현재 파주 운정 아파트 적정가는? (전국콕콕 '파주 운정' 2부)

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[@user-nw7ls4jp5m]

팩트는 GTX A개통하면 서울역 19분 삼성동 25분 이라는거..

[@Park131]

아따 운정이 힛하긴 한가보네

[@naverzumcom]

ㄹㅇ그런가보오

[@AllJoy가더좋은데]

어차피 야당역쪽 역세권 아파트들은 경의중앙선이 끝이 아닌 서해선 이슈도 있고 조만간 개통하니 추가상승분이 기대되네요! 실거래가 봐도 그가치가 gtx 주변단지 만큼 파워풀하고요!

[@user-od8io9fn5t]

상당히 논리적이고 설득력 있네요... 단, GTX의 파급력은 아무도 경험해 보지 않은거라... GTX라는 변수에 따라 최종 가격이 결정될거 같네요...

[@jimjimjhlee7990]

영국에 크로스레일이라는 선례가 있긴합니다 그래서 아마 사람들이 기대를 갖는거 같네요

[@Wuwhshh]

운정 아이파크 144형은 a ,b ,c 타입이 시세가 전혀 다릅니다. 이유는 a타입은 44평 방 4개 짜리고 2개동(129동, 130동 판상형) 밖에 없고.. 2배 이상의 물량이 b,c타입인데 이곳은 분리세대 라서 주인집이 방이 2개 밖에 안됩니다. 그래서 a타입 시세가 13~15억 하고 b,c타입은 112(34평) 시세와 1억정도 차이 밖에 안나는 겁니다. 이걸 외부 분들은 잘 모르시기도 해서 아는척 해봤습니다.😅😅😅

[@user-wl8qd8ob9v]

일산에있는 신축에는 다들 하자 하나씩있는게아쉽네요. 안팔리던부지에 들어온거라 와이시티만봐도 근처에 소각장있고..

[@erickyee4198]

소각장이 불편이나 문제를 일으키지는 않습니다.

[@user-iq1zf5rc8e]

소각장 수억짜리 필터끼고 주민 감시 받으며 운용 수증기만 나와요 심지어 초고층이라 반대방향 으로 감

[@user-uw2mb5jt5m]

와이시티는 땅꺼짐이 무섭지 않나요?

[@kdh2087]

앞으로 중심도심지인 판교강남까지 gtx로 접근성 올라가는 신도시라는점만으로 기대치가 높습니다 개인적으로 좌 메디컬클러스터 우 gtx 2곳을 도보로 이용가능하게 되는 단지가 대장주겠죠

[@user-mt6ob6jj2g]

제가 파주에 사는데 아주 잘 들었습니다 명쾌하네요~

[@user-lz8qi6vu2s]

너무나도 감사드립니다🎉 명쾌한 분석

[@user-do3sy8mn8f]

삼성역 25분 파급력은? 운정주복, 풍경, 자이, 한신, 이지더 원 등은 킨택스 대비 85%는 갈 듯 킨택스 보다 5분 더 멀지만 출근 앉아서 함.

[@pk-qz5et]

강남 gtx타고 출근하는 사람 소득수준도 생각을 해야죠 평범한 직장인이라면 7억대엔 충분히 매수가능하지만 가격대가 올라가면 포기하거나 엳봉이 더 높은 사람은 다른더 좋은데를 가겠죠 7억대이니까 수요가충분히 있는거죠

[@user-kx1lq7tn8p]

현재는 GTX-A 미개통이고 역세권 아파트가 없어서 26~27년 운정3지구 역세권 주복, 아파트들 입주 완료하고나서 다시 봐야겠네요

[@user-de8ii2il1k]

삼송원흥역센트럴푸르지오 살고 있는데요~ 역이 진짜 가까워 도심가기 너무 좋구요. 항후 GTX가 개통되면 연시내역 4정거장 대곡역 3정거장이면 바로 연결되어 어디든 갈수 있구요. 상권이 잘 구축되어 살기 편하구요. 창릉천이 근처에 있어 산책하기도 너무 좋습니다. 스타필드 이케아도 적당한 거리에 있어서 참 좋습니다 만족도 굿 ~~

[@sujinhwang2996]

아파텔인가요? 가격이 아주 합리적이더라구요

[@user-uc3fs7kj1w]

여기 생각중인데 댓글로봐서 반갑네요 원흥역 상권 괜찮나요?

