'확정일자 받아도 구제 방법이 없다' 돈 떼이지 않으려면 반드시 이걸 해야 합니다.

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Күн бұрын

집이 경매로 넘어가도 세입자는 모른다.
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Пікірлер: 227

@zzibiya 3 ай бұрын

법원에서 제대로 통보를 안하고, 책임도 안진다니, 진짜 한국 사법부는 무책임하고 한심하다. 법원이라면 피해자를 최소화 하기위해, 법원 서류는 반드시 제3자가 증빙(certified)하는 메일로 보내거나, tracking code가 있는 걸로 보낸 증거가 있는 경우만 인정해야한다. 미국법원이 이렇게 하고 있음. 미국법은 세입자 우대적인 법절차를 가지고 있음. 한국법도 잘 바뀌길 바람.

@3년뒤엔백억부자 3 ай бұрын

권순일 같은자가 대법관으로 있었으니.

@hspc123 3 ай бұрын

법원에서 배당요구 하라고 우편으로 보내줘요. 살고 있는 중이면 당연히 볼수 있겠죠

@1inyong 3 ай бұрын

전세는 제도가 아닙니다.사금융일뿐. 전세대출 없애면 됩니다.

@hong7955 3 ай бұрын

힘들다못해 한국인들 나라탓하면서 자살함

@never_die.. 3 ай бұрын

@@난닝구-t6i아니 그걸 도대체 왜 걱정하냐구요 감당 못할 빚을 낸게 잘못인데 그걸 걱정하고 있습니까

@sungheumbaek 3 ай бұрын

이 말이 정답입니다. 우리나라 부동산의 가장 큰 문제는 전세대출로 인한 것입니다. 전세대출을 없애야 자정되어 갈 것입니다.

@래미안-y4c 3 ай бұрын

전세 문제 왜 나라에서 방치하나요? 전세값 올려서 매매값도 올려야하니 고의로 방치하는 직무유기 아닌가요? 전세대출도 원래는 갭투자가 불가능한 구조였는데 그걸 갭투자 가능하게 바꿔 현재 집값거품의 근본원인이 됐죠. 그걸 서민들 위한 정책이라고 포장하는게 너무 가증스럽네요.

@Cyberpunk2077-VV 3 ай бұрын

당시 집값 너무 떨어지니 이명박이 갭투자 가능하게 전세대출을 만들어내죠. 전세대출이 알아서 집값방어도 해주고 집값상승에는 이보다 좋은게 없으니 건설사들과 투기꾼들 입장에는 너무나 참신한 아이디어이자 보배같은 존재가 전세대출입니다.

@bbr207 3 ай бұрын

전세대출이 집값 받치는데 중요한 역활하니 모르는척 하는거지

@lia_lia_7 3 ай бұрын

비싼 월세내고 못살겠다고 정부한테 전세대출 늘려달라고 그 난리를 치던 사람둘 지금 다 어디갔냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@홍기석-i4b 3 ай бұрын

이명박이 만들고 박그네가 한도 올리고 지금정부는 방치 뒷돈해먹기 쉬운 건설업 뛰우느라 공생들한다

@seoul9803 3 ай бұрын

그냥 월세를 살어. 누가 전세 살라고 칼들고 협박했니?

@leos7421 3 ай бұрын

이건 법원에서 경매통보를 해줘야 되는거 아닌가? 모든게 법원의 문제이네

@김덕연-l8t 3 ай бұрын

맞습니다~~옳쏘~~😈

@네오-b4s 3 ай бұрын

그러네요

@never_die.. 3 ай бұрын

법원 가보면 일처리하는게 하나부터 열까지 ㅈ같음

@kikiki0000 3 ай бұрын

전세금은 어차피 생긴거 안 없어진다 라지만 전세대출 제도는 무조건 없애라.

@seoul9803 3 ай бұрын

그러면 살던 집보다 훨씬 작은 집으로 가야하니 세입자들 게거품 물겠죠

@엔텔레키 3 ай бұрын

국가가 전세대출을 없애지 못하는 이유는 전세대출을 없애면, 전세가 폭락, 전세가 폭락하면 집주인들 전세보증금 돌려줄 돈이 대부분 없기 때문에 경매 폭증! 집값 폭락! 미분양넘치고 PF부실 터지고 건설사 폭망! 부동산비중 70%인 헬조선 폭망! 그래서 전세가 위험하다는걸 알면서도 꾸역꾸역 대출로 막으면서 폭탄돌리기!

