일산 아파트는 왜 반포 집값 맞먹는 분양가 내놨을까ㅣ일산두산위브더제니스 임장기ㅣ요이땅

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Күн бұрын

Пікірлер: 485

@ddangzipgo Ай бұрын

🤩남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 💵60대 인구, 올해 처음으로 40대 인구 뛰어넘어.. 나이드는 '대한민국' 시니어 주거 및 케어시설은 현저히 부족! 줄 서는 시니어 주거 개발과 운영전략이 궁금하다면? 👉수강신청 하러가기 : vo.la/vhwYhK

@오늘은고기반찬 Ай бұрын

비싼하이엔드 아파트지어도 부동산은 역시 입지가 중요하다는걸 보여준 아파트

@greenthumbk Ай бұрын

입지가 아니니까 가격을 고려하게 되는거지요... 입지좋고 하이엔드는 다 충족되니 부르는게 값@@zingzingdaejima

@tongtong617 Ай бұрын

@@zingzingdaejima 그니까 그 가격이 측정 되는데 있어서 중요한 조건이 입지라고요. 그렇게 따지면 저 아파트가 강남에 있었어봐 몇배는 뛰지

@최유준-j1h Ай бұрын

@@zingzingdaejima그니까 그 가격을 형성 시키는게 입지라고요 ㅋㅋ 입지에 맞지 않는 가격을 형성하니까 안들어온거죠.

@후시딘-q6z Ай бұрын

에헤!!!! 싸우지들 마요 저 단지 앞뒤 주 도로가 평상시에도 더럽게 막히는 도로란점 3호선 라인도 아니고 경의선 라인이란점 지어진 위치가 일산에서 제일 가치인정을 못받는 지역이란점 (배후지로 탄현 중산라인) 1~2킬로만 더 가면 당시 분양가로 3억이면 살수있었던 운정신도시 (움직이는것만 빼면 거주 만족도 경기북부에서 1위)가 있고 맞은편엔 신동아건설 최고의 실패작 덕이동 하이파크 시티가 있슴 얘도 21년에야 할인분양이 끝났슴 그래도 가격 안오름... 본인들 이야 자뻑하며 살겠지만... 저 돈 있으면 최근 분양된 운정 아이파크 . 힐 스테이트에 투자했으면 두채 살수있었고 두산은 미분양턴것에 만족 그 아파트들은 2.5배 상승 함... 즉 8억으로 20억을버는동안 미분양 없어지는것에 만족했다는곳 ㅋㅋㅋ... 고로 앞으로도 별 볼일 없는곳 이 되어버림 한마디로 두산의 입안자가 제대로 해먹고 회사는 나락보낸케이스 .. . 앞으론 어떨꺼냐???! 저기 살바엔 창릉이나 대곡 그것도 안되면 제2외곽순환 지역!!!! 싸게 사는것이 나음 서울 문산간 고속도로와 제2외곽을 같이 탈수있는곳이라면 5억미만 분양가에서 8억 까지는 볼수있을듯 .. 저긴 걍 8억이 모가지임... 주변이 그랬던것 처럼... (탄현 중산지구는 ..일산과 비슷한 분양가에 출발했으나 1.5~2억이상 갭 이 생김.. 결론은 한마디로 잘 지어놓은 똥망 아파트임

@gentlemen4070 Ай бұрын

그래도 가격대비 만족도로 치면 짱입니다. 하이엔드 49평 7억대. 2700ㄱ가구 대단지 고급아파트가 15년전 분양가도 안되니 가성비로는 짱이지요. 11년째 전세로 만족하고 살다가 최근에 49평 구입했습니다 투자도 아니고 실거주 목적인데 이 가격으로는 서울 좋은 곳에 10펑~20평대 전세밖에는 못구할 것인데 대만족입니다. 😂😅😊

@cool-2018 Ай бұрын

저기 제니스 살다가 나왔는데 아파트 자채는 나무랄 데 없이 좋았음 고층뷰 , 조식서비스, 럭셔리 헬스 골프장 근데 입지가 너무 헬이라 서율 출퇴근 너무 힘들어서 이사 나옴 진짜 안어울리는 동네에 우뚝 솟은 마천루 자재가 아까운 ㅜㅠ

@Song-eu7ys Ай бұрын

안 어울리는 동네라는 말에 100%공감.

@목단꽃-k2t Ай бұрын

저기 한강옆아니야?

