И ЗА ЭТО Г.... $500 000? // Обзор квартиры в Дубае // Стоит ли покупать новостройки? ПИК в ДУБАЕ!

Рет қаралды 11,468

Күн бұрын

Пікірлер: 87

@smarent 10 ай бұрын

Как вам такая квартира в Дубае? Пишите в комментариях! ✅ Мой телеграмм - dplnk.ru/tg-2101 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - dplnk.ru/boosty-2101 ✅ Оставить заявку на консультацию по недвижимости в Дубае - mrqz.me/smarent-uae ✅Инвестиции в ОАЭ со Smarent: dplnk.ru/invest-2101 ✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/reinv-2101 ✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/site-2101 ✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/podbor-2101

@stoma177 10 ай бұрын

Презентация проекта от брокера очень напомнила речевку наперсточника - «кручу-верчу, запутать хочу».

@smarent 10 ай бұрын

Это не детальный обзор проекта. Полную версию в чате выложу. Тут задача была просто показать варианты реинвестирование

@user-fz2bg7fy9w 10 ай бұрын

реальный лохотрон

@ОксанаОксана-ы3я 10 ай бұрын

Виктор, спасибо за обзор. Может, конечно, и бабушка занималась дизайном в ванной, и дверцы то такие со шкафчиками сейчас никто уже не делает, но это функционально, удобно. Вот вы в своих квартирах очень нефункционально меблируете, я бы вашим специалистам не доверилась, вам важна только картинка, красивое зеркало с подсветкой вместо шкафчиков, круто? Круто! Картинка супер, вы профессионалы!, а на деле то что? Потом бардак из зубных счеток, баночек скляночек в ванной, а чего только стоят полубарные стулья из-за того, что стол на уровне столешницы делаете, это очень не удобно, придёшь домой, хочешь расслабиться, а тут пожалуйте лезьте на стул, красиво? Да! Но неудобно. В общем, я к тому, что вы перегибаете палку с дизайном, забывая о комфорте проживания. Должна быть разумная достаточность.

@ruzhentsev 10 ай бұрын

Спасибо, поддерживаю

@АндрейЮдаев-щ4г 10 ай бұрын

То есть сдавать эту уже сейчас при доходности 6.5-7 годовых плохо, а переложиться в таунхаус в пустыне с доходностью 7.5, но с 2027 года норм 😂

@Hmstr1212 10 ай бұрын

Да гоу вкладывать а я получу процент с Васс и потом буду рассказывать что я внееебенный инвестор 😂

@JohnnyJonson2004 9 ай бұрын

Вы платите 500 тысяч не только за жилье, но и развитую инфраструктуру. Я как турист снимал студию, в доме был шикарный бассейн, тренажерка, кафе, магазины, рядом парк и тд. В Москве у меня квартира за те же деньги, но бассейна нет, шикарного лобби нет.

@ТанитаПетрова 10 ай бұрын

Квартиры в Дубае г…но,у них там всё раздуто за счёт рекламы!А по факту фигня,коммуналка,да и всё там очень необоснованно дорого!И климат в Эмиратах жесть,постоянный шум Кондиционеров жесть,бетонные коробки жесть!Строительные компании,риэлторы всё врут!Хотите нажить себе проблем Welcome в Дубай!

@fullyess5693 10 ай бұрын

Вы как соловьёв, все говно, везде говно, а в России чудесно

@lelkaliska6346 10 ай бұрын

Надеюсь большинство это поняло, хотя и остались особенно выдающиеся 😂😂😂

@alexeykuznetsov3097 9 ай бұрын

Главный минус отсутствие природы и каких-то культурных развлечений. По сути живи в большом торговом центре, с миллионами гастарбайтеров бегая от магазина к торговому центра укрываясь от жары 😂

@investitsii_v_m2 9 ай бұрын

А Вы жили в Дубае?

