Жилмасив Волочаевский /Новосибирск, Дзержинский район/

Здравствуйте! Сегодня посмотрим на микрорайон Волочаевский. Он расположен в восточной части Новосибирска в Дзержинском районе.
Пролетим над улицами Доватора, Гусинобродским шоссе. Окунемся во время, когда белых медведей было настолько много, что они позволяли себя пить напитки с большим содержанием сахара
Волочаевский жилмассив начали застраивать в 1970-х, поэтому основная масса домов сдана в середине 70-х. Застройку производили от улицы Доватора. Судя по расположению и названию жилого массива, он должен был стать в два раза больше и дойти до улицы Волочаевской. Но дотянутся до одноименной улицы Волочаевской жилмассиву было не суждено. В таком же его положении логичней было назвать его Доваторский. Площадь Волочаевского жилмассива на сегодняшний день так и осталась равна 1,4 кв. км. Квартир примерно около 8051. С обоих сторон Волочавский жилмассив подпирает частный сектор и развиваться Волочаевскому просто не куда.
Волочаевский расположен между двумя большими улицами Доватора и Гусинобродским шоссе. Это транзитные магистрали к еще более крупным жилым массивам МЖК Восточному и жилмассиву Плющихинскому.
Гусинобродское шоссе это улица с тремя полосами, то пропускная способность улицы Доватора ограничена двумя крайне узкими рядами. Впрочем, о расширении Доватора говорят уже несколько лет и оно здесь крайне необходимо. Но я находил и записи об открытии станции метро «Доватора» в 2015году. Метро конечно нет. Кстати, именно это направление развития метро я считаю одним из самых перспективных. Поэтому если в Новосибирске и будет строиться метро, то это будет здесь.
На Волочаевском 4 детских садика и одна школа с дошкольным отделением. Школы 3. Гимназий и лицеев нет. Детские садики сгруппированы в части жилого массива прилегающей к Гусинобродскому шоссе.
Для детского развития на Волочаевском открыты только молодежный центр Звездный, Детская школа искусств №14 и библиотека Цветаевой.
Расстояние от центра города до Волочаевского 7 километров. В утренний час пик добираться до центра можно в районе 35 минут, вечером время возвращения домой где-то минут 40. Без пробок днем это расстояние можно проехать за минут 15.
В близи границ Волочаевского жилмассива общественного транспорта достаточно много. 8 маршрутов автобусов, 3 троллейбуса, около 10 маршрутных такси и 2 трамвая. Один из них самый легендарный и опасный маршрут в Новосибирске - 13.Хотя вполне возможно, что во всей России.
Остановок до центра 12, до метро 3 остановки. Прямых маршрутов до центра 3.
С торговлей на микрорайоне Волочаевском все неоднозначно. С одной стороны здесь рядом Две ленты, и есть сетевые Мария-ра, магниты и монетки. Но это все расположено по периметру жилого массива, со стороны главных улиц. До них еще нужно дойти. А внутри жилого массива в формате магазины у дома еще держатся такие магазины как у Аннушки, Валерия, Нарине, Вкусный, Добрый и просто три продовольственных магазина. Все развлечения начинаюся и заканчиваются в Континенте. Когда то в нем был кинотеатр, но его закрыли.
Из-за того что Волочаевский жилмасив достаточно старый, деревья уже выросли и во дворах много зелени. Как таковых зеленых зон для прогулок здесь нет. Как нет и площадок для выгула собак и дог-боксов. Если конечно не считать тротуар около улицы Доватора. Он совмещает в себе и зеленую аллею, и пешеходную зону, и, к сожалению, площадку для выгула собак.
В центре жилого массива идет безымянная улица, и, на мой взгляд, именно здесь планировали зеленую зону. Что-то вроде бульвара победы на Юго-Западном жилмассиве. Но поскольку массив прекратил развитие, на свободном месте построили гаражи и новые здания. Это кстати хорошо объясняет расположение школы 197 и отсутсвие детских садиков в начале Доватора. Они просто должны были быть в следующем этапе строительства.
Вообще, дворы Волочаевского жилмассива больше похожи на парковки, с небольшими вкраплениями детских зон и обрамленными по периметру деревьями. Вот, к примеру, двор между домами Доватора 23 и 25/1. Проезд на одну машину, разъехаться со встречной машиной практически негде. Все в парковках, но большинство мест запирается на замок, шлагбаум или цепочку. Где парковаться тем, кто приехал в гости тоже не понятно.
Откровенно заброшенных дворов нет, во дворе на Гусинобродском шоссе 11 меняют поребрики, и, наверное, заменят и асфальтовое покрытие. Видимо, не зря в этом доме висит табличка про дом образцового содержания.
Мусор вывозят с помощью мусорных баков, есть площадки для габаритного мусора. Иногда встречаются даже баки для раздельного сбора мусора.
Подводя итог о Волочаевском жилом массиве могу сказать следующее. С одной стороны это хороший жилой массив с отличной транспортной доступностью, которая вполне возможно в будущем только увеличится. Но вот для комфортной жизни на Волочаевском жилмассиве не хватает еще много. От доступных спортивных центров, до прогулочных зеленых зон.
Понравилось видео ставь лайк и подписывайся на наш канал.

[@mikealexeev3515]

Интересный обзор, с большим количеством фактической информации и качественной съемкой. Данный формат обзоров вполне вам удается.

[@domovoy5831]

Спасибо

[@raduga75]

Раньше жил Доватора 17❤

[@user-nm7px8xe9s]

Я живу тут

[@user-pr7mf5uh4m]

Русские там меньшинство. В школах 7 из 10 детей киргизы и таджики.

[@hamidjonmadarov2697]

Гбш 17 дом который мы живем

[@MrMegaTimmi]

Про Доватора :) => kzbin.info/www/bejne/bZ_Rhn-Ll9h9mdE

[@dmitriykomarov2070]

Некуда ставить авто говорите ? Для автомобильных неадекватных фанатов это возможно и минус. Но для адекватных людей необходимость личного автомобиля под огромным вопросом при таком большом количестве рейсов общественного транспорта (чего только стоит трамвайная линия, которая является самой длинной трамвайной линией в городе, покрывающей большую часть улиц с активным движением автомобилей на правом берегу).

[@domovoy5831]

Я не против общественного транспорта=) я против запертых парковок во дворах. И да, двор не должен состоять только из одной парковки.

[@pussyhanter00]

В Новосибе к сожалению общественный транспорт бестолковый

[@NoiseTune]

ДНИЩЕНСКИЙ РАЙОН. ПОЗОРИЩЕ. ЛУчше про багдашку рассказали куда интереснее