Imóvel na Alemanha | Por quê é tão difícil conseguir alugar

[@Alemaoealemanha]

Halli hallo - Quer aprender alemão de verdade ? 💻Acesse nosso site: alemaodeverdade.com

[@t.a.326]

Essa situação na Alemanha é patética, mas é a realidade. Tenta comprar um imóvel também... Muito difícil e caríssimo

[@diegodasilvadias6687]

Pelo visto a questão de oferta de moradia e preços são problemas mundiais. Lembro que quando fui trocar de sala há 8 anos, pra conseguir alugar uma nova sala comercial aqui no Brasil foi complicado. No final consegui pq cheguei na imobiliária e falei: seguinte quero a sala e já vou deixar um ano pago. Na hora me deram as chaves. Já no Canadá aconteceu uma coisa que eu jamais esperava quando fui estudar, eu já era formado em Odontologia e isso me abriu várias portas inclusive pra conseguir alugar algo. No início as pessoas de vários países quando sabiam que eu era dentista e estava em casa de família não entendiam, como um dentista não alugava sua casa própria. Várias pessoas de Várias nacionalidade diziam: no meu país dentista é rico. Depois fui ver que ser dentista mesmo no Brasil me abriu várias portas por causa dessa ideia na cabeça das pessoas, de inclusive pra aluguel.

[@diegodasilvadias6687]

Claro que pediam comprovação e daí eu mostrava documentos (diploma, contato social da clínica que eu tinha na época além do meu consultório etc).

[@ly6402]

Eu e meu marido no momento temos que morar com a mãe dele. Ele é cidadão alemão, e estamos passando por vários perrengues aqui nessa casa onde não somos bem-vindos. Depois de algumas procuras por apartamento e vendo esse vídeo, eu estou sinceramente começando a acreditar que nosso tormento aqui vai durar mais tempo. Não desejo isso pra ninguém.

[@Alemaoealemanha]

Boa sorte!!!

[@ly6402]

@@Alemaoealemanha danke sehr😊

[@profmarijudice4152]

Conseguiu encontrar um apartamento?

[@RogerioAquino18jun]

Portais de habitação mais populares: Immobilien Scout 24 Homelike Immowelt immobile Mr Lodge Spotahome Wohnungsborse Sneaky Espero ter somado Deutschlehrerin! 🌻.

[@naty_flesch]

Uma vez eu mandei e-mail pra um apartamento com 3 mil interessados e isso q era beeeem longe do centro! O q eu consegui agora foi muita sorte pq o anúncio tbm sai do ar em 1h. São prédios novos e a professora da minha filha q eh alemã tentou e não conseguiu. Uma dica eh tentar por imobiliárias do estado q além de ter preço menor com imobiliárias não precisa puxar o saco pq vc acaba fazendo tudo on-line. Acho q torna bem mais justo com quem tem a documentação correta.

[@Alemaoealemanha]

Boa dica!

[@lidianarodrigues9569]

O que sao imobiliarias do estado?

[@naty_flesch]

@@lidianarodrigues9569 são as financiadas pelo Governo e o aluguel eh mais barato

[@stingrbor2687]

Essas dicas valem a inscrição no canal. Se inscrevam, pessoal!

[@gregory2611]

Me deu uma baita luz! Vou usar essas dicas não só na Alemanha, mas aqui no Brasil também! Muito obrigado, Ingrid!

