Immeuble en COLOCATION en CAMPAGNE !

[@davidbarre6672]

Belle vidéo! Mohamed semble à l'aise avec les travaux! Bravo aux chasseurs projet locatif pour cette belle trouvaille!

[@Robin_Eldin_YT]

Merci David et je te rejoins sur l’état d’esprit de Mohamed qui est très bien parti pour développer un beau patrimoine immobilier ! Et bien sûr marine et Alexis sont vraiment top 👌

[@lesteleteber8817]

Bonjour Robin je te suis depuis tes débuts sur les réseaux. J ai également acheté un immeuble sur tonnerre. Et j ai rencontré une autre investisseuse si mohammed veut des renseignements je suis dispo. L union fait la force!.

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour à toi et merci pour ton retour, je passe l’info et ce sera à mon avis avec plaisir ! Tu peux laisser ton mail en commentaire 😉

[@MomohealthyVeg]

Bonjour à toi, les téléteber. Nous pouvons échanger nos numéros si ça te dit 😊 Ça me plairait de connaître d'autres investisseurs sur Tonnerre. Désolé pour le retard de réponse 😅

[@gecoutin7301]

Bonjour Mohamed, Super projet! Je pense que tu as sous estimé les charges notamment à cause de l électricité. J’ai un IDR avec coloc de 4, j avais prévu 50e de charge par chambre (internet, elec, eau, ménage). L année n’est pas encore fini me mais je vois que je vais dépasser. Peux tu me dire la conso annuel de tes coloc?

[@romain2528]

Bonjour Robin , merci pour cette nouvelle vidéo. Petite remarque sur les chiffres donnés en fin de vidéo: il n'est jamais mentionné la CFE lorsque la location est meublée. Elle est très variable d"une commune à une autre mais c'est à mon sens une vraie charge à prendre en compte dans la rentabilité nette

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour Romain, Effectivement je suis d’accord mais comme tu le précise celle ci est variable en fonction de plusieurs éléments et ne sera facturée que l’année n+1 donc impossible d’avoir cette information au départ. Par expérience cette CFE est dérisoire, entre 200€ et 300€, ce qui ne change pas grand chose au projet…😉

[@m.p.9658]

Très beau projet, ça serait bien de revoir ce projet après la rentrée scolaire disons décembre ? Bonne idée de partager la fibre ! Je ne savais pas qu’il existait des forfaits multi-utilisateurs! Pour l’eau et l’électricité en revanche je préférerais des compteurs individuels car 1440€ de charges par an pour un 54m2 tout dépend du sérieux des colocataires mais il peut y avoir des grosses surprises. Et aussi pourrais-tu expliquer ce qu’est un bail mobilité ? Bon dimanche ! 👍

[@Robin_Eldin_YT]

Oui bonne idée nous pourrons faire un retour dans quelques mois … Je pense que pour internet il dispose juste la box au rez-de-chaussée et câble directement dans chaque appartement. Pas de forfait spécifique à mon avis. Je suis d’accord sur les compteurs individuels d’eaux mais le forfait de charges est courant sur des colocations car impossible de repartir précisément entre chaque colocataire. Pour le bail mobilité est un bail signé entre le propriétaire d'un logement meublé et un locataire considéré comme occupant temporaire (étudiant, salarié en mission temporaire ou en formation professionnelle...). Le bail est d'une durée allant de 1 à 10 mois. Il est interdit de renouveler un bail mobilité.😉

[@m.p.9658]

Ah ok je ne connaissais pas le bail mobilité ! Ma fille s’en est vu proposé un c pour cela

[@MrPhymed]

Bravo pour ce super projet :)) Quelle banque avez accepté de suivre le client au final?

[@Robin_Eldin_YT]

Merci ! Il s’agit de la banque de nos conseillers (crédit Agricole) qui ont participé à l’obtention du financement. Au délais d’un établissement bancaire c’est le conseiller qui comprend notre approche 😉

[@aureliegallard2718]

En même temps je suis impressionnée et en même temps j'en envie .... Ca doit être une tension intérieure normale ? ! o.O

[@Robin_Eldin_YT]

Oui le doute est normal mais ne doit pas être bloquant…💪

[@dadalepariguo]

Tous les locaux vide autour... bon chance mais a voir !

[@Robin_Eldin_YT]

Comme Mohamed l’explique dans la vidéo il a déjà reçu plusieurs propositions qu’il a décliner pour que l’artisan puisse être à l’aise et stocker ses matériaux 😉

[@dadalepariguo]

@@Robin_Eldin_YT tout a fait. Juste il faut que ca dure. Et pas occulter cette réalité !

[@Robin_Eldin_YT]

Oui je suis d’accord, il faut avoir conscience qu’il peut y à avoir un peu de vacance locative sur ce type de locaux 👌

[@dadalepariguo]

@@Robin_Eldin_YT j'ai déjà vu 80 a 90% e vos vidéos ! Je suis dans le dur pour chercher un investissement. J'avais rendez vous avec un conseiller mais j'ai du décaler...

[@Robin_Eldin_YT]

Merci beaucoup d’être aussi fidèle et merci pour ta confiance pour le passage à l’action imminent ! 👌

[@veroniquedelacelle4401]

Mohamed qui est fort dégourdi ferait un bon conseiller projet locatif

[@bibobosstime4927]

La personne qui est tombé la pauvre😢

[@Robin_Eldin_YT]

Oui la chute est impressionnante ! Je pense qu’elle devait nous regarder filmer et n’a pas fait attention 😅

[@nerik85]

Hey Robin, respect pour tout ce que tu entreprends mais stp on ne dit plus "ou c'est qu'on est" une fois sorti du CP 🥲

[@Robin_Eldin_YT]

Salut ok c’est noté effectivement je prend bonne note

[@veroniquedelacelle4401]

un peu mufle nerik85