@youngha4057 Ай бұрын

여기서 입지는 서울출퇴근,서울나갈때만 해당됨

@옥우영 Ай бұрын

맞습니다 어디 나갈일 없는 노인네들 사는거 아니면 인프라도 많이 후지고 저 집값으로 저기 살이유가 예전에는 서울에서 밀려 탄현 까지 온거지 인구감소 아파트 가격 하락에 저평수가 앞으로 필요한일도 없죠 관리비만 더럽게 비싸고 돈 신경 안쓸정도의 사람은 서울살거고 시간 지나면 지날수록 외각 아파트에 투자나 실거주도 매매할 이유가 없죠 저긴 배달시키면 배달비도 더비쌈 ㅋ

@kkk-b4e Ай бұрын

저두요 나온이유 똑같아요

@두유-b4s Ай бұрын

동네에 일자리가 없어 베드타운이 되버리면 부동산은 오를 수가 없다는걸 절대적으로 보여준 대표적인 케이스..

@justinkang8275 Ай бұрын

5:02 대구하고 부산에서도 하이엔드에 고분양가 내걸고 분양을 했었는데 거기도 성공했다는 건 틀린 정보입니다. 대구 범어 위브더제니스와 부산 해운대 위브더제니스도 당시에는 미분양으로 할인판매했으니깐요. 지금이야 상상도 할 수 없겠지만 일산 위브더제니스만큼 오래걸리지 않았을 뿐 꽤 오랜기간 동안 미분양이었었죠.

@havi4743 Ай бұрын

두산스러워서 좋음. 때도면 알아서 사업 폭망하고 또 신사업으로 연명. 생명력은 대단함

@user-kz6jLp0dq Ай бұрын

애초에 시작부터 조선여자들 일자리알선해준다며 속여 위안부로 팔아먹고 그댓가로 동양맥주 주식받아 일본 패전시에 사실상 이어받은거라.. 거기에 뻔뻔하게 조선 방위산업해서 애국하겠다!! 더니 까보니 방산비리까지 ㅋㅋㅋ 저런회사가 서울을 대표하는 야구팀을 가지고있다니.. 이순신장군님 안창호선생님이 피눈물흘리며 통곡.

@ji-hokim6140 Ай бұрын

재벌걱정은 바보나 하는거란 말이 있음

@후시딘-q6z Ай бұрын

@@user-kz6jLp0dq의식있소!!!!❤❤❤❤

@라라크-s6p Ай бұрын

@@user-kz6jLp0dq이런 악성 유언비어 날조하는 놈들은 콩밥을 먹어야 함

@okc2271 Ай бұрын

내가 일산에 직장이 있다 조용한데서 살고 싶다 서울 갈 일 많이 없다 자차 보유중이다 라고 하면 굉장히 좋은 선택지겠네요

@ddangzipgo Ай бұрын

동감입니다 🙂

@kuunivable Ай бұрын

@@okc2271 버스랑 지하철 자주 댕겨서 자차 읍어도 되긴한데. 요즘에 자차 없는집이 없긴하지. 심지어 서울버스 동해운수 차고지도 근처라 새벽 2시까지 버스 댕김. 심야버스도 아닌데 773번인가 그것도 새벽 2시까지 댕기고

@kkk-b4e Ай бұрын

@@kuunivable저기는 대중교통 거의 없다고 봐야함 배차간격 20분에 만차인 7731,경의중앙선이 거의 대중교통의 다라고 얘기할수잇음

@옥우영 Ай бұрын

@@okc2271 아닌데요 탄현 가좌 식사는 자차가 있어도 일반교통이니 인프라 매우 안좋습니다 일산에 직장이 있어도 백석 마두 정발산 주엽까지가 그나마 님 얘기에 해당하구요

@maru-e3p Ай бұрын

일산은 3호선라인으로 상권이 개발돼있어서 나머지는 별로구요.. 탄현 동네자체가 뭐가 없어요 일산 마지노선은 백석까지라고 봅니다

@김현우-i9e3g 25 күн бұрын

일산은 마지노선이라는게없어요 일산 자체가 마지노선을 넘어가 있음

@user-nu8xy5qk2j 23 күн бұрын

ㅋㅋㅋㅋ백석 사시나

@hingi4988 17 күн бұрын

일산 시작이 백석임 ㅋㅋㅋ

@sc_rain Ай бұрын

저기 39평 15년전 분양가가 6.8억인데 현재 매매호가가 6억이네요 서울의 웬만한 아파트들 전부 3~4배 오르는동안 아직도 마피인 단지.. 앞으로 더 빠질일만 남았을듯

@냥냥펀치-d8t Ай бұрын

경기도 이천은 분양 신축 84 6억 넘어요 시골인데 미친거죠

@kuunivable Ай бұрын

정은이 목 따는. 24년판 독립운동가가 나오면 모르지. 판교보다 비싸질 수도 ㅋㅋㅋ

@김하루-t6s Ай бұрын

1년전에도 이런글 봄 ㅋㅋㅋ

@뀪국국 Ай бұрын

분양가에 산사람 없어요 ㅎㅎ 저기 큰 평수 3억씩 할인해서 결국 다 팔긴 했습니다. 문재인 정권 후 코로나 터지기 전 까지도 할인 판매 하고 있었어요. 그후 다 팔리긴 했죠.

