이것 모르면 재개발 입주권 날리고 현금청산됩니다 (김제경 투미부동산컨설팅 소장)

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7 ай бұрын

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Пікірлер: 446

@ovestlago927 4 ай бұрын

이 영상이 널리널리 알려지길 바랍니다. 무슨 법이 이렇게..정말 비상식의 결정체네요. 국회가 빨리 나서서 이 악법을 뜯어고치기 바랍니다.

@user-fz6qw5vw5d 4 ай бұрын

국개 좋으라고 만든 법이지 않나 어이없네요...

@mrhsk0908 3 ай бұрын

대법원이 국민들에게 손해를 보게하네. 판사가 지맘대로 법 해석 하는거야

@pinkmelon928 2 ай бұрын

헐.....다주택자에게 1채만주는것도 기가막힌사유재산침해고 일부청산이면모두청산이라니 기가막히네요,,,,,,,

@user-pu4ou9fr1j 6 ай бұрын

나라가 온국민을 쌈 닭으로 만들고 젊은이들은 부모님 도움도 못받게하고 결혼도 못하게 출산도 막고 나라가 뭐 하는짓인지 참 안타깝네요.ㅊ ㅊ

@_valman Ай бұрын

나라가 혼란해야 정치에 관심없어지고 국고 횡령갈취하기 편해집니다.

@user-jh1he9md6v 5 ай бұрын

이런 공산당스런 법은 누가 만든건가? 매도인은 그렇다쳐도 모르고 산 매수인은 뭔 죄인가? 끝까지 들어보니 대한민국 토지수용 역사가 공산당이네~

@user-et4kp2tt4x 5 ай бұрын

국민들 돈 삥뜯을려고 온갖 법을 걸어서 사유재산의 침해를 하고 있다. 이러다 국민들 거지되고 이런 제도가 심각한 사유재산의 침해라 본다. 지나친 상속세와 증여세. 이것도 심각한 사유재산 침해고 공산법이다.

@user-yu9vm3xd7i 3 ай бұрын

그걸 의도한거 맞습니다ㅋㅋ 2,3세기만 지나도 지금 알고있는 모든대기업과 왠만한 노른자땅은 다 국가깡패소유

@user-py1cm7kd2i 7 ай бұрын

조합에서도 정확히 잘 몰라요 사고 터지면 아무도 책임을 안 진다는 거 알고 투자하세요

@hoojelee679 7 ай бұрын

너무 내용이 좋네요. 논리적으로 상식적으로 프로님께서 따져 주시니. 좋습니다.

@nasenghu 4 ай бұрын

저렇게 잣같은 법이 어디있나?! 쪼개기 아니라면 원래 3채면 3채 주는게 맞지 이게 뭔 개같은 공산당식 발상인가?!

@mintchoi6412 2 ай бұрын

국민성이 잣같아서요

@mrhsk0908 3 ай бұрын

전문가들도 헷갈리는 도정법. 해석하는 사람 맘대로 오락가락 하는 도정법. 도정법 없애야 한다

@user-km1rj9kp9q 6 ай бұрын

국회에서 해줘야된다하니 답이 없다는거네요 국회에서 일을 하긴하나요..피해자만 답답억울하겠네요ㅠ

@user-nz5mq5je2k 7 ай бұрын

특히, 조합설립인가이후 소유주가 한번도 바뀌지 않은 물건을 구입한 경우 1세대 다물권자를 여부를 확실하게 알아보는방법은 조합설립인가를 해준 관공서를 찾아가서 확인하는 겁니다 왜냐하면 구청에서는 조합설립인가 시 본인뿐만 아니라 해당 세대원에 대해서도 정비구역안에 부동산 물건을 전부 파악하는데 1인 다물권자는 당연하고 1세대 다물권자도 1명을 대표조합원으로 정해서 관리하므로 바로파악이 가능합니다. 조합도 바로알수있겠죠~~(즉, 매도인의 전 세대원 소유이력을 일일이 파악하지 않아도 됩니다.)

@sunjungbyun8457 3 ай бұрын

딱 그런 물건 구매해보려고 1세대 다물권자 여부 확인하려고 용산구청에 물어봤더니 자기네는 모른다고 확인해줄 수 없다고 하던걸요..

