小心花大錢！買房前要檢查這些地方的水電配置！水電看房中古屋大樓篇【水電爸爸】

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水電爸爸

Күн бұрын

Пікірлер: 196

@yilanlin6606 5 ай бұрын

看到一半忍不住停下來留言，好羨慕能請到黃爸幫忙水電工程的主家喔~，好多小細節黃爸都幫主家注意得好好的，讓黃爸整理過的房子，感覺住起來就是安心又舒適。

@林秋月-q7b 5 ай бұрын

黃爸才是一個有良知善良的人👍你與子孫們都將受老天保佑著喔🎉😀

@JabHuang 5 ай бұрын

感謝以水電角度分享！結構角度來看，2006前的物件儘量不要涉足。台灣建築法規真正完備是在2003年《混凝土結構設計規範》對鋼筋綁紮等工法有所規範、2006年《建築物耐震設計規範》把地盤影響納入變因後。

@zang715978 4 ай бұрын

黃爸講的都是在電工法規裡面的線徑規定，今年最低線徑為2.0線徑，廚房專用線徑最小線徑為5.5，浴室因爲有濕氣有漏電問題，所以法規有規定要裝漏電保護器

@小亮亮-r7u 5 ай бұрын

看到最後教你有關導線與插座的常識，我不是技術士拿的是電匠證照。安全上黃爸想的很好，``但是‘‘一般的耐電流最強插座是``壓接端子式插座’’但壓接規格最強是耐20/25A的用5.5平方線可以耐到60安培以上，有點大材小用，3.5平方就綽綽有餘，廚房專插電流超過20安培``5.5平方的線’’還沒燒問題是插座只有20安培早就融化了，線配合插座用3.5應該就可以了。一般廚房專插其實2.0單心線就夠了，插頭過熱問題一般都是發生在插座耐電流問題（發傻都用一般型10安培插座還不先燒掉嗎？）。良心建議插座才是關鍵，可以省下一點費用。我是專業電匠，導線耐電流用勾式電錶看有沒有超過大家都知道，插座耐電流怎麼知道，要如何知道你家的插座耐不耐的住平時使用的電器，不要儀器很簡單，只要把電器插上插座運作30分鐘後拔下插座的插頭，插頭銅片輕碰臉頰覺得臉頰燙燙的就是有插座問題。

@MrPili068 5 ай бұрын

陽台到浴室的熱水管最容易鏽蝕漏水，浴室廚房的排水管最容易阻塞

@HungDavid-TW 5 ай бұрын

有些師傅為了省事,直就用原本的管路再多拉一個迴路~ 其實拉線還要參照管配線導線安培容量表~ PVC跟金屬散熱不同,安培數跟導線數都有規範~ 希望有機會可以跟大家介紹這方面相關的知識~

@rexsu5318 5 ай бұрын

現在看到水電爸爸說的大部分重點，再次確認我都有做功課注意到，真的很慶幸，比如廚房都設置專迴專插，後陽台預留220W烘衣機插座等等。至於室內配線，建商乾區一般迴路都做15A配2.0線徑(濕區都是20A配5.5mm2)，我看到差點昏倒，因為連我舊家30年老房子，乾區都20A的了，但線徑埋在牆內看不到，後來我依據目前「用戶用電設備裝置規則」法規要求，要求整戶改20A配5.5mm2線徑，雖然要花不少錢，但至少往後幾十年，我可以住得安心。

@chenerick7525 5 ай бұрын

有機會做我都馬是幹到最粗入戶改22平方，室內5.5 滿天飛這樣廚房浴室直接用漏電斷路NFB一勞永逸

@hungchihhao2008 5 ай бұрын

陽台臨時要配220A，還要拉5.5mm2的電線，除了重新鑿打牆壁和地板加裝電管，想要利用既有牆壁和地板內的暗管根本不可能補得過去

@BCA-iv4tv 15 күн бұрын

台灣最實在有本事的水電工黃爸！讚讚讚

@梨子-n7t 5 ай бұрын

你父親真善良又可愛。你很幸福

@wsfrgwrg 4 ай бұрын

買要沒關係但注意是不是投資客賣的他會把表面用得很漂亮他會用一些家具一些裝潢把一些需要處理的壁癌結構損毀有疑慮的地方遮起來

@Ha8DoG 5 ай бұрын

水電爸爸分享經驗很受用敲碗透天厝、老屋改建或購中古屋翻修的注意事項

@0525SONG 5 ай бұрын

減壓閥本來就是當層維修使用，不是應該去檢討球閥閘閥是不是應該更換⋯如果沒有做旁通，要不要順便做起來⋯減壓閥也會壞⋯也會堵塞，早期白鐵管配上鑄鐵零件⋯不了解早期工法為何這麼好玩

