ТОП 3 Будущих гетто в СПб! Худшие локации с новостройками в Питере!

Рет қаралды 34,380

Күн бұрын

Пікірлер: 207

@doctor9228 5 ай бұрын

Здравствуйте, спасибо за ролик, но пожелание оператору: дольше задерживать камеру на тех объектах, про которые идёт речь. Например съёмки на улице на 10-15 минутах. Никита рассказывает про рисунок на доме, если зрителю хочется рассмотреть его получше, ничего не остаётся, как пытаться вглядеться через размытый фон за спиной ведущего. Далее рассказ про краску на домах - камера бегло скользнула по ним и снова на ведущего. Хотелось бы чтобы она приблизилась зумом и задержалась на подольше, чтобы было время разглядеть. Никита конечно приятный молодой человек, но в подобном видео хочется больше созерцания именно предмета обсуждения. Как минимум можно просто отвернуть камеру в сторону и снимать ей дома, пока Никита рассказывает на фоне. Если не лень, в идеале можно наделать подсъёмок с разных ракурсов и показать нарезку. Хотелось бы чтобы 90% времени в кадре показывался район и 10% ведущий. А сейчас в кадре 90% ведущий и 10% район где-то на размытом фоне. Про ведущего получилось наглядно, про район не очень

@Parabellym 5 ай бұрын

Новый формат ( картинка в картинке, и на главном фоне жк) намного лучше чем старый, сейчас куда лучше понимаешь, о чем вы рассказываете

@MrSarus86 2 ай бұрын

Мне это нравится. Пикча "не бери здесь квартиру". Как будто у меня есть беньги на такую покупку

@SvetVik 4 ай бұрын

В Уткиной Заводи не один садик и школа, и строятся новые. Плохо подготовились авторы к съемке, не изучили информацию, даже не знают, почему идет реконструкция Русановской улицы.

@london4983 5 ай бұрын

Сам живу в Девяткино, но посмотрев на эти локации, даже у меня настроение пропало. Тоска. Это базово!😬

@Cryunreal 5 ай бұрын

ну это смотря где именно вы там живете. Там возле метро есть как хорошие места, так и не очень. В западной части недалеко от метро - збс. А чем дальше тем хуже, но и дешевле. А на данном видео реально тоска, как вы и сказали. Но опять же это конечно кому как. У кого то большие дома и куча молодёжи вызывает страх) а у кого то страх вызывает лес и частные дома)

@vikasel5460 4 ай бұрын

В зап Мурино вся инфраструктура и зелень уже вполне

@userlaro4ka57 Ай бұрын

@@london4983 действительно кому что. Для меня Шушары вполне. Особенно с будущим трамваем. А Девяткино Мурино вызывает ужас

@АнастасияАндрезен 5 ай бұрын

Да. Мне пятиэтажки нравятся.В ФРГ из них сделали достойное жилье для "бюджетников". Выглядит очень симпатично. Все зависит от отношения к "людям". В Московии население, в развитых странах граждане с правами и, конечно, обязанностями, поэтому отношение как к людям, а не как к рабам, которые все съедят лишь бы выжить. Эта застройка сознательно обезличивает население, чтоб понимали, что мы ничто, рождались и "жили" в этом. Чтоб с населением можно было сделать всё. Больно за народ и за мой родной город на Неве.

@VJ-bn9pe 16 күн бұрын

Взяли студию в Цветном городе, для инвестиций, отделка отличная, ламинат, трубы в сан. узле убраны в короба. Сделали ремонт. Разместили объявление о сдаче - вечером, за ночь - 13 сообщений. В итоге сдаём, отбиваем ипотеку. Пока делали ремонт, в течение 2х месяцев заезжали в Цветной город регулярно, стали видеть больше плюсов, например - рядом река Охта, ну всяко её не будут засыпать для строительства) тоесть в глубину район точно не вырастет, дворы гигантские, площадок полно, озон/Вайлдберриз в каждом доме, детские садики + гигантская школа. Места для парковки тоже есть. Минусы - самый большой минус - продавать будет тяжело - с большим дисконтом, выезжать/заезжать в час пик. То что метро далеко минусом не считаю, я в метро не был уже несколько лет и ещё столько же не хочу и вам не желаю. Всем добра!

@ЛюдмилаВепринцева-к7й 4 ай бұрын

В 1976 году , когда училась, нас посылали убирать капусту и морковь с полей. Были огромные поля. Картошка, морковь, капуста и т.д

@ОльгаСмирнова-ь2н 4 ай бұрын

В новостройках всегда так. Вы приедете по этим локациям лет через 10, а не когда идёт стройка.

@ЕленаК-ы9й 5 ай бұрын

Вот интересно, а чем вам так не угодили пятиэтажки? По крайней мере смотрятся гораздо лучше этих небоскребов

@Cayenne174 5 ай бұрын

Да ничего хорошего в них нет. Убитые коммуникации, отсутствие комфортных вещей вроде лифта, безбарьерной среды, благоустроенного двора, отсутствие парковок.

@РоманМихеев-ш4ч 5 ай бұрын

Депрессивные. И контингент - либо мерзкое орущее алкобыдло, либо доживающие свой век старики, у которых первая категория населения эти квартиры и наследует. Круг замкнулся.