@별별나라 Ай бұрын

와 가격이 무슨 대전이랑 비빌거같네

@점점-r1b Ай бұрын

난 일산이 이렇게 찬밥될지 몰랐다 한때는 일산이냐 분당이냐였던 시절도 있었는데

@PRAHADAM Ай бұрын

이건맞는데 인프라고뭐고 싹다 강남위주가 되다보니 ㄷㄷ

@Every-7-young Ай бұрын

1기일산분당때는 그랬는데 붙어있는 2기가 운정판교에서 판가름이 크게 났죠.. 베드타운이냐 양질의 일자리냐..

@AA-fx6up Ай бұрын

직장이 없는데 어떻게 그런 생각을 함? 일산에 기업이 뭐가 있다고?

@NaturalHwaN Ай бұрын

일단 통일이 되야함 그전에는 분당절대못따라가지

@엘란e Ай бұрын

저땐 판교 대기업들이 없었을때임 그땐 분당보다 일산이 훨 컸음

@MJ-dh3ok Ай бұрын

스벅도 2개인가 있을 겁니다. 그런데 가보시면 알아요... 상가부터 전체적으로 어둡습니다. 탄현역도 외부로 자동차로 접근하면... 인프라 부족해요. 근디 인터뷰 주민들 말씀처럼 탄현에서만 거주하실 거면 살기 좋아요. 저도 다 정리하고 이사갈까- 했었음 ㅎ

@stefanomarkulin Ай бұрын

에프터리빙으로 3년 살다가 2015년에 나왔습니다. 혼자 살았는데 친구들이 놀러오면 모두들 아주 좋아했던 기억이 있네요. 정말 자재와 만듦새는 대한민국 톱클라스가 아니었나 싶습니다. 지인이 수도꼭지?보고 150만원 넘는거라고 했던 기억. 고층 라이프 충분히 누리고 나중에는 약간 고소 공포증 같은게 생겨서 (사방이 유리벽이라) 다시는 고층에 눈길도 주지 않고 살고 있습니다 ㅎㅎ 영상보니 추억이 떠오르네요.

@뚝따기-s8n Ай бұрын

여기 매수하려는 서울 출퇴근하는 분들은 꼭 경의선 출퇴근시간에 타보셔야합니다 몇년을 다녀도 다리 아픕니다 서서있어서 허리도 안좋아져요 그리고 공기 좋다는건 착각이신듯 한국 영토 안에서 중국 영향 안받는 곳이 없기 때문에 공기는 아무상관없음

@EmpireProductions1 23 күн бұрын

저기 사는사람들이 지하철로 출퇴근을 할까요. 자가용으로 하지.

@뚝따기-s8n 23 күн бұрын

@@EmpireProductions1 출퇴근시간에 위브더제니스 앞에서 출퇴근 몇명하나 보세요 실거주도 안해봤으면서 ㅋㅋ

@EmpireProductions1 18 күн бұрын

@@뚝따기-s8n실거주안해봤다고 무시하는 주민수준 보이네요. 요진와이시티 삽니다.

@뚝따기-s8n 18 күн бұрын

@@EmpireProductions1 무시하는 주민 수준이 아니라 본인 말투가 살아보지도 않았으면서 자가용으로 출퇴근한다는 식으로 말하니까 그렇지 요진와이시티가 뭐라고 갑자기 요진와이시티는 나오는지

@EmpireProductions1 17 күн бұрын

@@뚝따기-s8n 먼저 실거주 안해봤다고 무시했잖아. 말 섞기도 싫어. 그래 너 잘났다.

@사계절-t1z Ай бұрын

현재 두산위브더제니스에 전세로 4년차 살고있는 주민이예요. 제가 여기저기 많이 살아봤지만 정말 아이들이나 딸키우기 안전하고 편의시설까지 살기편해요. 그런데 집값이 너무 오르지않아서 전세로만 계속 살려구요. 전세로는 완전 강추❤ 보안이 잘되있어서 현관문이 고장나도 걱정이 안되는 아파트입니다.

