IMÓVEL TEMÁTICO NO AIRBNB VALE A PENA?

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Күн бұрын

Пікірлер: 77

@ushadigiacomo7213 10 ай бұрын

Sou arquiteta, e estou emocionada. Que fantástico, revitalização urbana por acidente! E emocionada também pela criatividade, e tino comercial da Marina. Como eu digo, nem todos os arquitetos foram para a universidade!

@silviamaia5751 11 ай бұрын

Meninas, parabéns pela ideia dos temáticos. Fiquei encantada!!! E obrigada tb pela generosidade em passar informações. Desejo muito sucesso e muitas reservas. Bjs

@victorpostigo6424 11 ай бұрын

Também temos imóvel temático no Mirante, além de administrarmos unidsdes no prédio!

@ferdecastro 11 ай бұрын

Sensacional!!! Adorei o vídeo!!! Amei a ideia de apartamento temático. Meu apartamento que coloquei pra alugar se chama “Casa do Tenor” e tem, além de um piano de cauda, decoração voltada para a música clássica. Também fica no Centro de SP, próximo ao Copan.

@Agata1Rez 10 ай бұрын

Uau, passa o link!

@silvinhapethouse 3 ай бұрын

Genial...🥰 Posso copiar aqui no ES?

@mauricioc.n.9317 11 ай бұрын

Misto de aula com reportagem! Parabens pelo material!

@braziloasis8340 10 ай бұрын

Me motivou muito a desengavetar o meu projeto de kitnets tematicas que estava guardado. Muito obrigada e sucesso para a Marina!!

@israelvitor538 10 ай бұрын

Que vídeo ótimo. Acompanho o canal há anos. e esse sem dúvida é dos vídeos mais alto nivel que já vi. Dicas muito valiosas. Parabens

@andreymoreira09 8 ай бұрын

Pelo que entendi, investiram em temática num apartamento frente, tipo frente mar, pois as pessoas passam mais tempo dentro do apartamento. Tenho kitnet a 2 quadras da praia e o foco é irem para praia, mas reformei para se sentirem agradáveis, porém não valeu a pena, pois o foco não era o apartamento, mas sim sair o dia todo e usar a kitnet somente pra deixar as malas, já que ela fica a 2 quadras. Eu tinha feito o mesmo na outra quadramar, isso porque estava precária quando comprei, mas também não valeu a pena. Assim, no vídeo, um apartamento caro valeu a pena reformar para ter mais um motivo para alugarem. Um problema que pensei de ser temático é a reposição por quebras e mau uso, pois tem hóspede que intencionalmente destrói teu apartamento, superlota, te zoa e ainda vai lá te dar nota 1 na plataforma do airbnb, logo deve ser um estresse repor tudo que destroem, ainda mais coisas personalizadas, já que não perdoam nem as paredes.

@emanuelamotion 7 ай бұрын

Olha tenho ma unidade que fica em um prédio que tem piscina e vista mar. A minha unidade não está virada ara esse lado do prédio mas para a rua, alugo mais e mais caro que meus vizinhos que estão de frente ao mar. Decoração caprichada sempre compensa. No seu caso p que pode ter acontecido e você nao estar comunicando bem essas ventagens. BOAS FOTOS e aprimormento do anúncio.

@helocunha309 6 ай бұрын

@@emanuelamotioninteressante! Fiquei curiosa em saber o motivo que vc consegue alugar mais dias e mais caro que os frente mar? Seria simplesmente pela decoração que vc fez no seu apartamento? Obrigada

@maymb2751 6 ай бұрын

Tenho aptos bem decorados e outros no mesmo padrão e localização mais simples e não tem comparação a diferença de taxa de ocupação, procura e lucro. Vale a pena sim um imóvel bonito e atraente, fiquei curiosa para saber o motivo do seu apto não ter tido uma melhora significativa. Qual litoral fica?

@renataalves825 10 ай бұрын

Romulo conheci seu canal hoje. E ja estou devorando os vídeos, parabéns! Muito didáticos. Moro em uma casa bem grande no extremo sul de Sp, região de eco turismo, mata atlântica, a 20 min ou menos de cachoeiras, porém o bairro é periférico. Vc acha que há chance de virar negocio?