@АндрейРумянцев-р8ь 5 ай бұрын

Пятиэтажки могут быть интересными только из-за низкой стоимости при низкой плотности населения. По всем остальным параметрам то плохое жильё

@ogt1955 4 ай бұрын

@@Cayenne174про отсутствие благоустроенных дворов лукавите... Коммуникации можно починить - это не проблема. Дороже платить ипотеку в новом доме. И в новых районах и в центре нет таких зелёных дворов и такого количество отлично оборудованных детских площадок, как у наших пятиэтажек. ...

@Cayenne174 4 ай бұрын

@@ogt1955 1. коммуникации в подвалах это проблема, которую решить не так то просто, учитывая малое количество квартир, низкую собираемость денег и стоимость к примеру бойлеров и прочего. По факту УК ничего чинить не будет, максимум отчерпывать воду из подвала 2. ни разу не видел благоустроенные дворы у хрущей, если не считать поросят из пластиковых бутылок и качель, которые еще видели наши родители. 3. По вопросу о зелени. Да она есть, но как правило это старые посадки, которые уже идут под спил либо деревья типа тополей, которые даром не нужны)))

@lyudmila_lan 4 ай бұрын

Спасибо! Получила огромное удовольствие от просмотра, с юмором, с тактом, для меня все понятно. Не понимаю, зачем задерживатб видео на каких то рисунках и стенах, общий смысл подачи мысли понятен и он не в мелочах, а в ощущении в целом. Подписалась❤

@ЕлизаветаКолесникова-ф6х 5 ай бұрын

В Шушарах можно гулять в полях за Ол Ин клюзив, шашлыки пожарить. И около КАДа

@ОльгаСмирнова-ц9р1ж 5 ай бұрын

Не ожидала такого от этого блогера, смотрю канал несколько лет, и вот(((( Просто вопиющая некомпетентность и полное вранье ! Когда-то, Никита при подготовке к роликам просматривал даже проектные декларации, не говоря уже о планах развития города, даже ссылки показывал...А сейчас что? Итак, Уткина Заводь- идем по-порядку: 1)"гетто" ВСЕГО из 19! домов, не 100, не 200, а 19, причем, 10 домов Приневского и Аквилона расположены на 27 гектарах, не на 2-3-5-ти, как в других микрорайонах высотной застройки. 2)Добавим, ВСЕ дома - кирпич -монолит. Ласточкино Гнездо и Аквилон + навесные фасады. Класс энергоэффективносии В и В+. 3) Кстати, небольшой район домов поздней советской и 2005-2015гг застройки (как раз где Лайнер строится)между Октябрьской набережной и рекой Уткой называется Русановка - можно было и прочитать. 4) Место, вообще-то, историческое. Кирпичные заводы и лесопилки были, в Уткиной заводи швартовались суда для перевозки продукции. Когда стало не хватать мощностей - была построена ( прекрасная в архитектурном плане) водонапорная башня, и ныне существующая. А потом начато строительство электростанции. После революции эту э/станцию достроили - и это была первая!! реализация по плану ГОЭРЛО. Сейчас - это ТЭЦ5, между прочим, работающая на газе (да, урбанистики добавляет в пейзаж, но, не более). Так что, две реки - Нева,, Утка(между прочим, с небольшим сохранившимся луговым разнотравьем поймы реки); Большой Обуховский(вантовый) мост, Невский лесопарк в 1 км; в 20 минутах езды Усадьба Богословка деревянного зодчества пример, Соляной и Угольный причалы с теплоходами, уже упомянутая водонапорная башня; оставшиеся теплицы совхоза Приневский с продажей рассады и своей животноводческой продукции- отличные сыры, молочка - для одного суперМИКРОрайона - вполне себе прилично, не находите?! 5) Дорога. Эта часть ролика вообще шедевр😢 Блогер проезжает по Русановской, где идет с 12 .2023 долгожданная для жителей, много лет обещанная полная (не частичная, кстати, как несколько лет назад приведенная в порядок дорога и тротуары - Никита не заезжал уже давненько, зачем,не Черная речка же) - реконструкция со строительством четырехполосной дороги, нового моста через Утку(вброс про коляску, которую переносят на руках, это именно там)), обустройством пешеходных зон, освещения, благоустройства, кольцевого пункта разворота общественно го транспорта(куча песка завезенного, это именно это место, где было лирическое отступление автора) - и рассказывает как же все- ВСЕ плохо/безнадежно в Уткиной Заводи... 6) инфраструктра: проезжая мимо строящегося 6-го (между прочим) д/сада в Русановке/Уткиной Заводи , автор сетует, что "один всего""(((( 4!школы, и пятая в плане застройки ближе к Неве - по ролику - "толька одна.." Поликлиника и спорткомплекс с бассейном(попал в кадр) - игнорируются от слова совсем. Где в сопоставимом по ценам Юнтолово, и более доргих Рыбацком, Солнечном городе, Ручьях это уже есть? Проект строительства отдельностоящей новой поликлиники на 420 посещений, кстати, уже утвержден.(именно на том месте, где опять же полюбившийся блогеру большой песчаный бархан). Автор показал "невообразимо недостойную" детскую площадку в Ласточкином Гнезде, построенном, между прочим, в 2013-2014 году. Тогда какие площадки проектировались и строились, другие? Заедьте в любой комфортплюс тех годов а любом районе города, увидите тоже самое... Кстати, о парковках наземных оюбят повозмущаться блогеры, не в курсе, что район сплошь покрыт ( был и есть) ручьями наземными и подземными, так как рядом две реки - просто технически нельзя было построить по-другому - зачем же узнавать такие особенности - "пипл схавает"- гетто же!((( 7) Прописка городская - отец двоих детей должен знать, какие преференции у города по сравнению с областью -для детей, пенсионеров в плане выплат, медицинского обслуживания, учебы, тарифов - "вертикаль" по доступности всего вышеперечисленного разнится. 8) Да, совсем небольшой райончик Русановка/Уткина заводь новый, много проблем, и дома высотный, и эконом, никуда не денешься. Надеемся все же и на парк у Утки(уже утвержденный прооект в 2021 году, перед ковидом), и на большой ТЦ на Октябрьской набережной - по плану развития района... Резюме: любая работа должна быть сделана хоть немного похоже на профессионально и обьективно исполненную

