樓盤傳真｜成也美息，敗也美息｜政策大包圍｜供應滿瀉 發展商快刀斬亂麻｜房策變革｜本地年青人買樓無意欲｜2025點解樓市有希望?｜五平方Squarefoot特約：樓盤傳真｜有線新聞｜HOYTV資訊台

[@余道京]

地產商劈價一半，我心情即刻好

[@youandmepls]

買左就供大半生。 我寧願拎舊錢去旅行。 至少無禁大壓力。

[@ericfok03333]

繼續支持劉映

[@lihk9412]

汪先生就勁啦！咁多資金早兩年已經入市買入了！

[@kingsingchak8789]

過多一兩年同惠州樓價一樣

[@StuuuuuTube]

呢位專家嘅金句：唔好呃自己

[@ytlai726]

工業大廈已經係7080年代遺物，唔加緊改劃處理，樓宇維修開始有困難之後有咩火災地陷樓層鋼筋出事又係一場災難。

[@huangchikwun5738]

因為發展商以超高價賣樓，所以極少人買，發展商慢慢減價，賣1間，減少少價，再賣1間，再減少少價，即係早買會買貴好多，蝕好多錢！遲買平幾球。買家遲買可以節省三百萬，五百萬，甚至七百萬。愈遲買，就愈可以，低價，買入地產物業。

[@Blake_W4]

好心你地個台唔好成日搵啲地產佬上嚟比個平台佢地講大話砉人啦

[@ghye8016]

3.5厘收益如果係好，点解发展商要劈价，因为卖唔出，点解卖唔出，因为3.5厘回报唔吸引。所谓供平过租也是不成立，如果E旧野还跌紧，供平过租果个差价都补唔返啦。正如大陆所讲现在係螺旋式下跌。点解係螺旋跌。因为大家都睇唔到希望。根本问题唔解决，想走捷径在中间解决。傻人先信。

[@cn81821]

發展商應該採取一個策略， 盡量沽咗手上的現貨！ 沽得越平越好！ 然後買更加平的土地！ 展商華懋已經作出最佳示範 瑜悦 ECHO HOUSE｜長沙灣東京街28號｜華懋 市建局【🔥本港首「組裝合成」建築法 MiC 私人住宅項目「先裝後嵌」】 日期：30-12-2024

[@kinkeungwong7009]

西沙,東涌東,大西北大供應

[@ytlai726]

香港都無工業。。再工業化，說易行難。需求真係可以有幾大？ 要忍受工廈交通味道？ 唔通葵涌，屯門業旺邨一帶無工廈？ 咪一樣要忍。 不過，而家你要發展商再諗條數都未必會做，北部都會區都被逼投入左咁多錢，要做都做果邊先

[@august12345-b]

Candy 條裙超靚

[@chewinggarylaw1790]

想成交多就要減價,銷情不理想即是減未夠,樓價仍然全世界最貴，這是最基本的供求關係，七頭汪明白嗎？

[@micchan9894]

good

[@ounaku]

咩話17k 一尺? 真係high大咗

[@sinsin2316]

汪汪 : 自己都係亂咁入市高價買入單位， 對樓市沒有認識，四十二年工作得過桔😅😅

[@ytlai726]

🙄佢樂觀到可能好快要跳樓

[@albertalbert8775]

5000萬，high大左

[@raymondwong555]

頭文字D其中一句金句： 佢真係唔識㗎喎

[@hw10]

淨係識唱好避重就輕，反而供應過剩就提都唔提，咁就唔只係信心問題啦，存款係有唔少係大碌仁搬錢落嚟貪高息架，同人仔比減咗息都仲係好高息架！😂

[@VibratingCar]

地產佬只想有成交有佣收 香港基本面冇改變，減息撤辣樓市一樣跌，買樓即變負資產 2025年將會係香港未來30年最好嘅一年

[@mcqueentsang4862]

佩服主持人聽汪生狗up左10分鐘，講野狗唔搭8，我諗佢心裡都講緊粗口

[@harrychan993]

