이민 27년차 말해주는 텍사스 댈러스 장단점 l 99%가 모르는 텍사스 댈러스 부동산의 현실

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2 ай бұрын

안녕하세요 미국 부동산 네오집스입니다.
텍사스는 최근 미국에서 가장 주목받는 주 중 하나입니다.
많은 대기업들이 텍사스로 이동하면서 다양한 직업의 기회와 세제 혜택, 상대적으로 낮은 생활비 등 매력적인 요소가 많기 때문입니다.
오늘은 이민 27년차 부동산 전문가 Jay Jin 대표님을 모시고, 텍사스 댈러스의 장단점과 인기 지역에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
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Пікірлер: 83

@hyungyoon392 29 күн бұрын

달라스 날씨는 덥다는 것 때문에 악평을 받고 있는데, 미국에서 웬만한 지역이 여름에 100도 안되는 곳 이 많이 없을 거다. 그런 지역들은 또 겨울이 길고 눈이 많고, 춥다. 집 도 오래 되서 허구헌날 난방이 망가지고........결국, 모든 지역이 좋은 점 나쁜 점 다 갖고 있는데, 굳이 나쁜 점 만 부각시켜서 보면 어떤 곳 도 지옥이다. 재산세 얘기도 그렇다, 결국 재산세가 50만 불 집 값 기준으로 타주에 비해서 1% 정도 더 놓은 건데, 그 대신에 소득세가 없다. 자영업자들에게는 저렴한 인건비에 노동력이 풍부해서 사업하기 좋다. (타주비교) 각종 사업상 규제가 켈리 같은 곳 보다는 훨씬 없다.

@kwangjeicho4858 2 ай бұрын

권해주신 121 하이웨이 주변의 매물 들 잘 찾아 보도록 하겠습니다. 좋은 정보 감사합니다.

@NEOZIPS 2 ай бұрын

네, 감사합니다. 찾아보시면 왜 살기 좋은 곳인지 공감되실거 같아요.

@chaestuckey7083 Ай бұрын

텍사스 집값은 켈리포니아나 뉴욕에 비해서 싸지만 대신 부동산 세금은 두배정도 더 비싸요. . 😢😢😢

@mathematicallogic7721 Ай бұрын

South Lake 단독주택 임대용으로 하나 투자해보려고 하는데 좋을까요?

@khshin7971 Ай бұрын

Vendemmia Bend라는 동네는 어떤 동네인가요?

@kay203 Ай бұрын

2019년도에 달라스 갈까 말까 고민하다 더워서 안갔는데 조금 후회(?) 되네요. 안가도 집한채라도 사둘걸... 그때 30만불 하던거 지금 60만불정도 하네요 ㅎㄷㄷ (물론 뉴저지 집들도 그때 50만불 하던거 지금 70만불 가까이 하긴 하지만...)

@sukholmes1066 Ай бұрын

텍사스 날씨 너~~~~무 싫습니다. 여름에는 아침부터 습기높음 더위때문에 한번은 9시에 아침후 산보를 하려다 다들 너무 힘들어서 도로 돌아왔던 재미없는 기억이 납니다. 비싸고 좋은 북 캘리포니아에서 은퇴하고 나무많은 시골에서 넓은땅에 크기 좋은 집에서 사는게 매일 꿈 같습니다! 이웃들도 많이 떨어져있어서 좋습니다! NO TEXAS!!!!

@NEOZIPS Ай бұрын

날씨가 중요한 요소 이긴 합니다.

@subourland198 27 күн бұрын

벌레 와 모기, 특히 바퀴벌레?

@user-pm4do5ck8b 2 ай бұрын

캘리포니아는 날씨세를 내고산다들 말합니다. 날씨 좋은 만큼 집값생활비 다 비쌉니다.

@user-zt5ss6ey4m Ай бұрын

프리스코. 인도사람 바글바글. 주말에 코스코 가보시면 알게 됩니다

@NEOZIPS Ай бұрын

중국 사람과 인도 사람이 없는 곳은 찾기 힘들 거 같습니다. 댓글 감사 드립니다.

@sehl9692 9 күн бұрын

백인들은 인도보다 한국사람을 더무시함

@Ethanlee196 2 ай бұрын

텍사스 재산세 2배임 이거 모르고 투자하시는데 꼭 알아야 함

@NEOZIPS 2 ай бұрын

맞습니다. 단점중에 하나죠~~~ 말씀 감사합니다.

@chapsjoo 2 ай бұрын

재산세는 높지만, 소득에 대한 지방세가 없어서 세금 부담이 거의 비슷합니다.

