Шикарный дом на юге в курортном городе Горячий Ключ

Если вы ценитель комфортной жизни, то это предложение точно вам подходит!
Дом расположен в закрытом коттеджном посёлке Царское село вдали от суеты и городского шума. Преимущества расположения: в шаговой доступности детский сад, школа, супермаркеты, городской парк с прекрасной набережной и озером.
Новый современный дом общей площадью 130 кв.м на участке 4 сотки. Улучшенная планировка, каждый квадратный метр используется по назначению.
Планировка 1-го этаже включает в себя: кухня 15,5 кВ.м из неё изолированный вход в гостиную 15,7 кВ ( при необходимости можно объединить) , совмещённый санузел, две спальные комнаты и кладовая. 2-ой этаж: спальная комната 30 кВ. м с вместительной гардеробной. Выполнен качественный, современный ремонт.
На заднем дворе расположена зона отдыха с бассейном. Бассейн оснащён системой самоочистки. Также на участке есть гриль зона с полностью оборудованной кухней. На участке посажён молодой фруктовый сад и хвойные деревья. Во дворе уложена брусчатка. Парковочное место под навесом на две машины. По всему периметру установлен забор.
Материал стен: паромакс, обложен дагестанским камнем.
Въезд в коттеджный посёлок осуществляется через шлагбаум. С четырёх сторон установлен кирпичный забор. На территории есть спортивная площадка с тренажёрами, детская площадка, парковка. Также по всему периметру высажены долголетние хвойные деревья. Потрясающие виды, живописная природа, свежий воздух в самом центре города - курорта.
Звоните, чтобы договорится о показе, по телефону [phone]
Стоимость: 22 000 000 руб.

[@vladimirvladimir5777]

Прекрасный пример уникального предложения не соответствия цены и данного дома с крошечными участком земли , одним санузлом , одной спальной комнатой и в 65 км. От моря . если с желаемой цены спуститься к цене реалистичной то миллионов за 10 , повезёт может за 15 , но такой миллионер должен быть в хорошем настроении при этом пьяным и " связанным " .....

[@user-hh5bc5de1y]

Люди резко стали богатыми. Как образуется цена в голове? Мои друзья продавали дома: 1).25 млн начальная цена продал за 15 млн, 2). 24 млн начальная цена еле продал за 9 млн. 3).5млн начальная цена продали за 3,2 млн. И продавали много лет. Замучились продавать.)))) Уже продали лишь бы взяли. Звонков не было вообще, а дома хорошие. У людей нет такой высокой покупательной способности.

[@misterstriker900]

Да, вы правы, продажа недвижимости, это достаточно сложный процесс. Только на первый взгляд всё легко и просто, для этого и нужны специально обученные люди. Я знаю людей, которые по десять лет не могут продать свои квартиры и цены на них не высокие, от 350-400 тысяч рублей за 2-3 комнатную квартиру. А знаете почему их не покупают, по тому что они продаются в Воркуте. До тёплых краёв далековато, но есть своя романтика. Посмотрите на сколько увеличилась численность населения Горячего Ключа за последние несколько лет. Не все конечно покупают себе дворцы по 30-40 млн. Но есть люди которые готовы платить хорошие деньги за достойные предложения, а торг никто не отменял, всегда можно договориться по цене.

[@Uzhanka64]

Точно, пусть продают пока дом не развалится лет через 10. Это же всего лишь маленький провинциальный скучный городок, даже не на побережье.

[@user-yj1sh1wl9h]

Люди думают что все миллионы получают!

[@user-bc5id8qe8l]

Сам дом очень понравился, только как выше сказали, он не двухэтажный, а одноэтажный с мансардой, не хватает еще одного туалета на такую площадь. Двор аккуратненький, но земли для заявленной цены очень мало, сада нет, есть отдельно посаженные деревья (садом назвать сложно), туи засохли (с поливом беда), бассейн каркасный, не серьезно для домовладения в 25 миллионов...Закрытый поселок тоже не всегда хорошо, там платежи, скорее всего огромные за обслуживание. Миллионов 7-8 цена дома, на мой взгляд, остальное наценка за локацию.