@netnetnet007 5 ай бұрын

Вау, я живу здесь и очень люблю это место и свой дом, но узнала от вас много нового))

@krasnov_nikita 5 ай бұрын

Спасибо за развёрнутый комментарий! Мне жаль, если я вас обидел. При подготовке мы долго думали над третьим местом, с Шушарами и Цветным было все ясно. А вот над третьим местом много было вариантов, начиная от рыбацкого, заканчивая Парголово. Но в итоге, остановились на этом. Но уткина заводить реально лучше своих оппонентов из видео на мой взгляд. И район через пару лет действительно будет значительно лучше.

@Lucifer_Ikar. 5 ай бұрын

Автор ещё и хрущевки обокрал😅

@pvp9350 5 ай бұрын

ну не знаю, была пару раз в гостях у знакомых у вас, для меня ваше место - мрак, каждому свое, без обид

@ИгорьШацкий-ц5в 5 ай бұрын

Размотали Никитоса😂😂😂

@ЕвгенийЗахарчук-м4б 4 ай бұрын

Ролик только для не знающих людей. Чел вообще не готовится к выпуску, неточности во всем. Просто пример. Берем уткину заводь. Он едет и не мог уточнить что там строится новая большая дорога, а не ремонт газопровода, то садик который там преподносится как единственный, далеко не единственный, мог бы даже на картах посмотреть. В общем так себе обзор. Бесит когда люди что то пытаются насказать но даже не пытаются вникнуть больше и получить информацию, раз уж рассуждаешь

@ВластимилПетержела Ай бұрын

Тоже самое про Шушары можно сказать

@ВиталийДонцов-р4х 5 ай бұрын

Считаю Шушары нормальный район. Скоро трамвай сделают, до метро Купчино 15 мин. Новая застройка будет вообще приличная, закрытые дворы, Питерская прописка рядом г.Пушкин, г Павловск. Больше нравиться чем Янино, Мурино. Минус , что с городским освещением хотелось бы чтобы лучше было.

@XXXXXPPPPP 5 ай бұрын

"Скоро" это через сколько лет? Если это есть в генплане, то может занять 10+ лет😅

@АлексейП-о2ы 5 ай бұрын

@@XXXXXPPPPP трамвайную линию уже строят, если что...

@Ольга-ы9э1р 5 ай бұрын

Шушары более менее норм, те ЖК которые будут ближе к трамвайной линии. Минус экология. Янино неплохо, но транспортная доступность перечеркивает все плюсы. Если только для бездетных на удаленке, и то спорно.... тогда уж лучше Аннино рассмотреть или север курортного района. Мурино один плюс - метро.

@ВиталийДонцов-р4х 5 ай бұрын

Рядом с Янино мусорный полигон и ветерком иногда подтягивает, а в Мурино бедное резиновое метро куда толпы народа ломятся.

@fishing-ozero 4 ай бұрын

Шушары норм👍👍👍

@sber2644 5 ай бұрын

Никита, добрый день! Во-первых это самая дешевая локация потому что ЛСР уменьшая квадратные метры - может сделать себе более вкусную цену; Второй момент, дворы более менее хорошие - 26, 19 квартале, в 17 согласен - очень старо; Третий момент - сравнивая даже с Пулковскими высотами, я бы поставил знак лучше цветному городу, смотря на цены, там также не закрытые дворы, там также облицовка мокрый фасад, там тоже нужен авто, там дальше до центра города; То что много машин, это везде , только ЛСР в отличии от многих обеспечил большие парковки, если были в Солнечном городе- там вообще машину не поставить бесплатно)

@lizaveta3100 4 ай бұрын

Школа в ЦГ не строится,она уже запущена и работает,в сентябре открывается вторая. А гулять можно по лесу вдоль реки)

@rogoz75 4 ай бұрын

Молодой человек, можно спросить, а где вы живете? Зачем так обсирать то, где вы в принципе имеет поверхностное восприятия. С вашим подходом предоставления жилья и Питер бы не построили на болоте. У меня коллега жила в этих хрущёвках, которые в послевоенное время обеспечивали народ отдельными благоустроенными квартирами. Да лучше хрущевку купить, чем студию. Нормально там все и не нагнетайте обстановку в Шушарах. Гетто видилите. Почитайте, что такое гетто, перед тем как озвучивать свое видео.

