‘이곳’ 11억 → 6억 → 4억대 새아파트, 그래도 안사는 이유

[@아파트써처]

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[@user-wb5hw4kb2h]

여기서 교훈. 그 어떤 정책을 내놓아도 금리인상만큼 집값 잡는데 효과가 큰건 없다.

[@MusikkkCha]

금리인상이 단순하긴 한데 이건 미국따라 오른거여서요 미국 금리는 3%인데 한국만7%다? 있을수없는 일이에요 미국인들이 다 한국은행에 돈넣어놓죠 한국돈 가치만 떨어져요 그럼 환율오르고 수입은 울상 수출은 행복 이건 잠깐입니다 기름한방울 안나는나라에서 모든걸 수입해서 제작하는데 만만치않아요 물가상승의 지름길입니다 집값 잡으려고 금리높인다? 이거는 그냥 대한민국 집값 잡으려고 경제포기하는거예요 과도한 규제가 서민들을 한번에 도박하듯이 부추긴게 문제죠 집이라는게 전국토가 이렇게 한번에 다같이 움직이기가 쉽지않습니다 전정부의 정책잘못이 컸습니다

[@MusikkkCha]

그때 안올랐으면 지금 더떨어졌을겁니다 그러면 아마 건설사들이 분양가를 높게못잡으니 건설안하고 버티다보면 알아서 구축들이 귀해지니 구축 시세 올라오고 분양가도 저절로올라가고요 결국 전 정권은 집값만 올린게 아니고 분양가마저 올려놓았다는거죠 이또한 건설사 부도로 이어집니다 지금 짓고 있는 집들 미분양 속출하기 시작하면서.. 아무튼 보이지않는손처럼 시장경제에서는 자유롭게 움직이는게 정상인데 최소한의 규제만 해야합니다 생태계에서 먹이사슬중 하나의 개체를 다죽여버리면 어떤효과일어날지 모르기때문에 개체수 조절을 하는겁니다 그런데 전정부가 한짓은 야생동물을 누가 신고만하면 확인도안하고 다죽여버리다가 갑자기 이동물은 무조건 살리세요 이동물은 무조건 죽이세요 이러면 생태계 안보이는곳에서는 어떤 동물은 멸종을하겠죠 이런식으로 보이는것만 땜질 처방한겁니다

[@ecko4209]

@@MusikkkCha 맞는 말씀이세요

[@99toss41]

@@MusikkkCha 지랄하네 금리함부로 못올린다고 지가말하면서 전정부가 어떤정책을 써야함?

[@tommy98341]

그런데 모든 사람이 함께 고생한다는데 문제가 있죠. 그 부담을 전국민이 함께 떠 안아야 한다는 겁니다. 투기세력도 아닌 일반 서민들까지요.

[@user-sd1tg1lk6i]

집 값이 떨어지는 대신 "중국인,중동이슬람"은 부동산 구입 못하게 막아야한다!!🙏🙏(반드시 줍줍도 막아야한다)🙏🙏🙏

[@zorlucas7343]

중국의 부동산 거래는 2016년 한중fta 포함된거라 국내법으로 입법을 할 수가 없는걸로 아는데요

[@tommy98341]

왜요? 줍줍하면 이익이 난다고 보시나봐요? 그러면 당신이 구매하세요. 왜요? 그건 또 불안 하시죠?

[@user-bj4yx3ih9d]

중국인이 김포 인천 수원 집값올리는데 큰몫을 했음 지금 중국인들 억장이 무너지고 있는중임 작년에 고점에 엄청나게 사들였다함

[@user-bj4yx3ih9d]

그리고 해외부동산 우리나라 사람이 사들인게 엄청나게 많음

[@assexpert]

상호주의원칙. 한국인은 중국에 땅 1평도 못사요. 그런데 중국인은 한국에 천평이든 만평이든 살수있는게 공평?

[@영상제작소TV]

진짜 나라에서 외국인투자자들한테 줍줍못하게 막아야합니다 제주도가 그 대표적인 예입니다 중국인이 땅, 건물을 매입싹쓸이해서 제주물가 아작내놨습니다 ㅠ

[@user-yb7iv3vv9e]

지금 서울 건물 집들도 중궈놈들 명의로된게 10%가 넘어감 문진핑이 만들어놓은 결과

[@user-kimYh]

산밑에서 봐라보지마시고 산위에서 보세요 ㅋㅋㅋㅋ

[@211st4]

외국인도 바보아닙니다 ㅋㅋ줍줍은 무슨

[@berrymerry8061]

그게 원희룡 때였지

[@user-bt4lm2hq4z]

원래 터무니없이 고공으로 띄워놓은 아파트가격이 제자리 찾아가는 겁니다. 사는 집값가지고 재산놀음 하는 게 아닙니다. 집은 살면서 감사하게 아끼고 관리하고 이사할 때도 그 가격으로 비슷한 집을 구입할 수있는 게 좋은 주택정책입니다.

[@user-kz7nh9yr9b]

마자요👍

[@popqser]

부동산이라는 자산을 외면하는건지

[@philipkim25]

2억 > 11억 > 6억 > 4억 왜 삼? ㅋ

[@user-mt3ip6it1c]

고점에 팔고 떠난사람이 승자 ㅋㅋㅋ

[@user-yl5ie5kr4e]

@@user-mt3ip6it1c 고점에 판사람 나와보라하셈.. 주식처럼 누가 팔기시작해야 떨어지는게아니라 걍 한번에 11억에서 4억 2억까지 내려간건데 파는사람이 안팔리니까 가격점점 낮추는중인거임.. 11억일때 판사람은 아무도없음. 분양을 11억에받고 지금 한번에 2억까지 떨어진거임 ㅇㅇ 왜냐? 가격이 6억 4억 이렇게 내려가면뭐함.. 6억에 파는걸 성공한사람이 없고 4억에 파는걸 성공한사람이없는데.. 걍 11억에서 하루만에 2억까지 떨어진거임

[@smoogh80]

인천에 거주하는 사람으로서 최근 몇년간 송도를 필두로 아파트가격 거품이 어마어마하게 불어났는데 아직도 그거품은 완전히 빠지지 않았어요...또한 추후에 미분양 아파트도 더욱 더 속출할 것이기에 더욱더 거품은 빠질것입니다.