[@realtorgk]

Это КП расположен внутри курортного города, рядом с городским озером и всей городской инфраструктурой, стоимость сотки земли в этом районе более миллиона рублей. Поэтому участок небольшой. Деревья на участке ещё маленькие, но рядом река с лесополосой, парк, зелени вокруг хватает, есть где погулять. Про санузел соглашусь, мало одного, если семья более двух человек. Но дом строили не на продажу, для себя, по своему проекту, видимо хозяевам хватало одного санузла.

[@daymoxk5450]

Да,цена завышена в два раза, если не больше

[@Sonyxbox]

Так для интереса глянул в сети что можно прикупить в Австрии Швейцарии Испании за 306 000 бакинских - ну вы знаете можно купить даа, зимой можно купить в Австрии на лыжах , а на сдачу можно купить в Испании на море. Ps Горячий Ключ - тупиковая дорога , ни озера , ни тем более моря , что там делать? Минералку пить за 306 штук зелени ? Скучно там за такие деньги . Есть такое понятие неоправданная цена. Pss . Я не то что из России там кому то надо съезжать , а просто для сравнения цен , местоположения , развитой инфраструктуры аэро-жд и тд, цена должна себя оправдывать , а не просто вот дом и он столько то стоит . За эти деньги там что - соседям дули крутить? Или с собачками через забор перегавкиваться? Вот что там реально делать? Продавец такой - ну вот вам просто дом с (бассейном на курьих ножках) , аа ещё шашлык)) за 306 000 гнилых баксов ФСЁ !

[@realtorgk]

Каждый живёт там, где ему нравится, кто-то уехал в Европу, кто-то считает, что если есть на свете рай - это Краснодарский край. Но если сравнивать цены на продукты, коммунальные услуги и т. п. в Европе и Горячем Ключе - я уверена, что последний вариант будет экономичнее раз в пять. При одинаковой стоимости недвижимости. P. S. Озеро в городе есть, даже два, и ещё река, а море в 60 км по совсем даже не тупиковой трассе M4.

[@Sonyxbox]

@@realtorgk за 306 000 бакинских - каждый живёт где хочет согласен , цены на коммуналку Австрия Швейцария Испания почти на уровне с Горячим Ключом по соотношению с зп 2500 зеленых в месяц. Ps. Экономичнее раз в пять))) где? В Горячем Ключе? ))) за 306 тыщ тугриков .

[@Sonyxbox]

@@realtorgk ребятки пишу не там где лучше жить , а пишу что цена не оправдывает себя . Испания бунгало чуть меньше вашего домика , а может и такой же 60 000 евро и шале в Австрии тыщ до 200 евро , купил это всё и сдаёшь и сидишь пьёшь минералку в Горячем ключе в домике за 4-5 млн рублей . И это всё за 306 000 вечно зелёных

[@Uzhanka64]

Посмеялась точному высказыванию ,, соседям дули крутить,, и с собаками перегакиваться,,, я пенсионерка и то думаю уже полгода, стоит ли квартиру там покупать за 3 млн., или нет.

[@Natalya.93.]

Кто бы ещё вас впустил сейчас, в Австрию.😮

[@Fogelman-hv5fi]

Кто имеет такие деньги, уже не купит такой дом, а для среднего класса это уже слишком большие деньги.

[@realtorgk]

Дополнительная информация доступна в описании к видео (под названием видео нажимаете на кнопочку "еще" и листаете вниз) и по телефону [phone] Стоимость дома 22 000 000 руб.

[@user-xf8wp9ku8q]

Обо

[@user-xf8wp9ku8q]

Людииииииии, рекклама

[@user-xf8wp9ku8q]

Когда 😅Вы понимаете ценность своих ус

[@realtorgk]

@@user-xf8wp9ku8q да, это реклама, Вы находитесь на канале агентства недвижимости. Вас удивляет реклама в ютубе? Собственно основной целью создания этой площадки является реклама. Даже чисто познавательные каналы вынуждены размещать рекламу в своих роликах, чтобы зарабатывать и как-то выживать

[@user-rp9wy7di6u]

Классный дом, отличный ремонт...

[@elviragomez5381]

Ужасный, безвкусный ремонт с огромной претензией на восточный, якобы «мраморный» шик и соответствующий интерьер. Люди делают какие-то странные проекты, а ведь можно немножко изучить тему, посмотреть, почитать, сравнить и взвесить… Если бы я сошла с ума и купила этот дом, конечно, все внутри вычистила под ноль, потом сделала бы функциональный, нормальный для человеческой жизни проект. Но, чтобы, купив это дом довести его «до ума», нужно вложить еще 5 миллионов. Поэтому, думаю, что цена завышена на безусловный случай торга.