@odespertar5740 11 ай бұрын

Que riqueza de informações principalmente pra quem trabalha nesse ramo.

@diegomonteirodesouza2648 11 ай бұрын

Admiro muito o seu trabalho. Comecei tem 4 meses no ramo e aprendo muito com suas dicas. Obrigado.

@evertonenterprise2514 Ай бұрын

Que Show! Eu só não gostei do fio da tv aparente. Dos neons também estão???

@fabianasantos2999 10 ай бұрын

Amei esse vídeo!!! Essa experiência com essas mulheres inteligentes com esse negócio que deu certo foi muito inspirador pra mim. 🎉

@mayaralopes-y4p 10 ай бұрын

Eu fiz umas fotos no Black, e algumas coisas realmente não são pra uso, tipo a banheira. Parecia super frágil, mas pra uso de cenário fotográfico, é muito bom!!

@JzyMalkomes 8 ай бұрын

Por ser um prédio antigo, a estrutura hidraulica etc nao é comprometida? dá muito problema com manutençao??

@Darienereis 11 ай бұрын

Muito bom o vídeo! Parabéns ao Romulo e as meninas pelo trabalho.

@pedroaugusto-rc2en 7 ай бұрын

Acho que a prefeitura deveria começar a mudar o IPTU de muitos imóveis comerciais do centro , para transformar em residencial, visto que muitos imóveis comerciais estão vazios no centro e poderiam ser transformados em residência, ao invés de ficar construindo aquela estúdios minúsculos e caríssimos .

@SantosRegina 4 ай бұрын

Muuuitooo legal , faz mais vídeos como este Rômulo ! Parabéns a todos , lindo !

@rosineiderodriguesdesousa7934 7 ай бұрын

Uauuu que apê lindo !!Rômulo vem no meu espaço Sousa aqui em Piracicaba.!!

@FernanDeLaPuente 3 ай бұрын

Apaixonei por vc o Rómulo.

@adrianamayumi6612 11 ай бұрын

Lindos! 🤩🤩🤩 parabéns!

@ascaniotrivellini2066 4 ай бұрын

Amo suas dicas , VC E O CARA 👏👏👏🍾

@josimarrocha4175 11 ай бұрын

Parabéns pessoal

@josedesousa8607 Ай бұрын

Olá, Rômulo ! Parabéns pelas matérias do canal ! Prá fazer bons vídeos como estes tem que ser bom de comunicação, mesmo! Estive vendo este, sobre imóvel temático, e um aspecto que me chama a atenção sobre comprar apartamento em um prédio muito antigo é com relação aos custos do condomínio, da manutenção do edifício, pois após vinte anos ou menos começam a surgir diversos problemas como na parte elétrica, infiltrações, rede de esgoto e de água, dentre outros. Some-se a isto a taxa de inadimplência, que virá a onerar o rateio aos condôminos que pagam em dia, de qualquer manutenção necessária nas áreas de uso comum. Fico pensando se vale a pena investir em um imóvel onde estas surpresas possam surgir. Deixo aqui minha opinião a respeito. Obrigado!

@marciaalvarez7727 2 ай бұрын

Boa noite. Adorei! Caso for possível gostaria da referência do papel de parede temática. Grata!

@Susy33 15 күн бұрын

Nossa eu amei ❤

@cidasantana.itacarecidasan1416 10 ай бұрын

Sensacional.

@silvanimiranda2432 3 ай бұрын

Lindos o Black e o rosa

@marciabezerra7179 3 ай бұрын

Vídeo muito legal! Mas seria interessante deixar as entrevistadas falarem.

@josimarrocha4175 11 ай бұрын

Faltam palavras para descrever

@NatureEMOs 10 ай бұрын

Olá Rômulo boa noite, Eu tenho uma casa de praia, e gostaria de colocar para locação. Você também faz gerenciamento de imóvel pelo plataforma do BOOKING?

@Itoholanda 11 ай бұрын

Cadê os links falados no vídeo? Queria ver o clipe, saber das redes sociais desse apartamento além do Airbnb.

@romulovillela 10 ай бұрын

Deixamos o link fixado

@liliamfaco3690 11 ай бұрын

❤Amei!!!!