[@user-qe6my5hp7r]

넵! 무주택자님 말씀 잘들었습니다.

[@user-vl1gc9gv8t]

윗사람 예측이 팩트인데 뭔 무주택자 드립이냐ㅋㅋ

[@blackbeard5062]

@@user-qe6my5hp7r 네 영끌 개그지새이 말 잘 들었구요 앞으로도 쳐사주세요 개그지 무주택자가 아니라 영리한 사람들한테밟혀사는 현찰없는 개그지새이^^(그건너야 알지?) ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@ChickenSunFlower0000]

@@blackbeard5062 ㄹㅇ ㅋㅋㅋㅋ 영끌 개그지새이들이 무주택드립 치고 다니더라 ㅋㅋㅋ 정작 여유있는 사람들은 무주택드립 잘 안 침

[@user-yy8ry1wj9u]

@@user-qe6my5hp7r 글만 봐도 인성이 훤히 보인다. 어디에서든 어느 자리든 갑질 성향을 보일것 같다는,,, 인생 겸손하게 살자, 한번 뿐인데 다같이 웃으며 존중하며 살면 얼마나 좋냐 !!

[@user-rt7dd9gh3u]

얼마나 남의 돈으로 터무니없이 가격만 올렸는지 알겠죠? 정말 입지 좋고 그 가격에 맞는 가치 있는 아파트라면 아무리 이율이 올라도 쉽게 내리진 않을 터~ 뭐 애초에 분양가 생각하면 내린 것도 아니지만... 뭐가 어쩌고 저째서 가격 오를만 하다더니 이율 세지니까 그 이유들은 왜 쏙 들어가는지 결론은 이자 싸니까 대출 풀로 받아서 산 것 뿐 개뿔 인프라고 입지고 앞으로의 가치고 다 나발일 뿐

[@chihoonsong7215]

맞음... 미국이 경고했고 서브프라임 모기지론 터진것처럼 앞서 집값 버블경험한 일본을 참고하여 투자든 투기든 했어야 하는데 그저 당장 금리 싸다고 이기회에 나도? 라는 심리가 이 사태를 만든것 같습니다.

[@user-es9dd3wi3f]

진짜 이런분이 많았으면 합니다 뭐만하면 강의팔아먹을려고하고 막상들어보면 어디 말도안되는 ..어휴 최고입니다

[@mialim7784]

깔끔하게 팩트만 정리해주는 영상 참 좋네요~

[@wonyi8780]

문제는 전세가 하락이 심상치 않다는 겁니다 지금 전세가로 낙찰 받아도 불안한 상황이라는 겁니다

[@pionarlesmordo9310]

20년 21년에 갑자기 유독 오른 최고가 아파트들은 최고가 거래를 조사해 볼 필요가 있음

[@ejlee086]

참깨몽한 문재인 정부때 참깨인들 대거 한국아파트 대량 매입으로 부동산 폭등함.근데 참깨인들이 한국 아파트 팔고 떠나니까 가격 폭락함

[@steve-cs3bo]

몇 몇 군데 지역은 특징이 있습니다. 그 지역 근처 분양을 하는 아파트들이 있는데 많이 오른곳들 중 건설사가 알아주는 곳.이라는 공통점이.

[@user-xs2ec4bk9x]

어디인가요? 더샾이 많이 보이는것 같기도 하고요

[@user-zx1nu4wm2w]

집값 잡는건 지방에 일자리를 늘리고 지방에 대한 큰개발이 나와야하고 예전 대국들이 줄겨했던 큰 이주 정책이 필요하다고 생각합니다. 약간 대기업이 움직여서 강제 이주적으로 나 공공기관에서 움직여줘야함 LH 회사가 진주에 본사인데 진주 말고는 다른곳에는 연고를 두지말고 개발있는곳으로 임시거점을 둬야함 LH진주에 있다고 그회사 안다닐 사람 없음 어쩔수없이 서울에서 안살거임 이런 상황이 많이 나와야함

[@wukkkim8622]

금리 좀 올랐다고 이렇게까지 하락하다니 초고층 초고가 아파트들은 빚으로 쌓아올린 탑이였네.

[@user-rr4px2in2m]

이런 영상팔이에 낚이지마. 4억대 한번 있는거 아들한테 재산양도 한거야. 물론 송도가 10억 넘는건 개애바인데 한 7-8선에서 정리 될꺼야. 금리 상승기 지나면 환가치도 올라가니 7-8억선 정도 될거야

[@user-pp8us9ut1m]

코로나 유동성 저금리로 꼭지점까지 오를만큼 올라 비정상적인 거품 가격 이었습니다 미친 집값이었죠 ㆍ금리가 멈추더라도 과도한 우상향은 다시는 오지 않습니다 ㆍ국민들이 그렇게 멍청하지 않거든요

[@mcy2756]

2-3억도 없은사람들이 달려드니 금리 올리니 떨어질수 밖에

[@user-im6rc2tz2k]

역사적으로 이렇게 금리가 빨리 오른적은 없었죠..