@꽁냥꽁냥-m6g 3 ай бұрын

결국 집주인도 다 빚이라는거네 집주인도 은행이자 내기 바쁘다 집값은 떨어지고 헬이야~~

@병기최-n4z 3 ай бұрын

그러니까 건설사를 위한거네요?지금도 공급은 넘쳐나는데 감당을 어떻게 하려는지?그것도 모자라 정부정책은 국민들을 위한게 아니라 기업(건설사)를 위한거죠?국힘당이 아니라 건설당으로 당명을 바꾸는건어떨지?

@바람처럼바람처럼-u7g 3 ай бұрын

전세금을 가장 우선적으로 변제하는 법을 만들면 된다

@정삿갓-h8c 3 ай бұрын

어떻게전세금을먼저변제하냐 그전에 그놈한테돈빌려준넘은 어떡하라고 생각하는꼬라지가딱 더불어당 수준이냐

@너굴-w9t 3 ай бұрын

바보같은 말에 동조하는사람들이 많네

@홍기석-i4b 3 ай бұрын

전세금을 우선하든 전세대출 한도를 낮추든 없애든 돈쥐고 있는 금융권이 가만히 자기들 손해보게 있지않죠 힘없는 국민만 죽어나갑니다

@둥둥이-u4y 3 ай бұрын

님은 다른사람 말이 바보소리로 들리는군요 님은 천재인가요@@너굴-w9t

@매왕판 2 ай бұрын

보증보험 가입해도 못받나요?

@sanglee7877 3 ай бұрын

전세금 안전하게 지키는 법 1. 근저당 있는 집은 무조건 거른다 2. 해당 호수의 공시가를 조회해 공시가 x1.26보다 보증금이 비싸면 거른다(보증보험 가입 기준) 3. 다가구는 피한다(근저당과 선순위 조회가 어려움-> 보증보험 가입도 어려움) 4. 집주인 체납 있는지 반드시 조회 (이건 의무라 부동산에서 당연히 떼줄것임) 5. 건축물 대장 조회해 용도가 주택인지 비주택인지 반드시 확인 (주택 아니면 전세대출 보증보험 둘 다 불가) 6. 보증보험 반드시 가입한다 (이게 제일 중요)

@user-jiekdhso 3 ай бұрын

근저당 없고 매매가격의 60% 수준이면 솔직히 보증보험은 필수는 아닌듯.. 하지만 들어두면 좋기는 하죠;; 가격이 얼마나 오를지 떨어질지는 아무도 모르는거니까;; 그리고 다가구는 무조건 피하는게 아니라 소액임차 금액을 확인한후 그만큼만 걸면 됩니다;;;; 나머진 월세;; 소액임차인 경우에는 지역마다 다르긴 한데 암튼 그건 낙찰자가 다 줘야하기때문에;; 딱히 위험하다고 할수 있을지.. 하긴 경매가서 낙찰안되면 돌려받기 어렵긴 하겠다만;;;

@건우김-c1m 3 ай бұрын

그러면 들어갈 집이 거의 없습니다 ㅎㅎ

@never_die.. 3 ай бұрын

애초에 보증보험 가입가능한 집인지 보증보험사에서 검증이 먼저 되야되는게 상식적인 순서인데 그거만되도 앞에 확인사항은 검증에서 다 걸러짐 그게 안되니 다 알아봐도 마지막에 보증보험 가입안되면 끝임

@jhlee9173 3 ай бұрын

법원에서 자신둘이 발급한 등기서류에 대해서도 책임을 안져됴 되고 법률로 인정받는 상황인데.. 은행에서 근저당 설정 및 해지시 법원은 확인도 안하고 책임도 안짐..

@moonlop2 3 ай бұрын

kb 부동산 등기변동 알림서비스 이용하고 있는데 이럴때 도움이 되겠네요.