[@SteveKim-qo4oq]

운정 gtx역에서 2~3키로미터 떨어진곳은 4억정도 되요. 평당가격이 12백만원 수준인데. . . 그런점에 대한 분석은 전혀 없네요.

[@apl5681]

향후 운정 gtx 주상복합 입주하면 대장이될텐데 그쪽은어찌보시는지요 ??킨텍스 -20프로 보면되는지 궁금하네요!

[@shlee1000]

년식 10년차라 10% 내외 예상될거같네요

[@shlee1000]

앞으로 GTX역세권 3지구 신축 아파트들 (26~27년식)은 시세가 어떻게 형성될까요?

[@user-lr7jb7lx7v]

저도궁금 아이파크랑 준공시기 6년차이나는~

[@jiujitsu_snowboarding_auction]

지도로 보고 최고 단지 뽑고, GTX 호재...이런게 분석인가요? 임장이라도 가보세요. 사람들 사는 얘기도 듣고

[@user-hd3qb2db6b]

지역분석 늘 도움 받고 있습니다 감사합니다

[@pk-qz5et]

적정가격이고 일산 킨텍스 요진 가격을 따라다닐수 밖에 없는분석 정확하네요 근데 떨어질수도 있고 오를수도 있는거라 투자관점으로 보긴 힘든곳이네요

[@user-tw9qj6ny4p]

운정3지구 정리 감사합니다. 가끔 들어와서 배우고 갑니다.

[@user-lr7jb7lx7v]

서울역 개통때 오르고 삼성역개통때 또 오르겠죠

[@NyangJM]

깔끔한 결론까지! 덕분에 살고있는 지역에 대해서 많이 배워갑니다 너무 감사해요 렘군님 !😊

[@antiss1004]

파주 운정은 Gtx 개통!!!

[@erickyee4198]

아직 1년 더 기다려야 합니다..😢😢😢

[@TV-sb7fm]

운정신도시의 미래가 아주 기대가 됩니다^^ 그리고 3지구내 신축아파트가 들어오면 시세가 역전되는 확률이 매우높다고 한 부분이 듣기 좋네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-te5bc3fx1x]

파주 운정 메리트 1. 학군.. 고양에서 비평준노리고 유학보냄 2. 조용하며 차가 밀리는 상황 거의 없음 3. 밀집되지 않아 여유가 있음 4. GTX라인을 기존 철도이용 않고 신규로 깔아서 속도감 미쳤음 5. GTX 역 중 가장 가성비가 좋음 단점 GTX 초역세권과 역세권 차이만 보더라도 대중교통 무덤. 그래서 SRT 1호선 있는 의정부 동탄보다 GTX에 대한 열망이 강렬한 도시...

[@user-dg5eg1rx1h]

렘군님! 정말 잘 보고 있습니다! 그런데 가격편 시청 할 때마다 어느지역이던 적정가격이라고 분석을 하시는데, 저평가된 지역이 있긴 한건가요..? 있다면 그런지역도 다뤄주시면 좋을것 같습니다!

[@user-qk4wd3dt2l]

경제시간에 졸지 않았다면 보이지 않는 손을 알고 있을겁니다. 모두 적정가격입니다

[@TV-sb7fm]

삼송 신분당선 깨지고 난리났던데 ㅋㅋㅋㅋㅋ다른 호재 없냐고 울구불구 하는 모습이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-cp2ez1gz1k]

잘봤습니다 옥정도한번해주세요^^

[@ydcando1]

댓글창들 아이고 다들 애쓰십니다... 급을 매겨 비교하는 마음 자체가 가난하다는 걸 모르는가 봅니다.

[@user-xe5hb8fw7v]

렘군님 전국콕콕 2부 기다렸습니다 !! 좋은 영상 감사합니다.

[@driverpaul4073]

이 사장님 방송이 가장 과학적이네

[@fullmoonlee5428]

잘봤습니다^^

[@spark7292]

대장 아파트끼리 비교하면 삼송이 운정신도시보다 비싼데 운정 대장이랑 비슷하거나 가격이 더 싼 삼송 아파트들도 있거든요. 사람들은 보통 비슷한 가격대 아파트들을 두고 고민하니까 그럴때 어떤 선택이 좋은지 비교분석해주시면 많은 분들의 가려운 부분들이 해소가 될거 같습니당~

[@user-tn2pe1jd3d]

신축 하자얘긴 없나보네.