[@ikaka6189]

Ameiiiii !!! Você poderia fazer uns vídeos sobre estes dois temas : Steuererklärung e como funciona as leis trabalhistas? Sobre o Steuererklärung, eu gostaria de uma simulação de como posso preencher um formulário.... É muito importante ao meu modo de pensar ,se alguém fizesse um vídeo com essas coisas...Pois passamos por vários apertos e quando procuramos um profissional o preço só para preencher este formulário é o olho da cara ... Muitos maridos nem se importam em ensinar ....as suas mulheres ... Aí quando tem uma separação, elas ficam perdidas ,pq não aprenderam como funciona as burocracias na Alemanha....Sem contar também que nem todas tem a sorte de poder ter um curso de alemão....Chegar na Alemanha, para 90% de quem chegam é como iniciar um aprendizado de uma alfabetização em uma escola .... Você começa aprender muita coisa e quando o marido não lhe ensina? Como fica a situação? Infelizmente muitas mulheres no início dependem dos seus maridos.... O conselho que dou a elas é: não se acomodem demais dentro de casa ,vão a luta ... Pois nunca sabemos o dia de amanhã.... Já pensou se o marido sofre um acidente e fica sem poder se movimentar com as pernas ? Quem irá cuidar dele ? QUEM irá resolver as burocracias ? .... Por isso é bom sabermos de tudo como funciona na Alemanha.... Obrigada pelo o vídeo e espero ansiosa esses vídeos com temas super importantes!!!

[@margarethcarl7600]

Você é maravilhosa, com sua inteligência, sua boa vontade de ajudar os outros. Parabéns pelo seu trabalho, que é de grande utilidade para as pessoas aqui neste canal. Um abraço para você, Ingrid. Obrigada por tudo. ❤️

[@twinwalks]

Tema muito importante e muitas vezes menosprezado pela política. Não entendia como os preços e a demanda poderiam ter subido tanto nos últimos anos se a população não cresceu na mesma proporção (minha cidade cresceu 5% nos últimos 5 anos, mas os imóveis mais de 40%). Após muita pesquisa achei algo convincente: o baby boom na Alemanha (geburtsstarke Jahrgänge) se deu entre 1955-1969. Essa geração, que já era historicamente numerosa, teve em média 3 filhos, fazendo a próxima geração ainda mais numerosa. Essa geração (filhos dos baby boomers) hoje está entre os 25-35 anos, exatamente na faixa etária de quem sai da casa dos pais para alugar ou está formando família e querendo comprar. O Bundesbank já anunciou que prevê uma queda na demanda a partir de 2025, pois a população entre 25-35 anos irá diminuir. Vamos aguardar. Claro que esse é a causa principal, mas os juros baixos (financiar vale a pena e fazer outros tipos de investimentos não) e outros fatores também contribuem.

[@Alemaoealemanha]

Muito bem colocado!

[@avt5138]

Com 25/35 estão saindo da casa dos pais? Que eu saiba a partir dos 16 anos o Estado oferece condições para os jovens serem autónomos na Alemanha 🤷‍♀️

[@twinwalks]

@@avt5138 Sim, dos 25-30 anos estão saindo da casa dos pais ou das WG’s para morarem sozinhos em um apto. Dos 30-35 estão comprando imóvel pra formar família. Sobre as condições do governo, fiquei curioso. Existe algo além do Kindergeld de ~200€/mês? Se for só o KG, isso não dá mais nem pra alugar um quarto em WG (na minha cidade não se acha nada por menos de 400€), quem dirá alugar um apto sozinho como mencionei acima. Jovens que aos 16 optam por fazer uma Ausbildung recebem uma bolsa da empresa (e não do governo), pois estão trabalhando. Devido ao alto custo e dificuldade de encontrar moradia, mesmo estes só saem da casa dos pais quando há necessidade. Além disso, cada vez mais os jovens optam por cursar uma universidade e se formam por volta dos 25 anos. Até então moram com os pais (se houver a possibilidade) ou em WG‘s.

[@stela_solar]

Olá, Ingrid! Recentemente (17/08/22) saiu uma matéria no Berliner Zeitung intitulada "Falsche Wohnungsanzeigen: Betrüger locken in Berlin mit einer neuen Masche" na qual eles falam sobre esse tema, mas enfocando para o lado dos falsos anúncios (golpes). Talvez um assunto a ser abordado aqui para servir de orientação a quem chega e acha que é tudo céu na Europa. No mais, parabéns pelo canal, definitivamente uma referência no assunto! 💐👏👏👏

[@Alemaoealemanha]

Obrigada

[@Alemaoealemanha]

Eu mesmo fui alvo de um golpe desses. Só não caí!