[@user-ix3ed4gv5e]

В Горячем ключе за такие бабки лучше им самим жить с бассейном!

[@user-cf9zf2bg6y]

Участок очень мелковат для заявленной цены. Она должна быть ближе к реальной...

[@user-td8ye7be1h]

Да уж. 30 лямов, люди сошли с ума

[@user-ee9yp8in4v]

Да а зачем такой дом за эти деньги???? Просто ребята не реально дорого. Как бананы по 3500 за кг.....

[@Fogelman-hv5fi]

Отличный пример 😂 но так оно и есть согласен

[@liamur6367]

Красивый дом, но ОЧЕНЬ ДОРОГО!!!!!

[@veravel104]

Время придёт и за эту территорию придётся ответить, наверняка.. Зона была парковая.... Во что значат бабки.....

[@user-ts5qv7yz1w]

Эконом ремонт ,эконом мебель....Инженерка эконом и дом эконом 11-12 ему цена

[@user-qk4zd9jt3g]

Засохли долговечные хвойные деревья та

[@elenabogacheva9164]

Эти прутики - фруктовый сад ?

[@realtorgk]

Молодой фруктовый сад, даже цветочки на прутиках есть - значит, прижились прутики, несколько лет - и будут плодоносить. К сожалению, новый дом с ремонтом и с плодоносящим взрослым садом практически не встречается на рынке недвижимости. Либо дому, как и саду, будет больше десяти лет (а чаще обоим больше 40 лет), либо новый дом будет на небольшом участке, обычно просто засыпанном в лучшем случае привозной землёй, в худшем - строительным мусором. Не выгодно застройщикам сады оставлять, сотка земли в нашем небольшом городке поблизости от курортной зоны стоит больше миллиона рублей. Поэтому если хотите сад - нужно искать в станицах, чем дальше от города - тем больше будет участок, и сад возможно будет там хороший. Но дом скорее всего будет старенький

[@Uzhanka64]

Даже смотреть не буду , такие цены только для олигархов, которые точно в Горячий ключ не попрутся, они за такие лимоны купят два дома в Испании и на Мальдивах .

[@user-rp9wy7di6u]

Очень классный дом 😊

[@galinaplahotnija4119]

без обид .но за такие деньги сан узел один и тот совмещённый .на втором этаже открытая лестница какое то неуютное и непонятного назначения помещение .

[@user-lw5yr7lk3z]

А почему душевая кабина? Их ставят в том случае, если не позволяет площадь.

[@user-zf9xh9qe7h]

Цена объекта не в рынке.

[@VasiliyGorvat-mm8gh]

А последнее подтопление не затронуло этот дом?

[@user-ij4oc7sh2j]

Санузел один в двухэтажном доме?

[@realtorgk]

Да, жили вдвоём, им хватало.

[@allexxberdnik7142]

Вы там уже с ума посходили ,от жары что ли ,от куда ценны берете . Городишко вообще не очем ,а цены как в порядочном городе

[@south3235]

Не продадут , мы в Сочи ничего сделать не можем уже 2год а тут такая конская цена в горячем

[@user-ne7bo5gc4e]

У людей крыша поехала

[@user-oc3bm3rz2k]

5 прутиков- это молодой сад? Ему ещё до сада лет 10! Да то то садом не станет, а небольшими посадками! И дом не двухэтажный, а одноэтажный с мансардой!

[@user-fn7rb7wf5k]

Мы посадили в Подмосковье саженцы деревьев, на следующий год собрали ведро груш и много слив. Яблок мало. Сейчас 4 й год, это уже хороший сад. А на юге всё растёт быстро. Главное-землю хорошую засыпать. Но конечно называть только посаженные прутики садом-смешно.

[@user-oc3bm3rz2k]

@@user-fn7rb7wf5k Они же продают дом с садом!

[@Turist_avantutist]

Вот на мой взгляд грустно там будет находиться всё серое, долго такой цвет не выдержать ((((

[@realtorgk]

Когда надоест - легко можно сделать ремонт и поменять цвет стен.

[@user-xt5xl3hc9r]

С каких.делов этот райцентр стал курортным? Потому что трасса на побережье через него проходит?