@hesist Ай бұрын

최소한 일산신도시 내에 위치하고 호수공원뷰는 나왔어야 했음. 와이시티 위치였으면 저 정도 망하진 않았을 듯

@제이월드-f7z Ай бұрын

우리나라는 이게문제임..집을 거주목적으로 보는게 아니라 투자목적으로 본다는...

@장문수-e5t Ай бұрын

직장이 일산이고, 서울에 나갈 일이 없다면 거주하기 편한 단지인데 거주하는 사람 얘기 들어보면 관리비가 높은 편이더라고요,,, 그래도 경의선 따라 연결된 공원길도 바로 있고, 제니스상가에 카페, 음식점, 편의점, 미용실, 볼링장 등등 편의시설 많아서 좋더라고요!

@ddangzipgo Ай бұрын

😉

@bryancho7820 Ай бұрын

실거주 인터뷰에 조금 더해봅니다. 지인 사시는 분들 계신데, 집 자체가 잘 지어져서 전반적으로 집,단지구성, 거주성(교통 제외, 지역적 위치 제외)에 대단한 만족들을 보이시더군요, 부동산개발 관계자들이라 30% 할인 때 들어간 사람들이라 더더욱 만족도가 높은 것 같습니다.

@ddangzipgo Ай бұрын

의견 감사합니다!

@luluryankung Ай бұрын

웃긴거 부실시공된 아파트보다 튼튼하게 지었는데 위치가 아깝네

@youngtackangles2160 Ай бұрын

같은 돈으로 20년전 분당간사람 일산간 사람 하늘과 땅차이가 나버렸죠

@lillmay5641 Ай бұрын

일산 강선마을도 서울 출퇴근이 힘들어 급매로 처분하고 영등포로 나왔는데,

@rolexsong343 Ай бұрын

외지인들이 봤을 때는 그저 장점으로는 역세권, 단점이라고는 서북부, 이렇게만 보겠지만 실제로 고양시 파주시를 들여다 보면, 건물은 죄가 없으나, 탄현지구의 낙후되고 어정쩡한 동네에 어울리지 않는 건물을 지어놨다는게 문제다. 파주시로 따지면 금촌역 옆에 저게 들어오면 단지 역세권이라고 만사형통할까? 일산신도시나 운정신도시도 쉽지 않은 판국에 탄현지구/덕이지구/식사지구/가좌지구/대화지구/식사지구/교하지구 등등은 더 심하다... 딱 잘라서, 아이 키우는 중위소득 이상의 젊은부부가 들어오고 싶은 단지인지? 아닌지? 생각해 보면 답은 빠르다. 차라리 비슷한 돈으로 운정신도시 도시 구획 잘 조성된 신축이 낫고, 돈이 더 있으면 일산 킨텍스지구, 미래를 보자면 대곡땅이다.

@사년 Ай бұрын

두산건설을 말아먹은 아파트 단지. 그룹이 건설을 제때 손절하지 못해 그룹을 다 날려먹었지. 아파트 단지 잘못 지었다가 그룹이 홀라당 날아감.

@Kxdy84995 Ай бұрын

뭔소리여...두산그룹은 아직도 알짜인 1조이상 벌어다주는 두산밥켓, 두산에너빌리티등이 건재하구만...

@정은-c7k Ай бұрын

카더라 주어들은 소리를 정성스럽게 하시네 ㅋ 망하긴 멀 망해

@deepbluespace Ай бұрын

@@Kxdy84995 그 두 회사는 비교적 멀쩡하지만 그룹의 사세가 엄청 위축됐죠. 인프라코어 팔았고, 건설 팔았고 등등

@geny1 Ай бұрын

@@정은-c7k그전에 분당두산 사무실에서 일하고 있습니다 감사합니다

@neoengineer 27 күн бұрын

망할 기업 맞음. 돈도 없고 부채만 한가득한 기업. 직원들한테 엄청 야박한 기업이고 경영마인드도 개판 기업임. 그냥 소주나 팔지... -과거 두산 직원