@sylvi-r6v 3 ай бұрын

오개꿀팁

@Rg-bg7ml 3 ай бұрын

어디 무서워 전세 살겟나 에휴😔

@Park-YoungJin 3 ай бұрын

듣다가 머리털이 다 빠지겠어 이런 것도 제대로 관리 안 하는 게 나라라니 여긴 자본주의가 아냐 괴집단이지 어느 나라 자본주의가 이 따위냐

@tks1244 3 ай бұрын

대출 한도를 최대 30% 미만 으로 해줘야 합니다 은행 대출은 자기돈 있는데 조금 부족한 정도를 빌려서 집사게 해야 하는것이지 온통 빚으로 집을 사게 해서 발생하는 문제가 많습니다 그리고 전세 대출은 없애야 합니다

@임마누엘-u4o 3 ай бұрын

전세대출을 넘 과하게 해주는게 문제다~대출을30%이상해주면 안되는거 아녀요~????

@동방불패-f2g 3 ай бұрын

내전세금지키는법 잘배우고갑니다. 이런거는 어데서도 안가르쳐 주는데 소중한정보 감사합니다.

@지유-k6w 3 ай бұрын

경매를 하던지 말던지 2순위여도 대항력갖췄으면 인정하고 자동배당해줘야지....1등만 기억하는 나라냐???? 국회의원들 일안하냐??

@yjkim8481 3 ай бұрын

전세제도 엉망이네요. 요즘 시대에 맞게 큰 변화가 있어야 될거 같습니다.

@니로리 3 ай бұрын

정말 좋은 정보네요 감사합니다

@기후다큐카우스피라시 3 ай бұрын

법이 상식이 아니라 강도네요. 이렇게 털린 임차인들은 이런 나라에서 어떤 마음으로 살아가게 될까요? 법을 모르는 약자들을 또는 불리한 조건의 임차물건이라도 선택할 수밖에 없는 서민들을 국가의 법이 보호해야 할 텐데 약자를 희생시키는 법이라면 그 법이 국민을 지켜주는 법이 아니라 기득권자를 지키기 위해 존재하는 법인가요?

@개귀엽-f6y 3 ай бұрын

범죄자 도피처 방탄 국회가 국민을 위한 법을 만들어야 되는데 지들 안위를 챙기고 정치놀음 하느라 많이 바쁜가보죠

@bicnam9434 3 ай бұрын

어떻게 해서는 서민을 쥐어짜고 내핑게 치고 말로만 서민서민하고있죠

@perry1055 3 ай бұрын

그러니까 각자 자기 지역구 국회의원들을 압박해서 법을 바꾸도록 만들어야 한다... 아주 간단하다... 임차보증금이 모든 채권에 앞서 우선 변제받도록 해야 하고, 또 확정일자도 즉시효력이 되도록 해야 한다... 이 간단한 걸 법으로 만들지 못 하는 게 아니라 일부러 하지 않는 거다... 막말로, 우리나라 서울 수도권 거주자들 중에 집주인이 많겠냐??? 세입자가 많겠냐??? 세입자가 압도적으로 많을 거다... 맨날 허튼 짓거리로 세월 보내지 말고, 실제 우리 국민들이 자기 재산을 합당하게 보호 받을 수 있는 법을 만들게 국회의원들을 압박해야 된다는 말이다...

@user-jiekdhso 3 ай бұрын

ㅉㅉㅉㅉ 갑갑~~ 하다;;;

@never_die.. 3 ай бұрын

등기부등본에 1순위 2순위를 박아놔야됨 신탁은 모든걸 뛰어넘어서 1순위 이러는데 그냥 1순위 신탁사라고 박아놓게해야하고 1순위만 전세 놓을수있게 법으로 정해야됨

@멍멍-e7w 3 ай бұрын

전세제도 폐지해야됨

@never_die.. 3 ай бұрын

전세제도는 수정 보완해야하고 전세대출을 폐지해야됨

@alicechoi3580 3 ай бұрын

다주택자들과 기업형 임대업자들이 월세로 바꾸겠지요. 그럼 월세가 유럽과 미국수준으로 오르겠지요.