@Cayenne174 5 ай бұрын

В последних сданных домах в ЦГ изменена застройщиком отделка на более качественную (ламинат; межкомнатные двери, отделка плиткой санузла, душевая кабина и тумба с раковиной), поэтому купленная студия с новой отделкой за 3,1 млн да под 6% кажется мне совсем не плохим вариантом. А что еще ты купишь за 3, а сейчас уже 4 млн.?

@iram1894 5 ай бұрын

За 3 миллиона? Ну и цены. Мы купили студию в Москве за почти 10 миллионов ( точней было чуть дешевле, а за месяц так выросла цена).

@iram1894 5 ай бұрын

Так еще дом строят.

@Cayenne174 5 ай бұрын

@@iram1894 февраль 22 года цена была 3,1 , май 24 года в стройке цена 3,4, в готовом от застройщика 4,4. Вот я и говорю что такое сейчас 3 миллиона? Да любая китайская машина стоит столько, поэтому и неплох Цветной город своей ценой.

@Govna_ne_smotrim 4 ай бұрын

@@iram1894Москва стрижёт приезжих россиян по полной)

@Cayenne174 4 ай бұрын

@@ЛарисаЕрмишина-б9в цена готовой от застройщика сейчас 4,4

@КаринаБо-м3ц 4 ай бұрын

Там в Шушарах приличные только первые дома когда едешь на въезд , такие коричневые

@ТатьянаАюханова 28 күн бұрын

Вы про деревни напишите, как живут, а не про гетто СПБ

@netnetnet007 5 ай бұрын

Подскажите пожалуйста когда вы сидите за столом, на фоне дома какого ЖК?

@yurikardo9389 5 ай бұрын

ЖК Чёрная речка

@НинаМарьина-ш6щ 3 ай бұрын

Вот уж говорун!!! Об одном и том же сто раз!!! Видео не было интересным, т. к. показываешь в основном только себя.

@СветланаСтрахова-н1ф 4 ай бұрын

Странный блогер. Едет и не уточняет информацию. Приехал в Уткину заводь и ругает плохую дорогу, хотя идёт капитальный ремонт дороги и моста. Строят 5-й сад и 4-ю школу

@Redovoj85 4 ай бұрын

👍

@ЭзамирФуйзалов 5 ай бұрын

Спасибо за информацию. Интересно даже для долгожителя.

@В.В-и8ы 4 ай бұрын

У меня квартира в ЛГ в Уткиной Заводи впринцепи для жизни там есть все, от шавермы до фитнеса про магазины молчу их там много Лента, магниты, Пятерки Дикси, а вот с машинами да проблема большая так как паркин покупают еденицы, и ставят машины все как попало, а по поводу Новосаратовки да, областную прописку мало кто хочет, да даже для продажи потом цена отличается если продавать.

@-Dikkens- 4 ай бұрын

Новая часть Шушар понравилась. Жалко мало ее показали. Если никто из застройщиков высотку не впихнет может и норм будет.

@Дмитрий-ь2ф6с 4 ай бұрын

главная фишка этой новой части шушар что ровно рядом с ней скоро будет трамвай (живу там, копают во всю уже и у нас и в купчино пути под него) так что если закрыть глаза на вьезд в шушары, и очутиться дома, то очень миленько. за год в пробках не стоял ни разу + открыли новый вьезд такчто шушары ок (новые всмысле )

@userlaro4ka57 4 ай бұрын

Высотку не впихнут больше. Запрет вышел на застройку зданий выше 12 этажей

@higmc2013 5 ай бұрын

В новых очередях ЛСР нет линолеума. Площадки тоже стали лучше

@helga2629 5 ай бұрын

Интересно,а у людей,живущих в этих локациях,бывает депрессия? Может, кто-нибудь напишет.И как там со звукоизоляцией в квартирах?

@netnetnet007 5 ай бұрын

Живу в Уткиной заводи: у меня вид на Неву, вантовый мост, кад и зелень. Ради вида и покупала. Это нереальный кайф❤ все полтора года это любовь каждый день. Спальня прямо на лоджии, засыпаю под прекрасные огни города. В доме все пункты выдачи, все доставки, все магазины. Лес в 40 минуток пешком через поля. С собаками просто красота. Но я работаю из дома, по городу передвигаюсь на такси. Выбирала все районы города, насмотрелась разного, мне просто нереально повезло с квартирой 45 квадратов за 6,5 лямов с такими характеристиками это подарок. Если говорить про худший район в принципе из просмотренного это Мурино. Покупала квартиру дважды и каждый раз это реальная депрессия. Этот район вгоняет в тоску. Ни вида, ни цивильности, ничего…

@helga2629 5 ай бұрын

@@netnetnet007 очень хорошо,что вам так повезло и вы довольны,это редкость.Спасибо,что ответили)

@juliabou6007 5 ай бұрын

Со звукоизоляцией во всех новостройках, особенно монолитных домах, одинаково хреново

@ДмитрийЕрмолаев-в8о 5 ай бұрын

Живу в соседнем ЖК от цветника в Новай Охте депрессию тут не встречал, мне нравится, звукоизоляция в норме соседей не слышно.)))

