И ЗА ЭТО Г.... $500 000? // Обзор квартиры в Дубае // Стоит ли покупать новостройки? ПИК в ДУБАЕ!

✅ Оставить заявку на консультацию по недвижимости в Дубае - mrqz.me/smarent-uae
✅ Мой телеграмм - dplnk.ru/tg-2101
✅ Стать спонсором и задать вопрос - dplnk.ru/boosty-2101
🔵Ролик про ОМАН - • ТЫ ТОЧНО ЗАХОЧЕШЬ СЮДА...
🔵Ролик о рынке аренды в Дубае - • Куда тут ИНВЕСТИРОВАТЬ...
✅Инвестиции в ОАЭ со Smarent: dplnk.ru/invest-2101
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/reinv-2101
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/site-2101
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/podbor-2101
⭕Мы постоянно слышим, что квартиры в Дубае дешевле чем в Москве. Но хорошая ли это инвестиция?
🔵Я покажу вам, как выглядит квартира за 500 000$, и расскажу, будет ли ошибкой приобрести такую квартиру.
🏘️А также: реальные цены на квартиры в Дубае, какие перспективные проекты есть на рынке сейчас, как найти объект для успешной инвестиции и многое другое, что интересует Вас!
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#Недвижимость #Дубай #Инвестиции #StonetreeHolding #НедвижимостьДубай #КвартираДубай#РынокНедвижимости #ИнвестированиеВНедвижимость #АпартаментыДубай #ПродажаКвартир #Смарент#ЗубикВиктор
Таймкоды:
00:00 Интро
00:31 Вступление
1:27 Квартира за 500 000$
2:33 Зона готовки
3:57 Пример хорошей планировки
4:35 Санузел
5:21 Спальня
6:24 Гостиная
8:21 Балкон
9:33 Что делать с таким активом?
10:25 Пример свежего проекта
11:19 Какие здесь цены?
13:53 Первая стратегия
14:55 Вторая стратегия
15:47 Как правильно инвестировать?
16:55 Итоги

[@smarent]

Как вам такая квартира в Дубае? Пишите в комментариях! ✅ Мой телеграмм - dplnk.ru/tg-2101 ✅ Стать спонсором и задать вопрос - dplnk.ru/boosty-2101 ✅ Оставить заявку на консультацию по недвижимости в Дубае - mrqz.me/smarent-uae ✅Инвестиции в ОАЭ со Smarent: dplnk.ru/invest-2101 ✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/reinv-2101 ✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/site-2101 ✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/podbor-2101

[@stoma177]

Презентация проекта от брокера очень напомнила речевку наперсточника - «кручу-верчу, запутать хочу».

[@smarent]

Это не детальный обзор проекта. Полную версию в чате выложу. Тут задача была просто показать варианты реинвестирование

[@user-fz2bg7fy9w]

реальный лохотрон

[@user-jo2ku7kx7l]

То есть сдавать эту уже сейчас при доходности 6.5-7 годовых плохо, а переложиться в таунхаус в пустыне с доходностью 7.5, но с 2027 года норм 😂

[@756891]

Да гоу вкладывать а я получу процент с Васс и потом буду рассказывать что я внееебенный инвестор 😂

[@user-if7sx1cv9d]

Виктор, спасибо за обзор. Может, конечно, и бабушка занималась дизайном в ванной, и дверцы то такие со шкафчиками сейчас никто уже не делает, но это функционально, удобно. Вот вы в своих квартирах очень нефункционально меблируете, я бы вашим специалистам не доверилась, вам важна только картинка, красивое зеркало с подсветкой вместо шкафчиков, круто? Круто! Картинка супер, вы профессионалы!, а на деле то что? Потом бардак из зубных счеток, баночек скляночек в ванной, а чего только стоят полубарные стулья из-за того, что стол на уровне столешницы делаете, это очень не удобно, придёшь домой, хочешь расслабиться, а тут пожалуйте лезьте на стул, красиво? Да! Но неудобно. В общем, я к тому, что вы перегибаете палку с дизайном, забывая о комфорте проживания. Должна быть разумная достаточность.

