Immobilienbesichtigung mit Diplom Bauingenieur

Hallo und herzlich Willkommen zu unserem Kanal Immobilien mit Kopf. In 6 Monaten zur ersten Immobilie ►►► goo.gl/wcj1jw
Heute Objektbegehung mit Diplom Bauingenieur Thomas Lieberwirth und selbstständigem Fotograf Friedemann Thomas.
Wir schauen uns eine entkernte Gründerzeitvilla an und zeigen euch worauf man bei einer Besichtigung achten sollte.
Wir werden mehrere Videos zum Thema Objektbegehung und Sanierung machen, offene Fragen und Anregungen sind erwünscht.
Thomas Lieberwirth ist selbstständiger Bauunternehmer mit Schwerpunkt Innenausbau & Betoninstandsetzung. Er hat 5 Angestellte.
Seine Firma ist:
www.fliesenleger-lieberwirth.d...
Friedemann Thomas ist selbstständiger Fotograf in Dresden. Er hat das Video geschnitten und uns mit der Kamera begleitet.
Seine Firma ist:
Fotobox: www.fotobox-deluxe.de
Businessportfolio: www.friedemannthomas.com
Hochzeitsportfolio: www.friedemannthomas.de
Danke für die Unterstützung.
Wir sind immer Dienstag und Samstag um 18.00 Uhr mit neuen Videos am Start.
Besuche gern unsere Website immobilienmitkopf.de

[@jungi001]

Mein rechtes Ohr fühlt sich diskriminiert

[@MelosPwnz]

Ich fände es cool wenn es mehr Videos zum Thema Immobilien bauen als Immobilieninvestment, Bauträgergeschäfte, Grundstücksakquise und so weiter gäbe.

[@ImmobilienmitKopf]

Das sind spannende Spezialthemen. Ich hoffe ich kann darüber in Zukunft Videos machen, jetzt gehen wir das Ganze aber noch kleiner an.

[@dainguyen6717]

Sehr gutes Format, würde mich freuen, wenn Ihr weitere solcher Videos machen würdet!!!!

[@RogerRaccoon1]

das hat mir sehr gefallen. bitte mehr Videos mit diesem Bautechnischen praktischen Bezug.

[@Val-me8tv]

Also der Bauingenieur ist nun wirklich fachlich richtig top!

[@Serthys]

Wir stehen grade vor dem Kauf eines Altbaus (nicht ganz so alt, wie dieser hier), daher sind solche Videos sehr hilfreich! Vielen Dank dafür und Gruß aus Ba-Wü!

[@kevinfleischer2049]

Das ist mal ein richtig gutes Video!

[@naturidyll7412]

Schockverliebt. So ein tolles Gebäude abgesehen von den Mängeln🥰

[@Noe-ov8mi]

ich arbeite mich gerade durch eure Videos durch und mir ist beim ersten Video schon aufgefallen das ihr in eurer Komplexität und dem Umfang die anderen Chanels weit hinter euch lasst!

[@Magnethelm]

Das Objekt begayen?

[@mwe66]

Sehr interessante Beiträge, bitte weiter so!

[@alexanderg9770]

Aufsteigende Feuchtigkeit ist leider ein häufiges Problem... Bei nicht unterkellerten Erdgeschosswohnungen ein Albtraum. Wäre super, wenn ihr dazu mal ein Video machen würdet 👍🏼

[@TheAltair236]

Sehr tolles Video. Super aufgebaut und die Infos waren fachlich sehr gut. Was war das eigentlich für ein Haus? Das sieht so aus als ob das weder Wasser noch Stromanschluss hat ;P

[@mettwurst1838]

Tolles Video! Vielleicht könntet ihr demnächst mal eine Immobilienbewertung von einer Eigentumswohnung machen. Würde mich sehr freuen. LG

[@SuperBurak1]

Super Video! Ich würde gerne mehr Videos mit Thomas sehen! Er erklärt alles sehr schön deutlich. Wäre nett wenn ihr da mehr macht, vorallem im Bereich "Bau" etc. mfg :)

[@ImmobilienmitKopf]

Ja ist geplant ;)

[@MasterFlaex]

Habt euch stark verbessert!

[@ImmobilienmitKopf]

Danke!

[@maltejahnitz4386]

vielen Dank!