[@stela_solar]

@@Alemaoealemanha Ufa! 👍🌹🍀

[@JoaoHenrique-jd4pu]

Legal demais esse Vídeo. Tbm sou engenheiro mecânico e trabalho com aviação. Penso muito em ir pra Alemanha e esse tipo de conteúdo nos prepara para termos menos surpresas. Obrigado pelo vídeo!

[@twinwalks]

Você conhece as empresas Lilium e Volocopter? Eles contratam bastante brasileiro (ex-Embraer). Acho que vale a pena tentar. Obs: não trabalho em nenhuma delas

[@JoaoHenrique-jd4pu]

@@twinwalks conheço sim, inclusive tem um camarada lá que ministrou um curso online que fiz sobre aerodinâmica. Já observei algumas oportunidades nessa empresa e parece bem legal!

[@Alemaoealemanha]

Meu marido trabalhou na Lilium. Se quiser, me mande um E-Mail. Tenho uma live com um engenheiro sobre essa área!

[@JoaoHenrique-jd4pu]

@@Alemaoealemanha oi Ingrid! Claro, mando sim! O rapaz do curso que mencionei chama se Rodrigo e trabalha com análise aerodinâmica! Mas quero ver sim a Live!

[@JoaoHenrique-jd4pu]

@@Alemaoealemanha com qual e-mail posso entrar em contato contigo Ingrid?

[@carliseschmitz]

Assisti o vídeo por curiosidade de saber o que vc teria para falar sobre o assunto. Achei tuas dicas de procura de apto MARAVILHOSAS. Há poucas semanas eu estava no processo de procura de emprego aqui e muitas coisas das quais você falou, se aplicariam também para isso. Parabéns pelo vídeo!

[@alexandregoncalves9794]

Morei na Espanha. Não sabia da dificuldade alugar na Alemanha. Espanha e Portugal é tranquilo. Mas tenha cidadania. Abraços desde Blumenau. Santa Catarina.

[@Alemaoealemanha]

Liebe Grüße nach Blumenau!!

[@alexandregoncalves9794]

@@Alemaoealemanha Skol!

[@acaciamadurohagen5238]

Estou em Portugal, e aqui também tem um pouco dessa dificuldade. Tem gente exigindo fiadores, 12 meses de caução, coisas muito complicadas. Acho importante isso de a gente destacar os nossos pontos positivos como futuros inquilinos, convencer os proprietários.

[@darmend94]

12 meses? Em qual cidade de Portugal?

[@avt5138]

@@darmend94 em Portugal. Há brasileiros/lusobrasileiros que pagam isso.

[@socorromarki1777]

Muito bom, Ingrid! Bela aula.

[@rvalenca]

Parabéns pelo vídeo!

[@Alemaoealemanha]

Obrigada 😃

[@alexpeter6207]

Muito legal o video! Obrigado por dividir conosco essa experiência e essas dicas!

[@ruisantos9332]

O mesmo acontece aqui em portugal. 1º os bancos não emprestam dinheiro facilmente. 2º os preços dos materiais de construção subiram muito, e assim ninguém tem interesse em construir. Conclusão: os preços das poucas habitações existente subiram muito.

[@rogeriomoraes5246]

Gostei muito das dicas!!

[@leandromorales3588]

Ótimo video! Já vi relatos bem complicados sobre locar imóveis em algumas cidades na Alemanha. A questão de animais domésticos ainda pode complicar mais as coisas. Como vocês demonstraram ser uma familia estavel, acredito que acaba colaborando positivamente, afinal os proprietários não vão querer jovens dandos festas e depreciando os imóveis deles.

[@MaFloresMAvila]

Como assim? Fornecer dados bancários, extratos? E a Lei de Proteção de Dados? Que absurdo! Uma coisa é fornecer a negativação no “Serasa”, outra coisa é fornecer extrato de poupança.

