הווילה היוונית שלי: הישראלים שרוכשים נדל"ן באתונה

[@barrhamim]

מדהים שאנחנו עושים לאתונה את מה שהצרפתים עשו לנו

[@israelCohen-yw1yn]

😂😂😂😂😂😂😂

[@1800bm]

גדול. 😂😂😂😂😂

[@PapaCarlo87]

הוצאת לי מילים מהפה

[@בןמאיר-ג1ד]

האנטישמיות ביוון חוגגת בדיוק על הסיפור הזה

[@racheledelstein2369]

לא אמרו מילה על תוצאות הבחירות האחרונות ביוון הימין הקיצוני ניצח בגדול. ביוון דירוג האשראי נמוך בהרבה מישראל, 25 אחוז אבטלה.

[@dorba8783]

25 אחוז אבטלה היה ב-2011, עכשיו זה עומד על 12 אחוז. לא מושלם, נכון, אבל רחוק מ-25 אחוז

[@idangzrheo8329]

05:24 כמה רואים שהם ישראלים. במקום לזוז לתת לרכב לעבור הם "נשארים" במקום

[@guyeshel9316]

חחחח האמת אכלתי תסביך על זה

[@ששוןששובר]

5:23 מה אתם בשכונה בת ימית ביום כיפור? זוזו מהכביש תחפשו פריים טוב יותר מבלי להציק למקומיים

[@shachar2]

זה רק מראה שאין שם כל כך תנועה. גם הרחוב עצמו קצת מוזנח (המדרכות) למי ששם לב. אבל מי שמשקיע משקיע לטווח הארוך...

[@asmreating4896]

400 אלף בשביל שכירות של 1500 . עדיף להכניס את לפקידון עם שישה אחוזים בלי כאב אלא אם כן אתה עובר לגור שם. המרווחים הגדולים זה המתווכים וכל המסביב. ויש סיבה שהמחיר זול :) אם היה כל כל אטרקטיבי היה יותר ביקוש והמחיר היה עולה.

[@casiangeles21]

עוד פעם הרפורמה, כאלה מפגרים, כן, מעשר בחוק, טיפש לא מהעולם הזה. ישראלים קונים בקפריסין ויוון כבר שנים

[@Aoded]

הנדל״ן הכי בטוח שנרכוש הוא קבר

[@shoham11220]

יוון רק מעלה את תקציב הביטחון שלה בשנים האחרונות, איום גדול מצד טורקיה המוסלמית. יש לשים לב, העתיד עשוי להביא עימו הפתעות לא נעימות.

[@francoishardyy]

ההורים שלי קנו בקפריסין, הם בגילאי סוף שנות ה50 לחייהם עם פנסיה באופק. כרגע זה מושכר ומי יודע בעתיד מה יוליד יום.

[@shachar2]

יכול לשתף קצת מחירים? מדיניות/חוקים בנושא ולקיחת משכנתא?

[@Nat-d8r]

לא סתם מברכים בברכת המזון - שיהיו נכסים ונכסנו מוצלחים וקרובים לעיר. בסוף אין כמו להיות קרוב לנכסים שלך ולהיות בשליטה מלאה עליהם.

[@כוכבי-הצפון]

אפשר במחירים דומים לקנות דירות בקריית שמונה, במדינה שבה הנדל"ן קצת יותר יציב :) רגע לפני שמכללת תל חי עשויה להפוך לאוניברסיטה!

[@dinlanger8108]

ואו קריית שמונה החצר האחורית של המדינה עם אופציה לטילים מלבנון נשמע כמו השקעה מפתה

[@כוכבי-הצפון]

@@dinlanger8108 לפי מיטב ידעתי הטילים מלבנון כבר מזמן לא מכוונים אל קריית שמונה...