[@brucetty]

@@user-im6rc2tz2k imf 달러2천원 지금보다 금리 높았어요 500만원 은행에 넣어놓니 10만원 넘게 이자받았던 기역이 나네여...

[@user-qs8rk8nj7v]

깔끔한 설명과 화면 구성, 듣기좋고 이해하기 좋습니다~!

[@Ohqpsl]

올해 출생아수가 23만명쯤 될라나., .. 한국은 끝났다. 세계최악테러집단 북한 바로밑에있는도시, 나라가 그렇게 땅값이 비싸다는게 말이안됨. 요즘 전방군부대 엄청나게 해체중임. 한 30년 지나면 미군부대 주위만 땅값오르고, 거기가 강남처럼될거임..

[@kskim878]

조회수 대박 축하드립니다. 정보가 너무 좋습니다.

[@user-vr7vi1tl4u]

구독하고갑니다 송도2탄 더 해주세요 감사합니다

[@uidesigner762]

송도는 입지를 생각안하고 무조건 올렸지... 서울에서 너무 멀어요~ 공급도 아직 엄청많이 남았고... 인천에 직장없는 분들은 안가는게....

[@user-rl4hr1vi4p]

* 젊은사람이 꼼꼼하시고 좋은일 하시네요.정보 고마워요

[@sokchung1]

아파트는 담합가격임. 원래도 그러했고, 앞으로도 그럴것임. 근데 담합을 깨는 게 폭락할때임... 털고 나가고 싶은 사람들까지 어찌 막을 방도가 없는 때가 그때임. 대부분은 아파트 부녀회에서 어떤 가격 밑으로 부동산에 내놓지 말라고 함. 이래서 답합가격이라고 말하는 것임.

[@user-ky8dv6cm9o]

맞나 ㅋ

[@user-by1gz8db2f]

부녀회에서 가격 담합합니다.

[@woods9256]

사실대로 말해주는 진실한 유튜버시네 구독박고 갑니다~~~~

[@Meususjsjd]

라고 하기에 이새끼도 영끌5적마냥 시장이 확실한 흐름을 보일 때 등장 ㅋㅋㅋ

[@Ohqpsl]

올해 출생아수가 23만명쯤 될라나., .. 한국은 끝났다. 세계최악군벌집단 북한 바로밑에있는도시, 나라가 그렇게 땅값이 비싸다는게 말이안된다. 요즘 전방군부대 엄청나게 해체중임. 한 30년 지나면 미군부대 주위만 땅값오르고, 거기가 강남처럼될거다......

[@waofh.szkjfdoesehfoi]

송도 집값이 11억까지 했다는게 아이러니.. 송도가 비쌀 이유가 하나도 없음. 송도는 3억정도가 그나마 적당함.

[@MegaAmadas]

자전거타기엔 좋아요 ㅋ

[@astromantic788]

근데 본인은 왜 와서 보고 댓글 다는거임?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@lollolhihellolol]

@@pnutice6440누가봐도 비꼬는 글로 보이는데요? 송도에 집사셨나 발끈하시네 ㅎㅎ 모든 경제 상황을 반영해도 송도는 10억 이상인 아파트가 한곳도 있으면 안됩니다 비싸봐야 7~8억이 적당 이 돈주고 살 메리트도 없지만 ^^

[@hosikida]

3억은 있니?

[@user-qy5by1bs8e]

꼴갑하고 자빠졌다 니는 1억이나 있냐 며천도 없는주제에 댓글 다노

[@dsadafg12]

마음이 따뜻해지는 내용이네요

[@user-jm1fh5ff6f]

송도나 동탄이나 이번 상승장에 유난히 핫했던 지역이라 하락장에서 핫한게 놀랍진 않네

[@user-id9dn3op9s]

갭투가 엄청나게 들어가서.. 언제까지 버틸런지

[@user-gp3jg3gm1j]

ㅈㅣ금 경매던 매매던 사는 사람들은 진짜 돈잃을 각오해야함 지금 집값 얼마 떨어질지모름 중국 보동산 터지면 지금 중국인들 한국에 부동산 엄청 샀는데 죄다 시장에 던질수 있음 내년은 헬게이트 열릴수 있음

[@glutinousrice756]

인구는 고령화시대로 가고있고 줄어들텐데 앞으로 어떡게 되려나 궁금하네요

[@trust2030]

2년전에 직장 때문에 억지로 송도에 가야했는데 몸이 아파서 장거리 출퇴근이 어려워 근처에 집을 구해야했고, 큰 돈은 없어서 송도 바로 옆 제일 저렴한 구축 아파트에 들어갔어요 당시 투기꾼들이 많아 저렴한 집들이 무섭게 빠지고 있던 상황이라 집도 못보고 계약금부터 넣어야 한다더라구요; 전세가나 매매가가 거의 차이 안나고 역전세도 일어나던 상황이었다보니.. 이사하는 것도 힘드니까 안정적으로 매매하자며 가격 겨우 맞는 구축 아파트를 상태도 못보고 부랴부랴 들어왔는데 엉망이었어요..ㅎㅎ 저는 오래 돈 벌수가 없어서 최대한 아껴야해 식비, 병원비 정도만 내가며 그간 모은 돈 다 털어 매매했는데요.. (1-2억밖에 안되지만 제 딴에는 평생 모은..) 이사하는게 부담스러워 선택한 것이 이렇게 발목을 잡네요.. 건강상 이유로 곧 퇴직하면 집에 들어간 돈 뽑아 여생 보내야 하는데ㅜㅜ 사실 웃퍼요..ㅎㅎ

[@user-yc3in2yl7i]

화이팅 하세요! 좋은 일도 있을거에요!!