@HAKAM-gz1zg 2 ай бұрын

구청에서 그런걸 과연 확인해 줄까요? 개인정보라고 해서 절태 안 알려 줄겁니다

@user-ox3of1xw9k 2 ай бұрын

구청에서 그걸 왜 가르쳐줍니까 말도 안되는 소릴하시네 ㅋㅋ 세상에 어느 공무원이 개인신상 다 까발려서 가르쳐주죠? 그래서 거래할때 공인중개사한테 특약 받는겁니다 아무 문제없죠그럼

@user-nz5mq5je2k 2 ай бұрын

그럴수도 있겠네요~ 하지만 저의 경우 해당 구청에 개인정보와는 상관없이 매수하려는 물건지번에 조합원이 공동대표자로 등재되어있는지 여부만 확인을 요청했었던 사항이었습니다. 그것만 확인되면 여러가지가 해결되니깐요... 개인적으로 특약사항은 현실적으로 온전히 구제받기는 힘든것같더라고요., 안하는것보단 훨씬 낫지만...

@FastestSloth-K 7 ай бұрын

전 무주택자에 입주권 분양권 관계없습니다. 그런데, 대법원 판례가 현실에 적용할 수 없는 게, 부모 자녀1 각 1채 보유주택을 세대 분리 전에 팔았는지 확인하려면 각자 주민등록 등초본 다 떼서 추적해야 한다는건데. ㅋㅋㅋㅋ 국세청이나 국정원만 가능한 일입니다. ㅋㅋㅋㅋ 똑똑하신 대법원 천사들은 유권해석도 무시하고 사회적으로 형성된 신뢰도 개무시하는 좋은 선례를 남겼네요. ㅋㅋㅋㅋㅋ 신박한 판례다. ㅋㅋㅋㅋㅋ

@seonmojin437 4 ай бұрын

법 개정이 시급하네요...프로님 말대로 공산주의 법이네요 뭐 이리 복잡한지...그냥 소유집 수대로 주면 깔끔한데 뒷조사 할것도 없고 설립일 확인도 필요없고 다 필요없고 권리보호도 다되는데 왜 안하지

@user-wx9po8iz2c 7 ай бұрын

재개발 재건축의 헌집이 새집으로 탈바꿈되던 호시절은 가고 이젠 내돈내고 내집을 가질 수 있는 돈이 없으면 쫓겨나는 신세가 된다

@user-fz6qw5vw5d 4 ай бұрын

이런 재개발법이 언제 개정된건지 누가 요렇게 싸움판을 만들어 놓았다 보여지네요.

@user-gq7nf2mt3x 5 ай бұрын

뭔 법을 젖같이 만들어놓고 아는 넘들만 헤쳐먹는 이런 개법을 어떤놈이 만든거냐

@mosco8761 3 ай бұрын

질문들이 훌륭하세요~도움받고갑니다.

@user-rb4vc3xw8p 4 ай бұрын

두 프로님 질문이 꼭 필요하네요. 넘 유익합니다.

@user-vg7ql6jc2g 5 ай бұрын

너무 좋은 정보를 얻고갑니다. 영상 감사해요.

@user-hl4yu6bs8k 7 ай бұрын

세상에나~~ 법을 모르면 큰 코 다치겠네요. 자세한 설명 감사합니다.

@user-qz5mh9id8n Ай бұрын

미친 나라 법의 안정성도 없고

@knj5708 5 ай бұрын

설명 너무 좋았아요 그리고 질문이 너무 다양해서 너무너무 좋았습니다.

@ryoryo3495 5 ай бұрын

와 정말.. 피해자는 있지만 피해청구는 할수없는 상황이라니 - 넘나 무서운 상황이네요;;; 중요한 내용 전해주셔서 감사합니다. !

@user-ce8wb1qv9l 5 ай бұрын

정말 많은것을 배웠습니다 모든것이 쉬운것이 없네요

@topfinger517 7 ай бұрын

그래서 조합설립 이후에는 거래 안하는 듯요ᆢ

@youngheelee662 7 ай бұрын

바뀐 판례는 놓치기 쉬운데, 복잡한 내용을 쉽게 설명해 주셔서 너무 잘 들었습니다. 유용한 정보 너무 감사합니다.

