買中古屋要注意看,這些整修,要花不少錢😅😅😅
@sunearth26
@sunearth26 11 күн бұрын
壁癌這麼嚴重,是什麼造成的?而且是整棟的,當初怎麼做的?
@buffyandwhale
@buffyandwhale 12 күн бұрын
掐盟黃爸嘎快轉 那間的電線全部重換、 box更新 艾開瓦賊?
@1235855ful
@1235855ful 12 күн бұрын
這間是在海裡沉了幾百年 剛浮上來的嗎
@flyhi1ghkomp
@flyhi1ghkomp Күн бұрын
😂鐵達泥
@wangtsun
@wangtsun 12 күн бұрын
這弄防水大概也是一大筆錢
@薄荷葉-t3l
@薄荷葉-t3l 12 күн бұрын
這就是台灣悲哀的地方! 屋況不好又老舊價格還能飆漲,真的莫名其妙。 就像我家這裡南部鄉下地方,十多年前,老房子沒翻修賣2,300百萬都乏人問津,十多年後的現在房子50年了,簡單拉皮裝潢的看起來漂亮要賣8,900萬....😑
@陳勇帆
@陳勇帆 11 күн бұрын
因為科學園區進駐;大家以為來買的都是台積電人員..,把價格給抬升了!😅
@witwei23
@witwei23 10 күн бұрын
@@陳勇帆 真的 以前炒房都在炒都市區或是火車捷運有設站的 結果現在連鄉下或偏僻的地方都可以炒 只因為有科技業進駐
@陳勇帆
@陳勇帆 10 күн бұрын
@@witwei23 以前在很偏僻的南部鄉下;很少有說蓋公寓的、現在因為大家透天厝買不起,只好退而求其次買公寓了、沒有錢的話連公寓都不用想!
@廖正賢-k5p
@廖正賢-k5p 11 күн бұрын
重部拆除 重建價格可能也差不了多少了 也比較安心住
@sihyuansiao5160
@sihyuansiao5160 9 күн бұрын
打掉重練很麻煩的...還不如找塊地自己蓋
@娟娟-j5b
@娟娟-j5b 11 күн бұрын
黃爸,方便告知這案場在哪一區嗎?
@samin0515
@samin0515 11 күн бұрын
2層還好 還遇過地板5-6層的
@郭華-j4c
@郭華-j4c 11 күн бұрын
整棟拆除會不會比較好做?
@kenlin1114
@kenlin1114 8 күн бұрын
實用篇!👍
@starin98
@starin98 8 күн бұрын
難怪有的物件成交之後買賣雙方互告
@seagrass1234
@seagrass1234 10 күн бұрын
好可怕的房子,那個壁癌比凶宅還可怕。
@x82403
@x82403 11 күн бұрын
看來看去最喜歡還是住平房,透天爬樓梯就算了,容易頂樓、外牆、浴室漏水產生壁癌😮‍💨😮‍💨
@FSZou
@FSZou 10 күн бұрын
四層樓電線重牽大略多少
@涂宇廷-k8q
@涂宇廷-k8q 11 күн бұрын
這間沒花個400萬因該整理不出來⋯裡面牆壁鋼筋因該也都鏽蝕。真的買到哭死😂,標準沒在顧房子⋯化糞池可能也沒定期抽。
@麥笑-r9z
@麥笑-r9z 11 күн бұрын
那如果自己有大車 自己載去環保局倒可以嗎?
@thomaslee9048
@thomaslee9048 11 күн бұрын
大量未分類且有不可燃理論上不行(應該說會被拒收),各種不同類(如建築,醫療等)的廢棄物,清運和處理各有不同執照。當然如果個人DIY換小面積木地板之類的少量單一材質(影片中所謂的分類整理過),自己車載去清潔隊,過地磅稱重付費是沒問題的(我有把幾個小木櫃載去過磅,幾十元而以),詳細要問各地清潔隊。當地若是用焚化爐處理的,只收可燃性垃圾或可回收資源以及少量家庭不可燃廢棄物,如破碗盤等),大量不可燃垃圾很可能清潔隊是不收的
@俤翁
@俤翁 11 күн бұрын
載垃圾的車好像要有證照
@mayhuang8685
@mayhuang8685 9 күн бұрын
@@thomaslee9048請問您居住的縣市?
@thomaslee9048
@thomaslee9048 9 күн бұрын
@mayhuang8685 每個縣市處理家具收費情形不同,有的免費清運,有的要收費,各有各的計價方式,還是得問各自縣市的清潔隊才最準確,因為幫家人整理老房子,平時不住那裡,不方便和清潔隊約時間,所以就打電話瞭解規定後就開車自己載去清潔隊了
@1413ann
@1413ann 9 күн бұрын
整間打掉重練比較快吧~
@鄭多本
@鄭多本 10 күн бұрын
這間4樓房若是整理好!我看4 -5百萬跑不掉!
@shihhsu3885
@shihhsu3885 9 күн бұрын
一開始看到電箱有生鏽時,我就再猜有滲水或水氣很重的問題了😅 外牆也要處理了😂
@cHwEi_1995
@cHwEi_1995 11 күн бұрын
壁癌要怎麼樣才有辦法這麼嚴重
IL'HAN - Qalqam | Official Music Video
03:17
Ilhan Ihsanov
Рет қаралды 651 М.