[@user-dd8he3fm3f]

그래도 기운내자고요.. 힘내요...

[@9_9_9_9-9]

그때보다 가격 많이내려갔어요? 구축은 거의 그대로일텐데

[@youngzukoh5949]

그와중에.. 5억초중반 매물이 잔뜩쌓여있는데 7억에 직거래를 찍어놨네.. 어우.. 그동안 저렇게 집값담합했다고 증거좌표찍듯이 찍어놨네..

[@user-fn3jn4st1s]

어느 아파트 몇평 짜리에요??? 5억 초중반요. 알려주세요.

[@user-pj9nd2ki3u]

이제 아파트투기는 안된다는걸 보여줘야한다

[@time79654]

중국인이 소유하고있는. 아파트 물량이 엄청나더라구요. 뉴스보니까 8만채가 넘는다는 기사를 봤어요.

[@ygking694]

@@time79654 모두 몰수 하자ㅋㅋ

[@user-xb3qg5no6r]

@@ygking694 .

[@user-do9ji6db9p]

집값 폭락해야 출산율도 늘고 모두가 좋아집니다.

[@ZiralNo]

지금 정부에서는 어림도 없음

[@user-pn2yx6nm7s]

캐나다, 호주, 뉴질랜드 등 부동산 가격이 급등한 이유가 중국인 때문입니다. 한국도 마찬가지로, 중국인이 자국에서 저리로 대출받아 한국에서 쌍끌이 매입했었기때문. 중국인 매입을 엄격히 차단해야 된다 봅니다.

[@yoosungjin799]

좋은정보 감사합니다.

[@GT_1]

최고가 찍힌거 보니 거래가 많은게 아니라 딱 한번 찍힌 금액,,, 투기 세력의 많은 매물 중 한개를 작업친 금액 아닐까요

[@daejipark]

자전거래로 값올리는 족속들이 있음

[@user-jb6hm7ge4w]

상승도 한개 찍히는걸로 시작합니다

[@user-kp5dw9pl1m]

@@user-jb6hm7ge4w 걍 금리임 ㅋ 아직도 정신모차렸네 ㅋ

[@user-zs3vc6rk3z]

외국인 부동산구매시 판매자도 구매자도 세금 쎄게 때리고 무조건 구매후 5년실거주 아니면 무효화 그리고 가지고 있을때에도 부동산만 세금 많이 때가야될듯

[@user-yr9kr7yl1o]

좋은정보 감사합니다

[@user-ik8vr9rx6n]

정말 유익해요 대구가 정말 심각한데 대구도 다뤄주시면 감사하겠습니다.

[@user-ky8dv6cm9o]

뭔 정말 심각해 심각하기는 ㅋ 느그동네 사람들이 그라드나 ㅋㅋ

[@honey_combo]

@@user-ky8dv6cm9o 개심각한데.. 대구는 인천보다 인구도 적은데 인천보다 입주물량도 넘침

[@user-lm2jz8ws4h]

부동산 시장이 망하는 사이즈는 폭락장 앞에 생긴 버블의 크기 만큼 혹은 그 이상임. 근데 이번 부동산 버블의 크기는 상상을 초월함. 예전 80년대 일본의 부동산 버블이 직장인 평균 연봉 기준 19년동안 안쓰고 월급을 모아야 집한채 살수 있는 사이즈였음. 그런데 이번 한국 부동산 버블은 직장인 평균 연봉 기준으로 최하 30년 이상임. 그 대단한 일본 부동산 버블을 한참 뛰어넘는 사이즈임. 이런 역대급 버블이 터졌고 하필 버블이 터지기 직전에 2030 영끌족들이 부동산에 미쳐서 올인을 했고 하필 그 버블이 터지자 마자 미국이 금리를 미친듯이 올렸고 더 올리면 올렸지 내려갈 기미를 보이지 않음. 지금 금리 인상 속도 조절을 하니 어쩌니 하면서 행복회로를 돌리던데 금리 인상 속도를 조절한다고 했지 안 올린다는 소리는 한마디도 안했음. 한마디로 내리지도 않고 올리는 속도만 조절 한다는건데도 저 병신같은 애들은 또 부동산이 회복이 어쩌니 하면서 행복회로를 돌리더라. 지금 꼴랑 최고가의 30~40% 떨어진거 가지고 폭락이 어쩌니 하는데 버블 이전 가격 정도로만 떨어져도 다행이고 문제는 그 가격보다 훨씬 더 빠질 가능성이 높은거지. 부동산이랑 토목공사 재개발 같은거 좋아하는 저쪽 분들이 맨날 부동산이 폭등하는건 공급이 작아서 그렇다고 지랄들을 하셔서 작년부터 엄청나게 지어댄 아파트들 제외하고도 새로 만드는 3기 신도시 아파트가 무려 391000 세대임. 기존 다주택자들 물량이 터져 나와도 지금 아무도 안사는 마당에 저 40만개에 가까운 아파트가 터져 나오면 집값이 어떻게 될것 같음? 남아도는 아파트를 개집으로 써야 될지도 모름. 저 신도시 청약 넣은 애들 집값 올라갈 꿈에 부풀어있다가 계약금 포기하고 청약 취소할 애들 많을걸? 금리가 언제 다시 내려갈지는 몰라도 금리 내려가도 집값 다시 올라가기는 글렀음. 일본이 도쿄 중심가 같은 극인구 밀집지역은 비싸지만 거기서 조금만 외곽으로 빠져도 아파트고 상권이고 전부 슬럼화 되어버린걸 보면 저게 우리나라의 미래라는걸 보여줌. 심지어 일본은 저출산이니 뭐니 해도 출산율이 우리나라 2배 수준임. 우리가 내년에 0.7 이하로 떨어질꺼라 보는데 일본은 1.36에서 반등중임. 지옥은 이제 시작됐음.