[@realtorgk]

Город Горячий Ключ является одним из старейших на Кавказе бальнеологических курортов (с 1864 года). Прикиньте? С 1864 года является курортом. Не во всех курортах есть море, есть ещё курорты с минеральной водой (бальнеологические), горнолыжные курорты и т. п.

[@user-xt5xl3hc9r]

@@realtorgk если есть бальнеолечебница это не показатель,пишу с Кисловодска,тему знаю.

[@realtorgk]

@@user-xt5xl3hc9r Вы Кисловодск тоже курортом не считаете?

[@user-xt5xl3hc9r]

@@realtorgk в Кисловодске курортников в санаториях больше чем жителей,там обсуждать нечего.

[@user-fk2lb9po8m]

Откуда берутся такие цены??? У нас тоже КП под Ростовом-на-Дону,а ценник приятнее будет...

[@realtorgk]

Город маленький, банеологический курорт в предгорье Кавказа, окружён лесами, которые нельзя вырубать, земли свободной под строительство нет, новых участков не выделяют, а спрос на участки и дома есть. Поэтому цены на землю взлетели до космических - более миллиона рублей за сотку в районе санаториев. То есть львиную долю в ценах домов в городе составляет стоимость участка. Здесь пустой участок около 4,5 млн рублей, и их нет в продаже. Ну и дом построить и сделать ремонт, обставить мебелью и техникой - а техника фирменная, ещё до санкций купленная, сейчас её не купить - стоит недешево. Строили не на продажу, сами жили в нём несколько лет.

[@user-kg5nn1ym1l]

Стоимость дома?

[@realtorgk]

Дополнительная информация (в том числе цена) доступна в описании к видео (под названием видео нажимаете на кнопочку "еще" и листаете вниз) и по телефону [phone] Стоимость дома 22 000 000 руб.

[@user-ei4tt2be7j]

Ужасная планировка : дом из одной спальни и одного санузла, без сада( на юге сад нужен хотя бы 3 сотки! , просто чтобы посидеть под деревьями) 😂😂😂. Автору обзора рекомендую посмотреть дома в Белгороде за 9-11 млн. 105-130 м.кв. с гаражом и участком 8-15 соток, просто для примера, каким должен быть дом!!!

[@realtorgk]

Автор обзора сама не строила этот дом, мы риелторы и к нам собственник обратился за помощью в продаже. Про дома в Белгороде и области знаю не понаслышке, у меня родители там живут и у них да, очень просторные участки по 12-15 соток. Но в городе Горячий Ключ очень мало земли под застройку, так как мы находимся в предгорье, вокруг леса, которые нельзя вырубать и строить дома в городе можно только на старых участках, если кто-то продаёт старый домик. Новых нарезок под застройку не выделяют. А спрос на участки большой. Поэтому цены взлетели до космических - в курортной зоне цены переваливают за 1 млн рублей за 1 сотку. Поэтому и строят на минимально возможных трёх сотках.

[@user-ei4tt2be7j]

Да это понятно, к автору обзора не может быть претензий:(( Просто по контрасту с Белгородской одноэтажной застройкой и большими участками под сады захотелось высказаться 😂. А Вам здоровья и удачи 😊.

[@realtorgk]

@@user-ei4tt2be7j благодарю, Вам того же

[@user-lw5yr7lk3z]

А Вы, просто так из благородства помогаете продавать? Знаем мы какие накрутки делают посредники. А Вы и есть посредник.

[@user-hu4lo2js9s]

Ну ну давайте. 25000000

[@mrbro-ux4ue]

Глянцевая плитка это колхоз из 90х

[@user-vi7jb9vq1q]

Здравствуйте Все сказано что у людей башню сносит они ка Центробанк ставки поднимают. Как сказал один великий чел Лавров,(Д.....) досвидос,😢

[@Natalya.93.]

Хрень какая то сплошные коридоры .

[@user-fk2lb9po8m]

Ремонт дешманский...

[@1987Denisz]

Дом максимум 10 стоит, а так он не нужен

[@user-vz1rh4ip7x]

Благородный дагестанский камень😂В чем благородство...с ходу уйма косяков!Отвод дождевой воды отсутствует(тупо на отмостку)Деревья ближе 5метров от дома(фундамент может разрушить)И это толька пара из всех.По факту красиво но не практично,купят такие же кто и строил(жил)в нем.А тот кто хоть чуть чуть понимает в стройке даже не посмотрит.