@flaviosalgado3518 9 ай бұрын

Pessoal indicação de equipe de limpeza do mirante...tbm sou anfitrião lá e não encontro empresa comprometida.

@cicifreitas9993 11 ай бұрын

Lindoooooo👏👏👏👏👏👏👏👏👏😍 amei.

@italobenjamin4389 6 ай бұрын

Onde encontro o manual no canal do anfitrião?

@spazziobellocabeleireirovi1359 3 ай бұрын

O mais importante é que ela ganhou uma baita propaganda num lugar difícil 🤗

@josecandidosantanafilho9767 4 ай бұрын

É o caminho...

@alexdubeuxcorretordeimoveis 9 ай бұрын

Não achei os links

@yorkstbd 5 ай бұрын

Da hora demais slc

@eniioprado 11 ай бұрын

um loft em SP por 170mil, aqui em Maceio tao pedindo mais de 400, 500mil em Loft/Studio...

@maisademorney9641 11 ай бұрын

Aonde em SP? Que eu não achei nenhum em conta, só loft e studio caro 😮😢

@Pms-e8s 11 ай бұрын

@@maisademorney9641 no centro de SP tem vários. Mas vai exigir mais 50% do valor do imóvel em reforma rs

@maisademorney9641 11 ай бұрын

@@Pms-e8s sim, eu entrei em contato com alguns corretores de Sp e a maioria pede 20 a 35%, em imóvel que está quase ficando pronto esse ano e tem alguns já prontos também, achei umas propostas boa, porém irei pesquisar mais para não ter arrependimento! Obrigada 🙏

@IranyldaAraujo 8 ай бұрын

Vc pode ser assaltado, estuprado, é só ver o Datena, tá toda semana lá.

@fabianapin2918 15 күн бұрын

no centro de SP é preciso ter coragem de andar a noite, é um The Walking Dead... soma-se a isso que os prédios são velhos, muito velhos, as vezes com valores de condomínios absurdos. Então quem compra precisa passar por cima disso com coragem e criatividade mesmo...

@priscillabc3338 2 ай бұрын

Qual tamanho das unidades ?

@stephanieoliveira5204 10 ай бұрын

Gentrificação que se fala ❤

@junicenotari.imoveis 9 ай бұрын

Parabéns meninas! Amei a ideia. E Rômulo...daria certo, somente em uma acomodação? Moto no apartamento e alugo meu 2° quarto...o que você acha?

@beautifulstrangeable 11 ай бұрын

tem q pagar direito autoral no papel de parede do van gog?

@romulovillela 11 ай бұрын

Não tenho ideia

@liliamfaco3690 11 ай бұрын

Talvez não, porque já faz mais de 70 anos que Van Gogh faleceu.

@maurotrom 3 ай бұрын

Canal muito legal!

@liliamfaco3690 11 ай бұрын

Mas é aí? Como vocês vão saber se o hóspede vai tirar fotos ou não? Nunca quiseram te enganar para ficar na tarifa mais barata?

@edusaraiva7926 7 ай бұрын

A mulher é genial ,conseguiu quebrar a bolha dos lançamentos de condominio clube. Ganhando 5% ao mês de cada investimento ,sou corretor de Studios e garanto que ela não qualquer uma

@cicifreitas9993 11 ай бұрын

Copiar não isso é feio. Mas abre a mente para o inusitado.

@stephanieoliveira5204 10 ай бұрын

Copiar de uma forma diferente é válido.

@lecabrasy0lecabrsy020 10 ай бұрын

Eu também estou nesse mercado, só que ganho dólares e euros, além do real!🤷 diversifiquei o meu dinheiro por aí a fora, não é bom colocar os ovos nos mesmo sesto. É como o amigo falou, São Paulo, as pessoas quando vê o ama ou odia, eu a odeio, sinto muito!😏

@maymb2751 6 ай бұрын

Que sensacional e vc faz como vc adm para terceiros em outros países? Pergunto pq tem uma amiga q mora em Miami q quer fazer comigo Já adm mas somente aqui no Brasil e estou cogitando a possibilidade de entrar nessa com ela.