Их называют: 6 худших локаций Ленобласти!!! Но так ли они плохи?

Получить подборку из 5 лучших квартир по вашим параметрам - clck.ru/3AgyHR
Наш Телеграм - t.me/+RZ3ePOjB2LRiZmYy
Получить консультацию по продаже вторички - clck.ru/3AgyKe
Сотрудничество с нами - clck.ru/3AgyMo
--------
Написать мне в WhatsApp - wa.me/79811738092
Мой телефон (WhatsApp/Telegram ) - 8-981-173-80-92
Мой инстаграм - / krasnov_kvartira_spb
Мой сайт - краснов-квартира-спб.рф
--------
Вам так же может быть интересно:
00:00 Вступление
02:12 Всеволожск
14:34 Свердлова
29:41 Новогорелово
38:55 Лаголово
47:00 Верево сити
01:01:30 Коммунар
01:16:02 Выводы

[@user-nw2ez8mg5m]

Спасибо за ваши обзоры! Интересно и ценно. Есть пожелание, выезжая на локации, показывать больше места вокруг. Видео все время демонстрирует только ведущего. Не хватает понимания общей картинки, что находится рядом ) )

[@user-eu4ji1hi4t]

А зачем вам обзор локаций?! Верьте ему на слово😂😂

[@zloyskin]

У Верево Сити есть один колоссальный недостаток, по сравнению с которым все остальные недостатки просто пустяки. Все дома построены на фундаменте без подвальных помещений. А подвальные помещения - это, прежде всего, канализация и другие гидротехнические коммуникации. В итоге канализационные стоки скапливаются не в подвальных помещениях, а на первом жилом этаже. Имеем никакую гидроизоляцию и плесень в квартирах, домам год, а в них уже отваливается штукатурка. Рядом мусорный полигон, инфраструктуры ровно ноль. Всё остальное уже не имеет особого значения, хотя можно было бы написать ещё на пять листов.

[@helga2629]

Замечательный обзор,Никита,высокопрофессионально, молодец ❤

[@asmodeia]

Интересный обзор, спасибо)

[@london4983]

Хочется свои несколько советов внести для тех, кто впервые покупает, имеет ограниченный бюджет и будет использовать ипотеку. Повторю. Ограниченный бюджет. Главное это локация(транспортная доступность, дорога до работы). Если есть вариант вместо студии взять однушку, переплатите. Не пожалеете. Ищите объекты с небольшим количеством квартир и берите сразу с отделкой(переплатите 500 тыс. на 5-7 лет хватит, сами замучаетесь делать и денег потратите больше). Если покупаете сданный объект, съездите и лично посмотрите дорогу до ЖК и на своих будущих соседей. Ну и очевидные вещи: брать надо с балконом/лоджией, не первый/не последний этаж. И помните. Вам в этой квартире жить долго. Подход "лишь бы взять" очень плохой. По поводу Новогорелово и Новоселье...В Новогорелово есть общественный транспорт(городской) и ходит часто. В Новоселье ничего не ездит вообще(один коммерческий автобус). А вообще если рассматриваете север и нет личного автомобиля, то лучше локации бюджетного жилья чем Девяткино(Мурино/Новое Девяткино) нет ничего.

[@AnyaV]

Я ищу как раз на 1-2 этаже. И согласна,что студия нет, пожила, не вариант, лучше уж комната в коммуналке в центре.Я жила в двух коммуналках,и были хорошие соседи. Ремонт это боль, много сил,времени и нервов, так как никто не делает качественно и срывают сроки, и много всего. Олнушка,конечно ,лучше.

[@yurikardo9389]

Это совет не для того, у кого ограниченный бюджет, а наоборот

[@london4983]

@@yurikardo9389 почему?

[@AnyaV]

@@yurikardo9389 вот я продаю студию с ремонтом и буду брать однушку в старом фонде, да, далеко от метро,чем- то надо жертвовать, но ипотеку и кредиты не дают,даже 500 тыс. Буду укладываться ровно в ровно. Студия 4 млн. Новый дом,натуральные материалы. Не самый плохой район, ЖК Верево сити. Однушку ищу в Красном селе,Шушарах, Стрельне, наконец, есть Пушкин и Павловск. Пусть старая, переживу.

[@user-ie1ff9kq9s]

ОПЕРАТОР!!!Покажите обзор улицы, дома, дворы. А болтавня может быть фоном. Меньше всего интересно смотреть на вас. Научитесь снимать!!!

[@user-bq8nf4ux5y]

Спасибо . Очень интересный обзор

[@user-kb7oh4fu3h]

А про Бугры что скажете?