@향단찡 Ай бұрын

저기 짧게 살아보니 진짜 하이엔드로 지을라고 했구나 느끼는게 인테리어+편의성이였음, 그 당시에 할 수 있는 하이엔드 인테리어는 다해놨음 가는 곳마다 센서등 있고, 화장실 센서등(어딜갈때마다 황송한기분을 느낄수있었음) , 신발장 단 띄우고 하부 조명, 시스템 에어컨, 빌트인 냉장고,식세기 등 음쓰및 일반쓰레기 엘베안타고 버릴 수 있고, 주차장에는 층마다 화장실과 휴지통이 배치되어있어서 편리함, 주차대수도 많음, 진짜 편의가 좋은곳이었음 대신 입지, 관리비, 학군지가 굉장히 아쉬웠음, 일산도 그렇지만 젋은 인구가 점점 없어지고 도시가 늙어가는게 보이는 곳 지금은 상가들도 꽤나 많이 빠져서 미용실+커피숍 제외 살아 남은게 없어 보임

@you-rv9ux Ай бұрын

학군이 완전 박살을 넘어 동네가 아이 키우기 싫게 생김. 하이엔드가 아쉬운 곳

@j2free405 Ай бұрын

일산으로 조금더 왔어야...탄현은 일산과는 구분되는 지역이라 그리고 주변에 특별한것이 없어서 일산바로 바깥인데 애매한 위치에 하이엔드를 지어서. 거주용도면 나쁘지 않음. 우산없이 출퇴근 가능하지 않나요.

@버번러 Ай бұрын

애 키우기 별로. 애없으면 좋은 곳

@정은-c7k Ай бұрын

학군타령하는집 애들이 전체적으로 공부를 못함 그게 함정ㅋ@@you-rv9ux

@별별나라 Ай бұрын

@@정은-c7k살아보면 학군중요한거 체감하지않음?

@중성마녀-n4f Ай бұрын

일산은 ㄹㅇ 큰호재가없음 그냥베드타운일뿐..

@포천대유 Ай бұрын

이때 강남서초송파에서 같은 가격의 부동산 아무거나 샀으면 최소 300% 는 올랐을텐데. 여기는 하나도 안올랐노.ㅠㅠ.

@jhj3483 Ай бұрын

강남은 그냥 기본 3배 ㄷㄷㄷ 일산은... 그대로....ㅠ 오히려 마피 ㄷㄷㄷ

@pphichu7836 Ай бұрын

@@jhj3483현재 4배+@..

@sJ-wc7xu Ай бұрын

집은 좋은데, 집만 좋음.

@캠브리-l2y Ай бұрын

두산건설이 저 단지 한방에ㅠㅠ

@wannabebuza Ай бұрын

영상 정말 잘 봤습니다. 진행자분도 발품 파신다고 고생많으셨고 내용도 정말 알차게 잘 짜셨네요 추측상 진행자분도 가진 인사이트가 대단하실 것 같습니다:) 쌀쌀한 날씨에 돌아다니신다고 고생많으셨어요!!!! 오늘도 힘내십쇼!

@jenidkek Ай бұрын

저동네 산다면 그냥 저기 사는거지. 집자체는 요즘 새아파트들보다 훨씬좋음 초특급 하이엔드 대형평수위주 아파트 완전 최고급화아파트임.

@야옹이-h8b Ай бұрын

일산이 집값이 안 오르는 이유. 지하철 따라 도시를 일렬로 개발하지 않고 넓은 땅 덩어리에 산만하게 분산개발 하였고, 지하철 배차 간격도 드럽고, 직장 없는 것도 한몫 하였습니다.

@pk-qz5et Ай бұрын

상급지인 제니스 24평이 5억인데 힐스테이트더운정 오피는 9억분양.... 더운정분양자들은 피눈물 날듯

@Finalcap Ай бұрын

결국 부동산은 첫째도 입지 둘째도 입지 셋째도 입지 명심하길!

@fineart6739 Ай бұрын

지인들 거주하는데 실거주 만족도 높은건 사실이에요 그래서 전세로 살다가 매수하는집들이 많더라고요

@호랑이-z9z Ай бұрын

운정 GTX 역세권 단지에 개통전에도 밀리는 상황인데 실제 개통까지 하면 ....

@이순수-n9m Ай бұрын

지금 가격에는 매매할만해요 실거주로..서울출퇴근 안하는 조건으로..

@sc_rain Ай бұрын

일산 생활권인 사람들이 실거주하기에는 좋을듯. 다만 전세로 해야죠. 매매는 아님

@PRAHADAM Ай бұрын

가장문제는 북한이랑 가까운것도 잇지요뭐...

@jhj3483 Ай бұрын

직장이 은평구 정도 서울 서북권이면 괜찮음. 딱 광화문 정도까지.

@Billion._.Master Ай бұрын

@@jhj3483 에이ㅋㅋ 광화문도 빡시다 일산신도시, 파주권아니면 그닥..