[@ssh8677]

감사합니다.

[@user-he2is5vy9o]

감사합니다!

[@user-lr7jb7lx7v]

운정gtx초역세랑 요진와이시티는 연식때문에 동급이라 봐야할것같아요. Gtx a 삼성역 개통된다면 말이죠

[@hr79kang6]

안녕하세요! 렘군님 잘 봤습니다.

[@user-hn5lb2rr6z]

매번 너무 좋은 영상으로 유익한 정보 알려주셔서 감사합니다 렘군님!!^^

[@user-ig2gr7ej1b]

장항지구대 운정. 초역세 어디가 더좋을까요?

[@user-xv4ph8dd5p]

운정 9년전 미분양 45평 들어가고 삼송 30평대 안들어간걸 엄청 후회하다가 21년 꼭지에 팔고 나와서 안도하고 있습니다.

[@user-qg4zd5qz2u]

미분양 없는거 맞나요?

[@user-pn8ge4yr9q]

감사합니다 ❤

[@SUN-ez9ni]

킨텍스 썰렁해요ㅠ 야당역 앞이 핫해서 더 살기는 좋더라구요

[@user-cr2fx1zi5r]

미쳤구나 누가 현제 그돈주고 들어가냐?

[@버지니아-k6g]

미분양 열라 많아요

[@jy-ws4ud]

거시적인 가격 설명~ 정말 찰떡같이 와닿아요😊

[@user-pm9kk6fm4p]

그래도 북한 인접이란 얘기는 없네.^^ 대곡 소사 개통되고 50분간격이라 다 왕실망인데. Gtx는 배차와 가격이 어찌 될런지. 그 것도 영향을 줄테죠.

[@jeonghak860]

파주운정 잘 들었습니다.

[@user-sy8kc3om9f]

여기보는 사람들 대부분 부동산 성공하고싶어서. 온걸텐데 제발 본인동네랑 사랑에 빠지지 마소

[@user-td1bb8mt4n]

운정 편은 3부 안나오나요? 3부까지 할 지역은 아니라 그러신건지

[@user-ik7iy3oz9m]

ㅋ운정 gtx백퍼 지금도싸다 잘보셈 쭉쭉

[@user-ud1vc7dc2s]

한달살아보고엄청불편했어요새아파트라현혹되지마시실

[@user-bs5gi6ky5d]

ㅋㅋㅋㅋㅋ도대체 뭐가?

[@user-bk2wy9gg7x]

근거를 들어 말해보아요😅

[@user-im3jg2pq2s]

직접살아봐요ㅎ

[@ligongmun]

와우 수도권이라 부르기 뭐하다고 생각한 파주가 생각보다 비싸네요.

[@user-nl5zz1tw3v]

1등 감사합니다 램군님

[@user-yw3vz5ns4s]

속시원하게 잘들었습니다~~^^

[@carcass4062]

결론은 파주운정은 먹을게 별로 없단 소리...

[@fullmoonlee5428]

Gtx a가 평택까지 연장된다는데 확정인가요?

[@erickyee4198]

A 라인은 방향이 그쪽이 아닌데요

[@user-rc4fm8rm7y]

아니

[@user-me6ty8mu7j]

👍👍👍

[@Findthehiddenhamster]

🍀🍀

[@user-lr4kz3up2w]

호가는 호가일뿐

[@dschoi9210]

운정 개거품 심각하네

[@user-dv4kt2wz4s]

북쪽 끝 파주시민들의 희망고문..ㅜㅜ 잘보세요 어디까지빠지나ㅋㅋ

[@user-fr2qv2qt9e]

참고로 와이시티는 주상복합입니다

[@user-pw5vk6wx1u]

삼송이랑 운정을 비고하다뇨 가격도 차이가없네요 운정 너무 거품

[@user-pm9kk6fm4p]

왕복 비용 거의1만원,배차 시간 러쉬아워 비러쉬아워 시간 30분에서 1시간 배차 타고 매일서울가는 사람이 얼마나 될까요, 특히 파주~서울역 구간은 민자이기땜 가격,배차시간 수익성 땜 많은 문제가 예상됨

[@user-nj6db8eh9z]

배차 30분 1시간은 어디서 듣고오신건가요..? 운정은 첨두 6.5분 비첨두 10분입니다 단독노선이라 배차간격이 길어질 가능성도 희박하고요

[@user-yc8fl6md1n]

민자이어두 광역버스 수준으로 책정한다고 했어용

[@user-zh9ue4kc5b]

뇌피셜가지고 주저리 주저리...