[@shachar2]

@@כוכבי-הצפון מסכים עם @dinlanger8108 אז כן, לא היה לנו מלחמה כבר כ15 שנה. אבל לחיזבאללה יש בין 100 ל200 אלף רקטות. בסביבות שנות ה70 מחבלים עברו את הגבול, נכנסו לבית דירות ורצחו שם דיירים ביריות אתה אוהב את המדינה? סבבה. אבל זה לא אומר שהשקעות נדל"ן פה יציבות. העובדה שמשהו פה לא יציב היא שהממשלה הגבילה לקיחת משכנתאות ויש עוד הרבה אחרות.

[@eitanka868]

😢תבדוק טוב... אין דירה בקריית שמונה בחצי מליון

[@כוכבי-הצפון]

@@eitanka868 אבל ב625 יש..

[@HillelPorath]

חחח משחקים אותה כאלו מצאו שם זהב ...אין שם כלום .....פעם השמאל והתקשורת ניסו לקדם כאן את גרמניה .אח"כ את פורטוגל ..חחח..

[@alexkorbin8568]

הציונים המחורבנים. הם היו מספרים לי על אהבת ארץ ישראל. צחקו על המבטא. הכל יחזור כבומרנג👎

[@אהרןפרקש-ש3פ]

הנדל"ן הכי בטוח בעולם לדעתי , זה בארץ

[@Liam20017]

😂😂😂😂😂😂 והמחירים

[@daveharisson490]

כל הכבוד! אני חסכתי וחסכתי וראיתי שלא שווה להשקיע בישראל! קניתי 3 נכסים בפנמה הכל כאן יותר טוב מישראל מהפופה היקרה והמסוכנת! בהצלחה לכולם❤

[@ישראלבצ]

תודה על הדיווח לרשות המיסים. באהבה מס הכנסה.

[@bnyzonot]

אפשר לקנות ממך נכס?

[@BEITSHEMESH777]

בקיצור מאז שישראלים נכנסו ליוון הנדל"ן שם עלה. הם ידעו לנפח את הנדל"ן בישראל ופורטוגל וגם ביוון ובכל מקום שנכנסים

[@מניאמזלג]

מצאו להם מקום להבריח את כל הכסף השחור שלהם...

[@צופיה-י8ו]

אם מישהו דואג לכסף שלו, הוא לא מעביר אותו מישראל ליוון, המדינה הזאת קורסת כלכלית

[@-qt7iu]

לא פלא.היוונים זה האנשים הכי עצלנים באירופה.הם לא אוהבים לעבוד

[@Elad87]

הבעיה שמחירי השכירות שלהם ישארו שם כל הזמן סביב 300-500 אירו ומחירי הדירות ינועו סביב ה55-200 אלף אירו

[@shachar2]

לא בהכרח. בדוגמא שנתנו גם אם שיפוץ. אחרי כ17 שנה (בלי להתחשב במיסים) החזרת את העלות של ההשקעה ועוד יש לך את הדירה עצמה. אם האזור יהיה שווה יותר במשך השנים גם הדירה שלך והשכירות תהיה שווה יותר. לא זה לא מכניס לך מיליונים ולא על זה מדובר. מדובר בהשקעה, משהו שמניב לך כסף.

[@sharona..]

סעו לשלום. הרוב השפוי נשאר פה ונדאג שגם ילדנו לשמור על המדינה היחידה והבטוחה לנו והיא מדינת ישראל! ארץ אהובה חלב ודבש❤️🇮🇱❤️

[@Moto-ib5qr]

כשאתה אידיוט, בד״כ זה לכל החיים …

[@biz1000000]

חחחחחחחח אני קונה רק בארץ. סומך על מחירי הנדלן פה שלדעתי בטווח הארוך יעלו + מעדיף להיות קרוב לנדל״ן שלי.