@EmpireProductions1 Ай бұрын

경의선 최악. 민도도 안좋음

@jeongsowon657 Ай бұрын

파주에 더 가까운 일산인데 또 3호선도 아니고 경의중앙이라니.....

@generaltooth11 Ай бұрын

왜?

@Billion._.Master Ай бұрын

@@generaltooth11 배차간격 15~20분 씹헬;

@kuunivable Ай бұрын

도로 하나사이로 파주시랑 경계임

@쥴리아-i6r Ай бұрын

경의중앙선 노선은 좋아요

@JUNGMINYEA Ай бұрын

서울30년차인데 태어나서 경의중앙선 안타봄

@Onlyhangle Ай бұрын

집을 투자재로 본다면 업무지구 근처에 집을 주거지로 본다면 녹지쪽에 각자 니즈에 맞게 살면 될듯

@주엽동블랙마스크 Ай бұрын

그때 광고문구가 일산에 살지 않는다. 제니스에 산다였음. 욕을 바가지로 먹었죠

@EmpireProductions1 18 күн бұрын

탄현은 구일산

@일뽕발작감지센서 Ай бұрын

오홍 외부 걸어들어올 때 도로가 한산하고 그런 느낌이었는데 일산 최외곽 이군요... 뭔가 좀 입지가 애매한 곳에 걸맞지 않게 너무 호화롭게 지었나보네

@기타모듬 Ай бұрын

킨택스 주변도 고고고평가 지역. 창릉 신도시 착공하기 전에 일산 탈출만이 살 길임

@jhj3483 Ай бұрын

고양에 일산에 물량이 너무 많아요 ㄷㄷㄷ 그냥 싼맛에 가성비로 사는 지역임 일산은 ㄷㄷㄷ

@612scalietti Ай бұрын

킨텍스는 애초에 일산에서도 돈있는사람들이 가는곳이라 아직도 13억임ㄷㄷ

@EmpireProductions1 Ай бұрын

킨텍스 에바임. 거기 왜삼

@stacyjung3361 Ай бұрын

일산만 많음? 장항에도 아파트 때려짓고 파주 운정쪽도 미친듯이 아파트만 짓고 있음. 이제 그쪽은 실거주 아니면 투자로는 끝났음. 기업하나가 없는걸. 그나마 sbs도 슬금슬금 도망가려고 짐싸고 있는데. 인구가 줄어들면 1빠로 타격일꺼임

@EmpireProductions1 Ай бұрын

@@stacyjung3361 일산5년살았는데 실거주도 비추임. 점점 민도가 개판이 되고있음.

@morkslee975 Ай бұрын

저긴 파주 ㅋㅋ 고양시에선 화정 행신 백석ㄲㅏ지만 서울권 가능

@noPARK-rq1su Ай бұрын

6:22 북한뷰...ㅎㄷㄷ 그래도 호갱노노 사진보니 탁트인 전망이 좋긴 하네요. 역세권에 시설도 좋다하고 가격도 나쁘지 않으니 투자가치 생각안하고 편하게 사실분들은 나쁘지 않은 선택일지도..

@Dkekd8921 Ай бұрын

제니스 브랜드가 아파트는 잘지음 비싸서그렇지

@user-mz8su5vx3h Ай бұрын

이 아파트 관심 있었는데 감사해요

@이준수-j5k Ай бұрын

일산 임장은 영상 다보면 언제나 마음이 아파지네요😮‍💨

@ddangzipgo Ай бұрын

좋은 소식으로도 갈 수 있길 🥲

@EmpireProductions1 18 күн бұрын

ㅠㅠ

@정현우-q7u 24 күн бұрын

일산와이시티도 해주세요~

@EmpireProductions1 10 күн бұрын

아파트 자체는 요진보다 더 고급임.

@멋찜-r8o Ай бұрын

주변에 뭐있는데? 공원이 있는것도아니고 상권이 있는것도아니고 도로는 존나좁고 차는 엄청지나가고 시끄럽고

@콘파냐-y9t Ай бұрын

비싸요 비싸...솔직히 비싸요... 높게 지었는데 비싸요

@EmpireProductions1 18 күн бұрын

15년전 분양가랑 똑같은데 비싸다면 어쩌라는거

@이지민-u3q5s Ай бұрын

그래도 살아보면 평생 살고 싶은 제니스 ^^ 고급진 편리함에 다른 데 못 살음.

