Immobilien GmbH? So triffst du die richtige Entscheidung!

[@dRsrb]

Tolle Tipps! Fantastisch auch die Beispiele! Vielen Dank fürs Video! 👍🏼😃

[@christianhuber710]

Wie kann man eine Immobilie nachträglich steuerschonend in eine GmbH einbringen?

[@fantomas9061]

Liebe Community, muss nicht vor der EST noch die SV berückichtigt werden?

[@announymus44]

Bei einem kreditbetrag von 230 000 euro, sind die Zinsen jetzt bei 5,5%. Und 7333 euro pro jahr, ich vermiete die Wohnung für 880 pro monat inkl. Bk. Bin dann schon bei einem Guthaben beim Finanzamt

[@announymus44]

Ja , leider gibt es wirklich keine gscheiden Steuerberater. Ich zahle gerne für eine gute Beratung beim Herrn Jagersberger. Fuchs der Steuern

[@valentinoposch6611]

Ist dieses Video 2025 noch aktuell?

[@heinrichpeter6468]

Sehr gutes Video! Ich hätte eine Frage, und zwar: Bei einer GmbH ganz allgemein zahlt man ja nur Steuern am Ende des Jahres auf den Gewinn oder? Weil im Buch „Rich Dad Poor Dad“ sagt der Autor man soll so viel Geld wie möglich vom Umsatz (in weitere Vermögenswerte wie zb Immobilien) investieren, um dann nur Steuern auf den Gewinn zu zahlen, der dann ja sehr gering ist weil man ja viel Geld vom Umsatz quasi benutzt hat um wie gesagt weitere Vermögenswerte zu kaufen. Meine zweite Frage wäre also, ob es bei einer GmbH oder auch anderen Firmenstrukturen so funktioniert wie ich es gerade beschrieben hab? Vielen Dank im Voraus!

[@stb_jagersberger]

Die Anschaffung einer Immobilie wird größtenteils über die Nutzungsdauer von 40 - 67 Jahre angeschrieben. Sie haben daher pro Jahr einen Aufwand von 1,5 - 2,5 % der Anschaffungskosten des Gebäudeanteils. Dieser reduziert den Gewinn. Die gesamte Kosten können bei buy & hold nie sofort abgesetzt werden.

[@heinrichpeter6468]

@@stb_jagersberger Danke erstmal für die schnelle Antwort. In dem Buch gibt es ja das Prinzip: earn-spend-pay taxes als Unternehmer statt earn-pay taxes-spend als Angestellter . Wie genau funktioniert das dann als Unternehmer? Ist es möglich bevor der Gewinn ermittelt wird ( auf den man dann die Steuern zahlt) dass man nahezu alles an überschüssigem Geld in das Unternehmen oder in ein anderes Unternehmen welches einem gehört reinvestiert, und somit den zu versteuernden Gewinn schmälert?