Шикарный дом 130 м2 на 10 сотках ИЖС в Краснодаре

🏡 🙌🏽 Добро пожаловать в один из самых привлекательных домов в посёлке Южном!
Если Вы давно мечтаете о просторном и комфортабельном жилье в тихом и спокойном районе? Тогда этот частный дом идеально подойдет для вас❗️
Позвольте нам представить вам этот потрясающий объект недвижимости:
💎 Дом максимально комфортный по площади - 117 квадратных метров + 15 метров терраса.
Здесь гармонично разместились три уютные спальни, просторная кухня-гостиная (46 м2) и три санузла для вашего удобства. Площадь мансардного этажа около 70 м2, что в сочетании с монолитным перекрытием дает возможность расширить жилую площадь дома до ~ 200 квадратных метров. Уютная мансарда - это идеальное место для вашей семьи, чтобы наслаждаться семейными вечерами и любоваться закатом🌅.
💎 Так же Вы оцените земельный участок - площадью 10 соток, (ИЖС). Здесь вы сможете создать свой собственный рай на земле, будь то сад, или зона отдыха с гамаками и бассейном. Построить баню, или выращивать фрукты и зелень без ГМО)
📍 Что касается месторасположения, то оно действительно удобное!
Школа и детский сад в 1.5 километрах от дома. Так же строится НОВЫЙ муниципальный детский сад - сдача конец 2024 года. В этом же районе есть все необходимые магазины, остановка общественного транспорта, аптеки, супермаркеты и ПВЗ. Расположение этого дома сочетает в себе уединение от шума города и легкость доступа к необходимой инфраструктуре.
🧱 Качество строительства - главный приоритет этого дома. Дом полностью построен из кирпича, снаружи облицован немецкой силиконовой фасадной штукатуркой Ceresit, которая не пропускает влагу, и не выгорает на солнце.
По всему периметру дома, между внутренними и внешними стенами, засыпан экологически чистый утеплитель - «ПЕРЛИТ», что обеспечит комфорт в доме в любое время года, и сделает его максимально энергоэффективным.
Дом полностью в предчистовой отделке, что дает вам возможность придать ему ваш индивидуальный стиль и воплотить в нем все ваши дизайнерские фантазии.
🏷️ Цена: 9,9 млн.руб.
При полной наличной оплате - мы с удовольствием обсудим для Вас приятную скидку! 🫱🏾‍🫲🏽
Данный дом Вы так же можете приобрести по льготной и обычной ипотеке.
Не упускайте свой шанс стать владельцем по настоящему качественного и просторного дома!
🤝 А если, Вы уже готовы к приобретению 🏡 дома, приезжайте!
Подпишись: @nadodom23 - у нас все про частные дома в Краснодаре.
Telegram: t.me/nadodom23
Instagram: / nadodom23
☎️ 89054734919 Валерий (WhatsApp / Telegram)
☎️ 89883559033 Марина (WhatsApp / Telegram)

[@nadodom23]

▶ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ Telegram канал: t.me/nadodom23 ✅У нас огромный выбор частных домов в Краснодаре и Краснодарском крае 🔻НАШИ КОНТАКТЫ🔻 ☎89054734919 Валерий ☎89883559033 Марина ▶Написать нам в WhatsApp: wa.me/79054734919 ▶Написать нам в Telegram: t.me/vmalev87 🔻ДЛЯ КЛИЕНТОВ🔻 🔹Подбор частных домов в Краснодаре и Крае 🔹Постоянно пополняемая база 🔹Открытие ипотеки даже в "сложных" ситуациях 🔹Дистанционные сделки 🔹Юридическое сопровождение

[@Vitaliy2302]

Газ? Канализация? Земля вокруг муниципальная или собственность коттеджного посёлка?