[@user-tc9ji9yv2e]

운정은 배차 5분으로 확정되었습니다

[@tempjhutube505]

인천검단 서부광역급행열차 예타면제 신청중입니다. 인천1호선, 서울5호선,GTX D까지 들어옵니다. 참고하시도록 알려드려요~

[@user-nw3mc1gb4r]

팩트는 지금 현재고, bc노선도 아직 안팠는데 d랑 5호선은 어느세월에..

[@mimim89898]

팩트는 인1호선만

[@user-vg9fp2lk7w]

호가로 전망 ㅋㅋㅋ 보지마라 이거

[@syanipark623]

호가는 호가일뿐이고 거래가 안됩니다. 경기는 계속 침채되고 아파트값은 거품이죠

[@user-kq4vg9ps9i]

기차역 하나 생긴다고 뭐가 달라지나요...그냥 파주 촌동네에요...아파트 값 띄울려고 여기저기서 난리네요...

[@Intheblesssing]

도대체 무슨생각으로 사는지......당장 내려요. 아직 하락장 시작도 안했구만....

[@user-zl7tl2op6z]

적정가4억

[@troosimimimmi]

지금 이야기해봣자 소용이 없는곳들. 열차 개통하면둘중하나일듯 합니다 폭등하거나 폭락하거나. 부천보다 비싼 운정이라는게 말이 안됨.

[@TV-sb7fm]

현실을 받아들여요 ^^

[@user-le6hi3pu4k]

이부망읍읍...

[@fybxchhijcc-hd2mx]

부천보다는 운정이 비싼게 맞지.. 인천 부천은 지는해... 아니 지는 별똥별 이랄까..

[@user-fr2qv2qt9e]

당연 삼송이죠

[@user-fr2qv2qt9e]

그럼 킨택스 가느니 광교로 갑니다

[@user-pd6qg1dy2z]

최고의 수혜지는 삼송일듯.. 거기서 창릉신도시 분양 활성화 되는 순간 일산 파주는 나가리... 특히 파주는 답없음.

[@TV-sb7fm]

삼송 뭐 없는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ그냥 변두리에 박혀있는 동네 같던데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@Billy-fz4ks]

삼송 달동네

[@user-us7jb2pv9e]

삼송에 뭐가있어요??ㅋ

[@user-hd1mp1oy2i]

파주는 아님..

[@TV-sb7fm]

삼송이나 파주나 도찐개찐 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@ejrtndkfm8955]

파주시골이무슨7억이라구미친집값이다.내포신도시최신입주아33평이3억선이다

[@user-fy4vq5cg9l]

네 내포시골 좋은 데서 많이 사세요. 수도권은 외곽도 신축은 7억정도는 한답니다. 의정부파주시흥안산 다 7억은 한답니다.

[@user-jf4gj3bh7f]

내포신도시는 어딘가요?

[@user-sb6gw4cc8j]

내포가 어디?? 강원도 신축도 그거보다는 높아요ㅋㅋ

[@cat-dd6gx]

욕먹을려고 작정하고 쓰는듯 ㅋ

[@TV-sb7fm]

내포는 어디야?? 이북이야??

[@user-dfjdsidsuehy]

저기 서희 아파트 운정 신도시 gtx 3년후 지은댄다 지원들좀 해라~ 냅따 싸다고 지역주민 아파트 사서 인생 조지지 말고~ 한 4년차인데 아직도 광고를 허네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 집살라다 건설사랑 원수되면 웃긴다~

[@user-dn1jl8jv8n]

서희는 전국적으로 말도많고 탈도많은곳 아닌가요 임장 갔다가 초롱꽃마을에 현수막 걸려있길래 찾아보니 gtx 이름 갖다 붙여놓고 전혀 관계없는 저 먼곳에 지을 예정인것같던데.. 사기나 다름없죠 서희에 속아서 넘어가는사람이 아직도 있다면 정말 안타까울뿐입니다ㅠㅠㅠ