@never_die.. 3 ай бұрын

@@alicechoi3580 월세는 담합해서 올린다고 올라가는게 아닙니다 소득수준 물가수준에 의해 시장논리로 결정됩니다 전세나 매매는 투자나 투기로 순식간에 올라갈수도 내릴수도 있지만 월세는 달라요 월 200~400 수준인데 월세가 300넘게 지출되면 시골에서 백수생활하면서 일당 몇번하는게 지출이 훨씬 적어지는 상황이되 버리죠 사람이 떠나면 도시는 생명력을 잃습니다 그렇게되면 서울은 연봉 1억이상 고소득자만 남게되고 월세가 싼 도시가 서울보다 더 커질껍니다 월세는 시장논리기 때문입니다

@유리성-r6g 3 ай бұрын

궁금했던거였는데 ᆢ 감사드려요 ~~~^^

@고나연-e4h 3 ай бұрын

우리나라 법사위가 문제다. 다들 도둑놈들이다^어찌살지 ^^ 힘내세요 😢

@부동왕부동산 3 ай бұрын

대항력 있으면 배당 요구 할 필요 없음. 낙찰자가 무조건 물어줘야하기 때문. 전세로 들어갔는데 대항력이 없으면 배당 요구 하나 마나임. 전세앞에 선순위 있는데 들어간 사람이 잘못임

@도시샤싱 3 ай бұрын

임차권등기 하면됨

@eun_su-riv 3 ай бұрын

대부분 주담대로 집 살텐데, 임차인은 대부분 2순위라 봐야겠네요

@기분더러운똘이장군 3 ай бұрын

전세구할때 얻고자 하는집 기존에 있는 은행 근저당 해지 조건으로 계약해야하고 전세 잔금치루면서 집주인과 손잡고 근저당 설정한 은행 같이가서 대출금 갚으면서 근저당해지 되는거 직접 확인하셔야 합니다 그리고 전입신고하면 전세세입자가 1순위 됩니다. 근저당 있는 집에는 월세면 모를까 전세로 갈때 근저당 해지 없이 들어가면 절대 안됩니다. 이건 전세의 기본입니다.

@이남숙-w3y 3 ай бұрын

집주인들.이런걸. 해주나요?.안해줘요.

@never_die.. 3 ай бұрын

@@이남숙-w3y집주인들이 왜 안해주겠어요 근저당있는 집에 꾸역꾸역 쳐 들어가는 세입자들이 있으니까 근저당있는집을 전세놓고있죠

@LeeLee-qk9xh 3 ай бұрын

@@이남숙-w3y당연히 해주죠 근저당있는집 절대로 들어가면안됨

@나무실-u1g 3 ай бұрын

좋은 정보, 쉬운설명 감사합니다. 전세자로써 큰 도움이 되엇어요

@피터김-r6y 3 ай бұрын

오늘도 좋은방송 감사합니다 수고하셨습니다

@류송-z7k 3 ай бұрын

근저당이건 세입자의 보증금 이건 다 배당 해줘야하는 법안이 필요하네요, 없이사는 서민들의 권리를 최우선 해쥐야지 근저당을 우선으로 보장하고 국민을 뒷전으로 내모는 국민 무시하는 나라가 무슨 나라냐! 망조다.

@정삿갓-h8c 3 ай бұрын

말이되는소릴하세요 서민만 국민이냐 ,? 쓰레기새끼네... 누구든 권리가있는거고순서가있는거지

@user-jiekdhso 3 ай бұрын

갑갑~ 하다 진짜.. 뭐든 다 법바꿔서 해결해주라니.. ㅉㅉㅉ 이보세요 님말처럼 하면 누가 집사라고 돈빌려줍니까 ㅋㅋㅋ 3억짜리 집산다고 은행에서 2억대출해줬는데 2억짜리 전세들어왔다가 경매 들어가면 은행은 무조건손해인데?? 이게 진짜 망조인거임... 어떻게 생각이 거기까지밖에 안되는건지;; 애초에 전세를 사는사람들중 많은사람들이 등기부조차 볼줄모른다는 사실이 잘못된거지 ㅋㅋㅋ 근저당은 순서대로인거임.. 은행이 먼저 근저당설정했으면 그게 1번 은행보다 먼저 세입자가 확정일자신고하면 세입자가 1번 따라서 세입자가 전세들어가기전에 등기부 확인해서 근저당 있으면 금액보고 가능하겠다 아니다 스스로 판단해서 들어가야하는거임;;; 은행도 돈빌려주기전에 다 확인하고 빌려주는거고;; 그리고 산수 못하셈??? 어떻게 모두다 배당해줍니까?? 근저당과 보증금을 합한금액보다 적게 팔렸을껀데;; 그렇게 만약 전부 배당하라그러면 어떤일이 벌어지는줄알아요?? 무분별한 대출이요;;; 사채고 나발이고 빌려만 주면 어떻게든 돌려받는데 안해줄이유가 없지;;; 제발좀;;;

@안희찬-v6r 3 ай бұрын

지겹다.. 그놈의 아는 척은.. 충분히 고칠수 있거든.