[@andregomesdasilva]

Estou sofrendo disso exatamente agora. E com cachorros fica pior (e por isso discordo que Berlin seja pet friendly. A cidade é, mas as pessoas, nem tanto)

[@rodrigoluizdesouza789]

Sim, alugar com animais de estimação faz o processo ficar bem mais complicado.

[@yasminbrasil]

Isso é na Alemanha inteira. Com pet é mil vezes mais difícil.

[@joc.m9500]

@@rodrigoluizdesouza789 em alguns lugares com criancas mais dificil ainda

[@LCMM2150]

Horrível alugar em Berlim. Apartamentos velhos e caros.

[@rodrigoluizdesouza789]

Acho que esse é o caso em quase todas as cidades importantes na Europa. Sobretudo nas capitais.

[@escoladeitaliano]

Os alemães aceitam investimentos no Brasil?

[@ThiagoVerastegui]

Eu achei que esse problema era mais concentrado em Berlim, mas pelo jeito é mais generalizado

[@Alemaoealemanha]

Infelizmente não...

[@thaisgiannoni406]

Fiz tudo isso e mto mais. Depois de um ano e meio, dezenas de entrevistas , não consegui me mudar em Munique. Vim parar numa porcaria de Dorf. Simplesmente patético!

[@marcieleclausguedes]

Mas dorf perto de Munique deve ser muito boa, deve ser igual a cidade onde estou, moro praticamente na Marktplatz, mas de cidade pequena

[@thaisgiannoni406]

@@marcieleclausguedes isso varia de pessoa pra pessoa. Eu gosto de cidade grande e moro há 3 anos na Dorf que considero não ter nada. Porque um Aldi, Lidl, Apotheke, Dm tem em qualquer buraco da Alemanha. E mesmo que seja próximo, não é todo dia que estou com vontade de dirigir 45 minutos até Munique.

[@joicesoares9732]

Os quartos em WG são mais fáceis de arrumar ou são tão difíceis quanto os apartamentos? Obrigada 😊

[@SinusD]

Em Colônia também está assim? Estou participando de um processo para ser transferido pra lá.

[@Alemaoealemanha]

Um pouco...

[@user-if5bf8ee4u]

Poderia ter tido esse vídeo há uns 3 anos atrás! kkkkkk Quando decidimos nos mudar de apartamento, ficamos mais de um ano tentando! Muitos, mas muitos nãos na cara! rsrs Chegamos a passar por situações bem constrangedoras de uma proprietária que queria alugar para pessoas "sem crianças" e ela me disse algo como "duvido que você não vai ter filhos em breve, com a idade que você está", dentre outras situações em que o proprietário nem ao menos nos dava uma satisfação do tipo "escolhi outra pessoa, mas obrigado pelo interesse"... enfim, mas demos muita sorte e quando eu já estava quase desistindo, conseguimos um apartamento incrível e por um valor justo!

[@denteazul4470]

Ter o "status" de que mora no "first world" custa CARO... Não troco meu Brasil POR NADA...

[@negritud]

Como é a questão de trabalhar com engenharia na Alemanha, visto que seu marido é engenheiro? Tem alguma exigência diferente, é obrigatório fazer uma pós ou mestrado na Alemanha mesmo?

[@erikasiegrist2086]

É tipo uma candidatura. É assim mesmo.....

[@ThiagoVerastegui]

Tanto é que na última eleição teve o plebiscito e a prefeitura de Berlim vai estatizar apartamentos. Parece coisa de antes do muro

[@makototempest1850]

Muito obrigada pelas dicas!! Eu to com uma duvida que é se eu posso trabalhar em cargos publicos na alemanha mesmo sendo brasileira?

[@Alemaoealemanha]

Acredito que não...

[@homofobicoateunoveganspro-4718]

Não !

