Недвижимость: ЗА и Против. И не только!

Недвижимость: ЗА и Против. И не только!
Сайт: hugs.fund
Telegram канал: t.me/HugsFund
Telegram чат: t.me/hugsclub
e-mail: [e-mail]
Facebook: / hugsfund1
Задавайте вопросы в комментариях, мы отвечаем на все. Также не забывай поставить лайк, подписаться на канал и сделать репост, чтобы как можно больше людей узнали об этом ролике.
Смотрите другие выпуски о проекте HUGS:
Интервью с Эриком Найманом:
• Интервью с Эриком Найм...
Финансовая грамотность:
• Playlist
Поговорим об Украине:
• Playlist
Подписывайся на канал. Здесь мы смело говорим о деньгах и всем что с ними связано.
• Недвижимость: ЗА и Про...
#недвижимость #инвестиции #найман

[@user-ft8kg6ce5p]

На моменте лучшее решение для активных инвестиций-не спекуляций-высоколиквидные маржинальные товары. В недвигу заходить нужно только на низах..сейчас рынок далек от низов. Только продавать. Я распродался в 0 2 года назад. Рынок недвиги перенасыщен. Спрос неэластичный. Маржинальность падает:вход+ремонт дорожает, аренда падает+расходы на обслуживание растут.

[@nikolaj781]

Рука лицо

[@alex66831]

По тенденциям все правильно, но 2 года назад как раз было дно, с очень хорошей доходностью от аренды. Которая сейчас ниже, так как аренда не особо изменилась, а цены продажи выросли неслабо.

[@user-ft8kg6ce5p]

@@alex66831 вы уверены что не будет 2дна?)..в 16-18 была просто коррекция..инвестиции в недвижимость/не спекуляции...измеряются итервалами 5-10лет минимум

[@alex66831]

@@user-ft8kg6ce5p конечно не уверен, как и никто другой не может быть уверен - слишком много факторов, от американской экономики до мудрого нарида и русских танков. Но считаю, доля портфеля в недвижимости вполне имеет право на жизнь.

[@farmadelkin1]

Я смотрю у многих в голове перепутано понятие инвестиция и спекуляция. Найман пытается спекулировать, просто называет это другими словами. В общем 5% с аренды в долгую это хорошая инвестиция. (Более 10 лет, учитывая все расходы, колебания рынка, ну и удешевление самого объекта). Я думаю для рядового спекулянта сами кирпичики должны быть, еще и нужно сделать так чтобы не было возможности продать. В долгу скорее всего просадит все ценные бумаги, и останутся кирпичики. Лично у меня не получается откладывать в ценные бумаги столько сколько я плачу за кирпичики, нет системы и силы воли. Разница у меня почти х5. Был бы какой-нибудь индексный фонд с обязательными платежами к примеру в течении 3 лет (и за управление не более 1%), я бы вложился наверное.

[@2012ssmssm]

Вполне нормальная беседа двух профессионалов в своих отраслях. Читал комментарии - одни ожидали готовых рецептов с адресами и 100 % подъемом в месяц, а другие, такое впечатление, что не смотрели этот сюжет, а комент надо оставить. :) Создавайте, рискуйте, не держите деньги в кубышке. Ни один большой бизнес не создавался в одно мгновение, а тем более без провалов или банкротства. А вот насчет недвижимости Александров прав. Если имеешь деньги и хочешь инвестировать в этот очень сложный бизнес. Потрать немного денег и времени - собери всю информацию о застройщиках и его инвесторах . Обратись к специалистам, чтобы провели полный анализ всей техдокументации и разрешений на строительство. Подружись с застройщиком стань его партнером в какой-то сфере или консультантом. А то ведь как в Киеве и К-С районе , сначала строим, продаем квартиры, таун-хаусы а уже потом идем на узаконивание. И как из моей практики - люди въехали в прекрасный дом в окружении сосняка, а канализации НЕТ. Вернее она есть но в лесу ;). Ближлежащий городок отказался подключать этот комплекс к своему коллектору. А вот насчет инвестирования в ценные бумаги украинских предприятий в стране олигархов я не вижу перспектив. Увы.

[@use-ajf4565.7]

Вот только с 43 минуте реально пошли мысли правильные. 👍👍👍👍👍👍

[@user-mh1bb3ku4j]

Спасибо за подсказку :)

[@user-yr5xd7lj1f]

Да , фантастика и другие варианты пьесы о инвестициях в недвижимость

[@user-yr5xd7lj1f]

Вложил деньги под доходность более 7- 12 годовых в грн в недвижимость и ты получишь или потерю всей суммы своей инвестиции , или ещё и как правило получишь ещё в добавок минимум соучастие в уголовном преступлении в мошенничестве в недвижимости ... удачи Всем и не верьте в сказки !!!

[@aculaforex]

Сразу видно, что вы далекие от реалий в инвестиции и все, что умеете, так это ходить на работу за зп. Вы бы не судили по себе, а лучше прислушайтесь, так как Эрик практик и реалный инвестор. А, если боитесь влазит в недвижку, то ищите что-то другое... риск есть везде, а рационалный анализ должен присутствовать в любой инвест-идее.