@Necomoroll 2 ай бұрын

재산세는 높지만 월세가 더 높은것같아요! 그래서 70프로 모기지하고 재산세 내고도 남아요(렌트 주는 경우)

@skytom88 2 ай бұрын

3%넘는곳도 있습니다. 그리고 매년 assessment 하고 실거주 아니라면 거의 리밋없이 county에서 재산세율 올릴수 있어 투자하는데 이게 가장 큰 단점인거 같습니다. 오늘날 계산은 맞는데 내년엔 property tax땜에 뒤집힐수 있는곳이 텍사스인거 같아요. (확실한건 절대 안내려감. 율에 내려가면 assessed value가 올라감)

@q751025 Ай бұрын

캘리포니아 집값비싸 이사계획중잌 은퇴나이면 텍사스보다 라스베가스 추천해요. .재산세 높아 연금으로 생활하기 빠듯해요. 인종차별적인 말인지 모르지만 동부.남부 흑형많은 주보다 서부 라스베가스.유타.콜로러도쪽 히스패닉많은 서부가 안전해요 히스패닉들은 열심히 사는시람 많아요.. 남부살땐 흑형 때매 항상 긴장하고살았어요 뭐 다 그런건아닌데 남부 흑형들은 60%이상이 저소득자입니다 . 저희도 은퇴하면 아틀란타로가려헸는데 흑형들때매 서부로 가려고해요..유타나 라스베가스에도 올해부터 Hmart생깁니다

@Syhbw 12 күн бұрын

텍사스는 재산세하고 전기비용이 많이나옴.

@NEOZIPS 12 күн бұрын

재산세가 높죠...댓글 감사합니다.

@chaestuckey7083 2 ай бұрын

텍사스 주의 집값은 켈리포니아보다 싼것은 집값이 싼 이유입니다. 그러나 부동산 세금 율은 미국전체에 비해서 6번째로 높은 주 입니다.

@NEOZIPS 2 ай бұрын

장/단점은 항상 같이 가는거 같습니다.

@with9560 2 ай бұрын

세율이 높지만 소득세 없고 (캘리포니아 소득세 미국 1위) 재산세 다 학교들이 가져가서 학교 시설 으리의리 합니다. 학군이 좋으니까 이렇게 몰려드는거죠. 몰려드니 집값오르고 지역 발전하고 재산세율 낮으면 모합니까? 집값이 비싸니 어차피 재산세가 높아지는 걸.....단순한 산수

@dreameroh4819 2 ай бұрын

@@with9560학교바운드릴후들어가는거누플로리다랑같은데 인구가 세번째로 한인이많다는게 이해안돼는데 조지아애틀랜타주변이20만이라는데 거기가 아마세번째 아닐까싶어요 .사바나나 조지아북주쪽도 한국기업들이 들어가고있다고 조지아 텍사스 플로리다가 지금 인구유입이 많죠.

@NoahKIM187 2 ай бұрын

달라스 frisco 집 값은 어느정도인가요?

@NEOZIPS 2 ай бұрын

3beds / 2,000sq.ft 50만불부터 5~6beds / 7,000sq.ft 200만불까지 다양합니다.

@Necomoroll 2 ай бұрын

새 집은 밀리언 조금 넘어요 대략 3500 sqft 기준

@NoahKIM187 Ай бұрын

@@Necomoroll 새 집이긴 하지만 생각보다 비싸네요

@wlgp5181 Ай бұрын

더운거 빼면

@youngsukyi960 Ай бұрын

제일 문제는 땅도 넓은 텍사스에 웬 엄청난 높이의 고가도로 천지인지 정말 무서워서 운전을 못하겠더라

@NEOZIPS Ай бұрын

말씀 감사 드립니다.

@bradbook 24 күн бұрын

There is no advantages in Dallas.

@poohbear2441 5 күн бұрын

Politics, and tax reasons. No state tax therefore great for big companies.

@NEOZIPS 5 күн бұрын

Thank you for the comments.

@judylee6169 2 ай бұрын

텍사스 지역 건물에 관심있어요. 케이 진씨의 연락처 부탁합니다.

@NEOZIPS 2 ай бұрын

contact@neozips.com로 성함과 연락처 남겨 주시면 감사하겠습니다.

@with9560 2 ай бұрын

인터넷으로 검색하면 다 나옵니다.

@angel-hh6if 9 күн бұрын

그만와라.. 그냥 현재 사는곳에 살어.. 오면 후회한다.. 무더위, 토네이도, 재산세, 교통지옥...