[@nadodom23]

Добрый день. ГАЗ в перспективе 1,5-3 лет. Канализация, в данный момент, септик, но уже сделана подготовка под центральную канализацию (трубы канализации уже проложены по всему поселку, подключение ожидается так же в течении 1,5+ лет. Такая же ситуация с центральной водой, в данный момент скважина, в дальнейшем центральный водопровод. При строительстве дома каждого застройщика обязуют делать подготовку под центральные коммуникации. Все земля в собственности коттеджного посёлка.

[@SherzodSattarov-ek1om]

Супер

[@nadodom23]

🤝

[@favoritestudio3652]

Почему шикарный горизонт? Там что, горы? Водопады? - Пустырь!)

[@nadodom23]

Стакан на-половину пуст, или на-половину полон? 😉

[@dimano9339]

Симпатичный дом! Подскажите, кровля из металлочерепицы? Как называется и какой цвет кровли? Очень красиво смотрится👍

[@nadodom23]

Спасибо 🤝 Металлочерепица, производитель Grand Line серый матовый RAL 7024

[@user-xw5yk6qx3u]

Добрый день. Какая удаленность от города? Дороги остануться такими как есть?

[@nadodom23]

Добрый день. КП Олимпийский находится в п.Южном, который совсех сторон окружен Краснодаром. Территориально, это северная часть города. Если вы так же имели ввиду отдаление от инфраструктуры, то в п.Южном есть все необходимое для жизни, включая детские социальные объекты. По поводу дорог. Главная дорога в КП Олимпийский асфальтирована, и соединяется с асфальтом самого п.Южного. А наши дома находятся от асфальта в 100 метрах. Будут ли полностью асфальтироваться дороги, пока не известно.

[@marinadodom23]

Я как всегда великолепна 👏🏽♥️😂

[@user-fl8pm2zs9z]

Добрый день. Планируется в перспективе постройка домов по этому проекту на участках меньшего размера, возможно в других локациях?

[@nadodom23]

Добрый день. У нас уже куплены участки для дальнейшей застройки в этом же районе. Площадь участков 5 и 7 соток. Но дело в том, что они уже по ширине фасада, и такой проект на них посадить невозможно с соблюдением всех отступов. Поэтому мы будем видеоизменять проект, и адаптировать его под участки. Конструктив дома будет полностью сохранен, т.е. качество останется на таком же уровне. В других районах пока строить не планируем, только если на вашем земельном участке по договору подряда 🤝

[@user-bz8nu6zl3i]

Рассказываете красиво. А по факту стены блок, кроме электричеста комуникаций больше нет и когда будет неизвестно, да и платить за них явно не вы будете. Из плюсов только большой участок. А так да дом не плохой, толко туда надо ещё 10 лямов вложить.

[@nadodom23]

Не совсем понятно о чем вы. Стены блок? Вы ошиблись, дом полностью кирпичный. Напишите нам в ватсап, отправим фото с этапа строительства, убедитесь лично. Из коммуникаций в настоящий момент только электричество, как и в 90% всех новых домов в Краснодаре. Но в посёлке уже проложены трубы центральной канализации, и центральной воды, подключение в недалекой перспективе. По газу тоже самое. Вы поймите один момент, если бы коммуникации были уже подключены, то земля бы уже стоила 600-800 тыс сотка. Те кто это понимают, приобретают недвижимость в этом посёлке сейчас, а через несколько лет приумножают стоимость своего дома в 2-3 раза. Поэтому, выбор для себя каждый делает сам 😉 А про 10 млн доп вложений, это вопрос риторический. Если вы имеете виду ремонт дома, то вы слишком перегнули палку. Каждый вложения в ремонт оценивает самостоятельно

[@INNASURT]

Здравствуйте, какая цена дома?

[@nadodom23]

Добрый день. Цена указана в видео, и в описании ролика: 9,9 млн

[@vl.3512]

про окруженость олимпийского со всех сторон краснодаром поржал.) выезд через южный головняковый... на ростовку тем паче проба пожизненая. дом в поле без нихрена а свет рубанут воще вешалки.