@HyungjooLee-mk.1 7 ай бұрын

옛날엔 주택 채수가 아니라 대지지분으로 했던거 같은데 더 복잡해졌네요 대지지분이 더 명확한거 같은데 왜 바뀌었는지 모르겠네요

@jks9340 7 ай бұрын

탁상공론하는 이념팔이들이 부동산 법을 아주 누더기로 만들어놨네. 이래가지고 국민들이 맘편히 주거이전하겠냐.

@ahmitahn 7 ай бұрын

1인 다물권 1세대 다물권 이렇게 잘 정리해서 무료로 설명해주는데 욕하는 사람들은 뭔가요?? 저 사람이 사라고하면 사고 팔라고 해서 팔면 그 사람을 바보라고 욕해야지 정보주는 사람을 왜 욕하는지?

@narodo_ro 7 ай бұрын

집 사는 사람을 투기꾼으로 보고 지랄하는것

@user-mb4iv8rk6e 7 ай бұрын

@@narodo_ro마쟈요

@user-db8oi2wc2 4 ай бұрын

그러게요 머리가 안돌아가니깐 짜증내는것임.

@user-yj2te2ym7o 4 ай бұрын

나도 저말하고싶엇다 욕할게아니라 감사해야지

@user-kc6rd4lw6s 4 ай бұрын

재개발감정은 재개발 사업수익에영향을안주는방법으로평가하기때문에 손해봅니다

@sisoy6999 7 ай бұрын

정말 긴시간동안 자세한 정보 주셔서 정말 감사드립니다

@user-ii7zt2kd3d 7 ай бұрын

결국은 한세대 다물권자들은 이혼을해야겠네요 이혼을 부추기는 나라가 정상적인 나라인가 ᆢ

@jl9444 5 ай бұрын

재산 때문에 정상적인 가정이 이혼하고, 무리하게 세대분리하느라고 집 구해서 이사하고, 이게 얼마나 불합리하고 국민들을 힘들게 하는 제도인가요? 도둑질을 해서 만든재산이 아니라면, 개인들이 노력해서 번 재산을 유지하게 보호해 주는게 국가의 기능이라고 봅니다.

@jun-nx8zk 5 ай бұрын

한세대 다물권자면 그냥 하나 받으면 되지 왜 이혼을 합니까? 마인드 보소 ㅋㅋㅋㅋ

@seonmojin437 4 ай бұрын

@@jun-nx8zk님 재산도 1/n 되서 가난해지는게 합법이라고 하면 기쁘시겠네요~

@user-xk9bl6sf1v 3 ай бұрын

😮

@user-yu9vm3xd7i 3 ай бұрын

@@jun-nx8zk 님 마인드가 더 oo같아요 ㅋㅋ 어린이대공원에있는 모 유기체 같음

@juholee7855 7 ай бұрын

언더스탠딩 이런유투버 부탁드립니다~~~

@user-mk7so3pm9m 7 ай бұрын

같은동네 집여러개사면 안되겠네요..

@younjidoh2423 7 ай бұрын

굉장히 중요한 내용 잘 들었습니다. 감사합니다 ~

@user-gs1ws4xu7r 7 ай бұрын

또 저런 판례가 있는줄은 몰랐네요. 재개발은 거의 모르는 동네지만, 피해자가 양산되지 않기를 기원해봅니다.

@op9018 7 ай бұрын

울 나라 사법 체계에 국민이 참여해야 합니다 ㆍ아니면 억울한 사람 이 계속 생김 ㆍ어젯밤 뉴탐사에서 다룬 조희대 대법원장이 한 일에 대한 내용입니다 ㆍ1500억 빌딩을 삼성에게 뺏기고 심지어 100억 위약금을 물도록 연결되는 판결을 낸 대법원 8명 판사들과 4명의. 고등법원 판사들의 내용을 들여다보면 알게 됩니다 ㆍ그 안에서 피해자인 박변호사가 한 말 ㆍ우리나라만 국민이 법에 참여하지 못 하고 공 무원끼리 다 하는 신분제라 설명함