[@shachar2]

ברור, יעלו ואף פעם לא ירדו... (אני ציני)

[@biz1000000]

@@shachar2 אני מאמין שבטווח הארוך יעלו ויעלו

[@shachar2]

@@biz1000000 בטווח הארוך מאוד כן. איפשהו באמצע הם יכולים גם לקרוס

[@-qt7iu]

חחח כמה נדלן יש לך בארץ?אתה כנראה ממש עשיר אם אתה קונה נדלן בישראל.

[@-qt7iu]

אתה נראה לי ממש עשיר אחי.

[@טוביהולדמן]

ושם הם יחיו ?? והכל בגלל מחיר הדירה ??? ממש מחשבה של יהודים !!!!

[@davidtrak2679]

חבל שאין נכס מניב אחר שאפשר לקנות מהבית בלי לטוס למדינה זרה ולמלא טפסים ולהמר על כלכלה של מדינה קטנה אחת... אילו רק היה כזה דבר... למשל, לקנות חלק בעלות מהחברות הגדולות בעולם... חבל.

[@neryac8280]

יש דבר כזה, זה נקרא קרן ריט

[@davidtrak2679]

@@neryac8280 לא... זה נקרא מניות באופן כללי. משום מה אנשים חושבים שלהשקיע בדירה אחת מתפוררת בעיר מעפנה במדינה סבירה, עדיף מאשר סל מפוזר של החברות הגדולות בעולם

[@dmitrik3918]

כתבה חרטא, בארץ אפשר למצוא דירות ב50000 שקל, ותשואה תקבל 5 אחוז, מה גם עם עליית ריבית אפשר לקבל תשואה דומה באפיקים שונים כמו בנקים לטווח ארוך או הלוואות חברתיות אז לא מובן השקעה כזאת בנדלן בחול בשביל מקסימום 5 תשואה אחרי כל כאב הראש

[@ששוןששובר]

וואו איזה רעיון גאוני להעיף מפה את כל הערב רב למדינה אחרת

[@davidtrak2679]

אם הערב רב זה בני 35 נשואים+3 נסיכים מאשדוד או אשקלון בשם אמזלג או אסייג, אז אתה צודק. משום מה נראה לי שאתה חושב שמדובר באנשים אחרים שאתה לא אוהב

[@Nachi11223]

2000 שנה חלמנו לבוא לארץ ישראל ארץ ישראל נקנתה ביסורים ועכשיו בגלל כמה גרושים לעבור לגלות

[@מנשהיעקובוביץ]

תבין משהו. בתורה הקדושה כתוב שהארץ תקיא את היושבים עליה וחוטאים. זה הממד הרוחני מאחורי כל התירוצים של נפולת הנמושות הללו

[@mrdefiler8625]

השקעות יותר לא דיברו על מגורים

[@מנשהיעקובוביץ]

@@mrdefiler8625 אבל כאופציה שניה

[@MrLinuxFreak]

מעניין למה כל הרבנים הגדולים מושקעים בנדלן חו״ל אם ככה.. הרי פה ישראל לא שלא ישקיעו פה?

[@מנשהיעקובוביץ]

@@MrLinuxFreak מניח הנחה ומקשה קושיה. כדאי להביא תימוכין להנחה זו היות ואיני מכיר שום רב שיש לו בכלל ממון להשקעה מכל סוג שהיא. ישנם המכונים רב ומהותם מחלבת כספים אך הרבנים האמתיים שלנו חיים בצניעות ומסתפקים במועט. הראית איך חיי הרב שטיינמן? או הרב אלישיב? או שאר הדבקים בתורה הקדושה ומקיימים מצוותיה? רובא דרובא מהציבור הירא וחרד לדבר ה' חי ומסתפק בהכרחי ושמח בחלקו. גם הרבי מחב"ד חי בצניעות מופלגת וכן עוד צדיקי אמת. להניח הנחה שגויה ואז לשאול שאלה זו מומחיות שמאלנית ואין להתייחס להערה זו כלל

[@yw1971]

4:02 - ואם אין שכירות, יש אייר בי אנ בי... הולך חזק, תאמינו לי. אני רואה בארץ משפצים שמשקיעים מאות אלפים על כאלה.