[@user-xk9vi1pr2o]

수긍이 됩니다.

[@shk2160]

와 어디 좀 배우신분인가요?

[@user-ek9jw8qq5z]

그래야 결혼하고 애낳아서 빈아파들 채우고 세금내고 나라가 굴러가는거임 고로 문재인 어딧노 이거 확

[@seoul_Jin500]

이럴때는 재산이 없는게 참...다행이라는 생각이 드네요 ㅠㅠ 하...

[@user-gb5ro8zf1l]

지난 대선 후 윤석열의 인수위원회 위원장 방송 출현해서 했던 말을 조금만 자세히 봤어도... 윤정권은 부동산 안정을 위해 250만 가구를 공급할 거라고 큰소리쳤는데 사실 이미 문재인이 210만 가구 공급할 토지를 다 준비해두고 진행 중이고 자기들은 40만 가구만 더 준비하면 된다고 했었음 (공중파에 출현해서 한 말임) 우리나라 이미 주택 보급율 100프로 이상인 상태에 추가로 200만호? 경제위기고 뭐고 이미 거주용 부동산은 끝난 상태였음 오직 보수 언론들이 어떻게든 서민들 거지 만들려고 거품 물고 분위기 몰이 했을 뿐.

[@user-tl5zp7bh1r]

인천은 원래 엄청 싼 지역. 공급은 더 많아요. 지금보다 더 내려가고 다시 오르긴 쉽지 않을듯요. 10년후에 2000년생이 30대 됩니다.

[@kjm7169]

정리잘해주셔서 보기 편했습니다. 감사합니다.

[@Ohqpsl]

올해 출생아수가 23만명쯤 될라나., .. 한국은 끝났다. 세계최악군벌집단 북한 바로밑에있는도시, 나라가 그렇게 땅값이 비싸다는게 말이안된다. 요즘 전방군부대 엄청나게 해체중임. 한 30년 지나면 미군부대 주위만 땅값오르고, 거기가 강남처럼될거다...

[@TV-vd5dk]

영상 잘 보았습니다. 꼼꼼한 분석 정보 감사합니다👍👍

[@nirvana2042]

아파트를 투기의 대상으로 보는 분위기 문화를 꺾어야함

[@user-fs8dt7nz1k]

이건 단순히 문화가아니라 나라자체가 어쩔수없는문제라..

[@David-ih4pt]

시장원리대로면 뉴욕,도쿄,런던...처럼 될건 시간문제인데 돈있는 사람들이 투기,투자를 안할수가 있나? 그걸 규제하려니 공산국가냐고 빼애애애액 거리고 시장원리대로 냅두라고 선동하면서 오르는건 또 싫다하고 ㅋㅋㅋ

[@user-km3zl8ye2q]

나도 부동산 공부하는 사람이지만 투기라고 생각하는건 자유지 우린 그냥 공부하고 투자만 잘하면 됨

[@user-vk9qn1tx3y]

ㅋㅋ 투기와 투자는 한 끗차이인데요 자본주의 사회에서 부동산이라고 투자대상에서 예외인 게 말이 안 되죠

[@brianmoon7277]

니가 못사니까 투기지 응나도못사

[@kmbhgyy7808]

25평이 4억 8000 도 비싼데

[@349lkdeiur2]

광규형 역시 마이너스의 손

[@user-vs4uo3ye9v]

더 무서운건 하락가가 계속진행중이라는거...

[@user-im8hf3uk6r]

입주 날짜 & 분양가 까지 같이 올려주시면 더욱 떡상이...

[@hcd7183]

조사하시느라 수고하셨습니다

[@aufrhdgkwk2536]

다들 그냥 월세 사세요... 아파트 내리면 깡통전세 생기고... 뭘해도 쪽박 찰것 같은니까 암것도 못하겠쥬... 그러니 월세가 정답이라고 생각하것쥬... 그러나 아는 사람은 다 알고 있습니다... 언제 뭘해야 되는지를...

[@user-sb9lx6no1c]

더 빠져야 한다고 생각은 하지만. 구입하신분들은 피 눈물이 나겠네요. 집값이 높으면 젊은 사람들은 월세 살아야 한다능😢

[@KK-xf4vp]

정확히 말하면... 안사는게 아니라 못사는거죠... 금리가 너무 높아서 감당이 안되니.. 솔직히 지금 가격이면 집 사고 싶네요...ㅜㅜ

[@rainwinter6179]

더 오를거 같으니 싸게 느껴지죠..

[@user-ou5jl6dz4k]

11억 꼭안고 롤러낭떠러지면 심장 터지것다 ㅠㅠ

[@user-lh3jp4tq9i]

전세가격 보다 20~30%정도 높은 가격이 거품이 빠진 적당한 매매가격 입니다. 현재 전세가를 보니 아직 더 내리겠네요.

[@Boonyangstory]

맞습니다. 실거주 하는 사람들의 금액이 그 곳의 가치를 매겨주죠 정확한 잣대입니다. 전세는 비싸면 안들어갑니다.