@evgeniavasilyeva4420 10 ай бұрын

Мин. набор для ванны (если это не посутка на 1 день переночевать) : шампунь, кондиционер, маска для волос, гель д/душа, пена д/ванны, соль д/ванн, крем для тела, свеча. Это не отельные наборы по 10-30 мл. Не говоря уже о мочалках, щетках и пр. Подскажите, пожалуйста, куда это класть? На бортик ванной? Присверливать полки - это вариант для пиковской отделки, когда лучше так, чем никак, либо когда совсем нет тех.возможности нишу сделать. Если не нравятся стеклянные полки в нишах, то можно делать полки из влагостойкого дерева, заранее проектировать нишу из гипрога с полками и облицовывать плиткой и т.д. Нишу желательно делать так, чтобы при входе в ванную комнату ее не было видно. Может быть и есть люди, которые всей семьей пользуются одним кусочком мыла, аккуратно положенного (куда?), но я таких не знаю. Или нафиг ванна, в душ раз в неделю и ок?) Мин. набор для ежедневного протокола ухода за лицом: Ср-во для снятия макияжа, умывалка, тоник, сыворотка, крем для глаз, дневной+ночной крем, spf крем. Это все тоже не по 10 мл, а довольно большие емкости. Остальной минимум: крем для рук, коробка с декоративной косметикой, коробка с гигиеническими принадлежностями, зубная щетка, паста, ополаскиватель, расческа, фен. Если это морской курорт - средства для/после загара. Куда это класть? На раковину или столешницу у раковины? Даже тумбы под раковиной не хватит положить все это, не говоря уже о гаджетах типа ирригатора, массажера для лица и пр. Над раковиной или сбоку (в пределах эргономики пространства) по-хорошему должен быть шкаф, если не нравится обычный навесной, то его можно аккуратно встроить. Либо должна быть длинная столешница с 2-мя отдельными раковинами и 2-мя тумбами. Далее мин. хоз. набор: порошок/гель д/стирки, кондиционер для белья, ср-во для унитаза, ср-во для раковины и сантехники, ср-во для зеркал. Если стиральная машина в постирочной - ок, все хоз. принадлежности там. А если стиралка в ванной (особенно отдельностоящая даже без столешницы сверху) - это все либо во встроенный шкаф, либо в отдельностоящий шкаф. Поверьте, что все вышеперечисленные вещи, если они не убраны, создают доп. грязь и просто колоссальный визуальный шум, гораздо больший, чем обычный шкаф для ванной, даже если он вам не очень нравится. Бардак портит любой дизайнерский интерьер, удешевляет квартиру,делает ее использование неудобным. Все же хотят быть чистыми, здоровыми, опрятными, красивыми, а также жить в таких же опрятных условиях. Для поддержания чистоты и красоты тела и пространства нужно довольно много. Если у вас получается получить красоту, здоровье, чистую квартиру/вещи, пользуясь только аккуратно положенными зубными щетками в красивый стакан на столешнице, поделитесь, пожалуйста, способом. Заранее скажу, что клинер редко таскает с собой ср-ва для уборки, это больше про генеральную уборку после ремонта, а также он не приходит каждый день, горничную с проживанием не рассматриваем в заданных обзором рамках; косметолог не отменяет ежедневного ухода за собой, а все эти ср-ва используют не только женщины, но и мужчины и дети.

@strizhnevaanastasia282 10 ай бұрын

Виктор, как всегда радуете вашими выпусками. Спасибо, буду знать!

@ТанитаПетрова 10 ай бұрын

Ой,ой,перепродать,прям так и налетели покупатели!Все хорошо на словах,а на деле, проблема продать!Хотите проблем,Welcome в Дубай!

@li5482 10 ай бұрын

Интересное видео, спасибо

@Mary_In_Wonderland 10 ай бұрын

А мне стол и стулья понравились на кухне, правда не за полляма😅 Спасибо за видео, очень интересно

@user-fz2bg7fy9w 10 ай бұрын

вторая часть программы про инвест в тауны - реальное наебалово. невероятная дичь. инвестировать в жилье в пустыне. где нет почти никакой экономики, кроме нефтянки

@КириллБритиков-в4ц 10 ай бұрын

Сделайте обзоры хороших жк не в Дубаях , а в родной стране , например в крупнейших городах - Казань, Нижний, или тот же Питер

@smarent 10 ай бұрын

А кто это смотреть будет ? Ролик наберет 5-10 тыс просмотров, а на создание такого ролика уйдет от 200-250 тыс рублей. Вот и делаете выводы