@heaven1535 4 ай бұрын

이프로 화이팅😊

@lyscf23 7 ай бұрын

입주권이 완전한 것인지는 가장 확실한 확인 방법은 조합사무실에 방문 확인을 해야 합니다. 최초 동의서 받을 때부터 다물권에 대한 조사가 이루어져 있기 때문에 조합 또는 추진위원회에서 정확한 정보를 받을 수 있습니다. 재개발 투자는 원칙으로 조합사무실에서 확인 후 매수를 해야 안전합니다. 현금청산할 때 손해보는 이유는 매매 대금에 이미 입주권 프리미엄이 반영되어 있기 때문입니다.

@user-dn4jj2rq7k 7 ай бұрын

이프로의 비유가 이해가 잘됨..

@user-pd2vy4nu6q 7 ай бұрын

재개발투자에서 피해보지않도록 소중한 정보 자세히 말씀해주셔서 너무감사합니다!

@usa0201k 7 ай бұрын

정말 중요한 내용 알려주셔서 감사합니다 누군가의 인생을 구해줄 수도 있는 내용이군요

@user-ul7fr6ms3v 7 ай бұрын

재개발 전문가답게 디테일한 정보,지식을 주시네요

@user-os6zh1vk4n 7 ай бұрын

정말 중요한 내용...새로운 판례는 몰랐네요..재건축은 조합설립인가전까 이지만,, 재개발은 관리처분인가전 까지가 아닌가요?

@user-bv2ge2mx9r 6 ай бұрын

알찬정보감사드립니다

@ryjk8865 7 ай бұрын

법이 이렇게 해갈려서야 법조인이 아니고서 어떻게 알겠냐구요. " 응 그게 핵심이야." "세종대왕께서 괜히 한글을 만들어가지고 지식인의 권리가 사라진거 아니야"

@yachoi1464 7 ай бұрын

야ㅡㅡ법이 이렇게 바뀌는군요 전에는 단독하나면 분양권 두개 줬는데 ~~

@user-kz2lu8ec3x 3 ай бұрын

한개임

@user-vj9mr8qh3g 7 ай бұрын

근데 이 법은 너무하다..걸리면 로또 걸리는 건데.. 이게 무슨.의미가.있는지? 자신의 잘못이 아닌 걸로 운 없이 걸린놈만 법에 무서움을 온몸으로 느낄....

@user-mb4iv8rk6e 7 ай бұрын

문재인때 개고생 했읍니다. 법을 하도 바꿔서리 까딱하면 세금핵폭탄 맞을까봐서 뉴쓰를 끼고 살았어요.물론 세금 폭탄맞고. 낸 세금 혜택은 1도 못받았죠. 웬수가 생겼다능.

@briankim7333 7 ай бұрын

대법원 판례는 재산권 침해로 생각됨~!

@kyungim3186 5 ай бұрын

미련한 국회의원, 판사들...

@betaade9650 6 ай бұрын

좋은 정보 감사합니다

@user-kh1gy9go1y 7 ай бұрын

조합설립이후라면 조합사무실 찾아가 보면 해당 주소지의 조합원 자격에 대해 자세하게 설명해 주시는 듯 해요...부동산에 들렀다면 꼭 조합 사무실 가서 확인 과정을 거치고 매수함 될 것 같아요

@user-by4zm3sp7k 2 ай бұрын

가족 해체 법인가... 이혼하고 자식 양자로 내보네.

@kimmykim1844 7 ай бұрын

그래서 조합주택은 소송이 많아서 변호사들이 먹고 사는 거임.

@user-ww6vr1sq6n 4 ай бұрын

좋은 내용 감솨😊

@user-hq8xm3qr6v 7 ай бұрын

전문가의 말이 다 끝나고 사회자가 질문하면 상관없는데 중요한 말을 시작하려는데 막 끊음ㅠㅠ

@robinj7145 5 ай бұрын

유익한 내용 굿~~~~

@user-cg9fk6rd5e 3 ай бұрын

언더스탠딩 감사합니다. 좋은 정보 얻고 갑니다.^^

@nosideo 7 ай бұрын

보험료를 임차인이 내고, 임차인이 보험으로 보호 받아야지.. 이걸 임대인이 내라니.. 뭔가 안맞는다

@Seoulcoffee 7 ай бұрын

한국은 주식도 그렇고 부동산도 재산권을 침해함. 한국인이 재산권을 지키고 싶으면 미국 주식과 부동산을 사야함.