[@benzeltser9851]

אני לא מבין את הביביסטים בתגובות - אתם הרי שונאים את המחנה השני לא? אז מה איכפת להם שהם עוזבים לחו"ל מה העיקר לבכות?

[@shimono7147]

אושר דומה לדמות הזאת מארץ נהדרת 😂

[@sokolom]

15 ‏‪8:36‬‏ % מס חודשי על שכירות לעומת 0 בישראל פחות משתלם ממס שבח

[@TikTokIsraelbusiness]

קשה לנשום כלכלית בישראל

[@assafcohen6619]

כמה הפחדות. תכלס חור

[@noname-vf7yv]

עשיתם פרסומת לא כתבה

[@בןמאיר-ג1ד]

יותר כתבת שטיפת מוח שמאלנית טיפוסית

[@sashakkkkk]

איך אנשים לא מפחדים לרכוש נכס במדינה זרה 😮?

[@michael.-mikerosenblum3782]

אתם חייבים לערב פוליטיקה חחחחחח

[@e.f5194]

שימו לב שאת כל התגובות השליליות כותב אדם אחד..

[@יהודהצבי-מ9ש]

מה הקשר לדחוף פוליטיקה

[@שלומיבן-פ3צ]

אחלה מנכל האוצר יש להם

[@בןמאיר-ג1ד]

״תמצא לנו מקום שיהיה לאן לברוח״….. האליטה האשכנזית איבדה את זה

[@sokolom]

‏‪6:55‬‏ נכון או לא נכון חרטט בביטחון

[@guyeshel9316]

מצידי לקנות שם דירת חדר... בחיפושים :)

[@ffffff8502]

אם יש למישהו 400-500 אלף להשקיע אז בארץ בדירה ראשונה זה פי 4 ובדירה שניה זה פי 2 עם משכנתא אז זה לא נכון שאין להם כסף לקנות בארץ

[@rizomarshal7483]

"אם נשאיר את הכסף בארץ - מחר יחליטו שצריך לתת מעשר למדינה" וואו כמה אידיוט יכול להיות מתווך ביוון.

[@SHAULI_OZ]

מה לא הגיוני במה שהוא אמר? עוד היה סולידי שזה רק מעשר. יכולים להלאים לך את החשבון, את הנכסים. אין ביטוח פקדונות בישראל והממשל הוא אחד המושחתים בעולם. מעבדת ניסוי של פייזר, אתמול אישרו מצלמות לזיהוי פנים, כסף דיגיטלי כבר בשלב מתקדם, ואינפלציה מהונדסת בטירוף שמתוכננת להקריס כמה שיותר משקי בית. סדר עולמי חדש דוהר וישראל היא הקטר המוביל.

[@1800bm]

לא הבנת אותו, הוא מתכוון שיותר קל שם להעלים מסים שהיה צריך לשלם כאן בישראל.

[@davidtrak2679]

החליטו את זה כבר בקפריסין, נלקח 10% מהפקדונות. וגם בארץ כבר היה מלווה חובה במלחמת שלום הגליל

[@rizomarshal7483]

הבנתי טוב מאוד - פשוט משפט כזה......כמה שהוא מטומטם ומנותק מהמציאות או לא באמת שיקול וכמובן שהקבלה ליוון - הוא בטח לא ידע להגיד מה תהיה המדיניות כלפי השקעות חוץ או מיסים בכללי בשנים הקרובות (או הרחוקות). ככה שלמרות האווירה של איש נדלן חובק עולם - אני נוטה להאמין שמדובר על דור שלישי ליורש ירושות ולא על איש נדל"ן מבריק שחולק איתנו "הישראלים" את עיסקת חיינו@@1800bm

[@rizomarshal7483]