@林瑞容-p6u 11 күн бұрын

黃爸專業又會替業主爭取安全保障。🎉 很多師傅都是你說需求，他幫你增加費用，然後做他自己想做的。反正業主會說但看不懂，甚至連線徑都不懂，尤其是每個牌子線徑跟標號不一樣，有標2.0卻是1.8，甚至只有17.5，產品標號只是參考，因此要實際看線徑，不然根本就是花大錢當盤子。有的人說師傅不會亂做，如果亂做，一定是業主亂殺價，說真的，常常有紛爭的案子都很少殺價，原因是業主相信師傅的巧手，誰知道師傅是有問題。市面還是有很多地雷師傅，真的要仔細檢查。

@神探兩個半 5 ай бұрын

黃爸真的是很實在的人，每個影片都很用心講解。

@xoxo4150 5 ай бұрын

還有浴室的一件事情就是打成這樣子防水一定要做好才不會樓下或者是旁邊漏水問題。

@kantimmanual2504 5 ай бұрын

做水電讓人感覺舒壓、愉悅，更是自我實現的好方法。

@葉石安 5 ай бұрын

像現在的法規都改了許多，像是廚房、熱水器，冷氣這些如果都要拉5.5mm×3線的線，那現在的管子不都要用到六分管了，那老舊的房子不都要打掉重配

@cbunsg 5 ай бұрын

考慮安全的話，確實是應該準備預算去改變；即使自己努力控制用電量，線路老化、客人或小孩等不可控的用電依然是燒熔風險的來源😢😢😢

@morrissu2225 5 ай бұрын

我只能說!黃爸不僅專業也有良心!我遇過的水電...我提出類似的需求!才發現很多水電師傅本身根本就亂搞!!地線懶得拉! 能用2.0就絕對不用5.5的...還跟我說線很貴!! 我都花錢重拉了....當然安全跟未來擴充才是最重要的!!反正都黑心不專業的水電比較多!!

@媽媽葉 4 ай бұрын

感謝黃爸的專業告訴大家！謝謝你🙏

@sid704 5 ай бұрын

25年左右的剛好是電器剛好有再要求的都小改一下就可以符合現在需求問題都不大 3-40年以上的舊公寓就麻煩了

@MonsterHunterNow47 5 ай бұрын

支持，不過老房子水電式一部分，結構才是大問題，很多以為老房子經過921就沒問題的，殊不知921當時當地不像中部震度這麼大，或是當初黃單補強後就轉手了，以前的租屋處震到向前嚴重傾斜，只用工程手段推回去跟鄰居固定後，就拉皮賣人...。

@jonny67443 5 ай бұрын

其實政府和房仲在資訊的揭露上是有義務的, 但台灣基本上資訊公開都做得非常非常差, 所以買賣之間買方就會變成在賭運氣, 這真的跟詐欺沒兩樣，但奇怪的是，經過這麼多年也沒人要管政府也當不知道，繼續這樣下去，呵呵。

@9AN829 5 ай бұрын

@@jonny67443 資訊公開，刁民還會抗議呢

@TheDfghuiop 2 ай бұрын

仲介其實會給賣方一張表格填寫，除非賣方欺騙

@講元氣 Ай бұрын

賣方也不是蓄意欺騙啊~入手時確實是沒有問題，後來地震才出現問題，填單時賣方是寫入手時的狀況……當然沒問題！

@mhmh1779 5 ай бұрын

買超過15-20年的中古屋，電線和網路最好直接整室換新重弄，現在電器很多很耗電，像一些新款吹風機就要1400-1500W。我記得電線外塑膠皮老舊時，耐高溫程度也會逐漸衰退。

@tsummomo 5 ай бұрын

買房子要注意的地方非常多，謝謝水電爸爸!!!

