Hund, Katze, Maus. Darf mir mein Vermieter Haustiere verbieten? | Andreas Mauritz Rechtsanwälte

Aus der Reihe: Darf mein Vermieter eigentlich...?
Rechtsanwältin Lara Wisocki stellt im heutigen Video zum Thema Mietrecht kurz die Problematik Haustierhaltung dar.
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[@freddiedaswiesel7033]

Danke, das Video ist sehr informativ und alles sehr gut erklärt wie ich finde. Das hilft mir wirklich weiter.

[@Namehiereintragen]

Wie war das mit dem Parkett Urteil aus Berlin? Unser Parkett war beim Einzug schon beschädigt, und nun kam ein Hund dazu. Vermieter möchte plötzlich 1350 € mehr Kaution haben. Baujahr vom Haus , 2022.

[@Iron-ie1mn]

Was ist ein Individueller Mietvertrag? Sind das Mietvertäge die man nicht als Vordruck kaufen kann, und muss dort dann auch Individuell drauf stehen?

[@sinanarman7467]

Bei mir im Mietvertrag steht nur „KEINE HAUSTIERE!!!“ Sind Katzen rechtens oder nicht? Da ich heute 2 Katzen geholt habe… Danke für die Rückmeldung

[@mr.effekte8159]

Mein Nachbar hat einen Hund, der ganze Zeit bellt oder heult. Muss ich das also akzeptieren und damit leben?

[@andreasmauritzrechtsanwalt7983]

Vielen Dank für Ihre Frage. Übermäßiges Hundegebell aus der Nachbarwohnung muss keinesfalls akzeptiert werden und kann - je nach Intensität - sogar einen Mietmangel darstellen, der u.a. zur Minderung der Miete berechtigt. Doch auch gegen den Halter des Hundes selbst, Ihren Nachbarn, könnte ggf. ein Unterlassungsanspruch geltend gemacht werden. Ob in Ihrem Fall ein Anspruch gegen den Vermieter sowie gegen Ihren Nachbarn besteht, müsste im Einzelfall konkret geprüft werden. Dies hängt maßgeblich von der Intensität des Hundegebells ab. Hilfreich ist in jedem Fall die Anfertigung eines Lärmprotokolls, so dass konkret aufgezeigt werden kann, um welche Uhrzeit und vor allem auch in welchen Zeitabständen der Hund zu hören ist.

[@norange292]

Bei mir im Haus wohnt bereits ein Hund. Es gibt keinerlei Probleme. Ich wollte mir auch sehr gerne einen Hund zulegen, hab bevor ich eingezogen bin mit den Maklern geredet, die mir versichert haben (leider nur mündlich), dass das kein Problem darstellen sollte. In meinem Mietvertrag steht die Klausel, dass Hundehaltung mit dem Vermieter abgesprochen werden muss. Da im Haus bereits ein Hund wohnt und die Makler mir einen Sicherheit vermittelt haben, habe ich meinen Vermieter gefragt. Dieser hat meine Frage verneint, mir vermitteln wollen, dass das Tier oben nur vorübergehend dort wohnen würde (der Hund wohnt dort bereits seit 3 Jahren) und die Dame sowieso bald ausziehen wollen würde (Als ich meine Nachbarin darauf ansprach wusste sie nichts von ihrem baldig geplanten Auszug). Wie kann ich mit dieser Situation umgehen ? Außer der Schlechten Erfahrung, die meine Vermieter angeblich mit Hunden gemach haben (in diesem Haus offensichtlich nicht der Fall) würde mir kein Grund genannt, stattdessen nur Geflunkere über die Nachbarin. Ich weiß, sehr spezifisch 😅 würde mich trotzdem über eine Antwort freuen! Liebe Grüße Nora 🌞

[@ferosa89]

Was passiert, wenn ich ohne Erlaubnis doch einen Hund anschaffe? Es handelt sich um ein Haus und würde ja die Nachbarn nicht stören. Mit welchen Konsequenzen müsste man schlimmstenfalls rechnen ?

[@crystal-zo8tc]

Kündigung

[@Cheyenne10345]

Nichts denn im Gesetz steht dann dass dies ein Persönliches Recht ist Haustiere zu halten und das nicht untersagt werden kann.

[@xTheYazoo]

Unser Mieter hat uns die hundehaltung erlaubt, will uns aber keine Katzenhaltung erlauben. Wir wollten uns nie ein Hund holen, sondern hatten ihn immer nach katzen gefragt. Macht das überhaupt rechtlich Sinn? Er hat uns leider nur telefonisch erst eine Zustimmung gegeben und 2 Wochen später kam ein Schreiben das er es uns verbieten will. Also er hat ein Zustimmung zu katzen telefonisch gegeben und die Zustimmung für Hunde per Email.

[@undertheroder]

Mein Vermieter hat telefonisch gesagt kein Hund aber eine Katze. Ich möchte aber einen Hund, einen kleinen. Wie gehe ich jetzt vor

[@Cheyenne10345]

Hey ich habe recherchiert und ein Vermieter darf grundsätzlich kein Haustier untersagen wenn es das Umfeld nicht stört (wie zb bellen), auch wenn das im Kontrakt so steht.