איך זה קשור לשטות שהוא פלט שם ? לא נראה לי שהוא דיבר על מצב חירום של מלחמה עם פוטנציאל פגיעה משמעותית במדינה .... יותר גרוע, אם לזה הוא התכוון - אז בכלל הבן אדם צריך להתחבר לשקע כי נגמרה הסוללה.....@@davidtrak2679

[@omercohen4649]

מעניין אבל לא רואה איך מגיעים לעליית שווי הנכס. דייר יכול להישאר 3 שנים - צמיחה שנתית נמוכה בדמי השכירות. היעדר מימון בנקאי- ליווני הממוצע אין יכולת לקנות דירה, לכן המחירים הנמוכים, אבל כל עוד זה המצב ישאר מלכתחילה ביקוש נמוך לדירות. לא הייתי בונה על פטור ממס שבח היות וברגע בו רשות המסים שם תבין שאחוז משמעותי מהדירות הן בידיים זרות (דבר שעשוי לקרות בגלל העדר ההשקעות) ישנו את כללי המס. כמו כן לא מבין את הילדה הנחמדה- הדירה הראשונה עלתה פחות מחצי מהשנייה, וגם אם הייתה משפצת בעלות כפולה (לא בהכרח נחוץ) משהציע המתווך הייתה זוכה לתשואה גבוהה יותר מאשר שתניב הדירה החדשה. מרגיש כאילו הבחירה של אנשים היא רגשית למול המצב בארץ. כלעומת כל הלעיל משקיע אוהב סיכון (ולהשקיע בדירה בארץ זרה זה סיכון) יכול לרכוש מדדים זרים ולהשיג תשואה גבוהה יותר בעלויות עסקה זניחות וימנע מחשיפה לשוק הישראלי ומהפסד בגין היחלשות השקל.

[@בדיקהואישורים]

חבל שאי אפשר לקחת משכנתא המינוף הוא חלק מאוד חשוב לרכישת נכס

[@TheWizardOfOZ117]

מצחיק שהכתבה הסתיימה עם מבט על פוליאנאנו א מארה באיטליה 🤣

[@porat-g3z]

למה?אבל למההה? אתם חייבים בכל כתבה להכניס את נושא הרפורמה,ולהוציא אותה כחורבן הבית? "הנדסת תודעה" פר אקסלנס.

[@reuven2267]

כתבה פוליטית מגעילה

[@zachacham]

התרוצצות לא פשוטה, לא בטוח שזה שווה את זה

[@סעראזולאי-ע8ט]

5 אחוז בשביל רמת הסיכון?ללא אפשרות מינוף? סיכון סיכוי גרוע ועסקה גרועה

[@benworkoutfitness9172]

אין על יוון

[@kindalost1]

אגח ארהב ל-20 שנה תשואה הרבה יותר טובה

[@yairharel]

תעמולה

[@assafcohen6619]

נראה ממש לא בטוח, אירופה בפח.

[@israelCohen-yw1yn]

כתבה יפה עד שדחפתם פוליטיקה למה מה הקטע

[@AVIVBENII]

במחיר של 500 k. ניתן לקנות בדימונה, באר שבע וכו.....

[@gild2604]

איזה ערוץ 🤦🤦🤦 לעשות כתבה מפרגנת על כלכלת ישראל חס וחלילה

[@w9027]

תחזור לערוץ הפרופגנדה שלך…

[@dordoron9781]

ערוץ הזבל והאנטישמיות פלא שגם בכתבה הזאת החרדים לא אשמים איך שהוא

[@user-jchjkitv77896]

נראה כמו עזה

[@עדנהלגטיוי]

יש מלאא דירות בארץ באיזור ה500.00/600.00 אלף ש..סתם בכיינים!!

[@ohboy4784]

שלחו את הפייגלע לאתונה לקבל סופלקי מחודד בעכוזו, מה קרה, נגמרו הנקניקיות בארץ ?