@annyhsu9070 4 ай бұрын

心目中水電就是黃爸，最近要整修房子正頭痛，請問淡水有師父可以推薦嗎？感謝

@jk22125476 5 ай бұрын

如果浴室想裝暖風機但舊大樓沒有排風口請問裝修時有遇到這個問題嗎需要怎麼處理比較好？

@lingchang5991 Ай бұрын

黃爸是認真負責的人，值得信賴！

@lingchunhuang6764 4 ай бұрын

黃爸這輯做得有夠讚!希望趕快有透天中古屋水電修繕的分享。

@匿名-v1p5s 28 күн бұрын

1998年，年輕啦～～我六月買的中古透天…1985年的我出生那年！不知那任屋主，220v接兩廻路…冷氣一開，就會跳一廻！只好花大錢，整個線路換掉！😮‍💨😮‍💨😮‍💨

@Eric_Visit_YourDreamHouse 5 ай бұрын

那是投資客整理的，不是仲介整理的，別誤會

@12345649348 4 ай бұрын

前提也是要業主或設計師有這麼多預算！要不然10幾萬整間要換線還要新增40幾個插座要打管路又要改排水管哪有可能

@StevenChaou 5 ай бұрын

我家是民國八十一年建成的老國宅了，雖然很堅固耐操，但是壁癌、漏水的問題一大堆，也很多住戶的水管或多或少都有阻塞的問題，但是房子的產權是政府的，我們只能做能讓我們繼續生活的有限度的維修而已，要大興土木重建是不可能的，請問這樣的房子該怎麼繼續住？

@講元氣 Ай бұрын

所有水電瓦斯都改拉明管，舊管直接關閉封死

@kli9751 3 ай бұрын

感謝水電分享！讓我們小白懂些常識-感恩!

@智慧聯盟 5 ай бұрын

做水電還是找有證照的，不然熱水冷水都裝錯邊，還說看規格不準，真的有狗狗龍

@jinrong166 5 ай бұрын

黃爸真的讚幾年前我家修繕遇到一個統包真的是什麼都亂講亂弄最後翻臉完後給我爛尾~ 還好有請我們那棟的委員找人幫忙善後

@游游-c2i 3 күн бұрын

有個水電爸爸真好我好苦腦、如要買中古屋、装簧、水電、找不到好的師傅、怎麼辦

@小飛-v4m 2 ай бұрын

我想問你，哦。如果說我。就房子。房子只有110我冬天。天氣冷。會使用。 1500瓦。暖風機。我房間還有一臺電腦我暖風機上面。還有裝了一各智慧插頭做開關應該沒關係吧。

@Ling0107 5 ай бұрын

水電工程，找水電爸爸就對了啦❤

@陳信宏-w3x 5 ай бұрын

黃爸，工商做下去(招牌嘎才落去)

@yahuilee9847 14 күн бұрын

水電爸爸請問如果牆壁插座是鎖線式的要如何接？找了很久都找不到有教學的，可以麻煩你解惑嗎？因為家裡有一個要安裝，但是火線跟中線沒辦法插入鎖緊固定，真的很困擾

@嘉安楊 5 ай бұрын

講到歐系就想到美式洗衣機有些排水是靠幫浦所以排水口也要修改，水龍頭也要修改~😅

@陳威辰-n3b 5 ай бұрын

去年大樓新成屋裝潢，水電來新增插座，被我發現兩座沒接接地線（其它將近20個都有接），反應給設計師竟然回我說當初又沒說要接地，當場我傻眼，遇到只想賺錢的人

@chisheng0328 5 ай бұрын

設計師...不要太相信

@chhsgames 5 ай бұрын

解約

@jimmykuo3385 5 ай бұрын

1.請問衛浴重做防水層要注意什麼？ 2.我想每個房間都多設一個220V萬國通用插座（類似國際飯店）有建議的樣式品牌嗎？ 3.弱電工程管路也可以介紹嗎？

@許馨云-q3g 4 ай бұрын

請教水電爸爸在哪個城市有服務呢？

@garypoki2001 5 ай бұрын

瓦斯表和熱水器淨空間要15公分以上，這戶有點近

@axelkung 5 ай бұрын

老房子接地問題很多是以前台電沒有規範，後來老房子接地好像可以回到電箱，接到中性線，算是沒有專用接地的一種權宜方式。

@godgrace858 5 ай бұрын

屋況本身就不錯，給細膩的師傅做，安心滿滿。

@c35605 5 ай бұрын

還有一個問題是老公寓跟大樓最棘手的問題就是壁癌，外牆無法打掉重做，整修內部牆面有辦法根治嗎？最近剛入手大樓，發現有一點快壁癌的症狀，目前是先這樣住，等真的發生在處理，現在想到的問題就是，外牆防水失效才會導致內部牆壁壁癌，但位處高樓層無法弄外部，真傷腦筋