@horsewind5049 7 ай бұрын

조합설립되야 아파트가격이 뛰는데 뛰기전에 팔라는이야기네 보통 조합설립한다고 질질 10년도끄는데

@user-vf8pq2su1z 7 ай бұрын

그러니까 조합선립인가전에 사세요 제일속편합니다

@user-nq5tv7gi1x 5 ай бұрын

정답

@user-yn6gl6sw8w 6 ай бұрын

정말 좋은정보네요~ 역시 언더스탠딩, 김제경소장입니다

@dante_kr3979 7 ай бұрын

ㅎㅎ~ 세상의 잡다한 것 다 알려주는 언더_스탠딩~ 이프로, 안승찬 케미 넘 좋아~

@user-hs3gq7vi7c Ай бұрын

요지는 다물권자라 하더라도 조합설립 인가전에 프리미엄 최대로 해서 팔면됨… 인가후에 늦게 팔면 영상에서 말한 각종 골때리는 문제가 발생하는거… 법이 거지 같이 바뀌었으니 매도든 매수든 빨리 빨리 움직이는 자가 득을 본다..

@user-fs8oo6fu9n 7 ай бұрын

문제가 있어 보이네요 다시 알아봐주세요 불합리해 보여요

@krinlion 7 ай бұрын

재밌당

@user-lp6tp2fi1j 2 күн бұрын

재개발 다물건자에 분양권에 대하여상세히 듣고 있습니다 법 시행일자는 어떻게되나요

@user-vn6jc2ni9x 7 ай бұрын

화이팅

@user-iu7uv6le6f 5 ай бұрын

재개발 초보라서 재밌게 잘들을게요😊

@JJ-ps7lq 7 ай бұрын

김소장님 설명은 법리적인 부분 뿐만 아니라 현실적 거래의 다양한 상황을 정확하게 설명하는부분에 언제 들어도 신뢰가 있습니다. 언더스탠딩의 좋은 영상에 감사의 마음 전합니다.

@user-yh6fu7qt8t 7 ай бұрын

너무 이해가 잘됩니다~~~짱이십니다 짱이네요^^

@sanhha4345 4 ай бұрын

지방의 거주자로서 부동산 정보를 접하기 어려움이 많은데 좋은 강의 정말 감사합니다.

@seonmojin437 4 ай бұрын

프로님들 질문이 날카롭네요 ㅎㅎㅎ

@leahkang3561 7 ай бұрын

이런 정보 자주 해 주세요! 너무 좋아요

@user-ch2my9ud5i 7 ай бұрын

항상 느끼지만 언더스탠딩 방송 너무 좋아요.

@user-om1js8sv7x 7 ай бұрын

진짜 알차게 잘 배우고 갑니다. 전에 알고 있던 내용에서 더 자세하게 잘 알게되었습니다.

@osh60 5 ай бұрын

2년전만 해도 집 사라고 지금이 젤 싸다고 했던 사람.

@user-of9zb1fm3n 14 күн бұрын

정치인인 이상향의 국가를 만들려고, 순리를 거스르는 법을 만들고 제정하고 하면, 그 나라는 이상향의 나라가아니라 지옥이된다.

@S-MKim 7 ай бұрын

31:50 세대분리는 분가를 의미함. 분가란 결혼이 필수임. 예외적으로 미혼인 경우는 일정소득이상의 경제활동을 하고 있어야 함.

@user-dc6iz7fq8w 3 ай бұрын

너무 잘 알게 설명해주시네요. 감사합니다~~!!!

@user-ri5nj5is1f 7 ай бұрын

주식은 10억이 대주주인 나라인데 바라면 안될듯. 심지어 손자 아들까지 합산.

@user-cy7gb1ur9f 7 ай бұрын

역시 재개발 전문가라 설명이 명확하군요.