@hihihihihihihihihiooooo Ай бұрын

오우 잘볼게영~😊

@kkkp3707 Ай бұрын

그냥 땅값 박살나고 인프라없는곳에지은 하이엔드아파트 고급진건맞음 근데 이제 신축들이 좋은입지에 많이 생길거라 사는순간손해인 아파트ㅋㅋ

@Pink_hornet Ай бұрын

왠만한건 다 있는단지인데....가격이 없네...😢

@김찐-g7t Ай бұрын

저당시 제니스 포함,식사동 자이,블루밍 ,탄현 하이파크 시티 고분양으로 수년간 미분양의 무덤이었죠..

@경제적자유-p6s Ай бұрын

할인분양 했었죠 하이파크 시티는 34프로할인

@그래-d1f Ай бұрын

ㅎㅎㅎ식사.. 무덤이지 ㅎ

@뉴스공장로동자 Ай бұрын

식사는 거기까지 왜 들어가서 살려는지....참....

@경제적자유-p6s Ай бұрын

@@김찐-g7t 식사동 위시티 나름 일산부촌 이라던데

@geny1 Ай бұрын

@@경제적자유-p6s교통이 최악 입니다 전철역으로 나올려면

@부엉이-e2q Ай бұрын

땅집고 역대최고의 동영상

@돈비토 Ай бұрын

서울 접근성 제외하고는 살기좋아요~ 가격도 싼 편인듯

@terrykim9735 Ай бұрын

여기문제는 학군이랑 관리비죠. 관리비가 평균 50~60은 나오고 큰평수는 100만원 훌쩍 넘어감 ㅎㅎ

@612scalietti Ай бұрын

+ 바로앞에 모텔촌

@한신포 Ай бұрын

+서울이랑 접근성이 너무 떨어짐

@정은-c7k Ай бұрын

@@612scalietti제니스에 못사니까 까내리는 억지소리로 들림 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@yanggungg Ай бұрын

@@612scalietti 강남도 그런 곳 널렸는데 뭐

@EmpireProductions1 18 күн бұрын

와 쌔네

@moonp3890 Ай бұрын

건물 자체는 지금 강남 신축보다 훨 좋음 ㅎㅎ

@a1b2c3d4ee Ай бұрын

출퇴근 경의중앙선은 이미 운정 야당에서부터 혼잡도 200%는 찍고 오는데 탄현역 일산역에서 지하철 쑤셔타서 그길로 최소 용산까지 서서 가는거 보면 짠하더라

@QuattroPark Ай бұрын

부동산은 건물값이야 세월이지나면 없지만 땅은 입지값인데 일산이…..전문가들이 왜 그랬데요 상권도 일산은 큰항아리 상권 같던데요

@안녕하세요-y9e Ай бұрын

제니스좋지ㅜㅜ 근데 관리비가 너무비싸 25평도 숨만쉬면 기본40 여름 50-60 겨울 난방좀틀면 80~100나옴

@greatmeerkat Ай бұрын

흠... 여기 아마 더 떨어질 듯 합니다. 일단 연식도 오래됐고 매물이나 경매 물건도 많고, 조금만 더 위로가면 운정 호수공원끼고 초고층 하이엔드급 스타필드주복 생기는데 제니스 거주 생각하는 수요는 그쪽으로 더 몰릴 것 같습니다.

@sipit2890 Ай бұрын

차라리 와이시티가 일산에서 대표 주복이면 모를가 저긴 일산도 아니지

@jklasdfgh6996 Ай бұрын

일산에선 그나마 요진이랑 킨텍스가 대장이죠..저긴 일산내에서도 언급도안되네요;;

@가나-e7p Ай бұрын

교훈=얼죽신도 결국 입지가 우선

@Side_Go Ай бұрын

너무나 유명한 단지이죠. 그 역사를 잘 설명해 주셨네요 ㅎㅎ 경매물건이.. 진짜 많았죠

@ddangzipgo Ай бұрын

재밌게 봐주셔서 감사합니다!

@gracehill6209 Ай бұрын

시설도 중요하지만 결국 가격을 좌우하는거는 입지인데 제니스는 입지한계가 크지 ㅎㅎ 어떻게 반포랑 비교를..

@구글아이디-f1t Ай бұрын

집값 떨어지는데 입주민 인터뷰에서 단점 이야기를 하겠어요?

@moonp3890 Ай бұрын

전세 사는 사람들도 인터뷰했겠지. 매수자들만 했겠냐? 그럼 단점도 이야기 했겠지...너 좀 멍청하네 😅

@apfhd-ft8wq Ай бұрын

저기 예전에 전세로 살았는데 실거주는 진짜 좋음 가성비가 매우 좋습니다. 단점이랄게 없어요.