[@user-zr4ck5si2c]

Про НЕДВИЖМОСТЬ можно и по подробней !!!!!!!!!!!!!!

[@alinazhel8329]

Можно ли получить ссылку на компанию- партнёра из Греции?

[@dmytroopria867]

Добрый день, подскажите пожалуйста, как будучи налоговым резидентом украины инвестировать в рынок ценных бумаг и при этом вести отчетность в налоговой, предоставляют ли брокеры ведение налоговой отчетности?

[@user-qg5nw6th7b]

Как просчитать годовой % доходности по недвижимости? Например на купленный обьект комерческий или жилой.

[@user-tk8mj8kl6u]

Интересный собеседник, в материале мужчина.

[@tarasbeef5841]

Военный вирус? WTF? Вы знаете хоть один реальный военный вирус, а не сказки в стиле чупакабры?

[@ccountant]

если так дело пойдет и дальше то надо будет небольшой остров покупать к осени а не отель в Греции.

[@user-sr2nn4jv3i]

объекты есть всегда ликвидные, но они не Халявные, а для себя и за дорого.

[@user-yr5xd7lj1f]

Воющем я в шоке , не думал что так заливать Вы будете

[@use-ajf4565.7]

Главное иметь хорошие МОЗГИ. Я ВИДЕЛ КОГДА ДЕНЬГАМИ ТУАЛЕТЫ ОБКЛЕИВАЛИ, А золото закапывали и с концами, потом его выкапывали другие. Так что активы хорошо когда есть чем их сохранять и приумножать.

[@user-dp3kh5cc7h]

Да вы, батенька , Дункан Маклауд, не иначе.

[@galinas4092]

Дякую за досвід!

[@igorandreev6059]

А коронавирус ? Так как конкретно на нем заработать решили ?

[@use-ajf4565.7]

Привезти его в чемодане 🤗🤗🤗😂😂😂🤣🤣🤣🤣

[@aculaforex]

даю подсказку, как только пойдет вакцина в массы, покупай акции круизных компаний и всех тех кто очень плотно связан с импортом из Китая.... акции алиэксперес к примеру... короче думай и включай соображалку, сейчас кто не тупит, тот может хорошо заработать в перспективе... кризис не вечен, а воможность заработать на нем не каждый год получается, раз в 4-5 лет.

[@alinazhel8329]

Ссылка "Финансовая грамотность" не открываетя

[@user-jg5dw9hc8m]

не бачу посилання на нерухомість в Греції

[@aculaforex]

гугл в помощь и найдешь недвижку

[@oleksiyzub8972]

Инвестии в фондовый рынок выглядят интересней и ликвидней. Вот только где найти нормального брокера, что бы исключить неторговые риски?

[@user-qg2dk2sj5y]

Interactive Brokers откр счет и отдаете его в управление Хагс - вуаля

[@user-jy2hq8em4d]

почему считаете что падение потребления электроэнергии это только заводы и промышленность,а майнинговые фермы с конским расходом электроэнергии? майнинг идет на спад очень крепко.

[@solomonsamsonovich]

а сделайте обзор где можно быстрее получить гражданство

[@use-ajf4565.7]

Да где хочешь там и получай вопрос только сколько у тебя денег, лучше кешом.

[@nataliiarivlin8949]

Канада 3 года нужно прожить для гражданства

[@use-ajf4565.7]

Как мягко стелят , только спать потом будет жёстко.

[@user-dp3kh5cc7h]

Что тут сказать? Лучше чем Арнольд Шварцинегер в фильме "Красная Жара" не скажешь: -Еб@нный капитализм!

[@user-qq2jd8cs1d]

Очень интересный диалог.

[@BreakingObsession]

ну да проще купить reit и получать 5% в долларах

[@gorngroup2025]

Ох и не просто вам Эрик находить собеседников для канала. Поверхностность и вода на киселе пока рулит.... да и не просматриваются пока в наших краях мовчаны,герчики, олейники или хазины... Пожалуйста, не сбавляйте обороты, хотя вот смотрю - S&P Futures -3,248.75 -90.50(-2.71%) - оборотов не прибавит. А объяснять, как мы умело станем шортить или работать с опционами - народу энтузиазма не добавит.

[@zp00v0518]

видео о структуре времени, я так понимаю вот это kzbin.info/www/bejne/gYiTgp2jnrGgiLs

[@andriis8445]

Дякую за відео. Цікавить компанія в Греції по допомозі покупки нерухомості і подальшого оформлення ПМЖ.

[@nikolaj781]

из 5 поставил бы 3. были намного интереснее разговоры

[@user-fg4gg5bt6f]

👍

[@user-yr5xd7lj1f]

Честно очень обидно от Вас такоетгавно есть , вроде раньше Вы такую пургу не несли

[@use-ajf4565.7]

Это даже пургой не назовешь. Просто развод лоха , лох не мамонт не вымрет. . Я просто ржу " что бы я доверил свои деньги 💰 " 😂😂😂😂🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣. Но при этом они говорят" мы не контролируем"

[@TheNAdMozg]

Глупые, покупайте биткоин, каких 5% годовых... Без рисковый вариант, под глазами