🐶：汪...汪汪汪汪...汪汪...汪汪汪.. 👨‍💼：🤔吠乜L嘢啊❓️ 🐶：汪汪汪...汪...汪汪汪...汪汪.. 👨‍💼：你...😓知唔知自己吠緊啊❓️ 🐶：汪...汪汪汪...汪...汪汪... 👨‍💼：🤨你究竟知唔知你吠緊乜L嘢啊❓️😡你知唔知你係廢架⁉️🤬🍓🍎🍊🍌🍋你個🍍加🍇❗️🤦‍♂️

[@ericchan1314]

咁都叫專家？

[@alvin77886]

汪生講野一舊舊...聽佢講完香港存款數字，都唔知佢想表達D咩 ... 而且香港政府又撒辣，又放寬銀行按揭批核政策，2021至2023年購入的建期單位仲叫銀行批8成等等，咁樣都唔話香港政府「無清楚說明它的想法」，咁不如叫香港政府無條件資助香港人買好唔好。

[@kwongwan6963]

@@alvin77886 其實好清晰做左好多野，但係政府根本無能為力

[@alvin77886]

啲地產代理高層上年全年賺咗咁多錢，仲要話政府做得唔夠多嘢，令佢哋賺得唔夠多；仲不斷推多啲人買樓，希望可以賺盡佢⋯

[@kifungchan2785]

汪生帶頭減買賣樓宇佣金咪可以強烈推動樓市，何必一定要靠香港政府。

[@lihk9412]

2002-03年，租金回報6至8厘

[@sanjosecr3458]

依家香港人北上深圳租房住🏠香港買居屋條数計唔掂🏠擺明最化算就系🏠租内地🏠屋先系上着😂又無咁多交管理费💰💵💸🏦🍻🍿🔪♻️香港人好會諗嘅🏠盲眼 佬都知道啦😂香港楼🏢又點會有運行😂

[@LamYan0828]

成日出口術，你估香港人全部都傻既咩😂

[@johnlee2581]

Most U.S mortgage are fixed rate. Most HK mortgage are variable rate. HK should not care too much about U.S. mortgage interest rate. Regardless the interest rate cut, the U.S. 30 year fixed mortgage rate(not Jumbo loan) is still 6.875 %.

[@skylinechak]

下次唔好再請呢d人上黎講野啦，都唔知佢講咩春，做左42年真係笑死人，貶低左個台

[@simonho1810]

41:40 有錢就一定要買樓架啦? on9

[@kinkeungwong7009]

大陸內捲窮港贬

[@hengtaiemb]

質素咁差仲想要指点內地😂

[@ytlai726]

。。。專家到底講乜膠。。03年差，但又話返04年回復。。佢日日都膠吹。。又話而家回復。。大家唔好悲觀。。要樂觀啲。。定期論果到佢到底知5知自己噏乜😂 最緊要話 資金流入香港市場，但香港各項指數都跌而新加坡勁升😅

[@打機王-n8u]

磚家講會大跌8成，大家可以食定經風散啦！

[@KimwaLam]

跌多三成差唔多啦！,跌八成衰過大灣區

[@eigk5220]

​@@KimwaLam 到時大灣區一樣跌

[@paktaolai4268]

其實好老x果句 你唔投x 我就吳比你轉x 所以乜9都假 專家翻去訓啦

[@mowong-f3g]

搵d既得利得者上嚟訪問把鬼咩，呢d地產佬成日冇條件地唱好 害死唔少人，成日話政府要做野，倒不如你地產代理收一半佣金幫助下樓市喇😂

[@zxcvbnm123789000]

[@henrycheng9973]

噏乜春呀file 湯😂

[@sanjosecr3458]

依家香港人北上深圳租房住🏠香港買居屋條数計唔掂🏠擺明最化算就系🏠租内地🏠屋先系上着😂又無咁多交管理费💰💵💸🏦🍻🍿🔪♻️香港人好會諗嘅🏠盲眼 佬都知道啦😂香港楼🏢又點會有運行😂🍻🍺🍿💴💴💵💸♻️🔪🏢🏦💴🍿💰🍻🍺💸♻️♻️💵💵💴🏢