@МаксимНосков-в7ы 10 ай бұрын

Зачем сравнивать 1BR у моря и таунхаус в пустыне? 1 BR можно сдавать как на долгосрок по 6% годовых, так и через Airbnb под более высокую ставку, а однотипный таунхаус фиг сдашь или перепродашь с премией

@АлександрБархатов-з3ф 10 ай бұрын

Что только не расскажешь людям, чтобы срубить с них комиссию😂

@tripmad 10 ай бұрын

Вторичка намного больше по площ. и лучше по кач-ву. Ребятам советую рассмотреть район jlt, после 9 лет здесь, это мой любимый район.Всем удачи🙏

@pingwin8913 10 ай бұрын

4:58 открывающиеся шкафчики - топ. А вот такой вариант, с большой центральной частью и 2 маленьких вообще супер удобное решение для ванной.

@OptimusPrime-l8b 10 ай бұрын

Думаю автор хейтит Дубай с понятной меркантильной целью - ему надо российские новостройки активно парить лошапетам-инвесторам, по двойному прайсу в сговоре с застройщиками-грабителями, продавая по сути не качество жилья, а ипотечный платеж! Поэтому его и колбасит, что многие выбирают Дубай, в котором ты по сути уходишь от валютного риска и покупаешь недвигу в бесплатную рассрочку! Причем ремонт и часть мебели сразу идут в цене от застройщика! А он критикует по факту дармовую отделку и качество входящей в стоимость мебели! Не грусти, Зубик, на твой век горе-инвесторов должно хватить, а может и нет)))

@Имя-э1к 10 ай бұрын

А чем шкафчик с полочками в ванной не угодили? Типо нужно было хоть как-то обосрать? Посмотрите на его причёску ну кто ходит с такой стрижкой? Ведь так уже давно не стригут!

@investitsii_v_m2 9 ай бұрын

Цель показать, что недвижимость Москвы лучше

@vikado1091 10 ай бұрын

Ржу 😂 «видимо потому что чайник и тостер добавили, поэтому эта кухня такаЯ дорогая» 🔥🔥🔥🔥😂😂😂😂😂😂

@lenar9645 10 ай бұрын

Защел поставить лайк за обложку)

@svetoch888 10 ай бұрын

Виктора просто бомбит от этой меблировки квартиры за пол ляма долларов 😂 Впервые вижу Виктора таким. Вид из окон этой квартиры угнетает конечно.

@user-kb6on3zr9c 10 ай бұрын

Его бомбит не от того, какой ремонт, а от того, что кто-то кому-то (а не ему) заплатил такие деньги. А по факту умалчивается, что ремонт и меблировка идут как бонус у застройщика.

@igorgerasimovvlog 9 ай бұрын

Господа инвесторы, Дубай не про это. Легко купить в рассрочку, а кто ж ее потом купит и выложит всю сумму? Желающих практически нет, тк все наскребли только 35%.

@Rafa1_1 10 ай бұрын

Классно покупать квартиру в пустыне за полляма

@mediaexplorer74 10 ай бұрын

Оооо, MidJourney синтезировал замечательную аватарку ) Виктор насяльника )))

@denfal555 10 ай бұрын

Нет предела совершенству, если сумма указана в $ то значёк $ ставится перед суммой, например: $500 000

@Romanmisu 10 ай бұрын

Охереть)) Нормальная хата, что ты)))) Обожаю плитку по всей квартире, полы мыть легко!)

@antbud327 10 ай бұрын

Уж лучше однушка у моря, чем таун в пустыне!!!

@Mrfish-pubg 10 ай бұрын

в Дубае нет инвеста

@ДмитрийДмитриев-в4б 10 ай бұрын

У МЕНЯ ТОЛЬКО ОДИН ВОПРОС!!! ЗА ЧТО ТАМ 500 000$??? В ПИТЕРЕ ИЛИ МОСКВЕ ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ БУДЕТ БОЛЬШЕ 100 м2 И РАЙОНЫ БУДУТ ВИДОВЫЕ!!! ЗАКАКИМ ВЫ ПРЕТЁСЬ В ЭТИ ДУБАИ ТУРЦИИ И ПРОЧИЮ ДИЧ!!! 😂😂😂🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️

@Arlene93 10 ай бұрын

Девушек учат там миллионеров искать горе-коучи.