@Song-eu7ys Ай бұрын

일산은 3호선 라인 역세권 + 호수공원 주변인 곳하고, 아닌 곳으로 나뉩니다. 탄현은 흔히 생각하는 일산 신도시랑 달라요. 난개발에, 교통도 너무 나쁘고~ 부동산은 입지.

@Sun-kl5ql Ай бұрын

일산도 비선호지역임.

@hyjeon598 Ай бұрын

조금 떨어져있긴하지만 탄현동에 데이터센터 들어올예정이라 제니스가 직접적 영향은 없더라도 탄현동 자체에 악재...

@kuunivable Ай бұрын

일산은 대한민국 판검사들이 무조건 거쳐간다는 그 도시... 사법연수원과 방송사 빼곤 뭐 없다... 증권박물관인가 예탁결제원 그거 있었던거 같기도

@EmpireProductions1 18 күн бұрын

예탁결제원 매각함

@WorldQuizAdventure Ай бұрын

관리비 쌔겠다

@안티조 Ай бұрын

최소한 3호선 라인에라도 붙어있어야지 저기는 일산중에서도 끝이라 흠 메리트가 없음

@EmpireProductions1 10 күн бұрын

6:34 왜이렇게 숨어서 찍음? 허락안받음?

@dg6378 Ай бұрын

앞으로도 어마무시한 아파트 공급이 계획된 고양시. 그리고 그옆 파주시. 기업이 많이 들어와야 집값도 오를텐데, 그럴 가망이 1도 없는 도시들. 불쌍하군.....

@jongchul581 Ай бұрын

백석 Y city보다 훨씬 잘 지은 아파트인데 역시나 입지......분양가,입지가 바뀌었으면 완판

@Ldkfs12 29 күн бұрын

문재인 집값 대폭상승때 완판 ㅋㅋ

@EmpireProductions1 18 күн бұрын

6:00 아니 진짜 북한이 보인다고 대박 ㅋㅋ

@강효준-z5n Ай бұрын

차타고 서울로 출퇴근할 생각은 절대 하지 마사길 ㅋㅋ

@이재강-r4c 25 күн бұрын

결국 서울이냐..아니냐의 차이이지..뭐..

@ashesoftime9 Ай бұрын

저쪽 지나갈 일 많아서 자주 보는 아파튼데 요이땅에서 보니 반갑네요! 오늘도 잘 보고 갑니다!

@민성현-u2j Ай бұрын

인테리어 일 하면서 여기저기 많이 다니면서 느끼는건데.... 사람 어느정도 잇는곳의 동네서 단독이 난 젤 좋은거 같더라... ㅎㅎㅎㅎ 주차만 된다면...

@8000mj Ай бұрын

개성 접근성이 인정받는 날이 올까 판문점까지 10정거장이던데

@김용훈-h9s Ай бұрын

아픈 손가락이 아니고 혼수상태 인공호흡기 손가락임

@이상훈-r6r4s Ай бұрын

일산 위시티랑 화성 메타 임장도 가주셨으면 좋겠습니다~! 지방도 가능하다면 청주 지웰시티도 신선할 것 같네요

@rang2ho20 Ай бұрын

차타고 서울에서 일산진입해서 아파트까지 가는데 30분에서 1시간추가로 걸림 차라리 운정이 더빠름 일단 길건너 탄현마을 아파트 집값이..문산쪽 촌구석 뺨침 주변이 헬 일산쪽 초고층 성공은 백석 요진와이씨티

@투자자-u2o Ай бұрын

부동산 사장님도 힘이 없어보이네요.. gtx A라두 끼워넣어봐야지

@darrenlim86 Ай бұрын

LG 저쪽으로 옮겨가면 여기도 가격 좀 괜찮아질지도?

@최정희-z8g5b Ай бұрын

난 서울이대가 고향이고 서울토박인데 신랑이 파주쪽 근무지라 일산탄현에 살지만 서울이나 일산이나 집값 다른거 빼고 살기는 별반 다른게 없다 오히려 차 들막히고 복잡하지 않고 공기괜찮고 서울에서 생활할일 많지 않다면 실주거지로 아주 살만하다 얘키우고 생활하기 좋다 집을투자로 보니까 별로인것이다

@YJdaddy90 Ай бұрын

각자에게 맞는 곳에 사는게 행복이죠

@뉴스공장로동자 Ай бұрын

노인네들한테는 살기 좋죠... 애들한텐 별로고...