[@zayajopa6983]

Здравствуйте, есть ли информация по новогорелово по поводу новых ЖК? Планируется ли стройка в районе нового Горелово и ветра перемен (не торики)? Также ничего не сказали про новый ТЦ с бассейном и фитнесом, очень ждём его

[@TheMrlideralexcool]

Обязательно расскажите про восточное Мурино ещё в новом выпуске) Тут квартиры не дорогие есть. И недалеко от метро. Однушки до 5 млн, студии до 4х.

[@user-sn5go3bl9o]

хороший обзор, спасибо

[@user-ll8zk8gs5r]

По поводу сравнения (о чем в начале говорилось), говорить, что в условном мурино хорошо потому что где-то в лен обл хуже так себе.

[@TheAiket]

Кадры из машины как в необъяснимо, но факт

[@LanaKhalyavina]

1:01:33 потому что там под основным знаком есть доп табличка, которая указывает на какой тип тс этот знак распространяется.

[@krasnov_nikita]

Да, мне уже объяснили))

[@AnyaV]

Выбирая между домами на Пулковском, Юг таун/ зеленый квартал/ парадный ансамбль/ Plus , лучше взять Верево сити . Район перспективный. Для приезжих, молодежи вообще будет шикарно. Если вы ленинградец с советским воспитанием, и жили в хорошем старом фонде, в кирпичном доме, с зелеными тенистыми дворами, у метро, с магазинами и кафе рядом, наверное, вам будет не уютно в любой новостройке.

[@user-qx3su1sc4h]

Верево - сити - это область?

[@AnyaV]

@@user-qx3su1sc4h это область ,да, не городская прописка,но как вариант ,и можно потом поменять на что-то ближе к СПб

[@AnyaV]

@@user-qx3su1sc4h привела пример,так как там сейчас намного лучше,нет скученности домов и такого количества людей, и зелени побольше вокруг

[@dmitryseregin7830]

И какие же перспективы у этого района? плюсы у жк есть, первый и основной - цена/кв.м, второй - близость к г. Гатчине, хорошая торговая, социальная инфраструктура, большой парк. И на этом все, по сути, до СПб, далеко, регистрация областная, работая в СПб в режиме 5/2, ездить достаточно далеко, утром и вечером есть пробки на Пулковском, реально минут 40 до м. Московская + дойти до остановки, дождаться автобуса, итого - час до метро без учета форс-мажоров. ЖК скорее ориентирован на жизнь и работу в Гатчине чем в СПб. тогда да, неплохо.

[@AnyaV]

@@dmitryseregin7830 езжу постоянно,не всем надо в СПб,многие работают на Пулковском, как первое жилье студентам,для инвестиций подойдёт. Да,берут больше приезжие из регионов и из Гатчины. Что будет через пять лет никто не знает. Качество домов лучше, чем зк..Народу живёт меньше,тоже гораздо комфортнее

[@user-bq8nf4ux5y]

Всеволожск очень люблю 😻 . Я там родилась

[@TheMrlideralexcool]

Отличное видео) По больше таких! В Коммунарах есть один классный жк, на мой взгляд. Новоантропшино. Я очень долго выбирала между ним и другими вариантами. Там и транспортная доступность не плохая. Рядом жд станция . Приятный район. Интересно было бы посмотреть ваше мнение на этот жк

[@user-ny4hg8ke9h]

Во-первых, Коммунар. Во-вторых, это ужас...

[@user-op7mi4pr5k]

Ничего классного в нем нет

[@TheMrlideralexcool]

@@user-ny4hg8ke9h почему? Мне в целом понравилось. 3-9 этажные дома. Есть отдельный выход в свою квартиру, свой палисадник. И цена не высокая. Очень подкупала эта локация . Но инфраструктура очень слабая , конечно. И нет дневных электричек . Взял по итогу в мурино из-за этого. А так локация приятная, на мой взгляд.

[@TheMrlideralexcool]

@@user-op7mi4pr5k а что в нем не так?

[@user-jv3vm9ui1v]

сделайте обзор на ID MURINIO 3

[@QackeAligator]

нужно смотреть с позиции, что большинство населения безавтомобильные. Для них, единственная возможность добираться на работу - общественный транспорт. Через Горелово автобусы каждые 5-10минут ходят - легко добраться на работу в красное село, или кировский завод, или на промзону на волхонском шоссе. В новоселье пока мало автобусов

[@user-wq2ff1bg4l]

Рассматривайте Сертолово. Два автобуса за 20-30минут и вы прямо у метро Озерки и Проспект Просвещения, сразу в 50 метрах от входа. Соловьи поют,лес или прямо во дворе или в двух шагах. С Питера приезжаешь,из автобуса выходишь,тишина.