@helga2629 5 ай бұрын

@@ДмитрийЕрмолаев-в8о спасибо за ответ Никогда не была в том районе,надо бы съездить.Мы у Парка Победы,на Варшавской.Дом 1984 года, звукоизоляция ужасная, всё слышим(((И улицу в том числе(3 этаж).Дом снаружи кирпичный,а внутри -не стены,а перегородки

@VovaBluzhin 3 ай бұрын

Отличное видео 👌

@ЕкатеринаСекрет-й5х 5 ай бұрын

Вот не понимаю о каком ужасе вы говорите? Я и мею ввиду Шушары, прям покажиие идеальный, чтоб не пьяных, ни еще каких-то, сады есть, школы есть, кружки для детей есть, доехать к метро нормально, вышел на мак шоссе 15 мин Звёздная, Купчино, полностью имеется всё необходимое для жизни, Вы говорите о том что можно купить и не обязательно возле метро, ситуация, мало ли что ч автобусом, а с шушар в пешей доступности метро, а это не маловажно! Так же досуг можно провести и в Павловске, Пушкине, так же рядом! И кстати те дома которые не взрачные ужас, цвет и так далие, больше ж сказать нечего, мы снимали там квартиру, на этаже 4 кв, дом тёплый, а с парковками бедааа по всему Питеру, живём, полностью всё устраивает! Рекомендую смотреть ролики Андрея Артёмова, он показывает и бизнес класс с красивыми фасадами и закрытии дворами, и что? Как попало построено. Так что ужас о Шушарах нп впечатлил

@Дмитрий-ь2ф6с 4 ай бұрын

все так, сам выбирал между зеленым городом и шушарами, так вот, пулковка также колом стоит как и моск шоссе с витебским, но на пулковке нет жд до города (имею введу от пулковских) а цена там на 30 % дороже, за кучку домиков вдали от какой либо цивилизации.

@userlaro4ka57 4 ай бұрын

Согласно полностью. Дома на Новгородском пр. очень тёплые. Это те на которые он говорил невзрачные. Как можно сравнить этот ужас Цветной город с Шушарами

@АлевтинаКиселева-з4ь 4 ай бұрын

Расскажите про солнечный город

@ТатьянаСтенникова-б5з 3 ай бұрын

Лучше я буду в новостройке жить, чем в панелях 80-х годов

@waschbarwaffen7450 2 ай бұрын

Зря вы так про панели 80-х, это самые лучшие дома по качеству. В этих домах уже и кухни нормальные по метражу, и коридоры, и санузел.

@elena34038 5 ай бұрын

Шикарный формат видео! Спасибо 😊

@ignatmenshikov5254 2 ай бұрын

Питер и Мск убрали из IT ипотеки , какие локации бы вы посоветовали из Л.О.? Спасибо

@user-mnogo3093bjoh 4 ай бұрын

Города, кварталов не видно: только ведущий, на котором фокус. Или в машине едет и всё рассказывает. Ну, и рассказывайте по радио. А нам бы посмотреть районы хочется

@iram1894 5 ай бұрын

Это Питер. А значит все будет нормально. Но людям нельзя сидеть сложа руки и надо бороться за свой ЖК. Там должно быть так же классно как в Новой Охте. Один застройщик. Требуйте. Успехов.

@maratobama7894 5 ай бұрын

А что хорошего в новой Охте?

@iram1894 4 ай бұрын

@@maratobama7894 А что плохого? Я туда приезжаю и мне нравится.

@ОльгаСмирнова-ц9р1ж 5 ай бұрын

Аааа, еще забыла про вранье по Уткиной Заводи по транспорту - доступно ДВЕ ветки метро. До Ломоносовской автобус доезжает за 15-20 минут(на Володарском мосту может вкчером застрять минут этак на 30-40, это правда), до Дыбенко - 30-35 минут; КАД - 1.5 км, Вантовый мост - не разводится аэропорт - 30 минут на машине, центр города 11 км, ЗСД любимый для блогера и правда, далековато...

@netnetnet007 5 ай бұрын

Вы успели раньше меня оставить комментарий. До метро с остановки 15-20 минут на автобусе, если с дальнего дома Ласточкина на такси 15 минут

@Дмитрий-й6ф1б 5 ай бұрын

30 минут на транспорте только до метро, это означает, что метро нет, метро есть, когда до него до 15 мин пешком, ну максимум 20, но уже такое

@nicolaikorolev 5 ай бұрын

Каждый день с утра из заводи через зсд до Крестовского - 50 минут. До обводного - 35 минут...

@ВиталийДонцов-р4х 5 ай бұрын

Из этих локаций Шушары самая лучшая, года через 3 вообще будет ОК. И опять же с чем сравнивать и за какие деньги, понятно что Петроградский , Московский район круче и лучше во много раз но и цены там ого го. Так что по этим деньгам Шушары самая оптимальная локация.

@ЛуизаМиниханова 4 ай бұрын

Полный бред про Уткину Заводь. Я там жила 10 лет. Прежде, чем что-то записывать и говорить не плохо бы было узнать всю информацию. От фразы 1 садик вообще упала. Фитнес центр назвать торговым центром 👎👎👎👎

@ДимаЛогинов-ж4ч 4 ай бұрын

Лакация гавно,жил тут сначало 7 лет,потом 5 лет в Свердлова,и сейчас,год как снова на русановской Свердлова намного комфортнее чем Уткина заводь. Тут вечерком выйти прогуляться просто негде и некуда Единственный плюс это быстрый выезд на КАД,ну и цена ,Я за 4 650 000 без отделки в Аквилон Скай купил по переуступке 15 месяцев назад.