@너굴-w9t 3 ай бұрын

@@안희찬-v6r바보같은 소리하네요 답답하다

@꿀라스미르 3 ай бұрын

은행돈은 공돈 입니까 누군가가 맡겨놓은 돈입니다

@yhkmio 3 ай бұрын

정말 꼭 필요한 정보네요. 감사합니다.

@coreaTop 3 ай бұрын

01:40 이분은 정확히 말하네 기사에 대항력이 있어도 안된다니 써여져 있어서 기가 찼어요 의학전문기자만 필요한게 아니라 부동산 전문기자도 필요해요. 가짜정보가 판치는 세상

@엔텔레키 3 ай бұрын

외국인은 우리나라의 전세제도를 이해할 수 없다고 한다! 집주인을 무엇을 믿고 그 큰돈을 맡기느냐고.. 사실 맞는 말이다! 지금 아파트도 보증금을 돌려받지 못하는 전세사기가 넘치고 있다고 함!

@얼씨구-j9d 3 ай бұрын

전세대출을 없애야

@timekim7194 3 ай бұрын

1순위 아닌 집은 절때 들어가지 마세요, 꼭 당해세 확인 하시구요.

@Laserahn 3 ай бұрын

국토부장관이 저런걸 바꿔야지...ㅎㅎ 젊은이들이 덜렁덜렁 계약해서 그렇다..ㅎㅎ 박상우장관 대가리에는 지금 1기 신도시 재건축과 건설사 살리기만 있음 ㅎㅎ

@oksunuhem7000 3 ай бұрын

장관 나브랭이가 뭔 힘이 있다고 바꿔? 그냥 시킨대로 하는 딱까리일 뿐인데 ㅋㅋㅋ

@T맵급감속감점얼탱이 3 ай бұрын

아니 무슨 나랏법이 이따위냐.. 법개정 개헌좀 하라고!!!

@caesar-invest 3 ай бұрын

감사합니다 잘봤습니다😊😊

@대박-n9l 3 ай бұрын

아무리 1순위라 해도 전세가가 매매가 보다 높을땐 위험하다 전세 들어갈땐 꼼꼼하게 시세알아보구 계약해야지 부동산 말만 믿고 했다가는 전세금 떼이는수가 있으니 잘알아보구 해야한다~

@aceland66 3 ай бұрын

국회의원과 고위공무원 자격요건에 무주택자를 넣어야, 무주택자를 위한 법과 정책이 나옵니다. 더러운 기득권이 나라를 망치고 있지요.

@명순김-x5k 3 ай бұрын

감사합니다 😊😊😊

@hazimao 3 ай бұрын

좋은 정보와 쉬운 설명 감사합니다!

@machine-h7o 3 ай бұрын

전세권 등기 명문화해야..확정일자나 임차권등기 ..후순위면 소용도 없을듯.. 법을 바꾸어 50프로선이라도 보증금 보호로 세입자 보호 우선해야..

@상머슴-g6k 3 ай бұрын

한국법이 참 그지 같네요. 법 후진국

@송태성-e4l 3 ай бұрын

등기부등본에 은행근저당.개인간의 채무.등등~모두 기록하게 하게하고 이를 어길시 종신형으로~~

@couragetiger2557 3 ай бұрын

큰 문제가 지금 경매가 너무 많아서 경매에도 주택이 팔리지 못합니다 경매도 소용없을 정도로 경매물건이 쏟아져나오고 있지요

@고구려29대왕대조영 3 ай бұрын

부당이득으로 이익을 받을 채권자에 부당이득반환청구하면된다. 집행할때 부동산위에 권리자로서 그 권리를 증명해야하는데 시기를 놓쳤다. 집행종료로 더 이상 다툴수없으로 민사소송으로 권리구제방법이 있다.

@kihongkim1824 3 ай бұрын

민사가는 순간 기둥뿌리 뽑히고 그게 1심 항고심 상고심 거치면... 4년 5년은 우습게 갑니다. 그전에 홧병으로 죽어요. 좀 말이 되는 소릴하세요. 저꼴 당하면 빨리 잊고 다시 시작하는게 더 낫습니다.