[@AnyaV]

У меня квартира в Верево сити. Год собственность. И пока комплекс не заселен,жить как раз будет хорошо, а заселится не скоро, так как в квартирах черновая отделка. Не у всех есть деньги и силы на ремонт. Ремонтников хороших вообще нет. Продаю студию с ремонтом во 2 корпусе. Желтом. Качество домов лучше ,чем у многих новостроек. Летом хорошо, с мая до сентября. Да, качество домов лучше,чем в Зеленом квартале, я там живу год, за исключением ,что нет тротуаров к остановке нормальных и пока нет магазинов в домах. В моей квартире все натуральные дышащие материалы. Это важно. Никакого пластика. Дизайн. Цена 4 млн,и это адекватная цена для такого качества! Транспорт ходит лучше,чем в Зеленом квартале,чаще. До площади Победы доехали за 20 минут. Но рассчитывать надо на 30 мин до метро. Автобусы ходят каждые 5-10 мин,в Зеленом квартале жду по 30-40 мин. Даже если еду от Цветочного питомника. Инфраструктура будет,если все массово будут писать и требовать ее. Но большинство купило здесь под сдачу и продажу, просто,чтоб жилье было,не живут, и им ничего не надо. Читайте мои отзывы.

[@user-ll8zk8gs5r]

интересно кому они там собираются сдавать и за сколько? ну и странно, что без ремонта, в экономе хотелось бы сразу отделку

[@AnyaV]

@@user-ll8zk8gs5r там есть вакансии для топ- менеджеров. Конечно, есть и конкуренция. Другой ЖК в верево, в Гатчине, в Карлино, если см по локации

[@AnyaV]

@@user-ll8zk8gs5r многие сделали ремонт и продают. И не дешевенькие материалы, ламинат и самая простая душ кабина..Приличные ремонты. Сдают и посуточно.все в открытом доступе

[@user-ny8kk1rs9q]

@@user-ll8zk8gs5r+++

[@user-vq2eb1ew2t]

Подача материала очень грустная. Тоска и пессимизм, сплошная субъективность! Надо отталкиваться от запроса и цели Покупателя, а они очень разные.

[@user-eu4ji1hi4t]

Чувачек про плотность Мурино говорит. Наверное на парнасе не был😂😂😂

[@akula02]

Ты серьезно чадо 😅 Думал дам еще один шанс Но увы нет … поселок у нас Коммунар 😅 город Верево-Сити это часть города, друг мой это Лен обл гатчинский район, Малое Верево. Есть автобусы от остановки до московский 18,100 До поликлиники Гатчина ЦРБ Ехать 10-15 мин и ты в Гатчина Владеешь ты инфой минимальной. И сравнивать Зеленый Квартал и Верево Сити с голыми стенами, сверх моразм надо иметь чтобы сказать такое😅 Где есть вся инфраструктура и социалка, кроме поликлиники. Вписываться в Верево-Сити не советую и так же в Коммунар Обходите стороной … запах с полигона ужасный со свалки!!!!

[@ArturNilov]

Мастер лить воду

[@user-gq2xn5md1d]

Абсолютно не подготовленный обзор. Уважаемый ведущий, Вы когда делаете обзоры, хоть готовьтесь немного. Горелово и Новогорелово ведущий считает одной локаций, при этом Горелово - это Красносельский район СПб, а Новогорелово - Ленобласть. В Новогорелово только новые ЖК(их всего 2) и нет никаких советских панелек. Сравнивать Новоселье и Новогорелово-это такое себе. В Новоселье куча застройщиков и никакой инфраструктуры(ледовая арена и вот сейчас будет поликлиника). Еще:транспортная доступность оставляет конечно желать лучшего, но 40-50 мин на автобусе это в часы пик, когда стоит Таллинское шоссе. В Новоселье автобус идёт ещё дольше, потому что 181 автобус идёт также через Таллинское и Красносельское шоссе. Хоть бы по дворам походили и посмотрели. Это касается всех локаций

[@sveto4ik943]

Посмотрела первый раз ваш обзор и что хочу сказать, вообще не захотелось к вам обратиться, какой то вы душный, только какой то хейт всех локаций...

[@krasnov_nikita]

Ну это вы не видели душных просто)) да и задача видео была показать самые слабые ЖК и рассказать о них объективно. Так что простите) да и задачи всем понравится, тоже перед собой не ставлю))

[@user-gg3kb5tl4q]

не областного, а райцентра!

[@svgg5861]

Подучить бы тебе ПДД🙂

[@user-ww1ch2wm9l]

гетто с большим количеством маргиналов