[@ruzhentsev]

Спасибо, поддерживаю

[@user-dl3fj9ox5y]

Квартиры в Дубае г…но,у них там всё раздуто за счёт рекламы!А по факту фигня,коммуналка,да и всё там очень необоснованно дорого!И климат в Эмиратах жесть,постоянный шум Кондиционеров жесть,бетонные коробки жесть!Строительные компании,риэлторы всё врут!Хотите нажить себе проблем Welcome в Дубай!

[@fullyess5693]

Вы как соловьёв, все говно, везде говно, а в России чудесно

[@lelkaliska6346]

Надеюсь большинство это поняло, хотя и остались особенно выдающиеся 😂😂😂

[@alexeykuznetsov3097]

Главный минус отсутствие природы и каких-то культурных развлечений. По сути живи в большом торговом центре, с миллионами гастарбайтеров бегая от магазина к торговому центра укрываясь от жары 😂

[@investitsii_v_m2]

А Вы жили в Дубае?

[@li5482]

Интересное видео, спасибо

[@user-dl3fj9ox5y]

Ой,ой,перепродать,прям так и налетели покупатели!Все хорошо на словах,а на деле, проблема продать!Хотите проблем,Welcome в Дубай!

[@user-sb5tq7bm1r]

А чем шкафчик с полочками в ванной не угодили? Типо нужно было хоть как-то обосрать? Посмотрите на его причёску ну кто ходит с такой стрижкой? Ведь так уже давно не стригут!

[@investitsii_v_m2]

Цель показать, что недвижимость Москвы лучше

[@JohnnyJonson2004]

Вы платите 500 тысяч не только за жилье, но и развитую инфраструктуру. Я как турист снимал студию, в доме был шикарный бассейн, тренажерка, кафе, магазины, рядом парк и тд. В Москве у меня квартира за те же деньги, но бассейна нет, шикарного лобби нет.

[@XXXXXX-vk1dm]

Заставка в видео - самая лучшая )

[@strizhnevaanastasia282]

Виктор, как всегда радуете вашими выпусками. Спасибо, буду знать!

[@user-vi2uv1cj4j]

Зачем сравнивать 1BR у моря и таунхаус в пустыне? 1 BR можно сдавать как на долгосрок по 6% годовых, так и через Airbnb под более высокую ставку, а однотипный таунхаус фиг сдашь или перепродашь с премией

[@user-is6wh5ej6s]

Что только не расскажешь людям, чтобы срубить с них комиссию😂

[@Mrfish-pubg]

в Дубае нет инвеста

[@svetoch888]

Виктора просто бомбит от этой меблировки квартиры за пол ляма долларов 😂 Впервые вижу Виктора таким. Вид из окон этой квартиры угнетает конечно.

[@user-kb6on3zr9c]

Его бомбит не от того, какой ремонт, а от того, что кто-то кому-то (а не ему) заплатил такие деньги. А по факту умалчивается, что ремонт и меблировка идут как бонус у застройщика.

[@Mary_In_Wonderland]

А мне стол и стулья понравились на кухне, правда не за полляма😅 Спасибо за видео, очень интересно

[@user-fz2bg7fy9w]

вторая часть программы про инвест в тауны - реальное наебалово. невероятная дичь. инвестировать в жилье в пустыне. где нет почти никакой экономики, кроме нефтянки

[@tripmad]

Вторичка намного больше по площ. и лучше по кач-ву. Ребятам советую рассмотреть район jlt, после 9 лет здесь, это мой любимый район.Всем удачи🙏

[@user-kb2ck8cw1s]

Сделайте обзоры хороших жк не в Дубаях , а в родной стране , например в крупнейших городах - Казань, Нижний, или тот же Питер

[@smarent]

А кто это смотреть будет ? Ролик наберет 5-10 тыс просмотров, а на создание такого ролика уйдет от 200-250 тыс рублей. Вот и делаете выводы

[@vikado1091]

Ржу 😂 «видимо потому что чайник и тостер добавили, поэтому эта кухня такаЯ дорогая» 🔥🔥🔥🔥😂😂😂😂😂😂

[@lenar9645]

Защел поставить лайк за обложку)

[@Rafa1_1]

Классно покупать квартиру в пустыне за полляма

[@igorgerasimovvlog]

Господа инвесторы, Дубай не про это. Легко купить в рассрочку, а кто ж ее потом купит и выложит всю сумму? Желающих практически нет, тк все наскребли только 35%.