@sylvi-r6v 3 ай бұрын

빙신이냐?? 그돈날리고 재판도안하고 새로시작?? 개호구네

@커피좋아-i2r 3 ай бұрын

전세제도 없애야 합니다

@김명성-d5n 3 ай бұрын

좋은정보감사❤❤❤❤❤

@여미나-k6b 3 ай бұрын

항상 도움 주셔서 감사합니다 ^~^

@ohchm3384 3 ай бұрын

비용이들더라도 전세권설정 해야됨

@도시샤싱 3 ай бұрын

확정일자랑 비슷함 돈들여서 할필요 없고 보증보험 잘들면됨

@Iooopainn12 3 ай бұрын

잘봤습니다😊😊

@붕어빵-l8y 3 ай бұрын

국가가 마지막이어야 하는거 아니야? 왜 국가가 1순위야 가뜩이나 개인은 힘도 없는데 국가는 그냥 강제집행 해버리면 되는거잖아 정상적인 국가라면 약자보호가 우선이기 떄문에 임차인이 0순위고 은행이2순위 국가는 마지막이 돼야지 이놈에 나라는 강자보호는 기본에 약자는 그냥 버리네 2찍 고만해 멍청하신 분들아 자해행위야

@디케-y1j 3 ай бұрын

법이 쓰레기네 사기꾼들이 사기칠수있게 법원이 만들어주고 있다 법원에서 임차인의 답을 보고 경매를 진행해야지 상식적이지 않은 법과 국가다 빨리 법을 바꿔라 셉자들은 전세살지말고 안전하게 보증금적은 월세로 살아야겠네 한마디로 전세계약할때 대출이 조금이라도 있으면 계약 안하는게 안전한 방법이다 경매 받을때도 임차인이 1순위가 있으면 경매 받으면 안되겠네

@여름하늘-h4j 3 ай бұрын

등기되지 않은 권리는 배당요구를 해야 합니다. 확정일자를 받았더라도 말소기준권리보다 후순위면 배당요구를 해야 하고, 소액임차인 또한 배당요구를 해야 합니다. 아무튼 대출 있는 아파트나 주택에는 임차하지 않는 게 최곱니다.

@김푸숑 3 ай бұрын

저당있으면 세 못 놓게하고 세 있으면 저당 못잡게하고, 세든 저당이든 담보가치에 50프로만!!!! 이렇게만하면 모든문제 사라짐

@nuwbee77 3 ай бұрын

시스템이 왜이리 허술하지? 라고 생각하는 사람 나뿐??

@코스모스-l3u 3 ай бұрын

우와 표영호님 정말 정말 꼼꼼 하시세요 요즘 경매 물건이 넘쳐난다는데 임차인들을 위해서 세세히 알아봐주시고 좋은 정보 알려 주셔서 정말 감사합니다 임차인들이몰라서 당하는 일이 없도록 항상 함께 애써 주셔요 진심 감사드려요 얼울한 분들이 없기를❤❤❤❤

@강저-b5t 3 ай бұрын

강동구 천호동 20억 아파트는 분양 적극 추천하시던데ㅜ

@altumkorea 3 ай бұрын

좋은정보 감사합니다

@김총총-q6z 3 ай бұрын

이게 맞나??? 전세제도 진짜 문제 많은듯

@Cyberpunk2077-VV 3 ай бұрын

정부와 국토부 장관이 직무유기중입니다. 전세문제 부작용 너무 심각한데 전세값 상승으로 매매가 올려야하니 전세문제 모릐쇠중입니다. 정부가 부동산 부양말곤 다른건 관심도 없음.

@mog-pot 3 ай бұрын

좋은 정보 감사합니다

@도시샤싱 3 ай бұрын

전세금 깍아달라그러면 전세대출 알아봐준다그럼 전세대출은 무조건 임대인에게 좋은제도임

@eun_su-riv 3 ай бұрын

정기적 등기부 확인이라.... 등기부 떼는거 수수료 나오지 않나요? 그렇다면 이런 뭐같은 나라... 이렇게 정리할것들이 많은데 정당 싸움 지들 밥그릇 싸움

@도시샤싱 3 ай бұрын

1000원이면 봄 온라인으로가능하니 집에서 떼보면됨

@user-jiekdhso 3 ай бұрын

@@도시샤싱 올랐나요?? 모바일로 열람할때 700원이었던것같은데 아닌가??