@jonny67443 5 ай бұрын

矽酸質～　可以參考＂海賊王ＤＩＹ＂　但他那個是簡易的作法，前提是漏水的原因不是因為出水管（有水壓的那種）漏水，　打針是治標不治本的方法　又貴　所以不推薦

@twhenry318 5 ай бұрын

謝謝黃爸.....每部片子都👍👍👍👍👍

@吳帆-n3h 4 ай бұрын

真的感恩買房前要先注意的

@East11000 5 ай бұрын

這集做了半個小時未免太用心

@jangjack1161 5 ай бұрын

房屋改修。要詳細計畫好才不會「一輩子後悔」

@Yu-lw7gt 2 ай бұрын

如果這種改裝工程相關人員每次施工都會記名的話，會不會改變那種亂做的亂象啊? 感覺好多都是查不出來到底誰處理的，所以就沒差隨便做

@吳智勇-y5y 4 ай бұрын

請問水電爸爸宜蘭市有服務嗎？

@蔡良傑-k3n 5 ай бұрын

更要小心投資客賣的房子

@Adobeqwe 5 ай бұрын

其實中古房，最怕地面牆壁天花板漏水，沒下雨正常或是鄰居用水會漏真的有時不容易查覺優質的頻道

@PingWeiLu-v6c 5 ай бұрын

要開始翻新舊家! 非常實用的資訊!

@RayLeeTaiwan 5 ай бұрын

老公寓沒有接地線，線路重拉，把接地線銅棒放水溝的做法適合嗎？

@yaya9873 5 ай бұрын

如果能在買房前提供試住就好了，可惜台灣沒有。

@yuehmaitang1179 4 ай бұрын

感謝您分享，聽完，有長識是了

@小小孩-n8y 4 ай бұрын

可以教一下設計師不付錢要如何處理。謝謝

@張大年-j1r 5 ай бұрын

機械式的漏電保護器，老舊之後敏感度會下降很多

@johhanwu 4 ай бұрын

希望能補充冷氣的水電和銅管

@陳家裕 4 ай бұрын

電器櫃跟廚房插座改5.5線徑應該是專用迴路但影片看來並不是直通開關箱的專迴只是把原有2.0的電線改5.5,這樣還是原本的舊迴路

@mikelo8762 20 күн бұрын

把它想成粗細水管，可能比較好了解. 5mm是3300W大管，2mm是1500W小管. 5mm後面可再接2組2mm負載而不會跳閘.

@jangjack1161 5 ай бұрын

好師傅，可遇不可求好運

@bololive1442 5 ай бұрын

管道間有沒有填滿也是問題吧異味

@麻糬-s1w 5 ай бұрын

水電爸爸你好，想請問一下我是買新蓋好的華夏交屋已經一年了只要用免治馬桶（凱撒ca1383)沖水室內燈會有閃爍問題也請建商以及國霖、台電來檢查但是都是查不出原因…… 唯獨換掉免治馬桶就沒有這個問題想請問是馬桶問題還是電的問題呢？🎉

@天族陸奧 4 ай бұрын

浴室內的插座迴路跟電燈沒有分開，所以在免治座墊使用時，燈具會閃爍。所以是電路的問題

@bm7ieu 5 ай бұрын

鑄鐵「生仔」為什麼還是會出在供水的管路（時間久會生鏽），是因為當時技術的問題嗎？

@chhsgames 5 ай бұрын

省錢

@周小琳-m8b Ай бұрын

請問可以預約黃爸爸嗎？來估價電線從拉工程嗎

@zonghanliu9217 4 ай бұрын

感謝分享！超級專業！

@Dark-M-Snake 5 ай бұрын

還記得之前不知道哪個頻道說過，一個皮箱入住的房子容易踩雷就是因為有問題才全部包起來讓你不容易看到

@果偉 5 ай бұрын

水電爸爸這集做的非常好，讓買中古屋時水電注意的部份！

@n97170020 5 ай бұрын

很多人不注重內在寧願花大錢裝潢外觀.....