[@denfal555]

Нет предела совершенству, если сумма указана в $ то значёк $ ставится перед суммой, например: $500 000

[@user-cl8ll1nq3b]

Думаю автор хейтит Дубай с понятной меркантильной целью - ему надо российские новостройки активно парить лошапетам-инвесторам, по двойному прайсу в сговоре с застройщиками-грабителями, продавая по сути не качество жилья, а ипотечный платеж! Поэтому его и колбасит, что многие выбирают Дубай, в котором ты по сути уходишь от валютного риска и покупаешь недвигу в бесплатную рассрочку! Причем ремонт и часть мебели сразу идут в цене от застройщика! А он критикует по факту дармовую отделку и качество входящей в стоимость мебели! Не грусти, Зубик, на твой век горе-инвесторов должно хватить, а может и нет)))

[@Romanmisu]

Охереть)) Нормальная хата, что ты)))) Обожаю плитку по всей квартире, полы мыть легко!)

[@mediaexplorer74]

Оооо, MidJourney синтезировал замечательную аватарку ) Виктор насяльника )))

[@evgeniavasilyeva4420]

Мин. набор для ванны (если это не посутка на 1 день переночевать) : шампунь, кондиционер, маска для волос, гель д/душа, пена д/ванны, соль д/ванн, крем для тела, свеча. Это не отельные наборы по 10-30 мл. Не говоря уже о мочалках, щетках и пр. Подскажите, пожалуйста, куда это класть? На бортик ванной? Присверливать полки - это вариант для пиковской отделки, когда лучше так, чем никак, либо когда совсем нет тех.возможности нишу сделать. Если не нравятся стеклянные полки в нишах, то можно делать полки из влагостойкого дерева, заранее проектировать нишу из гипрога с полками и облицовывать плиткой и т.д. Нишу желательно делать так, чтобы при входе в ванную комнату ее не было видно. Может быть и есть люди, которые всей семьей пользуются одним кусочком мыла, аккуратно положенного (куда?), но я таких не знаю. Или нафиг ванна, в душ раз в неделю и ок?) Мин. набор для ежедневного протокола ухода за лицом: Ср-во для снятия макияжа, умывалка, тоник, сыворотка, крем для глаз, дневной+ночной крем, spf крем. Это все тоже не по 10 мл, а довольно большие емкости. Остальной минимум: крем для рук, коробка с декоративной косметикой, коробка с гигиеническими принадлежностями, зубная щетка, паста, ополаскиватель, расческа, фен. Если это морской курорт - средства для/после загара. Куда это класть? На раковину или столешницу у раковины? Даже тумбы под раковиной не хватит положить все это, не говоря уже о гаджетах типа ирригатора, массажера для лица и пр. Над раковиной или сбоку (в пределах эргономики пространства) по-хорошему должен быть шкаф, если не нравится обычный навесной, то его можно аккуратно встроить. Либо должна быть длинная столешница с 2-мя отдельными раковинами и 2-мя тумбами. Далее мин. хоз. набор: порошок/гель д/стирки, кондиционер для белья, ср-во для унитаза, ср-во для раковины и сантехники, ср-во для зеркал. Если стиральная машина в постирочной - ок, все хоз. принадлежности там. А если стиралка в ванной (особенно отдельностоящая даже без столешницы сверху) - это все либо во встроенный шкаф, либо в отдельностоящий шкаф. Поверьте, что все вышеперечисленные вещи, если они не убраны, создают доп. грязь и просто колоссальный визуальный шум, гораздо больший, чем обычный шкаф для ванной, даже если он вам не очень нравится. Бардак портит любой дизайнерский интерьер, удешевляет квартиру,делает ее использование неудобным. Все же хотят быть чистыми, здоровыми, опрятными, красивыми, а также жить в таких же опрятных условиях. Для поддержания чистоты и красоты тела и пространства нужно довольно много. Если у вас получается получить красоту, здоровье, чистую квартиру/вещи, пользуясь только аккуратно положенными зубными щетками в красивый стакан на столешнице, поделитесь, пожалуйста, способом. Заранее скажу, что клинер редко таскает с собой ср-ва для уборки, это больше про генеральную уборку после ремонта, а также он не приходит каждый день, горничную с проживанием не рассматриваем в заданных обзором рамках; косметолог не отменяет ежедневного ухода за собой, а все эти ср-ва используют не только женщины, но и мужчины и дети.