@도시샤싱 3 ай бұрын

@K-ie7rn 선순위라도 나중에 근저당 생기면 갑자기 경매들어갈수도 있음 보증보험에서라도 받아야지 안주면 줄때까지 법적인절차도 까다롭고 피마름 그과정을 보증보험이 함

@도시샤싱 3 ай бұрын

@K-ie7rn 니네집이나 안잡아주지 강남에 전세들어가면 안잡아주겠냐? 소득 높으면 다 잡아줘 은행이 바보아니니까 경매 넘어가는동안 일년이 넘게 걸리는데 돈없이 다른집 구할수 있어? 알고나 깝쳐

@도시샤싱 3 ай бұрын

@K-ie7rn 니가 많이 빌렸겠지 여기서 경매가 왜나와?

@Elizabeth-b6w6c 3 ай бұрын

참 불안한 세상입니다 😢

@건우김-c1m 3 ай бұрын

아 있네요 ㅎ 전세보증금 먼저 받아서 합해서 집을 사는경우~!!! 그러나 그 뒤에는요 ? 전세만기시... 전세보증금을 80-90 많게는 110퍼 이게 문제입니다 40퍼가 적당합니다

@WisdomDangoon 3 ай бұрын

없는 사람은 사람도 아닌 취급을 받는 세상! 이런 세상을 북한은 좋아합니다.

@미국찬양 3 ай бұрын

국회의원은 있는자들편이다. 없는 사람 못 배운 사람들은 항상 당하는 사회구조.

@최강끔찍 3 ай бұрын

법 거지같네

@가가가-e9g 3 ай бұрын

약자을 위한 법은 업구나 대한민국

@Austin-ku5or 3 ай бұрын

구독자입니다. 항상 좋은 영상 감사합니다. 대한민국은 부동산 때문에 20년 뒤 위기가 올것 같습니다. 2023년 출생인원 23만명 20년 뒤 10만명 미만 남자는 2024년 11만 5천명 2044년 남자 5만명 정도 38선 누가 지켜야 할까요? 마음이 아프네요. 102030 세대. 꿈과 희망이 없는 부동산에. 미친 나라. 대출 시 평생 은행 노예. 현재 대한민국 군인 수 51만명. 외국인 사서 38선 지켜야하나요? 102030세데들 세금 얼마나 내고 살아가야 할까요? 제발 2016년 가격으로 부동산 하락해야 우리 자녀들 꿈과 희망이 있을건데. 표영호님 항상 좋은영상 감사합니다.

@LeeLee-qk9xh 3 ай бұрын

20년뒤가 아니라 윤석렬말기에는 부동산 터집니다

@Ksd-c4t 3 ай бұрын

경매 낙찰인이 전세금 부담.. 그냥 살면됨... 배당요구했다가 낙찰가가 전세금보다 적으면 낭패보는거임

@user-jiekdhso 3 ай бұрын

난 정말 이해가 안가는게 지금같은상황에서 왜 전세금이 올라가고 전세세입자가 많아지는지는 너무 이해가 안가는데;;; 아니 대출없는 아파트가 그렇게나 많나??? 아파트 가격이랑 큰차이 없는 정도로 전세가가 올라가는데 대출있는집에 그렇게 들어갈 멍청이는 없을테고;;; 참... 이해가 안가네 ㅋㅋ

@수채화-d3e 3 ай бұрын

임대인이 바뀔 때 자동으로 새로운 임대인(낙찰자)이 인수 받아 제1순위로 임차인이 배당 받을 수 있게 법을 만들지 않고 근저당 은행권의 유리한 것으로 해서 기막히게 만드는 걸까요 ㅠ ㅠ

@moms1004 3 ай бұрын

아 그래서 임차 계약할때 집주인의 집에대한 은행근저당을 있으면 말소하면서 대항력1순위로 올리며 들어가는거였구나 ! 좋은정보 땡큐

@mog-pot 3 ай бұрын

경매 매수자와 임차인을 보호 할수있는 법 보완은 필요합니다 동일인이 배당신고 하나로 전 제산을 보존하느냐 손실을 보느냐는 법의 허점인것은 분명합니다

@도치없는고슴이 3 ай бұрын

법원 일하는 꼬라지 하고는.. 아니 경매 들어가기 전에 이해 당사자들에게 고지하는걸 필수로 만들어야지. 구제방법이 없다고 한마디 하면 끝인가 ?? 법원 니들이 물어줄것도 아니면서.