[@sharpscar1]

그말인 즉슨 송도는 4억대가 적당하다 라는 결론이네요.. 사실 35평 4억이면 적당한거같은데 10억 부근에 사신분들은 절대 인정 못하는 부분

[@cookj2342]

4,5년전 청약 분양금이 적당한 금액인거임 지방권 84제곱 4억 이 딱 적당함

[@ZEROkcal]

@@cookj2342 4억정도면 집없는 사람들도 더이상 불평불만 안하고 노력해서 살 수 있구나 라는 희망을 심어주는데 10억 이상은 아무리 봐도 아닌 거 같음

[@user-6626]

@@ZEROkcal 4억조차 혼자 세후250으로 한푼도 안쓰고 최소 12년은 노오력 해야 살수 있는 가격 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@jyang5939]

오른 집 값이 비정상적이었다는 사실을 잊어서는 안됩니다. 중국의 외국인 투자밥에서 비교적 자유로워지자 9 억짜리를 17억에 사들였습니다. 자연스레 가격이 올랐고, 이것은 절대 자국민을 위한 일이 아니었습니디. 집깂이 안정되는 과정에 았을 뿐… 이것이 우리의 자신이 사라지는 것이 아닙니다. 정상으로 돌아가고 았는 것이죠.

[@user-mu3fh8hh7h]

좋아요~!! 계속 이렇게 갑시다

[@user-qk6jm2kh5r]

경매는 정상거래가 아니라고 생각하는 모지리들 있겠죠? 단언하건데 경매 낙찰가, 그것이 실 수요자들의 가장 현실적인 심리적 상한선 입니다. 즉, 실제가치와 가장 근접한 것입니다.

[@user-eq7cl6pn6i]

그게 가격이고 서세이겠지요?

[@user-ys2xm8sq4j]

ㄹㅇ 팩트

[@cha_Woori]

인구절벽이란 말도 들려오는 마당에 아파트 거품이 과연 계속해서 유지가 될까 하는 생각이 들었었는데, 거품이 빠지고 있네요. 5년 뒤, 10년 뒤엔 어떨지 궁금해지네요.

[@user-gb5si6lw9z]

전정권이 워낙 맥시엄을 찍어놨으니 금리 인상과 함께 살짝 내려오는 추세인거고 길게 봤을때도 수도권의 폭락은 없을거라 봅니다

[@user-ps8mq8cb5u]

@@user-gb5si6lw9z 혼자 세상을 사시나.수도권 지금 난린돼..

[@user-jm8oi9jf6y]

@@user-gb5si6lw9z 그렇게 생각하는 사람이나 아파트 많이 사세요. 지금 어떻게 세상이 변하는지 모르는 모지리인가?

[@nissy1502]

인구절벽은아님 젊은층이 사라지는것은 맞으나 사실 인구는 아직도 증가중임

[@cha_Woori]

@@nissy1502 당장은 아닐 수 있으나 향후 5년만 지나도 지금보다는 적지 않을까 하고 생각됩니다. 인구피라미드만 봐도 그럴 가능성은 충분하다고 봅니다.

[@hyhplay46]

환경만 조성되면 인간이 얼마나 어리석어 질수있는지 이번에 확실히 확인했다..

[@user-qu4ui2gu2z]

만약에 구매하실려면 17년도 18년도를 기준으로 보면 좀 편힐거에요

[@cokelee3737]

항상 잘보고 있습니다 목소리가 시사프로그램 성우로 딱입니다!!

[@davidkim9762]

그래도 2019년, 2020년대비 몇억씩 높은 가격이네요. 아직 가격 거품이 빠진게 아닌것 같습니다만.

[@user-tf1uz1yj3m]

11억에 사신분 정말 맴이 찢어지겠네.. 대출끼고 샀음 미쳐 돌아가시겠네..

[@user-sd7gt6yr1o]

꿀정보 감사합니다~~!

[@Ohqpsl]

올해 출생아수가 23만명쯤 될라나., .. 한국은 끝났다. 세계최악군벌집단 북한 바로밑에있는도시, 나라가 그렇게 땅값이 비싸다는게 말이안된다. 요즘 전방군부대 엄청나게 해체중임. 한 30년 지나면 미군부대 주위만 땅값오르고, 거기가 강남처럼될거다....

[@user-qk6jm2kh5r]

송도에 경찰 소방 외벌이는 아니고, 맞벌이 가정들 2주택자 엄청 많습니다. 문제는 그들의 소득이 높지 않다는 겁니다. 경찰 소방은 은행의 먹잇감? 이기에 오직 유동성 하나로 쌓아올린 거품 이지요. 이것이 현실 입니다.

[@user-xw6pq3ul3l]

지금 외벌이하는 것이 문제 아닌가요? 능력있으면 사회생활을 해야죠. 현대를 살아가는 사람같지 않네요

[@user-qk6jm2kh5r]

@@user-xw6pq3ul3l 글의 본질을 이해 못하니 무어라 답을 해드려야 할지 대략 난감 ㅜㅜ

[@ai-tq9mg]

?? 10년차 소방, 경찰관으로 잡았을때 실수령 320~370으로 치면 맞벌이면...640~ 740인데 소득이 높지 않다? 대출도 담보도 아닌 신용으로 3프로 중반에 연봉 2배만 받아도 2억이상 충분히 받는데...맞아요?...정근수당이랑 명절휴가비 성과급도 제외한 금액을 말한거임...본가도움없이 10년동안 년 3천씩만 모았어도...최소 3억...이자뺀금액...주담대 5년고정 30년 만기 많이 하는데...감당이 안되는건 아닌듯합니다. 애가 셋이상이면 모를까...

[@user-qk6jm2kh5r]

@@ai-tq9mg 대략 소득정보는 맞습니다. 가치관과 생활패턴에 따라 다르겠지만, 아이둘 키우면서 월 700소득으로 2주택을 감당한다? 저의 가치관으로는 무리가 많다고 판단합니다.