[@pingwin8913]

4:58 открывающиеся шкафчики - топ. А вот такой вариант, с большой центральной частью и 2 маленьких вообще супер удобное решение для ванной.

[@user-um5wf3li5w]

Ну скоро людям с русским паспортом будет не купить, не счёт открыть там.... Очень спорный актив.

[@antbud327]

Уж лучше однушка у моря, чем таун в пустыне!!!

[@user-mo5vy9qn4e]

Лучшая стратегия деньги на депозит и через 2-3 года в 2027 берем на бичке в дубаях ,хотя нахер они нужны конечно ,но это лучше чем жесткий не ликвид в полях дубайских по 260 )))

[@user-mo5vy9qn4e]

Не забывайте поговорку Русскую народную - Покупаешь новостройку в Дубаях есть риск прокатится на куях.

[@user-hu1rd8bi2k]

У МЕНЯ ТОЛЬКО ОДИН ВОПРОС!!! ЗА ЧТО ТАМ 500 000$??? В ПИТЕРЕ ИЛИ МОСКВЕ ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ БУДЕТ БОЛЬШЕ 100 м2 И РАЙОНЫ БУДУТ ВИДОВЫЕ!!! ЗАКАКИМ ВЫ ПРЕТЁСЬ В ЭТИ ДУБАИ ТУРЦИИ И ПРОЧИЮ ДИЧ!!! 😂😂😂🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️

[@Arlene93]

Девушек учат там миллионеров искать горе-коучи.

[@alexeykuznetsov3097]

Согласен, факт в том что Москва на порядок круче во всем, а уж за такую сумму будет очень крутая квартира, а не кондо

[@investitsii_v_m2]

Это просто показали вам для хайпа. чтобы получить просмотры @@alexeykuznetsov3097

[@user-ut5ik3jg3u]

Виктор, Вы интересный мэм запустили: картофельные поля. Нахера теперь их рекламируете?

[@stoma177]

Мэм «картофельные поля» запустил Смирнов, лет 5-7 назад, когда Виктор еще пешком под стол ходил.

[@smarent]

Я показываю логику инвестиций. И где-то надо брать в полях, а где-то нет. Почему все думают, что инвест в недвижимости в готовых и популярных локациях

[@XXXXXX-vk1dm]

Что ты имеешь против картопли?! Тем более, что Виктор из РБ )

[@user-xw9fo8ig5g]

9 раз было повторено полмильона долларов, все верно посчитал? 😅у кого больше, меньше?

[@smarent]

я не считал )

[@user-tm6li9el4o]

Да кто там будет снимать???

[@user-hy8bb9pp4e]

Я может и не понимаю, ибо таких денег не имею, но реально находятся люди покупающие такие халупы, за такие деньги для инвестиций!? Как эти люди заработали такие деньги.

[@smarent]

спрос очень большой на такие халупы) и на аренду и на покупку

[@XXXXXX-vk1dm]

Да, бывают такие. Это или "мамкины инвесторы", или людям с неба свалились бабки (например, наследство), им проехались по ушам и они купили что-то в другой половине мира )

[@denfal555]

Стол кухонный со стульями красивый )

[@Artur_Maji]

где массовка там шлак

[@9tails5legs]

А дизайн где? Реально, моя бабушка лучше бы распланировала пространство.

[@fullyess5693]

Почему 50млн, а 44,5млн руб

[@smarent]

еще 4 процента налог при покупке, далее 2-4 процента расходы на сделку + пересылка денег. Итого минимум добавляем 8 процентов, получается около 540 тыс долларов и умножаем на 90-95 курс

[@user-uv6jn6nq2t]

Это ж для бедных. Платите 500 миллионов и будет по-другому

[@andreyk4519]

Если это не пузырь, то что. И кто надул)

[@sallyandthemess]

Я рад, что увлекся криптовалютой, потому что это был поворотный момент для меня в финансовом отношении, и это было моим лучшим достижением на данный момент.