@홍태식-n4p 3 ай бұрын

어차피 국민이 파회하면 또다른방버으로 해먹음 정부의 국민보호 의무가 중요한데 정부또한 법들먹이며 빠져나감 해결 의지가 없어요

@hyunsickpark5925 3 ай бұрын

전세계약.이사완료후 전입신고하면 다음날부터 효력발생이고 은행대출건은 당일 효력발생이라는데 맞는지요? 이것을 예바하기위해 계약서에 이내용을 기재하면 구재가 되는지 궁굼합니다

@수하다-c1c 3 ай бұрын

이래서 전세사기피해자들 보증금 " 나라에서 선지급"해줘야 되는 거라 하는겁니다 ~~표영호씨 어떻게 생각하세요 이 시스템 나라에서 만든겁니다~ㅋ~당하지 말라 하지말고 제도 개선 방법 항의 영상을 만들어야지 ~이 영상이 더 웃긴다

@반병균 3 ай бұрын

대항력이 있는 전세입자가 고의로 배당을 안 받고 추가로 요구하면(집주인과 짜고) 낙찰자만 골탕 먹는 상태여서 합리적이지 않네요 다시 한번 확인 부탁합니다

@대박-n9l 3 ай бұрын

전세 대출 나중에 큰문제될듯?

@김춘길-h5q 3 ай бұрын

공인중개사사무소를 22년 운영한 사람으로 그나마 다가구주택 전세계약시 좀 더 안전하려면1. 전세보증보험이 발급되는 건물을 찾는다. 2.주인에게 확정일자 부여현황과 주민등록세대열람을 통해 나 보다 먼저 전입한 세대수와 선순위보증금금액을 파악하여 대출금액+선순위보증금 합계가 매매가의 70%를 초과하면 위험하니 조심하길!!

@비너숙 3 ай бұрын

어. 이상하네요. 경매 통지서를 전입되어있는 임차인에게 통보가 가야 하고 안 갔을 경우에는 경매 절차에 중대한 하자로 인해 경매는 취소되는 것인데.. 임차인이 정당한 임차인이면 경매 취소 신청 가능합니다. 이해 관계인이니.

@hspc123 3 ай бұрын

진짜 괜찮겠지.. 하고 믿고 전세 들어갔는데.. 전세금 날림. 돈 없는 집주인으로 바뀌면 날릴수 있음

@user-blind33333 3 ай бұрын

법이 잘못됐네....법을 고쳐서라도 보호해 줘야지.....

@STRESSOUTWITHCAKES 3 ай бұрын

근저당없는 일순위면 상관없고 일순위가 아니면 매월 등기부등본을 떼보면 되겠군요 낙찰자도 일순위 세입자가 있는지 확인해야하는거고요

@금싸라기-c1i 3 ай бұрын

임대인한테 국세및지방세 완납증명서및 체불임금까지 확인하고 등기부등본도 깨끗한 물건을 찿아야함 붉은색으로 도배된 물건도 조심해야함. 보증보험 40만원쯤되는데 그거라도 가입하고 전세들어가기바람.

@무지개-p5j 3 ай бұрын

잘 이해했습니다 감사합니다❤

@자유로운바람-u4t 3 ай бұрын

게민국 법이 법이더냐!!ㅡ👿

@hen199 3 ай бұрын

경매물권자체가 배당금에서 근저당이나 채권에서 끝나는 경우도 많아서 대항력이 없으면 임차인한테 배당 못 가는 경우가 정말 많아요ㅠ 그래도 배당요구를 하게되면 소액임차인으로 들어갈경우에는 일부 보증금은 받을수있어요 배당요구종기일전에 꼭 다 신청하시기를 바래요ㅠㅠ참고로 소액임차인 기준 알고싶으신분은 말소기준권리에 해당하는 연도를 파악해서 그 해에 해당하는 소액임차인 기준을 보면 내가 최우선으로 배당받을수있는지 없는지 미리 파악하실수있을거에요 영상에서 말씀해주셨듯 대항력있는게 가장 좋기는 합니다ㅠ

@건우김-c1m 3 ай бұрын

그래도 은행대출없이 집 사는 경우는 거의 없습니다