[@rubenembalo6973]

Claro que sim !!! Se tiver as respectivas qualificações necessárias e acima de tudo tem que ter um alemão fluente (idioma) . Porque não ?!

[@cleamuller8410]

" pouquinho de sorte" 🍀

[@eddierocksteady]

Legais os toques. Uma pena ficarem tão evidentes os preconceitos dos alemães com estrangeiros.

[@alessandrapolzer4103]

Hallo! Ótimas dicas! Uma duvida, existe a possibilidade de pagar um ano de aluguel adiantado? traria mais credibilidade? eliminaria o caução? Vielen dank.

[@Alemaoealemanha]

Talvez...

[@fernandes.ricardo]

Eu acho um pouco arriscado, porque aqui tbm tem muito golpista no mercado imobiliário, inclusive imóveis-fantasmas. Só aconselharia se fosse com um contrato muito robusto, com auxilio de advogado e tudo.

[@rodrigoluizdesouza789]

Como pontuou o @Ricardo Fernandes , o mercado imobiliário é coalhado de golpistas. Acho que se for adiantar um valor tão grande como o que a você mencionou, você vai precisar desembolsar um bom dinheiro com advogado. E mesmo assim corre o risco de o contrato ficar com brechas.

[@twinwalks]

Reitero a questão dos golpes. Além disso, já vi gente em posts no FB se disponibilizando a pagar 10%-15% a mais que o valor do anúncio. Não sei dizer se tem algum efeito.

[@pedrocavalcante5822]

É apenas em Berlim ou em todo o país?

[@naty_flesch]

Todo país

[@erikasiegrist2086]

Olha. Eu acho q todo país. Uns lugares mais outros menos. Estou em Leipzig e foi como ela descreveu.

[@rogeriomoraes5246]

E como está o mercado para compra de imóveis??

[@Alemaoealemanha]

Sempre aquecido!!

[@ezequielcccln]

O governo tinha que expropriar os apartamentos e distribuir pra todos

[@eddierocksteady]

Eu sei que a palavra Ausländer na Alemanha tem uma conotação negativa. É uma pena mesmo isso, ainda mais com um país com uma história recente tão radical e vergonhosa nesse quesito.

[@marlyalvesdelimaasche8133]

Vielen Dank Lehrerin, adorei as dicas. Meu sonho é um dia morar na Alemanha.🤭🤗

[@ricardomaldonadolaiseca5236]

Estamos passando o mesmo problema aqui em UK, moro em Southampton e está impossível alugar uma casa!!!!

[@denteazul4470]

Passar por toda essa humilhação, apenas pra morar no "primeiro mundo"? Parece até piada.

[@franciscoortegamichelli8557]

Não temos animais domésticos, temos uma filha, hahahahahaha,quase igual, hahahahahaha

[@edgar22845]

O problema é que muita gente vai para Alemanha para viver a custa do estado. Se expulsassem todos eles tinha mais apartamento livre

[@helton1628]

Ridículo, brasileiro não é bandido, muita frescura.

[@alexpeter6207]

Aqui no Brasil, se a gente for alugar pra brasileiro tem que ficar esperto pra não levar calote e dor de abeça, imagina eles, que não devem satisfação nenhuma pra nós.

[@josefaconceicao5325]

Realmente é muita exigência. Mas não é só para brasileiro.

[@Alemaoealemanha]

Brasileiro não é bandido? Olhe só para o Congresso! As notícias que chegam aqui de corrupção e outros assuntos do Brasil deixam o mundo todo boquiaberto!

[@helton1628]

@@Alemaoealemanha é quem está no poder, assim como os comandantes das guerras alemãs, são esses que tem potencial de fazer barbáries e ainda atendem as exigências citadas.

[@eddierocksteady]

@@Alemaoealemanha Poxa, você está reafirmando que brasileiros são bandidos. Apesar das questões políticas e dos inúmeros problemas, não dá pra fazer uma afirmação dessas. Que grosseria e preconceito!