Immobilienobjekt mit zwei Wohneinheiten | Heizen mit Öl + Holz | gewerbliche Nutzung möglich

Ein Immobilienangebot in Schlierbach für alle, die auf der Suche nach Platz für Wohnen, Hobby + Handwerk oder Gewerbe sind:
Wohnhaus mit zwei top gepflegten Wohneinheiten und Nebengebäuden
Über das großes Einfahrtstor betreten Sie den Innenhof der Immobilie, vom dem Sie alle Nebengebäude sowie das Wohnhaus erreichen. Das Anwesen steht auf einer Grundstücksfläche von 433 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 195 m².
Beide Wohnungen sind über separate Eingänge zu erreichen, womit sich die Möglichkeit zur lukrativen Vermietung einer Einheit ergibt.
Über wenige Stufen erreichen Sie den vorgesetzten Eingangsbereich der Wohneinheit im Erdgeschoss mit 82 m². Hier ist der Waschraum sowie das Gäste-WC untergebracht. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 fachgerecht saniert und bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit dahinter liegendem Bad, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche. Vom Flur der Wohnung erreichen Sie den Gewölbekeller, in dem sich die Heizung befindet.
Der Zugang zur zweiten Wohneinheit im Obergeschoss erfolgt über die Treppe vom Hof aus. Vor der Wohnung befindet sich der Dachboden der Scheune, hier wäre noch der Ausbau zu einem Appartement denkbar.
Durch die Haustür betreten Sie den Windfang vor der Wohnung mit Gästebad bzw. Waschraum und Abstellraum. Über drei Stufen gelangen Sie in den Wohnungsflur. Die Wohnung hat neben dem offenen Wohn- und Essbereich, der Küche und dem Badezimmer noch zwei Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von 113 m².
Im Objekt sind zwei Heizsysteme vorhanden, im Keller befindet sich eine Ölheizung und in der Scheune ist eine Holzheizung untergebracht.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch mehrere Nebengebäude, die sich teilweise auf zwei Etagen verteilen.
Durch die Lage der Immobilie in einem Mischgebiet ist der Nutzung für einen gewerblichen Bereich möglich.
.............................................................................................................................
Lage:
Das Objekt befindet sich zentralm Ortsteil Schlierbach der Kerngemeinde Schaafheim (Mischgebiet).
Hier finden Sie noch die Ruhe vom Alltag, die Sie suchen! Idyllisch, naturverbunden, mit kurzen Wegen zum Feld, Wald, Wiesen und Bächen… der maßgebliche Unterschied zur Großstadt!
Genießen Sie das Besondere, jedoch auch die Möglichkeit, mit nur wenigen Minuten, den Autobahnanschluss zu erreichen!
Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie (Buslinie GU1, K65, K54...).
Kerngemeinde Schaafheim: Mit seinen 3 Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist Schaafheim ein beliebter Anziehungspunkt für alle Generationen.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fussball, Handball, Familiensportpark, Bogenschießen, Kartbahn, Waldschwimmbad, vielfältige Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den Nahe liegenden großen Städten!
Die naheliegenden Großstädte erreichen Sie in folgenden Fahrminuten (ca. Angaben - je nach Verkehrslage):
Frankfurt/ Flughafen ca. 40-50 Minuten
Darmstadt ca. 30 Minuten
Aschaffenburg ca. 20 Minuten
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de