@ephlidar 5 ай бұрын

想等一個中古屋透天篇~不知道以前有沒有拍過類似(比較詳細)的~

@tomchen891 5 ай бұрын

有機會的話，全戶迴路都配ELCB

@許榮興 4 ай бұрын

請問要請黃爸爸檢修、線路更新要怎麼聯繫？

@jay60810 5 ай бұрын

哇～！感謝快轉跟黃爸特地分享這個感覺有點吃力不討好的系列～ 😅 雖然近期沒有看房、買房的打算但這些小細節學起來之後家裡有什麼小問題至少也都能先找出原因 😁 期待接下來的連載 😆

@林榮-d1n 5 ай бұрын

水電爸爸可以介紹成插式接頭可以用熱水DIY謝謝

@otani_shonei1993 5 ай бұрын

還有吊管，

@cchannel66 5 ай бұрын

我有個問題：台灣買房有審閱期，或過程中有機會檢驗這些問題，沒過關可以不買，退回訂金；或者重新議價⋯的機制嗎

@chhsgames 5 ай бұрын

看合約內容

@楊虎克-g8c 5 ай бұрын

請問水電爸爸，我有看到市面上有PPR的水管，耐壓跟耐熱的效果都比傳統PVC或是鐵管來的好，會推薦使用PPR的管線嗎？

@曾楠祐-e2i 5 ай бұрын

請問 2.3樓如遇到排泄物溢出應該要如何改管

@abc303566 5 ай бұрын

基本上是要用水刀通管才對😅😅 建議把這頻道的洗管路影片看過，再來決定也不遲。

@amoswang6099 4 ай бұрын

獲益良多！敲碗中古透天的！

@mysandychen2201 3 ай бұрын

黃爸有在幫人驗水電嗎？

@朝文楊-p5j 4 ай бұрын

浴室马桶排水宣泄不及冒出大量黄金大劫如何修复排水工程？

@mikelo8762 20 күн бұрын

專業100尺”蛇鞭”去強通. 通常都是好幾層用戶”合營”造成的.

@kochinchu568 4 ай бұрын

這片好詳細

@溫羽霓 5 ай бұрын

問一下如果公寓主廁所上完廁所另一間廁所就會有臭味是什原因

@溫羽霓 5 ай бұрын

另一間馬桶要一直衝水才會消臭要花很多錢改善嗎

@天族陸奧 4 ай бұрын

@@溫羽霓，會有臭味表示2間的糞管共用同一根，當馬桶安裝不確實，沖水的那間產生的氣壓會進入到另一間的糞管內，只有馬桶沒對好孔位，或是馬桶安裝氣密度不好，糞管內的氣味就會被推出來

@changguo5528 4 ай бұрын

最近買三樓的房子就遇到廁所重新整修，但是馬桶偶爾會冒泡，味道真的很臭，請問黃爸這樣的情形是怎麼發生，又該怎麼處理呢？

@天族陸奧 4 ай бұрын

應該是糞管沒有配通氣管造成的，不然就是頂樓的糞管排氣的部份被封住了

@bm7ieu 5 ай бұрын

台灣有沒有人做220V的迴路（有多個插座，不是單個插座的專迴），220V對大功率電器電流少一半，線徑也不用這麼粗

@kjEmCY6Ay6O4Gs-tbHs2Hw 5 ай бұрын

花得起都能做 5.5或8.0都可以

@chisato9k23 5 ай бұрын

不是只對大功率電器，是相對同功率的110v電器來說電流少一半，給錢就能做，而且220v的線可以細一點，這樣師傅也比較好穿線。不過有個比較無解的是做雙切開關，因為台灣供電系統單相三線的220v是兩條相位差180°的110v火線，所以不管怎麼做燈座那裡一定有一條帶110v，LED可能會有微亮的問題，還有就是換燈泡的時候就要比較注意

@sid704 5 ай бұрын

@@chisato9k23 沒錯，220V開關要用另外專用的款式，所以成本會反映在這裡。

@chisato9k23 5 ай бұрын

@@sid704 你說的是220專用的開關，即一個開關控制一盞燈，為了跟下面那個區別，通常會叫做兩切開關。我說的是雙切開關，是指兩個開關控制一盞燈，這種情況就會像我說的燈座一定帶110，除非做三相四線220/380。

@sid704 5 ай бұрын

@@chisato9k23 對對，雙切開關也是無解，