[@user-qk6jm2kh5r]

@@ai-tq9mg 참고로 여성 내근직의 경우 월 300 넘기 힘듭니다.

[@user-bd1zt5jz8p]

세상이 어수선 합니다 ㅠㅠ 살기힘드네요 어디가 기준일까요!!~ 선생님 수고하셨습니다 🎁🔔👍

[@carlosyoon1262]

층간소음 대비 안하고 막 지어댈 때부터 예상했어야 했다. 가성비만 앞세워서 건설사 배만 불리고, 날로 지은 아파트만 수두룩한데, 거품값만 생기다 금리인상으로 인해 빠지는거지...

[@drPjw]

투기세력이 호가 주구장창 올릴때도 ...금리가 낮았을때도... 그들만의 리그였지...거래량은 거의 절벽아니였나...이제와 가격내려가니 거래가 될거라 생각하는가...3억대가 12억이되고 7억이되니...무려 4억하락이라... 무려 4억이올랐는데...투기세력이 노린건 7억이였나...?

[@user-kn9fp4dt4c]

대출 이율이 가장큰 원인이지만 지금부터의 문제는 공급이 이미 수요를 추월한거죠 계속 지어지는 아파트에 인구는 주는데 누가 들어가살까요? 가격은 더 내려갑니다

[@user-sk2kl7gh4o]

인천 향후 설명에서 입주 예정보다 물량이란 표현이 적합하리라 봅니다.

[@choseungwon1971]

집값 대출 이자를 배로 갚고 있어 너무 힘들다. 집을 처분하고 싶은데 6개월째 보려고 오는 사람도 없다.

[@user-ip3qv7ut7n]

😭

[@user-fw3wc7hy9z]

잘 봤습니다 경기남부지역도 방송해주세요😊

[@아파트써처]

관심 가져주셔서 감사합니다. 기회가 되면 다뤄보겠습니다.

[@test000]

예전에 송도 센트럴파크 근처에 있어봤는데.... 바닷 바람이 어마어마 했습니다. 슈퍼맨이 돌아왔다에서 여기 삼둥이네 산다고 홍보하는거 보고 헐.. 이랬는데... 저기 전면 유리로된 아파트들 난방비 냉방비 장난 아닙니다. 아파트 꼭대기에 대자보도 본 기억이 나네요.

[@user-yj2ti1uf8f]

그래도 인천에 내집이 없다는게 더 슬프네

[@user-bt1ul3nr8u]

5년전쯤 실거주로 집샀었는데 말도안되는 폭등하면서 상급지 이동은 내 평생 못하겠구나 했는데.. 다행입니다 정상가로 떨어지고 이사도 쉽게 갈 수 있는 날이 오길 ㅎㅎ

[@saintmichaelsanotherview]

마음은 이해하나, 정상가라는게 기준은 없습니다. 우리는 해당 매물 원가를 모르기 때문입니다. 그래서 노무현대통령이 추진하려다 다른 것들로 메이킹된 꼬투리잡히고 탄핵이야기까지 나왔던 그 사건, 바로 "아파트원가공개제"를 국민은 더 강하게 원해야하고 법안 추진해야합니다. 이걸 막는게 국힘이고, 국내건설사입니다.

[@user-bt1ul3nr8u]

@@saintmichaelsanotherview 근데 왜 지난 5년동안 부동산 올린가격이 이번정권들어와서 정상 제자리 찾아가는데 굳이 정치를 끼어들이면 국힘이 더 낫다고 보이는데.. 정권교체 이유도 부동산이 1순위 였다고 보이는데

[@user-ng4eh7kh7h]

@@saintmichaelsanotherview 집값은 민주당이 올렸는데 국힘드립치고 있네

[@zwalzwal]

@@user-ng4eh7kh7h 집값을 정권이 올리고 정권이 잡는다고? 수입이 늘면 돈이 많이 유동되면 올라가고 돈이 줄어들면 돈의 유동이 줄어드면 내려가고 윤정권 들어와서 수출 박살 나고 돈이 들어오지 않으니 더 떨어질것임

[@zwalzwal]

@@user-ng4eh7kh7h중국 수출 얼마나 줄었는지 모르는구나 역대 최고 찍은 거 링크 달아봐라 멍청하면 할 수 없다

[@user-pq8rj7ic4t]

경매로 나온 물건을 사서 낙찰받으면 등기부상 임의경매가 사라지고 소유권이 넘어가면서 근저당이 사라지나요?? 근저당 잡힌거보다 낙찰가가 낮을거같은데 다 없애주긴 하나요?

[@piotrkupka2575]

가격이 떨어지는 것보다 엄청난 거품이 터지기 시작하면서 실재 가치로 서서히 돌아가는 것입니다. 객관적으로 보도하시려면 그래픽이 2019년보다 훨씬 일찍 시작되어야겠어요.

[@user-up2ev9oj8l]

좋은정보 감사 합니다.

[@ddenjang]

아쉬운건 분양가 대비 실거래가 해야 뭐 얼만큼 떨어진줄 알죠 최고가 대비 낙폭은 의미가 없죠

[@lalalanolga]

지금 규제를 다 풀어서 금리 떨어지면 걱정되네요.. 또 투기가 몰릴껀데 ㅜㅜ

[@user-pp1db4ti1g]

분석이 명쾌하군요

[@homepartner6557]

너무많은 폭락도 너무많은 거품도 없는 집은 그냥 따뜻하게 가족과함께 지낼수있는 내집에서 편안하게 살수있는 날이 왔음 좋겠네요~

[@wapirio4300]

여긴 조그마한 송도를 벗어나는 순간 주변이 공장지대에 대형트럭이 승용차 만큼 다니고 정말 별루임.. 왜 비싼지 모르겠음 게다가 서울 나오는 경인고속도로는 항상 꽉 막혀 있고.. 답 없음.