[@nadodom23]

Тоесть? Весь Южный окружен Краснодаром. Выезд головняковый? Посчитаем кол-во выездов: 1. На Ростовку 14 км - да с пробкой, но в каком районе у нас сейчас нет пробок? 2. Через шлагбаум в южном на ст дружба - не хочешь стоять ростовку, заплати председателю снт, пользуйся шлагбаумом, и выезжай на 10м км ростовки. 3. На Ейское шоссе. Разве есть районы где больше выездов? Да и вообще, вопрос с пробками в Краснодаре уже можно не обсуждать, нет района где в часы пик нет пробок. По поводу дома в поле «без нихрена» - дом такого уровня, со всеми подключенными коммуникациями, на 10 сотках, в уже застроеном, а не развивающемся районе, сколько будет стоить? Правильно 20+ млн. Арифметика очевидна. Хочешь все здесь и сейчас, умножай цену дома в 2 раза и покупай, если кошелек позволяет. Свет рубанут? Если свет рубанут и газовый котел не работает, поэтому тут вообще не понятна ирония. Эдик, по твоему шаблону можно слить любой дом по факту) В конкретно это случае мы твою критику не поддерживаем

[@user-so1mn9db6r]

Планировка на любителя... участок и веранда в зачёт. Но цена оставляет желать лучшего.

[@nadodom23]

А сколько по вашему такой дом должен стоить? 😉

[@user-so1mn9db6r]

@@nadodom23 по карману простому обывателю🤭вряд ли состоятельные люди такие приобретают, да и земли им столько не нужно, а нам, работягам надо.

[@nadodom23]

@@user-so1mn9db6r уже 2 дома из 4 продано, как же не покупают 😉 По поводу цены, ваша мысль ясна, но в этой локации, это физически не возможно, так как земельный участок 10 соток стоит 4 млн рублей.

[@user-oc1zd7kn2u]

Красная цена дома без ремонта без подготовленной територии 6 000000

[@nadodom23]

Вы на основе чего даете свою оценку по стоимости? 😅 Просто от себя? Или же вы провели маркетинговый анализ рынка Краснодара, нашли больше 10 идентичных предложений, но с ценой не дороже 6 млн? Пока это выглядит так, что ваши желания, просто не совпадают с вашими возможностями 😉

[@user-oc1zd7kn2u]

@@nadodom23 Провел маркетинговый анализ и пенетрацию недвижимости

[@nadodom23]

@@user-oc1zd7kn2u это уже хорошо. Но вы забыли, что дом дому рознь. И стоимость сметы на строительство может отличаться в несколько раз на одной и той же квадратуре. Исходя из вашего анализа, следует аналогия что «Лада» и «Мерседес» должны стоить одинаково, что та едет, что та.

[@SherzodSattarov-ek1om]

Сумер 2:19

[@nadodom23]

🤝👍🏼

[@user-oc1zd7kn2u]

Ужасно дорого, ничего шикарного нет!!!проект устаревший,рассчитан для людей с Сибири за огромные деньги не стоит он столько!!!!!!

[@nadodom23]

Послушайте, мы всегда за конструктивную критику, но вы критикуете не основываясь ни на чем. Вы обоснуйте фактами свою позицию, тут все взрослые люди. Причем тут Сибирь? 2 дома проданы местным покупателям. То, что конкретно вам дорого, мы поняли, но зачем включать агитацию? 😅 Исходя из ваших комментариев, желаем вам найти новый, не устаревший «хай-тек» проект, и до 6 млн 🤝

[@user-oc1zd7kn2u]

@@nadodom23 верху описаны факты вчитайтесь!

[@nadodom23]

@@user-oc1zd7kn2u спасибо за ваше мнение, но этот диалог можно больше не продолжать

[@user-oc1zd7kn2u]

@@nadodom23 согласен на правду нет ответов

[@nadodom23]

@@user-oc1zd7kn2u ответы есть, когда есть конструктивный диалог. А Вы свое мнение не подкрепили ни одним фактом. А мы вам подкрепляем - только участок в 10 соток стоит 4 млн рублей. О каких 6 млн может идти речь?