@user-qo7vb7pj4h 7 ай бұрын

난 무주택자이지만 다주택자의 꿈을 갖고 산다. 법이라는 칼로 국민을 괴롭히면 그 칼이 나에게로 올거라 믿기때문에 자유민주적인 방법에 찬성한다. 부자를 미워하면 영원히 부자가 안되는 걸 많이 봐왔기때문에 부자를 미워하지도 부러워하지도 않느다.

@user-mb4iv8rk6e 7 ай бұрын

주변에 부자가 많아야 나도 부자의 길이 보이죠. 부자들 명품사는것만 보고 평가하면 안됨.

@banrang8111 6 ай бұрын

부자 꿈 꾸는 방법도 여러가지일텐데 다주택이 꿈이라니. 늙어 죽을 때까지 부자도 될 가능성도, 윤리적 타당성도 없어 보이니 그냥 가난하게 살다가 가길 바란다.

@user-nh6jl6ej2n 6 ай бұрын

@@banrang8111 다주택자가 윤리적으로 문제가 있다니... 그리고 댓글에 저주가 있네..심뽀가 그러면 안돼요.

@banrang8111 6 ай бұрын

@@user-nh6jl6ej2n 그 고운 심뽀로 다른 사람이 필수로 가져야 하는 것 까지고 장난질 칠 생각을 하는건가? 공기가 사유화 되면 공기 가지고 재테크할 심뽀의 인간이.

@jl9444 5 ай бұрын

부자가 못되도 부자가 될 희망을 가지고, 노력하는게 올바른 자세고, 발전하는 국가지요. 부자를 시기하고,예측 못한 법을 수시로 바꿔 그들의 노력을 물거품으로 만들고 좋아 해서는 안된다고 봅니다. 우리나라의 이런 정서는 바꿔야, 선진국이 될 수 있습니다.부자가 있어야, 우리 서민들도 덩달아 잘 살게 됩니다.

@user-te3oh4nx5d 7 ай бұрын

보상금액이 너무 터무니없이 적다고 비대위 해서 재판하다가 현금청산 당하고 분양권 못 받고 나가신 분들...아파트 값 올라서 후회 했다고 하는데....감정가로 현금청산이라 잘 쳐줘봐야 시세가 70퍼센트..건설사나 시행사 조합은 .돈을 벌려면 일반 분양 물량이 많아야 하고...조합원 건축비 부담금 적게 나오려면 그럴수 밖에 없다고 하면서...빌라 다세대 구성한 1사람도 1채 5층 건물주도 1채 입주권과 나머지 땅 지분 감정가로 현금청산...이러니 날강도라고 할만 함...그러니 2평 3평 지분 쪼개기 심한 동네는 사업이 진전이 없음.그 사람들 다 1채씩 할당하면 일반분양 적어서 이득이 없고...사업진행이 이해관계가 복잡해서 어려움...그래서 그런 동네는 폐가 상태로 남아 있음...결국 건설사하고 조합이 남의땅에 자기 돈 한푼 안들어가고 선분양 후입주 하며 돈버는 구조...

@rucca_ 7 ай бұрын

무슨 조합이랑 건설사가 도둑놈인듯 써놨네.. 재개발 안하면 그 시세 받을 수 있나요?ㅋ 5층 건물이든 다세대주택이든, 건물 다 밀고 맨땅에 새 건물을 짓는건데 그럼 대지지분 외에 뭘로 평가하나요? 물론 건축물도 어느정도 감정평가 해주는거 알죠?

@hyonchungdestin6315 6 ай бұрын

보상받고 그돈으로 비슷하거나 더안좋은곳으로 이사하는게 현재상황임

@ygffedr2859 25 күн бұрын

팩트임 동감합니다

@TUMI7777 7 ай бұрын

정비사업 전문가 김제경 소장입니다. 2023년 6월 대법원의 판결 이후 다물권자 입주권 해석이 달라졌습니다. 여전히 과거의 정보로 알고 있는 거나, 모르고 처분하는 사람들이 존재하여 독립분양자격이 안 나오는 물건을 매수할 수 있습니다. 내용이 어렵고 복잡할 수는 있습니다만, 정비사업 투자에 관심 있는 분들은 바뀐 기준을 명확하게 숙지하여 재산을 지키면 좋겠습니다.