[@youbless9520]

인천시청근처 대규모아파트가 4억인데 송도는 5억이면되지 11억은 거품이지 서울에서 1시간도 더 되는 거리인데요

[@user-vr2gx4tk9o]

인천에서 살지만 교통보면 진짜심각합니다 오로지 땅에 아파트만짓고 세금만걷는 인천 앞으로도 계속 그런정책만하는듯 자식들에게 힘든지역으로인천에 사는걸 이렇게 후회되는걸 깨달았지만 이미늦었다는걸

[@user-ze5lo2ug7i]

저도 전세대출못받아서 잠깐 월세살이할려고 제일싼 영종도로왔는데 교통이 무슨 지방시골급이네요 ㅋㅋㅋ 전철만있지 다른건진짜...

[@user-yg5pf4br7e]

섬이 안좋은걸 감안하고 월세때문에 들어간건데 그렇게 말하는건 좀..;;

[@user-mh5cy4sd8d]

영종도 좋아요

[@user-ve7ro5jv1q]

송도에만 내년에 2만호가 들어온다고 들었고 포스코 건설 본사가 송도에서 빠진다는데 진짜인지 모르겠네요 암튼 앞으로 아파트 팔기도 어렵고 세입자 구하기도 어려울듯 하네요

[@mkh2001]

주변부 아파트는 더 떨어져야 합니다

[@user-xw6pq3ul3l]

송도는 4억대와 3억대 후반까지 내려갈것으로 봅니다. 앞으로 입주 물량이 상당히 많아요.

[@user-dd1vz6yo2u]

이게 싸게 산게 아니라는게 더 기가 막힌다

[@user-ov6gd3up4p]

발로 뛰어서 소중한 정보 ㄳ 가격이 놀랍네요. 앞으로 어떻게 될까 걱정반 기대반 ~~

[@user-uy8jh2gh6p]

금리가 올라서 아파트든 차든 가격 떨어지고 할인해줘도 못사기 때문에 결국 못사는 사람은 지금도 못산다

[@user-on9uw2gx7o]

고금리.수요감소.인구감소,미분양증가.서울외각 이유로 풍선아파트들이 더 떨어질것 같다.

[@user-um4lk6qr6q]

공급이 많은곳은 이런식으로 더 크게 꼬라박습니다 오히려 지방이 방어잘하는곳이 많아요

[@user-kx5iz2ir9j]

서울 집값도 보고싶네요

[@seonchaehaeng]

경매물건이 많이 나오는 것도 아파트 가격하락에 영향을 미치나요?

[@luvjaehee]

영향이있다고 볼수있어요 대출금을 못갚는 사람이 아파트자체가 담보로 잡혀서 경매로 나오는거기때문에 다 연결된 문제점들이 수면위로 올라오는거에요

[@Ohqpsl]

올해 출생아수가 23만명쯤 될라나., .. 한국은 끝났다. 세계최악군벌집단 북한 바로밑에있는도시, 나라가 그렇게 땅값이 비싸다는게 말이안됨. 요즘 전방군부대 엄청나게 해체중임. 한 30년 지나면 미군부대 주위만 땅값오르고, 거기가 강남처럼될거임.....

[@cjw9797]

@@Ohqpsl여자도 징병하면되지 뭐그리 걱정을하는지 ;; 대한민국 국민은 국방의 의무를 다한다 여자는 국민취급도 안해준건가.?

[@user-oy5js5jb1y]

10억있으면 집을 왜삼 채권 사면 연 4000만원씩 30년 받는데

[@fbbirrll2439]

11억에 산 사람 있으면 진짜 피눈물나겠다

[@user-yj3mp1ep8s]

10억 이상은 대출불가니 사실 영끌족도 아님..

[@user-uh4uy3qe5d]

진짜 불쌍하거죠 6~7억이 눈앞에서 증발한거니 ㅋ 이래서 제가 집에 크게 욕심이 없음 ㅋ

[@mhc8591]

@@user-fz4vf3hn2t 이말이 사실이면 중국인 돈 흡수 개꿀이네여ㅋㅋ

[@mhc8591]

@@user-lr9sp7cr7y 전 모름

[@user-gw6zx8ds3b]

일반거래는 손해는안본수준에서의 하락인걸로알고있는데

[@user-sz4xm5wv7i]

인천이 나와서 반갑네요. Sk스타이뷰...진짜 몇 년 전까지만 해도 비싸고 좋은 아파트였는 데...푹푹 떨어지네요...나중에 부모님 집 사드리기 괜찮은 시기가 오고 있네요

[@kubelab]

아주 좋은 영상 및 정보 감사합니다.

[@user-kr6yn7wt4t]

매년 해수면이 상승하는데 매립한 송도지역이 50년후에 물에 잠기는데 누가 저기 아파트 사냐...ㅋㅋ

[@gwkang5699]

좋은 정보영상 입니다...고점에서 매수한분들은 참 갑갑한 상황이겠군요

[@user-qg4st1iq1k]

이게 우리나라 사람이 안사고 외국인 살까 두렵다...

[@dia4816]

전세,경매만 봐도 얼마나 자금줄 들이 말랐는지 보이는군요 10억 다들 우습게 보더만 ...

[@michaelsong4280]

겨울 3개월만 살기 좋은 A.P.T보단 9개월을 맴이 편한 단독에서 사는 것이 더 조오아!!! 사는댄 맴이 편한것이 일등이지~~ 고통은 잠시, 행복은 영원~~~~~