[@christianlembke3410]

Erstaunlich wie schnell sich die Qualität (visuell & Audio) in der kurzen Zeit entwickelt hat. Respekt!

[@ImmobilienmitKopf]

Danke :-)

[@Cife86]

Boah geile Aufnahmen!!!

[@ImmobilienmitKopf]

Danke!

[@bauwissenkompakt]

Sehr interessant 😊 aber selten das ein Keller aus der Bauzeit nicht feucht ist 😊

[@user-zl7kb9yd7y]

7:42 Ganz gefährliche Aussage zur Kellerlüftung: *ACHTUNG, Keller kann man auch feucht lüften, wenn bei warmen Außentemperaturen der Luftfeuchteeintrag dann erst Recht zum Ausfallen von Kondenswasser im Keller führt!* *Ein Keller sollte also gerade nicht ganzjährig mit Aussenluft durchspült werden!!!* 11:18 Das ist kein Stroh unter dem Deckenputz, sondern eine Schilfrohrkaschierung, die richtiger Weise als Putzträger angesprochen wird. Schilfrohrmatten sind auch heute noch erhältlich, neben der Putzträgerausführung gibt es auch dichter und dicker ausgeführte SRM die als Innendämmung eingesetzt werden. Ansonsten ist der Kollege Bauing gut unterwegs, meint der Architekt.

[@wirtschaftverstehen]

Sehr interessant und ausgesprochen tolle Aufnahmen!

[@ImmobilienmitKopf]

Danke :-)

[@n9ne-]

Die stähle, die außen aus der Fassade schauen sind relativ normal für Gebäude eines solchen alters. Früher hat man diese zur Befestigung des baugerüstes eingearbeitet und später einfach so belassen. Oft gibt es auch stähle mit einem Stahlring an der Außenseite. Gleicher Ursprung.

[@ATWPussyCat]

die Tonspur ist etwas linkslastig :D

[@marcs3206]

Mit Schutzhelm - Vorbildlich! ;)

[@ImmobilienmitKopf]

haha genau :-D

[@AlexHarder]

Was sollte man bei einem Haus/Grundstück mit Hanglage beachten?

[@unicornhabits1032]

Bitte mehr davon :)

[@ImmobilienmitKopf]

mehr im neuen Jahr ;-)

[@AktienMitKopf]

Ist das gut! Die Immobilie wäre gut als Paintball Location zum vermieten

[@testobooster2]

Hey Kolia woher kennst du die jungs ?

[@slayer8273]

Aktien mit Kopf Sicher nicht, das ist ein Haus auf Pump in der Pampa !!!

[@MrWilli745]

sven musterwitz Aktien mit Kopf.....Immobilien mit Kopf, da gibt es keine Parallelen...

[@TheAltair236]

Slayer vllt ist das ja auch eine riesen Parkanlage im Zentrum von Berlin :P

[@slayer8273]

TheAltair236 hmm dann wirds wohl auch schwierig eine Sprenggenehmigung für das ding zu bekommen xD

[@g-ytube]

Was würde mich das Objekt inkl. Sanierung auf Passivhaus kosten? Ich bitte um Ihr Angebot. Besten Dank mit freundlichen Grüßen.

[@nkbbk2749]

Der war echt leiwand

[@thomasholenstein331]

Salz wo wie Zuckerwatte aussieht ist das ein grosses Problem?

[@KingMeruem]

Habt ihr das Video von dem Haus mit einer Drohne gemacht?

[@ImmobilienmitKopf]

Ja haben wir ;-)

[@CrabmanOfiicial]

Ich finde den Kanal super ;) hab allerdings folgende Frage: Meine Eltern haben ein Angebot zum Kauf ihrer gemieteten Wohnung bekommen. Der Preis ist ziemlich hoch, deshalb will ich dich fragen: Wie bewertet man Wohnungen (zur privaten Nutzung) richtig? Wie kann ich nachvollziehen, ob diese Wohnung zum jetzigen Zeitpunkt, aber auch langfristig gesehen, 190.000€ wert ist oder nicht? Und wie könnte ich verhandeln, wenn ich zu dem Entschluss komme, dass die Wohnung weniger Wert ist?