@ЛуизаМиниханова 4 ай бұрын

Транспортная доступность конечно хромает, но есть автобусы, которые часто ходят. Ремонт дороги, моста - это временно, этого хотели сами жители Ласточкиного гнезда, там был очень аварийный мост и дорога.

@ДимаЛогинов-ж4ч 4 ай бұрын

@@ЛуизаМиниханова будет здорово когда автобус пустят до конца русановской.еше поликлинику будут строить.

@Redovoj85 4 ай бұрын

@@Daryana_Nevskayaещё и Туп 😂

@Redovoj85 4 ай бұрын

@@ДимаЛогинов-ж4ччто купили ?

@anastasiyam643 5 ай бұрын

Пятиэтажка на видео в шушарах выглядит еще ок! Мало людей, зелень, да и шумоизоляция иногда в новостройках еще хуже

@anastasiyam643 5 ай бұрын

@@lizaliza8676 да я тоже за. Электричка в центр, электричка в Пушкин/Павловск это плюсы

@userlaro4ka57 4 ай бұрын

Купчино рядом. Трамвай вовсю ведут

@ЛюдмилаКуликова-щ3р 5 ай бұрын

Спасибо за ролик! В общем , центр хорошо , по краям, х-о! Правильно понимаю?

@ingermanlandetz 2 ай бұрын

В утку сейчас скатайся еще раз) кое что поменялось) тебе понравится

@Невин-п5ж 3 ай бұрын

Я тоже вырос в пятиэтажке и в детстве хотел хату получше. Ну уж точно не те будки, которые строятся в новостройках для нищуганов. Если хрущи бесплатно выдавали, за жильё в современных будках доплачивать должны. Как по мне, круче всего коттедж в Маями, вот достойная замена хрущёвки. А это... Ну лучше уж брежневку хотя бы, а не этот шлак

@angigudkova2045 4 ай бұрын

Никита, спасибо за ваши видео. Благодарю вас за ваш труд, за ваше мнение!

@Redovoj85 4 ай бұрын

Видео полное Г…..🤮

@JulyLyLy-j2j 3 ай бұрын

Голосую за шушары 💯) Дома с интересной планировкой и с паркингами . Др 12 этажей . Цветной город наоборот смотрится по моему мнению депрессивно, дома напоминают высокие клетки , где люди «сидят»

@ТактактакШтотутунас 4 ай бұрын

Чисто включил на родные Шушары посмотреть

@ДимаЛогинов-ж4ч 4 ай бұрын

@@ТактактакШтотутунас а я на Уткину заводь) вчера в Шушарах был,место у фонтана вполне норм

@matrosov55 3 ай бұрын

Слушать вас могут только люди со скудным языковым запасом и такими же мозгами. Что вы, куча т.н.риэлторов- бездельников, вцепились в Шушары? Посмотрите по всему городу наличие кондиционер на стенах домов и убедитесь- количество кондеев в Шушарах минимальное. Что само место, а не локация, как вы изволите изъясняться своим птичьим языком, то оно более чем удачное. Единственное слабое место Шушар- въезд-выезд. Только не вам бездарноиу трепачу описывать места застроек города. От вас очень сильно попахивает предъвзятостью, если не хуже. Квартиры в Шушарах совершенно нормальные и ничем не хуже квартир в других новостройках города. Шушары - это великолепное место для проживания и время препровождение. Именно Шушары граничат с Пушкиным, Павловском, Пулково...А трасса М-10, M-11- прямая дорога на М-4 Дон - выезд на юг к нам ближе всего. Это называется собака лает-ветер носит. Ситуация со школами и детсадами практически решена, так что поупражняйтесть своим словарным ужасом на других объектах. Заметьте, я не разу не применил идиотское выражение "локация" так горячо любимое вам подобных.С машинами и прочими прелестями мы живём как и все в нашей стране.😮

@mikhaelrus 4 ай бұрын

Шушары - это просто жесть, посерьезнее всяких Мурино, Кудрово и Парнасов..

@olgal4469 3 ай бұрын

Жесть - это Мурино и Кудрово. Стоит посмотреть утренние очереди в метро и на автобус в Кудрво. В Шушарах нет очередей ни на ежеминутные автобусы, ни в метро Купчино. Я в метро Купчино всегда если еде утром, то все в вагоне сидят. на конечной станции

@olgal4469 3 ай бұрын

@gremlin2273 Ай бұрын

Одназначно Шушары лучше. И это отзыв не живущего там.

@lishalol832 4 ай бұрын

Сын в 2016 уехал учиться в питерскую Вышку, потому что дома, в Москве, до бюджета не дотянул по баллам ЕГЭ. Жил в Девяткино. Выдержал только один год, бросил универ и вернулся в Москву. Посмотрев ролик, поняла почему. Действительно, тоска. В Москве, даже в самых дешевых ЖК, все совсем по-другому. Без дорог, тротуаров, благоустройства и озеленения прилегающих территорий дома не сдают, дворы с 2018 года закрытые, оборудованы отлично. За ролик спасибо! Очень информативно.

@СветланаИванова-э4ц 3 ай бұрын

Его приковали к Девяткино? Снял бы в другом месте.

@lishalol832 3 ай бұрын

@@СветланаИванова-э4цна Лиговке не потянул бы. Все остальное- тоска.