@sunlee7283 2 ай бұрын

켈리포니아하고 비교 불과다. 켈리포니아 물가가 높지만 살기는 미국 최고다

@NEOZIPS 2 ай бұрын

날씨는 캘리가 너무도 좋죠~

@eunkoo4355 2 ай бұрын

달라스는 바다도 없고 산도 없고 여행갈데가 없어요. 말 그대로 평일날도 갈 곳이 없어요. 집값을 보지 마시고 매달 들어가는 생활비를 따져보시면 아마 실망하실거예요. 에어콘 4월중순에서 10월까지 중순까지 하루종일 돌아가고 겨울에는 추어서 바깥출입어려워요.

@sunlee7283 2 ай бұрын

@@NEOZIPS 날씨만아니고. 산, 바다, 경치, 식당, 쑈핑 즐길것이 너무 많아요. 택사스 같은데 너무 심심해요

@with9560 2 ай бұрын

@@eunkoo4355 캘리포니아 살면 여행 맨날 다닙니까? 캘리포니아 사는 사람들중에 그랜드캐년 못가본 사람들이 얼마나 많은 줄 압니까? 왜? 높은 물가 때문에 돈 버느냐 놀러 못가요? 텍사스는 중간에 위치해 있으니 동부 서부 남부 멕시코 방학 때 비행기 타고 놀러 다녀서 방학 때는 동네가 텅텅 비어 있고 렌트카가 동이 납니다. 평소엔 열심히 일하고 휴가 방학때 놀러가면되지 바쁜 미국에 무슨 여행 타령....에어컨 5월부터 낮에 잠깐씩 돌리고 전기세 저렴하고 누진세 없어 하루 종일 트는 겁니다. 더울 때 에어컨 맘대로 틀수있는게 얼마나 좋아요.

@bladekim615 Ай бұрын

비교 불가 O 비교 불과 X

@91483 Ай бұрын

캘리사람들 텍사스로 몰려가서 또 캘리만들고 딴데로 몰려가고 그럴라

@Syhbw 11 күн бұрын

벌써 오스틴은 켈리포니아 version 2.0 되었음.

@JacobNa599 2 ай бұрын

택사스는 오스틴이죠

@NEOZIPS 2 ай бұрын

오스틴 거주중이시면 장점 부탁드려요~~~

@with9560 2 ай бұрын

오스틴은 텍사스가 아니라 캘리포니아 입니다.

@wlgp5181 Ай бұрын

어스틴은 텍사스에요

@STRAIGHT_SH00TER Ай бұрын

@@wlgp5181 텍사스 대도시들도 특히 오스틴은 정치적으로 리버럴 즉 극좌 성향이 크다는 말이죠. 오스틴이 텍사스 주도라는거 모르는 사람이 있을까요

@NEOZIPS Ай бұрын

말씀 감사 드립니다.

@thomaskim5008 Ай бұрын

택사스 인기? Austin는 사람들이 뜨나고 있는대. 부동산는 조심해야되.

@NEOZIPS Ай бұрын

의견 감사 드립니다.

@M.Dressel 5 күн бұрын

살고 싶지 않은 미 남부

@NEOZIPS 5 күн бұрын

이유가 있으셨을까요?

@stonelhs 9 күн бұрын

그만좀 왔으면....

@Ryanahn541 2 ай бұрын

우박😅😅😅😅😅😅😅

@NEOZIPS 2 ай бұрын

우박 피해사례가 가끔 있습니다

@with9560 2 ай бұрын

우박은 할 말 없죠. 하지만 지진이나 터마이트 보다야 낫죠 ㅎㅎㅎ

@santiagonam1130 Ай бұрын

더워

@NEOZIPS Ай бұрын

덥긴 덥죠....^^

@DALLAS-DONG-A 28 күн бұрын

영상 보다가 거슬리는 부분이 있네요. Dallas를 이곳 사람들은 "댈러스"라고 부르지 않습니다. "달라스"라고 부르는게 맞습니다. 댈러스 댈러스 하니까 듣기가 아주 많이 거슬립니다. 댈~러스 가 아니라 다~엘러스 정도? 로 부르지는게 맞는 표현법이지만 현지 사람들은 그냥 "달라스"라고 부릅니다. "댈러스" 하고 부르시면 "그게 어디 지역이지? " 하고 한참 생각하게 됩니다... 댈러스는 어디 딴 도시인가요? 여기는 Dallas Texas입니다. 달라스 텍사스.

@NEOZIPS 28 күн бұрын

좋은 말씀 감사 드립니다. naver.me/GSXIRMTN