@alexeykuznetsov3097 9 ай бұрын

Согласен, факт в том что Москва на порядок круче во всем, а уж за такую сумму будет очень крутая квартира, а не кондо

@investitsii_v_m2 9 ай бұрын

Это просто показали вам для хайпа. чтобы получить просмотры @@alexeykuznetsov3097

@МаксимКрылов-и1ф 5 ай бұрын

в "премиум" цен ниже нескольких лямов $ НЕ БЫВАЕТ! )))

@Инженер-г1ш 10 ай бұрын

Ну скоро людям с русским паспортом будет не купить, не счёт открыть там.... Очень спорный актив.

@ТатьянаЛарина-ы4ы 10 ай бұрын

Что ж вы накинулись на парня! Он всегда обьективен и честен. Много просмотрено видио с этого канала, есть с кем и с чем сравнить.

@АлексейМаксин-ъ4ы 10 ай бұрын

Я может и не понимаю, ибо таких денег не имею, но реально находятся люди покупающие такие халупы, за такие деньги для инвестиций!? Как эти люди заработали такие деньги.

@smarent 10 ай бұрын

спрос очень большой на такие халупы) и на аренду и на покупку

@XXXXXX-vk1dm 10 ай бұрын

Да, бывают такие. Это или "мамкины инвесторы", или людям с неба свалились бабки (например, наследство), им проехались по ушам и они купили что-то в другой половине мира )

@kramor11 3 ай бұрын

Вы заплатили за локацию и инфроструктуру

@ВячеславМелешин-э1э 10 ай бұрын

Виктор, не делайте такие интеграции! Убивают все впечатление от канала. Ваша основная идея - нет инвестициям без должной аналитики. И тут же стоит на пустыре какой то чувак, называет от балды какие то цифры, обещает доходности, уже знает арендный платеж проекта, который построят только через несколько лет и ни одного аргумента, чтобы хоть как то подкрепить эти сказки.

@smarent 10 ай бұрын

отчасти соглашусь с вами. Это скорее был эксперимент такой

@kramor11 3 ай бұрын

Квартиры студии от 15 лямов,но Дубай идеальное место для бизнеса,для жизни не пригоден ,город дорогой ,климат жесть лето просто плавит людей нищие Дейры и гипербогатые в Марине и джумейре и других районах.врут все от мало до велико

@ЕгорХхХ-ы7т 10 ай бұрын

Лучшая стратегия деньги на депозит и через 2-3 года в 2027 берем на бичке в дубаях ,хотя нахер они нужны конечно ,но это лучше чем жесткий не ликвид в полях дубайских по 260 )))

@ЕгорХхХ-ы7т 10 ай бұрын

Не забывайте поговорку Русскую народную - Покупаешь новостройку в Дубаях есть риск прокатится на куях.

@ЛюбаЕгорова 10 ай бұрын

люди, вы видите что в том регионе нагнетается? думаете эмираты это не коснется никак? есть смысл идти в эти риски сейчас?

@БорисПан-в6х 10 ай бұрын

9 раз было повторено полмильона долларов, все верно посчитал? 😅у кого больше, меньше?

@smarent 10 ай бұрын

я не считал )

@Roman-r3c7x 10 ай бұрын

Виктор, Вы интересный мэм запустили: картофельные поля. Нахера теперь их рекламируете?

@stoma177 10 ай бұрын

Мэм «картофельные поля» запустил Смирнов, лет 5-7 назад, когда Виктор еще пешком под стол ходил.

@smarent 10 ай бұрын

Я показываю логику инвестиций. И где-то надо брать в полях, а где-то нет. Почему все думают, что инвест в недвижимости в готовых и популярных локациях

@XXXXXX-vk1dm 10 ай бұрын

Что ты имеешь против картопли?! Тем более, что Виктор из РБ )

@delishkiponedvizhke 10 ай бұрын

Хороший ремонт, хорошая мебель, но конечно не за полмульта баксов

@fullyess5693 10 ай бұрын

Как и мск, хотя Москва это Россия а Россия это рубль и зп российские

@sallyandthemess 10 ай бұрын

Я рад, что увлекся криптовалютой, потому что это был поворотный момент для меня в финансовом отношении, и это было моим лучшим достижением на данный момент.