@АлександрКовалев-г6ю 4 ай бұрын

Автор никакущий "риэлтор", он ничего не знает в принципе о этих локациях. Не смотрите эту чушь.😂

@ЕленаЛюбовная-ф8е 4 ай бұрын

Зачем было строить метро в Шушарах в промзоне у черта на куличках,ближе и быстрее до Купчино доехать.Очень мало что сьроится на самом деле.Где обещанные при проекте велодорожки и поликлиника?Кучи мусора,земли,вообще ничего не убирают.дворники траву не опкашивают,а если косят траву оставляют много лопухов и борщевик специально на развод.

@TatyanaU.-yl6dc 3 ай бұрын

Вы так сильно похудели.узнала только по голосу

@ЕленаК-ы9й 22 күн бұрын

Недавно смотрела выпуск, где Никита рекламировал цветной город и вдруг он самый худший в СПб. Двойные стандарты. Короче, что надо продать, то и хвалим

@krasnov_nikita 22 күн бұрын

Где я рекламировал цветной город? И что значит рекламировал? Давно был обзор об этом ЖК и там я говорил примерно тоже самое.

@Vasily_Perov 5 ай бұрын

кондеи мне всегда напоминают бородавки на лице. Особенно это неприятно смотреть на исторических домах. Как будто смотришь на красивое симпатичное лицо девушки, но замечаешь бородавку и сразу хочется отвернуться.

@green-ht7dk 5 ай бұрын

Ребята,я жил в шушарах.Это полная ж...па.Остальные 2 локации в принципе тоже самое.

@шеряковАлексей 5 ай бұрын

@olgak5275 4 ай бұрын

Месяцев 3-4 не смотрела ваши видео. И извините за оффтоп, но вы так похудели 🔥

@olgak5275 4 ай бұрын

@@ИринаКотикова-й9ж я подразумевала, что да)

@ТатьянаПопова-о1м 4 ай бұрын

Интересно где оратор сам живёт😂

@ТаисияЕ-ж5й 4 ай бұрын

У каждого человека свои приоритеты жилья

@v-lena6056 4 ай бұрын

Дороже,дешевле,дороже,дешевле... Цен так и не услышала.

@КохтинаСветлана 5 ай бұрын

О ну все. Давайте Parkolovo за хейтим)

@mr.bilbobaggins5823 2 ай бұрын

Плохой район?

@akameuchiha2329 3 ай бұрын

У меня семен коллега живет в щущарах на школьной ул

@helga2629 5 ай бұрын

Отличный честный обзор, спасибо, Никита ❤ Впрочем,как всегда)

@КаринаБо-м3ц 4 ай бұрын

Согласна со всеми 3 вариантами, но из всех трех я бы выбрала Уткину заводь , от площади Александра Невского можно доехать на автобусе , к центру ближе всего Уткина Заводь

@egormgln4340 4 ай бұрын

Ближе не значит быстрее) попробуйте сначала добраться до центра, потом пишите😄

@JloLok 2 ай бұрын

Не доехать, а доползти😂

@gremlin2273 Ай бұрын

Шушары от Пушкинской 25 минут. Не стоит сравнивать. С пробками Уткина заводь.... Опа мира.

@AnyaV 4 ай бұрын

Пулковское шоссе забыли😂

@sergeiborodkin4995 4 ай бұрын

не у всех есть мешок денег за печкой

@ГлебТатаренков-в8щ 4 ай бұрын

Будущий означает то, что будет в будущем.

@olgal4469 3 ай бұрын

Я живу в Шушарах в комплексе Up Московский. Дом комфорт класса, теплоизоляция дома класс В, два лифта OTIC,, отделка МОПов на уровне, потолки 2,8. В ЖК Симпл, который тоже комфлрт класса, но в нем площадь квартир меньше, высота потолков ниже, квартир на этаже больше, чем у у нас в домах, газоны меньше. Я езжу на метро. До метро Купчино одна остановка на любом автобусе на Витебском проспекте. Обратно домой удобнее от метро Звездная, 4 остановки на любом из трех автобусов. Проблем с пробками на Московском шоссе нет. Почему то все риэлтеры показывают самые неудачные дворы. В Шушарах есть фонтан, храм, озеро, площади, много зелени. Риэлтор рекламирует самые удаленные от Витебского проспекта дома, а они самые худшие в плане выезда

@user-Tatyana987 5 ай бұрын

а почему будущих гетто? можно подумать сейчас там нормально ))))) тлен и дно

@valeriy6088 3 ай бұрын

Все плохо, но тем не менее люди покупают квартиры во всех этих районах.

@li_xo_lo 5 ай бұрын

Спасибо за информацию! Никита, а не подскажите такой момент: планирую студию купить ( в будущем под сдачу, не для жизни), бюджет сильно ограничен. Знакомые уговаривают на Цветной город, мол прописка городская и дешево. Я склоняюсь к Мурино, все же там метро и уже развитая инфраструктура. На ваш взгляд, куда лучше вложиться? Надеюсь, не слишком наглею) Но интересно мнение специалиста

@li_xo_lo 5 ай бұрын

@@lizaliza8676 спасибо большое! Обязательно рассмотрю варианты эти

@В.М.Полесов 4 ай бұрын

А там, в шушах, стали более лучше одеваться?😂

@ГлебТатаренков-в8щ 4 ай бұрын

Только все перепутано. Автор про нормальные дома почему-то говорит, что они плохие и наоборот. Или он про эффект парикмахера?