[@BrodyB-jh7cx]

Пожалуйста, я новичок в этом. какой лучший способ заработать деньги на торговле криптовалютой?

[@ropd4664]

Чётко разнёс квартиру) Достойно-достойно) Но по мне норм квартира, вид из окна тоже, как и локация, жить можно

[@user-sz2ep1gr6z]

Что ж вы накинулись на парня! Он всегда обьективен и честен. Много просмотрено видио с этого канала, есть с кем и с чем сравнить.

[@user-jo1cu3sp4o]

люди, вы видите что в том регионе нагнетается? думаете эмираты это не коснется никак? есть смысл идти в эти риски сейчас?

[@user-bf8rp9oc1i]

Виктор, не делайте такие интеграции! Убивают все впечатление от канала. Ваша основная идея - нет инвестициям без должной аналитики. И тут же стоит на пустыре какой то чувак, называет от балды какие то цифры, обещает доходности, уже знает арендный платеж проекта, который построят только через несколько лет и ни одного аргумента, чтобы хоть как то подкрепить эти сказки.

[@smarent]

отчасти соглашусь с вами. Это скорее был эксперимент такой

[@delishkiponedvizhke]

Хороший ремонт, хорошая мебель, но конечно не за полмульта баксов

[@fullyess5693]

Как и мск, хотя Москва это Россия а Россия это рубль и зп российские

[@olgav2373]

накуя тебе кухня, еще и такие дорогие если ты вкалываешь 24\7 ради ипотеки и ты тупо переночевать туда приходишь...

[@The_Anton]

Как раз хайп по дубайску к 27 году точно закончится, и сможете вернуть в лучшем случает тысяч 100 из 300 вложенных. МММ отдыхает, так втюхивать поле с песком. Особенно с русским продажником, а не арабским шейхом, директора строительной компании.

[@2012volshebnik]

Что за инфоцыганин на середине видео 😂

[@Maximqqaa]

06:03 Вид В ПАКИСТАНЦЕВ И ИНДУСОВ, мальчик с белым личиком оскорбился очень их наличию. Надо же ребята приезжают и честно трудятся, а тут нашему барину из Москвы на глаза попались) Какой пиздец этот ваш шовинизм в 21м веке, выглядит просто варварством. Соседняя страна тоже что-то там на другом языке себе разговаривает, как-то нам это не нравится. Пишу это как гражданин Рф. Мне такое видеть непонятно. Будьте, пожалуйста, эмпатичнее к людям не похожими на вас, никто не выбирает кем ему родится

[@TheTxMen]

Почему русских все больше не любят везде в мире… ответ в этом видео

[@user-eq1xm1uc5z]

Че ты прицепился то к дубаям? Че тебя бросили покупашки московские и убежали в дубаи?😂

[@smarent]

Я высказываю свое мнение на своем канале и делаю это честно и объективно. И не переживайте на счет моего бизнеса 😎

[@user-eq1xm1uc5z]

@@smarent так ты и переживаешь во все дырки суешься то Оман то дубай Мне по боку

[@19711117LM]

​@@smarentмы насчет себя переживаем.понятно что тебе забашляли и это реклама. Вас всех вместе с великой школой риэтеров надо работать направить.а не языком чесать

[@smarent]

и кто мне заплатил ? ПИК ? @@19711117LM А Денис - это наш партнёр в Дубае. Он нам никогда не платил за рекламу

[@user-cl8ll1nq3b]

Думаю автор хейтит Дубай с понятной меркантильной целью - ему надо российские новостройки активно парить лошапетам-инвесторам, по двойному прайсу в сговоре с застройщиками-грабителями, продавая по сути не качество жилья, а ипотечный платеж! Поэтому его и колбасит, что многие выбирают Дубай, в котором ты по сути уходишь от валютного риска и покупаешь недвигу в бесплатную рассрочку! Причем ремонт и часть мебели сразу идет в цене от застройщика! А он критикует по факту дармовую отделку и качество входящей в стоимость мебели! Не грусти, Зубик, на твой век горе-инвесторов должно хватить, а может и нет)))