@BrodyB-jh7cx 10 ай бұрын

Пожалуйста, я новичок в этом. какой лучший способ заработать деньги на торговле криптовалютой?

@9tails5legs 10 ай бұрын

А дизайн где? Реально, моя бабушка лучше бы распланировала пространство.

@ropd4664 10 ай бұрын

Чётко разнёс квартиру) Достойно-достойно) Но по мне норм квартира, вид из окна тоже, как и локация, жить можно

@fullyess5693 10 ай бұрын

Почему 50млн, а 44,5млн руб

@smarent 10 ай бұрын

еще 4 процента налог при покупке, далее 2-4 процента расходы на сделку + пересылка денег. Итого минимум добавляем 8 процентов, получается около 540 тыс долларов и умножаем на 90-95 курс

@denfal555 10 ай бұрын

Стол кухонный со стульями красивый )

@olgav2373 10 ай бұрын

накуя тебе кухня, еще и такие дорогие если ты вкалываешь 24\7 ради ипотеки и ты тупо переночевать туда приходишь...

@andreyk4519 10 ай бұрын

Если это не пузырь, то что. И кто надул)

@The_Anton 10 ай бұрын

Как раз хайп по дубайску к 27 году точно закончится, и сможете вернуть в лучшем случает тысяч 100 из 300 вложенных. МММ отдыхает, так втюхивать поле с песком. Особенно с русским продажником, а не арабским шейхом, директора строительной компании.

@Владимир-в1в5ш 10 ай бұрын

Да кто там будет снимать???

@2012volshebnik 10 ай бұрын

Что за инфоцыганин на середине видео 😂

@Artur_Maji 10 ай бұрын

где массовка там шлак

@TheTxMen 10 ай бұрын

Почему русских все больше не любят везде в мире… ответ в этом видео

@Maximqqaa 10 ай бұрын

06:03 Вид В ПАКИСТАНЦЕВ И ИНДУСОВ, мальчик с белым личиком оскорбился очень их наличию. Надо же ребята приезжают и честно трудятся, а тут нашему барину из Москвы на глаза попались) Какой пиздец этот ваш шовинизм в 21м веке, выглядит просто варварством. Соседняя страна тоже что-то там на другом языке себе разговаривает, как-то нам это не нравится. Пишу это как гражданин Рф. Мне такое видеть непонятно. Будьте, пожалуйста, эмпатичнее к людям не похожими на вас, никто не выбирает кем ему родится

@Хорхе-к8о 10 ай бұрын

Че ты прицепился то к дубаям? Че тебя бросили покупашки московские и убежали в дубаи?😂

@smarent 10 ай бұрын

Я высказываю свое мнение на своем канале и делаю это честно и объективно. И не переживайте на счет моего бизнеса 😎

@Хорхе-к8о 10 ай бұрын

@@smarent так ты и переживаешь во все дырки суешься то Оман то дубай Мне по боку

@2000lm-o2b 10 ай бұрын

@@smarentмы насчет себя переживаем.понятно что тебе забашляли и это реклама. Вас всех вместе с великой школой риэтеров надо работать направить.а не языком чесать

@smarent 10 ай бұрын

и кто мне заплатил ? ПИК ? @@2000lm-o2b А Денис - это наш партнёр в Дубае. Он нам никогда не платил за рекламу

@OptimusPrime-l8b 10 ай бұрын

Думаю автор хейтит Дубай с понятной меркантильной целью - ему надо российские новостройки активно парить лошапетам-инвесторам, по двойному прайсу в сговоре с застройщиками-грабителями, продавая по сути не качество жилья, а ипотечный платеж! Поэтому его и колбасит, что многие выбирают Дубай, в котором ты по сути уходишь от валютного риска и покупаешь недвигу в бесплатную рассрочку! Причем ремонт и часть мебели сразу идет в цене от застройщика! А он критикует по факту дармовую отделку и качество входящей в стоимость мебели! Не грусти, Зубик, на твой век горе-инвесторов должно хватить, а может и нет)))