@lizaveta3100 4 ай бұрын

Автор,соцжилье-это втом числе инвалиды,многодетные семьи. Так,к слову)))

@elenatimina5786 4 ай бұрын

Очень длительное видео , речь о не покупайте, но каждый дом разбираем зачем то

@elenatimina5786 4 ай бұрын

На малой митрофаньевской центр, но там реальное гетто.

@ЛюбовьПолонская-п3й 4 ай бұрын

Вы то ЛСР, то ЦДС😢

@ВладимирАбросимов-н5п 4 ай бұрын

Панорамы не хватает, обзора зданий, улиц и т.д. Всего хорошего.

@ВячеславНешков 4 ай бұрын

Почитайте что значит гетто, это уже не оригинально, придумайте что-нибудь другое…

@Leningradka123 4 ай бұрын

Никакой конкретики - ни цифр, ни данных статистики, ни отзывов реальных жильцов. Печальные дома в Шушарах - это повод не покупать квартиры в районе? Лавры рыжей обезьяны спать не дают? Видно, что не готовился вообще - чешет языком просто. Никто не ремонтирует дороги и тротуары во время застройки, надо же хоть немного голову включать. Уткина заводь - видно же, что массовое строительство идёт. Явно, что не знает к чему придраться.

@СерёгаСуровый-с7и 2 ай бұрын

Блогер а Вы город знаете???? А Сестрорецк??? Зеленогорск тоже за КаДом даже очень далеко и что??? Тоже городская прописка.

@krasnov_nikita 2 ай бұрын

И что?

@vlingenering4531 3 ай бұрын

В 26-м году в Шушары запустят трамвай и ценник взлетит в небеса.

@Lora-x2e 5 ай бұрын

А как "Новая Охта"? Там вроде уже все есть. Если садики не нужны и школы уже тоже. Вот зеленую зону хочется, чтобы погулять в своем рационе.

@КириллМиронов-э3и 4 ай бұрын

Кронфорт в Кронштадте ужасная локация сейчас в связи с парком рядом и постоянными огромными пробками.

@crypto2080 2 ай бұрын

За уровнем жизни надо уезжать из Питера. Думаю лет через 10 те кто купил в гетто на окраинах города осознает что чето он сделал не то. Умные же уже сейчас валят в города поменьше и живут там в комфорте.

@Александр-ы9ш4ж 4 ай бұрын

Ужасно.не хочу в таких жк жить.где солнце?

@Лора-в7ь 2 ай бұрын

Сам автор где живёт? Шушары расстраиваются. Да, и трамвай запустят, и остановки рядом. До м. Купчино: 15 мин, до Звёздной 25-30 мин. Дорогу ещё запустили на выезд. Так что жизнь кипит в Шушарах

@waschbarwaffen7450 2 ай бұрын

Да он, наверное, только недавно в СПб переехал, судя по прононсу. Вообще почти все каналы риелторов ведут приезжие.

@vikasel5460 4 ай бұрын

Да гон ни о чем

@ДимаДмитриев-ф2ы 10 күн бұрын

Автор балабол. Даже не поинтересовался что происходит в Уткиной заводи. Там строится новая широкополосная дорога по которой в 4 кв 2024 года запустят маршруты автобусов. В Новосаратовке неизвестно сколько еще придётся ждать дороги и автобусных остановок. Насчет школы и садиков их тут предостаточно.

@ZlobinLive 4 ай бұрын

Про Уткину Заводь такое враньё .

@NifNaf-y9m 4 ай бұрын

Тяжело слушать его. Мало того, что голос неприятный, тоненький,так еще и нукает, размазывает... Сто слов в минуту, и все не по делу... Меньше бы говорил, но по делу.

@SvetlanaUsacheva-sk5ov 5 ай бұрын

Живу в Приморском районе около Лахтинского разлива. И вот, судьба закинула с ребенком в Шушары. Это п-ц, товарищи! Я искала пекарню или рестик недалеко от стоматологии Веда, что бы пообедать комфортно и не отравиться. И вот, ты как дурак ходишь с деньгами... А вокруг одни наливайки и шавермы. Благо хоть ростикс нашли. Вроде и новостройки, но грязюка везде, нет благоустройства от застройщиков, нет прямых улиц и проспектов как таковых с понятной геометрией, всё понатыкано.Дома ляпистые. Хотелось бы четкого взаимодействия застройщиков и городских структур, что бы в этих новостройках было комфортно жить, что бы по улицам хотелось и было безопасно гулять, что бы была инфраструктура не только для алкашей и гостей с южных республик. Что бы было озеленение, парки и т.д.

@СерёгаСуровый-с7и 2 ай бұрын

Приморский район тоже отстой полный.

@ЕкатеринаСенкив 4 ай бұрын

Выпуск совершенно не информативный

@ТатьянаАюханова 28 күн бұрын

Зачем все просто засерать Не все в хороших районах жить могут

@Nik-ed1zt 4 ай бұрын

Больше видео ряда. Зачем мне автора смотреть? 😂Локации больше показывай. Из Новостроек мне нравится Балтийская жемчужина. Рекомендую. Парки, море, ЖК современные, паркинги внутри домов. Минусы не дотягивает социальная инфраструктура. Ясель вообще нет, садов мест мало, в школе 10 класов по 40 чел.