@TUMI7777 7 ай бұрын

재개발, 재건축을 정비사업이라 합니다. 감사합니다. ^^

@user-rz6wo2ht3u 7 ай бұрын

@@hakim4275야 한글부터 배우고와라

@dododonggang367 7 ай бұрын

@@hakim4275ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ쪽팔리겠네요

@user-wl8dw1ls2l 7 ай бұрын

@@hakim4275 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@powerplant8513 7 ай бұрын

왜 하나만 주게 되는거냐면 농지와 관련된 일임 지주소작농제 타파를 위해 일정이상 농지를 갖지 못하게 했듯 농지가 아니더라도 모든 부동산은 일정이상 갖지못하게 갖게 하는게 목적이긴함

@user-yu9vm3xd7i 3 ай бұрын

그게 좃같단거죠.. 계급 나누기는 인간의 본질이고 해소가 불가능한 시스템이란걸 인정하고 가는게 자본주의인데 왜 국가가 슈킹 할라카냐고ㅋㅋ

@user-sx6fl4sf6d 3 ай бұрын

평가사들은 개인이 의뢰해도 예를 들어;시청, 나라,회사의 편을 들어 개인의 땅을 낮게 평가하는 듯합니다. 개인은 한 번의 의뢰로 끝나지만 다른 큰 기관들에게 고용되기 위하여 개인보다 큰 기관에 유리하게 책정하는듯합니다.그래야 또 의뢰받기 때문입니다 처음 1차 평가사의 책정된거는 2차에 다른 평가사가 책정할때도 전 평가사의 평가를 거의 바꾸지 않는것같습니다 평가사들끼리 서로를 보호하며 서로 지켜주는것 같습니다.

@kyungpaek523 7 ай бұрын

재개발에있어서 요즈음(얼마전)은 차라리 현금청산이 분양보다 낫다. 원래 집이있어서 분양받지 않코 1년전 현금청산을 받았는데, 지금은 잘했다 생각한다.

@sungwooc507 3 ай бұрын

현금청산시 주변시세만큼 받이셨는지요?

@ygffedr2859 25 күн бұрын

현 시세는 아니지만 맘고생 않고 부족하나마 깨끗이 빠져나오는게 답이네요

@dododonggang367 7 ай бұрын

박사님 자세한 설명 감사합니다

@robertlee2647 7 ай бұрын

이프로님의 의견 전적으로 공감합니다.

@stopplayer1452 4 ай бұрын

대지 지분으로 분양권 주면 깔끔할것 같은데 어떤가요?

@Twiceaday_Foryou 7 ай бұрын

🎉🎉김제경소장님이 언더스탠딩에 등판! 찐 정비사업전문가죠 여기서 보다니 깜놀

@woshine 7 ай бұрын

이거 완전히 공산주의네 중국에서도 하지 않을짓을 ..자본주의 사회에서 마구잡이로 재개발 재건축 기업을 위한 법이네

@dseungy9911 4 ай бұрын

도정법 제39조 제1항에 대한 최근 판례를 문답 해설이 아주 좋습니다. ^^

@Juchahagomgmg 7 ай бұрын

형님들 혹시 조합 설립인가 전이면 매수자도 상관이 없는 건가요?ㅠㅠ

@teemo1832 7 ай бұрын

상관있어요

@user-gv5nu5ln8x 7 ай бұрын

조합설립 이전에 등기치면 상관 없어요. 문제는 조합설립 후에 분양신청 하면서 자격요건의 발생 시점에 대한 이야기 이므로 조합 설립전에 등기가 마무리 되면 상관이 없고 조합 설립 후 거래되는 1세대 다물권자의 매도 거래에 댜한 내용으로 이해 되네요. 그래도 사람일은 모르는 거니 속이려고 하면 당합니다. 족보도 찾아보고. 조합사무실에도 물어보고 계약할때 입주권을 목적으로 하는 계약이라는 문구를 기재 하고 여러가지 장치로 보험들어놓는건 좋은 방법인것 같네요