[@chrishennig5301]

Hier sollte man als erstes den fairen Mittelwert für den Mietpreis pro qm ermitteln. Das heißt, besorg dir Quellen woraus du einen realistischen Wert her bekommst. Denn wenn deine Eltern seit Ewigkeiten eine sehr niedrige Miete bezahlen und du dann nach den gängigen Wertermittlungsverfahren auf einen Kaufpreis jenseits der 20 fachen Jahreskaltmiete kommst, kann das schnell zu falschen Einschätzungen führen. Eine weitere Möglichkeit sind Grundstücksmarktberichte der jeweiligen Stadt. Schau nach, was eine Wohnung dieser Kategorie dort pro qm kostet. Mit diesen Werten kannst du dann relativ gut einschätzen, ob 190.000€ gut oder schlecht sind. Denk bitte auch an Faktoren wie Instandhaltungsrücklage und Sanierungsstau.

[@ericrichter2211]

alter der Sound

[@missetmert1495]

🐳👌🏼

[@Steckdoseee]

Hört ihr das auch oft nur auf einem ohr oder ist mein headset kaputt?:D

[@ImmobilienmitKopf]

Ich hab das Micro falsch eingestellt. Mein Fehler.

[@DasNasenLP]

Eigentlich ziehmlich uninteressant sich so eine exotische Immobilie mitten im nirgendwo anzuschauen

[@hirschheisstdermann]

Tolles Video, aber bitte weniger Fischauge. Da ist ja keine einzige Wand gerade...

[@Hadrotux]

Super Video! Der Perfektionist in mir würde sich freuen, wenn ihr jetzt noch abonnieren korrekt schreibt! :D

[@ImmobilienmitKopf]

Fehler passieren, hab es geändert. Danke für den Hinweis :-)

[@Hadrotux]

Die Drohnen-Aufnahmen sind übrigens der Hammer! :-) Ist an sich auch ein interessanter Ansatz sich einen ersten Überblick vom Dach zu verschaffen. :D

[@johnstone5536]

Der Monosound

[@Thomas_D_aus_S]

bhoa, das Haus da könnte brennen und ich würde trotzdem sofort einziehen.....

[@stephan4301]

Meinem linken Ohr hats gefallen

[@ImmobilienmitKopf]

:-D

[@fergame5235]

Sieht aus als müste man da viel machen :)

[@slayer8273]

FerGame das ding musste sprengen

[@ImmobilienmitKopf]

Slayer sprengen kann jeder, aufbauen ist die Kunst.

[@ImmobilienmitKopf]

Welche Themen interessieren euch bei der Objektbegehung?

[@testobooster2]

Interssant wäre eine "normale" Immobilien wie ihr vor geht. Fassade, Dach, Heizung, Keller etc. Was ist zu beachten ? wie lange halten die einzelnen Sachen (Jahre) ? Was kostet sowas ca.? Worwn erkenntihr einen guten / schlechten Zustand.

[@slayer8273]

Immobilien mit Kopf Asbest Dächer muss man auch beachten

[@ImmobilienmitKopf]

Ist mit in die Agenda mit aufgenommen. Danke für dein Feedback :-)

[@damianm.7326]

Die viedeoqualität hat ein enormen positiven Sprung gemacht. Weiter so.

[@andreasreindl1732]

Bei der Begehung im speziellen würde mich interessieren was für euch die Dinge sind, die ihr unbedingt anschauen müsst. Zum Thema Sanierung wären folgende Dinge interessant: Warum soll bei alten Häusern immer die Elektro-Leitungen und Wasserleitungen neu gemacht werden? Das eine Erdung nicht schlecht wär ist klar, aber ob mein Abwasser durch ein altes Rohr läuft - ist doch ziemlich egal. Mich würde dann noch interessieren was mit nassen Kellern zu tun ist. Greift das das Fundament an? Kann man da damit leben oder muss er unbedingt trocken werden? Die Video- und Tonqualität ist nun top!

[@frankmeiser3212]

Bin froh das ich ein Standardhaus der BRD sehe.

[@erazorCTF]

Immöhbiehlien ausn Östen!

[@JackBaurLbg]

danke linkes Ohr

[@edelstein321]

Oh Lapaloma-Boys bei der Besichtigung einer Immobilie ;) kzbin.info/www/bejne/gH3XlaZ6YtaehdU&ab_channel=MySpass